TABELA II DOS OFÍCIOS SÃO PAULO

DE REGISTRO DE IMÓVEIS 2 0 2 2 em vigor

em vigor a partir de 7 de janeiro dea 2022
partir de 8 de janeiro de 2021

ISSQN sobre 2% (Oficial) Lei Estadual nº 11.331, de 26 de dezembro de 2002

3.4 - As notificações destinadas a comarca diversa, quando o apresentante solicitar a entrega pessoal, serão cobradas, pelo Oficial
1. Registro com valor declarado 8. Registro de Cédula de Crédito Rural
remetente e pelo Oficial onde se efetuar a diligência, o previsto no item 3 da tabela para cada um, além das despesas previstas no item 3.1
ITEM COM EFICÁCIA SUSPENSA, NOS TERMOS DO §4º DO ARTIGO 24 DA CONSTITUIÇÃO FEDERAL, COM O ADVENTO DA LEI 13.986/2020, DE ACORDO COM A DECISÃO NORMATIVA DA CGJSP: “REGISTRO DE
acima. No retorno, a certidão do Oficial que efetuar a diligência será averbada e cobrada na forma do item 4 da tabela. Cada Oficial cobrará,
Secretaria da Registro Tribunal Ministério ainda, os valores das despesas postais das remessas e das devoluções dos documentos.
Valores Básicos Oficial Estado Total IMÓVEIS - Emolumentos - Consulta (Lei Estadual nº 11.331, de 26 de dezembro de 2002, art. 29, §§ 1º-3º) - Constituição de direitos reais de garantia mobiliária ou imobiliária destinados ao crédito rural -
Fazenda Civil de Justiça Público Alterações introduzidas pelo art. 56 da Lei nº 13.986, de 7 de abril de 2020 ("Lei do Agro"), nos §§ 1º e 2º do art. 2º e do inc. VI do art. 3º da Lei nº 10.169/2000 - Novas regras que não são de

a 0,01 até 1.919,00 129,87 36,91 25,26 6,84 8,91 6,23 214,02
inconstitucionalidade patente e manifesta - Inconstitucionalidade que, se houver, não pode ser declarada na via administrativa - Regras novas que têm aplicabilidade imediata, com o afastamento dos itens 8
e 9 das notas explicativas anexas à Lei Estadual nº 11.331/2002, e cômputo da taxa de fiscalização judicial segundo a alínea e do inciso I do art. 19 desse mesmo diploma - Comunicação à Secretaria da
Lei Estadual nº 11.331, de 26/12/2002
b 1.919,01 até 4.794,00 208,39 59,23 40,54 10,97 14,30 10,00 343,43 Fazenda do Estado de São Paulo e à D. Procuradoria Geral de Justiça”. (CGJ/SP 127.559/2020 - DATA DE JULGAMENTO: 27/05/2021 - DATA DJ: 02/06/2021 - RELATOR: Ricardo Anafe).
c 4.794,01 até 7.991,00 373,85 106,25 72,72 19,68 25,66 17,94 616,10 Art. 7º - O valor da base de cálculo a ser considerado para fins de enquadramento nas tabelas de que trata o artigo 4º, relativamente aos
d 7.991,01 até 15.985,00 554,70 157,65 107,90 29,19 38,07 26,63 914,14 9. Cancelamento de Cédula de Crédito Rural atos classificados na alínea "b" do inciso III do artigo 5º, ambos desta lei, será determinado pelos parâmetros a seguir, prevalecendo o que
e 15.985,01 até 31.970,00 674,38 191,67 131,19 35,49 46,28 32,37 1.111,38 for maior:
ITEM COM EFICÁCIA SUSPENSA, NOS TERMOS DO §4º DO ARTIGO 24 DA CONSTITUIÇÃO FEDERAL, COM O ADVENTO DA LEI 13.986/2020, DE ACORDO COM A DECISÃO NORMATIVA DA CGJSP: “REGISTRO DE
f 31.970,01 até 95.910,00 752,07 213,75 146,30 39,58 51,62 36,10 1.239,42
g 95.910,01 até 159.850,00 959,91 272,82 186,73 50,52 65,88 46,08 1.581,94
IMÓVEIS - Emolumentos - Consulta (Lei Estadual nº 11.331, de 26 de dezembro de 2002, art. 29, §§ 1º-3º) - Constituição de direitos reais de garantia mobiliária ou imobiliária destinados ao crédito rural -
Alterações introduzidas pelo art. 56 da Lei nº 13.986, de 7 de abril de 2020 ("Lei do Agro"), nos §§ 1º e 2º do art. 2º e do inc. VI do art. 3º da Lei nº 10.169/2000 - Novas regras que não são de
I - preço ou valor econômico da transação ou do negócio jurídico declarado pelas partes;
h 159.850,01 até 191.820,00 1.167,33 331,77 227,08 61,44 80,12 56,03 1.923,77 inconstitucionalidade patente e manifesta - Inconstitucionalidade que, se houver, não pode ser declarada na via administrativa - Regras novas que têm aplicabilidade imediata, com o afastamento dos itens 8 II - valor tributário do imóvel, estabelecido no último lançamento efetuado pela Prefeitura Municipal, para efeito de cobrança de imposto
i 191.820,01 até 223.790,00 1.270,83 361,18 247,21 66,89 87,22 61,00 2.094,33
e 9 das notas explicativas anexas à Lei Estadual nº 11.331/2002, e cômputo da taxa de fiscalização judicial segundo a alínea e do inciso I do art. 19 desse mesmo diploma - Comunicação à Secretaria da
Fazenda do Estado de São Paulo e à D. Procuradoria Geral de Justiça”. (CGJ/SP 127.559/2020 - DATA DE JULGAMENTO: 27/05/2021 - DATA DJ: 02/06/2021 - RELATOR: Ricardo Anafe).
