CAPÍTULO II

Actos notariais em especial

SECÇÃO I
Escrituras públicas em geral

Artigo 80.°
Exigência de escritura

1- Celebram-se, em geral, por escritura pública, os actos que importem reconhecimento,

constituição, aquisição, modificação, divisão ou extinção dos direitos de propriedade, usufruto,
uso e habitação, superfície ou servidão sobre coisas imóveis.

2- Devem especialmente celebrar-se por escritura pública:

a) As justificações notariais;

b) Os actos que importem revogação, rectificação ou alteração de negócios que, por força da lei
ou por vontade das partes, tenham sido celebrados por escritura pública, sem prejuízo do
disposto nos artigos 221.º e 222.º do Código Civil;

c) Os actos de constituição, alteração e distrate de consignação de rendimentos e de fixação ou

alteração de prestações mensais de alimentos, quando onerem coisas imóveis;

d) As habilitações de herdeiros e os actos de alienação, repúdio e renúncia de herança ou

legado, de que façam parte coisas imóveis;

e) Os actos de constituição e liquidação de sociedades comerciais, sociedades civis sob a forma

comercial e sociedades civis, se essa for a forma exigida para a transmissão dos bens com que
os sócios entram para a sociedade;

f) Revogado

g) Revogado

h) Os actos de constituição, de modificação e de distrate de hipotecas, a cessão destas ou do

grau de prioridade do seu registo e a cessão ou penhor de créditos hipotecários;

i) A divisão e a cessão de participações sociais em sociedades por quotas, bem como noutras
sociedades titulares de direitos reais sobre coisas imóveis, com excepção das anónimas;

j) O contrato-promessa de alienação ou oneração de coisas imóveis ou móveis sujeitas a registo

e o pacto de preferência respeitante a bens da mesma espécie, quando as partes lhes queiram
atribuir eficácia real;

l) As divisões de coisa comum e as partilhas de patrimónios hereditários, societários ou outros

patrimónios comuns de que façam parte coisas imóveis.

* Alíneas e) f) e g) alteradas ou revogadas pelo DL 76-A/2006, de 29/03. Redacção Anterior:

e) Os actos de constituição, dissolução e liquidação de sociedades comerciais, sociedades civis
sob a forma comercial e sociedades civis das quais façam parte bens imóveis, bem como os
actos de alteração dos respectivos contratos sociais;

f) Os actos de constituição de sociedades anónimas europeias com sede em Portugal e os de

alteração dos estatutos das mesmas sociedades, nos casos em que da alteração decorra a
transferência da sua sede para Portugal;

g) Os actos de constituição de associações e de fundações, bem como os respectivos estatutos e

suas alterações;