MEMORIAL DESCRITIVO

RESIDENCIAL BOHRER

SUSANA VIAGENS E TURISMO LTDA

OBJETIVO
O presente memorial descritivo tem por finalidade orientar e estabelecer as condições
que presidirão a instalação e o desenvolvimento da obra e serviços de execução de uma
edificação mista composta por residencial multifamiliar e salas comerciais. Com 2
pavimentos, de propriedade de SUSANA VIAGENS E TURISMO LTDA inscrita no
CNPJ n.º29.789.627/0001-55, com área total de 636,39 m² , a localizar-se na Rua JOSE
BONIFÁCIO,S/N, Quadra 51 ,centro de Sobradinho,RS.

Este conjunto de prescrições normativas descreve de forma ordenada os materiais de

construção a utilizar, indicando o lugar a serem empregadas.

Compõem o projeto arquitetônico os seguintes elementos gráficos:

 - Planta de Situação e - Cortes
Localização - Projeto Elétrico
- Planta Baixa - Projeto Hidrossanitário
- Fachadas

1. INSTALAÇÃO DA OBRA:

Ficará a encargo do construtor todos os equipamentos e serviços.

2. LOCAÇÃO DA OBRA:

Deverá obedecer a projeto arquitetônico, sendo a obra lançada com a máxima

exatidão definindo os eixos dos pilares e paredes, com aprovação da arquiteta e
proprietários.

3. PLACAS

Na obra, em local visível, a contratada deverá colocar a placa do responsável técnico

pelos projetos, de acordo com a regulamentação específica.

4. MOVIMENTO DE TERRA

Obedecerão aos níveis do projeto. O aterro será efetuado com material trazido à
obra, e então compactado.

5. ESTRUTURA E FUNDAÇÕES

As fundações deverão ser executadas de acordo com as especificações e dimensões

estabelecidas em projeto estrutural e sua relação com o projeto arquitetônico,
obedecendo sempre os níveis estabelecidos. As fundações serão em sapatas de
concreto armado e
Apoiadas nestas vigas de concreto armado que suportarão as alvenarias.

5.1 VERGAS E CONTRA-VERGAS

Deverá ser empregado, em todos os vãos de portas e janelas, vergas e contra-vergas
(este último, evidentemente, não será empregado em portas, e poderá ser dispensado
quando da ocorrência de vãos menores que 60 cm).
O engastamento lateral mínimo é de 30,0 cm ou 1,5 vezes a espessura da parede,
prevalecendo o maior. Quando os vãos forem relativamente próximos e na mesma
altura, recomenda-se uma única verga sobre todos. Além disso, para vãos maiores
que 2,40 m, a verga deverá ser calculada como viga.

6. CONTRAPISO
Sobre o solo bem compactado e isento de matéria orgânica será executado o
contrapiso de concreto magro, perfeitamente nivelado e desempenado, com
espessura mínima de 5 cm.

7. IMPERMEABILIZAÇÕES
 A viga baldrame e as três primeiras fiadas de alvenaria serão todas
impermeabilizadas com duas demãos de emulsão asfáltica (igol ou Sika),
dando condições que garantam a absoluta estanqueidade.
A viga de baldrame deve ser impermeabilizada nas três faces.
Sob o contrapiso de concreto do boxe do banheiro, antes da colocação do piso, será
aplicado duas demãos de emulsão asfáltica (igol ou Sika),

8. PAREDES

8.1 as alvenarias serão de tijolo cerâmico 6 furos com dimensões uniformes,

assentados com argamassa traço: 1:2:8(cimento, cal, areia). Nas vergas deverão ser
colocadas barras de aço de 8mm
As paredes serão executadas conforme as necessidades do projeto arquitetônico,
obedecendo às espessuras do projeto arquitetônico.
8.2 as espessuras indicadas na planta se referem às paredes depois de revestidas.

