7

8
9
Perspectiva Ilustrativa
do Office Plaza Business Center
11
 PLANTA PAVIMENTO TIPO

SALA 10 SALA 09 SALA 08 SALA 07 SALA 06

SALA 01 SALA 02 SALA 03 SALA 04 SALA 05

12
PLANTA PILOTIS

13
 PLANTA DE SITUAÇÃO

Av. Vicente Linhares

Av. Desembargador Moreira

14
15
FORNECEDORES

Atividade Empresa Endereço Contato

Alvenaria em Rua Augusto Jaime Benevides, (85) 8726.2575

Atual Engenharia
Bloco de Gesso 1010 - Fortaleza – CE George

(85) 3463.3344
Bombas de recalque
Schneider / Bombel www.schneider.com.br (85) 3254.9166
e recirculação
Nonato

(85) 3234.5437
Central de Alarme Av. Santos Dumont, 5103 -
FoneShop (85) 9983.1184
de Incêndio Aldeota - Fortaleza – CE
Wagner Guimarães

Rua George Cavalcante, 535 (85) 9165.8470

Central de Gás Ultragás
Vila Velha - Fortaleza - CE Wagner Santos

(11) 2107.2000
Cêramicas e Porcelanatos Elizabeth www.ceramicaelizabeth.com.br
Ronaldo

(21) 2589.4322
Extintores de Incêndio HidroCenter hidrocenterltda@terra.com.br (85) 3284.6237
Raquel

Combate a incêndio -
Schneider www.schneider.com.br (85) 3463-3344
Ampolas de Sprinklers

Eletrodutos, luvas (85) 3312-7777 SERT

Tigre www.tigre.com.br
curvas e calhas PVC Engenharia Victor Sérgio

(85) 3217-1158
Eletrocalhas, leitos
Real Perfil www.real.perfil.com.br JAF Representações
e acessórios
João Feitosa

17
 FORNECEDORES (cont.)

Atividade Empresa Endereço Contato

(85) 4005-8500
Rua Marcondes Pereira, 1065 - (85) 9188-7080
Elevadores Tyssenkrupp Dionísio Torres - Fortaleza, Everton
CE - www.thyssensur.com.br (85) 9188-9527
Eduardo

(85) 3228.1010
Esquadrias de Alumínio Rua Adolfo Sales, 250 - Barra
Metal Leste Ltda. (85) 3228.1623
- Montagem do Ceará - Fortaleza – CE
Henrrique

Esquadrias de Alumínio (85) 3224.7755

Av. Padre Antônio Tomás, 2073
- Perfis de Alumínio Alcoa América Latina (85) 3224.6700
- Aldeota - Fortaleza – CE
e acessórios Jorge Cruz

Esquadrias de Via Principal DIF III, S/N° - Distrito (85) 3469.1999

Madeireira Escala
madeiras e portas Industrial III - Maracanaú – CE Viviane

www.ficap.com.br Marcelo Ari (85) 9201.2106

Fios e cabos elétricos Ficap
Rua Joaquim Nabuco, 3419 (11) 3048.0801

(85) 4008-6666
Fios e cabos elétricos
Nexans www.nexans.com.br Carmehil
- voz e dados
Carolina

Rua Dr. José Lourenço, 1700 - (85) 3261.9975

Forro de Gesso Gypsum Gycorp
Aldeota - Fortaleza – CE Adriano

(85) 3285.2818
Rua Oscar Pedrosa Horta, 1630 -
Forro de Gesso MM Gesso (85) 9984.5178
Parque das Nações - Caucaia – CE
José Odemilson

Av. 13 de Maio, 1096 - sala 103 - Fátima (85) 3253.2888

Grupo Gerador Leon Heimer
- Fortaleza – CE www.heimer.com.br Marcus Vinícius

Av. Washington Soares, 855 (85) 3241.2081

Impermeabilização Imperbrás
Água Fria/Edson Queiroz - Fortaleza - CE Suzane

18
FORNECEDORES (cont.)

Atividade Empresa Endereço Contato

(85) 3312.7777 SERT

Interruptores e tomadas Pial Plus / SERT Av. do Imperador, 1.800 
Engenharia Victor Sérgio

Alameda Maria Doralice, 214 - (85) 9945.3912

Jardim Sérgio Kozina
Cidade 2000 - Fortaleza – CE Sérgio

Rua Barão de Studart, 2360, (85) 3246.8433

Louças Sanitárias Celite
sala - 204 – Bairro Joaquim Távora Paula

(85) 9983.7315
Metais Fabrimar www.fabrimar.com.br
Eduardo

Quadros elétricos, (85) 3215.2215

telefônicos e caixas Inelsa www.inelsa.com.br (85) 9143.5599
de passagem Guilherme Saboya

