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GOVERNO DO ESTADO DE PERNAMBUCO

SECRETARIA DE TRANSPORTES

DEPARTAMENTO DE ESTRADAS DE RODAGEM - DER/PE

RODOVIA

: Binário Cajueiro Seco

TRECHO

: Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo / Canal de Setúbal /

EXTENSÃO

Estação Cajueiro Seco do Metrô / Entr. BR-101 : 3,15 km

PROJETO EXECUTIVO DE ENGENHARIA PARA IMPLANTAÇÃO, PAVIMENTAÇÃO E ADEQUAÇÃO DE CAPACIDADE

NORCONSULT - PROJETOS E CONSULTORIA LTDA.

RECIFE/PE

FEVEREIRO/2011

VOLUME 3D PROJETO DE DESAPROPRIAÇÃO TOMO I

F:\Contratos\Nº 146 - Binário Cajueiro Seco\Relatórios\Projeto Executivo\Volume 3D\Relatório - Tomo I.doc

Índice

 

Índice

1.

Apresentação

004

2.

Mapa de Situação

008

3.

Metodologia

009

3.1 Generalidades

010

3.2 Caracterização dos Bens

010

3.3 Critérios para Estimativa de Valores

010

4.

Resumo da Desapropriação

012

5

Laudos Individuais

014

Tomo I – Laudo 001 ao Laudo 100

015

F:\Contratos\Nº 146 - Binário Cajueiro Seco\Relatórios\Projeto Executivo\Volume 3D\Relatório - Tomo I.doc

F:\Contratos\Nº 146 - Binário Cajueiro Seco\Relatórios\Projeto Executivo\Volume 3D\Relatório - Tomo I.doc

1.

Apresentação

1.

Apresentação

Norconsult - Projetos e Consultoria Ltda. apresenta ao Departamento de Estradas de Rodagem do Estado de Pernambuco - DER-PE, o Projeto Executivo para Implantação e Pavimentação do Binário e Adequação de Capacidade, localizado no município de Jaboatão dos Guararapes, abaixo caracterizado:

Rodovia : Binário Cajueiro Seco Trecho : Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo / Canal de Setúbal / Estação Cajueiro Seco do Metrô / Entr. BR-101 Extensão : 3,15 km

Os elementos que caracterizam o Contrato firmado entre o DER-PE e a Norconsult são os seguintes:

Processo Administrativo

:

0714/2008

Contrato de Empreitada

:

Nº 018/2009-PRCJ

Assinatura do Contrato

:

30/04/2009

Ordem de Serviço

:

Nº 004/2009

Data da Ordem de Serviço

:

12/05/2009

Edital de Tomada de Preços

:

TP nº 025/08 de 16/05/2008

Prazo Contratual

:

120 dias

Ordem de Paralisação

:

15/07/2009

Data de Reinício

:

13/10/2009

Data de Término

:

06/12/2009

O Projeto Executivo é constituído de 9 volumes, assim discriminados:

Volume 1

Volume 2

Volume 3

Anexo 3A - Estudos de Tráfego;

Volume 3A - Estudos Geotécnicos, Notas de Serviço e Mapas de Cubação;

Volume 3B

Volume 3C

Volume 3D

Volume 4 - Orçamento

- Relatório do Projeto e Plano de Execução da Obra;

- Projeto de Execução;

- Memória Justificativa;

- Relatório de Avaliação Ambiental;

- Obra de Arte Especial (Tomos I, II e III);

- Projeto de Desapropriação (Tomos I, II, III, IV, V e VI);

F:\Contratos\Nº 146 - Binário Cajueiro Seco\Relatórios\Projeto Executivo - Revisado\Volume 3D\Relatório - Tomo I.doc

O conteúdo de cada volume é descrito a seguir:

Volume 1 - Relatório do Projeto e Plano de Execução da Obra

Contém uma síntese do projeto, abordando os elementos de interesse para a execução da obra, as quantidades de serviços a serem executadas, as informações necessárias para a elaboração do plano de execução da obra e as especificações pertinentes aos serviços a serem executados. Destina-se, fundamentalmente, às empresas que desejam participar da licitação da obra. É apresentado em tamanho A-4.

Volume 2 - Projeto de Execução

Contém os detalhes técnicos inerentes ao projeto, tais como: projetos-tipo, listagem de serviços a serem executados, seções transversais-tipo e demais desenhos de interesse para a execução da obra. É apresentado em tamanho A-3.

Volume 3 - Memória Justificativa

Contém o detalhamento dos estudos realizados, as metodologias adotadas para os diversos projetos desenvolvidos e as soluções propostas, com as devidas justificativas técnicas. É apresentado em tamanho A-4.

Anexo 3A - Estudos de Tráfego

Contém as contagens volumétricas, direcionais e classificatórias, além da apresentação de fluxogramas, objetivando a determinação dos números “N”, conforme critérios da AASHTO e USACE, contendo as informações necessárias a elaboração do projeto da pavimentação e/ou restauração do pavimento existente. É apresentado em tamanho A-4.

Volume 3A - Estudos Geotécnicos, Notas de Serviço e Mapas de Cubação

Contém as informações relativas às sondagens e ensaios realizados com os materiais coletados no subleito e nas ocorrências de materiais para terraplenagem e pavimentação. Contém também as notas de serviço do greide de pavimentação e os mapas de cubação dos cortes e aterros necessários à obtenção da seção transversal de terraplenagem. É apresentado em tamanho A-4.

Volume 3B - Relatório de Avaliação Ambiental

Contém os elementos que servirão de base para recuperar as áreas objeto de intervenção, proteger a vegetação ao longo dos cursos d’água e, finalmente, orientar a construtora, e, a equipe de fiscalização da obra no trato com as questões ambientais. É apresentado em tamanho A-4.

Volume 3C - Obra de Arte Especial (Tomos I, II e III)

Contém a metodologia adotada, a solução proposta, memórias de cálculo, além dos desenhos do projeto das obras de arte especiais previstas. É apresentado em tamanho A-4.

F:\Contratos\Nº 146 - Binário Cajueiro Seco\Relatórios\Projeto Executivo - Revisado\Volume 3D\Relatório - Tomo I.doc

Volume 3D - Projeto de Desapropriação (Tomos I, II, III, IV, V e VI)

Contém os elementos necessários à elaboração do processo administrativo de indenização para desapropriação das áreas necessárias à implantação da rodovia. É apresentado em tamanho A-4.

Volume 4 - Orçamento

Contém os demonstrativos correspondentes às quantidades de serviços a serem executadas, o orçamento da obra, por item de serviço e global, compostos de acordo com as instruções do DER/PE. É apresentado em tamanho A-4.

O presente volume constitui o Volume 3D - Projeto de Desapropriação - Tomo I.

