DINÂMICA 03 – AULA 08 – MATEMÁTICA FINANCEIRA 2019 –

EXERCÍCIO 01
Vamos, inicialmente, verificar, como será pago esse novo galpão:
Galpão antigo: 200.000,00.
Financiamento da Caixa: 60% de 2.300.000,00 = 1.380.000,00.
Dessa forma, a sua empresa vai precisar aportar:
2.300.000 – 1.380.000 – 200.000 = 720.000.
Podemos, agora, calcular o valor de cada prestação. O problema solicita que sejam
calculadas prestações mensais, porém informa a taxa de juros ao ano. Esse é um caso
direto de taxa nominal, em que a taxa de juros e a prestação estão em unidades de tempo
diferentes. Precisamos então converter a taxa anual nominal (de 8% a.a. com
capitalização mensal) na taxa efetiva mensal. Nesse caso, o procedimento padrão é fazer
a conversão de anual para mensal no regime simples: 8% / 12 = 0,666666667% ao mês.
Agora, podemos calcular a prestação mensal na calculadora financeira:
n = 15 x 12 = 180 meses (prazo do pagamento dos juros + principal)
i = 0,666666667%% ao mês (taxa efetiva)
CALCULANDO A PRESTAÇÃO (PMT) NA HP 12 C
Digite 1.380.000,00 e tecle [PV]
Digite 180 e tecle [n]
Digite 0.66666667 e tecle [i]
Tecle [PMT] e surgirá no visor o valor da parcela: 13.188,00
Respostas ao enunciado:
a) A sua empresa terá, portanto, de investir R$ 720.000,00 nesse negócio.
b) A Caixa vai financiar R$ 1.380.000,00.
c) O valor de cada prestação será de R$ 13.188,00.

EXERCÍCIO 02
Queremos comparar quanto vamos ganhar (ou gastar) na decisão entre comprar ou
alugar automóveis. Pelos dados do problema, temos as informações sobre os custos de
uma e outra alternativa. Logo, vamos calcular os custos de cada alternativa para
determinar qual custa menos.
Primeiro, vamos calcular quanto custa, a valor presente, a compra e a manutenção
incluindo a revenda de um automóvel. Além disso, temos de considerar a prestação
calculada com a taxa de 3% ao mês.
Cálculo da prestação de um automóvel:
PV = 50.000
N = 36
taxa = 3%
FV = 0
Obtemos uma prestação PMT de R$ 2.290,19.
t0 t1 t2 t35 t36
PMT -2.290,19 -2.290,19 -2.290,19 -2.290,19 -2.290,19
Manutenção 800,00 800,00 800,00 800,00 800,00
Revenda 32.000,00
Cálculo do valor presente da compra e da manutenção, incluindo a revenda de um
automóvel:
Digite 3.090,19 e tecle [CHS] [PMT]
Digite 36 e tecle [n]
Digite 3 e tecle [i]
Digite 32.000,00 e tecle [FV]
Tecle [PV] e surgirá no visor o valor presente: 56.424,77

Em seguida, vamos calcular quanto custa, a valor presente, alugar um automóvel por um
período de 3 anos, considerando a mesma taxa de 3%:
t0 t1 t2 t35 t36
PV? -2.200,00 -2.200,00 -2.200,00 -2.200,00
Cálculo do VP dos aluguéis dos automóveis:
Digite 2.200,00 e tecle [PMT]
Digite 36 e tecle [n]
Digite 3 e tecle [i]
Tecle [PV] e surgirá no visor o valor presente do aluguel: R$ 48.030,95
Resumindo:
 VP da compra = R$ 56.424,77 e
 VP do aluguel = R$ 48.030,95.
Logo, é mais barato alugar.
Agora, vamos calcular o aluguel da indiferença. O aluguel da indiferença é o aluguel
que torna indiferente uma ou outra opção. Ele faz com que o aluguel ou a compra
tenham o mesmo custo. Calculando...
Digite 56.424,77 e tecle [CHS] [PV]
Digite 36 e tecle [n]
Digite 3 e tecle [i]
Tecle [PMT] e surgirá o valor do aluguel da indiferença: 2.584,47

Resposta ao enunciado:
É melhor alugar. O aluguel (prestação)da indiferença é de R$ 2.584,47

EXERCÍCIO 03
Queremos comparar os custos de construção de um galpão com os custos de compra de
um pronto. Pelos dados do problema, temos as informações sobre os custos de cada
opção. Agora, vamos calcular o valor presente do que vamos pagar para determinar a
melhor alternativa.
Compra de um galpão pronto:

t=0 t=1 t=2 t=3 t=10

-800.000,00 48.000,00 48.000,00 48.000,00 48.000,0
Digite 800.000,00 e tecle [CHS] [g] [CFo]
Digite 48.000,00 e tecle [g] [CFj]
Digite 10 e tecle [g] [NJ]
Digite 3 e tecle [i]
Tecle [f] [NPV] e surgirá no visor o valor presente: R$ 390.550,26
Construção de um galpão:

t=0 t=1 t=2 t=3 t=10

-420.000,00 0 0 0 0

VP (3%) = R$ 420.000,00.
Comparando as duas opções:
 VP da compra = R$ 390.550,26 e
 VP da construção = R$ 420.000,00.
Logo, é melhor comprar um galpão pronto e iniciar logo as suas operações.
Qual é o preço do galpão que faz indiferente a decisão entre comprar ou construir?
VP da compra = R$ 390.550,26
VP da construção = R$ 420.000,00
Diferença = R$ 29.449,74
Logo, se o galpão novo custar R$ 800.000,00 + R$ 29.449,74 = R$ 829.449,74, é
indiferente (???) comprar ou construir.
Resposta ao enunciado do exercício 3
Analisando os próximos 10 meses, os custos e as receitas, a valor presente da alternativa
de comprar pronto, obtemos R$ 390.550,26. Pelo outro lado, mandando fazer o galpão,
o seu custo a valor presente é R$ 420.000,00. É melhor, portanto, comprar pronto. O
preço do galpão novo que faria indiferente essa decisão financeira é R$ 829.449,74.

Resolução utilizando a HP 12 c (trazer a valor presente)

Digite 420.000,00 e tecle [g] [CFo]
Digite 48.000,00 e tecle [g] ]CFj]
Digite 10 e tecle [g] [NJ]
Digite 3 e tecle [i]
Tecle [f] [NPV]. Surgirá no visor: 829.449,74