AULAS PRTICAS DE DIREITO DAS COISAS 13/04/2011

Caso I Em 30-06-10, A celebrou contrato com B nos termos do qual este poderia colher todas as uvas do terreno daquele. Em 30/08/10, A vendeu esse mesmo prdio a C atravs de documento particular autenticado. C no permite agora que B recolha as uvas. Pode faz-lo? Caso II A, dono de uma quinta, ps termo explorao agro-pecuria l desenvolvida, ento vendeu os esteios de ferro de uma ramada que circundava a quinta e um painel de azulejos a B, a C as mquinas agrcolas e ferramentas utilizadas exclusivamente no cultivo da quinta. Ficou acordado que, quer B, quer C s poderiam ir l buscar o objecto do negcio a 31 de Dezembro. Entretanto A vendeu a quinta a D. B e C esto preocupados, porque no sabem se podem l ir buscar as coisas. Quid iuris? Caso III Em 1 de Janeiro de 2011, A, dono de um solar antigo na regio de Viseu, vendeu a B um painel de azulejos e um conjunto de mveis, tudo datado do sc. XVIII. Combinaram, porm, que B mandaria tcnicos especializados para fazer o levantamento do painel e o transporte da moblia no incio de Junho, altura em que seria igualmente entregue o preo acordado. A 1 de Abril de 2011, quando os tcnicos contratados por B apareceram, o painel tinha j sido arrancado e entregue a C (que tinha tambm pago o preo), e a moblia doada por escrito ao Museu de Arte Antiga de Lisboa. Se B o consultasse, que opinio lhe daria quanto estratgia a seguir?

Caso IV

A atribuiu a B o direito de este caar no seu prdio, por escritura pblica a agora A vendeu o seu prdio a C, que se ope a que B entre no seu prdio para caar. Pode B reagir? Caso V Entre determinada sociedade, proprietria de um colgio, e o dono de um terreno, com este confinante, foi celebrado por escritura pblica, em Junho de 1980, um contrato onde se convencionou que os alunos do colgio poderiam, durante os perodos de recreio, utilizar o referido terreno. A sociedade pagou ao dono do terreno, como contrapartida, 1000 contos. O terreno acaba de ser vendido e o proprietrio ope-se a que a sociedade continue a utiliz-lo, pode faz-lo? Caso VI A 31 de Maro de 2010, A vendeu um prdio rstico, composto por pomar de laranjeiras, que ele explorava directamente, e ainda composto por um terreno agrcola, que A tinha dado de arrendamento a C, pela renda anual de 3000, o arrendamento caducar a 30 de Abril de 2011. Na escritura de compra e venda nada foi convencionado, nem quanto s laranjas, nem quanto renda. A entende que tem direito a colher as laranjas e a receber as rendas, ao invs B entende que o titular de tais direitos. Caso VII A arrendatrio de um prdio rstico e, na vigncia do contrato de arrendamento, solicitou a B autorizao para construir um barraco de apoio agricultura e um galinheiro. O contrato de arrendamento vai terminar e A quer saber se tem direito a algum valor pelas obras feitas.