Recife/PE, fevereiro de 2011.

de Desapropriação - Tomo I. Recife/PE, fevereiro de 2011. Abel de Oliveira Filho Coordenador Geral CREA

Abel de Oliveira Filho Coordenador Geral CREA nº 7.323-D/PE

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2. Mapa de Situação

DA MATA RR AP RECIFE CURADO IV AM PA MA CE RN PB CURADO II
DA MATA
RR
AP
RECIFE
CURADO IV
AM
PA
MA
CE
RN
PB
CURADO II
PI
AC
PE
BARRAGEM
TO
AL
RO
DUAS UNAS
CURADO I
BA
SE
MT
CAVALEIRO
SANTO
GO
RFFSA
ALEIXO
SUCUPIRA
EST. DA MURIBECA
SOCORRO
MG
VISTA
MS
ES
ALEGRE
SÍTIO HISTÓRICO - VILA OPERÁRIA
OFICINAS E ESTAÇÃO RODOVIÁRIA
SP
SÍTIO HISTÓRICO - CONJ. URBANO
DA SEDE DO MUNICÍPIO
RJ
PR
RFFSA
DOIS CARNEIROS
SC
JARDIM MOT.
RS
VERDE
LOT. SÃO
TRÊS
SEBASTIÃO
CARNEIROS
LOT. STº
UR-6
ANDRÉ
UR-11
CONJ. MARCOS
RECIFE
FREIRE
VILA DAS
AEROMOÇAS
AÇUDE MANGUARÉ
BR-232
AÇUDE PALMEIRA
JABOATÃO DOS
AÇUDE ZUMBI
GUARARAPES
PRAZERES
GUARARAPES
RIO JABOATÃO
CONJ. HABIT.
R.S.Benedito
RIO DUAS UNAS
MURIBECA DOS
CAJUEIRO
MARCOS FREIRE
Rua S. Pedro
GUARARAPES
SECO
R.
Gers.F.Costa
N
IGREJA N.
S.
SÍTIO HISTÓRICO DO POVOADO
MURIBECA DOS GUARARAPES
DA PIEDADE
R.
PE-07
PIEDADE
R.B.
J.P. S.
COMPORTAS
R.S.Bern.
PAU
IGREJA N. S.
DO LORETO
O
L
ESTRADA DA CURCURANA
SECO
R.Fr.Eurico
R.T.Neves
CONJ. DOM HELDER
CÂMARA
R.
LAGOA
OLHO D’ ÁGUA
BR-101
Judas Tadeu
RIO MANGUARÉ
R.P.Elis.
R.Naz.
R.
S
SANTA
EIXO DE INTEGRAÇÃO
R.F.F.
R.
R.B.Jes.Passos
ROSA
CANDEIAS
R.
BARRA DE
R. 17 16 14 15 12 13
PONTIZINHA
JANGADA
R.
10
LEGENDA:
CURCURANA
R.S.Ter.
TRECHO BINÁRIO CAJUEIRO SECO
R.
Frei Caneca
R.P.XII
R. Frei Clemente
Rua
Rua da
Piedade
d.
R.
Itapuruba
R.R.
EIXO DE INTEGRAÇÃO
Maciel
Rua Cândido
Rua 1
R. 13 de Maio
G U A R A R A P E S
MORENO
Rua Da.
Nadir Medeiros
EST.
R.N.Divinéia
R. Calumbí
CAJUEIRO SECO
R. S.
Andr‚
R.Vic.
RIO PALMEIRAS
R. 2
R. do Carmo
R. Início
de
R.S.Luz.
S. Moraes
R.R.
R. PIO XII
N. Sra.
R. Rosa
Am‚lia da
Paz
Pça. N.Sra.
do Carmo
do Carmo
R.N.S.C.
Araújo
Nova Divinéia
Rua
Calumbí
9º Trav. Júlio Maranhão
R.
Serrita
Rua Dr.
José Arthur Leite
R. 9
Cajueiro
Bom Pastor
R.Sau
R.S.
R.B.Barreto
Seco
R. 6
R. Sítio Novo
PIEDADE
Rua Santa Fé
Rua
Francisco Mendes
Rua Haití
R.
Granito
Asa
Rua
Garanhuns
Branca
R. Ibotirama
CAJUEIRO SECO
Rua
Jardim
Copacabana
Rua Serrita
R.
S.
Tancredo
Rua
Amaro
Pereira
Amador
R.
Alam.
dos Eucalíptos
Neves
J. A.
B. do Carvão
R.
Maestro
Nelson
Ferreira
zeres
R.Inalda de
2a.Tv.B.C.
R.Den
Sucupira
do
Norte
R.Pernambuco
R.N.S.Conceição
Neves
Rua Tancredo
R. Granito
R. 15 de Novembro
R.S.F.Assis
R.da I.
1a. Tv.
Diego
R. Maestro
Nelson
Ferreira
das
R.Nova
R.S.João
Tiêta
R.
Ma.Rita
Barradas
R.B.Je
R.Joana D'Arc
SEBASTIÃO
Vera
R.Asa Branca
Lot. Jardim
R.N.S.Pra
Rua
R.Cons.
Lúcia
R.V.Verde
Copacabana
R.Buíque
Flor
R. Beija
R.
R.N.S.
R.
RUA
SÃO
R.R.V.
Tra.U.P.
R.Ma.C.Almeida
da Felicidade
R.S.T.
Imperatriz
Vietnã
4º trav.
Rua Santa
R.Flores
R.Ouricurí
Jardim
CANAL SETÚBAL
Irmã
Náutico
R.
Rua
Rua Central
M. Marques
R.F.
Car.
R.Ass.
R.S.A.
Jardim
R.Lib.
R.SãoFrancisco
Rua 8
R.M.Pascoal
Sra. F tima
Piedade
Equador
SÃO LOURENÇO
R.M. Oliveira
1ª Trav.
Stª. Helena
Rua
C
MORENO
Rua Rua
Renascença
Dom. Sávio
Emil.
R.S.M.
Rua Hidrolândia
R.R.Barbosa
R.J.V.Xav.
Rua
Novo
Acordo
R.União
R.V.Cascatas
Rua
do
Senhora
R.A.Luiz
R.N.Ven.
CABO
R. J. Paulino
Dulce
R.S.F.Assis
Rua
Nova
Roma
R.das Avencas
R.2 Irmãos
Rua Gonzaga
RIO JABOATÃO
R.
Lírios
Vera Lúcia A
Rua Vera
Maranhão
Rua
Nova
América
Alameda das Baraúnas
sus
Rua
BR-101
R.D lias
Lúcia B
Rua Vera
Alameda
das
Cerejeiras
Rua
Santa
Mônica
R.Sapotiz.
R.P.A.
S
Lúcia C
Dendezeiro
Alameda
das
Perobas
Vaquejada
R. N.
R.C.M.
R.
Sergipe
Piedade
R.Tamarineiros
Rua
Vila Lorêto
Alam. dos Alameda
Rua
N.
Sra.
do
Loreto
R.
Dom Vital
R.Nova Piedade
Vargas
Rua Santos
Sucupiras
R.Senhor do Bonfim
R. Bela
R. R. Maria
Dumont
Vista
Helena
Pinheiros das
R.J.F.Magal.
da
José
Gameleira
Rua 7
1a. 2a.Tv. Tv H. H.
Rua
R.Carreteiros
Santa
R. Seb. Sotero
Rodovia
: Binário de Cajueiro Seco
MAPA DE SITUAÇÃO
Trecho
: Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo / Canal de Setúbal /
Estação Cajueiro Seco do Metrô / Entr. BR-101
R.S.Rita
Rua
Av. Nova Piedade
NORCONSULT LTDA
QD. - 2.1
Extensão : 3,15 km
Canal
de
Setúbal
R.Palm.
Canal
de
Setúbal
R. Rui
Barbosa
RIO JABOATÃO
Rua
Nossa
Senhora do Carmo
Helena
Apare
DESVIO DA BR-101
Albuquerque
R.
4
Santa
OCEANO
ATLÂNTICO
Rua
11
R.Br.
Cotegipe
R.S.Ter.
R.S.Paulo
R.S.Franc.
Hero¡nas
R.Paz
R.
5
Rua
Al.Hortências
BR-101
R. Paraíso
S.L.
R. Lagoa Azul
R.Tangar
9 Agosto
Outubro
R.
R. N. Sra.
R.M.Lop.
Rua
R.Ilh‚us
12 de
R.C.
R.U.P.
R.1Março
7 de Ma.
Setembro
do C. de Almeida
2ª R. Trav.
R. Vera Cruz
Rua
R. Paz
R.H.Barradas
cida
1ª Trav. Ma. do C. de Almeida
S. Dumont
Rua Amaro
Soares
de
R.Ilheus
R. Vitória
Rua Ilh‚us
Rua
Aracatu
R.
R.Andaraí
Rua Rossini Roosevelt de Albuquerque
R.Belo Campo
R.Andaraí
R. 3
Rua
Rossini
Roosevelt
de
Rua Biritinga
coso
Rua
Ibimirim
R.B.V.
R.24M.
R.Itaberaba
R.Jorge M. C.
R.B.Jes.
R.Caetés
Andrade
de Maio
R.
24
R.Ipoj.
Rua Itambé
DE MELO
R.J.Mal.
Sil.
R. Ulisses Montarroyos
R. José Braz
Moscoso
R.A.
A.M.
Felício
de
R.Miguel
A.Li
ma
R.A.A.M.
R.
J.B. Mos
José
Nunes
da
Cunha
R. J. B. M.
Rua Airton Sena da Silva
Medeiros
BR-101
AV.
BERNARDO VIEIRA

