Cardinal Empreendimentos, Lda.

Relatório de Vistoria dos

Apartamentos
Março de 2022
Nº 03
Empreitada de Construção,
Projecto Habitacional da Caixa de
Providência e Aposentados dos
Trabalhadores Tributários - CPATT
Bairro da Sapú, Município de Viana
Luanda - Angola

Dono da Obra: Caixa de Previdência e Aposentações dos Trabalhadores das Alfândega de Angola
(C.P.A)
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RUA CONÊGO MANUEL DAS NEVES Nº 05 2º A, LUANDA – ANGOLA / TEL.: 933 406 737 – 923 400 527 / EMAIL: cadirnal.geral@gmail.com / RELATÓRIO Nº 3 1 de 19
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1. Introdução
O presente documento refere-se ao registo das anomalias dos
apartamentos do Complexo Residencial da CPATT e respectivo
acompanhamento das reparações,. Nesta fase, após conclusão da
construção, a Fiscalização procede a vistoria para garantir a qualidade
dos equipamentos e dos materiais aplicados na fase construtiva.

O objectivo deste documento é de registar, de maneira exaustiva, todas

as anomalias para posterior correcção e/ou aplicação dos
equipamentos em falta, ocorridas no mês de Março 2022.

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EDIFÍCIO Nº 1
Aptº 101 N/ok OK
Reposição de betume no piso e pintura geral (Sala/ Quartos) ٧
Falta pintura na caixa de contadores ٧
Falta peça de chuveiro na suite master ٧
Falta tomada de alimentação do AC na suite master ٧
Substituir o interruptor de entrada da suite master ٧
Aptº 102
Reparação de betume no piso e pintura geral (Sala/ Quartos) ٧
Falta fogão na Cozinha ٧
Aptº 201
Reparação de betume no piso e pintura das paredes da sala ٧
Falta afinação de portas dos armários da Cozinha ٧
Reparação da pintura e betume no piso na suite master ٧
Falta aplicar chuveiro no wc da suite master ٧
Reparação da pintura e betume no piso na suite simples ٧
Substituir peças partidas de mosaico na suite simples ٧
Aptº 202
Reposição de betume no piso e pintura geral (Sala/ Quartos) ٧
Substituir peças partidas de mosaico na cozinha ٧
Reparação do betume no piso do wc familiar ٧
Ac,s do quarto não estão a fazer frio

Aptº 301
Reparação de betume no piso e pintura geral (Sala/ Quartos) ٧
Fogão não aplicado ٧
Reparação do betume no pavimento da cozinha ٧
Ac,s da sala não estão a fazer frio ٧
Aptº 201
Ac,s do quarto e da sala não estão a fazer frio

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EDIFÍCIO Nº 2
Apart 402 N/ok OK
Vazamento de água nas sanitas ٧
Falta corrente elétrica na tomada dos quartos (Março 2022)
Reparar o autoclismo do WC (Março 2022)
Afinar fechadura da porta principal (Março 2022)
Apart 401
Todos os AC,s não fazem frio ٧
Afinar porta de entrada ٧
Falta chave da dispensa
Lâmpada do quarto não acende ٧
Afinar portas ٧
Vazamento de água na sanita (Março 2022)
Lâmpada da Cozinha não acende (Março 2022)
Exaustor não funciona (Março 2022)
Aptº 301
Reparar porta principal
Afinar porta do wc principal ٧
Vazamento de água no lava-loiça ٧
Ac,s do quarto e da sala não estão a fazer frio
Falta chave do quarto suite, varanda e dispensa
Aptº 302
Ac,s do quarto e da sala não estão a fazer frio
Aptº 101/102
Reparar portas devido a inundação de águas pluviais
Aptº 202
Ac,s do quarto e da sala não estão a fazer frio

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EDIFÍCIO Nº 3
Aptº 101 N/ok OK
Afinar todos os autoclismos e uma porta ٧
Falta peça para fechar a porta porta por dentro do WC ٧
Afinar a porta dos armários da cozinha ٧
Aptº 102
Afinar a porta dos armários da cozinha ٧
Falta peça para fechar a porta porta por dentro do WC ٧
Sanita obstruída (Março 2022) ٧

Aptº 201
Falta peça para fechar a porta porta por dentro do WC
Afinar a porta dos armários da Cozinha

