Técnico em Transações Imobiliárias: Matemática Financeira

INEDI – Cursos Profissionalizantes
Técnico em Transações Imobiliárias
Noções de
Matemática Financeira
MÓDULO 02
BRASÍLIA – 2011
Os textos do presente Módulo não podem ser reproduzidos sem autorização do
INEDI – Instituto Nacional de Ensino a Distância
SCS – Qd. 08 Ed. V enâncio 2000, Bloco B 60 Sala 245 – Brasília - DF
Venâncio
Telefax: (0XX61) 3321-6614
CURSO DE FORMAÇÃO DE TÉCNICOS EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS – TTI
COORDENAÇÃO NACIONAL
André Luiz Bravim – Diretor Administrativo
Antônio Armando Cavalcante Soares – Diretor Secretário
COORDENAÇÃO PEDAGÓGICA
Maria Alzira Dalla Bernardina Corassa – Pedagoga
COORDENAÇÃO DIDÁTICA COM ADAPTAÇÃO PARA EAD
Tibério Cesar Bravim – MBA em Ciências da Educação
COORDENAÇÃO DE CONTEÚDO
Ricardo José Vieira de Magalhães Pinto
EQUIPE DE APOIO TÉCNICO: INEDI/DF

André Luiz Bravim
Robson dos Santos Souza
PRODUÇÃO EDITORIAL
Luiz Góes
EDITORAÇÃO ELETRÔNICA E CAPA
Alessandro dos Santos
IMPRESSÃO GRÁFICA
Gráfica e Editora Equipe Ltda
________________, Matemática Financeira, módulo II, INEDI, Curso

de Formação de Técnicos em Transações Imobiliárias, 3 Unidades.
Brasília. Disponível em: www.inedidf.com.br. 2011.
Conteúdo: Unidade I: números proporcionais; operações sobre

mercadorias – Unidade II: taxa de juros; inflação – Unidade III:
capitalização simples e composta; montante – Exercícios
347.46:111
C490m
Caro Aluno
O início de qualquer curso é uma oportunidade repleta de expectativas. Mas um

curso a distância, além disso, impõe ao aluno um comportamento diferente, ensejando
mudanças no seu hábito de estudo e na sua rotina diária, porque estará envolvido com
uma metodologia de ensino moderna e diferenciada, proporcionando absorção de
conhecimentos e preparação para um mercado de trabalho competitivo e dinâmico.
O curso Técnico em Transações Imobiliárias ora iniciado está dividido em nove

módulos. Este módulo 02 traz para você a básica disciplina Matemática Financeira que,
dividida em três grandes unidades de estudo, apresenta, dentre outros itens essenciais,
noções sobre proporções, operações sobre mercadorias, juros simples e compostos,
descontos simples e compostos, além de exercícios de fixação, testes para avaliar seu aprendizado
e lista de vocabulário técnico que, com certeza, será indispensável no seu desempenho
profissional.Trata-se, como você pode perceber, de uma completa, embora sintética,
habilitação no âmbito desse conhecimento tão decisivo para o futuro profissional do
mercado imobiliário.
Se o ensino a distância garante maior flexibilidade na rotina de estudos, também é

verdade que exige do aluno mais responsabilidade. Nós, do INEDI, proporcionamos as
condições didáticas necessárias para que você obtenha êxito em seus estudos, mas o sucesso
completo e definitivo depende do seu esforço pessoal. Colocamos à sua disposição, além
dos módulos impressos, um completo site (www.inedidf.com.br) com salas de aula virtuais,
fórum com alunos, tutores e professores, biblioteca virtual e salas para debates específicos
e orientação de estudos.
Em síntese, caro aluno, o estudo dedicado do conteúdo deste módulo lhe permitirá
o domínio dos conceitos mais elementares de Matemática Financeira, além do
conhecimento dos instrumentos básicos para que o futuro profissional possa atingir os
seus objetivos no mercado de imóveis. Enfim, ao concluir seus estudos neste módulo você
terá vencido uma importante etapa para atuar com destaque neste segmento da economia
nacional.
Boa sorte!
SUMÁRIO
INTRODUÇÃO.......................................................................................................................... 07
UNIDADE I
1. NÚMEROS PROPORCIONAIS..............................................................................12
2. OPERAÇÕES SOBRE MERCADORIAS ................................................................17

2.1 – Preços de custo e venda .................................................................................17
2.2 – Lucros e prejuízos .........................................................................................17
3. TAXA DE JUROS .....................................................................................................19

3.1 – Homogeneidade entre tempo e taxa ..............................................................19
3.2 – Juro exato e juro comercial ............................................................................21
4. INFLAÇÃO .............................................................................................................21
UNIDADE II
5. CAPITALIZAÇÃO SIMPLES ..................................................................................25
5.1 – Juros simples .................................................................................................25
5.2 – Montante simples .........................................................................................27
5.3 – Desconto simples ..........................................................................................27
6. CAPITALIZAÇÃO COMPOSTA ............................................................................30

6.1 – Juros compostos ............................................................................................30
6.2 – Montante composto ......................................................................................30
6.3 – Desconto composto.......................................................................................32
TESTE SEU CONHECIMENTO ...............................................................................35

BIBLIOGRAFIA...........................................................................................................39
GABARITO........... .......................................................................................................40
TABELAS FINANCEIRAS (Tabela Price)........... ...........................................................41
INTRODUÇÃO
O serviço prestado ao cliente, pelo corretor, pode ser classificado como

parte das relações humanas, no processo de venda. Nesta etapa, o Corretor
necessita de diferentes conhecimentos e habilidades específicas para que possa
informar, orientar e oferecer segurança ao comprador.
Dentre esses conhecimentos e habilidades, inclui-se a linguagem da

Matemática Financeira.
Nesse sentido, o presente trabalho foi elaborado e começa com uma

matemática básica e fundamental, necessária à realização de um bom negó-
cio, incluindo operações sobre mercadorias, taxas de juros, inflação, regimes
de capitalização.
O estudo do regime de Capitalização Simples é o cenário principal

desta apostila. Nele é abordada a conceituação de juros simples, montante
simples, desconto simples, cálculo de taxa acumulada, sempre com a utiliza-
ção de vários exemplos.
Todas as negociações financeiras têm como suporte um dos regimes

de capitalização. Assim, procurou-se dar ênfase a esses tópicos, estando os
seus respectivos exemplos de aprendizagem digitados no estilo passo a passo.
O livro utilizado, Concursos Públicos - Matemática Geral e Financeira, de
Benjamin Cesar de Azevedo Costa, serviu de base para a formatação das
etapas finais dos estudos.
A matemática foi, gradativamente, aplicada ao comércio e às finanças

devido a necessidade de melhor entendimento entre as relações de troca,
para a utilização das melhores taxas em empréstimos e investimentos, para se
fazer previsões de movimentação de capital no mercado, para cálculo de
juros, montante, descontos. Dessas aplicações, originou-se o ramo específi-
co, chamado Matemática Financeira.
A Matemática Financeira deve ser bem entendida, pois o conhecimen-

to e a informação representam um grande poder para a execução de serviços,
especialmente em um mercado econômico que não é estático.
O estudo deve ser uma constante na vida do aluno, pois aquele que
conseguir aliar a fundamentação teórica à prática, terá um poderoso instru-
mento de trabalho nas mãos, além , é claro, de clientes para efetuar negócios.
TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
8• INEDI - Cursos Profissionalizantes

MATEMÁTICA FINANCEIRA – Unidade I
Unidade
I
ØConceituar os termos Proporção, Juros, Inflação, Taxa

de juros;
Ø Realizar operações com números proporcionais, operações sobre
mercadorias, taxas de juros, inflação;
Ø Refletir sobre a importância da Matemática Financeira na atualidade.
INEDI - Cursos Profissionalizantes •9