sobre a propriedade predial e territorial urbana, ou o valor da avaliação do imóvel rural aceito pelo órgão federal competente, considerando
j 223.790,01 até 255.760,00 1.374,93 390,77 267,46 72,36 94,36 66,00 2.265,88 o valor da terra nua, as acessões e as benfeitorias;
k 255.760,01 até 287.730,00 1.449,44 411,95 281,95 76,29 99,48 69,57 2.388,68 10. Penhora
III - base de cálculo utilizada para o recolhimento do imposto de transmissão "inter vivos" de bens imóveis.
l 287.730,01 até 319.700,00 1.487,23 422,69 289,31 78,28 102,07 71,39 2.450,97 Parágrafo único. Nos casos em que, por força de lei, devam ser utilizados valores decorrentes de avaliação judicial ou fiscal, estes serão os
m 319.700,01 até 639.400,00 1.658,26 471,30 322,58 87,28 113,81 79,60 2.732,83 Inscrição de Penhora 20% do valor previsto para registro com valor declarado (item 1) valores considerados para os fins do disposto na alínea "b" do inciso III do artigo 5º desta lei.
n 639.400,01 até 959.100,00 1.942,00 551,94 377,77 102,21 133,28 93,22 3.200,42 Art. 8º A União, os Estados, o Distrito Federal, os Municípios, e as respectivas autarquias, são isentos do pagamento das parcelas dos
o 959.100,01 até 1.278.800,00 2.235,70 635,41 434,90 117,67 153,44 107,31 3.684,43
11. Certidões emolumentos destinadas ao Estado, à Carteira de Previdência das Serventias não Oficializadas da Justiça do Estado, ao custeio dos atos
p 1.278.800,01 até 1.598.500,00 2.529,45 718,90 492,04 133,13 173,60 121,41 4.168,53 Valores Básicos Oficial Estado
Secretaria da Registro Tribunal Ministério
Total gratuitos de registro civil e ao Fundo Especial de Despesa do Tribunal de Justiça.
Fazenda Civil de Justiça Público
q 1.598.500,01 até 1.918.200,00 2.681,31 762,06 521,59 141,12 184,02 128,70 4.418,80
r 1.918.200,01 até 3.197.000,00 3.440,60 977,85 669,29 181,08 236,13 165,15 5.670,10
Qualquer forma de certidão 38,17 10,85 7,43 2,01 2,62 1,83 62,91
Parágrafo único - O Estado de São Paulo e suas respectivas autarquias são isentos do pagamento de emolumentos.
s 3.197.000,01 até 4.795.500,00 4.807,31 1.366,29 935,15 253,02 329,93 230,75 7.922,45
Art. 9º São gratuitos:
t 4.795.500,01 até 6.394.000,00 6.325,88 1.797,88 1.230,55 332,94 434,16 303,64 10.425,05
Nota: Certidões, sob qualquer forma, que objetivem unidade I - os atos previstos em lei;
u 6.394.000,01 até 7.992.500,00 7.844,46 2.229,48 1.525,95 412,87 538,38 376,53 12.927,67
habitacional integrante de programa habitacional de interesse
social, localizado em Zona Especial de Interesse Social - ZEIS, ou de
17,19 4,89 3,34 0,90 1,18 0,83 28,33 II - os atos praticados em cumprimento de mandados judiciais expedidos em favor da parte beneficiária da justiça gratuita, sempre que
v 7.992.500,01 até 9.591.000,00 9.363,03 2.661,07 1.821,36 492,79 642,60 449,43 15.430,28 outra forma definido pelo Município como de interesse social. assim for expressamente determinado pelo Juízo.
w 9.591.000,01 até 11.189.500,00 10.881,61 3.092,67 2.116,76 572,72 746,82 522,32 17.932,90
Art. 10. Na falta de previsão nas notas explicativas e respectivas tabelas, somente poderão ser cobradas as despesas pertinentes ao ato
praticado, quando autorizadas pela Corregedoria Geral da Justiça.
x 11.189.500,01 até 12.788.000,00 12.400,18 3.524,26 2.412,16 652,64 851,04 595,21 20.435,49 12. Prenotação
Art. 13. Salvo disposição em contrário, os notários e os registradores poderão exigir depósito prévio dos valores relativos aos emolumentos
y 12.788.000,01 até 14.386.500,00 13.918,76 3.955,86 2.707,56 732,57 955,27 668,10 22.938,12
Valores Básicos Oficial Estado
Secretaria da Registro Tribunal Ministério
Total
e das despesas pertinentes ao ato, fornecendo aos interessados, obrigatoriamente, recibo com especificação de todos os valores.
z 14.386.500,01 até 15.985.000,00 15.437,33 4.387,45 3.002,97 812,49 1.059,49 740,99 25.440,72 Fazenda Civil de Justiça Público
Art. 14 - Os notários e os registradores darão recibo dos valores cobrados, sem prejuízo da indicação definitiva e obrigatória dos respectivos
z1 15.985.000,01 até 19.182.000,00 17.715,20 5.034,85 3.446,07 932,38 1.215,82 850,33 29.194,65 emolumentos à margem do documento entregue ao interessado.
