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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES, IMÓVEL, PRAZO, VIGÊNCIA E VALORES

LOCADOR: SUELY CARDOSO CAETANO – CI/RG: 1.466.428 SSP/GO – CPF: 598.262.231-15

LOCATÁRIOS: MARIANGELA RODRIGUES – CI/RG: 6.230.030 SSP/GO – CPF: 059.353.651-70

IMÓVEL/FINALIDADE: BARRACÃO / PARA USO RESIDENCIAL

ENDEREÇO: AV. SEBASTIÃO HILÁRIO DE FIGUEIREDO, QD. 08, LT. 20 – BAIRRO SANTO HILARIO
GOIÂNIA-GO – CEP. 74780-250

PRAZO DA LOCAÇÃO: 06 MESES

INÍCIO: 10/08/2017 TÉRMINO: 09/02/2018

VENCIMENTO: DIA 10 DE CADA MÊS

VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R$ 400,00 (QUATROCENTOS REAIS)

COM DURAÇÃO DE 06 MESES, PODENDO SER RENOVADO ENTRE AS PARTES

O LOCADOR, e os LOCATÁRIOS, supra qualificados, resolvem ajustar a locação do IMÓVEL retro descrito, que
ora contratam, sob as CLÁUSULAS e condições seguintes:

Cláusula Primeira – A locação terá vigência pelo o período estabelecido no preâmbulo deste instrumento,
devendo os LOCATÁRIOS entregar o IMÓVEL no fim do prazo, independente de notificação judicial ou extrajudicial.

Cláusula Segunda – O valor mensal da locação será aquele pactuado no preâmbulo deste instrumento, e o
valor do aluguel serão reajustados na periocidade também retro mencionada, ou no menor período que a legislação vier
a permitir, com base no índice governamental destinado a promover a atualização monetária das mensalidades em reais
ou, na sua falta, pelo índice de inflação do período, medido pela Fundação Getúlio Vargas FGV.

SUELY CARDOSO CAETANOMARIANGELA RODRIGUES


§ 1º – O valor mensal do aluguel será exigível, impreterivelmente no dia do vencimento, supra estabelecido,
devendo o pagamento ser efetuado ao LOCADOR no endereço: Rua 4, 97 – QD. C, LT. 1, Setor Morais – Goiânia GO, ou
outro que lhe seja fixado por escrito. O pagamento após o prazo de vencimento implica em multa de mora de 10% (dez
por cento) sobre o débito.
§ 2º – A eventual tolerância em qualquer atraso ou demora no pagamento da LOCAÇÃO, imposto, taxas,
seguro, ou demais encargos de responsabilidades dos LOCATÁRIOS, em hipótese alguma poderá ser considerada como
modificação das condições do CONTRATO, que permanecerão em vigor para todos os efeitos.

Cláusula Terceira – Além dos valores mensal da LOCAÇÃO, são encargos dos LOCATÁRIOS, as contas/faturas de
consumo mensal como: ENERGIA, ÁGUA SANEAMENTO E ESGOTO. Ainda terão que fazer a PINTURA DO IMÓVEL, antes
que a mudança (móveis) sejam retirados. Os LOCATÁRIOS deverão repassar os valores em espécie para que seja feia a
limpeza do IMÓVEL ou deixar alguém já contratado e pago para fazer a limpeza do IMÓVEL.
§ 1º – As Contas de Consumo mensal, ÁGUA - SANEAGO e ENERGIA - CELG, será transferida as
titularidades/usuários, para os nomes dos LOCATÁRIOS, em que assume as responsabilidades para os pagamentos em dia
e as consequências pelo não pagamento das mesmas.
§ 2º - É de responsabilidade dos LOCATÁRIOS o pagamento do seguro anual de incêndio do IMÓVEL locado, em
nome do LOCADOR, garantindo seu valor real.

