966739
‘ATA DA ASSEMBLEIA GERAL DE CONSTITUIGAO E INSTALACAO
|CONDOMINIO DE CONSTRUGAO DO BEACH CLASS CARNEIROS, A SEI
|CONSTRUIDO NO LOTE DE TERRENO PARTE PROPRIA E PARTE DE MARINHA|
le 03-A8, RESULTANTE DO DESMEMBRAMENTO DO LOTE O1-Al,
[DESMEMBRADO DA PROPRIEDADE RURAL DENOMINADA DE siri0 Do]
ROSARIO, MUNICIPIO DE TAMANDARE-PE.
Aos 24 (vinte ¢ quatro) dias do més de Fevereiro de 2022, as 18:30 horas, em
‘segunda convocacao, de forma VIRTUAL (VIDEOCONFERENCIA), em conformidade
‘20 artigo 1.354-A do Codigo Civil, através da plataforma “Zoom”, reuniram-se o&
‘condéminos-adquirentes constantes do relatério eletrénico ém anexo, para
deliberar e tratar sobre a Constituigo e Instalagao do Condominio de
‘Construgio do BEACH CLASS CARNEIROS e demais assuntos listados na Carta
de Convocacao anteriormente encaminhada aos condéminos, haja vista o interesse
comum de executarem, sob o regime de administracao (art. 58 © segs. da Lei
4.501/64), a construgao do futuro “BEACH CLASS CARNEIROS", a ver edificade
no lote de terreno parte propria e parte de marinha n° 03-A5, resultante do
‘desmembramento do Lote O1-Al, desmembrado da propriedade Rural denominada
de Sitio do Rosario, Tamandare/PE.
Além dos referidos condéminos-adquirentes, também se fizeram presentes 08.
representantes da construtora Moura Dubeux Engenharia S/A (CNP.J/MF n°
12,049,631 /0001-84}, abaixo nominados:
+ Diretor de Incorporacio, Eduardo Fernandes de Moura, brasileiro, casado,
cengenheiro civil, inscrito no CPF/ME sob 0 n* 459.005.404-30, RG n°
2.089.544/SSP-PE, com endereco profissional na Av. Engenheiro Domingos.
Ferreira, n® 467, bairro do Pina, Recife-PE, CEP 5101-051;
+ Gerente de Incorporagio, Antonio Perrelli Neto, brasileiro, solteiro, engenheiro.
civil, CPF/ME sob 0 n® 013.120.994 - 96 e RG n° 6.359.894 SSP/PE, com.
cenderego profissional na Av. Engenheiro Domingos Ferreira, n° 467, bairro do.
Pina, Recife-PE, CEP 51011-051;
+ Arquiteta, Laiza_ Tav erque, brasileira, solteira, arquitet
inscrita no CPF/ME sob o n° 082.384.174-06 ¢ RG r° 7.340.395 SDS/PE,
com enderego profissional na Av. Engenheiro Domirgos Ferreira, n° 467,
bairro do Pina, Recife-PE, CEP §1011-051;
+ Gerente de Experigncia do Cliente, Suzana Zarzar, brasileira, casada,
administradora, inscrita CPF/ME sob 0 n? 932.058.484-20 © RG n®
3,972.005-SSP/PE, com enderego profissional na Av. Engenheiro Domingos
Ferreira, n® 467, bairro do Pina, Recife-PE, CEP 51011-051
Por aclamacdo, assumiu a presidéncia dos trabalhos o Sr. Eduardo Fernandes
de Moura, 0 qual convidou 0 Sr. Antonio Perrelli Neto para secretarié-lo, tendo
aceitado o encargo, ficando assim constituida a mesa. 966739
|Apos agradecer a participacdo dos condéminos-adquirentes, o Presidente de
inicio a0s trabalhos, explicando os motivos da reunido e resumindo a pauta de
astuntos a serem votados. Alertou ainda os condéminos-adquirentes acerca da
possibilidade de fazerem perguntas ou se pronunciarem no transcurso da
Assembleia através da ferramenta do Zoom Q&A. Com 0 auxilio de Suzana Zarzar,
prestou os devidos esclarecimentos acerca do modo e a forma de utilizagao dessa
ferramenta, inclusive a sistematica de votacdo das deliberagées. Esclareceu, ainda,
‘que as perguntas feitas no Q&A e vinculadas diretament= a pauta, serao lidas ¢
respondidas em momento oportuno, no transcorrer da Assembleia,
Em seguida, como primeiro item da “ordem do dia" jedital de convocagao), 0
Presidente conclamou os condOminos-adquirentes particizantes da Assembleia a
constituirem instalarem 0 Condominio de Construgio do Beach Class.