Aptº 202
Reparação do betume
Afinar a porta dos armários da Cozinha
Falta peça para fechar a porta porta por dentro da Suite
Falta peça para fechar a porta porta por dentro do WC
Sanita obstruída (Março 2022) ٧
Aptº 301
Afinar a porta dos armários da Cozinha
Gotejamento na torneira do lava-louça
Falta chave da Despensa
Chuveiro com anomalias

Aptº 302
Afinar a porta dos armários da Cozinha ٧
Sanita entupida ٧
Aptº 401
Afinar a porta dos armários da Cozinha ٧
Aptº 402
Afinar a porta dos armários da Cozinha
AC dos Quartos sem gás

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EDIFÍCIO Nº 4
Aptº 102 N/ok OK

Disjuntor do Ac do quarto normal com problema ٧

Aptº 201
Afinar porta de entrada
Os AC’s dos quartos não estão a fazer frio
Falta chaves da dispensa e varanda
Problemas no fogão

Aptº 301
Afinar a porta da cozinha
Gotejamento na torneira do lava-louça
Falta chave da Despensa

Aptº 302
Chave partida na fechadura da porta principal (Março 2022) ٧

Aptº 401
Falta afinação das portas dos armários da Cozinha
Aptº 402
Falta afinação das portas dos armários da Cozinha

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EDIFÍCIO Nº 5
Aptº 101 N/ok OK
Falta lâmpada no espelho do WC da Suite Master

Aptº 102
Falta lâmpada no espelho do WC da Suite Master
Aptº 102
Lâmpadas danificadas na Sala
Falta lâmpada no espelho do WC da Suite Master
Aptº 202
Os Ac,s não estão a fazer frio ٧
Aptº 302
Falta uma lâmpada no candeeiro na Sala
Falta lâmpada no espelho do WC da Suite Master
Falta aplicação do rodapé no Corredor
Aptº 401
Falta lâmpada no espelho do WC da Suite Master
Falta fechadura na porta de entrada principal
Aptº 402
Problemas no Quadro Eléctrico
Quatro AC’s inoperantes

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EDIFÍCIO Nº 6
Apart 301 N/ok OK
Suite master iluminação com problemas, incluído ventilador do wc ٧
Wc,s com problemas nos interruptores ٧
Extractor com problemas ٧
Apart 101
Afinar porta principal (Março 2022)
WC de Serviço, lâmpada não acende (Março 2022)
Revisar extrator dos Wc’s (Março 2022)
Reparar tomada e lâmpada dos Quartos (Março 2022)
Lâmpadas do Quarto simples não funcionam (Março 2022)
Falta interruptor na Suite simples (Março 2022)
Lâmpada do WC de apoio não acende (Março 2022)
Porta principal sem olho magico (Março 2022)
Afinar manípulo da porta principal (Março 2022)
Apart.º 102
Afinar porta principal (Março 2022)
Apart.º 302
Infiltração no teto do WC Social (Março 2022)
Apart. 401
Fogão em falta (Março 2022) ٧
AC do Quarto não funciona (Março 2022) ٧
Apart. 402
Torneira do WC Social não funciona (Março 2022)
Lâmpada da Cozinha não acende (Março 2022)
WC de Serviço sem interruptor (Março 2022)

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EDIFÍCIO Nº 7
Aptº 101 N/ok OK
Sem fogão ٧
Falta limpeza da porta de entrada principal ٧
Falta aplicar tomada do AC no Quarto Simples ٧
Reparação das falhas de betume na Suite Master ٧
Falta de buchas nas torneiras no WC da Suite Master ٧
Aptº 102
Reapar peça partida no WC ٧
Aplicar tomada atras da porta do WC ٧
Reparar a falha ao lado tomada do AC na Sala ٧
Fogão não aplicado ٧
Falta afinação das portas dos ármarios da Cozinha ٧
Falta aplicação de uma peça de teto falso na Cozinha ٧
Reparação do betume mal aplicado na porta da Varanda traseira ٧
Reparação das falhas atrás da porta da Despensa ٧
Reparação das falhas a volta da tomada do AC no Quarto simples ٧
Reparação das falhas de betume no WC da Suite ٧
Falta aplicar tomada de espleho no WC da Suite Master ٧
Piso 2 Aptº do lado direito
Reparação do buraco atrás da porta no WC de Serviço ٧
Fogão não aplicado ٧
Limpeza da porta da Sala ٧
Falta aplicação da tubagem de descarga directa do lavatório no WC da Suite ٧
Master
Reparação do betume mal aplicado no WC ٧
Piso 3 Aptº 302
Dois aparelhos de AC não estão a fazer frio ٧
Fechaduras do Falta aplicar tubagem flexível na torneira do lava-louça Cozinha ٧
Sanita partida ٧
Falta rodapé no quarto simples
Porta do armário presa ٧
Reparar todas as fechaduras do apartamento

