CONTRATO DE

LOCAÇÃO DE
IMÓVEL
DANIELLY KARITA GOMES

512.618.392-34

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 CONTRATO DE LOCAÇÃO

LOCADOR: APPARECIDA BORTOLOTI RODRIGUES, Brasileira, viúva, Comerciante, portadora do RG 5039336

SSP/PA e CPF 392.169.932-00, residente e domiciliada na Rua Madre Tereza de Calcutá 1977 - Altos, Bairro
Esplanada do Xingu, nesta cidade de Altamira-PA.

LOCATÁRIO: DANIELLY KARITA GOMES, portador do RG 3934026 SSP/PA e CPF 512.618.392-34 residente
a RUA SETE DE SETEMBRO, 1819, CENTRO, ALTAMIRA, ESTADO PA, 68371-000

IMÓVEL:

Espécie: imóvel Residencial

Endereço: Rua Intendente Floriano Nº 2507

Bairro: Sudam I

Descrição: De acordo com Laudo de Vistoria em anexo.

PRAZO:

O prazo de vigência deste Contrato é de 12 meses, cujo início será no dia 10/07/2021 e seu término será no
dia 09/07/2022.

O presente contrato renovar-se-á automaticamente por igual período, caso não haja manifestação contrária,
por escrito, por qualquer das partes, até 30 dias antes de seu vencimento.

VALOR:

O aluguel acertado entre as partes é de R$ 1.600,00 (Hum Mil e Seiscentos Reais) a serem pagos todo o dia
20 (vinte) de cada mês em curso (mês de referência) ao Locatário através de deposito bancário na agencia
do Banco do Brasil: AG: 0567-3 Conta Corrente: 35256-X em nome de APPARECIDA BORTOLOTI
RODRIGUES. Sendo que o locador terá um desconto no valor de R$ 100,00 (Cem Reais) no valor mensal do
aluguel pagando rigorosamente todo dia 10 (DEZ).

As partes qualificadas neste instrumento celebram o presente Contrato de Locação mediante as cláusulas
seguintes, mutuamente aceitas e outorgadas.

REAJUSTE DO ALUGUEL: O valor do aluguel mensal será reajustado a cada 12(doze) meses,
independentemente de notificação ou aviso, tomando-se como indexador o IPCA/IBGE ou na sua falta o
IGP/M, calculado pela Fundação Getúlio Vargas, acumulados mês a mês desde a data base deste contrato
(10 de julho de 2021).

CLÁUSULA I – DAS PARTES E OBJETO

O Locador, na qualidade de proprietário e/ou legítimo possuidor do imóvel acima descrito, o cede em
locação, ao Locatário que por seu turno recebe-o, transferindo-lhe o uso e o gozo, mediante remuneração e
cláusulas mutuamente abaixo ajustadas:

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CLÁUSULA II – DOS DEVERES DO LOCATÁRIO

Parágrafo 1º - Efetuar o pagamento do aluguel ao Locatário todo dia 10 (DEZ) de cada mês, prazo este
podendo ser prorrogado por mais 5 (Cinco) dias úteis.

Parágrafo 2º - O Locador desde já declara ser de seu inteiro conhecimento, que o não pagamento do aluguel
até o dia pactuado, implicará na cobrança de juros de inadimplência de 10% a.m.

Parágrafo 3º - Após o 20º (vigésimo) dia, o aluguel em atraso será enviado para cobrança jurídica, a qual
adicionará ao valor devido todas as despesas, inclusive os honorários advocatícios.

Parágrafo 4º - Após 30 dias de atraso de pagamento do aluguel será considerado quebra de contrato.

Parágrafo 5º - O Locatário não terá direito de reter o pagamento do aluguel, acessórios da locação ou de
qualquer outra quantia devida ao Locador, sob alegação de não terem sido atendidas exigências por ventura
solicitadas.

Parágrafo 6º - As obras que importem na segurança do imóvel, obriga-se por todas as outras, devendo
trazer o imóvel locado em boas condições de higiene e limpeza, bem como a iluminação, pintura, telhado,
pisos, fechaduras, vidraças, banheiros, ralos e demais acessórios em perfeito estado de conservação e
funcionamento, para assim restituí-lo quando findar ou rescindir este contrato, sem direito a indenização
por quaisquer benfeitorias, ainda que necessárias, as quais ficarão desde logo incorporadas ao imóvel,
exceto com negociação prévia entre as partes.

Parágrafo 7º - Obriga-se o LOCATÁRIO a todas as exigências dos poderes públicos a que se causa e a não
fazer modificações no imóvel, sem autorização do LOCADOR.

Parágrafo 8º - O consumo de energia elétrica e conservação do imóvel ficam a cargo do Locatário, bem
como os tributos públicos do imóvel, como IPTU.

Parágrafo 9º - O Locatário(a), bem como o Locador, na vigência deste contrato poderá fazer toda
movimentação junto a Concessionária EQUATORIAL, inclusive a transferir a Contra Contrato Nº 3008258634
do referido imóvel locado para o seu nome, e no final da locação após quitação de todos os débitos junto a
Concessionária EQUATORIAL, fica o Locador responsável a realizar a transferência para o novo inquilino.