(85) 3474.0144
Pisos e revestimentos RL Mármores e Av. Ministro José Américo, 2250
(85) 9981.2844
em granito Granitos Ltda. - Cambeba - Fortaleza – CE
Luiz Eduardo

Sistema de irrigação Av. Mendel Steinbruch,

Baratão da Irrigação (85) 4009.9090
automática para jardim 2290 - Maracanaú – CE

Tubos e conexões
Tigre www.tigre.com.br Normatel
hidráulicas

Tubos e conexões
sanitárias e de Tigre www.tigre.com.br Normatel
águas pluviais

Segmec Comercial (85) 3276.2514

Av. Barão de Aquiraz, 1451 -
Vidros Importação e (85) 3276.1694
Messejana - Fortaleza – CE
Exportação Ltda. João Neto

19
CONDENSADOR-1
CASA DE
MÁQUINAS
CONDENSADOR-2
1
CONDENSADOR-3

CONDENSADOR-4

CONDENSADOR-5 Q.M.

CIRC.

SHAFT
Q.L. TIPO
ÁREAS COMUNS
CAIXA
ELÉTRICA
SALA 01

23
 Estacionamento

Acesso
Estacionamento

CENTRAL
DE GÁS Lixeira

Passeio

Localização Casa de Gás

24
27
 CASA DE CASA DE
NTE MÁQUINAS MÁQUINAS
TA
P OR 1 2
IM

CONDENSADOR-1 CONDENSADOR-6

CONDENSADOR-2 CONDENSADOR-7

CONDENSADOR-3 CONDENSADOR-8

CONDENSADOR-4 CONDENSADOR-9
Q.M.
CONDENSADOR-5 CONDENSADOR-10

WC MASC.

CIRC. CIRC.
Q.L WC FEM.
SHAFT SHAFT

SALA 06 SALA 05

Planta Casa de Máquinas

 
TUBULAÇÃO DE PVC NA
CASA DE MÁQUINAS PARA
ENCAMINHAMENTO DAS
TUBULAÇÕES
DE AR-CONDICIONADO

DRENO TUBULAÇÃO DE PVC NA SALA PARA

ENCAMINHAMENTO DAS INSTALAÇÕES DE
AR-CONDICIONADO E DRENO

28
 
 CASA DE CASA DE
MÁQUINAS MÁQUINAS
1 2

Q.M. HALL
ELEV.
WC MASC.

Q.L WC FEM.

SALA 06 SALA 05

SALA 07 SALA 04
LAVABO

LEGENDA:
SALA 08 SALA 03 QUADRO ILUMINAÇÃO ÁREAS COMUNS

MEDIDORES INDIVIDUAIS

SALA 09 SALA 02 CAIXAS DE PASSAGEM NO TETO PARA ELÉTRICA,

LAVABO

LAVABO
TV E DADOS/VOZ
LAVABO

SALA 10 PREVISÃO DRENO DO AR-CONDICIONADO

SALA 01

LOCAL PARA CONDENSADORAS

29
 Unidade condensadora
Unidade condensadora
Suporte paraSuporte para apoio das
apoio das
condensadoras
condensadoras

Planta baixaPlanta
- Casabaixa
de máquinas
- Casa de
01máquinas 01 Planta baixaPlanta
- Casabaixa
de máquinas
- Casa de
02máquinas 02

1.80 1.80 1.80 1.80

0.70

0.70

0.70

0.70
10 108 87 7 4 43 31 1

10 9 10 98 87 7 4 43 32 1 2 1

9 9 6 66 6 5 55 5 2 2

Vista unidades
Vista
condensadoras
unidades condensadoras Vista unidades
Vista
condensadoras
unidades condensadoras
Casa de máquinas
Casa de01máquinas 01 Casa de máquinas
Casa de02máquinas 02

Tubulação deTubulação de PVC - chegada

PVC - chegada
da tubulaçãoda tubulação frigorígena
frigorígena

10 10 Indicação doIndicação
número dadosala
número da sala 1 1

10 10 1 1
8 8 3 3
9 9 2 2

9 9 7 7 4 4 2 2
8 8 3 3

6 76 7 4 54 5

6 6 5 5

Perspectiva Perspectiva unidades condensadoras

unidades condensadoras Perspectiva Perspectiva unidades condensadoras
unidades condensadoras
Casa de
Casa de máquinas 01máquinas 01 Casa de
Casa de máquinas 02máquinas 02

30
 ANDARES ÍMPARES ANDARES PARES

SALA 7 SALA 6
SALA 8 SALA 7
SALA 9 SALA 8
SALA 10 SALA 9
SALA 6 SALA 10

10

5
4
10

10
CASA DE MÁQUINA 01

4
8

5
3
8

6
3

7
2

61
1

2
1

SALA 1 SALA 1
SALA 2 SALA 2
SALA 3 SALA 3
SALA 4 SALA 4
SALA 5 SALA 5
CASA DE MÁQUINA 02

Indicação do número da sala

Indicação do número da sala

100 mm
Tubo PVC
IM
PO
RT
AN
TE

31
32
33
34
 Estacionamento

Acesso
Estacionamento

CENTRAL
DE GÁS Lixeira

Passeio

Localização Casa de Gás

35
 Tipo Caracterização Classificação
Embalagens diversas de
papel e papelão, documentos
Papel e Classe II
descartados, jornais, revistas,
Papelão Resíduo não inerte
caixa de papel e papelão
de produtos diversos.