10 • INEDI - Cursos Profissionalizantes

INTRODUÇÃO
O Capitalismo começou após o enfra-

quecimento do Feudalismo, por volta do dé-
cimo segundo século depois de Cristo, consti- a) Capitalismo selvagem é expressão comum,
tuindo-se um novo sistema econômico, social especialmente partindo dos simpatizantes do
e político. socialismo. E você, o que entende por capita-
Capitalismo é o sistema econômico ba- lismo?
seado na legitimidade dos bens privados e na ______________________________________
irrestrita liberdade do comércio e da indústria, ______________________________________
com o objetivo principal de conseguir lucro.
Como importantes características do Ca- b) Nossa apostila traz breves noções de eco-
pitalismo, podemos citar: nomia. Relendo o texto, responda: como pode
ser definido o capitalismo financeiro?
• a combinação de três centros econômi- ______________________________________
cos (produção, oferta e consumo) for- ______________________________________
matando a economia de mercado;
• o surgimento das grandes empresas;
• as relações de trocas monetárias;
• a preocupação com os rendimentos; e,
• principalmente, o trabalho assalariado.
Durante o seu desenvolvimento, o Capita-

lismo passou por quatro fases, sendo, atualmente,
chamado de Capitalismo Financeiro. Nesta fase,
as grandes empresas financeiras são as detentoras
do maior volume do capital em circulação.
As etapas do Capitalismo são, assim, enu-
meradas:
1ª Pré-Capitalismo: fase de implantação

desse sistema (séculos XII ao XV);
2ª Capitalismo Comercial: os comercian-

tes administravam a maior parte dos lu-
cros (séculos XV ao XVIII);
3ª Capitalismo Industrial: o capital é in-

vestido nas indústrias, transformando os
industriais em grandes capitalistas (sé-
culos XVIII, XIX, XX). É bom lembrar
que esta terceira fase ainda acontece;
4ª Capitalismo Financeiro: o maior volu-

me de capital em circulação é adminis-
trado pelas empresas financeiras.
INEDI - Cursos Profissionalizantes • 11
1. NÚMEROS PROPORCIONAIS porcionais porque ele, muitas vezes, terá que

determinar a relação entre medidas de um de-
João precisava calcular a altura de um senho, de uma planta, de um mapa geográfico
poste, muito alto. Ele não podia medi-lo dire- e as medidas reais correspondentes.
tamente. Veja o exemplo:
João fez o seguinte: colocou uma pessoa
que mede 1,80 m ao lado do poste e marcou as Um corretor tinha a planta de um aparta-
duas sombras – a do poste e a da pessoa. mento. Ele precisava saber qual era a área
Ele verificou e anotou: da sala, examinou a planta e verificou o se-
guinte:
• a sombra da pessoa media 1,20 m.
• a sombra do poste media 20 m.
• de acordo com a escala apresentada,
cada centímetro desenhado no mapa
A partir dessas medidas, João encontrou
correspondia a 100 centímetros da
a altura do poste. Ele fez as seguintes opera-
realidade, portanto 1:100;
ções:
Comparou o comprimento da sombra da
• se a razão entre as medidas que aparece-
pessoa com a altura dela. Ele escreveu as medi-
ram na planta da sala e as medidas reais
120
das em centímetros, assim, . Depois ele sim- 1
180 era de 1 : 100 ou (lê-se 1 para 100),
100
120 2 isto significa que as medidas reais eram
plificou a fração e encontrou = .
180 3 100 vezes maiores do que as medidas as-
Portanto, a razão entre o comprimento sinaladas na planta;
2
da sombra e a da altura da pessoa foi de: ou • um dos lados da sala media 6 cm e o
3 outro 8 cm;
2:3 , ou seja de 2 para 3.
Como as medidas foram feitas no mesmo • que para conhecer as medidas reais da
local e na mesma hora, João pôde concluir que sala, ele deveria multiplicar as medidas
a razão entre o comprimento da sombra do da planta por 100;
2
.
poste e a altura do mesmo era de 6 cm . 100 = 600 cm = 6 m
3
Assim, João montou a operação 8 cm . 100 = 800 cm = 8 m
Portanto, as medidas reais da sala são 6m e
20m 2
= e pôde concluir que a altura do poste 8m. A área da sala é de 48m².
? 3
20 2 O corretor pode adotar o mesmo proce-
é igual a 30 m, porque a razão é igual a . dimento para verificar outras medidas, tais
30 3
como área, largura e altura de outras partes
Essa igualdade é uma proporção e os núme- desenhadas na planta.
ros usados nas medidas são denominados “nú- Uma razão compara dois números pela
meros proporcionais”. divisão. Quando encontramos uma igualdade
entre duas razões, a essa relação damos o nome
Para um corretor de imóveis, é muito de proporção, porque as quantidades medidas
importante saber trabalhar com números pro- são proporcionais.

Mais um exemplo: 120 180

= e aplicou a propriedade uti-
X 2
O corretor foi mostrar uma fazenda que está
lizada, anteriormente, e encontrou:
à venda. Ele viajou 120 km e levou 2 horas e
pretende visitar outra que fica a 180 km dali.
120 . X = 2 . 180
Se ele viajar na mesma velocidade, quanto
120 . X = 360
tempo vai precisar para chegar até a outra
X = 360 : 120
fazenda?
X = 3
120 180 O corretor levará 3 horas para chegar à

Veja: =
2 ? outra fazenda.
Os números que medem as distâncias e o tem- Verifique e faça o que se segue:

po são proporcionais. Quanto maior a dis-
tância, maior será o tempo que ele vai gastar • Sendo a e b, duas grandezas conhecidas, defi-
na viagem. nimos a razão entre a e b, nesta ordenação, como
o quociente entre a e b.
Como ele pode conhecer o número da
proporção desse exemplo? a
O corretor já conhece algumas propor- Então, escrevemos: ou a : b.
b
ções, tais como:
2 6 3 24 Observação: a grandeza que se encontra
a) = b) =
3 9 4 32 no denominador deve possuir o seu valor dife-
rente de zero.
Ele sabe que se multiplicar os denomina- a
dores pelos numeradores vai poder verificar se
b
as frações são iguais, se são proporcionais.
(a é o numerador e b é o denominador).
Veja:
2.9 = 18
3.6 = 18, logo 2.9 = 3.6
3.32 = 96
4.24 = 96, logo 3.32 = 4.24
a) Pense um pouco e responda: por que é im-
Essa frações são iguais, existe uma
portante para o corretor de imóveis conhecer
proporção entre elas, porque numa
noções de razão e proporção?
proporção os produtos do numerador de
_____________________________________
uma fração pelo denominador da outra
_____________________________________
fração são iguais.
O corretor que já conhecia essa impor-
b) Calcule a razão entre a e b, sabendo-se que
tante propriedade usada em Matemática fez o
a = 32 e b = 28.
seguinte: substituiu o ponto de interrogação
_____________________________________
pela letra “x” que fica no lugar do termo desco-
_____________________________________
nhecido.
A igualdade de duas razões equivalentes é

chamada Proporção.
são proporcionais.
meros usados nas medidas 16 8
Exemplo 1: = , 16 e 7 são os extremos
Essa igualdade é uma proporção e os nú- 14 7
da proporção e 14 e 8 são os meios da pro-
ções, obteremos o mesmo resultado. porção.
denominador, em cada uma das três fra-
tes pois dividindo-se o numerador pelo Propriedade Fundamental: “Em toda propor-
Essas três frações são Razões Equivalen- ção, o produto dos meios é igual ao produto
dos extremos”.
b 7
= . Resposta: 12 16
a 8 Exemplo 2: As razões e são iguais, logo:
3 4
b 28 28 14 7
= , então = = Solução: 12 16
a 32 32 16 8 = , então: 3 x 16 = 4 x 12.
3 4
48 = 48.
Vamos trabalhar com a Divisão em Par-

tes Proporcionais, através da análise do exem-
plo a seguir:
EXEMPLO
Dividir o número 850 em partes proporcio-
nais aos números 1, 4 e 5.
Observação: como a divisão é proporcional
a três números, o número 850 será dividido
em três partes.
Solução: vamos supor que as três partes do
número 850 sejam representadas, respecti-
vamente, pelas letras X, Y e Z.
850
X= * 1 = 85.
1+ 4 + 5
850
Y= * 4 = 340.
1+ 4 + 5
850
Z= * 5 = 425.
1+ 4 + 5
Somando-se os números 85, 340 e 425 obte-

remos o número 850, provando, assim, que a
divisão em partes proporcionais está correta.
No cálculo de cada uma das letras (X , 1.200

