Orçamento residência 2 pavimentos

CENTRO UNIVERSITÁRIO FG – UNIFG
ENGENHARIA CIVIL
MARCELO SANTOS COSTA FILHO

VICTOR BRENO DE AMORIM RIBEIRO
WELLISON JUNIOR MACENA ROCHA
JEAN SANTOS ALVES JUNIOR
ORÇAMENTO DE UMA RESIDÊNCIA 2 PAVIMENTOS
Guanambi – BA
2022
MARCELO SANTOS COSTA FILHO
VICTOR BRENO DE AMORIM RIBEIRO
WELLISON JUNIOR MACENA ROCHA
JEAN SANTOS ALVES JUNIOR
ORÇAMENTO DE UMA RESIDÊNCIA 2 PAVIMENTOS
Projeto apresentado ao curso Engenharia Civil

do Centro Universitário FG – UNIFG como um
dos pré requisitos para avaliação da disciplina
de Planejamento e Orçamento de Obras.
Orientadora: Otacisio Gomes Teixeira.
Guanambi – BA
2022
OBRA RESIDENCIA UNIFAMILIAR - ALTO PADÃO 23,00%
LOCAL GUANAMBI - BA MARCO/2022
PO - RESIDENCIA UNIFAMILIAR - ALTO PADÃO
ÍTEM CODIGO SERVICOS UNID. QUANT. CUSTO UNIT. CUSTO TOTAL C/BDI
1 Seviços Iniciais
1.1 COMP. Instalações Provisórias - Redes de água, esgoto e energia elétrica un. 1 R$ 3.000,00 R$ 3.689,96
Custo do ítem R$ 3.689,96
1.2 Trabalhos em Terra
1.2.1 98524/SINAPI Limpeza do terreno m² 380,00 R$ 2,91 R$ 1.360,12
1.2.2 99059/SINAPI Locação da obra, utilizando gabarito e tábuas m 98,00 R$ 62,67 R$ 7.554,17
1.2.3 04654/ORSE Locação de container - Almoxarifado sem banheiro - 6,00 x 2,40m - Rev 02_02/2022 mês 8,00 R$ 1.000,00 R$ 9.839,91
1.2.4 04656/ORSE Locação de container - Banheiro com chuveiros e vasos - 4,30 x 2,30m mês 8,00 R$ 858,37 R$ 8.446,28
1.2.5 04657/ORSE Locação de container - Escritório com banheiro - 6,20 x 2,40m - Rev 02_02/2022 mês 8,00 R$ 1.300,00 R$ 12.791,88
1.2.6 04659/ORSE Locação de container - Refeitório sem banheiro - 6,00 x 2,40m - Rev 02_02/2022 mês 8,00 R$ 1.500,00 R$ 14.759,86
1.2.7 90777/SINAPI Engenheiro civil de obra junior com encargos complementares h 480,00 R$ 108,08 R$ 63.809,83
1.2.8 93572/SINAPI Encarregado geral de obras com encargos complementares mês 8,00 R$ 5.733,88 R$ 56.420,84
CUSTO TOTAL ÍTEM R$ 178.672,84
2 INFRA-ESTRUTURA - Fundações
2.1 Sapatas
Escavação manual para bloco de coroamento ou sapata (incluindo escavação para
2.1.1 96523/SINAPI m3 27,46 R$ 93,63 R$ 3.161,94
colocação de fôrmas). af_06/2017
Armação de bloco, viga baldrame ou sapata utilizando aço ca-50 de 6,3 mm -
2.1.2 96544/SINAPI kg 57,33 R$ 17,27 R$ 1.217,80
montagem. af_06/2017
Armação de bloco, viga baldrame ou sapata utilizando aço ca-50 de 10 mm -
2.1.3 96546/SINAPI kg 162,16 R$ 13,97 R$ 2.786,42
Concreto fck = 25mpa, traço 1:2,3:2,7 (em massa seca de cimento/ areia média/ brita
2.1.4 94971/SINAPI m³ 27,46 R$ 476,35 R$ 16.086,61
1) - preparo mecânico com betoneira 600 l. af_05/2021
Lançamento com uso de baldes, adensamento e acabamento de concreto em estruturas.
2.1.5 103670/SINAPI m³ 27,46 R$ 284,16 R$ 9.596,24
af_02/2022
2.2 Vigas baldrame
2.2.1 96527/SINAPI Escavações manuais (prof= 30cm) m³ 6,70 R$ 122,70 R$ 1.011,16
Preparo de fundo de vala com largura menor que 1,5 m (acerto do solo natural).
2.2.2 101616/SINAPI m² 45,04 R$ 6,10 R$ 337,95
Af_08/2020
2.2.3 96995/SINAPI Reaterro e apiloamento m³ 6,76 R$ 47,78 R$ 397,06
Armação de bloco, viga baldrame ou sapata utilizando aço ca-50 de 6,3 mm -
2.2.4 96544/SINAPI kg 271,90 R$ 17,27 R$ 5.775,67
Armação de bloco, viga baldrame ou sapata utilizando aço ca-50 de 8 mm - montagem.
2.2.5 96545/SINAPI kg 391,54 R$ 15,83 R$ 7.623,49
af_06/2017
Concreto fck = 25mpa, traço 1:2,3:2,7 (em massa seca de cimento/ areia média/ brita
2.2.6 94971/SINAPI m³ 20,10 R$ 476,35 R$ 11.776,69
1) - preparo mecânico com betoneira 600 l. af_05/2021
Lançamento com uso de baldes, adensamento e acabamento de concreto em estruturas.
2.2.7 103670/SINAPI m³ 20,10 R$ 284,16 R$ 7.025,22
af_02/2022
Fabricação, montagem e desmontagem de fôrma para viga baldrame, em madeira
2.2.8 96536/SINAPI m2 63,13 R$ 86,72 R$ 6.733,31
serrada, e=25 mm, 4 utilizações. af_06/2017
2.3 Blocos e aterros
Alvenaria de embasamento com bloco estrutural de concreto, de 14x19x29cm e
2.3.1 101165/SINAPI m³ 22,05 R$ 793,56 R$ 21.522,33
argamassa de assentamento com preparo em betoneira. af_05/2020
2.3.2 94342/SINAPI Aterro manual de valas com areia para aterro e compactação mecanizada. Af_05/2016 m³ 13,20 R$ 95,34 R$ 1.547,93
3 SUPRA-ESTRUTURA
3.2 Laje
Laje pré-moldada unidirecional, biapoiada, para piso, enchimento em cerâmica, vigota
3.2.1 101963/SINAPI m² 147 R$ 110,30 R$ 19.943,15
convencional, altura total da laje (enchimento+capa) = (8+4). Af_11/2020
Concretagem de blocos de coroamento e vigas baldrames, fck 30 mpa, com uso de
3.2.2 96557/SINAPI m³ 5,88 R$ 568,94 R$ 4.114,76
bomba lançamento, adensamento e acabamento. Af_06/2017
Montagem e desmontagem de fôrma de laje maciça, pé-direito simples, em madeira
3.2.3 92482/SINAPI m² 147 R$ 382,51 R$ 69.160,98
serrada, 1 utilização. Af_09/2020
Escoramento metálico para lajes e vigas, c/ escoras tubulares tipo "a" (h=2,08 a 3,20
3.2.4 07629/ORSE m² 147 R$ 20,40 R$ 3.688,49
m), com montagem e desmontagem
Tela de aço soldada nervurada, ca-60, q-283 (4,48 kg/m2), diâmetro do fio = 6,0 mm,
3.2.5 43127/SINAPI m2 147 R$ 52,29 R$ 9.454,47
largura = 2,45 x 6,00 m de comprimento, espaçamento da malha = 10 x 10 cm
4 PAREDES E VEDAÇÕES
4.1 Alvenarias e Divisórias
Alvenaria de vedação de blocos cerâmicos furados na vertical de 14x19x39 cm
4.1.1 103324/SINAPI (espessura 14 cm) e argamassa de assentamento com preparo em betoneira. m² 551,54 R$ 73,30 R$ 49.726,02
af_12/2021
4.1.2 93204/SINAPI Cinta de amarração de alvenaria moldada in loco em concreto. af_03/2016 m 70,14 R$ 63,56 R$ 5.483,41
Armação de bloco, viga baldrame ou sapata utilizando aço ca-50 de 8 mm - montagem.
4.1.3 96545/SINAPI kg 114,59 R$ 15,83 R$ 2.231,19
af_06/2017
Verga moldada in loco com utilização de blocos canaleta para janelas com mais de 1,5
4.1.4 93191/SINAPI m 46,62 R$ 45,36 R$ 2.601,04
m de vão. af_03/2016
Contraverga moldada in loco com utilização de blocos canaleta para vãos de mais de
4.1.5 93199/SINAPI m 31,5 R$ 35,59 R$ 1.378,92
1,5 m de comprimento. af_03/2016
4.2 Esquadrias e Ferragens
4.2.1 Esquadrias de madeira
Kit de porta de madeira para pintura, semi-oca (leve ou média), padrão popular,