Prenotação e Exame e Cálculo (vide Nota Explicativa nº 4) 39,96 11,36 7,77 2,10 2,74 1,92 65,85
z2 19.182.000,01 até 22.379.000,00 20.752,35 5.898,04 4.036,88 1.092,23 1.424,27 996,11 34.199,88 Art. 19. Os emolumentos correspondem aos custos dos serviços notariais e de registro na seguinte conformidade:
z3 22.379.000,01 até 25.576.000,00 23.789,50 6.761,23 4.627,68 1.252,08 1.632,71 1.141,90 39.205,10 13. Pedido de Busca I - relativamente aos atos de Notas, de Registro de Imóveis, de Registro de Títulos e Documentos e Registro Civil das Pessoas Jurídicas e de
z4 25.576.000,01 até 28.773.000,00 26.826,65 7.624,42 5.218,49 1.411,93 1.841,15 1.287,68 44.210,32 Protesto de Títulos e Outros Documentos de Dívidas:
Secretaria da Registro Tribunal Ministério
z5 28.773.000,01 até 31.970.000,00 29.863,80 8.487,61 5.809,29 1.571,78 2.049,60 1.433,46 49.215,54 Valores Básicos Oficial Estado
Fazenda Civil de Justiça Público
Total
a) 62,5% (sessenta e dois inteiros e meio por cento) são receitas dos notários e registradores;
z6 31.970.000,01 até 35.167.000,00 32.900,95 9.350,80 6.400,10 1.731,63 2.258,04 1.579,25 54.220,77 b) 17,763160% (dezessete inteiros, setecentos e sessenta e três mil, cento e sessenta centésimos e milésimos percentuais) são receita do
z7 35.167.000,01 até 38.364.000,00 35.938,10 10.213,99 6.990,91 1.891,48 2.466,49 1.725,03 59.226,00 Informação prestada por qualquer forma ou meio quando o Estado, em decorrência do processamento da arrecadação e respectiva fiscalização;
z8 38.364.000,01 até 41.561.000,00 38.975,25 11.077,18 7.581,71 2.051,33 2.674,93 1.870,81 64.231,21 interessado dispensar a certidão, inclusive sob forma de relação às
Prefeituras e pedidos de certidões via Internet efetuado em
3,80 1,08 0,74 0,20 0,26 0,18 6,26 c) 9,157894% (nove inteiros, cento e cinquenta e sete mil, oitocentos e noventa e quatro centésimos de milésimos percentuais) são
z9 41.561.000,01 até 44.758.000,00 42.012,40 11.940,37 8.172,52 2.211,18 2.883,38 2.016,60 69.236,45
Cartório diverso da situação do imóvel contribuição à Secretaria da Fazenda; (NR) (Redação dada pela Lei Estadual n° 16.877, de 19/12/2018).
z10 44.758.000,01 até 47.955.000,00 45.049,55 12.803,56 8.763,32 2.371,03 3.091,82 2.162,38 74.241,66 d) 3,289473% (três inteiros, duzentos e oitenta e nove mil, quatrocentos e setenta e três centésimos de milésimos percentuais) são
z11 47.955.000,01 até 54.349.000,00 49.605,27 14.098,34 9.649,53 2.610,80 3.404,49 2.381,05 81.749,48 destinados à compensação dos atos gratuitos do registro civil das pessoas naturais e à complementação da receita mínima das serventias
z12 54.349.000,01 até 60.743.000,00 55.679,57 15.824,72 10.831,14 2.930,50 3.821,38 2.672,62 91.759,93 14. Empreendimentos habitacionais de interesse social
deficitárias;
z13 60.743.000,01 até 67.137.000,00 61.753,87 17.551,10 12.012,75 3.250,20 4.238,27 2.964,19 101.770,38 e) 4,289473% (quatro inteiros, duzentos e oitenta e nove mil, quatrocentos e setenta e três centésimos de milésimos percentuais) são
z14 67.137.000,01 até 73.531.000,00 67.828,17 19.277,48 13.194,36 3.569,90 4.655,15 3.255,75 111.780,81 Valores Básicos Oficial Estado
Secretaria da
Fazenda
Registro
Civil
Tribunal
de Justiça
Ministério
Público
Total destinados ao Fundo Especial de Despesa do Tribunal de Justiça, em decorrência da fiscalização dos serviços; (NR) (Redação dada pela Lei
z15 73.531.000,01 até 79.925.000,00 73.902,47 21.003,86 14.375,97 3.889,60 5.072,04 3.547,32 121.791,26 Estadual nº 15.855, de 02/07/2015)
z16 79.925.000,01 até 86.319.000,00 79.976,77 22.730,24 15.557,59 4.209,30 5.488,93 3.838,89 131.801,72 f) 3% (três por cento) são destinados ao Fundo Especial de Despesa do Ministério Público do Estado de São Paulo, em decorrência da
z17 86.319.000,01 até 92.713.000,00 86.051,07 24.456,62 16.739,20 4.529,00 5.905,82 4.130,45 141.812,16 fiscalização dos serviços; (NR) (Acrescentada pela Lei Estadual nº 15.855, de 02/07/2015).
z18 92.713.000,01 até 99.107.000,00 92.125,37 26.183,00 17.920,81 4.848,70 6.322,71 4.422,02 151.822,61 Parágrafo único. São considerados emolumentos, e compõem o custo total dos serviços notariais e de registro, além das parcelas previstas
z19 99.107.000,01 até 105.501.000,00 98.199,67 27.909,38 19.102,42 5.168,40 6.739,60 4.713,58 161.833,05 14.1 - Sendo o registro do parcelamento de solo ou da instituição neste artigo: (Redação dada pela Lei Estadual nº 16.346, de 29/12/2016)
z20 105.501.000,01 até 111.895.000,00 104.273,97 29.635,76 20.284,03 5.488,10 7.156,49 5.005,15 171.843,50 do condomínio protocolizado até a data de 31 de dezembro de
2013, assim iniciados os procedimentos de regularização, o registro
1 - a parcela dos valores tributários incidentes, instituídos pela lei do município da sede da serventia, por força de lei complementar federal
z21 111.895.000,01 até 118.289.000,00 110.348,27 31.362,14 21.465,64 5.807,80 7.573,37 5.296,72 181.853,94 do primeiro título aquisitivo de imóvel em favor de beneficiário de ou estadual;
z22 acima de 118.289.000,00 116.776,40 33.189,09 22.716,08 6.146,13 8.014,55 5.605,27 192.447,52 regularização fundiária de interesse social, promovida no âmbito 2 - a parcela destinada à Secretaria da Fazenda em montante correspondente a 4,8% (quatro inteiros e oito décimos percentuais) sobre o
de programas de interesse social, sob gestão de órgãos ou valor da parcela prevista na alínea “a” do inciso I deste artigo. (NR) (Redação dada pela lei n° 16.877, de 19/12/2018)
2. Averbação com valor declarado entidades da administração pública direta ou indireta em área
128,91 36,64 25,08 6,78 8,85 6,19 212,45 Art. 30. Contra a cobrança, a maior ou a menor, de emolumentos e despesas devidas, poderá qualquer interessado reclamar, por petição,
urbana ou rural, cujo objetivo social seja a regularização fundiária
de áreas por eles ocupadas, independentemente do número de ao Juiz Corregedor Permanente.
