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CUSTOS UNITRIOS BSICOS DE CONSTRUO

(NBR 12.721:2006 - CUB 2006)

MS: MAIO ANO: 2011

Os valores seguintes referem-se aos Custos Unitrios Bsicos de Construo (CUB/m), calculados de
acordo com a Lei Fed. n. 4.591, de 16/12/64 e com a Norma Tcnica NBR 12.721:2006 da Associao Brasileira
de Normas Tcnicas (ABNT) e so correspondentes ao ms de MAIO 2011.
"Estes custos unitrios foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos
projetos, novos memoriais descritivos e novos critrios de oramentao e, portanto, constituem nova srie histrica
de custos unitrios, no comparveis com a anterior, com a designao de CUB/2006".
"Na formao destes custos unitrios bsicos no foram considerados os seguintes itens, que devem ser
levados em conta na determinao dos preos por metro quadrado de construo, de acordo com o estabelecido no
projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: fundaes, submuramentos, paredes-diafragma,
tirantes, rebaixamento de lenol fretico; elevador(es); equipamentos e instalaes, tais como: foges, aquecedores,
bombas de recalque, incinerao, ar-condicionado, calefao, ventilao e exausto, outros; playground (quando no
classificado como rea construda); obras e servios complementares; urbanizao, recreao (piscinas, campos de
esporte), ajardinamento, instalao e regulamentao do condomnio; e outros servios (que devem ser discriminados
no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetnicos, projeto
estrutural, projeto de instalao, projetos especiais; remunerao do construtor; remunerao do incorporador."

CUSTOS UNITRIOS BSICOS DE CONSTRUO


(NBR 12.721:2006 - CUB 2006)
MS: MAIO

ANO: 2011

VALORES EM R$ / M - VARIAO MENSAL %

PROJETOS - PADRO RESIDENCIAIS


PADRO BAIXO

PADRO NORMAL

PADRO ALTO

R-1

842,56 0,24%

R-1

963,97

0,07%

R-1

1.223,38 0,03%

PP-4

798,41 0,21%

PP-4

951,63

0,12%

R-8

1.024,56 0,03%

R-8

768,49 0,24%

R-8

821,05

0,08%

R-16

1.082,63 0,13%

PIS

570,92 0,35%

R-16

798,82

0,14%

PROJETOS - PADRO COMERCIAIS


CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas)
PADRO NORMAL
CAL - 8
CSL - 8
CSL - 16

PADRO ALTO

976,16 0,24%
829,21 0,15%
1.106,41 0,15%

CAL - 8
CSL - 8
CSL - 16

1.060,77
924,80
1.229,89

0,30%
0,16%
0,13%

PROJETOS - PADRO GALPO INDUSTRIAL (GI) E RESIDNCIA POPULAR (RP1Q)


PROJETO
RP1Q

784,17

0,21%

GI

456,69

0,05%

CUSTOS UNITRIOS BSICOS DE CONSTRUO


(NBR 12.721:2006 - CUB 2006)

NOMENCLATURA
R-1 B - Residncia Unifamiliar padro baixo
R-1 N - Residncia Unifamiliar padro normal
R-1 A - Residncia Unifamiliar padro alto
RP1Q - Residncia Unifamiliar popular
PIS - Residncia Multifamiliar - Projeto de interesse social
PP-B - Residncia Multifamiliar Prdio Popular padro baixo
PP-N - Residncia Multifamiliar Prdio popular padro normal
R-8 B - Residncia Multifamiliar padro baixo
R-8 N - Residncia Multifamiliar padro normal
R-8 A - Residncia Multifamiliar padro alto
R-16 N - Residncia Multifamiliar padro normal
R-16 A - Residncia Multifamiliar padro alto
CSL-8 - Edifcio comercial com salas e lojas
CSL-16 - Edifcio comercial com salas e lojas
CAL-8 - Edifcio comercial andares livres
GI - Galpo industrial

OBSERVAO: Toda nomenclatura dos novos projetos padro encontram-se no site:


www.sindusconmt.org.br CUB - Custo Unitrio Bsico CUB - Atualizao - NBR
12.721/2006 "RELAO DOS (PROJETOS - PADRO) do novo CUB - NBR
12.721/2006.