Sacolas plásticas, embalagens

de insumos, produtos, Classe III
Recicláveis

Plástico
alimentos, garrafas PET Resíduo inerte
e copos descartáveis.

Garrafas de bebidas, copos,

Classe III
Vidro potes, frascos descartáveis e
Resíduo inerte
eventuais vidros quebrados.

Latas de bebida,
Classe III
Metais embalagens e embalagens
Resíduo inerte
metálicas diversas.

Restos de alimentos, sobra

Classe II
Orgânico de frutas e verduras, etc.,
Orgânicos

Resíduo não inerte

não sujeitos à reciclagem.

Resíduos sanitários e
Classe II
Rejeitos de varrição (material
Resíduo não inerte
terroso), não recicláveis.

Classe III
Perigosos Lâmpadas fluorescentes.
Resíduo Perigoso

36
37
38
39
40
 ELEVADOR
GRUPO GERADOR Sala Equip.

ELEVADOR
Circulação
Sala
segurança

ELEVADOR

Admin.

41
 Diária Semanal Mensal 6 Meses 1 Ano Anual 2 Anos
Repetir Repetir Repetir Repetir
Verificar relatório Repetir
X verificação diária intervalos intervalos intervalos
do operador verificação diária
e semanal anteriores anteriores anteriores

Verificar tubos Limpar e calibrar

Verificar nível Trocar óleo Ajustar válvulas Substituir
mangueiras e X injetores e
de óleo do motor e injetores mangueiras
braçadeiras bombas

Inspecionar
Inspecionar Verificar os seguintes
visualmente o auxiliares conjuntos:
Limpar/Trocar
motor em busca térmicos para turbocompressor;
Limpar/ Trocar o respiro do
de vazamentos, partida a frio. compressor
elemento X Cateter e o X
correias soltas Verificar as de ar, cubo
do filtro filtro de ar do
ou desfiadas. baterias. Apertar do ventilador,
compressor
Atentar para os parafusos de conjunto de
ruídos anormais fixação do motor. polia tensora
da correia.

Drenar água/
sedimentos Drenar água dos
dos tanques reservatórios
X X X X X
de combustível e de ar
e filtro de comprimido
combustível

Verificar o
Colocar água
nível de água X X X X X
na bateria
da bateria
42
43
44
 CASA DE
MÁQUINAS
1

CONDENSADOR-1

CONDENSADOR-2

CONDENSADOR-3

CONDENSADOR-4
SALA 09 SALA 02
Q.M.
CONDENSADOR-5

SALA 10 SALA 01

CIRC.
SHAFT

Q.L. PAV.TIPO
LOCALIZAÇÃO CAIXA DE PASSAGEM ÁREAS COMUNS
CAIXA
PASSAGEM
SALA 01

  FOTO MEDIDORES INDIVIDUAIS

LOCAÇÃO QUADRO DE MEDIÇÃO DAS SALAS COMERCIAIS

FOTO DAS CAIXAS DE PASSAGEM

45
 FOTO
DIFERENCIAL
RESIDUAL

46
 TE
AN
RT
PO
IM

TE
AN
RT
PO
IM
Encaminhamento
da tubulação pelo teto
TETO

Encaminhamento
vertical na
alvenaria
Encaminhamento CERTO
Horizontal na
alvenaria
ERRADO
PAREDE

PISO

47
 3cm

48
 Q.L
PORTARIA

WC WC WC WC
HALL
CIRC. ELEV. CIRC.
SUB-
ESTAÇÃO
COPA WC WC

C.P.G SHAFT SHAFT

Q.L LOJA 1

LOBBY
RECEPÇÃO

Q.L LOJA 2 DEP.

COPA
LOJA 02 LOJA 01 LEGENDA:
QUADRO ILUMINAÇÃO LOJA 01
WC
WC QUADRO ILUMINAÇÃO LOJA 02

QUADRO DISTRIBUIÇÃO GERAL-SALAS COMERCIAIS

QUADRO ILUMINAÇÃO PORTARIA

49
 CASA DE CASA DE
MÁQUINAS MÁQUINAS
1 2

Q.M. HALL
ELEV.
WC MASC.