Secretaria da Registro Tribunal Ministério atos a serem praticados, sua natureza e valor do negócio jurídico,
Art. 32. Sem prejuízo da responsabilidade disciplinar, os notários, os registradores e seus prepostos estão sujeitos à pena de multa de, no
Valores Básicos Oficial Estado Total ficando isentas todas as custas e emolumentos referentes aos atos
Fazenda Civil de Justiça Público mínimo, 100 (cem) e, no máximo, 500 (quinhentas) UFESP's, ou outro índice que a substituir, nas hipóteses de:
anteriormente praticados para tal finalidade, tais como registro de
a 0,01 até 1.919,00 46,16 13,12 8,98 2,43 3,17 2,22 76,08 parcelamento, averbação de construção, instituição de condomínio, I - recebimento de valores não previstos ou maiores que os previstos nas tabelas, nos casos em que não caiba a aplicação do inciso I do
b 1.919,01 até 4.794,00 69,54 19,76 13,53 3,66 4,77 3,34 114,60 abertura de matrícula e demais atos.
artigo 34 desta lei;
c 4.794,01 até 7.991,00 118,89 33,79 23,13 6,26 8,16 5,71 195,94 II - descumprimento das demais disposições desta lei.
d 7.991,01 até 15.985,00 193,61 55,03 37,66 10,19 13,29 9,29 319,07 § 3º Na hipótese de recebimento de importâncias indevidas ou excessivas, além da pena de multa, o infrator fica obrigado a restituir ao
e 15.985,01 até 31.970,00 246,97 70,19 48,04 13,00 16,95 11,85 407,00 interessado o décuplo da quantia irregularmente cobrada.
f 31.970,01 até 95.910,00 257,97 73,32 50,18 13,58 17,70 12,38 425,13 Art. 37 - Sempre que forem alteradas ou divulgadas novas tabelas, estas não se aplicarão aos atos notariais e de registro já solicitados,
g 95.910,01 até 159.850,00 287,34 81,66 55,90 15,12 19,72 13,79 473,53 quando tenha havido ou não depósito total ou parcial dos emolumentos previstos, salvo nas hipóteses previstas nas respectivas notas
h 159.850,01 até 191.820,00 316,69 90,01 61,60 16,67 21,74 15,20 521,91
14.2 - Registro da alienação de imóvel e de correspondentes
garantias reais, em empreendimento habitacional de interesse explicativas das tabelas.
i 191.820,01 até 223.790,00 331,49 94,21 64,48 17,45 22,75 15,91 546,29 social, promovidos pela Companhia de Desenvolvimento Parágrafo único - Nas tabelas deverá constar a transcrição dos artigos 7º, 8º, 9º, 10, 13, 14, 30, “caput”, 32, “caput”, incisos I e II e § 3º,
j 223.790,01 até 255.760,00 346,06 98,36 67,32 18,21 23,75 16,61 570,31 Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU, Companhia
Metropolitana de Habitação - COHAB, sociedade de economia
214,85 61,06 41,79 11,31 14,75 10,31 354,07 bem como do “caput” deste artigo.
k 255.760,01 até 287.730,00 360,86 102,56 70,20 18,99 24,77 17,32 594,70 mista ou empresa pública, independentemente do número de atos
l 287.730,01 até 319.700,00 375,48 106,71 73,04 19,76 25,77 18,02 618,78 a serem praticados. Lei Estadual nº 13.290, de 22/12/2008
m 319.700,01 até 639.400,00 456,17 129,65 88,74 24,01 31,31 21,90 751,78
n 639.400,01 até 959.100,00 603,06 171,39 117,31 31,74 41,39 28,95 993,84 Art. 6º Nos atos que envolvam a aquisição do terreno pelo empreendedor, retificação, registro de parcelamento do solo, incorporação,
o 959.100,01 até 1.278.800,00 749,92 213,13 145,88 39,47 51,47 36,00 1.235,87 averbação da construção, instituição de condomínio ou parcelamento do solo, relativos a empreendimentos de interesse social promovidos
p 1.278.800,01 até 1.598.500,00 896,76 254,87 174,44 47,20 61,55 43,04 1.477,86 pela CDHU ou COHAB, empresa pública, sociedade de economia mista, ou promovido por cooperativa habitacional ou associação de
q 1.598.500,01 até 1.918.200,00 972,68 276,45 189,21 51,19 66,76 46,69 1.602,98
14.3 - No registro da primeira alienação de imóvel e de
correspondentes garantias reais em empreendimento habitacional
moradores, serão as custas e emolumentos dos oficiais de registro de imóveis e dos notários reduzidos em 75% (setenta e cinco por cento).
r 1.918.200,01 até 3.197.000,00 1.352,32 384,34 263,06 71,17 92,81 64,91 2.228,61 de interesse social executado em parceria público-privada ou por Art. 7º Nos atos que envolvam a aquisição do terreno pelo empreendedor, retificação, registro de parcelamento de solo, incorporação,
s 3.197.000,01 até 4.795.500,00 2.035,69 578,56 396,00 107,14 139,71 97,71 3.354,81
associações e cooperativas habitacionais, localizado em Zona
214,85 61,06 41,79 11,31 14,75 10,31 354,07 averbação da construção, instituição de condomínio ou parcelamento do solo, relativos a empreendimentos de interesse social localizado
t 4.795.500,01 até 6.394.000,00 2.794,98 794,36 543,70 147,10 191,82 134,16 4.606,12
Especial de Interesse Social - ZEIS ou de outra forma definido pelo
Município como de interesse social, relativo a imóvel cujo valor
em Zona Especial de Interesse Social - ZEIS, ou de outra forma definido pelo Município como de interesse social, serão as custas e
u 6.394.000,01 até 7.992.500,00 3.554,26 1.010,16 691,40 187,07 243,93 170,60 5.857,42 não seja superior a 4.705 (quatro mil setecentos e cinco) Unidades emolumentos do Registro de Imóveis e do Tabelião de Notas reduzidos em 50% (cinquenta por cento).
