ESTRATEGIAS GERENCIALES GERENCIA DE PROYECTOS, GERENCIA PARA EL EMPRENDIMIENTO, GESTIN TECNOLGICA Y GESTIN POR RESULTADOS

TUTOR : Carlos Alberto Prez Espaa

Mdulo 1:

GERENCIA DE PROYECTOS Jardey Francis Vallejo Romero

JUNIO del 2011 Quito - Ecuador

CASO TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA PROYECTO MONTAJE DEL SERVICIO DE LAVADO DE CARROS

INTRODUCCIN

El servicio de montallantas, alineacin, mecnica y sincronizacin es considerada una de las actividades que menor cantidad de impactos negativos genera al medio ambiente. A pesar de esto la Representante Legal del TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA y su administrador, preocupados de no ocasionar un dao ecolgico o socioeconmico de grandes magnitudes al sector donde se construir la ampliacin de sus servicios de lavado de carros, presentan el Estudio econmico y Plan de Manejo Ambiental, donde se realizar un Estudio de Factibilidad y de Impacto del rea de influencia, con la finalidad de considerarlas diversos parmetros de viabilidad as como reas sensibles y disear las acciones o medidas preventivas, mitigantes y contingentes para evitar que se produzcan emergencias que atenten con el medio ambiente. Cabe indicar que para este estudio se ha tomado como referencia un modelo asumido localizado en la ciudad de Guayaquil y el diseo de la estacin por concepto de estudio debe cumplir con los requisitos, leyes establecidos por el Municipio de Guayaquil, la DINAPA, DNH, por lo que se puede indicar que el estudio se desarrollar mediante el reglamento Ambiental para las Operaciones Hidrocarburfera en el Ecuador que fue publicado en el Registro Oficial N 265 con fecha 13 de febrero del 2001.

1. ANTECEDENTES (Identificacin y caracterizacin del bien y servicio del proyecto en estudio) La estacin de servicio TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA constituye uno de los centros de distribucin de servicios para el sector automotriz dentro de la zona urbana del cantn Guayaquil provincia del Guayas. La Estacin de Servicio como parte de su gestin ambiental y en cumplimiento a las Leyes, Ordenanzas Ambientales Locales/Provinciales, y Normas Tcnicas vigentes, realiza el Estudio de factibilidad de ampliacin de instalaciones para cubrir la demanda local y fornea de mantenimiento general vehicular como de Impacto Ambiental Ex Post de las instalaciones ya realizadas, lo que permitir establecer las condiciones actuales de sus actividades, determinar la existencia y el destino de las emisiones, efluentes, e identificar los desechos de sus actividades, considerando la posibilidad de su reduccin en la fuente y reciclaje, aplicando tcnicas de tratamiento y depuracin, a fin de proteger el medio ambiente y cumplir con la legislacin ambiental nacional. Adems del impacto ambiental que presumiblemente acarrea se evaluar las condiciones econmicas bajo las cuales actuar desde su concepcin hasta la implantacin fsica. Desde hace ms de 28aos la empresa se ha dedicado a consentir los vehculos de todas las personas que da a da acuden a la estacin de Servicio en busca de la experiencia y calidad. La estacin de servicio al momento cuanta con una gama bsica de equipos sin embargo al ampliar sus servicios como instalaciones fsicas estar dotado con los ms modernos equipos, instalaciones y personal altamente calificado que facultan para ofrecer una gama completa de servicios que se sumarn a los actuales: Alineacin de direccin 4 ruedas. Balanceo de llantas computarizado. Cambio de aceite y engrase. Mecnica rpida de frenos y suspensin. Sincronizacin de motores a Carburador e Inyeccin, Electrnica. Puesta a punto para emisin de gases. Alineacin de luces Lavado exterior, motor, chasis, cojinera, grafitada, impermeabilizada y vaporizada. Brillada, desmanchada y restablecimiento de pintura. Venta de Seguro Obligatorio, (SOAT) de las compaas Seguros del Estado y Mundial de Seguros para todo tipo de vehculos y motocicletas, Venta de llantas nacionales e importadas, neumticos, filtros, accesorios, repuestos, amortiguadores, bateras y otros productos para el servicio automotor. Venta de pelculas de seguridad y control solar para su vehculo. Limpieza de tanques de combustible, sin bajarlo. Reparacin y venta de panormicos Prestamos de manera exclusiva el servicio de Reparacin de Parabrisas rotos, rayados o vencidos con tecnologa Glassteco. Distribuimos llantas nacionales e importadas de las marcas Sumitomo, Michellin, Firestone y Bridgestone; Bateras: MAC, TUDOR y DACAR Lubricantes: Esso, Mobil, Elf y Terpel, Filtros nacionales e importados, Amortiguadores, Pastas para Frenos, Refrigerantes y otros.