F:\Contratos\Nº 146 - Binário Cajueiro Seco\Relatórios\Projeto Executivo\Volume 3D\Mapa de Situação.cdr

F:\Contratos\Nº 146 - Binário Cajueiro Seco\Relatórios\Projeto Executivo\Volume 3D\Relatório - Tomo I.doc

3. Metodologia

3.

Metodologia

3.1

Generalidades

O Projeto de Desapropriação consiste num conjunto de informações referentes

à situação dos imóveis e benfeitorias existentes na faixa de construção da rodovia, bem como estimativas de valor dos processos individuais de indenização.

Tem como objetivo fornecer ao DER-PE os elementos necessários para formar os processos individuais de indenização.

3.2 Caracterização dos Bens

A

metodologia adotada

para

obtenção

das

informações

necessárias

à

caracterização dos bens foi a seguinte:

Levantamento

cadastral

das

benfeitorias

atingidas

pela

faixa

de

construção;

Pesquisas locais sobre os preços dos imóveis e benfeitorias, através de entrevistas realizadas com proprietários, moradores da região, corretores e cartórios de cada cidade próxima à área de influência do projeto;

Preparação, em escritório, das fichas contendo os resultados obtidos.

3.3 Critérios para Estimativa de Valores

Os preços adotados foram pesquisados junto ao INCRA, Prefeituras da região

e Revista Construção Norte/Nordeste.

Para construções, os preços foram obtidos junto ao DER-PE, sendo adotados os valores utilizados em recentes processos indenizatórios pelo órgão.

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4. Resumo da Desapropriação

ESTIMATIVA

PROPRIETÁRIO OU DETENTOR DA POSSE

 

RESUMO DOS VALORES (R$)

 

TERRENO

BENFEITORIAS

PLANTAÇÕES

TOTAL

1

Sr. Luis Milia

7.425,00

2.219,12

-

9.644,12

2

Sr. Mabel Queiroz de Oliveira

5.076,00

1.697,89

-

6.773,89

3

Vircose Administradora

3.834,00

9.579,61

-

13.413,61

4

Administração Golden

26.568,00

6.770,90

-

33.338,90

5

Supermercado Leão (em construção)

29.700,00

10.378,34

-

40.078,34

6

TELEMAR

10.530,00

9.039,51

-

19.569,51

7

Sr. Gilvan (Inquilino: Sr. Airton)

2.148,30

4.359,71

-

6.508,01

8

Edf. Morada Piedade (Sr. Silvio - Conselheiro)

71.344,80

27.115,70

-

98.460,50

9

Sr. Renato

19.170,00

4.651,56

-

23.821,56

10

Wanderley Ferreira da Cunha

27.000,00

12.635,17

-

39.635,17

11

Sr. Carlos Alberto

5.940,00

12.054,50

-

17.994,50

12

Salão de Beleza - Impório da Beleza

3.150,00

6.392,54

-

9.542,54

13

Lúcia Cahu Xavier

32.400,00

70.912,59

-

103.312,59

14

Igreja Episcopal Carismática do Brasil

21.600,00

2.752,40

-

24.352,40

15

Heleno José dos Santos (galeria em construção)

29.700,00

3.818,96

-

33.518,96

16

Sorveteria John`s

5.241,60

8.353,75

-

13.595,35

17

MG Cell

1.440,00

7.305,76

-

8.745,76

18

Sr. Demócrito Fernando Pires

30.240,00

4.238,70

-

34.478,70

19

Edf. Paquetá

65.043,00

64.661,04

-

129.704,04

20

Sr. José Carlos Cavalcante

28.197,00

25.248,36

-

53.445,36

21

Sr. Liberato (Mercadino Econômico)

