Introdução

O presente trabalho tem como objetivo apresentar um estudo sobre uso e

ocupação de solos na área da Cohab, em Jardim MS, que possui diversos espaços
vazios dentro da sua malha urbana. Após uma rápida análise de percepção visual na
área de estudo, foi possível observar que a Cohab existe vários terrenos vazios. É
notório que a área de estudo possui muitos espaços que ainda podem ser ocupados
dentro da malha urbana consolidada a cumprir suas funções sociais da propriedade.
Com o intuito de fazer um levantamento desses espaços, a pesquisa busca ainda
fazer uma crítica a alguns usos e ocupações dos lotes e a falta de fiscalização
desses espaços, por muitos lotes estarem invadindo outros terrenos. Segundo o
plano diretor da cidade a Cohab ocupa cinco Zoneamento de Uso e Ocupação do
Solo da Sede de Jardim, com base nesse estudo a Cohab é dividida em: Zona de
Uso Espacial (ZUE), Zona de Consolidação I (ZC I), Zona de Consolidação II (ZC II),
Zona de Dinamização Econômica II (ZDE II) e Zona de Abastecimento e Serviços de
Apoio I (ZAA I).
Para uma melhor compreensão do que se trata a pesquisa, se torna
necessário entender o que é espaço urbano, seus agentes de transformação e quais
são os processos de valorização da terra. Segundo Correa (1993) diversas
atividades econômicas como comércio, educação, saúde, transporte, serviços de
limpeza, serviços de alimentação, agrega a ocupação e gestão de uso da terra, e a
junção dessas diversas atividades se torna um espaço urbano, como um local de
mercado. Sendo assim podemos entender o espaço urbano como: [...] é um produto
social, resultados de ações acumuladas através do tempo, e engendradas por
agentes que consomem e produzem o espaço. (CORREA, 1993, p 11).
De modo geral o planejamento urbano de jardim apresenta soluções
ordenadas de setores bem subdivididos, de certa forma a falta áreas construídas na
região da Cohab se denomina por diversas questões, tanto pela falta de práticas
urbanísticas democráticas e o desenvolvimento da política urbana. A necessidades
de enriquecer esses terrenos e expandir o desenvolvimento da cidade promove
outras fontes de trabalho, gerando riqueza, bens e serviços, tendo como finalidade a
satisfação de necessidades humanas e enfrentando a problemática dos vazios
urbanos.