4.2.1.1 91318/SINAPI 60x210cm, espessura de 3,5cm, itens inclusos: dobradiças, montagem e instalação do un. 6 R$ 768,19 R$ 5.669,19
batente, fechadura com execução do furo - fornecimento e instalação. Af_12/2019
Kit de porta-pronta de madeira em acabamento melamínico branco, folha pesada ou
4.2.1.4 CPU superpesada, 170x210cm, fixação com preenchimento total de espuma expansiva - un. 1 R$ 1.698,28 R$ 2.088,86
fornecimento e instalação. af_12/2019
4.2.2 Esquadrias PVC
Janela de alumínio de correr com 2 folhas para vidros, com vidros, batente,
4.2.2.1 94570/SINAPI acabamento com acetato ou brilhante e ferragens. exclusive alizar e contramarco. m² 14,28 R$ 237,79 R$ 4.176,60
fornecimento e instalação. af_12/2019 - 170x120cm
Janela de aço tipo basculante para vidros, com batente, ferragens e pintura
4.2.2.2 94559/SINAPI anticorrosiva. exclusive vidros, acabamento, alizar e contramarco. fornecimento e m² 0,72 R$ 821,75 R$ 727,73
instalação. af_12/2018 - 60x120cm
4.2.2.3 94559/SINAPI anticorrosiva. exclusive vidros, acabamento, alizar e contramarco. fornecimento e m² 2,40 R$ 821,75 R$ 2.425,78
4.2.2.4 94559/SINAPI anticorrosiva. exclusive vidros, acabamento, alizar e contramarco. fornecimento e m² 1,80 R$ 821,75 R$ 1.819,34
4.2.2.5 94570/SINAPI acabamento com acetato ou brilhante e ferragens. exclusive alizar e contramarco. m² 2 R$ 821,75 R$ 2.021,49
4.2.2.6 94570/SINAPI acabamento com acetato ou brilhante e ferragens. exclusive alizar e contramarco. m² 3,6 R$ 237,79 R$ 1.052,92
5 COBERTURAS E PROTEÇÕES
5.1 Cobertura
Trama de madeira composta por ripas, caibros e terças para telhados de mais que 2
5.1.1 92540/SINPAI águas para telha de encaixe de cerâmica ou de concreto, incluso transporte vertical. m² 141,04 R$ 102,94 R$ 17.857,78
Af_07/2019
Fabricação e instalação de tesoura inteira em madeira não aparelhada, vão de 7m, para
5.1.2 92549/SINAPI un 3 R$ 2.133,84 R$ 7.873,79
telha cerâmica ou de concreto, incluso içamento. Af_07/2019
Fabricação e instalação de meia tesoura de madeira não aparelhada, com vão de 4m,
5.1.3 100358/SINAPI un 4 R$ 1.656,39 R$ 8.149,36
para telha cerâmica ou de concreto, incluso içamento. Af_07/2019
Telhamento com telha cerâmica de encaixe, tipo francesa, com até 2 águas, incluso
5.1.4 94440/SINAPI m² 141,04 R$ 29,32 R$ 5.086,36
transporte vertical. Af_07/2019
Cumeeira e espigão para telha de concreto emboçada com argamassa traço 1:2:9
5.1.5 94220/SINAPI (cimento, cal e areia), para telhados com mais de 2 águas, incluso transporte vertical. m 20,70 R$ 44,70 R$ 1.138,10
Af_07/2019
Rufo em chapa de aço galvanizado número 24, corte de 25 cm, incluso transporte
94231/SINAPI m 8,6 R$ 60,24 R$ 637,21
vertical. Af_07/2019
5.2 Impermeabilizações
5.2.1 98557/SINAPI Impermeabilização de superfície com emulsão asfáltica, 2 demãos af_06/2018 m 150,14 R$ 42,74 R$ 7.892,81
Impermeabilização de piso com argamassa de cimento e areia, com aditivo
5.2.2 98560/SINAPI m² 26,09 R$ 49,45 R$ 1.586,87
impermeabilizante, e = 2cm. af_06/2018
6 REVESTIMENTOS DE PAREDE
6.1 Forro de Gesso