Y e Z), devemos sempre dividir o número prin- • 2ª parte: * 1 = 400.
2 +1
cipal (neste caso o número 850), pelo somatório
das partes proporcionais (no exemplo foram os
4º passo: Somando-se os números 800
números 1, 4 e 5), e em seguida, multiplicar o
e 400 obteremos o número 1.200, provando
resultado desta divisão por cada uma das partes
assim que a divisão em partes inversamente pro-
proporcionais.
porcionais está correta.
Divisão em Partes Inversamente
Proporcionais, utilizando uma exemplificação:
Exemplo: Dividir o número 1.200 em

partes inversamente proporcionais aos núme-
ros 2 e 4.
a) dividir o n° 450 em partes proporcionais aos
números 2, 3 e 5.
1º passo: Deve-se inverter os números,
_____________________________________
1 1 _____________________________________
tornando-os e .
2 4
b) dividir o número 600 em partes proporcio-
2º passo: Deve-se, agora, colocar as fra- nais aos números 1 e 3.
ções em um mesmo denominador _____________________________________
(denominador comum). Vamos fazer o míni- _____________________________________
mo múltiplo comum e depois dividir o mínimo
múltiplo encontrado pelo denominador. Em
seguida multiplicaremos o resultado desta
divisão pelo numerador, lembrando que estes
1
b) Resposta: 450 e 150.
cálculos estão acontecendo com as frações e a) Resposta: 90, 135 e 225.
2
1
. Como o valor do mínimo múltiplo comum
4
2 1
será 4, as frações se modificarão para e .
4 4
3º passo: Um novo problema aparecerá,
pois agora serão utilizados apenas os numera-
dores das novas frações encontradas no 2º pas-
so. A partir daqui teremos uma resolução se-
melhante à divisão em partes proporcionais ,
pois o número principal ( neste caso o número
1.200 ) será dividido pelo somatório das partes
( números 2 e 1 ), sendo o resultado desta divi-
são multiplicado por cada uma das partes.
1.200
• 1ª parte: * 2 = 800.
2 +1
ATENÇÃO: nesta parte, vamos estudar no-

ções básicas que serão de grande valia no tra-
balho com porcentagens (percentagens).
Exemplo 1: Escreva a taxa de 14,45% na for-

ma unitária. a) qual a forma unitária dos seguintes per-
centuais:
Solução: devemos dividir a taxa por 100. 1) 5 % =____________________
14,45 2) 3,8 % =____________________

14,45% = = 0,1445. 0,1445 é a
100
3) 0,25 % =____________________
forma unitária.
3 b) qual a forma percentual dos seguintes

Exemplo 2: Colocar a fração na forma per-
4 números:
centual. 1) 0,025 =___________________
Solução: devemos utilizar as Razões 2) 0,0025 =___________________

Equivalentes e a propriedade fundamental
das Proporções que estão citadas no início 3) ,25 =___________________
deste tópico.
3 x
=
4 100
4 . x = 3 . 100
4x = 300
3 75
x = 75, então = = 75%.
4 100
Exemplo 3: Calcular 27% de 270.
Solução: transformar 27% na forma uni-

tária e depois multiplicar o número encontra-
do por 270.
27
27% = = 0,27. Assim: 0,27 x 270 = 72,9.
100
72,9 corresponde a 27% de 270.

2. OPERAÇÕES SOBRE Exemplo 2: Lucro sobre a venda.

MERCADORIAS
Uma mesa de escritório foi comprada por
2.1 – PREÇOS DE CUSTO E VENDA R$550,00 e vendida por R$705,00. Calcule
o lucro, na forma percentual, sobre o preço de
Vamos trabalhar com problemas de por- venda.
centagens relacionados às operações de com- Solução: PRC = 550
pra e venda. PRV = 705 705  → 100%
Ao se efetuar a venda de uma mercado-
PRV = PRC + LC 155  → X
ria pode-se ter lucro ou prejuízo, sendo que os
mesmos podem ser calculados sobre o preço de LC = PRV – PRC 705 . X = 100 . 155
custo ou sobre o preço de venda da mercado- LC = 705 – 550 X = 21,986%
ria em questão. LC = 155
FÓRMULA BÁSICA Obs: O lucro sobre o custo foi de 21,986%.
PRV = PRC + LC Exemplo 3:
Onde: Uma mercadoria foi vendida por

PRV = Preço de Venda; R$430,00. Sabendo-se que o lucro foi de 15%
PRC = Preço de Custo ou Preço de Compra; sobre o preço da venda, calcule esse lucro.
LC = Lucro obtido na Venda. Solução: 430  → 100%
X → 15%
2.2 – LUCROS E PREJUÍZOS
100 . X = 430 . 15
O estudo será feito com base nos exemplos a X = 64,5
seguir:
O lucro foi de R$64,50.
Exemplo 1: Lucro sobre o custo.
Sendo o lucro calculado sobre o preço
Uma mercadoria foi comprada por da venda, este terá o valor de 100% .
R$3.000,00 e vendida por R$ 3.850,00. Cal-
cule o lucro, na forma percentual, sobre o pre- Exemplo 4:
ço de compra.
Um monitor foi vendido por R$670,00,
Solução: PRC = 3.000 dando um lucro de R$152,00. Calcule o lu-
PRV = 3.850 3.000 
→ 100% cro, em porcentagem, sobre o preço de custo.
PRV = PRC + LC 850 
→ X
Solução:
LC = PRV - PRC PRV = PRC + LC 518 
→ 100%
PRC = PRV – LC 152 
→ X
LC = 3.850 – 3.000 3.000 . X = 100 . 850 PRC = 670 – 152
LC = 850 X = 28,333% PRC = 518
518 . X = 100 . 152
Obs.: O lucro sobre o custo foi de 28,333%. X = 29,344%.

Sendo o lucro calculado sobre o preço para 8. Determine o preço de venda sabendo-
de custo, este terá o valor de 100%. se que o preço de custo foi de R$2.500,00.
Exemplo 5: Solução:
Custo Prejuízo Venda
Uma mercadoria que foi comprada por 2.500 P PRV
R$1.050,00 foi vendida, com um prejuízo de
12 4 8
42%, sobre o preço de venda. Calcule o preço
de venda.
2.500 PRV
=
Solução: 12 8
142%  → 1.050 12 . PRV = 2500 . 8
100%  PRV = 1666,67.
→ X
142 . X = 100 . 1050
X = 739,44. O preço de venda é R$1.666,67.
O preço de venda é R$739,44.
A relação de proporcionalidade entre o
Como o prejuízo é de 42% sobre o pre- prejuízo e o preço de venda é estabelecida
ço de venda, este corresponderá a pela taxa 4 para 8. Temos assim 8 unida-
100%. O preço de custo corresponde- des de preço de venda para 4 unidades de
rá então a 142%. prejuízo e, consequentemente, para cada
12 unidades de custo, neste exercício.
Exemplo 6:
Uns móveis de escritório foram vendidos

com prejuízo de 15% sobre o preço de venda.
Calcule o preço de venda sabendo-se que o
preço de custo foi de R$445,00.
Solução: a) Um imóvel foi comprado por R$ 100.000,00

