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PLANITECH ENGENHARIA E CONSTRUCAO CIVIL

São Paulo, 13 de Março de 2022

À
A/C : Sr. José Carlos Camargo Nonato

Objeto da Perícia:
Edifício Seconci - SP
Avenida Francisco Matarazzo 74
Água Branca - São Paulo / SP

PROPOSTA PARA EXECUÇÃO DE SERVIÇOS de INSPEÇÃO, ELABORAÇÃO DE


PROGRAMA DE MANUTENÇÃO E APRESENTAÇÃO DE RELATÓRIO TÉCNICO EM
FORMATO ELETRÔNICO

Em atenção à solicitação de V.Sa. apresentamos nossa proposta comercial para a execução dos
serviços de PERÍCIA TÉCNICA DE SERVIÇOS DE ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO CIVIL, adiante
resumidamente descritos, para análise e aprovação, conforme condições discriminadas.

Aproveitamos a oportunidade para apresentar-lhes nossa equipe técnica/comercial: Engº Ronald


Williams que poderá ser encontrados em nossos escritórios para prestar-lhes esclarecimentos e
informações complementares referentes à proposta.

Eng. Civil Ronald Williams


Perito Engenharia Civil
(011) 98282 8182

Avenida Pa ulis ta 171 - PAV 4 - Bela Vista – CEP: 01311 - 000

Fone/ Fax: 4485 2522 E- mail: rona ldw s k @g ma il.c om


PLANITECH ENGENHARIA E CONSTRUCAO CIVIL

1. SERVIÇOS SOLICITADOS

Vistoria "in loco" para observação e identificação das patologias apresentadas em edificação.
Elaboração de Inspeção Predial para levantamento de patologias e vícios construtivos.

1. Anamnese da edificação com identificação de suas características construtivas, idade, histórico de


manutenção, intervenções, reformas e alterações ocorridas durante a vida útil;
2. Verificação e análise da documentação (AVCBs, Laudos, etc)
3. Avaliação das anomalias e falhas de manutenção
4. Avaliação do uso
5. Inspeção Visual das estruturas
6. Inspeção Visual da cobertura
7. Inspeção Visual do sistema de para raios – SPDA
8. Inspeção Visual dos sistemas de Sprinklers e detectores de fumaça
9. Inspeção Visual do Sistema de Hidrantes e Extintores
10. Inspeção Visual do funcionamento do sistema de ventilação das escadarias de incêndio
11. Inspeção Visual dos sistemas de vedação entre alvenarias e caixilhos
12. Inspeção Visual dos sistemas do Centro de Medição (Instalações elétricas de baixa tensão)
13. Inspeção Visual dos revestimentos de pisos e áreas comuns
14. Inspeção Visual dos revestimentos das paredes nas áreas comuns
15. Inspeção Visual do desempenho dos sistemas de impermeabilização (eflorescências, estalactites, manchas
de umidade, infiltrações e etc)
16. Programa de Manutenção
17. Redação e emissão do Relatório Técnico Fotográfico e Relatório Conclusivo
18. Emissão de ART

Obs: Não faz parte do escopo desta proposta (em caso de necessidade) os custos relativos a
análises. Caso haja a necessidade de análises laboratoriais, os custos dos testes serão
previamente orçados e apresentados em forma de orçamento complementar

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2. NÍVEL DE CLASSIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS DE INSPEÇÃO PREDIAL

Conforme solicitação e atendendo aos objetivos dessa proposta, a inspeção a ser realizada será
a de NIVEL I, que corresponde à execução dos seguintes serviços:

diligências “in loco” para identificação visual de patologias, anomalias e/ou falhas,
levantadas porprofissional legalmente habilitado pelo CREA/SP

3. GRAU DE RISCO DAS PATOLOGIA ENCONTRADAS

Crítico – Regular – Mínimo


Para cada patologia identificada, será apresentado o grau de risco definido e sua completa
descrição.

