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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

LOCADOR: DALVANIA DE CASTRO BARROS, BRASILEIRA, INSCRITA NO RG SOB O

N.º 3421210 – SSP/PE E NO CPF SOB O N.º 632.159.694-91, RESIDE NA RUA DO COLIBRI,

N° 140, PADRE CÍCERO, PETROLINA-PE

LOCATÁRIA: FELIPE PEREIRA DA SILVA, BRASILEIRO, INSCRITO NO RG SOB O N.º

38.011.894-1 E NO CPF SOB O N.º 229.638.738-16, RESIDE NA RUA DA AMIZADE, N°170A,

DOM AVELAR, PETROLINA-PE

CLÁUSULA PRIMEIRA: A LOCADORA, por este instrumento, dá em locação ao

LOCATÁRIO o imóvel de sua propriedade, livre e desembaraçado de quaisquer ônus reais e

em perfeitas condições de higiene e conservação, de uso comercial, sito Rua do Colibri, nº

140, nesta cidade, pelo prazo de 6 meses, a partir de 19/09/2022, com término previsto para

19/03/2022

CLÁUSULA SEGUNDA: O aluguel ajustado entre as partes é de R$ 3.500,00 (Três mil e

quinhentos reais) mensais, e será reajustado conforme a LOCADORA E O LOCATÀRIO

entrarem em acordo. A forma de pagamento será via PIX pela chave número de celular: (87)

99600-1495 ou deposito em conta poupança da

TITULAR: YSABELA DE CASTRO BARROS ÂNGELO DE MIRANDA

AG: 2991 OP:013 CONTA POUPANÇA: 00057933-1

CLÁUSULA TERCEIRA: O LOCATÁRIO arcará com o pagamento de todos os impostos e

taxas, seja de que natureza forem, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel e

eventuais multas decorrentes do inadimplemento ou atraso nos respectivos pagamentos e,

ainda, por todas as despesas de água, energia elétrica, internet e outras ligadas ao imóvel.

CLÁUSULA QUARTA: Ficarão a cargo do LOCATÁRIO as obras que forem exigidas pelas

autoridades municipais e sanitárias relativamente à segurança, conservação e higiene do

prédio, sendo passado para a locadora mediante aviso prévio, o locatário não tem permissão

de troca fechaduras do imóvel sem consultar a locadora ou permitir que pessoas

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desconhecidas utilizem as chaves do estabelecimento. O locatário poderá, ainda, realizar

benfeitorias e modificações no imóvel, desde que com prévia anuência, por escrito, da

LOCADORA, não lhe cabendo, porém, qualquer indenização ou retenção em função das

mesmas.

CLÁUSULA QUINTA: Como forma de propagação de suas atividades comerciais, é

permitido O LOCATÁRIO fixar letreiros ou faixas e instalar luminosos nas áreas externas do

imóvel, desde que não o danifiquem.

CLÁUSULA SEXTA: Conforme combinado entre a locadora e o locatário, a locadora tem

permissão de ter a chave do estabelecimento, para alimentar seus animais que moram no

local.

CLÁUSULA SÉTIMA: O LOCATÁRIO se obriga, durante todo o período em que

permanecer no imóvel, a zelar pela perfeita conservação dos matérias e limpeza do mesmo,

efetuando os reparos necessários e arcando com os custos decorrentes destes. Todas as

máquinas estão em perfeito estado, ficar a cargo do LOCATÁRIO, conserta em caso de

quebra ou repor em caso de furto.

CLÁUSULA OITAVA: Não é aceito no local, nem um tipo de festividade com uso de

substâncias lícitas e ilícitas. Caso aconteça, a quebra de contrato e a locadora pode pedir o

imóvel imediatamente, sem aviso prévio ao locatário.

CLÁUSULA NONA: Quando findo ou rescindido o presente contrato de locação, caberá ao

LOCATÁRIO restituir o imóvel em condições adequadas de uso, pintura, conservação,

higiene e manutenção.

CLÁUSULA DÉCIMA: o término da locação, se houver danos ou deteriorações no imóvel,

LOCATÁRIO deverá providenciar os devidos reparos. Se assim não proceder, a

LOCADORA poderá mandar executá-los às expensas do LOCATÁRIO, que, enquanto não

concluídos esses serviços, continuará obrigada ao pagamento dos aluguéis e encargos que se

vencerem, mesmo que não esteja ocupando o imóvel.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: Findo o prazo da locação, não havendo interesse do

LOCATÁRIO em permanecer no imóvel, deverá comunicar á LOCADORA sua intenção em

dar por finda a locação e desocupar o imóvel, por escrito, e com antecedência de 30 (trinta)

dias. Contrariamente, se o LOCATÁRIO desejar continuar no imóvel, a LOCADORA

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providenciará a elaboração de um novo contrato, cujos termos e condições serão acordados

pelas partes na ocasião.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: À LOCADORA fica facultado vistoriar e examinar o

prédio em seu interior, sempre que lhe aprouver, em horário comercial e mediante prévio

aviso.

por estarem LOCADORA e LOCATÁRIO de pleno acordo com o disposto neste


instrumento particular, assinam-no na presença das duas testemunhas abaixo, em DUAS
vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada uma das partes.

PETROLINA, 19 DE SETEMBRO DE 2022

______________________________________________________
DALVANIA DE CASTRO BARROS

________________________________________________________
FELIPE PEREIRA DA SILVA

Testemunhas:

1. _____________________________________________________

CPF:

RG:

2. ____________________________________________________

CPF:

RG:

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