e vendido por R$ 156.000,00. Calcule o lucro
115% 
→ 445 da operação, na forma percentual.
100% → X ____________________________________
____________________________________
115 . X = 100 . 445 ____________________________________
X = 386,96 ____________________________________
O preço venda de é R$386,96.
b) Na venda de um apartamento, o proprietá-
Como o prejuízo é de 15% sobre o pre- rio obteve um lucro de 20%. Se o preço pago
ço de venda, este corresponderá a 100%. pelo comprador foi de R$ 600.000,00, qual foi
O preço de custo corresponderá a 115%. o preço pago inicialmente pelo proprietário?
____________________________________
Exemplo 7: Utilização de índices. ____________________________________
____________________________________
Em uma operação de compra e venda, a ____________________________________
taxa de prejuízo para o preço de venda foi de 4
3. TAXA DE JUROS
b) R$ 500.000,00 Quando pedimos emprestado uma certa
quantia a uma pessoa ou a uma instituição fi-
do valor inicial do imóvel.
a) O lucro corresponde a 56%
nanceira é normal, pelo transcurso do tempo,
pagarmos o valor que nos foi emprestado, acres-
cido de “ outra quantia que representa o alu-
guel pago pelo empréstimo”.
Essa outra quantia representa o juro, ou
seja, representa o bônus que se paga por um
capital emprestado.
O juro que é produzido em uma determi-
nada unidade de tempo ( ao ano, ao mês, ao dia),
representa uma certa porcentagem do capital ou
do montante, cuja taxa se chama Taxa de Juros.
3.1 – HOMOGENEIDADE ENTRE

TEMPO E TAXA
O prazo de aplicação (representado pela

letra n) deve estar, sempre, na mesma unidade
de tempo (anos, meses, dias) em que está a taxa
de juros (representada pela letra i ).
CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES
1º) - O mês comercial possui 30 dias;
- O ano comercial possui 360 dias;
- O ano civil possui 365 dias.
2º) Normalmente, a taxa de juros i está ex-

pressa na forma percentual. Assim, para usá-
la em qualquer fórmula de matemática
financeira deve-se, antes, transformá-la para
a forma unitária.
Ex.:
i = 25,8% → forma unitária  → i = 0,258.
Exemplo 1: A taxa de juros de 18% ao ano,

considerando-se o ano comercial, equivale a
quanto % (por cento) ao dia?
Solução: ano comercial = 360 dias.

18%
i= = 0,05% ao dia.
360
resposta: 0,05% ao dia.
Exemplo 2: A taxa de juros de 12% ao ano

equivale a quanto % (por cento) ao mês? b) 21,6% a.m.
Solução: i = 12% ao ano. a) 1% a.m.
12%
i= = 1% ao mês.
12
resposta: 1% ao mês.
Exemplo 3: A taxa de juros de 3% ao mês,

considerando-se o mês comercial, equivale a
quanto % (por cento) ao dia?
Solução: mês comercial = 30 dias.

3%
i= = 0,1% ao dia.
30
resposta: 0,1% ao dia.
Exemplo 4: A taxa de juros de 4,5% ao mês

equivale a quanto % ( por cento) ao ano?
Solução: ( 4,5% ao mês) x 12 = 54% ao ano.

i = 54% ao ano.
resposta: 54% ao ano.
Exemplo 5: A taxa de juros de 0,03% ao dia

equivale a quanto % ( por cento) ao ano, le-
vando-se em consideração o ano civil?
Solução: ( 0,03% ao dia ) x 365 = 10,95%

ao ano.
i = 10,95% ao ano.
resposta: 10,95% ao ano.
a) A taxa de juros de 12,0 % ao ano equivale a

quanto % ( por cento) ao mês?
_______________________________________
_______________________________________
b) A taxa de 1,8 % ao mês equivale a quanto %

(por cento) ao ano?
_______________________________________
3.2 – JURO EXATO E JURO COMERCIAL Uma família pobre tende a utilizar o
pouco dinheiro conseguido para comprar
Geralmente, nas operações correntes, a gêneros alimentícios. O restante do dinheiro
curto prazo, os bancos comerciais utilizam o geralmente é utilizado para o pagamento de
prazo n ( tempo ) expresso em dias. Assim, no serviços de água, luz e esgoto.
cálculo do juro exato, teremos a taxa de juros i Em uma família abastada, além dos gas-
dividida por 365 dias, pois o ano utilizado é o tos com alimentos, água tratada e eletricidade,
ano civil. costuma-se também gastar com roupas, carros,
No cálculo do juro comercial, teremos a viagens, clínicas de beleza e estética, entre ou-
taxa de juros i dividida por 360 dias, pois o ano tras coisas.
utilizado é o ano comercial. Assim, um aumento nos preços dos pro-
i dutos de beleza e rejuvenescimento terá peso
Juro Exato 
→ J = C x 365 x n. zero no custo de vida da família pobre e um
acréscimo no orçamento da família rica.
Em suma, o custo de vida aumenta
i quando um produto que possui um determi-
Juro Comercial 
→ J = C x 360 x n.
nado peso nas contas mensais sofre também
um aumento.
Obs.: As fórmulas do juro exato e do
juro comercial serão abordadas no tópico capi- EXEMPLO DE AUMENTO DO
talização simples. Por enquanto, basta compre- CUSTO DE VIDA
ender que as divisões feitas nas duas fórmulas
foram necessárias para que a unidade de tempo Um casal gasta de seu orçamento mensal
entre n e i fossem iguais. 12% com alimentação, 10% com vestuá-
rio, 8% com plano de saúde e 5% com o
4. INFLAÇÃO lazer.
A inflação é caracterizada por um au- Acontece, então, uma elevação geral nos
mento geral e cumulativo dos preços. Esse au- preços, acrescentando um aumento de 3%
mento não atinge apenas alguns setores, mas o nos gastos com alimento, 5% nos gastos com
bloco econômico como um todo. O aumento vestuário, 4% nos gastos com plano de saú-
cumulativo dos preços acontece de forma con- de e 2% nos gastos com o lazer. Calcule o
tínua, prolongando-se, ainda, por um tempo aumento do custo de vida no mês.
indeterminado.
O Estado, em associação com a rede ban- Solução:
cária, aumenta o volume do montante dos meios
de pagamento para atender a uma necessidade Para o cálculo do aumento, proporciona-
de demanda por moeda legal. Associado a esse do por cada produto, deve-se multiplicar
aumento do montante de pagamento aconte- o gasto no orçamento na forma unitária
ce, também, o aumento dos preços. com o aumento dos produtos na forma
O aumento dos preços gera a elevação do unitária.
custo de vida, popularmente chamado de ca-
restia. Alimentos: 0,12 x 0,03 = 0,0036.
O custo de vida apresenta-se com peso Vestuário: 0,10 x 0,05 = 0,005.
variado nas diferentes classes econômicas. Plano de Saúde: 0,08 x 0,04 = 0,0032.
Lazer: 0,05 x 0,02 = 0,001.
Gasto no Gasto no Orçamento Aumento dos Aumento dos Produtos

Produtos Orçamento na Forma Unitária Produtos na Forma Unitária
Alimentos 12% 0,12 3% 0,03
Vestuário 10% 0,10 5% 0,05
Plano de Saúde 8% 0,08 4% 0,04
Lazer 5% 0,05 2% 0,02
Aumento do Custo do Aumento do Custo do

Produtos Produto na Forma Unitária Produto na Forma Percentual
Alimentos 0,0036 0,36%
Vestuário 0,005 0,50%
Plano de Saúde 0,0032 0,32%
Lazer 0,001 0,10%
Com o somatório dos aumentos de cada

produto na forma percentual obtemos o au-
mento do custo de vida no mês em questão:
0,36% + 0,50% + 0,32% + 0,10% = 1,28%.
Nesse mês, o aumento no custo de vida
para a família do exemplo foi de 1,28%, devi-
do a elevação dos preços de quatro produtos
utilizados pelo casal.
a) Decorar não é bom. Tente entender cada

incógnita e escreva abaixo a fórmula para
cálculo de juros simples.
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
b) Relendo as noções de inflação, defina, com

suas palavras, o que vem a ser aumento do custo
de vida.
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________

MATEMÁTICA FINANCEIRA – Unidade II
Unidade
II
Ø Conceituar os termos Capitalização, Juros simples e

compostos, Montante, Desconto;
Ø Realizar operações sobre taxas de juros, regimes de capitalização;
Ø Refletir sobre a importância desses conhecimentos e operações na
atualidade.