Q.L WC FEM.

SALA 06 SALA 05

SALA 07 SALA 04
LAVABO

LEGENDA:
SALA 08 SALA 03 QUADRO ILUMINAÇÃO ÁREAS COMUNS

MEDIDORES INDIVIDUAIS

SALA 09 SALA 02 CAIXAS DE PASSAGEM NO TETO PARA ELÉTRICA,

LAVABO

LAVABO
TV E DADOS/VOZ
LAVABO

SALA 10 PREVISÃO DRENO DO AR-CONDICIONADO

SALA 01

LOCAL PARA CONDENSADORAS

50
 SALA DE
GRUPO GERADOR SALA
EQUIP.
AR-COND.
HALL
S. DE ELEV.
SEGURANÇA

DEPÓSITO WC MASC. WC FEM.

ADMINISTRAÇÃO
CIRC.

VAZIO

MEZANINO LOJA 01

LEGENDA: QUADRO DE ILUMINAÇÃO MEZANINO QUADRO GRUPO GERADOR

51
 LAJE LAJE
IMPERM. IMPERM.
CASA DE
PLATÔ PLATÔ
MÁQUINAS

Q.F. ELEV-6
Q.F. ELEV-1

Q.F. ELEV-5
Q.F. ELEV-4
POÇO

Q.F. ELEV-3
Q.F. ELEV-2
ANTE-
CÂMARA
CÂMARA Q.B-SPK/INCÊNDIO

CX. ESCADA CIRCULAÇÃO

SHAFT SHAFT

Q.L. CASA
DE MÁQUINAS

LAJE DE SEGURANÇA

LEGENDA:
QUADRO ILUMINAÇÃO COBERTA

QUADRO DE FORÇA ELEVADORES

QUADRO DE BOMBAS SPLINKER E INCÊNDIO

52
53
54
55
 CA.
RG.
.30

CA. LV
CA.
.30 2.20
LV
LV WC.SERV.FEM.
.60
LV

CA.

.30

WC.SERV.MASC.

DETALHE HIDRÁULICO WCS SERVIÇO LOJA 01-TÉRREO

56
 CA. RG.
RG.
.60

AF
VAR.
.30
CA. CA. LV 2.20
.60
.30
LV
LV WC.FEM. RG.
RP.
MIC
LV
.30 .20 PIA
CA. 1.20
.30
.90 WC.MASC. 2.20

COPA

DETALHE HIDRÁULICO-WCS LOJA 01-TÉRREO E MEZANINO DETALHE HIDRÁULICO-COPA LOJA 01-TÉRREO

57
 RG.

2.20

PIA
RG.

RG.
1.20

2.20

2.20

.30
COPA CA.
LV. .30

LV
WC.FEM. .60

CA.
WC.MASC.
.30

.30

DETALHE HIDRÁULICO COPA/WCS LOJA 02-TÉRREO

58
 AF
VAR.
VAI AO
LAVABO
RG.

2.20

LV.
60

DU
WC
CA
60
.30

DETALHE HIDRÁULICO WC SALA-PAV.TIPO

59
 AF
VAR.

.30

.30
CA.
RG.

CA.
.30 LV
CA. 2.20
LV LV
.30
.60 LV
CA. WC.FEM.

WC.MASC.

DETALHE HIDRÁULICO WCS PAV. TIPO

60
61
62
 CLASSE DE EXTINTOR
MATERIAIS
INCÊNDIO RECOMENDADO
Materiais sólidos,
A fibras têxteis, Água pressurizada
madeiras e papel

Líquidos inflamáveis,
B
derivados de petróleo
Gás carbônico e pó
Material elétrico, químico seco
C motores e
transformadores

D Gases inflamáveis Pó químico seco

VALIDADE PERIODICIDADE TESTE

TIPO INSPEÇÃO
DA CARGA DA RECARGA HIDROSTÁTICO

Água A cada 3 anos ou

Anual
pressurizada semestralmente
caso haja
Semestral
diferença
Conforme
Pó químico de peso que
fabricante
exceda 5% 5 anos

Espuma
Anual Anual Anual
Gás
Carbônico
63
64
65
66
67
 REVESTIMENTO E ACABAMENTOS - APARTAMENTOS TIPO
LOCALIZAÇÃO PISO-SOLEIRAS-BANCADAS PAREDE-MURO-CORRIMÃO TETO

Piso em porcelanato
marca Elizabeth, linha
Teto em Forro de Gesso e
Habitare, tam. 50x50 cm.
Hall Elevadores Parede em pintura grafiato pintura látex PVA marca
Rodapé em porcelanato
Hidrotintas, cor branca.
marca Elizabeth, linha
Habitare, tam. 50x50 cm.