9. REVESTIMENTO DAS PAREDES

9.1 as paredes internas serão chapiscadas, emboçadas e rebocadas com argamassa de

cimento, cal, e areia fina, traço 1:2:8.

9.2. As paredes externas serão chapiscadas, emboçadas e rebocadas com argamassa

de cimento, cal, e areia fina, traço 1:2:8.

9.3 Nas cozinhas e lavanderias as paredes serão revestidas em azulejo PI 3 até a

altura de, 1,50 m, e em todas as paredes dos banheiro até a altura do teto, assentados
com cimento cola. Serão rejuntados com alvaiade e cimento branco após a colocação
de louças sanitárias e limpeza das paredes.

10. ESQUADRIAS

10.1 ESQUADRIAS DE MADEIRA

As esquadrias serão de madeira em todos os ambientes internos. As portas serão de
madeira em madeira chapeada de fibra de madeira prensada, espessura de 35mm,
guarnição 10mm x 50mm e batentes de 150mm, com dimensões conforme o projeto
arquitetônico.
10.2 ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO

As esquadrias externas serão de alumínio pintadas na cor branca, assim

discriminadas:
- Janelas e portas janelas externas dos quartos: terão duas folhas de vidro de correr e
venezianas de pvc recolher vertical.
- Portas salas: serão de abrir, com um vitro em duas folhas vidro, 1 fixo e outro de
abrir.
- Banheiros: janelas tipo maximar uma folha vidro.
- Cozinha e serviço: janelas do tipo correr duas folhas vidro,e : porta janela com
duas folhas de vidro de correr

10.3 ESQUADRIAS DE VIDRO

-Janela das escadas -Serão de vidro 6 mm (tipo blindex) são feitas totalmente em
vidro, utilizando pequenos perfis de alumínio nas ferragens. Com dimensões
conforme o projeto arquitetônico.

11. VIDROS
Os vidros serão nacionais tipo liso e canelado. Todas as dimensões conferidas
conforme projeto arquitetônico. Sendo espessura de 4mm em todas as janelas. e
temperado com 6mm em todas as portas janelas e guarda-corpo das sacadas.

12. PAVIMENTAÇÕES

Toda a residência receberá piso ceramico retificado 60x60cm, Classe A, modelo a

ser escolhido pelo proprietário. No boxe do banheiro o piso deverá ter correto
caimento em direção ao ralo.
A residência receberá uma calçada externa em torno de toda a casa, com 50 cm de
largura e caimento em direção contrária à da parede. Será em concreto alisado.
A calçada em frente ao terreno deverá atender o código de obras do município.

13. PEITORIS E SOLEIRAS

Serão em granito na cor escolhida pelo proprietário com correto caimento em

direção à parte externa e corte na parte inferior servindo como pingadeira.

14. FORRO

O forro da edificação será em laje de concreto pré-moldada, com revestimento em

chapisco, emboço e reboco, com argamassa de cimento, cal, e areia fina, traço 1:2:8.
Onde passam as tubulações de esgoto por baixo da laje, serão revestidos com forro
de gesso convencional.
Na cozinha deverá ser previsto uma passagem para o duto da coifa a ser instalada em
cima do fogão.

15. COBERTURA

A cobertura será executada com telha de fibrocimento 6mm com inclinação de 10 a

15%. Toda sustentação da cobertura será com estrutura de madeira .
Em todo o comprimento da platibanda deverá ser instalado uma capa muro e
algeroz em aço galvanizado.

15.1 . Calhas:
Os rufos, algerozes e calhas serão em chapas galvanizadas USG #26, natural
sem pintura, com dimensões de 20cm de largura e 10 cm de altura, por facilidade de
manutenção. Deverão possuir ralo tipo abacaxi nas quedas dos condutores de água
pluvial.
Deverão atender a NBR 10844.