4. DOCUMENTOS QUE PODERÃO SER SOLICITADOS, CASO NECESSÁRIO:

Projeto Aprovado na Prefeitura de São Paulo


Projeto Arquitetônico
Habite-se do Empreendimento
Projeto das Instalações de Combate a Incêndio
Contratos de Terceirizados

5. PRAZO DE INÍCIO:
Em até 20 dias úteis a contar da data do aceite da proposta.

6. PRAZO DE EXECUÇÃO:
A combinar.

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7. PREÇOS DOS SERVIÇOS de INSPEÇÃO, ELABORAÇÃO DE PROGRAMA DE


MANUTENÇÃO E APRESENTAÇÃO DE RELATÓRIO TÉCNICO EM FORMATO
ELETRÔNICO

UNIDADE CENTRAL - R$ 26.000,00

UNIDADE SANTOS - R$ 18.000,00

UNIDADE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS - R$ 7.500,00

UNIDADE RIBEIRÃO PRETO - R$ 9.800,00

UNIDADE SÃO JOÃO - R$ 8.500,00

UNIDADE SOROCABA - R$ 7.500,00

UNIDADE CAMPINAS - R$ 7.500,00

UNIDADE CUBATÃO - R$ 7.500,00

8. COTAÇÃO E APRESENTAÇÃO DOS ORÇAMENTOS REFERENTES AOS SERVIÇOS


CORRETIVOS

VALOR MENSAL - R$ 3.500,00

9. MONITORAMENTO E GERENCIAMENTO DAS AÇÕES CORRETIVAS

VALOR MENSAL - R$ 8.000,00

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10. GRAU DE RISCO DAS PATOLOGIA ENCONTRADAS

Crítico – Regular – Mínimo


Para cada patologia identificada, será apresentado o grau de risco definido e sua completa
descrição.

11. DOCUMENTOS QUE PODERÃO SER SOLICITADOS, CASO NECESSÁRIO:

Projeto Aprovado na Prefeitura de São Paulo


Projeto Arquitetônico
Habite-se do Empreendimento
Projeto das Instalações de Combate a Incêndio
Contratos de Terceirizados

12. PRAZO DE INÍCIO:


Em até 20 dias úteis a contar da data do aceite da proposta.

13. PRAZO DE EXECUÇÃO:


A combinar.

14. FORMA DE PAGAMENTO:


A combinar.

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15. RESUMO DE PERÍCIAS RECENTES REALIZADAS POR ESTE PERITO:

