ta. 2 Colon i a ira dd Repihl licate Golombia =e our B10868 ia [ESCRITURA PUBLICA NUMERO: — DIEZ MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS (10466) |OTORGADA EN LA NOTARIA SETENTA Y B0os (72) DE BOGOTA D.c. [De FECHA: OCHO (8)DE OCTUBRE DE DOS MIL CATORCE (2: 014) -~ |CLASE DE AcTOs: CODIGO 0125, TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TITULO DE COMPRAVENTA. |$43.120.000.00- |CODIGO 0362. PROHIBICION DE TRANSFERENCIA ---- |CODIGO: 0369. DERECHO DE PREFERENCIA $0.00, ——-=-——~ $0.00. copio 0304, AFECTACION A VIVIENDA Seamer No — lOTORGANTES: A) FIDUCIARIA DAVIVIENDA S.A. VOCERA DEL FIDEICOMISO SANTA HELENA ~ \ [NIT 830.053,700-6: VENDEDOR i |B) FIDUCIARIA BOGOTA VOCERA DEL FIDEICOMISO PROGRAMA DE VIVIENDA | \ |GRATUITA NIT 830.055.897-7: COMPRADOR—~ ‘c) ISABEL MARGARITA MAYA DE CEBALLOS CC. 36.527.54: |D) CONSTRUCTOR RESPONSABLE DEL PROYECTO: — | CONSTRUCTORA BOLIVAR BOGOTA S.A. NIT 860.513.493-1 E) BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO ENESPECIE — “yuranis PATRICIA MERINO ZAGARRA- - - — (CEDULA DE CIUDADANIA NUMERO: 57296993- _INMUEBLE OBJETO DEL ACTO: \CASA NUMERO -NOVENTA Y CINCO (35) Que hace parte del CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD EQUIDAD 9- PROPIEDAD HORIZONTAL ubicado en la serd la CARRERA SESENTA Y SEIS | (CRA. 66) NUMERO CINCUENTA - CERO SEIS (50 — 06) de la actual nomenclatura roy URBANA de SANTA MARTA (MAGDALENA). , MATRICULA INMOBILIARIA NUMERO : 080-118342. REFERENCIA CATASTRAL ANTERIOR EN .000200042013000 _HOY _IDENTIFIC.ACTUAL EN MAYOR EXTENSION No. 000200044945000. En Bogota, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca, Replica de Colombia| a los ocho (8) dfas del mes de oot(bre del afio des mil catoree (2.014);~al Despacho) de la Notaria Setenta y dos (72) del Circulo de Bogota, D.C., estando ejerciendo sus} funciones el(!a) Doctor(a) PATRICIA TELLEZ LOMBANA como Notario(a) TITULAR | --PRIMERA PARTE: TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TITULO DE COMPRAVENTA — Comparecieron: —- 4. NINI JOHANNA CARDENAS MUNOZ, mayor de edad, vecina de la ciudad de Bogota, | i identificada con la cédula de ciudadania numero 52.252.218 de Bogota, que en virtud de} | Tos poderes que les fueron conferidos por medio de la escritura publica ntimero cinco mil} i trescientos cuarenta (5.340) del veinticuatro (24) de julio los mil trece (2013), otorgado} | on la Notaria Setenta y Dos (72) del Citculo de Bogoté D.C., y mediante documento! | privado de fecha diez (10) de septiembre de dos mill rece (2.013) y veintiséis (26) ‘de! | septiembre de dos mil catorce (2.014), cuyas copias se protocolizan con el peel instrumento publico, obra en nombre y representacién de: -- - | 41.1). FIDUCIARIA DAVIVIENDA S.A., como vocera del FIDEICOMISO SANTA| | HELENA, constituido por documento privaco,de fecha veintiuno (21) de noviembre de | dos mil doce (2012), identificada con el NIT 830.053.700-6, sociedad comercial con| i a -| | | | domicilio en Bogota D.C., constituida mediante escritura pdblica ndmero siete mill novecientos cuarenta (7.940) del catorce (14) de diciembre de mil novecientos| noventa y dos (1992), otorgada en la Notaria Dieciocho (18) del Circulo de Bogota D.C, lo cual acredita con el certiicado de existencia y representacién legal expedido| por la Superintendencia Financiera que se anexa al presente instrumento, sociedad) | fiduciaria que ha recibido instruccién irrevocable de CONSTRUCTORA BOLIVAR’ | BOGOTA S.A, JOSE LUIS PINEDO CAMPO y de ISABEL MARGARITA MAYA DE, | CEBALLOS, en