Carneiros, tendo a referida deliberagao sido aprovada pela unanimidade dos
presents.
Na sequéncia dos trabalhos, passou a tratar dos aspectos construtivos do
empreendimento ~ com base no projeto aprovado constan‘e do “alvara de licenca”
den® 0350/21 pela Municipalidade do Recife/E - oportunidad em que franqueou
@ palavra a arquiteta Laiza Tavares de Albuquerque. De posse da palavra, a.
arquiteta Laiza apresentou imagens ilustrativas de todos os pavimentos © arcas
internas do empreendimento (areas comuns e privativas), destacando as razdes ¢ as.
solugdes arquitetOnicas adotadas no projeto. Bm adendo, « arquiteta Laiza Tavares.
de Albuquerque esclareceu diividas © questionamentos feitos por alguns
condéminos em torno do projeto, a exemplo das plantas baixas que ja estéo.
disponiveis para os condéminos ¢ poderao ser enviadas via email a pedido de
qualquer condémino. A arquiteta Laiza também se colocou A disposiclo para.
ceventuais esclarecimentos adicionais ¢ sugestdes a sere debatidas no curso da.
construcéo,
Ato continuo, os condéminos-adquirentes delibersram e aprovaram, por
unanimidade, a ratificagio de todas as cléusulas, compromissos ¢ negécios.
pactuados no instrumento particular denominado ‘de “termo_de_inscricéo no.
condominio de construcao ¢ outros ajustes preliminares", inclusive: a) os valores.
das quotas mensais e intercaladas inicialmente estimados para cada apartamento;,
(b)a possibilidade de posteriores variagées e acréscimos ne orgamento inicialmente:
estimado, correndo os custos dessas variagdes/acréscimos por conta exclusiva dos
condéminos-adquirentes; (e) o critério de reajustamento mensal do orcamento e dos.
vaores das quotas mensais, intercaladas e adicionais; (d) aprovagao da contratagao.
da empresa Moura Dubeux Engenharia S/A como prestadora dos servigos de
administragao da obra com direito ao recebimento de uma taxa de administraco.
‘mensal equivalente a 15%(quinze por cento) sobre o valor do custo total, direta ou
indiretamente, gasto com a execugio e legalizagio da construgéo do.
‘empreendimento como um todo.
Mais adiante, o Presidente passou a tratar do item seguinte da pauta voltado-
i fixacdo dos procedimentos ¢ rotinas condominiais, tendo a Assembleia deliberado.
¢ eprovade, por unaninidade doe votoe dos condominos,osegutnte
X ~Q
289 966739 4)
Que apés 0 inicio das obras 0 Condominio de Construcao se reunira, a cada
03 (trés) meses, ou extraordinariamente sempre que necessario, ocasiao em
que serao tratados ¢ decididos todos os assuntos de interesse e/ou
relacionados com a obra de construgao;
Que o boteto bancario para pagamento de cada uma das 42 (quarenta e duas)
quotas mensais, ser emitido mensalmente, sendo 0 primeiro boleto com
vencimento para o dia 10/04/2022, e os demais ccm vencimento para o dia
10 (dez) de cada més subsequente ou para o primeito dia atl posterior a esta
data, caso o dia 10 (de2) seja um sibado, domingo ou feriado;,
Que as 06 (seis) quotas intercaladas terdo vencimerto no dia 10 (dez), sendo
@ primeira com vencimento para o dia 10/06/2022 e as demais com
vencimentos em 10/1: :2/2023, 10/06/2024 ¢
19/12/2024;
Que a arrecadacdo das quotas/contribuigdes devidas pelos condéminos-
adquirentes serd feita na conta-bancaria a ser indicada pelo Condominio de
Construgdo. Que a abertura da conta-bancaria especifica em nome do
Condominio de Construgao dependera da prévia cbtencio da inscrigéo no
CNPJ junto RFB - Receita Federal do Brasil, Em caso de entrave
administrative ou dificuldade na abertura da referida conta-bancéria, sera
disponibilizada, provisoriamente, uma conta correrte da administradora da
obra segregada, especifica"e apartada para arreca das.