Piso em porcelanato
Parede em massa acrílica
marca Elizabeth, linha
com pintura acrílica marca Teto em Forro de Gesso e
Habitare, tam. 50x50 cm.
Hall e Circulações Suvinil semibrilho cor A172, pintura látex PVA marca
Rodapé em porcelanato
PAVIMENTO TIPO

acima do rodameio e cor Hidrotintas, cor branca.

marca Elizabeth, linha
B172 abaixo do rodameio.
Habitare, tam. 50x50 cm.

Piso em cerâmica marca Parede em cerâmica marca Teto em Forro de Gesso e

WC Coletivos Elizabeth, linha cristal Elizabeth, linha cristal pintura látex PVA marca
branco, tam. 31x31cm. branco, tam. 31x31cm. Hidrotintas, cor branca.

Piso em porcelanato
marca Elizabeth, linha
Habitare, tam. 50x50 cm.
Salas Comerciais Parede em massa acrílica Sem Forro
Rodapé em porcelanato
marca Elizabeth, linha
Habitare, tam. 50x50 cm.

Piso em porcelanato marca

Piso em porcelanato Elizabeth, linha Habitare, Teto em Forro de Gesso e
Lavabos marca Elizabeth, linha tam. 50x50 cm até 1,50m pintura látex PVA marca
Habitare, tam. 50x50 cm. de altura. Após, tinta acrílica Hidrotintas, cor branca.
semibrilho cor branca.
69
 LOUÇAS SANITÁRIAS METAIS SANITÁRIOS E BOJO E TANQUE EM AÇO INOX
LOCALIZAÇÃO
MARCA / MODELO MARCA / MODELO
Torneira para lavatório marca Fabrimar, linha lyon,
WC COLETIVOS acabamento cromado, ref.: 1190-LY-CR.
Lavatório
E LAVABOS Acabamento cromado marca Fabrimar, linha lyon.
Ducha Higiênica marcar Fabrimar, linha lyon, ref.: 2195-LY-CR.

ACABAMENTOS ELÉTRICOS
LOCALIZAÇÃO MARCA / MODELO
INTERRUPTORES E TOMADAS
Marca Pial, linha Pial Plus, cor branca
(ÁREAS COMUNS)

70
 ESQUADRIAS E PORTAS DE MADEIRA FERRAGENS E MAÇANETAS DAS PORTAS DE MADEIRA
LOCALIZAÇÃO
MARCA / PADRÃO MARCA / PADRÃO
PORTAS, ALIZARES
Porta pronta semi-oca para pintura Ferragens marca Arouca
E MARCOS

ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO
LOCALIZAÇÃO MARCA / MODELO
JANELAS EM ALUMÍNIO Marca Alcoa, linha Inovar

71
 01 03 07

02 04 08

05 09

06 10

11

12

13
AV. VICENTE LINHARES

14

15

16
TORRE
17

18

19

20

21

22

23

AV. DESEMBARGADOR MOREIRA

75
 60 59

57 58

55 56
66 61
HALL 53 54
65 ELEV. 62
POÇO
51 52
ANTE-
CÂMARA

CX. ESCADA
64 63 49 50

SUBSOLO 1 47 48
SUPERIOR
45 46
01 02 03 04 05 06 07 08 09
43
41
44
42

ESTACIONAMENTO
ESTACIONAMENTO 41 42

39 40

10 11 12 13 14 15 16 17 18 37 38

35 36
ROLAMENTO/MANOBRA
33 34
19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
31 32
ESTACIONAMENTO
29 30

CISTERNA 01 CISTERNA 02
CASA
BOMBAS

76
 60 59

57 58

55 56
66 61
HALL 53 54
65 ELEV. 62
POÇO
51 52
ANTE-
CÂMARA

CX. ESCADA
63 64 49 50

47 48
SUBSOLO 2 E 3
INTERMEDIÁRIO
45 46

01 02 03 04 05 06 07 08 09 ESTACIONAMENTO
43 44
ESTACIONAMENTO
ESTACIONAMENTO 41 42

39 40

10 11 12 13 14 15 16 17 18 37 38

35 36
ROLAMENTO/MANOBRA
33 34
19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
31 32
ESTACIONAMENTO
29 30

77
 59 60

68 67 57 58

55 56
66 61
HALL 53 54
65 ELEV. 62
POÇO

ANTE-
51 52
CÂMARA

CX. ESCADA
64 63 49 50

47 48
SUBSOLO 4
INFERIOR
45 46

01 02 03 04 05 06 07 08 09 43 44
ESTACIONAMENTO
ESTACIONAMENTO 41 42

39 40

10 11 12 13 14 15 16 17 18 37 38

35 36
ROLAMENTO/MANOBRA
ESTACIONAMENTO 33 34
19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
31 32
ESTACIONAMENTO
29 30