6.1.2 96109/SINAPI Forro em placas de gesso, para ambientes residenciais. Af_05/2017_p m² 44,95 R$ 44,15 R$ 2.440,96
6.2 Revestimentos internos e externo
Chapisco aplicado em alvenarias e estruturas de concreto internas, com colher de
6.2.1 87879/SINAPI m² 551,54 R$ 4,29 R$ 2.910,30
pedreiro. argamassa traço 1:3 com preparo em betoneira 400l. af_06/2014
6.2.2 12352/ORSE Emboço ou reboco especial de parede, espessura 3cm, com argamassa 1:4 cal e areia m² 551,54 R$ 30,63 R$ 20.779,10
Massa única, para recebimento de pintura, em argamassa traço 1:2:8, preparo
6.2.3 87529/SINAPI mecânico com betoneira 400l, aplicada manualmente em faces internas de paredes, m² 551,54 R$ 39,35 R$ 26.694,66
espessura de 20mm, com execução de taliscas. af 06/2014
6.3 Ceramica de Parede
Revestimento cerâmico para paredes internas com placas tipo esmaltada extra de
6.3.1 87273/SINAPI dimensões 33x45 cm aplicadas em ambientes de área maior que 5 m² na altura inteira m² 18,46 R$ 62,25 R$ 1.413,42
das paredes. af_06/2014
Revestimento cerâmico para paredes internas com placas tipo esmaltada padrão
6.3.2 93392/SINAPI popular de dimensões 20x20 cm, argamassa tipo ac i, aplicadas em ambientes de área m² 17,23 R$ 56,14 R$ 1.189,76
menor que 5 m2 na altura inteira das paredes. af_06/2014
6.4 Pintura
6.4.1 88484/SINAPI Aplicação de fundo selador acrílico em teto, uma demão. Af_06/2014 m² 148,16 R$ 3,03 R$ 552,17
6.4.2 88485/SINAPI Aplicação de fundo selador acrílico em paredes, uma demão. Af_06/2014 m² 551,54 R$ 2,58 R$ 1.750,25
Aplicação manual de pintura com tinta látex acrílica em paredes, duas demãos.
88489/SINAPI m² 551,54 R$ 14,41 R$ 9.775,61
Af_06/2014
Aplicação manual de pintura com tinta látex acrílica em teto, duas demãos.
6.4.3 88488/SINAPI m² 148,16 R$ 16,45 R$ 2.997,77
Af_06/2015
Pintura tinta de acabamento (pigmentada) esmalte sintético fosco em madeira, 1
6.4.4 102208/SINAPI m² 15,12 R$ 7,81 R$ 145,25
demão. Af_01/2021
6.4.5 95305/SINAPI Textura acrílica, aplicação manual em parede, uma demão. Af_09/2016 m² 242,76 R$ 13,08 R$ 3.905,58
7 PAVIMENTAÇÕES
7.1 Piso cerâmico
Revestimento cerâmico para piso com placas tipo esmaltada extra de dimensões 45x45
7.1.1 87250/SINAPI m² 18,46 R$ 57,28 R$ 1.300,58
cm aplicada em ambientes de área entre 5 m2 e 10 m2. af_06/2014
Revestimento cerâmico para piso com placas tipo esmaltada extra de dimensões 35x35
7.1.2 87247/SINAPI m² 17,23 R$ 54,03 R$ 1.145,04
cm aplicada em ambientes de área entre 5 m2 e 10 m2. af_06/2014
7.2 Porcelanato
Revestimento cerâmico para piso com placas tipo porcelanato de dimensões 60x60 cm
7.2.1 87263/SINAPI m² 112,47 R$ 146,30 R$ 20.238,67
aplicada em ambientes de área maior que 10 m². af_06/2014
7.3 Piso cimentado
Contrapiso em argamassa traço 1:4 (cimento e areia), preparo mecânico com betoneira
7.3.1 87690/SINAPI 400 l, aplicado em áreas secas sobre laje, não aderido, acabamento não reforçado, m² 148,16 R$ 47,70 R$ 8.692,61
espessura 5cm. af_07/2021
7.4 Soleiras e peitoris
7.4.1 98689/SINAPI Soleira em granito, largura 15 cm, espessura 2,0 cm. af_09/2020 m 15,12 R$ 83,51 R$ 1.553,07