17.199,00

70.692,91

-

87.891,91

22

Prop. Não encontardo

17.949,60

-

-

17.949,60

23

Sra. Tereza Cristina

7.353,00

9.818,94

-

17.171,94

24

Sra. Tereza Cristina

19.780,20

25.950,06

-

45.730,26

25

Sra. Edilene

21.600,00

27.396,60

-

48.996,60

26

Sr. Fernando

26.683,20

34.924,57

-

61.607,77

27

Sr. Fernando

27.491,40

9.803,61

-

37.295,01

28

Prop. Não encontrado

17.595,00

13.540,31

-

31.135,31

29

Sr. Luiz Inácio

18.648,00

45.274,24

-

63.922,24

30

Sra. Elcida

6.300,00

6.648,24

-

12.948,24

31

Sr. Eraldo

5.292,00

21.478,93

-

26.770,93

32

Sr. Antonio

26.928,00

2.823,04

-

29.751,04

33

Sr. José

18.144,00

49.094,70

-

67.238,70

34

Sr. José Maria

9.072,00

18.410,51

-

27.482,51

35

Sra. Lindinalva

16.038,00

64.100,74

-

80.138,74

36

Sra. Geralda

3.942,00

26.666,02

-

30.608,02

37

Sra. Geralda

2.430,00

32.875,92

-

35.305,92

38

Sra. Nilza

10.800,00

16.048,93

-

26.848,93

39

Sr. Eudo

10.800,00

46.389,03

-

57.189,03

40

Sr. Sidney

11.016,00

5.545,07

-

16.561,07

41

Esc. Munic. Poetisa F. Isidoro (Anexo)

37.800,00

16.525,38

-

54.325,38

42

Supermercado Todo Dia

83.520,00

-

-

83.520,00

43

Igreja Universal

28.800,00

18.654,79

-

47.454,79

44

Sr. Ângelo

43.200,00

9.480,49

-

52.680,49

45

Sr. Ângelo

2.754,00

308,34

-

3.062,34

46

Sr. Ângelo

5.508,00

616,68

-

6.124,68

47

Sr. Ângelo

3.672,00

411,12

-

4.083,12

48

Sr. Ângelo

3.780,00

423,21

-

4.203,21

49

Sra. Ivonete

13.608,00

86.104,05

-

99.712,05

50

Sr. João

9.000,00

58.864,25

-

67.864,25

RODOVIA

: Binário Cajueiro Seco

RESUMO DA DESAPROPRIAÇÃO

TRECHO

: Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo/Entr. BR-101

   

EXTENSÃO

: 3,15 Km

NORCONSULT LTDA

QD. - 4.1

ESTIMATIVA

PROPRIETÁRIO OU DETENTOR DA POSSE

 

RESUMO DOS VALORES (R$)

 

TERRENO

BENFEITORIAS

PLANTAÇÕES

TOTAL

51

D. Nadir

14.742,00

73.696,85

-

88.438,85

52

Proprietário não identificado

14.400,00

1.100,96

-

15.500,96

53

Sra. Leoneide

11.340,00

1.238,58

-

12.578,58

54

Sra. Corina

13.482,00

35.230,32

-

48.712,32

55

Sr. Luiz

6.480,00

12.712,02

-

19.192,02

56

Sr. Fernando

8.316,00

33.752,61

-

42.068,61

57

Sr. Saletiel (Mercadinho S&S)

13.554,00

30.122,83

-

43.676,83

58

Sr. Lima

8.442,00

9.716,66

-

18.158,66

59

Sr. Alexandre

14.094,00

12.251,76

-

26.345,76

60

Sra. Delzilia

23.355,00

41.533,25

-

64.888,25

61

Sra. Maria

28.980,00

43.987,98

100,00

73.067,98

62

Sr. Luiz

30.888,00

24.612,17

-

55.500,17

63

Proprietário não identificado

63.540,00

257.893,33

-

321.433,33

64

Sra. Amelídia

35.190,00

51.835,64

-

87.025,64

65

Igreja Batista de Deus

26.622,00

54.026,10

-

80.648,10

66

Sr. Carlos

14.742,00

46.680,15

-

61.422,15

67

Sra. Telma

14.904,00

20.244,25

-

35.148,25

68

Sra. Maria Helena

13.968,00

16.205,12

-

30.173,12

69

Sr. Inácio

16.200,00

17.162,47

-

33.362,47

70

Sra. Francisca

15.678,00

43.564,25

-

59.242,25

71

Sr. Severino

5.220,00

-

-

5.220,00

72

Sra. Joana

6.696,00

6.569,38

-

13.265,38

73

Sr. João

13.392,00

29.223,04

-

42.615,04

74

Sr. Cícero

17.510,40

21.741,94

-

39.252,34

75

Imóvel Fechado

5.886,00

2.850,11

-

8.736,11

76

Sra. Lígia

3.726,00

2.089,07

-

5.815,07

77

Sra. Ladjane (Clínica estética)

3.186,00

356,71

-

3.542,71

78

Sr. Rubens (Inquilino: Sr. Fernando)

1.620,00

181,38

-

1.801,38

79

Sra. Creuza

1.620,00

2.684,87

-

4.304,87

80

Terrno Baldio (Proprietário não identiicado)

3.240,00

2.312,02

-

5.552,02

81

Sra. Maria José

3.483,00

1.597,77

-

5.080,77

82

Edf. Mediterranée (Sr. Eduardo - Síndico)

3.996,00

4.175,83

-

8.171,83

83

Edf. Austria (Sra. Conceição - Síndica)

4.590,00

2.690,47

-

7.280,47

84

Sr. Fernando

4.347,00

1.994,11

-

6.341,11

85

Proprietário não identificado

3.807,00

1.940,44

-

5.747,44

86

Edf. Malagasy (Sra. Simone - Síndica)

16.254,00

3.720,56

-

19.974,56

87

Sra. Anna

5.508,00

1.684,47

-

7.192,47

88

Edf. Mar D'Nice (Sr. Djair - Síndico)

13.824,00

11.499,00

-

25.323,00

89

Centro Educacional Lider (Prop. Sra. Elenilda)

6.588,00

2.518,45

-

9.106,45

90

Sr. Nivaldo

6.588,00

2.098,71

-

8.686,71

91

Clínica Veterinária

6.372,00

1.705,11

-

8.077,11

92

Proprietário não identificado (Imóvel abandonado)

14.472,00

3.872,63

-

18.344,63

93

Edf. Iracy Rodovalho

7.884,00

2.411,10

-

10.295,10

94

Sr. Ivan

6.696,00

2.133,11

-

8.829,11

95

Edf. São Sebastião

8.424,00

1.824,84

-

10.248,84

96

Edf. Dom Rodrigo (Sr. José Maria - Síndico)

19.224,00

6.697,37

-

25.921,37

97

Sra. Anita

7.992,00

2.545,97

-

10.537,97

98

Edf. Marselha

13.662,00

5.898,93

-

19.560,93

99

Sr. Wanderlan

3.132,00

5.318,06

-

8.450,06

100

Ar Confrio Refrigerações

2.160,00

4.383,46

-

6.543,46

RODOVIA

: Binário Cajueiro Seco

RESUMO DA DESAPROPRIAÇÃO

TRECHO

: Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo/Entr. BR-101

EXTENSÃO

: 3,15 Km

NORCONSULT LTDA

QD. - 4.2

F:\Contratos\Nº 146 - Binário Cajueiro Seco\Relatórios\Projeto Executivo\Volume 3D\Relatório - Tomo I.doc