 Prestamos el servicio de preinspeccin a vehculos para la Revesin TecnicoMecnica y Gases, obligatoria. La estacin de servicio TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA est localizada en una de las principales avenidas de la ciudad en un barrio caracterizado por presentar gran afluencia vehicular tanto local como fornea. La estacin ofrece el servicio de montallantas, mecnica, alineacin y balanceo vehicular. FICHA TCNICA Nombre del Proyecto: Estudio de Factibilidad e Impacto y Plan de Manejo Ambiental Expost del Montaje del servicio de lavado de carros de la Estacin de Servicios TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA. Ubicacin Cartogrfica: La Estacin de Servicios TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA, se ubica en el predio ubicado en la Av. del Bombero, Parroquia Tarqui, Cantn Guayaquil, Provincia Guayas. Coordenadas: UTM y geogrficas Punto DATUM WGS84 Punto No. 1 Punto No. 2 Punto No. 3 Punto No. 4 Coordenadas UTM Longitud/Latitu d 17 0617239 E 9759150 N 17 0617313 E 9759108 N 17 0617222 E 9759190 N 17 0617244 E 9759234 N Coordenadas Geogrficas 210 40,41 S 795644,51 W 210 41,76 S 795645,13 W 210 44,67 S 795642,71 W 210 43,22 S 795641,66 W

Divisin Poltico Administrativa: Superficie del rea: La superficie total del terreno es aproximadamente de 6.500 metros cuadrados. Fase de Operacin: La fase de operacin que desarrollar la estacin de servicio ser iniciada con la finalizacin de la construccin de las instalaciones y adecuaciones, y tambin comprender el almacenamiento y comercializacin de combustibles lquidos derivados del petrleo. Razn Social de la Comercializadora: TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA Direccin, Domicilio, Telfono, Fax, Correo Electrnico: Av. Del Bombero y Primera transversal; Telfs. (593-4) 2590230. Correo Electrnico: www.tecnicentrogranavenida.com.ec Guayaquil- Ecuador. Representante Legal: ESTACIN DE SERVICIO TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA Propietario: Sra. Rosita Zamudio. Administrador principal: Francisco Cardona Zamudio. 2. OBJETIVOS
Basndose en los requerimientos del parque automotor y a la buena

disposicin de la Estacin de Servicio "TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA", para cubrir esta demanda, se plantean como objetivos fundamentales de este estudio lo siguiente: 2.1. OBJETIVO GENERAL:
Ejecutar la evaluacin de posible ampliacin de instalaciones fsicas con el objeto de extender los servicios al rea de lavado y pulverizado como mantenimiento general vehicular. Adems se evaluar el aspecto ambiental de las instalaciones de la Estacin de Servicio "TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA", en relacin con los impactos que puedan causar sus actividades sobre el medio ambiente y la poblacin, con el fin de identificar, prevenir, mitigar y controlar estos impactos, cumpliendo con las Leyes, Reglamentos ambientales vigentes en el pas y las Ordenanzas Ambientales Provinciales establecidas por la Direccin Coordinadora de Medio Ambiente y Agua del Gobierno Provincial del Guayas. 2.2. OBJETIVOS ESPECFICOS:

Prestar el servicio de lavado para vehculos desde motos hasta camionetas. Adecuar y aprovechar el espacio libre para la instalacin de motobombas y rampa para el lavadero. Diversificar los servicios que se prestan actualmente, buscando atraer ms clientes. Incrementar la generacin de ingresos en por lo menos un 15% con respecto a los actuales. Realizar un Estudio de Impacto Econmico - Ambiental para conocer el estado actual del componente fsico, bitico y socioeconmico del rea de influencia del terreno en donde se construir la nueva ampliacin de la Estacin de Servicio. Evaluar y determinar el rea donde se desarrollar el proyecto de ampliacin. Evaluacin de la rentabilidad econmica del proyecto y la demanda de inversin. Realizar una Descripcin de la Estacin de Servicios en la etapa de operacin para verificar el cumplimiento de las disposiciones legales ambientales y arquitectnicas. Determinar el rea de influencia y las reas sensibles, en las cuales se podran presentar los impactos ambientales por la operacin de la Estacin de Servicios. Determinar cualitativa y cuantitativamente los impactos ambientales producidos por la operacin de la Estacin de Servicios. En base a la evaluacin de los impactos ambientales y a la construccin de la Estacin de Servicios, realizar un Plan de Manejo Ambiental acorde con las exigencias de la Autoridad Ambiental de Aplicacin Responsable. El plan de Manejo Ambiental constar de los siguientes subplanes: Plan de Prevencin y Mitigacin de Impactos. Plan de Contingencias. Plan de Capacitacin. Plan de Salud Ocupacional y Seguridad Industrial. Plan de Manejo de Desechos. Plan de Relaciones Comunitarias. Plan de Rehabilitacin de reas Afectadas. Plan de Abandono y Entrega del rea. Establecer un Plan de Monitoreo para verificar el cumplimiento del Plan de Manejo Ambiental. Tambin permitir conocer la situacin en base a anlisis, de la calidad ambiental del agua, aire, suelo y ruido del componente fsico, y de los componentes biticos y socioeconmicos.

3. ALCANCES Siendo el EIA- Expost un instrumento para la toma de decisiones por parte de la Autoridad Ambiental y los promotores del proyecto, este se ha realizado en base a la normativa ambiental local y nacional, cuyo contenido es el resultado de la inspeccin, identificacin de la lnea base y rea de influencia, caractersticas del proyecto, evaluacin ambiental de las operaciones de la e/s, las cuales comprenden principalmente: rea de Almacenamiento de Combustibles (tanques), rea de Expendio (surtidores), Sistema Sedimentador Trampa de Grasa, rea del Generador Elctrico, rea de almacenamiento Temporal de Desechos Peligrosos, rea de Circulacin y Administrativa mas servicios generales. En este sentido, el alcance del EIA involucra:

 El Estudio de Impacto Ambiental Ex Post el cual se realiz en las instalaciones de la Estacin de Servicio "TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA", ubicada en la Av. del Bombero, Parroquia Tarqui, Cantn
Guayaquil, Provincia Guayas. Identificacin de los posibles impactos ambientales generados por la operacin de la Estacin de Servicio. El Estudio de Impacto Ambiental Ex Post evalu el cumplimiento de la normativa ambiental vigente en el Ecuador, establecida en el Texto Unificado de la Legislacin Ambiental Secundaria, promulgada mediante Decreto Ejecutivo No. 3399, en el Registro Oficial No. 725 del 06 de Diciembre del 2002, y en el Decreto Ejecutivo 3516 del Registro Oficial Especial No. 2 del 31 de Marzo del 2003, Ley de Hidrocarburos, Reglamento Ambiental para Operaciones Hidrocarburferas, as como tambin las Ordenanzas Ambientales Provinciales y Municipales del Cantn Guayaquil. Disear un Plan de Manejo de Desechos y Monitoreo Ambiental, con el fin de no contaminar al rea de influencia. Considerar dentro del Plan de Contingencias a las personas que participan en el despacho de combustible. Capacitar al personal que trabajar en la operacin de la Estacin de Servicios, con la finalidad de evitar un contratiempo en el desarrollo de estas actividades. As mismo se enfatizar en el cumplimiento del Plan de Seguridad e Higiene Industrial en la construccin y operacin de la Estacin de Servicios. Presentar un Plan de Manejo Ambiental acorde a la caracterizacin del Estudio de Impacto Ambiental, con la finalidad de adoptarlo como una gua ante riesgos derivados por la actividad que desempear la Estacin de Servicios. Entrega del informe final del Estudio de Impacto Ambiental Ex Post a los representantes de la Estacin de Servicio y a la Autoridad Ambiental de Aplicacin Responsable.