su calidad de fideicomitentes del mencionado patrimonio auténomo | | para ‘transferir las Viviendas del Proyecto denominado URBANIZAGION SANTA) | HELENA (CIUDAD EQUIDAD) de la cual forma parte el CONJUNTO RESIDENCIAL | | CIUDAD EQUIDAD 9- PROPIEDAD HORIZONTAL, al FIDEICOMISO DE VIVIENDA| der nominara_EL! e NOTARIATZ Bogotd D.C. Copia1.2) CONSTRUCTORA BOLIVAR BOGOTA S‘A., sociedad comercial de este | | domicit, constituida por medio de la escritura publica numero mil tescientos | |sesenta y nueve (#1.369) del veintisiete (27) de abril de mil novecientos ochenta y | [tres (1983) otorgada en la Notarla Veintinieve (29) de Bogota, segtin certificado de | _cAmara de comercio de Bogota el cual se anexa para su protocolizacién, sociedad | | que en su condicién de promotora y constructora de LA URBANIZACION SANTA | _HELENA (CIUDAD EQUIDAD), de la cual forma parte el CONJUNTO RESIDENCIAL | 3B [CIUDAD EQUIDAD &- PROPIEDAD HORIZONTAL, detenta la calidad de| a | CONSTRUCTOR RESPONSABLE DEL PROYECTO y en consecuencia, asume en = “forma solidatia todas y cada una de las obligaciones asumidas por EL VENDEDOR, 3 “incluidas las que sefialan las normas vigentes pata los constructores y_para los | io |vendedores y quien en adelante se denominara EL CONSTRUCTOR} ha RESPONSABLE. — = S 5 1.3) ISABEL MARGARITA MAYA DE CEBALLOS, mayor de edad, identificada con | i 8 |la cédula de ciudadanta numero 36.627-549 expedida en Santa Marta, en su calidad | fom de APORTANTE del lote al FIDEICOMISO SANTA HELENA, para el desarrollo del | Proyecto URBANIZACION SANTA HELENA (CIUDAD EQUIDAD) de Ia cual forma iparte el CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD EQUIDAD 9- PROPIEDAD | HORIZONTAL, quien en adelante se denominara EL APORTANTE. —~ | |2. JAVIER FELIPE CABRERA LOPEZ, mayor de edad, domiciliado en Bogota D.C. je identificado con cédula de ciudadania Numero 1.019.060.878 expedida en Bogota, | |D.C. actuando.en su apoderado especial de FIDUCIARIA BOGOTA S.A., sociedad Repithl |anénima de servicios financieros legalmente constituida, mediante escritura ptiblica |Numero tres mil ciento Setenta y ocho (3.178) del treinta (30) de septiembre de mil inovecientos novena y uno (1,994), otorgada en la notaria once (11) del: Circulo | |Notarial de Bogoté, con domicilé principal en ta ciudad de Bogota D. C., con permiso |, ide funcionamiento concedido por la Superintendencia Financiera mediante {B |Resolucién No. 3.615 del 4 de octubre de 1.991, seguin consta en el poder que le ha | i ‘sido otorgado por el representante legal y que se adjunta al presente contrato 4 |sociedad fiduciaria que actéa como vocera del patrimonio auténomo denominado !S FIDEICOMISO PROGRAMA DE VIVIENDA GRATUITA, quien para estos efectos se Wanet oe ee| denominaré EL COMPRADOR, quien de conformidad con el articulo 1506 del | Cédigo Civil adquiere la vivienda objeto del presente contrato para YURANISPATRIGIA MERINGZAGARRA,, mayor(es) de edad, identiicado(aj(s) con cedula de cludadania nimero(s) 57296993- expedida en - SANTA MARTA de estado civil ~SOLTERO(A) , domiciliado(s) en Santa Marta, beneficiario(a)(s) del subsidio familiar de vivienda en | especie de acuerdo con la Resolucién No. 1095 de fecha cuatro (04) de diciembre | de dos mil trece (2013), Resolucién No, 585 de fecha veintiséis (26) de marzo de dos | mil catorce (2014) y la Resolucién No. 709 de fecha diez (10) de abril de dos mil catorce (2014) de Fondo Nacional de Vivienda “Fonvivienda” que se encuentra) protocolizada en la Escritura Publica dos mil