5. Laudos Individuais

NÚMERO / ANO L A U D O D E A V A L I
NÚMERO / ANO
L A U D O
D E
A V A L I A Ç Ã O
PROCESSO Nº.
I D E N T I F I C A Ç Ã O
D O
P R O P R I E T Á R I O
N
O M E
Luis Milia
E
N D E R E Ç O
Av. Bernardo Vieira de Melo, Nº 3480 (Esquina com a Rua São Sebastião)
B
A I R R O
M U N I C Í P I O
R.G.
C.P.F.
T E L E F O N E
Jaboatão dos
Piedade
3361-4699
Guararapes
E S P E C I F I C A Ç Ã O
O
B R A
Projeto de Engenharia para Implantação, Pavimentação e Adequação de Capacidade
V
I A
Binário Cajueiro Seco
T
R E C H O
Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo / Canal de Setúbal / Estação Cajueiro Seco do Metrô / Entr. BR-101
S I T U A Ç Ã O D O I M Ó V E
S
I
T
U
A
Ç
Ã
O
D
O
I
M
Ó
V
E
L
L O C A L I Z A Ç Ã O
Av. Bernardo Vieira de Melo, Nº 3480 (Esquina com a Rua São Sebastião)
E
S T A C A
L A D O
Z O N A
I M Ó V E L
1+0,00
Direito
Urbana
3480
L
O T E
Q U A D R A
L O T E A M E N T O
T E R R E N O
ÁREA TOTAL (m²)
ÁREA ATINGIDA (m²)
ÁREA REMANESCENTE (m²)
ÁREA TOT. A DESAPROPRIAR (m²)
VALOR MÉDIO (R$/m²)
41,25
41,25
180,00
V
A
L
O
R
E
S
ÁREA A DESAPROPRIAR
BENFEITORIAS
OUTROS
TOTAL A INDENIZAR
R$ 7.425,00
R$ 2.219,12
R$ 0,00
R$ 9.644,12
T
O T A L
P O R
E X T E N S O
Nove mil, seiscentos e quarenta e quatro reais e doze centavos.
O B S E R V A Ç Ã O C O M I S
O
B
S
E
R
V
A
Ç
Ã
O
C
O
M
I
S
S
Ã
O
D
A T A
M
E
M
B
R
O
S
A
S
S
I
N
A
T
U
R
A
A
S
S
I
N
A
T
U
R
A
J U S T I F I C A T I V A
D O S
P R E Ç O S
A D O T A D O S
PARA CONSTRUÇÕES
DER-PE / EMLURB / FETAPE / REVISTA MERCADO PINI
F
O
N
T
E
S
PARA
TERRENOS
PESQUISA NA REGIÃO
RODOVIA
: Binário Cajueiro Seco
LAUDO DE DESAPROPRIAÇ O
LAUDO DE DESAPROPRIAÇÃO
TRECHO
: Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo/Canal de Setúbal/
Estação Cajueiro Seco do Metrô/Entr.BR-101
NORCONSULT LTDA
LD.- 001
EXTENSÃO
: 3,15 km

1. Indenização do terreno com as seguintes dimensões e avaliação, abaixo discriminada:

Área a desapropriar =

41,25 m²

Avaliação da área a desapropriar:

Vt = St x q, onde:

Vt - Valor da área do terreno a desapropriar (R$) St - Área do terreno a desapropriar (m²):

 

[(19,75 + 21,50) x 2,00] / 2,00 Área total

=

41,25

 

=

41,25

q

- Valor unitário por metro quadrado - R$/m² (pesquisado)

 

St .

.

.

.

.

. =

41,25 m² R$ 180,00 /m²

 

q .

.

 

.

.

.=

Temos:

 

Vt .

.

.

.

.

. =

41,25

X

R$ 180,00 / m²

=

R$ 7.425,00

 

RESUMO:

 

1.

Valor da desapropriação de parte do terreno

 

=

R$ 7.425,00

TOTAL

 

=

R$ 7.425,00

2. Indenização de muro com as seguintes dimensões e avaliação, abaixo discriminada:

 

Avaliação da Benfeitoria a desapropriar:

 

Vb = Sb x q , onde:

 

Vb - Valor da Benfeitoria a desapropriar - R$ Sb - Área da Benfeitoria a desapropriar - (m²)

 

R$

2.219,12

=

21,50

x

1,50

32,25

q

- Valor unitário por metro quadrado - R$/m²

 

D = 30%

R$

98,30

K

- Depreciação da Benfeitoria (%) = (D-100)/100, Onde ´D` é a depreciação

 

K

=

0,70

Desse modo Vb = Sb x q x K, para:

 

Vt .

 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

=

R$ 2.219,12

 

RESUMO:

 

1. Valor da desapropriação de parte do terreno

 

=

R$ 7.425,00

2. Valor das benfeitorias edificadas

 

=

R$ 2.219,12

TOTAL

 

=

R$ 9.644,12

OBSERVAÇÃO:

LAUDO:

001

PROPRIETÁRIO:

Luis Milia 1+0,00 - Lado Direito

 

ESTACA:

Luis Milia 1+0,00 - Lado Direito   ESTACA:     RODOVIA : Binário Cajueiro Seco  
Luis Milia 1+0,00 - Lado Direito   ESTACA:     RODOVIA : Binário Cajueiro Seco  
 
   
 
Milia 1+0,00 - Lado Direito   ESTACA:     RODOVIA : Binário Cajueiro Seco   DOCUMENTAÇÃO
Milia 1+0,00 - Lado Direito   ESTACA:     RODOVIA : Binário Cajueiro Seco   DOCUMENTAÇÃO

RODOVIA

: Binário Cajueiro Seco

 

DOCUMENTAÇÃO FOTOGRÁFICA

TRECHO

: Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo/Canal de Setúbal/ Estação Cajueiro Seco do Metrô/Entr.BR-101

