CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE TERRA RURAL

ARRENDADOR: AURORA RAMOS DE OLIVEIRA, brasileira, capaz, portadora da cédula de

identidade RG nº 1122952 SSP/RO, inscrito no CPF sob o nº 653.811.302-87, residente e
domiciliada à Av. Alexandre Guimarães com Salgado Filho, Nº 2288, Bairro Mato Grosso,
cidade de Porto Velho, Estado de Rondônia.

ARRENDATÁRIO: RENATO RODRIGUES DE OLIVEIRA, brasileiro, capaaz, portador da cédula de

identidade RG nº 1242323 SSP/GO, inscrito no CPF sob o nº 021.335.902-26, residente e
domiciliado no sítio Boa Esperança, localizado no Linhão, Km 05, Distrito de União
Bandeirantes, Estado de Rondônia.

Tem entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente CONTRATO DE

ARRENDAMENTO DE IMÓVEL RURAL, ficando desde já aceito pelas cláusulas abaixo descritas.

OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª - O presente tem como objeto o imóvel rural denominado Sítio Boa Esperança
Gleba Gorge Teixeira, com área aproximada de 50,82 ha (cinquenta hectares e oitenta e dois
ares), localizado no Linhão, Km 02, Distrito de União Bandeirantes, Estado de Rondônia; o qual
tem 2.000,42 ha (dois mil hectares e quarenta e dois ares), ou seja 193,60 x 125 m (cento e
noventa e três metros e sessenta centímetros de frente e fundo por cento e vinte e cinco
metros e de laterais). O referido imóvel contém diversas frutas, tais como abacaxi, banana,
mamão, cupuaçu, cana, banana nica, dentre outros.

Parágrafo Primeiro. O ARRENDADOR cede ao ARRENDATÁRIO os bens que guarnecem a

propriedade do imóvel objeto deste contrato, bem como o restante da área das terras não
incluídas no arrendamento, as quais serão usadas por estes últimos mediante o pagamento da
quantia de R$ 20.000,00 (vinte mil reais), no prazo de 5 (cinco) anos.

Parágrafo Segundo. Em caindo o dia do vencimento em finais de semana ou feriado este

deverá ser feito no dia útil anterior ao previsto.

OBRIGAÇÕES DOS ARRENDATÁRIO

Cláusula 2ª - O ARRENDATÁRIO se compromete a utilizar-se somente da área demarcada.

Parágrafo Primeiro. Compromete-se, ademais, a cuidar e preservar a gleba de terras de

acordo com orientações do ARRENDADOR, conforme documento anexo, devendo o
ARRENDATÁRIO cuidar das mesmas como se fossem suas.

OBRIGAÇÕES DOS ARRENDADORES

Cláusula 3ª – O ARRENDADOR se compromete a não praticar nenhum ato de turbação ou

esbulho sobre o imóvel arrendado enquanto vigorarem as cláusulas do presente instrumento.

PRAZO

Cláusula 4ª – O presente arrendamento terá a validade de 5 (cinco) anos, com início no dia
27/05/2022 e término no dia 27/05/2027, tendo em vista que findo tal prazo a propriedade
arrendada e alugada e os bens existentes nesta deverão ser devolvidos nas condições as quais
foram entregues, efetivando-se independentemente de aviso ou qualquer outra medida
judicial ou extrajudicial.
 DO PAGAMENTO

Cláusula 5ª – Como valor deste arrendamento, o ARRENDATÁRIO se obrigará a pagar a quantia

integral de R$ 20.000,00 (vinte mil reais), em moeda corrente, a serem pagos diretamente ao
ARRENDADOR, iniciando o pagamento com a assinatura do presente.

Parágrafo Terceiro. Qualquer financiamento que o ARRENDATÁRIO faça perante particulares

ou instituições financeiras, para custear a produção, será de sua inteira responsabilidade.

DEVOLUÇÃO DA PROPRIEDADE

Cláusula 6ª - Findo o prazo de arrendamento, deverão as partes acordarem previamente se

haverá prorrogação do prazo de vigências do mesmo. Caso as partes acordem que não haverá
prorrogação, o ARRENDATÁRIO fará a devolução do imóvel arrendado, bem como todos os
materiais e terras alugadas.

DISPOSIÇÕES FINAIS

Cláusula 7ª - O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir de sua assinatura.

Os contratantes elegem o foro da comarca de Porto Velho/RO, com exclusão de qualquer

outro, por mais privilegiado que seja, para resolver qualquer litígio que porventura venha a
surgir em razão do presente contrato.

Fazem parte do presente instrumento os documentos que descrevem o imóvel objeto desse
contrato, bem como as orientações do ARRENDADOR ao ARRENDATÁRIO.

Os herdeiros, sucessores ou cessionários das partes contratantes se obrigam desde já ao

inteiro teor deste contrato.

E, por estarem justas e convencionadas as partes assinam o presente CONTRATO DE

ARRENDAMENTO DE IMÓVEL RURAL, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas)
testemunhas que a tudo presenciaram.

Porto Velho/RO, 27 de maio de 2022

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AURORA RAMOS DE OLIVEIRA
CPF: 653.811.302-87

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RENATO RODRIGUES DE OLIVEIRA
CPF: 021.335.902-26

TESTEMUNHAS

NOME: _________________________ NOME: _________________________

RG: ____________________________ RG: ____________________________

CPF: ___________________________ CPF: ___________________________