5. CAPITALIZAÇÃO SIMPLES C = 8825 J = 8825 x 0,02 x 2

i = 2% ao mês = 0,02 J = 353
Capitalização é a formação ou acumu- n = 2 meses J = R$353,00
lação de bens de capital, de bem econômico. Obs.: i e n estão na mesma unidade de
Em um processo de capitalização, a pessoa tempo.
aplica determinada quantia por um certo
período e ao final recebe o capital empregado, Exemplo 2: Se um capital de R$550,00
mais os juros relativos a esse tempo. A soma, o for aplicado durante 4 meses, à taxa de 9%
ajuntamento dos juros obtidos com o capital ao ano, qual será o valor dos juros simples?
empregado, é o que se chama capitalização. Solução: J = C x i x n.
Existem dois tipos de capitalização: sim- C = 550.
ples e composta. 9%
No regime de capitalização simples, temos i = 9% ao ano 
→ = 0,75% ao
12
a taxa ( i ) incidindo somente sobre o capital
mês = 0,0075.
inicial ( C ), proporcionando, assim, a obten-
n = 4 meses.
ção de juros simples, ao final do período de tem-
J = 550 x 0,0075 x 4.
po ( n ).
J = 16,50.
No regime de capitalização composta,
J = R$16,50.
temos o capital principal acrescido de juros
obtidos em mais de um período de aplicação.
Exemplo 3: Calcule o capital necessário
Assim, a cada nova aplicação, por outros perí-
para que haja um rendimento de
odos, tem-se um novo capital.
R$650,00, sabendo-se que a taxa utilizada
é de 5% ao mês e o período de tempo igual
5.1 – JUROS SIMPLES
a 6 meses.
* Juro produzido pelo capital C ao final de um
Solução: J = C x i x n, mas isolando-se C
período de tempo: J = C x i.
* Juro produzido pelo capital C ao final de n ( J
temos, C = J = 650.
vários ) períodos de tempo: J = C x i x n. i .n
650
FÓRMULA BÁSICA i = 5% ao mês = 0,05. C=
0,05 * 6
J=Cxixn n = 6 meses. C = 2166,67
C = R$2.166,67
Onde:
J = juros simples; Exemplo 4: Um capital de R$425,00 foi apli-
C = capital inicial ou principal; cado durante 6 meses, rendendo R$105,00
i = taxa de juros; de juros simples. Calcule a taxa mensal i.
n = tempo de aplicação ou prazo de tempo. Solução: J = C x i x n, mas isolando-se i
J
temos, i = .
Exemplo 1: Se um capital de R$8.825,00 C .n
for aplicado durante 2 meses, à taxa de 2% J = 105
ao mês, qual será o valor dos juros simples? 105
C = 425. i=
425 * 6
Solução: J = C x i x n n = 6 meses. i = 0,04117
i = 0,04117 está na forma unitária. Para

colocarmos o resultado na forma percentu-
al devemos multiplicar i por 100, ficando
então como resposta, i = 4,117% ao mês.
Na taxa i a unidade de tempo utilizada foi

o mês porque o período de aplicação estava
em meses.
a) Calcule os juros simples de um capital de R$

35.400,00, aplicado durante 15 meses à taxa de
2,6 % ao mês.
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
____________________________________________________________________________________
__________________________________________
b) Calcule a taxa aplicada a um capital de R$

12.600,00, durante 3 meses, e que rendeu juros
simples de R$ 680,40.
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
____________________________________________________________________________________
__________________________________________
b) i = 1,80% a.m.
a) R$ 13.650,00.

5.2 – MONTANTE SIMPLES S

(ixn+1)=
C
À soma dos juros simples (relativo ao pe-
i = 16% ao mês = 0,16.
ríodo de aplicação) com o capital inicial ou prin-
cipal dá-se o nome de montante simples. 360.000
(i x n + 1) =
200.000
FÓRMULAS (i x n + 1) = 1,8.
i x n = 1,8 – 1.
S = J + C ou S = C x i x n + C i x n = 0,8.
S = C x ( i x n + 1) 0,16 x n = 0,8.
n = 5 meses.
Onde:
S = Montante Simples; A unidade utilizada para n foi meses, devi-
J = Juros Simples; do ao fato de i também estar em meses.
i = Taxa de Juros;
n = Período de Aplicação. 5.3 – DESCONTO SIMPLES
Exemplo 1: Um capital de R$1.550,00 foi Toda vez que se paga um título, antes da
aplicado durante um período de 8 meses, à data de seu vencimento, obtemos um desconto
taxa de 24% ao ano, no regime de capitali- (abatimento).
zação simples. Calcule o montante.
Algumas considerações:
Solução: S = J + C • Valor Nominal (VN) é o valor indicado
C = 1550. no título, na data de seu vencimento.
24% • Valor Atual (VA) é o valor do título no
i = 24% ao ano 
→ = 2% ao dia do seu pagamento antecipado, ou
12
seja, antes da data de vencimento.
mês = 0,02.
D =VN – VA
n = 8 meses.
Onde: D = Desconto.
J = C x i x n.
• Desconto Racional ou “Por Dentro”:
J = 1550 x 0,02 x 8.
Equivale aos juros simples produzidos pelo va-
J = 248.
lor atual, à taxa utilizada e ao período de tempo
S = J + C.
correspondente.
S = 248 + 1550.
S = 1798.
FÓRMULA
S = R$1.798,00.
VA DR VN
= =
Exemplo 2: Calcule o tempo no qual deve- 1 i .n 1 + i .n
se aplicar uma quantia de R$ 200.000,00,
para obter um montante simples de Onde:
R$360.000,00, à taxa de 16% ao mês. DR = Desconto Racional;
VA = Valor Atual;
Solução: C = 200.000. VN = Valor Nominal;
S = C x (i x n + 1) i = taxa;
S = 360.000. n = Período de Tempo.
Exemplo 1: Calcule o desconto racional para Exemplo 1: Calcule o desconto bancário

um título com valor atual de R$16.000,00, para um compromisso de valor nominal igual
à taxa de 2,6% ao mês e com prazo de 3 meses à R$ 2.700,00, à taxa de 18% ao ano, e pra-
para o vencimento. zo de 33 dias antes do vencimento. (Consi-
VA DR derar o ano comercial).
Solução: = VA = 16.000
1 i .n DB VN
Solução: = VN= 2.700.
i = 2,6% ao mês = 0,026 i .n 1
n = 3 meses. 18%
DR = VA x i x n i = 18% ao ano 
→ = 0,05%
360
DR = 16.000 x 0,026 x 3
ao dia = 0,0005.
DR = 1.248
DR = R$1.248,00
DB = VN x i x n
DB = 2700 x 0,0005 x 33
Exemplo 2: De um empréstimo com valor atu-
DB = 44,55
al de R$ 750,00, calcule o desconto racional,
DB = R$44,55.
sabendo-se que a taxa de juros é de 12% ao
ano e o prazo é de 5 meses para o vencimento.
Exemplo 2: Calcule o desconto “por fora”
VA DR para um pagamento antecipado, à taxa de
Solução: = VA = 750.
1 i .n 5,8% ao mês e prazo de 5 meses, sabendo-se
12% que o valor nominal é de R$ 42.000,00.
i = 12% ao ano 
→ = 1% ao mês = 0,01.
12
DR = VA x i x n DB VN
Solução: = VN = 42.000
DR = 750 x 0,01 x 5 i .n 1
DR = 37,5 i = 5,8% ao mês =
DR = R$37,5. 0,058.
• Desconto Bancário ou Comercial ou “Por DB = VN x i x n

Fora”: DB = 42.000 x 0,058 x 5
DB = 12.180
Equivale aos juros simples produzidos DB = R$12.180,00.
pelo valor nominal, à taxa utilizada e ao perío-
do de tempo correspondente. • Considerações finais dentro da
capitalização simples:
FÓRMULA
- Como calcular uma taxa acumulada (ao ano)
VA DB VN que é aplicada pelo período de n meses:
= =
1 − i .n i .n 1
Exemplo: No regime de capitalização simples,
calcular a taxa acumulada a 36% ao ano, apli-
Onde:
cada durante 8 meses.
DB = Desconto Bancário;
VA = Valor Atual;
Solução:
VN = Valor Nominal;
1º) Verifica-se a taxa, neste caso i =36%
i = Taxa;
ao ano;
n = Período de Tempo.
2º) Verifica-se o número de meses de

aplicação, neste exemplo são 8 meses;
3º) Calcula-se o valor da taxa i no mês;

36%
ex.: = 3% ao mês.
12
4º) Multiplica-se a taxa encontrada pelo

número de meses;
ex.: 3% x 8 = 24%.
5º) Resultado Final: 24%.
a) Calcule o tempo necessário para aplicar uma

quantia de R$ 100.000,00, e obter um montante
simples de R$ 180.000,00, à taxa de 8 % ao mês.
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
b) Se um empréstimo foi feito com valor atual

de R$ 1.500,00, calcule o desconto racional,
sabendo-se que a taxa de juros é de 6% ao ano
e o prazo é de 10 meses para o vencimento.
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
b) R$ 900,00.
a) t = 10 meses.

6. CAPITALIZAÇÃO COMPOSTA j = 829,30 x [1,073742 − 1]

j = 61,15
Como foi visto anteriormente, no início j = R$ 61,15.
de uma aplicação temos o capital principal; após
um período, esse capital sofre uma remunera- Exemplo 2: Calcule o valor dos juros com-
ção (juros), sendo então, capital e juros soma- postos para um capital de R$777,56, aplica-
dos para, assim, formarem um novo capital (1º do à taxa de 6% ao ano, durante um período
montante). de 2 meses.
Esse novo capital, após um segundo pe-
ríodo, sofre uma outra remuneração (juros), Solução: C = 777,56.
sendo então, novo capital e juros somados para,
assim, formarem um segundo montante. (e as- i = 6% ao ano = 0,5%
sim por diante).
Então as remunerações acontecerão ao mês = 0,005. [
j = C x (1 + i )n − 1 ]
sempre “em cima” do montante do período an- n = 2 meses.
terior, caracterizando o que chamamos de ca-
pitalização composta. [
j = 777,56 x (1 + 0,005)2 − 1 ]
j = 777,56 x [(1,005) 2
−1 ]
6.1 – JUROS COMPOSTOS
j = 777,56 x [1,010025 − 1]
FÓRMULA j = 7,80 j = R$7,80.
[
j = C x (1 + i )n − 1 ] 6.2 – MONTANTE COMPOSTO




FÓRMULA
Onde:
j = Juros Compostos;
s = C x ( 1+i ) n
C = Capital Inicial;
( 1+i ) n = Fator de Capitalização;
Onde:
i = Taxa de Juros;
s = Montante Composto;
n = Período de Tempo.
C = Capital Principal;
( 1+i ) n = Fator de Capitalização;
Exemplo 1: Ao se aplicar um capital de
R$829,30, no regime de capitalização com- i = Taxa de Juros;
posta, por um período de 3 meses, à taxa de n = Período de Tempo.
2,4% ao mês, qual será o juro obtido?
Exemplo 1: Calcule o montante composto para
Solução: C = 829,30. um capital de R$627,43, aplicado à taxa de 2%
ao bimestre, durante um período de 6 meses.
[
j = C x (1 + i )n − 1 ]
i = 2,4% ao mês = 0,024. Solução: C = 627,43.
[
j = 829,30 x (1 + 0,024 )3 − 1 ] i = 2% ao bimestre = 0,02.
n = 6 meses
n = 3 meses.
Como 6 meses correspondem a três bimes-
[
j = 829,30 x (1,024 ) − 1
3
] tres, o n será igual a 3, pois o período de
capitalização é bimestral.
s = C x ( 1+i ) n Exemplo 4: Calcule a taxa composta para

s = 627,43 x (1+0,02) 3 que um capital de R$300,00 consiga gerar
s = 627,43 x (1,02) 3 um montante de R$ 4.800,00, em um perí-
odo de 2 meses.
s = 627,43 x (1,061202)
Solução: C = 300.
s = 665,83
s = C x (1+i ) n
s = R$665,83.
s
(1+i ) n =
Exemplo 2: Calcule o montante produzido C
por um capital de R$15.600,70, aplicado à 4.800
(1+i ) =
2
taxa de 7,2% ao mês, durante 4 meses.
300
Solução: C = 15.600,70. (1+i ) 2 = 16.
s = C x ( 1+i ) n (1+i ) = 16
s = 4.800
i = 7,2% ao mês = 0,072. 1+ i = 4 n = 2 meses
s = 15.600,70 x (1+0,072) 4 i=4–1
n = 4 meses. i=3
s = 15.600,70 x (1,072) 4
s = 15.600,70 x (1,320623) • i = 3 representa a taxa na forma unitária;
s = 20.602,64. • Ao multiplicarmos por 100 obteremos
s = R$20.602,64. a taxa i na forma percentual: i = 300%;
• Para se descobrir a unidade de tempo
Exemplo 3: Calcule o capital que gera um da taxa, é só lembrar que o período de
montante composto de R$7.656,70, à taxa tempo n está sendo usado em meses.
de 18% ao ano, durante um período de apli- • Resposta: i = 300% ao mês.
cação de 4 meses.
Solução: s = 7.656,70.
18%
i = 18% ao ano 
→ = 1,5%
12
ao mês = 0,015.
n = 4 meses.
s = C x ( 1+i ) n a) Ao se aplicar um capital de R$ 5.000,00, no
s regime de capitalização composta, por um
C= período de 4 meses, à taxa de 3,0% ao mês,
(1 + i )n
qual será o juro obtido?
7.656,70 ______________________________________
C=
(1 + 0,015)4 ______________________________________
______________________________________
7.656,70
C=
(1,015) 4 b) Calcule a taxa mensal que, aplicada a um
7.656,70 capital de R$ 7.300,00 durante quatro meses,
C= rendeu juros compostos de R$ 601,75.
1,061363
______________________________________
C = 7.214,03. ______________________________________
C = R$ 7.214,03. ______________________________________
6.3 – DESCONTO COMPOSTO Exemplo 2: Calcular o valor atual de um

título de R$753,53, à taxa de 18% ao ano, 3
No desconto composto, a taxa incide so- meses antes do vencimento.
bre uma determinada quantia que equivale ao
capital. Essa determinada quantia é chamada Solução: VN = 753,53.
de valor atual. 18%
Nos cálculos deste tipo de desconto, o i = 18% ao ano 
→ = 1,5%
12
montante equivale ao valor nominal.
ao mês = 0,015.
n = 3 meses.
FÓRMULA:
VN = VA x (1 + i )n
VN = VA x (1 + i )n D = VN - VA VN
VA =
(1 + i )n
Onde:
VN = Valor Nominal;
VA = Valor Atual; 753,53
VA =
D = Desconto Composto. (1 + 0,015)3
753,53
VA =
Exemplo 1: Determine o desconto compos- 1,045678
to de um capital de R$1.250,52, à taxa de VA = 720,61
1,7% ao mês, 2 meses antes do vencimento. VA = R$ 720,61.
Solução : VN = 1.250,52. • Considerações finais dentro da capitalização