78
 01 03 07

02 04 08
PORTARIA 05 09

WC.SERV. 06 10
WCS HALL
CIRC. ELEV. CIRC. 11
SUB-
ESTAÇÃO WC. WC. 12
COPA
CIRC. SHAFT MASC. FEM. 13
EMBARQUE/
DESEMBARQUE 14
LOBBY
RECEPÇÃO 15
DEP. ESTACIONAMENTO
16
COPA LOJA 01
LOJA 02 17
WC FEM. 18
WC MASC.
19
20
21
22
23

GÁS LIXEIRA
RAMPA
I=3,2%

79
 SALA DE
GRUPO GERADOR SALA
EQUIP.
AR-COND.
HALL
ELEV.
S. DE
SEGURANÇA

DEPÓSITO WC MASC. WC FEM.

ADMINISTRAÇÃO
CIRC.

VAZIO

MEZANINO LOJA 01

VAZIO
PÉ-DIREITO DUPLO

80
 ELEVADOR ELEVADOR

CASA DE CASA DE
MÁQUINAS 1 MÁQUINAS 2
HALL
ELEVADOR ELEVADOR
ELEV.
POÇO WC MASC.
ELEVADOR ELEVADOR
ANTE-
CÂMARA

CIRC.
CX. ESCADA
SHAFT SHAFT
WC FEM.
LAV. LAV.

SALA 06 SALA 05

SALA 07 SALA 04
LAV. LAV.

LAV. LAV.

SALA 08 CIRC. SALA 03

SALA 09 SALA 02
LAV. LAV.

LAV. LAV.

SALA 10 SALA 01

JARDINEIRA

81
 LAJE LAJE
IMPERM. IMPERM.
ANTE- CASA DE
CÂMARA POÇO MÁQUINAS

CX. ESCADA
BARRILETE
CIRCULAÇÃO
SHAFT SHAFT

LAJE DE SEGURANÇA

82
83
 TIPO DE
DESCRIÇÃO DA
SISTEMA ITEM PROVIDÊNCIA PERÍODO INSPEÇÃO E
MANUTENÇÃO
MANUTENÇÃO
inspecionar verificando
quanto à existência de
sobrecargas devido a
Inspecionar a fixação de estantes, Contatar empresa
Alvenaria de vedação integridade da armários etc. Anual Preventiva
especializada
alvenaria
Vistoriar certificando-
se da não proliferação
de fungos

Antena coletiva
para TV aberta,
central de
Checar todos os
recepção/ Contatar empresa
componentes e a Semestral Preventiva
distribuição, especializada
regulagem do sinal
cabeamento e
tomadas de saída
para cabo coaxial

Contatar empresa Contrato de

Elevadores Mensal Preventiva
especializada manutenção
Equipamentos
pré-industrializados Instalações e
Verificar cargas
equipamentos
dos extintores e Contatar empresa
de combate Mensal Preventiva
estado dos demais especializada
a incêndio
componentes
(Componentes)

Sistema de
proteção para
Checar todos os
descargas Contatar empresa
componentes e a Anual Preventiva
atmosféricas especializada
regulagem do sinal
(pára-raios)
(Componentes)
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 TIPO DE
DESCRIÇÃO DA
SISTEMA ITEM PROVIDÊNCIA PERÍODO INSPEÇÃO E
MANUTENÇÃO
MANUTENÇÃO
Interfonia / PABX
Contatar empresa Checar todos os
(Mesa central Anual Preventiva
especializada componentes
Equipamentos pré- e aparelhos)
industrializados
Instalações
Contatar empresa Checar todos os
Telefônicas Anual Preventiva
especializada componentes
(Componentes)

Resistência e
Madeira comportamentos Encerar ou pintar Semestral Preventiva
da madeira
Esquadrias de madeira,
janelas e portas Componentes
Verificar o
metálicos como
desempenho Lubrificar Anual Preventiva
dobradiças e
do sistema
fechaduras

Verificação das Inspeção visual e

Vedações e
vedações em silicone de operação das Anual Preventiva
guarnições
e guarnições esquadrias
Esquadrias de alumínio
Verificação visual
Providenciar Corretiva/
Vidros buscando identificar Na Ocorrência
substituição da peça. preventiva
algum dano.