4. METODOLOGIA DE TRABAJO Descripcin del Impacto Ambiental El Estudio de Impacto Ambiental Ex Post de la Estacin de Servicio "TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA" se realiz en base a las siguientes etapas:

Caracterizacin

del entorno en donde se encuentra emplazada la Estacin de Servicio. Descripcin y caracterizacin del ambiente interno de las instalaciones. Descripcin de los procesos operativos. Identificacin y cuantificacin de desechos slidos, lquidos y gaseosos y desechos energticos (ruido) generados en los procesos operativos. Identificacin y valoracin de los impactos ambientales reales. Proposicin de medidas correctivas y de mitigacin de los impactos identificados. Formulacin del Plan de Manejo Ambiental (PMA).

Para la elaboracin de las tareas propuestas para el estudio se estructur e integro a un equipo tcnico multidisciplinario que se encarg de la planificacin del trabajo de campo, recopilacin de informacin tcnica, evaluacin de resultados y elaboracin del informe final del estudio ambiental.

5. MARCO LEGAL AMBIENTAL APLICABLE

El Marco Legal del Estudio de Impacto Ambiental Expost incluye los documentos legales que estn vigentes en la normativa actual del pas. Sus consideraciones y preceptos permiten identificar las bases sobre las cuales estarn enmarcadas las actividades de la fase de operacin del proyecto. Para de esta manera dar paso a la realizacin del Estudio de Impacto Ambiental Expost.

6. DIAGNSTICO AMBIENTAL - LINEA BASE 6.1. CRITERIOS METODOLGICOS. La lnea base del proyecto constituye la base sobre cuya informacin de las caractersticas fsicas, biticas, socioculturales socioeconmicas del rea de implantacin e influencia del proyecto se cimentarn los criterios de afectacin que el funcionamiento de la estacin de servicio podra tener al momento de determinar los impactos relevantes. El conocimiento de la Lnea Base permitir:

Evaluar

la situacin ambiental existente con las caractersticas ambientales relevantes para la toma de decisiones Determinar el estado del entorno y sus condiciones ambientales existentes, ocupacin de suelo y actividades diversas Identificar los componentes ambientales potencialmente vulnerables Formular una base de datos para la valoracin de los impactos ambientales del proyecto

METODOLOGIA Para la descripcin de la Lnea Base Ambiental en el rea de Influencia Directa se utilizar informacin detallada, basada en estudios de campo existentes, cartografa, Textos, Informes meteorolgicos y observacin directa en un radio de hasta 200 metros. Para la descripcin de la Lnea Base Ambiental en el rea de Influencia Indirecta se utilizar informacin secundaria, informacin cartogrfica bsica y temtica semidetallada ms los resultados de visitas de verificacin a la e/s y la zona en general. 6.2 ANALISIS DETALLADO La evaluacin detallada de la situacin actual del rea donde funciona la Estacin de Servicio TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA se circunscribe al conocimiento general de los siguientes componentes ambientales: Medio Fsico Medio Bitico Aspectos socioeconmicos y culturales