i = 1,7% ao mês = 0,017. composta:
n = 2 meses.
- Cálculo do montante a partir de uma
série de vários depósitos:
VN = VA x (1 + i )n
VN FÓRMULA:
VA =
(1 + i )n
1.250,52 (1 + i )n − 1
M = Dep x
VA =
(1 + 0,017 )2 i
1.250,52 Onde:
VA =
(1,017 )2 M = Montante;
Dep = Depósitos.
1.250,52
VA =
1,034289 Exemplo: Calcule o montante de uma série
VA = 1.209,06. de 4 depósitos de R$ 230,00 cada um, efe-
D = VN – VA tuados no fim de cada mês, à taxa de 2% ao
D = 1.250,52 – 1.209,06 mês, após o quarto depósito.
D = 41,46
D = R$41,46. Solução: Dep = 230.
i = 2% ao mês = 0,02.
(1 + i )n − 1
M = Dep x
i
(1 + 0,02 )4 − 1
M = 230 x a) Um título bancário no valor de R$ 18.500,00
0,02
foi descontado 4 meses antes de seu
(1,02 )4 − 1 vencimento, gerando um valor líquido para o
M = 230 x
0,02 credor de R$ 12.500,00. Qual a taxa de
desconto percentual mensal usada na operação?
(1,082432 ) − 1 _______________________________________
M = 230 x
0,02 _______________________________________
0,082432
M = 230 x
0,02
M = 230 x 4,1216 1. i = 12% a.m.
M = 947,96
M = R$947,96.
• Equivalência entre taxa anual composta e

taxa mensal composta:
FÓRMULA:
(1 + i a ) = (1 + im )12 (1 + i a ) = (1 + im )12
Onde:
ia= Taxa anual composta;
im= Taxa mensal composta.
Exemplo: Determine a taxa anual composta

equivalente à taxa mensal de 3%.
Solução:
(1 + i a ) = (1 + im )12
(1 + i a ) = (1 + 0,03)12
(1 + i a ) = (1,03)12
(1 + ia ) = (1,425760)
i a = 1,425760 - 1
i a = 0,425760
Ao se multiplicar a taxa anual composta

por 100, obtém-se o valor da referida taxa
na forma percentual, ficando o valor igual
a 42,5760%.

MATEMÁTICA FINANCEIRA
6. Uma mesa de escritório foi comprada por R$

275,00 e vendida por R$ 345,00. Calcule o lucro,
na forma percentual, sobre o preço de compra:
a) 25,45%
b) 25,75%
c) 22,40%
16 d) 23,45%
1. Escreva a fração na forma percentual: e) 26,40%
18
a) 88,889%
7. Uma mercadoria foi comprada por R$ 150,00
b) 86,800%
e vendida por R$ 205,00. Calcule o lucro, na
c) 80,600%
forma percentual, sobre o preço de venda:
d) 90,889%
a) 25,20%
e) 92,800%
b) 26,75%
c) 25,89%
2. A taxa de juros de 23,5% na forma uni-
d) 26,50%
tária é:
e) 26,83%
a) 235,0
b) 0,023
8. Um monitor de computador foi vendido com
c) 023,5
um prejuízo de 9% sobre o preço de venda.
d) 02,35
Calcule o preço de venda sabendo-se que o
e) 0,235
preço de custo foi de R$ 327,00:
a) R$ 300,00
3. Calcule o valor do somatório de: 42% de
b) R$ 305,00
350 com 16% de 102:
c) R$ 310,00
a) 160,40
d) R$ 295,00
b) 163,32
e) R$ 290,00
c) 165,45
d) 167,32
9. Em uma determinada operação imobiliária
e) 161,23
(compra e venda), a taxa de prejuízo para o pre-
ço de venda foi de 2 para 6. Determine o preço
4. Divida o número 540 em partes proporcio-
de venda sabendo-se que o preço de custo foi
nais aos números 4, 5 e 6:
de R$ 705,00:
a) 148, 180, 212.
a) R$ 515,45
b) 180, 212, 148.
b) R$ 522,75
c) 100, 200, 240.
c) R$ 538,75
d) 144, 180, 216.
d) R$ 532,75
e) 200, 216, 124.
e) R$ 528,75
5. Divida o número 325 em partes inversamen-
10. A taxa de juros de 24% ao ano, considerando-
te proporcionais aos números 2, 3 e 4:
se o ano comercial, equivale a quanto % ao dia?
a) 200, 100, 25.
a) 0,050% ao dia.
b) 50, 75, 200.
b) 0,056% ao dia.
c) 150, 100, 75.
c) 0,067% ao dia.
d) 300, 10, 15.
d) 0,072% ao dia.
e) 20, 85, 220.
e) 0,035% ao dia.
11. A taxa de juros de 18% ao ano equivale a 16. Calcule o montante de uma série de 3 de-
quanto % ao mês? pósitos de R$ 150,00 cada um, efetuados no
a) 1,50% ao mês. fim de cada mês, à taxa de 1% ao mês, após o
b) 1,30% ao mês. terceiro depósito:
c) 1,25% ao mês. a) R$ 450,47
d) 1,35% ao mês. b) R$ 454,51
e) 1,55% ao mês. c) R$ 460,51
d) R$ 458,87
12. A taxa de juros de 3,75% ao mês equivale a e) R$ 465,00
quanto % ao ano?
a) 40% ao ano. 17. Calcule o montante da aplicação de um
b) 45% ao ano. capital de R$ 35.000,00, durante um período
c) 35% ao ano. de 4 meses, a juros compostos de 7% ao mês:
d) 30% ao ano. a) R$ 50.887,86
e) 42% ao ano. b) R$ 48.787,90
c) R$ 46.560,86
13. Calcule os juros simples para um d) R$ 45.877,86
capital de R$ 823,00, aplicado à taxa e) R$ 42.900,86
de 24% ao ano, durante um período
de 6 meses: 18. No regime de capitalização simples, a taxa
a) R$ 101,00. acumulada a 18% ao ano, aplicada durante 4
b) R$ 99,40. meses, é de:
c) R$ 98,76. a) 7%
d) R$ 95,20. b) 4%
e) R$ 97,40. c) 6%
d) 8%
14. Calcule a taxa necessária para transfor- e) 10%
mar R$ 15.000,00 em R$ 25.000,00 no
prazo de 3 meses no regime de capitalização 19. No regime de capitalização composta,
simples (juros simples): determine a taxa anual equivalente à taxa
a) 22,22% ao mês. mensal de 1,5%:
b) 22,23% ao ano. a) 19,56%
c) 2,22% ao ano. b) 20,06%
d) 2,22% ao mês. c) 22,07%
e) 88,22% ao mês. d) 18,40%
e) 18,56%
15. Aplicando-se a juros simples a quantia de
R$ 30.000,00, durante 8 meses, à taxa de 5% 20. Um capital C foi aplicado em um sistema de
ao mês, qual será o montante obtido no final capitalização que pagou juros compostos, à taxa
do período? de 10% ao mês. Após um bimestre, o montante
a) R$ 34.000,00 era de R$ 1.050,00. Calcule o valor do capital C:
b) R$ 36.000,00 a) R$ 850,50
c) R$ 38.000,00 b) R$ 855,46
d) R$ 40.000,00 c) R$ 867,76
e) R$ 42.000,00 d) R$ 870,40
e) R$ 872,76
21. Um capital de R$ 2.330,00 eleva-se para 26. Calcule o montante produzido pelo capi-
R$ 2.790,00 , em 1 ano, no regime de capita- tal de R$ 7.702,00, a juros compostos de 6,2%
lização simples. Calcule a taxa de aplicação ao ao ano, em um período de 3 anos:
ano. a) R$ 8.340,00
a) 19,50% ao ano b) R$ 8.400,65
b) 19,74% ao ano c) R$ 8.686,65
c) 18,56% ao ano d) R$ 8.540,70
d) 13,74% ao ano e) R$ 7.680,00
e) 15,64% ao ano
27. Calcule o valor do desconto composto para
22. Calcule o montante simples para um capi- uma dívida de R$ 6.000,00 que foi desconta-
tal de R$11.111,00, aplicado por um período da 1 ano antes do vencimento, à taxa de 15%
de 72 dias, à taxa de 18% ao ano: ao ano:
a) R$ 11.350,60 a) R$ 640,00
b) R$ 11.430,23 b) R$ 690,61
c) R$ 12.400,00 c) R$ 794,61
d) R$ 11.510,99 d) R$ 760,60
e) R$ 10.540,99 e) R$ 782,61
23. Uma Letra de R$ 555,55 reduziu-se a R$ 28. Um produto obteve dois aumentos conse-
490,00 quando foi paga um mês antes do ven- cutivos de 5% e 9%. No regime de capitaliza-
cimento. Calcule a taxa de desconto comercial ção composta, calcule o aumento final do pro-
simples: duto:
a) 12,33% ao mês a) 12,45%
b) 11,55% ao mês b) 13,00%
c) 13,55% ao mês c) 13,45%
d) 12,40% ao mês d) 14,00%
e) 11,80% ao mês e) 14,45%
24. Sabendo-se que a taxa semestral é de 3,24%, 29. Calcule a taxa semestral proporcional a
calcule o valor da taxa nominal anual: 47,42% ao ano:
a) 6,40% ao ano a) 4,74%
b) 6,48% ao ano b) 20,42%
c) 5,72% ao ano c) 25,00%
d) 6,58% ao ano d) 23,71%
e) 6,48% ao mês e) 23,00%
25. Calcule os juros compostos de um capital 30. Calcule os juros simples para um capital de
de R$ 14.401,00, à taxa de 8,6% ao ano, du- R$ 57,57, à taxa de 9% ao mês, durante um
rante um período de 3 anos: período de 23 dias:
a) R$ 4.300,00 a) R$ 4,50
b) R$ 3.390,15 b) R$ 5,97
c) R$ 4.100,15 c) R$ 3,97
d) R$ 4.044,15 d) R$ 2,62
e) R$ 4.032,00 e) R$ 3,45