Tratamento com
Componentes Identificação de
Esquadrias metálicas primer antioxidante Semestral Preventiva
metálicos pontos de ferrugem
e repintura

Contatar empresa Corretiva /

Fachadas Pastilhas e rejunte Rejuntar Bienal
especializada Preventiva

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 TIPO DE
DESCRIÇÃO DA
SISTEMA ITEM PROVIDÊNCIA PERÍODO INSPEÇÃO E
MANUTENÇÃO
MANUTENÇÃO
Circuitos,
disjuntores, Reaperto de conexões Recorrer a profissional
Anual Preventiva
tomadas e mecânicas habilitado
Instalações elétricas interruptores

Seguir manutenção recomendada Conforme

Equipamentos Preventiva
pelo fabricante garantia

Ralo e sifão Limpar Retirar a tampa e Trimestral Preventiva

limpar a caixa retirando
Caixa de gordura Limpar o material acumulado Trimestral Preventiva

Contatar empresa
Reservatório Limpar Semestral Preventiva
qualificada

Verificar vazamento
Tubulação Profissional habilitado Na ocorrência Corretiva
ou entupimento

Buchas, registros Quando identificada

Instalações e válvulas de falha na vedação Providenciar reparo Anual Preventiva
hidrossanitárias descarga ou vazamento

Verificação visual
Louças Sanitárias buscando identificar Contatar Fabricante Anual Preventiva
alguma fissura

Verificar entupimento Contatar profissional

Metais Sanitários Na ocorrência Corretiva
ou vazamento habilitado

Quando identificada
Corretiva/
Motobomba falha no Providenciar reparo Na ocorrência
Preventiva
funcionamento

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 TIPO DE
DESCRIÇÃO DA
SISTEMA ITEM PROVIDÊNCIA PERÍODO INSPEÇÃO E
MANUTENÇÃO
MANUTENÇÃO
Tanques de Verificar a condição
armazenamento, da mangueira de
Providenciar reparo Na ocorrência Corretiva
tubulações de ligação da tubulação
Instalações de gás/
distribuição, ao eletrodoméstico
Central de gás
conexões e os
equipamentos Revisar a instalação Contatar empresa
Semestral Preventiva
de consumo central instaladora

Jardineiras Inspeção visual

Impermeabilização Anual após o
e lajes com buscando identificar a Providenciar reparo Preventiva
e vedação período chuvoso
impermeabilização presença de infiltração

Verificar a calafetação
Providenciar reparo
de rufos, fixação
tomando o cuidado
Telhado de pára-raios, Anual Corretiva
de não danificar a
antenas, elementos
impermeabilização
decorativos etc.

Inspeção visual,
buscando identificar a Providenciar reparo
Alvenaria e reboco Anual Corretiva
integridade, fissuras, e analisar causas
trincas e rachaduras

Rejuntar,
Revestimentos principalmente na área
Corretiva/
internos e externos: do box do chuveiro, Bienal/Anual
Azulejos, Preventiva
Paredes/Pisos/ Inspeção visual dos com material e mão-de
Tetos/Fachadas cerâmicas, -obra especializada
rejuntes quanto à
mármores,
presença de fissuras Aplicar protetor de
granitos e
e pontos falhos superfície à base
porcelanatos
de Teflon, com Semestral Preventiva
material e mão-de-
obra especializada

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 TIPO DE
DESCRIÇÃO DA
SISTEMA ITEM PROVIDÊNCIA PERÍODO INSPEÇÃO E
MANUTENÇÃO
MANUTENÇÃO
Descolamento de
Azulejos, Providenciar reparo Na ocorrência Corretiva
rebocos ou peças
cerâmicas,
mármores, Rever a aderência
granitos e e a integridade do Contatar empresa
Revestimentos Anual Preventiva
porcelanatos mastique das juntas qualificada
internos e externos:
de dilatação
Paredes/Pisos/
Tetos/Fachadas Inspecionar
verificando quanto à
Ferro de Gesso existência de manchas Providenciar Reparo Na ocorrência Corretiva
oriundas de possíveis
vazamentos de água.

Inspeção visual, Contatar empresa

Resistência ôhmica Anual Preventiva
registrando-a especializada
SPDA
Contatar empresa
Todo sistema Inspeção completa Quinquenal Preventiva
especializada

Inspeção visual em
Estrutura de Recompor possíveis
todos os elementos,
Solidez e segurança concreto e/ou ocorrências e proteção
identificando Bienal Preventiva
da edificação metálica (pilares, da estrutura através de
oxidações, calcinação
vigas e lajes) empresa especializada
e deterioração

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89
 SISTEMA ESPECIFICAÇÃO PRAZO
Antena coletiva Conforme o Termo de Garantia Fabricante

Conforme o Termo de Garantia e Manual

EQUIPAMENTOS PRÉ-INDUSTRIALIZADOS

Aquecedor Fabricante
de Operação do Fornecedor

Conforme o Termo de Garantia e Manual

Bombas de recalque Fabricante
de Operação do Fornecedor

Conforme o Contrato de Manutenção e

Elevadores Fabricante
Manual de Operação do Fornecedor

Interfone/Videofone - Termo de Garantia e

Fabricante
Manual de Operação do Fornecedor
Instalações de interfone
Instalação - Resistência e dimensionamento
Fabricante
compatíveis com a utilização