6.2.1. MEDIO FSICO

6.2.1.1. GEOLOGA El Ecuador es un pas rico en todo tipo de realidades geogrficas. Efectivamente, nuestro pas presenta gran variedad de rocas y estructuras, cuyo origen se encuentra en acontecimientos orognicos y paleogrficos ocurridos a lo largo de la historia. El ms importante de estos acontecimientos es la formacin de la Cordillera de los Andes. La regin interandina se encuentra modelada actualmente por la actividad de los volcanes que se encuentran en las dos cordilleras y que son una expresin importante del Sistema de Subduccin Ecuatoriano formado por el enfrentamiento de las placas de Nazca y Sudamericana. El Cantn Guayaquil forma parte de la Cuenca Baja del Guayas del Gran Paisaje de la Costa Ecuatoriana y est dividido en los subpaisajes: Cuenca Baja del Ro Guayas, rea Estuarina y Cordillera de Chongn-Colonche. Los lmites de la Parroquia Tarqui inician en las faldas de los cerros Santa Ana y del Carmen y abarcan todo el sector norte hasta el lmite con el ro Guayas, y por el lado Sur va desde la interseccin de las avenidas Quito y Nueve de Octubre hasta el permetro urbano del puerto que, segn la Municipalidad, llega al Km 26 de la va a la costa. Esta parroquia avanza incluso hasta el Km 28 de la va a Daule. Las formaciones geolgicas que se presentan al sur de las estribaciones sur de la Cordillera Chongn y Colonche son: Cayo, San Eduardo y Las Masas. La formacin Cayo de edad Cretcica descansa en aparente concordancia con la infrayecente formacin Pin y est constituida por tres miembros: Calentura, constituye la base de la Formacin Cayo, consiste de calizas y pizarras bien silicificadas con colores de gris oscuro al pardo, as como tambin argilitas calcreas y areniscas. El miembro del cayo SensuStricto forma parte de la formacin el Cayo, est constituida argilitas, areniscas tobceas, conglomerados, lutitas, pizarras arcillosas e intercalaciones de bancos decimetritos de lutitas tobceas. Miembro Guayaquil constituye la parte superior de la Formacin Cayo, aflora en las cercanas de Guayaquil y en la parte alta de la Cordillera Chongn Colonche, ocupando una franja alargada en sentido este oeste, su litologa consiste en lutitas tobceas y lutitas fsiles que ocurren en menor cantidad. La formacin San Eduardo aflora predominantemente en las estribaciones sur de las estribaciones Chongn- Colonche y se extiende este-oeste buzando hacia el sur. Su litologa est constituida por calizas arrecifales detrticas y fosilferas. Su edad ha sido ubicada en el Eoceno Medio. La formacin Las Masas consiste en limonitas y lodolitas. El contacto superior con los sedimentos arcillo-arenosos del grupo Ancn. Se caracteriza por tener una topografa irregular con altitudes de 10 m sobre el nivel de mar en zonas bajas (va Guayaquil-Salinas) hasta 250m en la parte ms alta. La litologa del Cantn Guayaquil se describe como arcillas marinas de estuario desarrolladas durante el periodo Cuaternario. (Fuente INFOPLAN v. 2.0). 6.2.1.2. GEOMORFOLOGA. El Ecuador se caracteriza por una gran cantidad de relieves, cuyo origen est relacionado con procesos endgenos (movimientos tectnicos) como exgenos (condiciones morfoclimticas, morfodinmicas, volcanismos, etc).

El estudio geomorfolgico del Cantn Guayaquil da como resultado las siguientes zonas: sedimentarias 31,28%; Fluvio-Marina 28,30%; Llanura Costera 5,65% y, Cordillera Volcano-Sedimentaria 1,12%. 6.2.1.3. HIDROLOGA El principal sistema hidrogrfico de la provincia del Guayas es al ro Guayas con sus afluentes Daule y Babahoyo, que a su vez reciben varios tributarios como el, Tachel y Puca, para el primero y Vinces, Jujan, Pita y Chimbo para el segundo. Todo este conjunto ha formado la ms densa red fluvial de la Costa. La Cuenca del Guayas comprende una extensa rea del litoral ecuatoriano drenada por el Ro Guayas y sus numerosos tributarios. Esta zona cubre ms de 34.000 kilmetros cuadrados y est comprendida entre las mesetas de Santo Domingo de los colorados, por el Norte: las estribaciones de la Cordillera Occidental de los Andes, en una extensin aproximada de 300 kilmetos, por el Oriente, los cerros de Conguillo, Convento, Puca, Pucn, Pajn, Chongn y Colonche-por el oeste, y la amplia desembocadura del Ro Guayas y otros ros de la cuenca en el Golfo de Guayaquil, por el Sur. El eje hidrogrfico de la cuenca est constituido por los ros Daule, Vinces y Babahoyo, los cuales confluyen en el Guayas al norte de la ciudad, siendo este el ro ms grande e importante del litoral occidental sudamericano, pues descarga, anualmente unos 30.000 millones de metros cbicos de agua, como promedio, luego de drenar la vasta zona geogrfica ya sealada. Dentro del Cantn Guayaquil se encuentra la cuenca del ro Ro Chongn, Ro Guayas, Ro Daular, Estero del Morro. El rango de deficiencia de agua se presenta entre los 100-200 mm de agua al ao en que se presenta en la mayor parte del cantn. En la zona del proyecto a los 200 metros a la redonda a poniendo como radio los tanques de almacenamiento de combustible no se encuentra ningn componente hdrico natural, por lo que la construccin y operacin de la estacin de servicio no posee riesgo de eventuales inundaciones, ni formacin de zonas inundables. 6.2.1.4. CLIMATOLOGA. La provincia de Guayaquil se caracteriza por la influencia de las corrientes fra de Humboldt y clida de El Nio, hacen que el clima sea de tipo tropical sabana y tropical monzn, con elevadas temperaturas en buena parte del ao. En el Cantn Guayaquil existen dos periodos uno lluvioso y otro hmedo, con calor tpico del trpico, que se extiende diciembre a abril (conocido como invierno que corresponde al verano austral); y el otro seco y un poco ms fresco (conocido como verano que corresponde al invierno austral), que va desde mayo a diciembre. La precipitacin anual es del 80% en el primero y del 20% en el segundo. La temperatura promedio oscila entre los 20 y 27C, un clima tropical benigno si consideramos la latitud en que se encuentra la ciudad.