quinientos diecinueve (2.519) del cuatro (4) de abril de dos mil catorce (2.014) adicionada por la escritura publica’ numero ocho mil trescientos ochenta (8.380) del veintiséis (26) de agosto de} dos mil catorce (2.014), nuevamente adicionada mediante escritura publica numero} diez mil doscientos cuarenta y nueve (10.249) del cuatro (4) de octubre de dos! | mil catorce (2.014), otorgadas en ésta Notarla, quien se denominara EL) BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO EN ESPECIE quien ha manifestado su aceptacién| a la presente estipulacién por otro por medio de comunicacién del veintiocho (28) de] marzo de dos mil catorce (2.014) y ha otorgado poder especial a EL COMPRADOR) para que constituya Patrimonio de Familia inembargable a su favor y el de su familia. | Quienes manifestaron que celebran el presente contrato de TRANSFERENCIA DE! DOMINIO A TITULO DE COMPRAVENTA contenida en las cléusulas contempladas | ~CONSIDERACIONES: | 1. PRIMERA. Que el FONDO NACIONAL DE VIVIENDA -FONVIVIENDA, en ejercicio de las facultades otorgadas por el erlcule ag la Ley 1537 de 2012, celebro| el dia seis (06) de julio de dos mil doce (2012)‘con la FIDUCIARIA BOGOTA S.A, | Contrato de Fiducia Mercantil de Administracion y Pagos, con el objeto de constituir en el presente instrumento y previas las siguientes | | un patrimonio autonome por medio del cual se administrarén los recursos y otros \e transfiera el fideicomitente 5 io la ejecucién de las actividades en materia de EAA of. prioritario |destinadas a la atencién de hogares a los que se refiere la Ley 1887 de 2012. — |2.- SEGUNDA. Que por el Contrato de Fiducla-Mercantil de Administracién-y Pagos jantes mencionado, se constituyé el FIDEICOMISO PROGRAMA DE VIVIENDA |GRATUITA, t |3.- TERCERA. Que a través de la convocatoria piblica Ntimero Seis (06) de dos mil ‘doce (2012) FIDUBOGOTA como vocera del FIDEICOMISO PROGRAMA DE \VIVIENDA GRATUITA previa instruccién de! Comité Fiduciario, adelanto un proceso |de seleccién de proyectos de vivienda de interés prioritario, para adquirir las | |viviendas resultantes de los mismos, en el Depariamento de Magdalena y surtido | dicho proceso, el Comité Técnico previa recomendacién de Findeter en su calidad de | ‘evaluador, selecciondé EL PROYECTO denominado URBANIZACION SANTA, [HELENA (CIUDAD EQUIDAD) presentado por CONSTRUCTORA BOLIVAR S.A. (ef el cual se desarrollan 4.000 unidades.de vivienda de interés prioritario, en el! [Municipio de Santa Marta del cual forma parte el CONJUNTO RESIDENCIAL |CIUDAD EQUIDAD 9- PROPIEDAD HORIZONTAL. ‘4 CUARTA. Que FIDUBOGOTA como vocera del patrimonio auténomo FIDEICOMISO PROGRAMA DE VIVIENDA GRATUITA y CONSTRUCTORA |BOLIVAR S.A., celebraron el dia dietisiete (17) de Diciembre de dos mil doce (2.012), |el contrato de Promesa de Compraventa, que tiene por objeto la adquisicién de 4,000 | q i q § Repithlica de Colonthia |viviendas de interés prioritario en el Departamento de Magdalena - ~ |s-QUINTA. Que entre la FIDUCIARIA DAVIVIENDA S.A. y CONSTRUCTORA [BOLIVAR S.A JOSE LUIS PINEDO CAMPO e ISABEL MARGARITA MAYA DE |CEBALLOS, en su calidad de fideicomitentes, el dia veintiuno (21) de noviembre de dos mil doce (2012) Se celebré un Contrato de Fiducia Mercantil Irrevocable | aon fe alesis Inmobiliario de Administracién y Pagos a través del cual se constituyé el patrimonio | |auténomo denominado FIDEICOMISO SANTA HELENA. En virtud de dicho ‘contrato, EL APORTANTE y EL CONSTRUCTOR RESPONSABLE DEL Peay PROYECTO tienen a su cargo, entre otras las siguientes obligaciones: ~ \ 5.1) Obligaciones del APORTANTE: — ss - Efectuar el aporte del lote al FIDEICOMISO SANTA HELENA para el desarrollo del 93 4 IRBANIZACION SANTA HELENA (CIUDAD EQUIDAD)". | Proyecto denomina Papel woievtal para uso- Responder por eviccién o vicios redhibitorios del lote que aporte al FIDEICOMISO! SANTA HELENA para el desarrollo del Proyecto denominado “URBANIZACION | SANTA HELENA (CIUDAD EQUIDAD)’ cuando se proceda a la enajenacion o} transferencia de las respectivas viviendas.