1. Dr Jorge Quadros – Avaliação de imóvel 0038542-22.2002.8.26.0001- 3º Civel Santana


2. Dr Paulo Niemer - Avaliação de imóvel 0032946-59.2013.8.26.0005 1º Família
3. Dr Jorge Quadros – Avaliação de imóvel 0135169-44.2009.8.26.0001- 3º Civel Santana
4. Dra Raquel Carleial – FRETAMENTO AERONAVE _0118149-63.2011.8.26.0100_20º Civel Forum Central
5. Dra Raquel Carleial – FALÊNCIA MET. VULCÃO - 0735394-29.1997.8.26.0100_20º Civel Forum Central
6. Dr Laércio – Acidente Helicóptero Gov. Alkmin_ 0004340-72.2015.8.26.0127_2º Civel Carapicuíba
7. Dr Swaray – ITAU x AIRBUS 0164404-79.2011.8.26.0100_36º Vara Cível Fórum João Mendes
8. Dr Shintate Avaliação de Imóvel _ 0012672-56.2013.8.26.0011_ 5º Civel _Forum Pinheiros
9. Dr Paulo Niemer - Avaliação de imóvel 0117809-03.2008.8.26.0011_1º Família - Forum Pinheiros
10. Dr Paulo Niemer - Avaliação de imóvel 0124940-63.2007.8.26.0011 – 1º Família Forum Pinheiros
11. Dr Paulo Scartezzini - Avaliação Vel Ônibus _ 1006634-40.2015.8.26.0011 _ 4º Cível Forum Pinheiros
12. Dr Rodrigo - Avaliação imóvel 0068529-64.2012.8.26.0224_2º Civel Forum Guarulhos
13. Dr Paulo Scartezzini - Avaliação de Imóvel _ 0015687-67.2012.8.26.0011_4º Cível Forum Pinheiros
14. Dr Paulo Henrique - Avaliação de Imóvel_1000424-70.2015.8.26.0011_1º Civel Forum Pinheiros
15. Dr Paulo Nimer - Avaliação Arma de Fogo _ 0007147-96.2013.8.26.0011_ 1º Família Forum Pinheiros
16. Dr Shintate Avaliação de Terrenos_ 1072855-97.2013.8.26.0100_ 5º Civel – Forum Pinheiros
17. Dr Rodrigo Processo nº 1010471-46.2015.8.26.0224_Chemicalsx Liberty Seguros_ 2º Civel F Guarulhos
18. Dr Paulo Scartezzini - Avaliação de Imóvel _ 0014389-06.2013.8.26.0011_ 4º Civel Forum Pinheiros
19. Dr Paulo Scartezzini _ 1002510-14.2015.8.26.0011_4º Civel Forum Pinheiros
20. Dr Paulo Nimer - Avaliação de Imóvel_1004583-56.2015.8.26.0011_1º Família _ Forum Pinheiros
21. Dr Paulo Scartezzini – Estimar Honorários _ 1001140.97.2015.8.26.0011_4º Civel Forum Pinheiros
22. Dr Rogério Processo nº 1012130-84.2014.8.26.0011_5º Civel – Forum Pinheiros
23. Dr Rodrigo Processo nº 0021640-23.2010.8.26.0224_2º Civel Forum Guarulhos
24. Dr Rodrigo Processo nº 103497094.2015.8.26.0224_2º Civel Forum Guarulhos
25. Dr Alexandre A. dos Santos – Indenização Dano Mat _1002389-60.2014.8.26.0224 5º Civel Guarulhos
26. Dr Paulo Scartezzini – Avaliação de Imóvel _ 0118496-43.2009.8.26.0011_4º Civel Pinheiros
27. Dr Rodrigo – Avaliação de Imóvel _ Processo nº 1026532-16.2014.8.26.0224_2º Civel FGuarulhos
28. Dra TÔNIA – Avaliação de imóvel 0007387-38.2015.8.26.0100_13º Civel Forum
29. Dra TÔNIA – Avaliação de imóvel 0222407-32.2008.8.26.0100_13º Civel FCentral
30. Dr Paulo Nimer _ Aval de Bens de Inventário _1000381-70.2014.8.26.0011 1º Família Forum Pinheiros
31. Dr Paulo Nimer _ Avaliação de Imóveis _ 1000811-22.2014.8.26.0011 1º Família _ Forum Pinheiros
32. Dr Paulo Scartezzini – Software Pirata _1006352-65.2016.8.26.0011_4º Civel Pinheiros
33. Dr Paulo Scartezzini – Aval Casa _1002023-44.2015.8.26.0011_4º Civel Pinheiros

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34. Dr Paulo Scartezzini – Aval Casa _1002023-44.2015.8.26.0011_4º Civel Pinheiros