Peitoril linear em granito ou mármore, l = 15cm, comprimento de até 2m, assentado
7.4.2 101965/SINAPI m 31,50 R$ 95,58 R$ 3.703,21
com argamassa 1:6 com aditivo. af_11/2020
8 INSTALAÇÕES E APARELHOS
8.1 Instalações Elétricas e telefone
Ponto de iluminação e tomada, incluindo interruptor simples e tomada 10a/250v, caixa
8.1.1 93145/SINAPI elétrica, eletroduto, cabo, rasgo, quebra e chumbamento (excluindo luminária e und. 50 R$ 214,12 R$ 13.168,25
lâmpada). Af_01/2016
Luminária tipo plafon em plástico, de sobrepor, com 1 lâmpada fluorescente de 15 w,
8.1.2 97589/SINAPI und. 20 R$ 44,04 R$ 1.083,37
sem reator - fornecimento e instalação. af_02/2020
Quadro de distribuição de energia em chapa de aço galvanizado, de embutir, com
8.1.3 101880/SINAPI barramento trifásico, para 30 disjuntores din 150a - fornecimento e instalação. und. 2 R$ 862,44 R$ 2.121,58
af_10/2020
8.2 Instalações Hidráulica
8.2.1 1200/ORSE Ponto de água fria embutido, c/material pvc rígido soldável Ø 25mm und. 15 R$ 108,87 R$ 2.008,63
Registro de gaveta bruto, latão, roscável, 1, com acabamento e canopla cromados,
8.2.2 94792/SINAPI instalado em reservação de água de edificação que possua reservatório de und. 6 R$ 111,79 R$ 825,00
fibra/fibrocimento fornecimento e Instalação. Af 06/2016
Ralo sifonado, pvc, dn 100 x 40 mm, junta soldável, fornecido e instalado em ramais
8.2.3 89495/SINAPI und. 6 R$ 12,28 R$ 90,63
de encaminhamento de água pluvial. Af_12/2014
8.2.4 102609/SINAPI Caixa d´água em polietileno, 2000 litros - fornecimento e instalação. af_06/2021 und. 2 R$ 951,89 R$ 2.341,63
8.3 Esgoto e Águas Pluviais
Ponto de esgoto com tubo de pvc rígido soldável de Ø 40 mm (lavatórios,
8.3.1 1679/ORSE und. 8 R$ 73,94 R$ 727,56
mictórios,ralos sifonados, etc...)
8.3.2 1683/ORSE Ponto de esgoto com tubo de pvc rígido soldável de Ø 100 mm (vaso sanitário und. 6 R$ 118,88 R$ 877,33
Caixa de passagem em alvenaria de tijolos maciços esp. = 0,12m, dim. int. = 0.40 x
8.3.3 2794/ORSE und. 6 R$ 237,75 R$ 1.754,58
0.40 x 0.60m, inclusive tampa
8.4 Louças e Metais
Vaso sanitário sifonado com caixa acoplada louça branca - padrão médio, incluso
8.4.1 86932/SINAPI engate flexível em metal cromado, 1/2 x 40cm - fornecimento e instalação. Af und. 6 R$ 455,17 R$ 3.359,12
01/2020
Cuba de louça de embutir (oval ou circular) inclusive sifão cromado, válvula cromada
8.4.2 02086/ORSE und. 6 R$ 405,53 R$ 2.992,78
para pia e engate cromado
Torneira de mesa com fechamento automático, linha Decamatic Eco, ref.1173.C,
8.4.3 09676/ORSE und. 6 R$ 261,43 R$ 1.929,34
DECA ou similar
10759/ORSE Bancada em granito cinza andorinha, e=2cm m² 3,88 R$ 388,68 R$ 1.856,74
9 COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA - Limpeza
9.1 02450/ORSE Limpeza Geral m² 380 R$ 2,17 R$ 1.014,25
TOTAL GERAL R$ 603.783,55
Conforme legislação tributária municipal, definir estimativa de percentual da base de cálculo para o ISS: 50,00%
Sobre a base de cálculo, definir a respectiva alíquota do ISS (entre 2% e 5%): 5,00%
Item Siglas % Adotado Situação 1° Quartil Médio 3° Quartil