Piso 3 Aptº 301

Ac do quarto não estão a fazer frio ٧
Falta aplicar tubagem flexível na torneira do lava-louça na Cozinha ٧
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Falta afinação das portas dos armários da Cozinha ٧
Piso 4 Aptº do lado direito
Reparação do buraco atrás da porta no WC de Serviço
Limpeza da porta de entrada principal
Falta aplicação da tubagem de descarga directa do lavatório no WC da Suite
Master
Falta afinação das portas dos armários da Cozinha
Falta aplicação da tubagem de descarga directa do lava-louça na Cozinha
Piso 4 Aptº do lado esquerdo
Reparar o betume no WC de serviço
Reparação do betume
Fogão não aplicado
Falta aplicar tubagem flexível na torneira do lava-louça na Cozinha
Falta aplicação da tubagem de descarga directa do lavatório no WC da Suite
Master

Aptº 401
Falta programar o AC
Revisar a electricidade do apartamento (quando se liga o forno corta a energia de
todo o edifício)
Aptº 402
Lâmpada da varanda da Cozinha não apaga

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EDIFÍCIO Nº 8
Piso 1 Aptº do lado direito N/ok OK
Falta aplicar interruptor na Despensa ٧
Limpeza da porta principal ٧
Fogão não aplicado ٧
Reparar peça partida atrás da porta no WC da Suite Master
O Fogão funciona apenas duas bocas
Tubo de água furado na Suite ٧
Vazamento no teto da Suite ٧
Falta de gás no AC da Suite ٧
Tubo flexível do termoacumulador com fuga ٧
Piso 1 Aptº do lado esquerdo
Fogão não aplicado ٧
Limpeza da porta principal ٧
Falta aplicar peça no tecto falso da Cozinha ٧
Falta aplicação da tubagem de descarga directa do lava-louça na Cozinha ٧
Falta aplicar peça no tecto falso do WC da Suite Master ٧
Reparar betume a volta do interruptor ٧
Sanita obstruída (Março) ٧
Piso 2 Aptº do lado direito
Fogão não aplicado ٧
Reparação de uma peça partida no WC de Serviço ٧
Falta afinação das portas dos armários da Cozinha bem como reparar as que estão ٧
fechadas com silicone
Falta aplicar betume a volta do interruptor no WC Comum ٧
Falta aplicar betume a volta dos casquilho da torneira no WC da Suite ٧
Reparar betume atrás da porta do WC da Suite Master ٧
٧
Piso 2 Aptº 201
Sanita do wc de serviço entupida ٧
Tomadas da sala não funcionam ٧
Suite master rever extrator ٧
Suite simples interruptor com defeito ٧
Uma das portas do armário não abre ٧
Afinar autoclismo ٧
Afinar porta de correr ٧