35. Dr Paulo Scartezzini – Aval Apto 1004981-66.2016.8.26.0011_4º Civel Pinheiros
36. Dr Rodrigo – Avaliação de Imóvel _ 0078421-31.2011.8.26.0224_2º Civel Guarulhos
37. Dr Rodrigo – Aval imóvel 0078421-31.2011.8.26.0224_2º Civel Guarulhos
38. Dr Rodrigo – Avaliação de Imóvel _0060328-25.2008.8.26.0224_2º Civel Guarulhos
39. Dr Rodrigo – Avaliação de Patologias Construtivas _ 1033767-63.2016.8.26.0224_2º Civel Guarulhos
40. Dr Rodrigo – Avaliação de Imóvel _ 0022688-51.2009.8.26.0224_2º Civel Guarulhos
41. Perícia Dr Paulo Scartezzini Avaliação de Imóvel Processo nº 0013275-03.2011– 4º Civel Pinheiros
42. Perícia Dr Rodrigo _1007743-95.2016.8.26.0224_Máquina Gráfica Avariada_2º Civel Guarulhos
43. Perícia Dr Alexandre _1020500-24.2016.8.26.0224_Avaliação de Dano em Piscina-5º Civel Guarulhos
44. Dr Rodrigo – Avaliação de Imóveis _ 0021640-23.2010.8.26.0224_2º Civel Guarulhos
45. Dr Paulo Scartezzini – Aval casa 1004981-66.2016.8.26.0011_4º Civel Pinheiros
46. Dr Paulo Scartezzini – Acidente Carro _ 1013130-85.2015.8.26.0011_4º Civel Pinheiros
47. Dr Paulo Scartezzini _ 0004381-38.2011.8.26.0011 _ avaliação de imóvel - 4º Civel Pinheiros
48. Dr Paulo Scartezzini _ 0019245-18.2010.8.26.0011_ avaliação de imóvel - 4º Civel Pinheiros
49. Dr Rodrigo – Aval Patologias Construtivas_ 1033767-63.2016.8.26.0224 – 2º Vara Civel Garulhos
50. Dra Juliana – Avaliação de Aeronave _ 1064844-11.2015.8.26.0100 _ 37º Civel Forum Central
51. Dr Rodrigo – Avaliação de Imóvel _0060328-25.2008.8.26.0224 - 2º Civel Guarulhos
52. Dr Rodolfo César Milano - TRISUL_ 1011946-89.2013.8.26.0100_43º Cível Forum Central
53. Dr Paulo Scartezzini – 0013275-03.2011.8.26.0011_4º Civel Pinheiros _Aval Posto de Gasolina
54. Dr Paulo Scartezzini – 1000784-34.2017.8.26.0011_4º Civel Pinheiros _Hidrômetro Sabesp
55. Dr Alexandre_Problema com Piscina_1020500-24.2016.8.26.0224_5º Vara Civel Guarulhos
56. Dr Jorge Quadros – Aval imóvel 4007401-28.2013.8.26.0001_3º Civel Santana
57. Dr Rodrigo – Defeito no Servo Motor _1005079-91.2016.8.26.0224_2º Vara Civel Guarulhos
58. Dra Tônia Koroku – Aval de imóvel 0007387-38.2015.8.26.0100_ 13º Civel Forum Central
59. Dr Paulo Henrique - Aval Aluguel Shop _ 1010892-59.2016.8.26.0011_ 1º Civel Pinheiros
60. Dra Raquel – Falência VULCÃO - 0735394-29.1997.8.26.0100_20º Civel Forum Central
61. Dr Rodrigo Processo _0021640-23.2010.8.26.0224_2º Vara Civel Guarulhos
62. Dr Rodrigo – Avaliação Dano Máquina _1007743-95.2016.8.26.0224_2º Vara Civel Guarulhos
63. Dr Rodrigo – Aval imóvel_0078421-31.2011.8.26.0224_2º Vara Civel Guarulhos
64. Dr Rodrigo – Avaliação de Imóvel _0022688-51.2009.8.26.0224_2º Vara Civel Guarulhos
65. Dr. Swarai Cervone de Oliveira _ITAU x AIRBUS 0164404-79.2011.8.26.0100_36º Cível F Central
66. Dr Laércio – 0004340-72.2015.8.26.0127_Acid Helicóptero Gov Alkmin _ 2º Criminal Carapicuíba
67. Dr Henrique _Avaliação de Imóvel_1028117-98.2017.8.26.0224_ 5º Vara Civel Guarulhos
68. Dr. Alexandre Perícia Bicicleta_1033356-20.2016.8.26.0224_5º Vara Civel Guarulhos
69. Dra Ana Carolina Miranda de Oliveira _ 1000543-37.2016.8.26.0224_9º Vara Civel Guarulhos
70. Dra. Ana Cristina Ribeiro Bonchristiano_1019554-62.2014.8.26.0405_Falência - 03ª Cível Osasco

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71. Dra. Ana Cristina Ribeiro Bonchristiano_1019554-62.2014.8.26.0405_Falência - 03ª Cível Osasco