Sistema de automação Conforme Termo de Garantia e Manual

Fabricante
de portões de Operação do Fornecedor

Material Resistência e durabilidade 02 anos

INSTALAÇÕES
TELEFÔNICAS

Funcionamento Resistência e dimensionamento compatíveis com a utilização 01 ano

Material Resistência compatível com a utilização Fornecedor

INSTALAÇÕES
DE GÁS

Funcionamento do sistema dentro dos padrões normais, isento

Serviço 01 ano
de vazamentos ou entupimentos, desde que não por mau uso

90
 SISTEMA ESPECIFICAÇÃO PRAZO
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Fios/Cabos Resistência e durabilidade 03 anos

Funcionamento do sistema elétrico na forma como foi executado

Instalações/ Funcionamento e dentro dos padrões estabelecidos (desde que o problema não 01 ano
seja causado por uso inadequado ou equipamentos defeituosos)

Espelhos danificados
No ato da entrega
Espelhos mal colocados
Tomada/Interruptor
Isolamento térmico e/ou mau funcionamento
01 ano
da instalação elétrica em geral

Tubos/Conexões/
Durabiliadade do material dentro dos padrões estabelecidos 01 ano
Mangueiras
HIDROSSANITÁRIAS
INSTALAÇÕES

Louças, bancadas e acessórios quebrados No ato da entrega

Louças/Metais
Funcionamento, acabamento e fixação 01 ano

Funcionamento do sistema hidráulico dentro

Serviço dos padrões normais, isento de vazamentos ou 01 ano
entupimentos, desde que não por mau uso

Trincas, empenamentos e/ou deslocamentos 01 ano

Material
ESQUADRIAS
DE MADEIRA

Resistência, comportamento da madeira Fabricante

Serviço Desempenho do sistema, dobradiças e fechaduras Fabricante

Riscadas ou manchadas No ato da entrega

Ferragens
Fixação e funcionamento 01 ano

91
 SISTEMA ESPECIFICAÇÃO PRAZO
Borrachas / escovas / articulações / fechos
06 meses
/ roldanas / - durabilidade
ESQUADRIAS EM
ALUMÍNIO

Material/Serviço Riscados, amassados ou manchados No ato da entrega

Perfis/Fixadores - durabilidade Fabricante

Partes móveis - vedação e funcionamento 01 ano

Ferragens Fixação e funcionamento 06 meses

Perfis/Fixadores - durabilidade
06 meses
ESQUADRIAS

Acabamento (descascamento ou deterioração) - pintura

METÁLICAS

Material/Serviço
Riscados, amassados ou manchados No ato da entrega

Partes móveis - vedação e funcionamento 01 ano

Ferragens Fixação e funcionamento 06 meses

Quebrados, trincados e/ou riscados No ato da entrega

VIDROS

Material
Má fixação 01 ano
PAREDES

Comportamento adequado do sistema de

Alvenaria/Reboco/ Gesso vedação, garantindo aderência do revestimento, 01 ano
estanqueidade e integridade de todo o sistema

92
 SISTEMA ESPECIFICAÇÃO PRAZO
Forma, textura, resistência do esmalte e aderência 02 anos

Azulejos Estanqueidade das fachadas 03 anos

Quebrados, trincados e/ou riscados No ato da entrega

Resistência a variação de temperatura, não

Forro de gesso 01 ano
aparecimento de fissuras e manchas

Sujeira ou mau acabamento No ato da entrega

Pintura
PAREDES / REVESTIMENTOS

Acabamento, descascamento, empolamento ou deterioração 01 ano

Pisos cerâmicos e/ Forma, textura, resistência do esmalte e aderência 02 anos

ou Porcelanatos Quebrados, trincados e/ou riscados No ato da entrega

Fixação, resistência Fabricante

Piso de Madeira
Trincados e/ou riscados No ato da entrega

Rejuntamentos Aderência e estanqueidade 01 ano

Pedras naturais, Quebrados, trincados e/ou riscados No ato da entrega

mármores e granitos Resistência e aderência 02 anos

Planicidade ou superfície irregular No ato da entrega

Contrapiso Caimento ou nivelamento inadequado 01 ano

Destacamento 03 anos

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 SISTEMA ESPECIFICAÇÃO PRAZO
Infiltrações decorrentes do mau desempenho
IMPERMEABILIZAÇÃO 01 ano
da vedação entre caixilho e alvenaria

Material/Serviço
Infiltrações decorrentes do mau desempenho
03 anos
da impermeabilização

Defeitos em peças estruturais (lajes, vigas, pilares,

SOLIDEZ / SEGURANÇA DA EDIFICAÇÃO estruturas de fundações e contenção) que possam 05 anos
comprometer a estanqueidade da edificação

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