Fiscais do Estado de São Paulo - UFESP.
v 7.992.500,01 até 9.591.000,00 4.313,55 1.225,96 839,10 227,03 296,05 207,05 7.108,74
w 9.591.000,01 até 11.189.500,00 5.072,84 1.441,75 986,80 266,99 348,16 243,50 8.360,04 Lei Federal nº 13.986, de 07/04/2020
x 11.189.500,01 até 12.788.000,00 5.832,13 1.657,55 1.134,50 306,95 400,27 279,94 9.611,34
y 12.788.000,01 até 14.386.500,00 6.591,41 1.873,35 1.282,20 346,92 452,38 316,39 10.862,65
Art. 56. A Lei nº 10.169, de 29 de dezembro de 2000, passa a vigorar com as seguintes alterações:
z 14.386.500,01 até 15.985.000,00 7.350,70 2.089,15 1.429,90 386,88 504,49 352,83 12.113,95
14.4 - No registro da primeira alienação de imóvel e de
correspondentes garantias reais em empreendimento habitacional
“Art. 2º ...
z1 15.985.000,01 até 19.182.000,00 8.489,63 2.412,84 1.651,46 446,82 582,66 407,50 13.990,91 cuja aquisição tenha sido financiada com recursos do Fundo de 257,82 73,28 50,15 13,57 17,69 12,38 424,89
§ 1º Nos casos em que, por força de lei, devam ser utilizados valores decorrentes de avaliação judicial ou fiscal, esses serão os valores
z2 19.182.000,01 até 22.379.000,00 10.008,21 2.844,44 1.946,86 526,75 686,88 480,39 16.493,53
Garantia do Tempo de Serviço - FGTS, relativo a imóvel cujo valor considerados para os fins do disposto na alínea “b” do inciso III do caput deste artigo.
z3 22.379.000,01 até 25.576.000,00 11.526,78 3.276,03 2.242,26 606,67 791,10 553,29 18.996,13
não seja superior a 6.000 (seis mil) UFESP. § 2º Os emolumentos devidos pela constituição de direitos reais de garantia mobiliária ou imobiliária destinados ao crédito rural não
z4 25.576.000,01 até 28.773.000,00 13.045,36 3.707,63 2.537,67 686,60 895,32 626,18 21.498,76
poderão exceder o menor dos seguintes valores:
z5 28.773.000,01 até 31.970.000,00 14.563,93 4.139,22 2.833,07 766,52 999,55 699,07 24.001,36
I - 0,3% (zero vírgula três por cento) do valor do crédito concedido, incluída a taxa de fiscalização judicial, limitada a 5% (cinco por cento)
z6 31.970.000,01 até 35.167.000,00 16.841,80 4.786,62 3.276,17 886,41 1.155,88 808,41 27.755,29
14.5 - No registro da alienação de imóvel e de correspondentes
garantias reais, financiado com recursos do FGTS, à exceção do
do valor pago pelo usuário, vedados quaisquer outros acréscimos a título de taxas, custas e contribuições para o Estado ou Distrito Federal,
item 14.4, será cobrado conforme item 1 da tabela, com redução
50% (cinquenta por cento) dos valores do item 1 da Tabela II (registro com valor declarado) carteira de previdência ou para associação de classe, criados ou que venham a ser criados sob qualquer título ou denominação; e
z7 35.167.000,01 até 38.364.000,00 18.360,39 5.218,22 3.571,58 966,34 1.260,10 881,30 30.257,93 de 50% (cinquenta por cento). II - o valor respectivo previsto na tabela estadual definida em lei, observado que:
z8 38.364.000,01 até 41.561.000,00 19.878,97 5.649,81 3.866,98 1.046,26 1.364,32 954,19 32.760,53
a) nos registros, quando 2 (dois) ou mais imóveis forem dados em garantia, situados ou não na mesma circunscrição imobiliária, tenham
z9 41.561.000,01 até 44.758.000,00 21.397,54 6.081,41 4.162,38 1.126,19 1.468,55 1.027,08 35.263,15
ou não igual valor, a base de cálculo dos atos será o resultado da divisão do valor do mútuo pelo número de imóveis, limitada ao potencial
z10 44.758.000,01 até 47.955.000,00 22.916,12 6.513,00 4.457,79 1.206,11 1.572,77 1.099,97 37.765,76
14.6 - No registro da primeira alienação de imóvel e de
econômico de cada bem;
z11 47.955.000,01 até 54.349.000,00 24.434,67 6.944,59 4.753,19 1.286,04 1.676,99 1.172,86 40.268,34 b) a averbação de aditivo de garantia real com liberação de crédito suplementar será cobrada conforme o disposto neste artigo e terá como
correspondentes garantias reais em empreendimento habitacional
z12 54.349.000,01 até 60.743.000,00 27.471,82 7.807,78 5.343,99 1.445,88 1.885,43 1.318,65 45.273,55 de interesse social localizado em Zona Especial de Interesse Social - base de cálculo o valor do referido crédito;
257,82 73,28 50,15 13,57 17,69 12,38 424,89
z13 60.743.000,01 até 67.137.000,00 30.508,97 8.670,97 5.934,80 1.605,73 2.093,88 1.464,43 50.278,78 ZEIS, ou de outra forma definido pelo Município como de interesse
c) a averbação de aditivo que contenha outras alterações que não importem mudança no valor do crédito concedido é considerada ato sem conteúdo
social, relativo a imóvel cujo valor não seja superior a 4.705
z14 67.137.000,01 até 73.531.000,00 33.546,12 9.534,16 6.525,60 1.765,58 2.302,32 1.610,21 55.283,99
(quatro mil setecentos e cinco) UFESP. econômico;
z15 73.531.000,01 até 79.925.000,00 36.583,27 10.397,35 7.116,41 1.925,43 2.510,77 1.756,00 60.289,23 d) os valores de cancelamento dos atos de que trata o caput deste parágrafo obedecerão ao previsto nas tabelas estaduais, até o limite máximo de 0,1%
