PREFEITURA DE ALTO PARNAÍBA

CNPJ/MF: 06.997.571/0001-29

LEVANTAMENTO TECNICO DE AVALIAÇÃO DO VALOR DE TERRA NUA (VTN)

1. INTRODUÇÃO

Trata-se da estimativa de valores unitário de terra nua (VTN) para a zona rural
do município de Alto Parnaíba, Estado do Maranhão para o ano de 2022.

Esta estimativa foi realizada considerando as características locais e o valor

médio de mercado na zona rural do município para diferentes classes de uso de terra
de forma a atender a Instrução Normativa RFB nº 2018, de 31 de março de 2021.

2. METODOLOGIA DE AVALIAÇÃO PARA A DETERMINÇÃO DO VALOR

TERRA NUA

A pesquisa de terreno levada o efeito junto ao mercado imobiliário se

concentrou em áreas rurais do município de Alto Parnaíba, Estado do Maranhão.
Foram coletados valores comparativos de preço de mercado onde se utilizaram os
dados oficias obtidos pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrafia-
INCRA, ajustados para as aptidões agrícolas definidas na Instrução Normativa RFB nº
2018, de 31 de março de 2021.

Resultado de valor em reais por hectare (R$/ha)

Aptidão Valor por hectare
Lavoura - aptidão boa R$ 20.000,00
Lavoura - aptidão regular R$ 18.000,00
Lavoura - aptidão restrita R$ 3.500,00
Pastagem plantada R$ 3.500,00
Silvicultura ou pastagem natural R$ 2.500,00
Preservação da fauna ou flora R$ 500,00

Responsável técnico pelo levantamento:

CPF: 605577813-02
CREA-MA:111394
 ART:
Inicio da realização da coleta: janeiro de 2022.
Final da realização da coleta: março de 2022.

3. TERMO DE ENCERRAMENTO

Nada mais havendo a relatar, encerra-se o presente levantamento, datado e

assinado, apresentando os seguintes anexos:

Anexo A – Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)

Alto Parnaíba, Estado do Maranhão, 04 de Abril de 2022.