NORMA ABNT NBR BRASILEIRA 14653-3 Primeia edigao '31:05:2004 Vala a pani do 30.08.2008 Avaliagao de bens Parte 3: Imoveis rurais Assets appraisal ~ Part 3: Appraisal of rural real estate Palaa-chave: Avaliago Descriptor. Appraisal Ics 03,080.99 q agence Numero de referéncia ABNT NBR 14653-32004 DENORMAS TECNICAS. 27 paginasABNT NBR 14653-3:2004 © ABNT 2004 ‘Todos 0 droits reservades. A manos que especifeado de outs modo, nenhuma parte desta publeagSo pose ‘eproduaida ‘ou ullzada em qualquer forma au por auslaser melo, ele¥nico ou mecanica, Mcunde ftocopia © ‘merofime, sem permis por ese pela ARNT. ‘Sele da ABNT 2. Treza de Nai, 13 ~ 28° andar 20003-300- Rio do Janero Tels + 552% 2974-2300 Fax +5521 2220-1762 abni@abatorgr— ‘ewmaentorabr—ABNT NBR 14653-3:2004 ‘Atividades basicas.. Generalidades ne. Conhecimeno reausied de documenta. = - Vistor venta Caracterizagao da regiso. Caracterizagao do imovel Pesquisa para estimativa do valor de mercado Planejamento da pesquisa. ‘Sumario Pagina efaclo.. v Introdugle : v 1 objetivo, 1 2 Referéncias normativas.. 4 3 Definigdes 2 4 Simbolos e abreviaturas.. 2 5 Classificagéo dos bens, seus frutos e direitos 3 5.1 Classificagdo dos imovels ruras. 3 SA... Dimensio es : 3 31.2 Exploragio 3 52 Classificagao dos componentes dos imévels rurais.. 3 B24 Tet 88 cccoernrn ~ = 3 822° Benteltoriag nn 3 523 Maquinas e equipamentos fixos ou removivels. 4 524 Veiculos. 7 x x 4 525 Semoventes vn 4 526 Recursos naturals. 4 53 Frutes. . 4 584 Direlto : 4 6 —_Procedimentos de exceléneia. 4 4 4 5 5 6 5 7 7 7 Identiicagao das variavels do modelo, Levantamento de dados Diagnéstico do mercado Escolha da metodologia.. ‘Tratamento dos dados.. Preliminares.. . III om ‘Tratamento por fatores: 9 ‘Tratamento cientfico.... io Identifieagao do valor de mercado. 10 Metodologia aplicavel Método comparative direto de dados ce mercado. Método da capitalizagao da renda es 10 Método involutive... : 1" Vist0F@ reer 4 Projeto hipotético... 4 Pesquisa de valores 4 Previsio de receltas. 4 Levantamento do custo de produgio do projeto hipotético. = = 14