z16 79.925.000,01 até 86.319.000,00 38.101,85 10.828,95 7.411,81 2.005,36 2.614,99 1.828,89 62.791,85 (zero vírgula um por cento) do valor do crédito concedido;
z17 86.319.000,01 até 92.713.000,00 39.620,42 11.260,54 7.707,21 2.085,28 2.719,21 1.901,78 65.294,44 e) a prenotação, as indicações e os arquivamentos estão incluídos nos emolumentos devidos pelos registros de garantias reais previstas nesta Lei;
z18 92.713.000,01 até 99.107.000,00 41.139,00 11.692,14 8.002,62 2.165,21 2.823,43 1.974,67 67.797,07 15. Visualização eletrônica f) os emolumentos devidos pelo registro auxiliar de cédula ou nota de crédito e de produto rural, não garantida por hipoteca ou alienação fiduciária de
z19 99.107.000,01 até 105.501.000,00 42.657,57 12.123,73 8.298,02 2.245,13 2.927,66 2.047,56 70.299,67
bens imóveis, obedecerão ao previsto nas tabelas estaduais e não poderão exceder 0,3% (zero vírgula três por cento) do valor do crédito concedido,
Valores Básicos Oficial Estado
Secretaria da Registro Tribunal Ministério
Total
incluída a taxa de fiscalização judicial, limitada a 5% (cinco por cento) do valor pago pelo usuário, observadas as vedações estipuladas no inciso I deste
z20 105.501.000,01 até 111.895.000,00 44.176,15 12.555,33 8.593,42 2.325,06 3.031,88 2.120,45 72.802,29 Fazenda Civil de Justiça Público parágrafo. (NR)”
z21 111.895.000,01 até 118.289.000,00 45.694,72 12.986,92 8.888,83 2.404,98 3.136,10 2.193,35 75.304,90 “Art. 3º ...
acima de Tratando-se de informação eletrônica na norma de visualização das
z22 118.289.000,00 47.265,49 13.433,35 9.194,38 2.487,66 3.243,90 2.268,74 77.893,52 VI - impor ao registro e averbação de situações jurídicas em que haja a interveniência de produtor rural quaisquer acréscimos a título de taxas, custas e
imagens de fichas de matrícula ou de outro documento arquivado: 11,45 3,25 2,23 0,60 0,79 0,55 18,87
30% (trinta por cento) do valor da certidão. contribuições para o Estado ou Distrito Federal, carteira de previdência, fundo de custeio de atos gratuitos e fundos especiais do Tribunal de Justiça, bem
2.1 - Considera-se averbação com valor aquela referente à fusão, cisão ou incorporação de sociedades, cancelamento de direitos reais e outros gravames, bem como a que como de associação de classe, ou outros que venham a ser criados. (NR)”
implica alteração de contrato, da dívida ou da coisa, inclusive retificação de área, neste caso tomando-se como base de cálculo o valor venal do imóvel. (Acrescentado pela Lei
Estadual nº 13.290/2008)
NOTAS GERAIS
2.2 Averbação sem valor declarado
Secretaria da Registro Tribunal Ministério Notas explicativas integrantes da Tabela II – Dos Ofícios de Registro de Imóveis (art. 4º da Lei Estadual nº 11.331
Oficial Estado Total
Valores Básicos Fazenda Civil de Justiça Público de 26/12/2002)
19,98 5,68 3,89 1,05 1,37 0,96 32,93
Enquanto não for editada legislação específica acerca da fixação de emolumentos para o procedimento da usucapião extrajudicial, no
3. Loteamento
1. Registro (item 1 da tabela) – valor base de cálculo conforme estabelecido nesta lei.
1.1. Tratando-se de contrato de promessa de venda e compra, os emolumentos do registro serão reduzidos de 70% (setenta por cento). Por ocasião do registro âmbito do Estado de São Paulo, os emolumentos incidentes serão cobrados da seguinte forma:
Secretaria da Registro Tribunal Ministério
da escritura definitiva respectiva, os emolumentos cobrados sofrerão um desconto de 30% (trinta por cento).
Valores Básicos Oficial Estado
Fazenda Civil de Justiça Público
Total 1.2. No registro de hipoteca, penhor ou penhora quando dois ou mais imóveis forem dados em garantia ou, no caso de penhor quando a garantia esteja situada,
em mais de um imóvel, na mesma circunscrição imobiliária ou não, tenham ou não igual valor, a base de cálculo para cobrança, em relação a cada um dos 1) Pelo processamento inicial do pedido, ainda que 50% do valor previsto para um registro com valor declarado
registros, será o valor do mútuo dividido pelo número de imóveis, dados em garantia ou pelo número de imóveis de situação, conforme o caso. (item 1 desta Tabela).
a) registro de loteamento ou desmembramento urbano ou rural, haja indeferimento superveniente:
além das despesas de publicação pela imprensa: por lote ou gleba.
19,98 5,68 3,89 1,05 1,37 0,96 32,93 Itens 1.3 e 1.4
EFICÁCIA SUSPENSA, NOS TERMOS DO §4º DO ARTIGO 24 DA CONSTITUIÇÃO FEDERAL, COM O ADVENTO DA LEI 13.986/2020, DE ACORDO COM A DECISÃO
NORMATIVA DA CGJSP: “REGISTRO DE IMÓVEIS - Emolumentos - Consulta (Lei Estadual nº 11.331, de 26 de dezembro de 2002, art. 29, §§ 1º-3º) -
Constituição de direitos reais de garantia mobiliária ou imobiliária destinados ao crédito rural - Alterações introduzidas pelo art. 56 da Lei nº 13.986, de 7 de a) 50% do valor previsto para um registro com valor declarado
b) intimação ou notificação, excluídas as despesas de publicação
de editais (Lei Federal nº 6.766/79).
50,39 14,32 9,80 2,65 3,46 2,42 83,04 abril de 2020 ("Lei do Agro"), nos §§ 1º e 2º do art. 2º e do inc. VI do art. 3º da Lei nº 10.169/2000 - Novas regras que não são de inconstitucionalidade patente (item 1 desta Tabela), sem prejuízo dos valores devidos pelo item
e manifesta - Inconstitucionalidade que, se houver, não pode ser declarada na via administrativa - Regras novas que têm aplicabilidade imediata, com o
afastamento dos itens 8 e 9 das notas explicativas anexas à Lei Estadual nº 11.331/2002, e cômputo da taxa de fiscalização judicial segundo a alínea e do inciso acima (processamento inicial) e sem prejuízo de outras despesas
4. Abertura de matrícula a requerimento do interessado como ato autônomo I do art. 19 desse mesmo diploma - Comunicação à Secretaria da Fazenda do Estado de São Paulo e à D. Procuradoria Geral de Justiça”. (CGJ/SP 127.559/2020 2) por ocasião do deferimento do pedido acessórias como intimações e editais eventualmente necessários;
- DATA DE JULGAMENTO: 27/05/2021 - DATA DJ: 02/06/2021 - RELATOR: Ricardo Anafe).
Oficial Estado
Secretaria da Registro Tribunal Ministério
Total 1.5. No caso de usufruto, a base de cálculo será a terça parte do valor do imóvel, observando o disposto no item 1.
Valores Básicos Fazenda Civil de Justiça Público 1.6. A base de cálculo no registro de contratos de locação com prazo determinado será o valor da soma dos alugueres mensais. Se o prazo for indeterminado,
11,95 3,40 2,33 0,63 0,82 0,57 19,70 tomar-se-á o valor de 12 alugueres mensais. Quando o contrato contiver cláusulas de reajuste considerar-se-á o valor do último aluguel, sem reajuste, b) Registro integral da aquisição originária (usucapião), conforme
multiplicado pelo número de meses. item 1 desta Tabela.
5. Incorporação e Condomínio 1.7. Os emolumentos devidos pelo registro de penhora, efetivada em execução trabalhista ou fiscal serão pagos a final ou quando da efetivação do registro da
a) registro de incorporação imobiliária ou de especificação de condomínio: valor do terreno + custo global da obra (Lei Federal nº 4.591/64, art. 32) arrematação ou adjudicação do imóvel, pelos valores vigentes à época do pagamento.
Secretaria da Registro Tribunal Ministério 1.8. Sistema financeiro da habitação:
Valores Básicos Oficial Estado
Fazenda Civil de Justiça Público
Total 1.8.1. Salvo o registro dos contratos de aquisição imobiliária financiada previstos no item 1.1 da tabela, os demais serão cobrados de conformidade com o item
a 0,01 até 319.700,00 373,65 106,19 72,68 19,67 25,64 17,94 615,77
1, com redução de 50% (cinquenta por cento), exclusivamente sobre o financiamento, nos termos do artigo 290 da Lei federal 6.015/73.
b 319.700,01 até 639.400,00 1.120,94 318,58 218,05 59,00 76,93 53,81 1.847,31
1.8.2. Caberá ao notificado o pagamento dos emolumentos previstos no item 3, alinea "b" da Tabela, por ocasião da purgação da mora, para reembolso do a) A base de cálculo para o procedimento extrajudicial da usucapião, nos termos do artigo 26, II, in fine , do Provimento CNJ
c 639.400,01 até 1.598.500,00 2.615,55 743,37 508,79 137,66 179,51 125,55 4.310,43
notificante.
2.Averbação (item 2 da Tabela) - valor base de cálculo conforme estabelecido nesta lei. nº 65/2017, é o valor venal do imóvel relativo ao último lançamento do imposto predial e territorial urbano ou ao imposto territorial
d 1.598.500,01 até 3.197.000,00 5.604,75 1.592,93 1.090,27 294,99 384,66 269,03 9.236,63
e 3.197.000,01 até 6.394.000,00 11.209,48 3.185,85 2.180,54 589,97 769,32 538,06 18.473,22
2.1. Considera-se averbação com valor aquela referente à fusão, cisão ou incorporação de sociedades, cancelamento de direitos reais e outros gravames, bem rural ou, quando não estipulado, o valor de mercado aproximado;
f 6.394.000,01 até 9.591.000,00 18.682,47 5.309,75 3.634,23 983,29 1.282,21 896,76 30.788,71
como a que implica alteração de contrato, da dívida ou da coisa, inclusive retificação de área, neste caso tomando-se como base de cálculo o valor venal do
g 9.591.000,01 até 12.788.000,00 26.155,46 7.433,66 5.087,92 1.376,60 1.795,09 1.255,46 43.104,19
imóvel. (Nova redação dada pela Lei Estadual nº 13.290 de 22/12/2008).
h 12.788.000,01 até 15.985.000,00 33.628,44 9.557,56 6.541,62 1.769,92 2.307,97 1.614,17 55.419,68
2.2. A averbação de cancelamento de hipoteca, constituída dentro do SFH, será cobrada com desconto de 50% (cinquenta por cento) do valor constante do item b) O valor de mercado aproximado do imóvel rural, no Estado de São Paulo, é aquele divulgado pelo Instituto de Economia Agrícola,
"2" da Tabela.
i 15.985.000,01 até 19.182.000,00 41.101,43 11.681,46 7.995,31 2.163,23 2.820,86 1.972,87 67.735,16
2.3. Tratando-se de averbação de construção, deverá ser observado, ainda, os valores por metro quadrado divulgados em revistas especializadas de entidades vinculado à Secretaria de Agricultura e Abastecimento, sem prejuízo de outro valor eventualmente estabelecido pelo Município para
j 19.182.000,01 até 22.379.000,00 48.574,42 13.805,36 9.449,00 2.556,55 3.333,74 2.331,57 80.050,64
da construção civil. fins de cobrança de ITBI, tal como ocorre com os imóveis urbanos.
