Projeto de residncia: um guia com medidas e reas mnimas

Por Arq. Iber M. Campos

Um projeto cuidadoso e caprichado garante o sucesso comercial e o bem estar dos moradores de uma residncia. Alm dos parmetros bsicos de todo projeto arquitetnico como aproveitamento do terreno, esttica, circulao e aspectos estruturais a base do conforto estabelecer medidas corretas para cada ambiente e cada detalhe. Neste pequeno guia esto algumas destas reas e medidas, confira. A previso das medidas corretas para cada ambiente garante uma residncia mais confortvel, parece que tudo est no lugar certo ou, melhor ainda, quando os moradores sentem que parece que tudo sempre esteve l, como se fosse coisa da natureza. Para ter ambientes bem planejados o ideal contar com o apoio de um arquiteto ou decorador. Eles esto preparados para encontrar a melhor soluo para cada espao, aproveitando ao mximo cada pedacinho do terreno e da futura construo. Antes de elaborar o projeto propriamente dito necessrio analisar a circulao do ambiente, bem como a atividade e respectivos utenslios que ali sero instalados. A abordagem feita de fora para dentro e vice-versa, ou seja, primeiro se analise o terreno e o que ele permite fazer, logicamente levando em conta o oramento disponvel. A partir da rea disponvel e da proposta da construo o arquiteto vai estudar cada cmodo, para que atendam aos objetivos. Analisado cada ambiente, vai-se estudando a circulao entre eles e como se enquadram na construo como um todo. Algumas regras arquitetnicas estabelecem medidas mnimas para cada elemento, em funo do uso, ergonomia e segurana. H muitos livros sobre o assunto, inclusive o famoso Neufert, obra do pesquisador Europeu que fez extensos estudos sobre medidas em todos os tipos de construo, de residncias a lojas passando por bares, escolas e museus. Mas como estes estudos foram feitos na Europa e EUA, usaram como base a estatura e o porte mdio do europeu, portanto preciso ter bom senso para tornar todos os itens funcionais para os brasileiros, que, em geral, tm estatura menor. Alm disso, antes de projetar os ambientes o arquiteto deve atender ao cdigo de edificaes da cidade. No Estado de So Paulo, salvo onde existir cdigo de obras municipal, as dimenses mnimas dos cmodos e das reas destinadas iluminao e ventilao seguem as normas da Legislao Sanitria Especfica, decreto 12.342, de 27 de setembro de 1978. Veja ento um pequeno resumo das reas e medidas, para cada ambiente de uma residncia: Cozinha -- A rea mnima de 4 m, com no mnimo 90 cm no corredor de circulao, para facilitar o trabalho sem interferir na passagem. A pia para lavagem de louas deve ter, no mnimo, 55 cm de profundidade enquanto que a altura mdia fica em 92 cm, variando conforme a estatura dos proprietrios da casa. rea de servio -- rea mnima de 4 m, O tanque de lavar roupas deve estar em uma altura mnima de 80 cm. Banheiro -- As dimenses variam de acordo com as peas a serem instaladas e a categoria do mesmo, por exemplo, simples, de luxo ou funcional. Em todos os casos, a medida mnima (realmente mnima!) de 80cm, em termos de ergonomia, mas pode ser de 90cm e at 1 metro dependendo da legislao. Se tiver apenas a bacia sanitria a rea mnima de de 1,20 m. Com bacia sanitria e lavatrio a rea mnima sobe para 1,50 m com os mesmos 80cm de medida mnima.

mnima. Com bacia sanitria e chuveiro vai para 2 m. Se contiver bacia sanitria, chuveiro e lavatrio precisar de 2,50 m. As dimenses do box de chuveiro no deveriam ser menores que 80 x 80 cm, mas em casos excepcionais se admite at 70cm, entretanto o ideal que seja maior que 80cm, algo como 100 x 90 cm. Lavabo -- Quando composto por lavatrio e vaso sanitrio sua dimenso mnima de 80 x 120cm, ou seja, quase 1 m. A porta deveria ser aberta, sempre, para o lado de fora, no s para economizar o precioso espao interno mas para permitir acesso ao interior caso algum desmaie dentro do cmodo. Hall de entrada -- Para transitar sem aperto, facilitando a abertura da porta e a entrada de uma ou mais pessoas preciso um espao mnimo de 1,80 x 1,80 m. Garagem -- O projeto de garagens requer estudo cuidadoso, pois alm do espao ocupado pelo veculo propriamente dito h que se prever a circulao e manobra alm da abertura de portas para entrada e sada de pessoas e bagagens. O espao realmente mnimo de 2,25 x 4,50 m, mas recomenda-se que, se possvel, se passe para 2,80 x 5 m. Isto porque as vagas devem permitir que, quando o veculo estiver centralizado nela, exista um espao mnimo de 30 cm ao redor para facilitando o embarque e o desembarque. Adega -- A colmeia, que o local onde se encaixam as garrafas levemente inclinadas, deve ter 30 cm de profundidade e cada compartimento deve possuir pelo menos 12 cm de dimetro. Dormitrios -- A rea mnima de 8 m enquanto que a dimenso mnima de 2,50m. Para dormitrios confortveis e versteis, entretanto, recomenda-se que a dimenso mnima seja de 3,00 m. Alis, a medida do dormitrio costuma ser o mdulo de medida usado no projeto de residncias, quando se define a medida mnima do dormitrio, que geralmente fica alinhado com a fachada do imvel, passa-se a dimensionar os outros ambientes. Ao projetar um dormitrio preciso reservar espao para a cama, que possui comprimento mnimo em torno de 2 m e largura que varia com o tipo. O modelo de casal tem ao menos 1,38 m mas pode chegar a mais de 2,00 nos chamados modelos King Size. Tambm necessrio espao para circulao ao redor da cama, para tanto nas laterais deve haver uma distncia livre de pelo menos 60 cm e de 75 cm nos ps da mesma. Um dormitrio de empregada que realmente v ser usado como tal deve ter, no mnimo, 6 m de rea e medida mnima de 2 m, coisa que dificilmente se v nos apartamentos projetos atualmente. Closet -- A rea mnima de um ambiente de vestir 4 m, sendo que a rea mnima de 2 x 2 m. Isto porque preciso prever espao para a abertura das portas e tambm que um armrio de boa qualidade tem 60 cm de profundidade e necessrio no mnimo 80cm de circulao. Os modelos comerciais de armrio, entretanto, tm 55 ou at mesmo 50 cm de profundidade, insuficientes para colocar uma roupa pendurada sem amassar, mas se o usurio insistir em usar estes modelos poder baixar a medida mnima para algo como 1,90m. Salas -- Devem ter no mnimo 8 m de rea til. Para salas de TV, a rea mnima recomendada de 4 x 3 m com p-direito de 2,40 m. Isto porque preciso fornecer conforto acstico e visual para assistir TV ou escutar msica, e a distncia entre a TV e o telespectador deve ficar em torno de 2,50 m. A altura do centro do monitor de TV deve estar entre 50 e 80 cm do cho. No mnimo, uma mesa redonda para quatro pessoas deve ter 90 cm de dimetro e uma para seis pessoas 1,25 m. Uma mesa quadrada com quatro lugares tem dimenso mnima de 1,30 x 1,30 m e a de oito lugares fica em 1,50 x 1,50 m. recomendvel reservar 80 cm entre o encosto da cadeira e a parede para que os usurios possam sentar e levantar tranqilamente da mesa, mas se puder deixe um espao maior.