El clima principal de la Parroquia Guayaquil es el Tropical Megatrmico Seco. En cuanto a la temperatura de la Parroquia posee una isoterma que va desde los 24 a 26C. Con precipitaciones anuales que van desde los 750-1000 mm de lluvia. Adems se menciona que en sta parroquia existen nueve meses secos. (Fuente INFOPLAN v.2.0). De acuerdo a los tcnicos del INAMHI de la Estacin Guayaquil INOCAR, perteneciente a la zona hidrolgica 130. A continuacin se presenta una tabla que muestra la precipitacin mensual, que ha sido tomada de la Estacin Guayaquil INOCAR, localizada prxima a la parroquia, y presentada en el Anuario Meteorolgico del INAMHI de 1995. Estacin Climatolgica Guayaquil INOCAR Tipo: Climatolgica Principal Institucin: INOCAR Localizacin: LATITUD: 0216 _ 1 S LONGITUD: 7954 _ 3 W Altitud: 4 m.s.n.m.

6.2.1.5. TIPO DE SUELOS La regin donde se ubica Guayaquil tiene suelos muy frtiles que permiten una abundante y variada produccin agrcola y ganadera. En el Cantn segn el Sistema de Clasificacin de Suelos utilizado en este estudio, fueron identificados 6 rdenes y 11 Subrdenes: Dentro de la Parroquia se destacan los siguientes tipos de suelos con predominio urbano donde se destaca los suelos tipo inceptisol. Su topografa es propia de rea urbana (INFOPLAN v.2.0). 6.2.1.6. USO DE SUELOS De acuerdo al mapa temtico de uso de suelo, presente en el INFOPLAN v.2.0, la Parroquia Tarqui es netamente de uso comercial est conformado centros de sano esparcimiento como el Teatro Centro de Arte, los Estadios de Barcelona y Modelo Alberto Spencer, el coliseo cubierto Voltaire Paladines Polo. Es una urbe que se destaca por tener una zona productiva donde se encuentran los principales lugares financieros y comerciales de Kennedy vieja, Kennedy Norte y Urdesa. Adems, se encuentra el nuevo Aeropuerto Internacional Jos Joaqun de Olmedo, el Centro de Convenciones Simn Bolvar, la Terminal Terrestre Jaime Rolds Aguilera, la Universidad de Guayaquil. Al realizar la inspeccin de campo se observ que la zona donde se implantar la Estacin de Servicio posee una baja densidad poblacional por lo tanto la fase de construccin y operacin producir un impacto ambiental mnimo. El sector donde se encuentra el proyecto, pertenece a una zona urbanizada, en consolidacin donde se encuentran lotizaciones, pequeas viviendas distribuidas aleatoriamente y pequeos negocios sin zonas de conglomeracin humana. 6.2.1.7. PAISAJE NATURAL El proyecto se desarrolla en una zona intervenida, donde se ha remplazado el paisaje natural por lotizaciones y grandes edificaciones no continuas. El diseo del proyecto no producir impactos visuales porque se deber cerrar el permetro del terreno con lonas verdes de 2m. El proyecto de la estacin de servicio "TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA", se ha diseado para que exista una buena armonizacin con el

ambiente, con la cual mejorar el paisaje que ofrece el sector actualmente. 6.2.2. MEDIO BITICO. 6.2.2.1. FLORA Y FAUNA TERRESTRE. En el Cantn Guayaquil gracias a la bondad de su clima y a la fertilidad de sus suelos, permite una abundante y variada produccin y ganadera. En las reas rurales y perifricas se cultiva algodn, oleaginosas, caa de azcar, arroz, banano, cacao y caf y frutas tropicales como el mango, maracuy (primeros exportadores mundiales), papaya, melones y muchas ms. Tambin se exportan flores y plantas tropicales del ro Guayas, as como el bosque seco tropical de Cerro Blanco, la represa de Chongn con su gran lago artificial Parque El Lago y Puerto Hondo con los manglares y brazos de mar navegables. Asimismo, cuenta con diversas especies de maderas como guasango, palo santo, muyuyo, pegapega, chipra, mosquero y cardo; capaces de soportar largas sequas. De igual forma son muy numerosas las granjas avcolas y las haciendas de ganado bovino y porcino. En el rea del golfo existen yacimientos de gas natural de gran potencial, por ello toda su plataforma continental es considerada como de prospeccin petrolera. Hay que destacar la reserva ecolgica de Manglares de Churute, que est situada en los mrgenes de la desembocadura del ro Guayas. La cobertura del Cantn Guayaquil se identifican bsicamente tres ecositemas forestales que por su condicin se los puede considerar como de carcter frgil, estos son: manglar, Bosque seco y Bosque Hmedo. Mientras, que en la zona del proyecto que se evidencia en el anexo fotogrfico se puede observar que la vegetacin de la zona del proyecto es escasa, y la poca que existe son pequeas especies arbreas y rastreras. De esta manera la vegetacin ya se encuentra intervenida por la mano del hombre, por lo que no se trata de flora silvestre o endmica. En lo que respecta a la fauna del sector, est representada por animales domsticos, insectos, adems animales domsticos introducidos por los pobladores localizados en los alrededores como perros, gatos. 6.2.2.2. IDENTIFICACIN DE ZONAS SENSIBLES. Una vez que se tiene conocimiento de la situacin del medio bitico del rea en donde se localiza la Estacin de Servicio "TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA", y debido a que el lugar pertenece a una zona en consolidacin de la Parroquia Tarqui, se puede afirmar que las zonas sensibles son las instalaciones de la Estacin debido a que en este lugar es en donde se producen los impactos ambientales directos. Tambin se puede ver afectado el entorno, especialmente viviendas cercanas a la estacin; razn por la cual este deber cumplir con las normas y exigencias de las entidades de control, con el fin de reducir los impactos ambientales. Anlisis de efectos acumulativos El componente Bitico y Socio Econmico que puede ser afectado de manera acumulativa por la presencia de la estacin ya que en el momento de la operacin de la misma se pueden generar emisiones gaseosas resultado de: el trasiego de combustibles, el ingreso y salida de vehculos y el eventual funcionamiento del generador elctrico; para prevenir este impacto ambiental, se debe realizar un mantenimiento peridico al estado de los tanques de almacenamiento, controlar que los vehculos apaguen el motor en el rea de despacho y realizar un monitoreo peridico a las emisiones gaseosas del generador elctrico. Otro componente que se puede ver afectado es la salud de las personas que trabajan y viven en esta zona. Esto se debe al riesgo de que se produzcan accidentes tales como incendios o explosiones que podran expandirse hacia los alrededores de la