l 22.379.000,01 até 25.576.000,00 56.047,41 15.929,26 10.902,69 2.949,86 3.846,62 2.690,28 92.366,12
2.4 Consideram-se sem valor declarado, entre outras, as averbações referentes à mudança da denominação e numeração de prédios, à alteração de destinação
m 25.576.000,01 até 28.773.000,00 63.520,39 18.053,17 12.356,39 3.343,18 4.359,50 3.048,98 104.681,61 ou situação do imóvel, à indisponibilidade, à demolição, ao desmembramento, à abertura de vias e logradouros públicos, ao casamento, separação, divórcio e
n 28.773.000,01 até 31.970.000,00 70.993,38 20.177,07 13.810,08 3.736,49 4.872,39 3.407,68 116.997,09 morte, à alteração de nome por casamento, separação ou divórcio.
o 31.970.000,01 até 38.364.000,00 82.202,86 23.362,92 15.990,62 4.326,47 5.641,71 3.945,74 135.470,32 2.5 As averbações procedidas de ofício e as concernentes ao transporte de ônus da matrícula não estão sujeitas a pagamento de emolumentos.
p 38.364.000,01 até 44.758.000,00 97.148,84 27.610,73 18.898,00 5.113,10 6.667,48 4.663,14 160.101,29 3. Com respeito à aquisição de frações ideais de terreno vinculadas a futuras unidades autônomas, no regime de incorporação, a cobrança de emolumentos será
q 44.758.000,01 até 51.152.000,00 112.094,81 31.858,53 21.805,39 5.899,73 7.693,24 5.380,55 184.732,25 feita em duas etapas. Quando do registro de alienações de frações ideais do terreno, os emolumentos serão calculados sobre o valor da fração ideal do terreno,
r 51.152.000,01 até 57.546.000,00 127.040,79 36.106,33 24.712,77 6.686,36 8.719,01 6.097,96 209.363,22 constante da escritura ou seu valor venal correspondente, o que for maior. Efetivada a instituição de condomínio especial, sem prejuízo dos emolumentos devidos
s 57.546.000,01 até 63.940.000,00 141.986,76 40.354,14 27.620,16 7.472,99 9.744,77 6.815,36 233.994,18 por este ato, serão cobrados emolumentos referentes a cada unidade autônoma, considerando o valor derivado da edificação realizada ou do negócio jurídico
t 63.940.000,01 até 71.932.500,00 158.800,99 45.132,92 30.890,97 8.357,95 10.898,76 7.622,45 261.704,04 celebrado, o que for maior.
u 71.932.500,01 até 79.925.000,00 177.483,46 50.442,67 34.525,20 9.341,23 12.180,97 8.519,21 292.492,74 4. Prenotação de título e apresentação para exame e cálculo.
v 79.925.000,01 até 87.917.500,00 196.165,93 55.752,43 38.159,43 10.324,52 13.463,18 9.415,96 323.281,45 4.1 Caso o título prenotado seja reapresentado dentro do prazo de validade, o custo da prenotação será descontado do valor cobrado pelo ato praticado.
w 87.917.500,01 até 95.910.000,00 214.848,40 61.062,18 41.793,67 11.307,81 14.745,38 10.312,72 354.070,16 4.2 Em caso de devolução do título prenotado para cumprimento de exigências, o Cartório fará jus ao valor da prenotação se aquela ocorrer até 15 dias antes
x 95.910.000,01 até 103.902.500,00 233.530,87 66.371,94 45.427,90 12.291,10 16.027,59 11.209,48 384.858,88 do vencimento do prazo referido no item 4.1, anterior.
y 103.902.500,01 até 111.895.000,00 252.213,34 71.681,69 49.062,13 13.274,38 17.309,80 12.106,24 415.647,58 4.3 Os emolumentos devidos pelo exame e cálculo serão pagos no ato do requerimento.
z 111.895.000,01 até 119.887.500,00 270.895,81 76.991,45 52.696,36 14.257,67 18.592,00 13.003,00 446.436,29
z1 acima de 119.887.500,00 290.962,15 82.694,51 56.599,79 15.313,79 19.969,19 13.966,18 479.505,61 PROVIMENTO Nº 58/89 da CORREGEDORIA GERAL DA JUSTIÇA
Capítulo XX - Subseção II, Das Intimações e da Consolidação da Propriedade Fiduciária
b) registro de convenção de condomínio, qualquer que seja o
39,96 11,36 7,77 2,10 2,74 1,92 65,85
número de unidades, incluído o valor das averbações necessárias 243.1. Caso a intimação seja feita pelo Oficial de Registro de Imóveis, será aplicado o valor correspondente ao Serviço de Registro de Títulos
e Documentos, Item 3 das Notas Explicativas da Tabela.
6. Debêntures - competência da Junta Comercial - art. 62 da Lei Federal nº 6.404/1976 Notas explicativas integrantes da Tabela III – Dos Ofícios de Registro de Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas
3 - NOTIFICAÇÕES
7. Registro de Pacto Antenupcial
3.1 - As despesas de remessa e condução das notificações serão cobradas por igual valor ao da condução dos Oficiais de Justiça do Foro
Judicial da mesma Comarca (itens 13 e 14 do Capítulo VI das Normas da Corregedoria Geral da Justiça). A cobrança da despesa é devida
uma única vez, independentemente do número de diligências necessárias à prática do ato. No caso de envio por via postal, o valor da despesa
Secretaria da Registro Tribunal Ministério
Oficial Estado Total de remessa corresponderá ao reembolso da tarifa postal.
Fazenda Civil de Justiça Público
Valores Básicos 3.2 - No preço das notificações (item 3) não serão cobradas as páginas excedentes à primeira. Se contiverem anexos sem conteúdo financeiro,
19,98 5,68 3,89 1,05 1,37 0,96 32,93 estes serão cobrados por página de acordo com a alínea “b”, item 2 da tabela.
3.3 - Quando a notificação contiver como anexo contrato ou documento original com conteúdo financeiro, não registrado, o registro far-se-á
pelo valor expresso no contrato ou documento anexo (item 1 ou 5). Neste caso, não será devido o valor previsto no item 3.

CONECTANDO
REGISTROS E PESSOAS