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Piso 3 Aptº do lado direito
Falta caixa de Internet na Sala ٧
Limpeza da porta de entrada ٧
Fogão não aplicado ٧
Falta aplicação da tubagem de descarga directa da máquina lava-louça na ٧
Cozinha
Reparar peça de mosaico partido na Despensa ٧
Falta aplicar betume no WC da Suite Master ٧
Piso 3 Aptº do lado esquerdo
Os AC’s não estão a fazer frio ٧
Chave da dispensa em falta
Afinar porta da cozinha ٧
Reparar sifão do lava-loiça
Falta aplicar tomada do espelho no WC da Suite Master ٧
Reparar betume no pilar atrás da porta do WC da Suite Master ٧
Piso 4 Aptº do lado direito
Fogão não aplicado ٧
Falta afinação das portas dos armários da Cozinha ٧
Falta tubagens de descarda no lava-louça da Cozinha ٧
Falta aplicação de tomada da máquina lava-louça na Cozinha ٧
Falta aplicação da tubagem de descarga directa do lavatório no WC da Suite ٧
Master
Falta aplicar betume a volta de torneiras e do chuveiro no WC da Suite ٧
Piso 4 Aptº do lado esquerdo
Fogão não aplicado
Falta aplicação da tubagem de descarga directa da máquina lava-louça na ٧
Cozinha
Falta aplicação de tomada da máquina lava-louça na Cozinha ٧
Falta afinação das portas dos armários da Cozinha ٧
Falta aplicação da tubagem de descarga directa do lavatório no WC da Suite ٧
Master
Falta de tomadas e interruptores na Suite Master ٧
Aptº 201
Falta aplicar o armário da Cozinha
Aptº 202
Tubagem de água cortada

Reparar a fuga no contador (gotejamento)

Aptº 401
Reparar o estuque no tecto da Suite Master

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Reparar a boia do autoclismo no WC da Suite ٧
Falta concluir a aplicação de betume no WC da Suite Master ٧
Reparar o teto no WC da Suite Master
Falta afixar o termoacumulador ٧
Falta aplicar o fogão (Março) ٧

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EDIFÍCIO Nº 9
N/ok OK
Vídeo Porteiro não está programado ٧
Falta lâmpada no Rés-do-chão ٧
Reparar o problema dos contadores do edifício Completo ٧
Aptº 101
Reparar a lâmpada solta na Varanda da Sala ٧
Chave partida na porta principal (Março 2022) ٧
Aptº 102
Lâmpada da Suite Master não acender
Reparar a fuga na torneira (gotejamento) do WC de Serviço

Apart 202
Ac da sala não faz frio
Afinar fechadura principal

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EDIFÍCIO Nº 10
N/ok OK
Apt.º 302
Lâmpada do WC fundida
WC da Suite sem torneira do chuveiro
Apt.º 102 / 102
AC do quarto não funciona (Março 2022) ٧
Apt.º 201
Rever as sanitas (Março 2022)
Revisão das portas (Março 2022)
Infiltração na Suite Master (Março 2022) ٧
Apt.º 202
Infiltração no teto da Suite Master (Março 2022) ٧

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EDIFÍCIO Nº 11
N/ok OK

Apart.º 101
Afinar porta de entrada
Afinar porta da cozinha e dispensa
Falta energia em algumas tomadas
Apart.º 102
Afinar porta de entrada
Reparar AC dos Quartos (Março 2022)
Apart.º 201
Não tem tampa da caixa de derivação do Corredor
Reparar autoclismo no WC da Suite Master
Apart.º 402
Exaustor
Termoacumulador
O banheiro esta a vazar água e o sifão não esta afinado ٧
Vazamento no esgoto do lava-louça (Março 2022) ٧

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Nota 1.

Face ao exposto na carta enviada a Empreito Geral com conhecimento do Dono de Obra,
relativamente a inundação dos apartamentos 101 e 102 do Edifício 2. O Empreiteiro se deslocou
à Obra no dia 05/04/2022, a fim de fazer um levantamento dos trabalhos a serem executados,
garantindo que os trabalhos teriam início na semana de 11/04/2022 à 15/04/2022.

Nota 2.

Elementos em falta nos restantes edifícios de apoio.

Cerca da quadra desportiva

Iluminação da quadra desportiva

Separadores dos WC’s do Club de jogos

Sifões de pavimento do Club de jogos

Chuveirinho em falta

Separadores dos WC’s de apoio à piscina

Falta escada metálica (inox) na piscina

Falta ligar a canalização de água de alimentação à piscina

Falta ligar a canalização de água de alimentação nos WC’s de apoio à piscina

Falta ligar a canalização de água de alimentação nos WC’s da Administração

Falta ligar a canalização de água de alimentação nos WC’s de cinco (5) Lojas

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 Cardinal Empreendimentos, Lda.

Na certeza de oferecermos organização, responsabilidade, segurança e supervisão dos nossos

serviços, colocamo-nos a vossa inteira disposição para quaisquer esclarecimentos.

Luanda, aos 30 de Março de 2022

___________________________________
(Medci da Silva Eng.º Civil)

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