72. Dr Paulo Scartezzini _ 0114058-71.2009.8.26.0011 _avaliação de imóvel_ 4º Civel Pinheiros
73. Dr Paulo Scartezzini _1012693-44.2015.8.26.0011_avaliação de imóvel_4º Civel Pinheiros
74. Dra Vanessa _0019900-97.2004.8.26.0011_avaliação de imóvel_4º Civel Pinheiros
75. Dr Paulo Nimer – Aval Imóveis _Inventário_1010169-98.2015.8.26.0100_10º Família J Mendes
76. Dr Paulo Nimer – Avaliação Imóvel _0839222-75.1996.8.26.0100_10º Família João Mendes
77. Dr Rodrigo_Avaliação Imóvel_0050490-19.2012.8.26.0224_2º Vara Civel Guarulhos
78. Dr Rodrigo – Aval imóvel _1033390-58.2017.8.26.0224_2º Vara Civel Guarulhos
79. Dr Rodrigo – Aval imóvel 1042797-93.2014.8.26.0224_2º Vara Civel Guarulhos
80. Dr Rodrigo – Aval automóveis_ 1034470-57.2017.8.26.0224_2º Vara Civel Guarulhos
81. Dra Raquel – Aval de Máq Chaveteira_0102094-03.2012.8.26.0100_20º Vara Civel Central
82. Dr Paulo Nimer – Avaliação de Imóvel _0023185-93.2002.8.26.0100_10º Família J Mendes
83. Dr Alexandre Avaliação de Imovel_1001936-60.2017.8.26.0224_5º Vara Civel Guarulhos
84. Dr Alexandre_Retifica de Motor_1015342-85.2016.8.26.0224_5º Vara Civel Guarulhos
85. Dr Alexandre-Avaliação de Imóvel 10026143-43.2017.8.26. 5º Vara Civel Guarulhos
86. Dr Alexandre-Avaliação de Bloco trincado _ 1025685-09.2017.8.26.0224_5º Vara Civel Guarulhos
87. Dr Alexandre _ Aval Autom_ falência_ 1014932-95.2014.8.26.0224_5º Vara Civel Guarulhos
88. Dr Alexandre _ 0005733-86.2002.8.26.0224 – Avaliação de Aluguel_ 5º Vara Civel Guarulhos
89. Dr Alexandre _0043053-82.2016.8.26.0224_5º Vara Civel Guarulhos
90. Dr Alexandre_1024483-31.2016.8.26.0224_5º Vara Civel Guarulhos
91. Dr Paulo Henrique_1007775-26.2017.8.26.0011_1º Vara Civel F Pinheiros
92. Dr Paulo de Tarso SJ dos Campos_ 1000830-96.2015.8.26.0462_2º Vara Civel F SJ Campos
93. Dra. Heloisa A. Pereira _0001931-14.2012.8.26.0262_acid aeronave _Vara Única F de Itaberá
94. Dr Rodrigo – Aval imóvel _0055225-76.2004.8.26.0224_2º Vara Civel Guarulhos
95. Dr Alexandre_Aval Imóvel_ 0026143-43.2017.8.26.0224_5º Vara Civel Guarulhos
96. Dr Rodrigo – Aval imóvel _ 1031528-86.2016.8.26.0224_2º Vara Civel Guarulhos
97. Dr Rodrigo – Aval Terrenos _1038218-34.2016.8.26.0224 2º Vara Civel Guarulhos
98. Dr Rodrigo – Aval imóvel _1046574-81.2017.8.26.0224_2º Vara Civel Guarulhos
99. Dr Rodrigo – Aval imóvel _0033640-45.2016.8.26.0224_2º Vara Civel Guarulhos
100. Dr Cláudio Aval Quadros_1035743-60.2014.8.26.0100 24º Vara Civel F Central
101. Dr Jorge Quadros – Aval imóvel 4007401-28.2013.8.26.0001_3º Vara Civel F Santana

Atenciosamente,

Perito Eng. Ronald Williams Scavone Kairalla


(011) 4485 2522 / (11) 98282 8182

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