- ISCTEM -

- INSTITUTO SUPERIOR DE CIÊNCIAS E TECNOLOGIA DE

MOÇAMBIQUE –

Licenciatura em Direito
Direito das Obrigações I
Ano LectReagan de 2021
Iº Semestre
Casos práticos

I
Chelton contactou Ayrton, que se encontrava na Beira, propondo
comprar o imóvel deste, a 23 de Abril de 2020. Nesse contacto, ficou assente
que, o preço de venda seria de 6,000,000.00Mts, a serem pagos em duas
prestações iguais, sendo que, a primeira, na data da chegada de Ayrton da
Beira, prevista para duas semanas seguintes.

Para além disso, acordaram que, Chelton seria, posteriormente,

substituído naquele negócio, por Reagan, por forma a que venha a exercer
aqueles direitos e deveres, resultantes do referido negócio.

Na data aprazada, Chelton transferiu para conta bancária de Ayrton,

3.000.000,00Mts, a título de antecipação de pagamento. Acordaram ainda que,
o remanescente seria pago na data da concretização do negócio final, marcado
para o dia 14 de Maio de 2020.

Henderson, ao ter tomado conhecimento do negócio em causa, e ciente

da dívida que Ayrton tinha perante si, no montante de 1.500.000,00Mt,
interpelou-o para pagar, na data acordada para finalização do negócio ora
referido, quando se dirigia ao Cartório Notarial.
Ayrton, por sua vez, comunicou ao Chelton no sentido de emitir um
cheque bancário, no valor de 1.000.000,00Mts, a favor de Henderson, e o
remanescente, foi pago imediatamente, através do valor da sua namorada,
Sindy, juíza de direito, tendo concordado dias depois, que tal valor, seria
reembolsado a posterior e assim que Ayrton pudesse.

Com efeito, naquela data, não foi possível realizar o negócio final,
porquanto, o notário, foi chamado para uma reunião de emergência do Partido,
o que levou a alteração da data para o dia 21 de Maio de 2020. Nessa data,
Ayrton fez-se presente no cartório, entretanto, Chelton não compareceu.

Dois meses depois, contactou Ayrton alegando que, tinha comprado

outro imóvel numa praia por isso, não mais tinha interesse naquele imóvel.
Pelo que, exigiu a devolução do valor prestado em dobro.
 Dalva, por sua vez, aconselhou Ayrton a não pagar o valor, pelo
contrário, que ficasse com o mesmo, uma vez que, a não conclusão do negócio
foi por culpa exclusiva de Chelton.

Márcia, que acabava de chegar da Tailândia, e que havia concluído um

grande negócio, sem o conhecimento de Ayrton, contactou Chelton e informou-
lhe que pagaria a dívida de Ayrton no dia seguinte, tendo este, aceite
imediatamente.

Entretanto, na data de pagamento, Márcia não pagou a dívida em causa,

porque foi, de repente, para sua terra natal visitar seus pais. Durante a sua
ausência, a sua casa foi assaltada, tendo uma das janelas sido quebradas e a
grade retirada.

Gércia, prima da Márcia, que não tinha conhecimento de que aquela se

tinha ausentado, foi à sua casa e constatou a situação acima descrita. De
imediato, dirigiu-se à loja de vidros, adquiriu um novo vidro, e contratou um
serralheiro para recolocar a grade e reforçou a segurança no imóvel, tendo
contactado uma empresa de segurança que montou um sistema de alarmes,
com reacção armada.

Márcia ao tomar conhecimento do facto, recusa-se a pagar pelas

despesas incorridas pela sua prima.

Quid júris?

Maputo, aos 09 de Julho de 2021

BOM TRABALHO

Jorge Salomão