BIBLIOGRAFIA
ARRUDA, J. J. A História Moderna e Contemporânea. 3. ed. São Paulo:

Editora Ática, 1988. 263p.
COSTA, B. C. A Concursos Públicos - matemática geral e financeira. 2. Ed.

Rio de Janeiro: Oficina do Autor, 1996. 206 p.
CRESPO, A. A. Matemática comercial e financeira. 6 ed. São Paulo: Editora

Saraiva, 1991.
D’AMBRÓSIO, N. & D’AMBRÓSIO, U. Matemática comercial e financeira

com complementos de matemática e introdução ao cálculo. 25. ed. São Paulo:
Companhia Editora Nacional, 1977. 287 p.
FARIA, R. G. Matemática comercial e financeira. Belo Horizonte: Editora

Mc Graw-Hill do Brasil, 1979. 219 p.
MARZAGÃO, L. J. Matemática financeira: noções básicas. Belo Horizonte:

Edição do Autor, 1996, 173 p.
SANTOS, C. A. M.; GENTIL, N. & GRECO, S. E. Matemática. Série Novo

Ensino Médio – volume único. São Paulo: Editora Ática, 2003. 424 p.
SINGER, P. Guia da inflação para o povo. 9. ed. Petrópolis: Vozes, 1983. 80

p.

GABARIT
GABARITOO
1-A 16-B
2-E 17-D
3-B 18-C
4-D 19-A
5-C 20-C
6-A 21-B
7-E 22-D
8-A 23-E
9-E 24-B
10-C 25-D
11-A 26-C
12-B 27-E
13-C 28-E
14-A 29-D
15-E 30-C

TABELAS FINANCEIRAS
Apresentamos, a seguir, algumas tabelas finaceiras (Tabela Price) para algumas
taxas de juros mais usuais. Por exemplo: 0,01%, 0,10%, 0,50%, 1%, 2%,
3%, 4%, 5%, 6%, 7%, 8%, 9% e 10%. Para outras taxas deve-se consultar
tabelas mais amplas ou calculadoras financeiras mais complexas.
TAXA DE JURO: 0,01%

TAXA DE JURO: 0,10%

TAXA DE JURO: 0,50%

TAXA DE JURO: 1,00%

TAXA DE JURO: 2,00%

TAXA DE JURO: 3,00%

TAXA DE JURO: 4,00%

TAXA DE JURO: 5,00%

TAXA DE JURO: 6,00%

TAXA DE JURO: 7,00%

TAXA DE JURO: 8,00%

TAXA DE JURO: 9,00%

TAXA DE JURO: 10,00%

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Técnico em Transações Imobiliárias

CURSO DE FORMAÇÃO DE TÉCNICOS EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS – TTI

EQUIPE DE APOIO TÉCNICO: INEDI/DF

________________, Matemática Financeira, módulo II, INEDI, Curso

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2. OPERAÇÕES SOBRE MERCADORIAS ................................................................17

3. TAXA DE JUROS .....................................................................................................19

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TESTE SEU CONHECIMENTO ...............................................................................35

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ØConceituar os termos Proporção, Juros, Inflação, Taxa

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10 • INEDI - Cursos Profissionalizantes

O Capitalismo começou após o enfra-

Durante o seu desenvolvimento, o Capita-

1ª Pré-Capitalismo: fase de implantação

2ª Capitalismo Comercial: os comercian-

3ª Capitalismo Industrial: o capital é in-

4ª Capitalismo Financeiro: o maior volu-

1. NÚMEROS PROPORCIONAIS porcionais porque ele, muitas vezes, terá que

12 • INEDI - Cursos Profissionalizantes

Mais um exemplo: 120 180

120 180 O corretor levará 3 horas para chegar à

Os números que medem as distâncias e o tem- Verifique e faça o que se segue:

A igualdade de duas razões equivalentes é

Vamos trabalhar com a Divisão em Par-

Somando-se os números 85, 340 e 425 obte-

No cálculo de cada uma das letras (X , 1.200

Exemplo: Dividir o número 1.200 em

ATENÇÃO: nesta parte, vamos estudar no-

Exemplo 1: Escreva a taxa de 14,45% na for-

14,45 2) 3,8 % =____________________

3 b) qual a forma percentual dos seguintes

Solução: devemos utilizar as Razões 2) 0,0025 =___________________

Exemplo 3: Calcular 27% de 270.

Solução: transformar 27% na forma uni-

72,9 corresponde a 27% de 270.

16 • INEDI - Cursos Profissionalizantes

2. OPERAÇÕES SOBRE Exemplo 2: Lucro sobre a venda.

FÓRMULA BÁSICA Obs: O lucro sobre o custo foi de 21,986%.

PRV = PRC + LC Exemplo 3:

Onde: Uma mercadoria foi vendida por

INEDI - Cursos Profissionalizantes • 17

Uns móveis de escritório foram vendidos

Solução: a) Um imóvel foi comprado por R$ 100.000,00

3.1 – HOMOGENEIDADE ENTRE

O prazo de aplicação (representado pela

2º) Normalmente, a taxa de juros i está ex-

Exemplo 1: A taxa de juros de 18% ao ano,

Solução: ano comercial = 360 dias.

Exemplo 2: A taxa de juros de 12% ao ano

Exemplo 3: A taxa de juros de 3% ao mês,

Solução: mês comercial = 30 dias.

Exemplo 4: A taxa de juros de 4,5% ao mês