NORCONSULT LTDA

LD.- 001

EXTENSÃO

: 3,15 km

,

NÚMERO / ANO L A U D O D E A V A L I
NÚMERO / ANO
L A U D O
D E
A V A L I A Ç Ã O
PROCESSO Nº.
I D E N T I F I C A Ç Ã O
D O
P R O P R I E T Á R I O
N
O M E
Mabel Queiroz de Oliveira
E
N D E R E Ç O
Rua São Sebastião, Nº 42
B
A I R R O
M U N I C Í P I O
R.G.
C.P.F.
T E L E F O N E
Jaboatão dos
Piedade
3468-1246
Guararapes
E S P E C I F I C A Ç Ã O
O
B R A
Projeto de Engenharia para Implantação, Pavimentação e Adequação de Capacidade
V
I A
Binário Cajueiro Seco
T
R E C H O
Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo / Canal de Setúbal / Estação Cajueiro Seco do Metrô / Entr. BR-101
S I T U A Ç Ã O D O I M Ó V E
S
I
T
U
A
Ç
Ã
O
D
O
I
M
Ó
V
E
L
L O C A L I Z A Ç Ã O
Rua São Sebastião, Nº 42
E
S T A C A
L A D O
Z O N A
I M Ó V E L
2+0,00
Direito
Urbana
42
L
O T E
Q U A D R A
L O T E A M E N T O
T E R R E N O
ÁREA TOTAL (m²)
ÁREA ATINGIDA (m²)
ÁREA REMANESCENTE (m²)
ÁREA TOT. A DESAPROPRIAR (m²)
VALOR MÉDIO (R$/m²)
28,20
28,20
180,00
V
A
L
O
R
E
S
ÁREA A DESAPROPRIAR
BENFEITORIAS
OUTROS
TOTAL A INDENIZAR
R$ 5.076,00
R$ 1.697,89
R$ 0,00
R$ 6.773,89
T
O T A L
P O R
E X T E N S O
Seis mil, setecentos e setenta e três reais e oitenta e nove centavos.
O B S E R V A Ç Ã O C O M I S
O
B
S
E
R
V
A
Ç
Ã
O
C
O
M
I
S
S
Ã
O
D
A T A
M
E
M
B
R
O
S
A
S
S
I
N
A
T
U
R
A
A
S
S
I
N
A
T
U
R
A
J U S T I F I C A T I V A
D O S
P R E Ç O S
A D O T A D O S
PARA CONSTRUÇÕES
DER-PE / EMLURB / FETAPE / REVISTA MERCADO PINI
F
O
N
T
E
S
PARA
TERRENOS
PESQUISA NA REGIÃO
RODOVIA
: Binário Cajueiro Seco
LAUDO DE DESAPROPRIAÇ O
LAUDO DE DESAPROPRIAÇÃO
TRECHO
: Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo/Canal de Setúbal/
Estação Cajueiro Seco do Metrô/Entr.BR-101
NORCONSULT LTDA
LD.- 002
EXTENSÃO
: 3,15 km

1. Indenização do terreno com as seguintes dimensões e avaliação, abaixo discriminada:

Área a desapropriar =

28,20 m²

Avaliação da área a desapropriar:

Vt = St x q, onde:

Vt - Valor da área do terreno a desapropriar (R$) St - Área do terreno a desapropriar (m²):

14,10

x

2,00

=

28,20

 

Área total

=

28,20

q

- Valor unitário por metro quadrado - R$/m² (pesquisado)

 

St .

.

.

.

.

. =

28,20 m² R$ 180,00 /m²

 

q .

.

 

.

.

.=

Temos:

 

Vt .

.

.

.

.

. =

28,20

X

R$ 180,00 / m²

=

R$ 5.076,00

2. Indenização de muro com as seguintes dimensões e avaliação, abaixo discriminada:

 

Avaliação da Benfeitoria a desapropriar:

 

Vb = Sb x q , onde:

 

Vb - Valor da Benfeitoria a desapropriar - R$ Sb - Área da Benfeitoria a desapropriar - (m²)

 

R$

1.697,89

=

14,10

x

1,75

24,68

q

- Valor unitário por metro quadrado - R$/m²

 

D = 30%

R$

98,30

K

- Depreciação da Benfeitoria (%) = (D-100)/100, Onde ´D` é a depreciação

K

=

0,70

Desse modo Vb = Sb x q x K, para:

 

Vt .

 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

=

R$ 1.697,89

 

RESUMO:

 

1. Valor da desapropriação de parte do terreno

 

=

R$ 5.076,00

2. Valor das benfeitorias edificadas

 

=

R$ 1.697,89

TOTAL

 

=

R$ 6.773,89

OBSERVAÇÃO:

LAUDO:

002

PROPRIETÁRIO:

Mabel Queiroz de Oliveira

ESTACA:

2+0,00 - Lado Direito

 
 
Queiroz de Oliveira ESTACA: 2+0,00 - Lado Direito   RODOVIA : Binário Cajueiro Seco DOCUMENTAÇÃO

RODOVIA

: Binário Cajueiro Seco

DOCUMENTAÇÃO FOTOGRÁFICA

TRECHO

: Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo/Canal de Setúbal/ Estação Cajueiro Seco do Metrô/Entr.BR-101

NORCONSULT LTDA

LD.- 002

EXTENSÃO

: 3,15 km

,

NÚMERO / ANO L A U D O D E A V A L I
NÚMERO / ANO
L A U D O
D E
A V A L I A Ç Ã O
PROCESSO Nº.
I D E N T I F I C A Ç Ã O
D O
P R O P R I E T Á R I O
N
O M E
Edifício Henrique III (Vircose Administradora)
E
N D E R E Ç O
Rua São Sebastião, Nº 60
B
A I R R O
M U N I C Í P I O
R.G.
C.P.F.
T E L E F O N E
Jaboatão dos
Piedade
3361-0954
Guararapes
E S P E C I F I C A Ç Ã O
O
B R A
Projeto de Engenharia para Implantação, Pavimentação e Adequação de Capacidade
V
I A
Binário Cajueiro Seco
T
R E C H O
Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo / Canal de Setúbal / Estação Cajueiro Seco do Metrô / Entr. BR-101
S I T U A Ç Ã O D O I M Ó V E
S
I
T
U
A
Ç
Ã
O
D
O
I
M
Ó
V
E
L
L O C A L I Z A Ç Ã O
Rua São Sebastião, Nº 60
E
S T A C A
L A D O
Z O N A
I M Ó V E L
3+0,00
Direito
Urbana
60
L
O T E
Q U A D R A
L O T E A M E N T O
T E R R E N O
ÁREA TOTAL (m²)
ÁREA ATINGIDA (m²)
ÁREA REMANESCENTE (m²)
ÁREA TOT. A DESAPROPRIAR (m²)
VALOR MÉDIO (R$/m²)
21,30
21,30
180,00
V
A
L
O
R
E
S
ÁREA A DESAPROPRIAR
BENFEITORIAS
OUTROS
TOTAL A INDENIZAR
R$ 3.834,00
R$ 9.579,61
R$ 0,00
R$ 13.413,61
T
O T A L
P O R
E X T E N S O
Treze mil, quatrocentos e treze reais e sessenta e um centavos
O B S E R V A Ç Ã O C O M I S
O
B
S
E
R
V
A
Ç
Ã
O
C
O
M
I
S
S
Ã
O
D
A T A
M
E
M
B
R
O
S
A
S
S
I
N
A
T
U
R
A
A
S
S
I
N
A
T
U
R
A
J U S T I F I C A T I V A
D O S
P R E Ç O S
A D O T A D O S
PARA CONSTRUÇÕES
DER-PE / EMLURB / FETAPE / REVISTA MERCADO PINI
F
O
N
T
E
S
PARA
TERRENOS
PESQUISA NA REGIÃO
RODOVIA
: Binário Cajueiro Seco
LAUDO DE DESAPROPRIAÇÃO
TRECHO
: Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo/Canal de Setúbal/
Estação Cajueiro Seco do Metrô/Entr.BR-101
NORCONSULT LTDA
LD.- 003
EXTENSÃO
: 3,15 km

1. Indenização do terreno com as seguintes dimensões e avaliação, abaixo discriminada:

Área a desapropriar =

21,30 m²

Avaliação da área a desapropriar:

Vt = St x q, onde:

Vt - Valor da área do terreno a desapropriar (R$) St - Área do terreno a desapropriar (m²):

 

(21,30 x 2,00) / 2

=

21,30

 

Área total

=

21,30

q

- Valor unitário por metro quadrado - R$/m² (pesquisado)

 

St .