Cláusula Quarta – Os LOCATÁRIOS não poderão sublocar, no seu todo ou em partes do imóvel, e dele usará de
forma a não prejudicar as condições estéticas e de segurança, moral, bem como a tranquilidade e o bem estar dos
vizinhos. Se vier a acontecer o LOCADOR poderá solicitar que os LOCATÁRIOS, deixe o IMÓVEL de imediato.

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Cláusula Quinta – Os LOCATÁRIOS recebe o IMÓVEL recém pintado, em perfeito estado de conservação e
limpeza, e obriga-se pela sua conservação, trazendo-o sempre nas mesmas condições, responsabilizando-se pela imediata
reparação de qualquer estrago feito por si, seus prepostos ou visitantes, obrigando-se, ainda, a restitui-lo, quando finda a
LOCAÇÃO, ou rescindida esta, em estado limpo, pintura nova e conservado, com todas as instalações em perfeito
funcionamento. Sendo necessário substituir qualquer aparelho ou peça de instalação, fica entendido que esta
substituição se fará por outro da mesma qualidade, de forma que, quando forem entregues as chaves, esteja o IMÓVEL
em condições de ser novamente alugado, sem que para isso seja necessária qualquer despesa por parte do LOCADOR.
§ 1º - Nenhuma obra ou modificação será feita no IMÓVEL sem autorização prévia e escrita do LOCADOR.
Qualquer benfeitoria porventura construída adere ao IMÓVEL, renunciando os LOCATÁRIOS, expressamente, ao direito
de retenção ou indenização, salvo se convier ao LOCADOR. Que tudo seja reposto no anterior estado, cabendo, neste
caso, os LOCATÁRIOS fazer a reposição por sua conta, responsabilizando-se por aluguéis, tributos e encargos até a
conclusão da obra.
§ 2º - Não será permitido que nenhum inquilino perturbe a ordem com: sons fora de horário permitido,
conversas que não venha contribuir para a boa convivência de todos os moradores. Sob pena de rescisão do CONTRATO
§ 3º - O LOCADOR, por si ou por preposto, poderá visitar o IMÓVEL, durante o período de LOCAÇÃO, para
verificar o exato cumprimento das CLÁUSULAS deste CONTRATO.

Cláusula Sexta – A infração de qualquer das CLÁUSULAS deste CONTRATO, faz incorrer ao infrator, em multa
irredutível de 20% (vinte por cento), sobre o aluguel anual em vigor a época da infração, e importa na sua rescisão de
pleno direito, independentemente de qualquer notificação ou aviso, sujeitando a parte inadimplente ao pagamento das
perdas e danos que forem apuradas.
§ 1º - As responsabilidades dos LOCATÁRIOS pelo aluguel e demais obrigações legais e contratuais só terminará
com a devolução definitiva das chaves e quitação de todos os débitos de LOCAÇÃO e os consectários legais e contratuais,
inclusive reparos se necessário.
§ 2º - Ocorrendo fatos anormais pelos LOCATÁRIOS, e o atraso com longos dias no pagamento do aluguel, o
LOCADOR poderá solicitar que seja os LOCATÁRIOS retirados do IMÓVEL imediatamente.
§ 3º - Na hipótese de ser necessária qualquer medida judicial, o LOCADOR e os LOCATÁRIOS poderão ser
notificados através dos Correios ECT, com AR (aviso de recebimento) dirigido aos respectivos endereços mencionado no
preâmbulo e § 1º da Cláusula Segunda deste Instrumento.

Cláusula Sétima – Para dirimir quaisquer controvérsias do presente CONTRATO, as partes signatárias deste
Instrumento elegem o Foro da Cidade de Goiânia – Goiás. Por estarem assim justos e contratados, as partes firmam o
presente contrato, em 3 (três) vias de igual teor e forma, para mesma finalidade e que produza seus devidos efeitos
legais.

Goiânia – GO, em 10 de agosto de 2017.

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SUELY CARDOSO CAETANO
CPF: 598.262.231-15

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MARIANGELA RODRIGUES
CPF: 706.782.861-91

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