CONTRATO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS DE IMÓVEL FINANCIADO

QUE entre si fazem, de um lado, como cedente, DANIELLA DOS REIS FERREIRA,
brasileira, solteira, portadora do documento de identidade 4440710 SSP/GO e inscrita no
CPF 006.447.551-48, residente na Rua 02, Quadra 01, Lote 07, Residencial Santa Clara –
Caldas Novas, e de outro, como cessionário ROSANGELA LACERDA DE SOUZA,
brasileira, solteira, portadora do documento de identidade 6798093 PC/GO e inscrita no
CPF 316.575.108-08, residente na Rua Otacílio de Araújo Lima QD 19 LT 23 Bairro Santa
Efigênia – Caldas Novas, tendo como objeto o imóvel abaixo descrito:

Um lote com área de 200m². Benfeitoria: Uma Casa Residencial com a área de 84,84m²,
contendo: 02 quartos. 01 suíte, 01 banheiro social, 01 sala, 01 cozinha, 01 varanda e 01
área de serviço localizada na Rua 02, Quadra 01, Lote 07 – Residencial Santa Clara.
Financiado Juntamente a Caixa Econômica Federal.

O presente contrato será regido pelas cláusulas e condições seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA:
Será feito pagamento da seguinte Forma:

• -R$15.000 (QUINZE MIL REAIS) EM DINHEIRO À VISTA;

• -01 CARRO MODELO FORD/KA GL, ANO 2000/2001, RENAVAM: 751324302,

PLACA: JTW-1331, COR: BRANCA, CONSTANDO MULTAS E DÉBITOS.

CLÁUSULA SEGUNDA: O Cessionário se compromete também a pagar as parcelas

restantes do imóvel, a partir de novembro, perante a caixa e também quaisquer despesas
oriundas da quitação, transferências e outras que vierem após a data descrita.

CLÁUSULA TERCEIRA: Obriga-se o cedente neste ato a outorgar, Procuração Pública

conferindo poderes ao cessionário para representa-lo junto ao agente financiador, bem como
em qualquer outro órgão público ou privado.

CLÁUSULA QUARTA: O pagamento de todos os impostos, taxa devidos pelo imóvel

compromissado, até a presente data, fica sob responsabilidade do cedente, enquanto que
o pagamento de tais impostos e taxas, devidos a partir da assinatura do presente
instrumento, será de exclusiva responsabilidade do cessionário.

Parágrafo Primeiro: O cessionário assumirá as prestações perante à Caixa Econômica

Federal, a partir do mês de Novembro de 2021.
CLÁUSULA QUINTA: Após a quitação do referido saldo devedor fica o cedente obrigado a
solicitara baixa da alienação fiduciária, junto ao agente financiador, bem como transferir o
imóvel para o cessionário ou para quem este indicar, sendo que as despesas oriundas de
tais atos serão de inteira responsabilidade do mesmo.

CLÁUSULA SEXTA: Caso haja recusa/procrastinação por parte do cedente no átimo da

transferência do imóvel fica desde já estipulada multa diária contada a partir da quitação do
financiamento de R$ 100,00 (cem reais).

CLÁUSULA SÉTIMA: O cessionário entra na posse do IMÓVEL de Imediato após a data

da assinatura do presente instrumento, obrigando-se o cedente a entrega-lo livre dequalquer
ônus, bem como no estado atual em que se encontra, em plenas condições de uso.

CLÁUSULA OITAVA: A presente transação é celebrada em caráter irrevogável e

irretratável, obrigando não só as partes contratantes, como também, os herdeiros ou
sucessores, que se obrigam a fazer sempre boa, firme e valiosa a presente transação,
respondendo inclusive pela evicção de direitos. Que no caso de falecimento ou
incapacidade total de qualquer das partes envolvidas neste contrato, ficam seus herdeiros
e/ou representantes, obrigados a cumprir respeitar suas cláusulas integralmente.

Parágrafo Primeiro: Em caso de falecimento do cedente fica o cessionário beneficiado pela

quitação do saldo devedor do imóvel nos termos do seguro realizado entre o cedente e o
agente financiador.

Parágrafo Segundo: Em havendo recusa por parte dos sucessores do cedente quanto a
transferência de quaisquer dos direitos cedidos por este contrato, poderá o cessionário
tomar as medidas cabíveis afim de efetivá-los, bem como requererem a adjudicação judicial
e compulsória do mesmo imóvel, nos termos do que dispuser na ocasião a nossa legislação
pertinente, ficando os sucessores do cedente obrigados a indenizar o cessionário, todas as
despesas judiciais e extrajudiciais para tal fim, inclusive honorários de advogados.

CLÁUSULA NONA: Em caso de atraso a CESSIONÁRIA fica responsável também pelos

juros acrescidos, e fica também ciente que não poderá atrasar mais que duas parcelas do
imóvel perante a caixa, caso ocorra o atraso da terceira parcela este fica obrigado a
devolver o imóvel ao proprietário financiador na caixa, e perde também o direito de ser
restituído de qualquer valor já pago pelo ágio e parcelas do imóvel.

CLÁUSULA DÉCIMA: Elegem as partes o foro da Comarca de Caldas Novas-GO, expressa

e livremente escolhido para nele ser discutida toda e qualquer dúvida oriunda do presente
compromisso, renunciando as mesmas partes qualquer outro foro, por mais especial e
privilegiado que ele seja.
E, por estarem as partes bem certas e contratadas, firmam o presente instrumento particular
de contrato, na presença das duas testemunhas no final assinadas, para que produza os
efeitos legais, e em 2(duas) vias de igual teor.

Caldas Novas-GO, 19 de outubro de 2021.

DANIELLA DOS REIS FERREIRA

CEDENTE

ANA LAURI VICENTE BORGES DA SILVA FREITAS

CESSIONÁRIO

TESTEMUNHA (1)
CPF:

TESTEMUNHA (2)
CPF: