Imóvel locado, sem prévia autorização por escrito do(a) LOCADOR(A), caso esta consinta na realização

das obras, estas ficarão desde logo, incorporadas ao Imóvel, sem que assista ao(à) LOCATÁRIO(A)
qualquer indenização pelas obras ou retenção por benfeitorias. As benfeitorias removíveis poderão ser
retiradas, desde que não desfigurem o Imóvel locado.

Cláusula 5.4. O(A) LOCATÁRIO(A) declara que recebe o Imóvel em perfeito estado de conservação e
perfeito funcionamento, conforme laudo de vistoria.

Cláusula 5.5. O(A) LOCATÁRIO(A) responderá pelos danos causados pelo uso irregular do Imóvel, assim
compreendidos aqueles originados por conduta dolosa ou culposa (negligência, imprudência ou imperícia),
assim como pelo incêndio do Imóvel, se não provar caso fortuito, força maior ou propagação de fogo
originado em outro Imóvel, de conformidade com o artigo 570 do Código Civil. No caso de destruição ou
incêndio do Imóvel locado, ficará o presente Contrato rescindido de pleno direito, independente de
notificação.

Cláusula 5.6. O(A) LOCATÁRIO(A) declara, que o Imóvel, ora locado, destina-se única e exclusivamente
para o uso residencial.

Cláusula 5.7. Efetuar os pagamentos devidos ao (à) LOCADOR(A) na forma e na(s) data(s) ajustada(s).

Cláusula 5.8. O(A) LOCATÁRIO(A) deve seguir as regras condominiais, Leis e Decretos Municipais que tratam da
poluição, inclusive poluição sonora, ocasionada por moradores e inquilinos e tem consciência das consequências do não
cumprimento de tais regras e normas.

OBRIGAÇÕES E RESPONSABILIDADES DO(A) LOCADOR(A)

Cláusula 6. O(A) LOCADOR(A) por meio deste Contrato declara que entregará o Imóvel ao(à)
LOCADOR(A) em perfeito estado de conservação e perfeito funcionamento, conforme laudo de vistoria.

Cláusula 6.1. Compromete-se a p restar ao(à) LOCATÁRIO(A) com clareza e precisão, as informações
porventura solicitadas e inerentes ao cumprimento do Contrato.

Cláusula 6.2. Fornecer, a qualquer tempo, no prazo máximo de 03 (três) dias úteis, a partir do recebimento
da solicitação por escrito do (a) LOCATÁRIO(A), os esclarecimentos e as informações técnicas que lhe
venham a ser solicitadas.

Cláusula 6.3. Fornecer as notas fiscais/recibos referentes aos pagamentos efetuados pelo(a) LOCATÁRIO
(A).

CESSÃO E TRANSFERÊNCIA

Cláusula 7. O(A) LOCATÁRIO(A) não poderá sublocar, transferir ou ceder o Imóvel, sendo nulo de pleno direito
qualquer ato praticado com este fim, sem o consentimento prévio e por escrito do(a) LOCADOR(A).

HIPÓTESES DE DESCUMPRIMENTO E RESCISÃO DO CONTRATO

Cláusula 8. A qualquer momento, poderão as Partes de comum acordo resilir este Contrato, sendo que não
incidirão quaisquer ônus, encargos ou penalidades, ressalvado o cumprimento das obrigações contratuais
ainda pendentes. Não obstante, a outra Parte deverá ser avisada previamente por escrito, no prazo de 1 mês
dias.

Cláusula 9. Na hipótese de rescisão em função do descumprimento de qualquer uma das cláusulas presentes
neste Contrato, seja por qualquer uma das Partes, após a concessão do prazo de 03 (três) dias úteis para a
resolução da infração, não havendo êxito será aplicado à Parte infratora o pagamento de multa não
compensatória de 02 (duas) vezes o valor do aluguel, tomando-se por base, o último aluguel vencido, sem
prejuízo de indenização ou reparação por eventuais perdas e danos.

DISPOSIÇÕES GERAIS
DISPOSIÇÕES GERAIS

Cláusula 10. Pelo fiel cumprimento do presente Contrato, obrigam-se as Partes e seus sucessores

Cláusula 11. Em caso de desapropriação total do Imóvel locado, ficará rescindido de pleno direito o
presente Contrato, independentemente de quaisquer indenizações de ambas as Partes.

Cláusula 12. No caso de alienação do Imóvel, obriga-se o(a) LOCADOR(A) a dar a preferência ao(à)
LOCATÁRIO(A), e se o mesmo não utilizar-se dessa prerrogativa no prazo de 30 (trinta) dias do
recebimento da notificação neste sentido, o(a) LOCADOR(A) deverá constar da respectiva escritura
pública, a existência do presente Contrato, para que o adquirente o respeite nos termos da legislação vigente
ou requeira o término deste Contrato com o prazo de aviso prévio de 90 (noventa) dias.

Cláusula 13. É facultado ao(à) LOCADOR(A) vistoriar o Imóvel, por si ou seus procuradores, sempre que
achar conveniente, para a certeza do cumprimento das obrigações assumidas neste Contrato.

Cláusula 14. Todas as comunicações e notificações decorrentes deste Contrato serão realizadas entre as
Partes por qualquer meio escrito.

Cláusula 15. Elegem as Partes o foro da Comarca de , para conhecer e dirimir quaisquer dúvidas ou
discussões oriundas deste Instrumento, com renúncia a qualquer outro, por mais especial e privilegiado que
seja.

Cláusula 16. Todos os signatários reconhecem que este Contrato tem plena validade em formato eletrônico,
sendo equiparado a documento físico para todos os efeitos legais, reconhecendo e declarando os signatários,
à vista do disposto no § 2º do artigo 10, da Medida Provisória nº 2.200-2, de 24 de agosto de 2001, que a
assinatura deste Contrato em meio eletrônico na plataforma RocketSign é o meio escolhido de mútuo acordo
por todas as Partes como apto a comprovar autoria e integridade do instrumento, e conferir-lhe pleno efeito
legal, como se documento físico fosse.

E assim, estando as Partes de comum acordo quanto ao contratado, dando-o por justo e acertado, assinam o
presente Contrato digitalmente via RocketSign, na presença de (02) duas testemunhas, a fim de se produzir
todos os efeitos de direito.
Paracambi, .

LOCADOR(A):

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Edilson Almeida Lobato

LOCATÁRIO(A):

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Gizely da costa mauricio

TESTEMUNHAS:

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Nome:Gizely da costa mauricio

RG n°: 237916101
CPF n°12648562702

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Nome: Edilson Almeida Lobato

RG n°: 24456
CPF n°: 28682319268