Contrato de Arrendamento

Entre

Vasco Arlindo Cossa, portador de B.I nº110104601255C, emitido aos 24/06/2017,pelo

arquivo de Identificação de Maputo, adiante designado por locador ou Primeiro Outorgante.

E
Gabriel Nshimilimana, portador de carta de condução nº10549058/2, emitido aos 02/04/2019,
pelo arquivo de identificação de Maputo, adiante designado por Locatário ou Segundo
Outorgante.
Foi dito
Que o Primeiro Outorgante é o dono e legitimo proprietáriodo Imóvel(Loja)Sito na Bairro
Santa Isabel ,Primeira Rua,Q nº10 estabelecimento nº2.
1ºCláusila
Objecto
1.O locador, concede de Arrendamento ao Locatário o Imóvel acima descrito, sito no Bairro
Santa Isabel ,Primeira Rua,Q nº10 estabelecimento nº2.
2.Qualquer alteração da utilização do espaço arrendado carece de prévio concentimento do
Locador, sob pena de rescisão imediata do presente contrato.
2ºCláusila
Vigência
1. O presente contrato inicia a sua vigência a 11 de Julho de 2021, por um periodo de
um ano.
2. O presente contrato é automaticamente renovável por iguais e sucessivos periodos,
salvo se uma das partes tiver intenção de o não renovar, devendo para o efeito
conceder um pré-aviso por escrito de 30 dias.

3ºCláusila
Rendas
1. O valor de rendas é de 4.000mt (quatro mil meticais);
2. Foi adiantado o valor de 6 meses(Seis meses) , valor de 24.000mtn(vinte e quatro
mil metias)
3. O adiantamento vigorou a 11 de julho de 2021 e finda a 11 de Janeiro de 2022 a
proxima renda será mensalmente em fevereiro de 2022.
4. O valor de renda deve ser pago até ao dia 2 do inicio de cada mês.
 4ºCláusula
Obrigações

1. As despesas relativas a água, luz serão pagas pelo Locatário, devendo esta entregar
mensalmente ao Locador os respectivos recibos,
2. O Locador tem direito de efectuar vistorias mensais ao Imóvel(Loja).

5ºCláusula
Benfeitorias
1.O Locatário não pode efectuar quaisquer benfeitorias sem pré aviso consentimento do
Locador.
2.O custo das benfeitorias, quando autorizadas, será objecto de um acordo prévio entre as
partes, e a sua amortização será nos termos do presente contrato.
3.Os descontos do custo das befeitorias, mensalmente, não deverá nunca exceder um terço
da mensalidade.
6ºCláusula
Litígios
1.Os litigios resultantes da execução do presente contrato serão em primeira linha objecto
de resolução amigável.
2.Na falta de consenso serão submetidos á mediação a ser constituído nos termos da lei de
arbitragem de Moçambique.
7ºCláusula
Alterações
As alterações ao presente contrato só serão validas se constarem de uma apostila
assinada pelas partes.
8ºCláusula
Casos Omissos
Em tudo o que o presente contratose mostre omisso, serão chamadas á colação as
disposições da legislação cívil moçambicana relevante para a matéria subjudice.
Feito em Maputo, em dois exemplares de igual conteúdo e valor jurídico, todos em
lingua Portuguesa, destinando-se um para cada uma das partes

Maputo aos 6 de Setembro de 2021

Locador Locatário

Vasco Arlindo Cossa Gabriel Nshimilimana