deixe um espao maior. Escadas e corredores -- Quando de uso restrito, deve ter largura mnima de 0,90 m. Quando curva e estreita, a largura varia entre 0,70 m e 0,80 m. Para uma escada de uso comum, ou seja, com espao para duas pessoas passarem ao mesmo tempo, a largura mnima exigida de 1,20 m. Nas escadas de uso coletivo, ou seja, para trs ou mais pessoas usarem ao mesmo tempo, a largura mnima exigida de 1,90 m. Em todos os casos, o p-direito deve ter, no mnimo, 2,10 m. No se esquea tambm dos degraus. Para as escadas ou desnveis serem confortveis e seguros, cada degrau precisa terno mnimo 0,17 m de altura e 0,27 m de largura. Nunca deve ser maior que 0,85 m. Assim voc garantir segurana na circulao Outras medidas Alm destas medidas e reas para os cmodos, diversos elementos de uma residncia tm medidas mnimas, em termos de ergonomia, facilidade de manuteno e para instalar os eletrodomsticos. Veja: Guarda corpo e peitoris -- Geralmente projetado para a proteo de escadas e terraos, o guarda corpo deve ter altura suficiente para evitar quedas. A altura mnima deve ser de 85 cm, enquanto que um peitoril de janela deve ficar entre esta medida e 1,10. Instalao Eltrica -- As tomadas so colocadas em trs alturas, conforme seu uso: as baixas, entre 25 a 40 cm. As de altura mdia, usadas geralmente para os interruptores, ficam entre 90 a 120cm, sendo mais usual a medida de 110cm. J as tomadas altas, usadas para chuveiros, exaustores e aparelhos de ar condicionado, ficam entre 2,10 a 2,20 m. Os interruptores ficam entre 1 m a 1,30 m. Nos dormitrios, importante colocar pelo menos dois interruptores, um junto porta de entrada e outro perto da cabeceira da cama. A campainha deve ser instalada no mximo a 1,50 m de altura para permitir o acesso a crianas e portadores de deficincia fsica, e no mximo a 30 cm do porto, para que o brao possa alcan-la sem esforo. Instalao Hidrulica -- A altura mnima do registro da gua do chuveiro deve estar a 1,20 m e a ducha ou chuveiro a 2,10 m na parte de baixo, enquanto que o registro geral devem ficar a 1,90. Esgoto de tanque fica a 40 cm e de pia de cozinha a 50cm do cho. Portas -- Nas medidas de portas deve-se entender o que medida da folha e o que vo-luz. Convencionou-se que a folha de porta entra 1 cm de cada lado e 1 cm no topo para encaixar no batente. J o vo-luz a medida livre no batente, sendo que a medida padro para a altura do vo-luz de 2,10m. Assim, uma porta com vo-luz de 80cm vai usar uma folha de 82 x 211. Uma porta com folha dupla e vo luz de 1,40m vai usar duas folhas de 72 x 211cm. As medidas comerciais para as portas so de 60, 70, 80, 90 e 100cm. Usa-se a de 60cm em banheiros, lavabos e despensas, a de 70cm para banheiros e at nos dormitrios, mas nestes ltimos melhor ficar com portas de 80cm, para facilitar a entrada dos mveis. Nos corredores e portas de entrada recomenda-se portas de 90 em ou mais. Se necessrio instalar um olho mgico, este deve ficar ao centro da porta em uma altura mnima de 1,50 m, mas que deve ser medida pela altura do olho da menor pessoa da casa para garantir a comodidade de todos. Janelas -- Seu tamanho deve seguir o desejo dos proprietrios e do projeto arquitetnico. Devem ficar numa altura que permita que uma pessoa em p ou sentada dentro do ambiente consiga visualizar o lado de fora. Janelas de cozinha devem ter seu peitoril numa altura mnima de 1,25 m. Para dormitrios, escritrio e salas, a altura mnima de 1 m enquanto nos banheiros de 1,80 m, podendo ser menos desde que se garanta a privacidade do usurio com elementos como vegetao, brise-soleil ou muros. Em qualquer caso, a rea de iluminao deve ser de 1/10 da rea de piso para ambientes de permanncia prolongada, como salas e dormitrios, e de 1/7 da rea de piso para ambientes transitrios, como banheiros e cozinhas. A rea de ventilao natural deve ser de, no mnimo, a metade da superfcie de iluminao natural para cada ambiente. Por exemplo, uma sala de 20 m deve ter janela com no mnimo 2 m envidraada e que abra permitindo vo de ventilao com ao menos 1 m. Armrios -- Para qualquer tipo de armrio o ideal no ultrapassar 1,80 m, para evitar o uso freqente de escadas. Pode-se usar armrios mais altos, mas recomenda-se que no passem de 2 m desmontados, para que possam passar pelas portas. Em caso de optar pelos armrios embutidos recomenda-se que, quando suspensos, tenham ps com altura mnima de 0,10 m para facilitar a limpeza.