MUNICIPIO DE MAPUTO . CONSELHO MUNICIPAL - DIRECCAO MUNICIPAL DE ORDENAMENTO TERRITORIAL E CO! iSTRUCAO, AO: TRIBUNAL SUPREMO MAPUTO Sua Referéneia : Nossa Referéncia : DATA 2€8): /DMOTC/2372020 ZG 020 ASSUNTO: DIREITO DE USO E APROVEITAMENTO DE TERRA (DUAT) Na sequéncia do oficio com referéncia n° 12/TS/GVP/2019 e, em conformidade com despacho de Sua Exceléncia © Presidente do Conselho Municipal, datado de 06.03.2020, foi autorizada a atribuicao de Direito de Uso ¢ Aproveitamento da Terra (DUAT), da Parcela/Talhiio 99ZRV, 99AE9BACM STBEYSZPV, com area aproximada de 9.800m*, localizadas no Bairro Central “C”, Distrito Municipal KaMpfumo, a favor do Tribunal Supremo, para construgao do Edificio-Sede Mais se informa que dentro do prazo de vinte e quatro (24) meses, contados a partir da data de recepgdo da presente comunicacao de despacho, deverd apresentar 0 projecto das infraestruturas a construit para efeitos de aprovacao e licenciamento, conforme os indices e pardmetros urbanisticos previstos, nomeadamente: Cécea : RIC+03 andares Percentagem de Ocupagao do terreno : 25% Afastamentos (mfnimos) aos limites anterior ¢ posterior do terreno ~ Sm (cinco metros); Afastamentos (minimos) aos limites laterais do terreno ~ 5m (cinco metros); Percentagem de Verde: 70% do logradouro Estacionamento: | vaga por cada 50m? de tea bruta de construgdio-servigos S418 484 Com os nossos melhores cumprimentos Av. 24-de Julho, n° 14787 8 84 300 4146se MUNICIPIO DE MAPUTO. CONSELHO MUNICIPAL DIRECCAO MUNICIPAL DE ORDENAMENTO TERRITORIAL E CONSTRUCAO DEPARTAMENTO DE LICENCIAMENTO. AQ ‘TRIBUNAL SUPREMO MAPUTO Sua Referencia: Nossa Referéncia: DATA ZB VSGI7I-ORLDMOTC-DL/2020 Zt HY 2020 ASSUNTO:AUTORIZACAO PARA A CONSTRUCAO DO MURO DE VEDACAQ Na sequéncia do DUAT emitido aos 20/04/20, pelo Plano de Pormenor da Parcela PT103ZPV, Talhes PT99ZPV, PTOVAEO8ACM ¢ PTO7BE98ZPV, Bairro Polana Cimento, Av. Frederich Engels, Distrito Municipal Kapfuru, comunica-se a V. Excia que, esté autorizado a dar inicio 4s obras de construgiio do muro de vedagdo no referido Talhdo, obedecendo aos seguintes pardmetros urbanisticos: # 2,05m em todos 08 sectores do logradouro posterior ¢ lateral (em alvenaria), 105m muro frontal em alvenaria, com terminagdo em grelhas ou outro material que permita ventilagdo para o interior da parcela com altura maxima de 1.0m. Todas as alturas aqui referenciadas, deverdo ser tomadas a partir da cota da soleira indicada no DUAT De salientar que esta autorizagao nao pressupse o cumprimento dos prazos comunicados no DUAT, sobre a submissio do projecto de arquitectura do uso integral da parcela dentro dos prazos indicados, sob pena de revogagio do mesmo. Com 0 nossos methores cumprimentos. ODIRECTOR ADIUNTO oo TANTONIOR. SIMAO IRI Arguitecto © P. Fisico Lf Cees to Maputo: Av. 24 de Julho 1449-Telefone: 21-313186 AL/Alr E-mail: cmm.dmiduc@gmailcomMUNICIPIO DE MAPUTO CONSELHO MUNICIPAL DIRECCAO MUNICIPAL DE ORDENAMENTO TERRITORIAL E CONSTRUCAO DEPARTAMENTO DE LICENCIAMENTO AO TRIBUNAL SUPREMO MAPUTO Sua Referencia: Nossa Referéncia: DATA 2823 .se__-ortpmorc-pi2020 A® iq nor0 ASSUNTO: PEDIDO DE INFORMACAO PREVIA Em conformidade com o assunto em epigrafe, de acordo com o Plano de Estrutura Urbana do Municipio de Maputo conjugado com o Plano Parcial de Urbanizacao da Marginal, para o Talhdes PT9OZPV, PT99AE9SACM ¢ PT97BE98ZPV, Parcela PTLO3ZPV que se acha no Bairro Polana Cimento, Av. Frederich Engels _, deverd observar as seguintes condicionantes urbanisticas: Nr. DESIGNACAO, CONDICIONANTES URBANISTICAS. 1 FINALIDADE (Uso que se ; sate paris) Servigos 2 CERCEA (Alturas das R/C+03 andares edificagties) Seguinclo o periil da cércea dos edificios na envolvente: 3 IMPLANTACAO ss Todos os edificios, deverao ser implantados na zona perimetral da parcela, tendo em conta as vias confinantes alinhamentos abaixo indicados Frontais: 5,00 m; 4 AFASTAMENTOS Laterais: 5,00 m; MENIMOS (Distancias minimas Posterior: 5,00 m; dos planos das fachadas 20s limites Shuparcels eenike oe eifsion): Entre blocos separados: 10,00 m Havendo anexo: 3,00 m do Edificio Principal 5 % DE OCUPAGAO (Percentage méximade ocupacto 25% soz) Area verde/permeavel: 70 % do Logradouro: RUNG Maputo: Av. 24 de Julho 1449-Telefone: 21-313186 E-mail: cmm.dmiduc@gmail.com eeSao permitidos a projeegtio de balangos sobre os 6 BALANGOS (volumes afastamentos frontal e posterior, com carioter aberto, projectados para além do slinhamento destinado a varandas com um maximo de 1.50m do plano da fachada) 7 PROFUNDIDADE (Distancia ‘entre os plans das fachadas frontal e 22,00 m Maximo posterior) 8 ESTACIONAMENETO (Récios minimos de estacionemento em funcéo do uso destinado) 1 vaga por cada 50m2 de drea bruta de construgdo-servigas 9 PE DIREITO MiNIMO: (Disténcia interna entre dois ‘pavimentos) 9,00: Para além das condicionantes acima, deverd ainda observar 0 seguinte: A, Implantagao geral do projecto na planta topogrfica oficial, devendo observar rigorosamente «5 limites previstos nesta; 1b, Submeter projecto de demoligao das infra estruturas existentes a cores convencionais, onde: + Vermelho ~a construir + Amarelo— a demolir © Preto A manter ¢. Estudo do tréfego e sua relagdo/integragtio com a rede viaria existente € com a envolvente; d. Estudo Geotécnicos do solo; €. Efectuar o levantamento das infraestruturas existentes no subsolo (sistema de saneamento, cabos de electricidade ete) f. Estudo de drenagem das 4guas pluviais e residuais, devendo este merecer uma apreciagdo parecer favordvel da DMI-DAS; g- Parecer da EDM e das Aguas da Regitio de Maputo, relativamente a capacidede instalada e/ou disponibilidade para alimentagao do empreendimento; Sistema de Gestio de residuos sélidos; Submeter CD com todos documentos, plantas do projecto em PDF e imagens 3D dos edificios em formato IPEG; j. Havendo intengao de reabilitar parte do jardim no talude, deveré apresentar 0 respectivo projecto para apreciagdo e decisfo do Consetho Municipal; Com os nossos melhores cumprimentos, o biKicTOR ADIUNTO ——__—_—— ANTONIO SIMAO IUNIOR! Argo ePlanifeador iis fr 78 @l eo BRUNE Maputor v.28 de julio 1449 Telefone: 313186 E-mail: cmm.dmiduc@gmail.com