.

.

.

.

. =

21,30 m² R$ 180,00 /m²

 

q .

.

 

.

.

.=

Temos:

 

Vt .

.

.

.

.

. =

21,30

X

R$ 180,00 / m²

=

R$ 3.834,00

2. Indenização de muro com as seguintes dimensões e avaliação, abaixo discriminada:

 

Avaliação da Benfeitoria a desapropriar:

 

Vb = Sb x q , onde:

 

Vb - Valor da Benfeitoria a desapropriar - R$ Sb - Área da Benfeitoria a desapropriar - (m²)

 

R$

3.735,01

=

(21,30 + 2,00) x 2,30

54,28

q

- Valor unitário por metro quadrado - R$/m²

D = 30%

R$

98,30

K

- Depreciação da Benfeitoria (%) = (D-100)/100, Onde ´D` é a depreciação

K

=

0,70

Desse modo Vb = Sb x q x K, para:

 

Vt .

 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

=

R$ 3.735,01

3. Indenização de guarita com as seguintes dimensões e avaliação, abaixo discriminada:

 

Avaliação da Benfeitoria a desapropriar:

 

Vb = Sb x q , onde:

 

Vb - Valor da Benfeitoria a desapropriar - R$ Sb - Área da Benfeitoria a desapropriar - (m²)

 

R$

5.844,61

=

3,20

x

5,00

16,00

q

- Valor unitário por metro quadrado - R$/m²

 

D = 30%

R$

521,84

K

- Depreciação da Benfeitoria (%) = (D-100)/100, Onde ´D` é a depreciação

K

=

0,70

Desse modo Vb = Sb x q x K, para:

 

Vt .

 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

=

R$ 5.844,60

 

RESUMO:

 

1. Valor da desapropriação de parte do terreno

 

=

R$ 3.834,00

2. Valor das benfeitorias edificadas

 

=

R$ 9.579,61

TOTAL

 

=

R$ 13.413,61

OBSERVAÇÃO:

LAUDO:

003

PROPRIETÁRIO:

Ed. Henrique III (Vircose Administradora)

 

ESTACA:

3+0,00 - Lado Direito

Administradora)   ESTACA: 3+0,00 - Lado Direito     RODOVIA : Binário Cajueiro Seco  
Administradora)   ESTACA: 3+0,00 - Lado Direito     RODOVIA : Binário Cajueiro Seco  
 
   
 

RODOVIA

: Binário Cajueiro Seco

 

DOCUMENTAÇÃO FOTOGRÁFICA

TRECHO

: Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo/Canal de Setúbal/ Estação Cajueiro Seco do Metrô/Entr.BR-101

NORCONSULT LTDA

LD.- 003

EXTENSÃO

: 3,15 km

,

NÚMERO / ANO L A U D O D E A V A L I
NÚMERO / ANO
L A U D O
D E
A V A L I A Ç Ã O
PROCESSO Nº.
I D E N T I F I C A Ç Ã O
D O
P R O P R I E T Á R I O
N
O M E
Edifício Costa do Mar (Administração: Golden)
E
N D E R E Ç O
Av. Ayrton Senna da Silva, Nº 3750
B
A I R R O
M U N I C Í P I O
R.G.
C.P.F.
T E L E F O N E
Jaboatão dos
Piedade
3343-3027
Guararapes
E S P E C I F I C A Ç Ã O
O
B R A
Projeto de Engenharia para Implantação, Pavimentação e Adequação de Capacidade
V
I A
Binário Cajueiro Seco
T
R E C H O
Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo / Canal de Setúbal / Estação Cajueiro Seco do Metrô / Entr. BR-101
S I T U A Ç Ã O D O I M Ó V E
S
I
T
U
A
Ç
Ã
O
D
O
I
M
Ó
V
E
L
L O C A L I Z A Ç Ã O
Av. Ayrton Senna da Silva, Nº 3750
E
S T A C A
L A D O
Z O N A
I M Ó V E L
9+0,00
Direito
Urbana
3750
L
O T E
Q U A D R A
L O T E A M E N T O
T E R R E N O
ÁREA TOTAL (m²)
ÁREA ATINGIDA (m²)
ÁREA REMANESCENTE (m²)
ÁREA TOT. A DESAPROPRIAR (m²)
VALOR MÉDIO (R$/m²)
147,60
147,60
180,00
V
A
L
O
R
E
S
ÁREA A DESAPROPRIAR
BENFEITORIAS
OUTROS
TOTAL A INDENIZAR
R$ 26.568,00
R$ 6.770,90
R$ 0,00
R$ 33.338,90
T
O T A L
P O R
E X T E N S O
Trinta e três mil, trezentos e trinta e oito reais e noventa centavos.
O B S E R V A Ç Ã O C O M I S
O
B
S
E
R
V
A
Ç
Ã
O
C
O
M
I
S
S
Ã
O
D
A T A
M
E
M
B
R
O
S
A
S
S
I
N
A
T
U
R
A
A
S
S
I
N
A
T
U
R
A
J U S T I F I C A T I V A
D O S
P R E Ç O S
A D O T A D O S
PARA CONSTRUÇÕES
DER-PE / EMLURB / FETAPE / REVISTA MERCADO PINI
F
O
N
T
E
S
PARA
TERRENOS
PESQUISA NA REGIÃO
RODOVIA
: Binário Cajueiro Seco
LAUDO DE DESAPROPRIAÇÃO
TRECHO
: Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo/Canal de Setúbal/
Estação Cajueiro Seco do Metrô/Entr.BR-101
NORCONSULT LTDA
LD.- 004
EXTENSÃO
: 3,15 km

1. Indenização do terreno com as seguintes dimensões e avaliação, abaixo discriminada:

Área a desapropriar =

147,60 m²

Avaliação da área a desapropriar:

Vt = St x q, onde:

Vt - Valor da área do terreno a desapropriar (R$) St - Área do terreno a desapropriar (m²):

32,80

x

4,50

=

147,60

 

Área total

=

147,60

q

- Valor unitário por metro quadrado - R$/m² (pesquisado)

 

St .

.

.

.

.

