e

INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA

CESSÃO DE DIREITOS HEREDITÁRIOS, na forma

abaixo:

SAIBAM quantos esta virem que, no ano de dois mil e quatorze (2014), aos

DEZESSETE ( 17 ) dias do mês de setembro, nesta Cidade do Rio de Janeiro, Estado do

Rio de Janeiro, compareceram como partes entre si justas e contratadas, a saber, de

um lado como outorgantes cedentes: JORGE LOPES DA COSTA, brasileiro, casado,

militar aposentado, Rg nº 018055481-8 do SIE/RJ, CPF Nº 255.965.947-68; domiciliado

na rua bétula n°315 apartamento n°101 bairro Guadalupe/ RJ e RAPHAEL SILVEIRA

DA COSTA, brasileiro, solteiro, vigilante, Rg nº 20.771.501-2 do DETRAN/RJ, CPF Nº

117.999.317-90; domiciliado na rua, sito ESTRADA DO CAMBOATA N° 2.753 casa

2– GUADALUPE/RJ, herdeiras de JOSÉ LOPES DA COSTA E MARIA VITORINA

RODRIGUES DA COSTA, conforme instrumento público de Escritura de Cessão de

Direitos Hereditários lavrado no 20° oficio de Notas da capital desta cidade, livro 1786,

folhas 33, em 06.09.1977; de outro lado como outorgado cessionário: LUIZ CLAUDIO

BARBOSA DE ABREU, brasileiro, divorciado, maior, representante de venda, portador

da carteira de identidade Rg n° 04025469-0, expedida pelo detran/RJ, inscrito no CPF

sob o n° 506.851.477-20, e sua esposa ANA PAULA CASTRO DA SILVA ,

Brasileira,divorciada, maior, técnica de infermagem portadora da carteira de indentidade

de n°10475438-7 detran/RJ inscrito no CPF DE n° 044634087-17 residente e

domiciliado nesta cidade, na ESTRADA DO OTAVIANO, n° 558 – CASA 1– ROCHA

MIRANDA Os presentes identificados como os próprios conforme documentos acima

citados. Então aí pelos cedentes foi dito o seguinte: 1)- Que os cedentes tornaram-se
e
detentores aos direitos hereditários do imóvel situado na ESTRADA DO CAMBOATÁ Nº

2.753–casa 2 GUADALUPE na cidade do RIO DE JANEIRO, originado pelo

falecimento de JOSÉ LOPES DA COSTA E MARIA VITORINA RODRIGUES DA

COSTA. Foi havido pelo finado através da Escritura de Cessão de Direitos

Hereditários lavrado no 20° oficio de Notas da capital desta cidade, livro 1786, folhas

33,; de registro civil, desta cidade, em 06.09.1977, ainda não registrada na matrícula e

RGI competente. 2)- Que aludidos direitos eles cedentes, possuem completamente

livres e desembaraçados de todos e quaisquer ônus públicos ou particulares, e assim

como possuem, cedem e transferem ao cessionário, todos os seus direitos hereditários e

a meação e obrigações no aludido inventário, tão somente em relação ao imóvel

supracitado, pelo preço certo e ajustado de R$ 150.000,00 (Cento e Cinquenta Mil

Reais) pagos integralmente neste ato atraves de transferência bancaria R$

125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais),sendo que o restante de r$

25.000,00 ( vinte e cinco mil reais ) ficou por responsabilidade do promitente

comprador quitar a divida da ( cedae abastecimento de águas) e que fique

alienadoado que as cedentes dão ao cessionário plena, rasa e irrevogável quitação,

cedendo e transferindo a mesma, todos os seus direitos e obrigações no aludido

inventário, se obrigando fazer a presente sempre e a todo tempo, como boa firme e

valiosa, por si, seus herdeiros ou sucessores. 3)- Que a presente é celebrada em

caráter irrevogável e irretratável, obrigatória aos contratantes e seus herdeiros. 4)-

Declaram os cedentes, expressamente e sob responsabilidade civil e penal, não haver

contra eles, nenhum feito ajuizado por ações reais ou pessoais, reipersecutórias,

possessórias, reivindicatórias, arrestos, embargos, depósitos, sequestros, protestos,

falências, concordatas e/ou concursos de credores, dívidas fiscais, penhoras ou

e
execuções, que envolva ou possa envolver os direitos objetos da presente, e que não

contribuem nem nunca contribuíram pessoalmente como empregadores para a

Previdência Social, e declara que tem ciência do que dispõe o artigo 156 do CCB, que

não se aplica a presente transação. 5)- O cessionário entra na posse do imóvel, no ato

do instrumento particular de compra e venda de cessão de direitos Hereditarios,

podendo fazer no mesmo as obras e construções que entender, obedecidas as posturas

fiscais, correndo em consequência, por sua conta e a partir de então, todos os impostos,

taxas, multas ou contribuições que recaiam ou venham recair sobre o aludido imóvel.

Fica ajustado entre os contratantes que qualquer tipo de legalização, regularização que

seja necessária no imóvel objeto da presente será de única e exclusiva responsabilidade

do cessionário. 6)- Fica desde já convencionado entre os contratantes que, se houver

qualquer débito fiscal que recaia sobre o imóvel até a presente data, estes serão

sanados pelo cedentes, e apresentados os comprovantes por ocasião do último

pagamento. 7)- O cumprimento das cláusulas e condições acima estipulada, é exigível

independentemente de notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial, elegendo os

contratantes o foro da Comarca do Rio de Janeiro, como o único capaz para dirimir

quaisquer dúvidas oriundas da presente renunciando expressamente a qualquer outro

por mais privilegiado que seja. A seguir pelo cessionário, foi dito que aceita o presente

instrumento como está redigido. Declaram as partes contratantes que tiveram

conhecimento prévio do conteúdo deste instrumento, bem como, das expressões,

termos, palavras e cláusulas, as quais foram discutidas e esclarecidas, não existindo

qualquer dúvida do real sentido e alcance do seu conteúdo, que por isso, aceitam e

assinam o presente em 03 (Três) vias de igual teor e forma, na presença das

testemunhas infra signatárias.

e

CEDENTE – JORGE LOPES DA COSTA

CEDENTE – RAPHAEL SILVEIRA DA COSTA

CESSIONÁRIO – LUIZ CLAUDIO BARBOSA DE ABREU

_______________________________________________________________
_CESSIONÁRIA-- ANA PAULA CASTO DA SILVA

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(TESTEMUNHA) ( TESTEMUNHA)

Rio de Janeiro, 29 de setembro de 2014