Administração Central AC 4,50% - 3,80% 4,01% 4,67%
Seguro e Garantia SG 0,70% - 0,32% 0,40% 0,74%
Risco R 0,96% - 0,50% 0,56% 0,97%
Despesas Financeiras DF 1,15% - 1,00% 1,11% 1,21%
Lucro L 7,50% - 6,64% 7,30% 8,69%
Tributos (COFINS 3%, PIS 0,65%) CP 3,65% - 3,65% 3,65% 3,65%
Tributos (ISS, variável conforme município) ISS 2,50% - 0,00% 2,50% 5,00%
Tributos (CPRB Desonerado - 4,50%) CPRB 4,50% OK 0,00% 4,50% 4,50%
BDI sem desoneração (Acórdão TCU) BDI PAD 23,00% OK 19,60% 20,97% 24,23%
Os valores de BDI foram calculados com o emprego da fórmula:
1 𝐴𝐶 𝑆𝐺 𝑅 ∗ 1 𝐷𝐹 ∗ 1 𝐿
𝐵𝐷𝐼. 𝐷𝐸𝑆 1
1 𝐶𝑃 𝐼𝑆𝑆
Declaro para os devidos fins que, conforme legislação tributária municipal, a base de cálculo para Construção de Edifícios, é de 50%, com a respectiva alíquota de 5%.
Declaro para os devidos fins que o regime de Contribuição Previdenciária sobre a Receita Bruta adotado para elaboração do orçamento foi SEM Desoneração, e que esta é a alternativa mais adequada
para a Administração Pública.
Declaro para os devidos fins que, no item de Despesas Financeira, não está incluso percentual relativo à dissídio

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Orçamento residência 2 pavimentos

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CENTRO UNIVERSITÁRIO FG – UNIFG

MARCELO SANTOS COSTA FILHO

ORÇAMENTO DE UMA RESIDÊNCIA 2 PAVIMENTOS

ORÇAMENTO DE UMA RESIDÊNCIA 2 PAVIMENTOS

Projeto apresentado ao curso Engenharia Civil

Orientadora: Otacisio Gomes Teixeira.

Item Siglas % Adotado Situação 1° Quartil Médio 3° Quartil

Os valores de BDI foram calculados com o emprego da fórmula:

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