16. PINTURA
16.1 as superfícies a pintar serão cuidadosamente limpas e convenientemente
preparadas para o tipo de pintura a que se destinem e rigorosamente de acordo com
as recomendações dos fabricantes.
As paredes internas serão pintadas com tinta a base de PVA. As paredes externas
após pintura de selador receberão tinta acrílica. As esquadrias de madeira com
verniz.

17. LOUÇAS E METAIS

17.1 VASO SANITÁRIO E LAVATÓRIO E TANQUE

Em louça de boa qualidade em cores que combinem com azulejos, definidos pelo
proprietário.

18. INSTALAÇÃO ELÉTRICA

Toda a instalação elétrica será feita de acordo com o projeto elétrico, conforme
as normas da ABNT e da concessionária.
NOTAS

Generalidades

- As instalações elétricas do estabelecimento devem ser executadas respeitando os

padrões de qualidade e segurança estabelecidos nas normas brasileiras, em particular
a NBR5410:2004, e não devem ser alteradas sem prévia autorização do engenheiro
projetista responsável.

- Qualquer dúvida e/ou incompatibilidade encontrada neste projeto deve ser

encaminhada ao seu autor.

Condutores

- Condutores não cotados são de 2,5mm².

- A seção mínima dos condutores é de 1,5mm².

- Os condutores elétricos deverão ser de cobre, da classe de isolamento de 450/750V,

com isolação termoplástica de cloreto de polivinila (PVC), com temperatura limite
de 70°C em regime.

- A seção do condutor neutro de cada circuito é igual ao da fase do mesmo, salvo

indicação contrária.

Eletrodutos e eletrocalhas

- Eletrodutos não cotados são de 3/4" (25mm).

- O diâmetro mínimo dos eletrodutos é de 3/4" (25mm).
- Os eletrodutos de 3/4" e 1" são eletrodutos pvc flexível reforçado para embutir em
laje.
- Os demais eletrodutos são PoliEtileno de Alta Densidade (PEAD).
Circuitos de Luz e força

- As alturas e especificações dos circuitos de luz e força obedecem à legenda, salvo

indicação contrária.

- Os circuitos relativos à luz e força estão separados e expressos no quadro de carga,

sendo a tensão padrão de 380/220V.

- Os pontos de tomadas duplas não especificados são de 100W.

- As tomadas de uso específico devem ser etiquetadas com suas respectivas potências
e, se possível, com o nome do aparelho a ser ligado a fim de facilitar a sua
instalação, evitando eventuais problemas de uso.

- Preferencialmente, todos as lâmpadas devem ser da tecnologia LED.

Equipamentos de proteção

- Os DPS (Dispositivo de Proteção contra Surto) estão especificados conforme lista

de materiais, detalhes e diagrama unifilar.

- O condutor neutro NUNCA poderá ser ligado ao condutor proteção terra após
passar pelo quadro geral da instalação. Semelhantemente, o condutor proteção
NUNCA deverá ser ligado ao disjuntor DR.

- O condutor neutro de um referido circuito EM HIPÓTESE ALGUMA deverá ser

compartilhado com outro circuito, ou seja, cada circuito deverá possuir seu próprio
condutor neutro advindo do seu quadro de distribuição. Do contrário, será recorrente
o disparo dos disjuntores DR.

- Os disjuntores DR utilizados são do tipo fase/neutro, conforme especificado nos

respectivos diagramas unifilares.

19. INSTALAÇÃO HIDROSSANITÁRIA

Toda a instalação hidrossanitária de água fria e esgoto serão executados em

canos de PVC. Serão instalados de acordo com o projeto hidrossanitário e memorial
hidrossanitário em ANEXO.

Sobradinho, 05 de dezembro de 2018

PROPRIETÁRIO:

__________________________________
SUSANA VIAGENS E TURISMO LTDA
 CNPJ nº29.789.627/0001-55

RESPONSÁVEL TÉCNICO:

__________________________________
PATRÍCIA CAMARGO DE LIMA
ARQUITETA E URBANISTA
CAU: A 131.738-5