. =

147,60 m² R$ 180,00 /m²

 

q .

.

 

.

.

.=

Temos:

 

Vt .

.

.

.

.

. =

147,60

X

R$ 180,00 / m²

=

R$ 26.568,00

2. Indenização de muro com as seguintes dimensões e avaliação, abaixo discriminada:

 

Avaliação da Benfeitoria a desapropriar:

 

Vb = Sb x q , onde:

 

Vb - Valor da Benfeitoria a desapropriar - R$ Sb - Área da Benfeitoria a desapropriar - (m²)

 

R$

6.770,90

=

32,80

x

3,00

98,40

q

- Valor unitário por metro quadrado - R$/m²

 

D = 30%

R$

98,30

K

- Depreciação da Benfeitoria (%) = (D-100)/100, Onde ´D` é a depreciação

K

=

0,70

Desse modo Vb = Sb x q x K, para:

 

Vt .

 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

=

R$ 6.770,90

 

RESUMO:

 

1. Valor da desapropriação de parte do terreno

 

=

R$ 26.568,00

2. Valor das Benfeitorias edificadas

 

=

R$ 6.770,90

TOTAL

 

=

R$ 33.338,90

OBSERVAÇÃO:

LAUDO:

004

PROPRIETÁRIO:

Ed. Costa do Mar - Sra. Luciana (Administradora Goldem) 9+0,00 - Lado Direito

 

ESTACA:

 
 
Goldem) 9+0,00 - Lado Direito   ESTACA:   RODOVIA : Binário Cajueiro Seco DOCUMENTAÇÃO

RODOVIA

: Binário Cajueiro Seco

DOCUMENTAÇÃO FOTOGRÁFICA

TRECHO

: Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo/Canal de Setúbal/ Estação Cajueiro Seco do Metrô/Entr.BR-101

NORCONSULT LTDA

LD.- 004

EXTENSÃO

: 3,15 km

,

NÚMERO / ANO L A U D O D E A V A L I
NÚMERO / ANO
L A U D O
D E
A V A L I A Ç Ã O
PROCESSO Nº.
I D E N T I F I C A Ç Ã O
D O
P R O P R I E T Á R I O
N
O M E
Supermercado Leão (Em construção)
E
N D E R E Ç O
Rua São Sebastião, S/N
B
A I R R O
M U N I C Í P I O
R.G.
C.P.F.
T E L E F O N E
Jaboatão dos
Piedade
8893-6470
Guararapes
E S P E C I F I C A Ç Ã O
O
B R A
Projeto de Engenharia para Implantação, Pavimentação e Adequação de Capacidade
V
I A
Binário Cajueiro Seco
T
R E C H O
Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo / Canal de Setúbal / Estação Cajueiro Seco do Metrô / Entr. BR-101
S I T U A Ç Ã O D O I M Ó V E
S
I
T
U
A
Ç
Ã
O
D
O
I
M
Ó
V
E
L
L O C A L I Z A Ç Ã O
Rua São Sebastião, S/N
E
S T A C A
L A D O
Z O N A
I M Ó V E L
11+0,00
Direito
Urbana
S/N
L
O T E
Q U A D R A
L O T E A M E N T O
T E R R E N O
ÁREA TOTAL (m²)
ÁREA ATINGIDA (m²)
ÁREA REMANESCENTE (m²)
ÁREA TOT. A DESAPROPRIAR (m²)
VALOR MÉDIO (R$/m²)
165,00
165,00
180,00
V
A
L
O
R
E
S
ÁREA A DESAPROPRIAR
BENFEITORIAS
OUTROS
TOTAL A INDENIZAR
R$ 29.700,00
R$ 10.378,34
R$ 0,00
R$ 40.078,34
T
O T A L
P O R
E X T E N S O
Quarenta mil, setenta e oito reais e trinta e quatro centavos.
O B S E R V A Ç Ã O C O M I S
O
B
S
E
R
V
A
Ç
Ã
O
C
O
M
I
S
S
Ã
O
D
A T A
M
E
M
B
R
O
S
A
S
S
I
N
A
T
U
R
A
A
S
S
I
N
A
T
U
R
A
J U S T I F I C A T I V A
D O S
P R E Ç O S
A D O T A D O S
PARA CONSTRUÇÕES
DER-PE / EMLURB / FETAPE / REVISTA MERCADO PINI
F
O
N
T
E
S
PARA
TERRENOS
PESQUISA NA REGIÃO
RODOVIA
: Binário Cajueiro Seco
LAUDO DE DESAPROPRIAÇÃO
TRECHO
: Entr. Av. Bernardo Vieira de Melo/Canal de Setúbal/
Estação Cajueiro Seco do Metrô/Entr.BR-101
NORCONSULT LTDA
LD.- 005
EXTENSÃO
: 3,15 km

1. Indenização do terreno com as seguintes dimensões e avaliação, abaixo discriminada:

Área a desapropriar =

165,00 m²

Avaliação da área a desapropriar:

Vt = St x q, onde:

Vt - Valor da área do terreno a desapropriar (R$) St - Área do terreno a desapropriar (m²):

33,00

x

5,00

=

165,00

 

Área total

=

165,00

q

- Valor unitário por metro quadrado - R$/m² (pesquisado)

 

St .

.

.

.

.

. =

165,00 m²

 

q .

.

 

.

.

.=

R$ 180,00 /m²

Temos:

 

Vt .

.

.

.

.

. =

165,00

X

R$ 180,00 / m²

=

R$ 29.700,00

2. Indenização de muro com as seguintes dimensões e avaliação, abaixo discriminada:

 

Avaliação da Benfeitoria a desapropriar:

 

Vb = Sb x q , onde:

 

Vb - Valor da Benfeitoria a desapropriar - R$

 

R$

5.676,83

Sb - Área da Benfeitoria a desapropriar - (m²)

=

33,00

x

2,50

82,50

q

- Valor unitário por metro quadrado - R$/m²

 

D = 30%

R$

98,30

K

- Depreciação da Benfeitoria (%) = (D-100)/100, Onde ´D` é a depreciação

K

=

0,70

Desse modo Vb = Sb x q x K, para:

 

Vt .

 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

=

R$ 5.676,83

3 Indenização de poço artesiano (30m de profund.) com as seguintes dimensões e avaliação, abaixo discriminada:

Avaliação da Benfeitoria a desapropriar:

Vb = Sb x q , onde:

Vb - Valor da Benfeitoria a desapropriar - R$ Sb - Metro da Benfeitoria a desapropriar - (m)

 

R$

4.701,51

=

1,00

x

33,00

m

33,00

q

- Valor unitário por metro - R$/m

 

R$

142,47

Desse modo Vb = Sb x q, para:

 

Vt .

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

=

R$ 4.701,51

 

RESUMO:

 

1. Valor da desapropriação de parte do terreno

 

=

R$ 29.700,00

2. Valor das Benfeitorias edificadas