CUSTOS UNITRIOS BSICOS DE CONSTRUO


(NBR 12.721:2006 - CUB 2006)
MAIO ANO: 2011
Item

Lote bsico (por m de construo)

Un

Mediana (R$)

% MAI / ABR

Chapa compensado plastificado 18 mm (2,20 m x 1,10 m)

31,10

0,16%

Ao CA-50 10 mm

kg

4,61

0,44%

Concreto fck = 25 MPa abatimento 5 1cm, br. 1 e 2 pr-dosado

276,79

0,00%

Cimento CP-32 II

50 kg

19,20

-1,03%

Areia mdia

30,00

7,14%

Brita n 02

76,40

0,03%

Bloco cermico para alvenaria de vedao (9 cm x 19 cm x 19 cm)

un

0,41

0,00%

Bloco de concreto sem funo estrutural (19 cm x 19 cm x 39 cm)

un

1,98

0,00%

Telha fibrocimento ondulada 6 mm (2,44 m x 1,10 m)

16,10

0,37%

10

Porta interna semi-oca para pintura (0,60 m x 2,10 m)


Esquadria de correr tamanho ( 2,00 m x 1,40 m), em 4 folhas (2 de correr), sem
bsculas, em alumnio anodizado cor natural, perfis da linha 25
Janela de correr tamanho (1,20 m x 1,20 m) em 2 folhas, em perfil de chapa de
ferro dobrada n 20, com tratamento em fundo anticorrosivo
Fechadura para porta interna, trfego moderado, tipo IV (55 mm), em ferro,
acabamento cromado

un

92,00

0,71%

307,40

1,83%

201,30

-0,72%

un

52,40

1,75%

11
12
13
14

Placa cermica (azulejo) 30 cm x 40 cm, PEI II, cor clara, imitando pedras naturais

17,20

-3,37%

15

Bancada de pia de mrmore branco (2,00 m x 0,60 m x 0,02 m)

un

372,50

-0,20%

16

Placa de gesso liso (0,60 m x 0,60 m)

12,65

6,48%

17

Vidro liso transparente 4 mm colocado com massa

77,00

-0,65%

18

Tinta ltex PVA

9,10

1,11%

19

Emulso asfltica impermeabilizante

kg

7,00

0,57%

20

Fio de cobre antichama, isolamento 750 V, # 2,5 mm

0,67

-1,47%

21

Disjuntor tripolar 70 A

un

61,00

-1,61%

22

Bacia sanitria branca com caixa acoplada

un

214,50

1,57%

23

Registro de presso cromado 1/2"

un

48,50

8,38%

24

Tubo de ferro galvanizado com costura 2 1/2"

58,55

-0,05%

25

Tubo de PVC-R rgido reforado para esgoto 150 mm

20,10

-0,50%

26

Pedreiro

h s/e

3,54

0,00%

27

Servente

h s/e

2,75

0,00%

28

Engenheiro

47,48

0,04%

29

Locao de betoneira 320 L

dia

18,97

0,11%

CUSTOS UNITRIOS BSICOS DE CONSTRUO


(NBR 12.721:2006 - CUB 2006)
EVOLUO E COMPARAO CUB / M - PROJETO-PADRO REPRESENTATIVO - R8 - N
Valores em R$/m

Variao %

Participao %

Data

Material

M.Obra

D.Adm.

Equip.

Total

Material

M.Obra

D.Adm.

Equip.

Total

Material

M.Obra

D.Adm.

Equip.

mai/10

440,05

268,31

38,54

6,98

753,87

0,90

0,29

0,01

0,00

0,62

58,37

35,59

5,11

0,93

jun/10

440,83

268,31

38,54

6,98

754,66

0,18

0,00

0,00

0,00

0,10

58,41

35,55

5,11

0,92

jul/10

444,82

299,71

38,54

6,98

790,05

0,90

11,70

0,00

0,00

4,69

56,30

37,94

4,88

0,88

ago/10

448,15

299,71

38,54

6,98

793,38

0,75

0,00

0,00

0,00

0,42

56,49

37,78

4,86

0,88

set/10

451,36

300,48

38,55

7,07

797,46

0,72

0,26

0,02

1,35

0,51

56,60

37,68

4,83

0,89

out/10

453,20

300,86

40,73

7,07

801,87

0,41

0,13

5,66

0,00

0,55

56,52

37,52

5,08

0,88

nov/10

457,63

301,24

40,74

7,07

806,69

0,98

0,13

0,02

0,00

0,60

56,73

37,34

5,05

0,88

dez/10

460,54

301,80

40,74

7,07

810,15

0,63

0,19

0,00

0,00

0,43

56,85

37,25

5,03

0,87

jan/11

460,30

302,37

40,75

7,12

810,53

-0,05

0,19

0,02

0,69

0,05

56,79

37,30

5,03

0,88

fev/11

466,31

302,75

40,76

7,12

816,94

1,31

0,13

0,02

0,05

0,79

57,08

37,06

4,99

0,87

mar/11

466,51

303,13

40,77

7,12

817,53

0,04

0,13

0,02

-0,05

0,07

57,06

37,08

4,99

0,87

abr/11

468,01

304,46

40,77

7,15

820,38

0,32

0,44

0,00

0,37

0,35

57,05

37,11

4,97

0,87

mai/11

468,66

304,46

40,78

7,15

821,05

0,14

0,00

0,04

0,11

0,08

57,08

37,08

4,97

0,87