Palavras-chave: vazios urbanos, espaço urbano,

Resumo
Introdução
O presente trabalho tem como objetivo apresentar um estudo sobre uso e ocupação de solos
na área da Cohab, em Jardim MS, que possui diversos espaços vazios dentro da sua malha
urbana. Após uma rápida análise de percepção visual na área de estudo, foi possível observar
que a Cohab existe vários terrenos vazios. É notório que a área de estudo possui muitos
espaços que ainda podem ser ocupados dentro da malha urbana consolidada a cumprir suas
funções sociais da propriedade. Com o intuito de fazer um levantamento desses espaços, a
pesquisa busca ainda fazer uma crítica a alguns usos e ocupações dos lotes e a falta de
fiscalização desses espaços, por muitos lotes estarem invadindo outros terrenos. Segundo o
plano diretor da cidade a Cohab ocupa cinco Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo da Sede
de Jardim, com base nesse estudo a Cohab é dividida em: Zona de Uso Espacial (ZUE), Zona de
Consolidação I (ZC I), Zona de Consolidação II (ZC II), Zona de Dinamização Econômica II (ZDE II)
e Zona de Abastecimento e Serviços de Apoio I (ZAA I).

Para uma melhor compreensão do que se trata a pesquisa, se torna necessário entender o que
é espaço urbano, seus agentes de transformação e quais são os processos de valorização da
terra. Segundo Correa (1993) diversas atividades econômicas como comércio, educação,
saúde, transporte, serviços de limpeza, serviços de alimentação, agrega a ocupação e gestão
de uso da terra, e a junção dessas diversas atividades se torna um espaço urbano, como um
local de mercado. Sendo assim podemos entender o espaço urbano como: [...] é um produto
social, resultados de ações acumuladas através do tempo, e engendradas por agentes que
consomem e produzem o espaço. (CORREA, 1993, p 11).

De modo geral o planejamento urbano de jardim apresenta soluções ordenadas de setores

bem subdivididos, de certa forma a falta áreas construídas na região da Cohab se denomina
por diversas questões, tanto pela falta de práticas urbanísticas democráticas e o
desenvolvimento da política urbana. A necessidades de enriquecer esses terrenos e expandir o
desenvolvimento da cidade promove outras fontes de trabalho, gerando riqueza, bens e
serviços, tendo como finalidade a satisfação de necessidades humanas e enfrentando a
problemática dos vazios urbanos.