quotas/contribuigses até a data de abertura da referida conta-bancaria;
Que os valores das quotas mensais ¢ intercaladas e a forma de reajustamento
das referidas quotas ja constam discriminados no respectivo “termo de
inscricdo no condominio construcio ¢ outros ajustes preliminares", inclusive
a responsabilidade exclusiva dos condéminos-adquirentes pelo pagamento de
todas as eventuais quotas adicionais ¢ extraordinrias. As referidas quotas
serdo atualizadas ¢ corrigidas mensalmente pela variacdo positiva do INCC
INCC-DI, publicado pela Fundagao Getilio Vargas (FGV), portal IBRE ~ Série
Le na revista Conjuntura Econémica na coluna "6", variacao essa acarrida
entre o indice coletado no 2° (segundo) més anterior & NOVI 1021 0
indice referente ao 2° (segundo) més anterior ao vencimento de cada quota,
respectivamente publicados no més anterior @ NOVEMBRO/2021 ¢ no més.
anterior ao vencimento de cada quota,
Que sobre o valor de qualquer quota mensal, intercalada e adicional em atraso
incidira atualizagao monetdria mensal com base na variagao positiva do INCC
nna forma acima ja prevista, juros de mora de 1% (um) ao més, calculados pro
rata die ¢ multa moratoria de 2% (dois por cento) sobre a totalidade da divida
atualizada, apurados a partir da data de vencimento da quota em atraso até
a data do seu efetive pagamento integral;
(Que a Moura Dubeux Engenharia S/A ficaré encarregada da gestdo financeira.
‘em nome e por conta do Condominio de Construgio, sob a fiscalizagao da
Comissao de Representantes, sendo, portanto, necessario que 0 Condominio.
de Construcio receba todos os pagamentos em dia para o bom desempenho.
pe x
Você também pode gostar
- PORTARIA GM-MD #3.795, DE 11 DE JULHO DE 2022 - PORTARIA GM-MD #3.795, DE 11 DE JULHO DE 2022 - DOU - Imprensa NacionalDocumento3 páginasPORTARIA GM-MD #3.795, DE 11 DE JULHO DE 2022 - PORTARIA GM-MD #3.795, DE 11 DE JULHO DE 2022 - DOU - Imprensa NacionalNilo AyresAinda não há avaliações
- PORTARIA - EME - C Ex #850, DE 31 DE AGOSTO DE 2022.Documento27 páginasPORTARIA - EME - C Ex #850, DE 31 DE AGOSTO DE 2022.Nilo AyresAinda não há avaliações
- Regulamento Tim Black Multi e Tim Black Multi A HeroDocumento11 páginasRegulamento Tim Black Multi e Tim Black Multi A HeroNilo AyresAinda não há avaliações
- Informex #015Documento13 páginasInformex #015Nilo AyresAinda não há avaliações
- Port 1.724-cmt ExDocumento9 páginasPort 1.724-cmt ExNilo AyresAinda não há avaliações
- Portaria Nº 1742-C Ex, de 18 MAIO 22 - IG para o FUSEX-EB10-IG-02.032Documento22 páginasPortaria Nº 1742-C Ex, de 18 MAIO 22 - IG para o FUSEX-EB10-IG-02.032Nilo AyresAinda não há avaliações
- DECRETO #11.097, DE 15 DE JUNHO DE 2022 - DOU - Imprensa NacionalDocumento1 páginaDECRETO #11.097, DE 15 DE JUNHO DE 2022 - DOU - Imprensa NacionalNilo AyresAinda não há avaliações
- Portaria GM-MD #3.795, de 11 de Julho de 2022 - Portaria GM-MD #3.795, de 11Documento3 páginasPortaria GM-MD #3.795, de 11 de Julho de 2022 - Portaria GM-MD #3.795, de 11Nilo AyresAinda não há avaliações
