CONTRATO DE ALUGUEL DE TEMPORADA

LOCADOR: Diego Ramos Marques CPF 032.936.049-35, Creci 10725, residente

na Estrada Geral da Ferrugem s/n, Garopaba, Santa Catarina CEP 88.495-000.

LOCATÁRIO: _______________________________, portador do RG n,º

________________, inscrito no CPF sob o n.º ______________________,
residente e domiciliado na ______________________________________,
____________________________Bairro _________________________, cidade
de _______________________/____ Fone: __________________.

DO OBJETO DO CONTRATO

CLAUSULA PRIMEIRA - O objeto do presente instrumento é a locação do

Imóvel mobiliado, situado na (endereço completo), de propriedade do locador.

DO USO DO IMÓVEL:

CLAUSULA SEGUNDA - o prazo de locação do imóvel será de ____dias,

iniciando a partir das _______horas do dia _____/_____/201__ até o dia
_____/_____/201___,sendo a saída no dia _____/_____/201___ até as
___________ horas, ato em que o LOCATÁRIO devolverá as chaves ao
LOCADOR, obrigando-se a restituir o imóvel locado no perfeito estado de
conservação em que o recebeu.

DO VALOR DO ALUGUEL:

CLAUSULA TERCEIRA - O LOCATARIO se responsabiliza a pagar (R$

__________ por dia de estadia), perfazendo um total de R$ __________, mais
taxa de limpeza, no valor de R$ _______e um cheque caução no valor de (valor
cheque caução –25% do valor da reserva), valendo o presente contrato como
recibo. (AVISTA OU A PRAZO)

CLÁUSULA QUARTA - O LOCADOR, ou seu procurador devidamente

constituído, expedirá recibo discriminado no qual conste o valor total da locação.

DA RESERVA:

CLAUSULA QUINTA - Sendo feita a reserva do imóvel, a mesma somente será

garantida pelo LOCADOR a partir da comprovação de recebimento do sinal de
R$ __________, pago até a data:_____/_____/_______, mediante depósito
bancário na seguinte conta:

 Banco
 Agência
 Conta nº
 Nome do Titular
 CPF do Titular

§1º - O valor do sinal, correspondente a 50% do valor total da locação pago

antecipadamente, será abatido do valor total da locação, e o saldo remanescente
deverá ser pago no ato da entrada do imóvel, juntamente com a taxa de limpeza,
devendo o restante ser pago na data de chegada à locação, antes da entrada no
imóvel, contando o recibo no verso deste.

DO HORÁRIO DE ATENDIMENTO E RECEPTIVO:

CLAUSULA SEXTA - A retirada das chaves será feita na imobiliária, ou a

combinar com o seu corretor, a partir das 8:00 horas no dia -
_____/______/_______.
 DA DESISTÊNCIA:

CLAUSULA SÉTIMA - Em caso de desistência do LOCATÁRIO, a título de

ressarcimento pelos danos oriundos da desistência, o mesmo perderá os valores
que já pagou, podendo o LOCATÁRIO, caso possível e sob a sua avaliação,
realocar o crédito para outra data.

DA CLAUSULA PENAL:

CLAUSULA OITAVA - Dependendo da gravidade da ocorrência o LOCATÁRIO

poderá sofrer providências de desocupação imediata que poderão ser tomadas a
critério do LOCADOR, Assim como ocorrências de furto, briga, som
excessivamente alto, baderna excessiva ou vandalismo visualmente comprovados
por testemunhas.

CLAUSULA NONA - Os danos causados ao imóvel ou seus móveis,

equipamentos e utensílios abaixo listados, serão cobertos pela caução dada pelo
(a) Locatário (a) para cobrir tais despesas. No caso de a caução não poder cobrir
estas despesas, o Locador cobrará do (a) Locatário (a) a diferença.

Moveis, eletrodomésticos e utensílios

O imóvel é guarnecido pelos seguintes móveis e utensílios, todos em bom estado

de conservação e funcionamento:

- TV no quarto 1

- TV no quarto 2

- Jogo de talheres completo

- 10 pratos
- 15 copos

CLAUSULA DÉCIMA - A permanência no imóvel após o dia

(_____/____/_____ data check-out) implicará no pagamento de multa no valor de
R$__________ por dia que exceder, a título de aluguel, em quanto estiver
ocupando o imóvel, conforme estabelecido no art. 1.196 do Código Civil, além de
encargos judiciais, honorários advocatícios, advindos de ação judicial proposta
pelo LOCADOR.

CLAUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - Em casos supervenientes que determinem

a antecipação da saída do imóvel pelo LOCATÁRIO, de nenhuma forma será
devolvida a quantia já paga.

DA RESPONSABILIDADE:

CLAUSULA DÉCIMA SEGUNDA - O LOCATÁRIO será responsável por

qualquer multa que der causa, seja por desrespeito às leis federais, estaduais,
municipais, normas das autarquias ou regulamento interno do município onde se
localiza o imóvel.

DAS CONDIÇÕES GERAIS

CLAUSULA DÉCIMA TERCEIRA - O presente contrato passa a valer entre as

partes a partir da assinatura do mesmo.

DAS CONDIÇÕES LEGAIS:

CLAUSULA DÉCIMA QUARTA - Rege-se o presente contrato, naquilo em
que for omisso, pelo artigo 48 e seguintes da Lei n° 8245/91, Código Civil e
demais disposições pertinentes à locação de imóveis, direito de vizinhança e etc.

DO FORO:

CLAUSULA DÉCIMA QUINTA - A Para dirimir eventuais controvérsias

relacionadas a este contrato, elegem as partes o fórum da Comarca de
__________________ ________/____, renunciando a qualquer outro, por mais
especial que seja.

Assim, justos e contratados, assinam este instrumento em 02 (duas) vias, de igual

teor e forma.

Martinópolis/SP, ____ de____________________ de 201___.

________________________ ___________________________

LOCADOR LOCATÁRIO
 LEGISLAÇÃO APLICÁVEL

Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato)

Art. 48. Considera-se locação para temporada aquela destinada à

residência temporária do locatário, para prática de lazer, realização de
cursos, tratamento de saúde, feitura de obras em seu imóvel, e outros
fatos que decorram tão-somente de determinado tempo, e contratada por
prazo não superior a noventa dias, esteja ou não mobiliado o imóvel.

Parágrafo único. No caso de a locação envolver imóvel mobiliado,

constará do contrato, obrigatoriamente, a descrição dos móveis e
utensílios que o guarnecem, bem como o estado em que se encontram.

Art. 49. O locador poderá receber de uma só vez e antecipadamente os

aluguéis e encargos, bem como exigir qualquer das modalidades de
garantia previstas no artigo 37 para atender as demais obrigações do
contrato.

Art. 50. Findo o prazo ajustado, se o locatário permanecer no imóvel sem

oposição do locador por mais de trinta dias, presumir-se-á prorrogada a
locação por tempo indeterminado, não mais sendo exigível o pagamento
antecipado do aluguel e dos encargos.

Parágrafo único. Ocorrendo a prorrogação, o locador somente poderá

denunciar o contrato após trinta meses de seu início ou nas hipóteses do
artigo 47.