-— 5.2) Obligaciones del CONSTRUCTOR RESPONSABLE DEL PROYECTO:-- - Realizar las gestiones tendientes a la preparacién y construcci6n de las viviendas! | de interés prioritario que conforman el Proyecto denominado “SANTA HELENA| | (CIUDAD EQUIDAD)", con sustento en los planos, disefios, especificaciones y| | licencias tramitadas por el Constructor Responsable del Proyecto. - Adelantar bajo su criterio y responsabilidad el proceso constructivo, la gestion administrativa, financiera y juridica del Proyecto denominado "URBANIZACION| SANTA HELENA (CIUDAD EQUIDAD)”, lo que involucra la ejecucién de las labores | i { - Responder por eviccién o vicios redhibitorios de la construccién del proyecto} \ | denominado “URBANIZACION SANTA HELENA (CIUDAD EQUIDAD)”.~ oe | - Efectuar todos los tramites necesarios ante las entidades gubernamentales a que| | de gerencia, disefio y construccién del mismo. - haya lugar, en especial realizar cualquier diligencia relacionada con la instalacion de) 6.- SEXTA, Que por medio de las Resoluciones Nos. 1095 de fecha cuatro (04)/ | de diciembre de dos mil trece (2013), Resolucién No. 595 de fecha veintiséis | los servicios publicos.— | (26) de marzo de dos mil catorce (2014) y la Resolucién No. 709 de fecha diez, | (10) de abril de dos mil catorce (2014) de las asignaciones del subsidio familiar! | de vivienda 100% en especie (SFVE), que se encuentra protocolizada en la| | Escritura Publica No. dos mil quinientos diecinueve (2.519) del cuatro (4) de) | abril de dos mil catorce (2.014) adicionada por la escritura publica numero! ocho mil trescientos ochenta (8.380) del veintiséis (26) de agosto de dos! mil catorce (2,014), nuevamente adicionada mediante escritura publica numero | diez mil doséientos cuarenta y nueve (10.249) del cuatro (4) de octubre del | dos mil catorce (2.014), otorgadas en ésta Notaria, se seleccioné como! | pene del subsidio mencionado a | YURANIS*PATRICIA MERINO ZAGARRA- identificado(a)__con__Cedula._de_Ciudadania__Numero fo en (a2a he Colombia 40-4. |expedidaen -SANTA MARTA -<- de estado civil SOLTERO(A)- -. , domiciliado en Santa Marta departamento de Magdalena, quien en adelante se| | denominaré EL BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO EN ESPECIE \7- SEPTIMA. EL BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO EN ESPECIE, mediante comunicacién del veintiocho (28) de marzo de dos mil catorce (2.014) acepté la ‘adquisicién que a su favor, en los términos del articulo 1508 ‘del Cédigo Civil, por |Medio de este instrumento, hace FIDUBOGOTA S. A. como vocera del patrimonio | [autonome FIDEICOMISO PROGRAMA DE VIVIENDA GRATUITA de los bienes gue | [mas adelante se identifcan. De la misma forma, mediante documento privado | “suscrito el dia veintiocho (28) de marzo de dos catorce (2.014) EL. | | BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO EN ESPECIE autorizo a FIDUCIARIA BOGOTA |S-A. como vocera del Patrimonio AUTONOMO FIDEICOMISO “PROGRAMA DE |VIVIENDA GRATUITA”, para aceptar, entre otfos, 1a afectacién a patrimonio de | familia inembargable de los bienes que mas adelante se indican. —- Repihlica de Colombia S41 | "Los documentos a los que se refiere el presente numeral fueron suscritos en los | |términos de los numerales 1.1. y 1.2 del articulo primero de la Resolucién 937 de. |2012 y se protocolizan con el presente instrumento. — |8. OCTAVA. Que e! Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, expidié la Resolucién 937 del 28 de diciembre de 2.012. por la cual-se definen las condiciones para la | = |transferencia, entrega y legalizacién del Subsidio familiar de vivienda urbana en especie, y su Capitulo | reguld la transferencia, entrega y legalizacin de viviendas adquiridas a titulo de compraventa a favor de los beneficiarios del subsidio familiar de vivienda en especie, —— 9. NOVENA, Que Ia ejecucién del proyecto se est llevando a cabo de acuerdo con | la Licencia de Construccion coptenida en la contenida en la Resolucién No. 47001-1- |13-0111 del once (11) de junio de dos mil trece (2.013), modificada mediante @ resolucién numero cero noventa y dos (092) del veintiocho (28) de agosto de dos mj trece (2013); igualmente cuenta con el Visto Bueno de Propiedad Horizontal No. 47001-1-13-031 del cinco (5) de agosto de’ dos mil trece Ba adicionado mediante | slucion numero tay tre mal para nan exclustia vi le| 1000 (2013), todas las anteriores debidamente ejecutoriadas: y expedidas por i) | Curaduria Urbana N° 1 de Santa Marta. —~ -| 140, DECIMA. Ni FIDUCIARIA DAVIVIENDA S.A. ni el FIDEICOMISO SANTA, HELENA, ni el patrimonio auténomo denominado FIDEICOMISO PROGRAMA DE) | VIVIENDA GRATUITA, en desarrollo de los contratos de fiducia mercanti, obran| | | como Constructores, Comercializadores, Promotores, Veedores, Supervisores, | | Interventores, Gerentes Conjuntos, Vendedores, por lo que EL CONSTRUCTOR | RESPONSABLE DEL PROYECTO adelanta por su absoluta cuenta y riesgo, Belay | su total responsabilidad administrativa, técnica, comercial, financiera y juridica el! | PROYECTO URBANIZACION SANTA HELENA (CIUDAD EQUIDAD) del cual pure parte el CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD EQUIDAD 9— PROPIEDAD} HORIZONTAL. --- aa 411.- DECIMA PRIMERA. Que de conformidad con la certificacian de fecha dos a de mayo de dos mil trece (2013) expedida por el Doctor Isaac Pertiz Bolah,| Secretario de Planeacién Distrital del Distrito Turistico, Cultiiral e Histérico de Santa’ Marta que se protocoliza con el presente instrumento, los bienes que mas adelante: se identifican han sido calificados como viviendas de interés prioritario.-- - \ | Con base en las consideraciones anteriormente expuestas, se otorga la presente _ escritura ptiblica TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TITULO DE COMPRAVENTA, | contiene las siguientes | | --CLAUSULAS: CLAUSULA PRIMERA: OBJETO.- Por medio de la presente escritura publica de! acuerdo con las consideraciones aqui contenidas, EL VENDEDOR transfiere al/ | COMPRADOR, quien adquiere el inmueble para EL BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO| EN ESPECIE, a TITULO DE COMPRAVENTA, el derecho de dominio y la posesién, material que actualmente tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: ~ CASA NUMERO NOVENTA’Y CINCO (985 - - - -| DEL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD EQUIDAD 9- PROPIEDAD, HORIZONTAL ubicado en la CARRERA SESENTA Y SEIS (CRA. 66) NUMERO| _) CINCUENTA - CERO SEIS (50 ~ 06) de la aciual nomenclatura URBANA de la’ ciudad de SANTA MARTA (MAGDALENA). pare ES i