Parágrafo 10º - O Locatário também não poderá transferir este contrato, nem sublocar ou emprestar o
imóvel no todo ou em partes a terceiros em hipótese alguma.

Parágrafo 11º - Restituir o imóvel completamente desocupado de pessoas e coisas (exceto quanto aos
móveis e utensílios que fazem parte do mesmo), de acordo com a vistoria inicial em perfeito estado de
conservação, independentemente de qualquer notificação quando se findar o prazo de locação.

Parágrafo 12º - No momento da assinatura do presente contrato o locador assina como garantia uma
promissória no valor de R$ 9.600,00 (Nove Mil e Seiscentos Reais) com vencimento de 10 de agosto de
2021, documento este que não pode ser negociado com terceiros antes de vencimento ou rescindido o
presente contrato de locação. Não tendo danos ao imóvel será devolvido ao Locatário(a) mediante
declaração de recebimento das chaves.

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CLÁUSULA III – DA VISTORIA

Parágrafo 1º - O Locatário declara para todos os fins legais e direitos, haver vistoriado o imóvel e tê-lo
recebido com pintura nova e sem defeitos, em perfeito estado de conservação e limpeza, de acordo com o
Laudo de Vistoria, que faz parte integrante deste contrato. Compromete-se, desde já, sem qualquer
observação ou reclamação a restituí-lo com pintura nova, e sem defeitos, com a mesma marca da tinta e
qualidade da pintura anterior e a mão de obra indicada pelo Locador, de acordo com o relato no referido
laudo.

Parágrafo 2º - No caso de devolução do imóvel antes do prazo determinado pelo contrato, fica estipulada a
multa de 3 meses de aluguel vigente na data da ocorrência de acordo com a lei do inquilinato.

CLÁUSULA V - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS.

Parágrafo 1º - Para todas as questões resultantes deste contrato será competente o FORO na COMARCA DE
ALTAMIRA – PA, sob a situação do imóvel, seja qual for o domicílio dos contratantes.

E por estarem às partes, LOCADOR e LOCATÁRIO de pleno acordo com o disposto neste instrumento
particular, assinam em 02 (duas) vias de igual teor e forma, na presença de duas testemunhas abaixo
relacionadas, destinando-se 01 (uma) via para cada das partes interessadas.

Altamira – PA, 05 de junho de 2021.

____________________________________________
APPARECIDA BORTOLOTI RODRIGUES
LOCADOR

____________________________________________
DANIELLY KARITA GOMES
LOCATÁRIO

Testemunhas:

_______________________________________ _______________________________________

CPF:___________________________________ CPF:___________________________________

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 LAUDO DE VISTORIA

Objeto do presente laudo: É a vistoria constituída pelo Imóvel Residencial, situado à Rua Intendente Floriano
Nº 2507, Bairro Sudam I – Altamira - PA.

LOCADOR: APPARECIDA BORTOLOTI RODRIGUES

LOCATÁRIO: DANIELLY KARITA GOMES

O presente laudo é parte integrante do Contrato de Locação entre o locador e o locatário.

Vistoriado o imóvel acima descrito, foi constatado que o mesmo se encontra em bom estado de
conservação, com todos os seus pertences, utensílios e acessórios em perfeito estado de funcionamento e
conservação, assim a locatária compromete-se a devolvê-lo, findo prazo contratual, independente de
vistoria final.

✓ 01 - As paredes internas são pintadas com tinta à base d’água da marca Renner semi brilho cor branco
gelo e o teto com forro de Gesso pintado na com branco Neve.
✓ 02 - As paredes da Faixada são pintadas com tinta à base d’água da marca Renner semi brilho cor Ocri.
✓ 03 - As Portas internas são pintadas com tinta à esmalte sintético da marca Renner cor Cinza.
✓ 04 - Os portões, grades e janelas são pintadas com tinta à esmalte sintético da marca Renner cor Preta.
✓ 05 - Todos os cômodos, sem exceção, possuem instalações elétrica e hidráulica em perfeitas condições
de funcionamento,
✓ 06 - Os pisos de todos os cômodos são Novos e não possuem irregularidades.
✓ 07 - Os banheiros possuem vaso, torneira, pia, chuveiro, box de blindex e espelho sem quaisquer
irregularidades,
✓ 08 - Todos os cômodos com luminárias de Led Novas e todas acendendo.

(OBS: imóvel entregue com pintura VELHA (Paredes, portas, portões, grades, muro e faixada), não é
necessário o Locatário fazer a pintura para entregar ao Locador.)

Essas são as condições que se apresenta o imóvel no ato da locação, devendo o mesmo ser entregue ao
locador, com todas estas especificações sem alterações.

De acordo, o locatário assina este laudo para dar veracidade ao mesmo.

Altamira – PA, 05 de junho de 2021.

____________________________________________
DANIELLY KARITA GOMES
LOCATÁRIO

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