estacin. Es por eso que la Estacin de Servicio debe poner nfasis en las medidas de proteccin y prevencin detalladas en el Plan de Salud Ocupacional y Seguridad Industrial y Plan de Contingencias y Emergencias Ambientales. 6.2.3. ASPECTOS SOCIOECONMICOS Y CULTURALES. Los datos generales han sido tomados de la unidad territorial en la que se localizar la ampliacin de la estacin de servicio, que es la Parroquia Tarqui, Cantn Guayaquil, Provincia del Guayas. Estos datos han sido tabulados en base a los resultados del ltimo Censo de Poblacin y de Vivienda realizado en el 2001 por parte del INEC, presentado en el SISSE v.4.0 y el INFOPLAN v.2.0 De manera especfica, tambin se realiz el Diagnstico Ambiental del componente socioeconmico del rea de influencia indirecta de la estacin de Servicio TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA. El Diagnstico Rpido y Participativo, combinado con la tcnica de la encuesta a personas del sector, constituye el mtodo ms adecuado para conocer las caractersticas socioeconmicas del rea de influencia de la Gasolinera. Es necesario resaltar que diagonalmente, a unos 150 m de la Estacin de Servicio, dentro del rea de influencia indirecta se encuentra el Centro Comercial Ro Centro, dicho aspecto ser contemplado dentro del Plan de Manejo Ambiental que se detalla posteriormente. 6.2.3.1. ASPECTOS DEMOGRFICOS De acuerdo con los datos presentados por el Instituto Ecuatoriano de Estadsticas Y Censos (INEC), del ltimo Censo de Poblacin y Vivienda. La parroquia Guayaquil, presenta una base piramidal ancha, que representa una poblacin de edad avanzada, a expensas de los grupos de edad comprendidos entre (65 aos y ms). La tasa media de crecimiento anual de la poblacin es de 2,37%. La poblacin de la Parroquia Tarqui (835,486 hab.) representa el 41.89% de la poblacin de la poblacin de la Parroquia (1.994,518 hab.) 40.95% de la poblacin del Cantn (2039.789 hab.) y el 25.25% de la Provincia del Guayas (3309.034 hab.). La ampliacin de la Estacin de Servicios TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA se construir en una zona en expansin perteneciente a la Parroquia Tarqui, en el Cantn Guayaquil de la Provincia del Guayas. De acuerdo al VI Censo de Poblacin efectuado en el ao 2001, la Parroquia Tarqui tiene una poblacin total de 835.486 habitantes. De acuerdo a la informacin obtenida en el INFOPLAN, la tasa de crecimiento anual de la poblacin de la Parroquia Tarqui es de 2.37% y la tasa de Migracin neta es de 0.11% En cuanto se refiere a las caractersticas de la poblacin econmicamente activa (PEA), cabe indicar que la mayora de los habitantes de la Parroquia Tarqui trabajan en actividades relacionadas con el sector laboral (15.81% de la poblacin). Por sta razn, se observa que el 47.31%& de la PEA est asalariado, cabe indicar que un porcentaje es alto de los habitantes de la Parroquia Tarqui esta asalariado (47.52% de la PEA) trabaja en actividades de agrcola un 3.43%, manufactura un 11.96%, y el sector terciario un 76.1%. 6.2.3.2. CONDICIONES DE VIDA. Pobreza La pobreza que existe dentro de la Parroquia Tarqui es considerablemente baja, la pobreza por NBI (necesidades bsicas insatisfechas), afecta a un 11.77 % de la poblacin lo cual indica que el rea es altamente rentable para el establecimiento de la estacin de servicio garantizando una rentabilidad del 88,23% de la poblacin.

Salud El sistema local de salud del Cantn Guayaquil est constituido por la denominada rea de salud, unidad bsica de la organizacin de la red de servicios de acuerdo a los lineamientos del Ministerio de Salud Pblica de Salud de la Repblica del Ecuador. Los servicios de salud que se prestan en la Parroquia Tarqui son eficientes para la poblacin existente contando con todo tipo de servicios inmediatos al alcance de todos. Educacin La educacin de los habitantes de la Parroquia Tarqui, es de alto nivel siendo una de las reas con mayor poblacin estudiantil, se cuenta con instalaciones educativas desde el nivel primario hasta el acadmico superior. 7. ASPECTOS A COSIDERAR EN LAEJECUCUION DEL PROYECTO. Como su propio nombre indica, este tipo de talleres se dedica exclusivamente a las reparaciones en la parte mecnica del automvil. Para identificar estos talleres debe colocarse una placa con el smbolo de una antigua llave inglesa en una de las casillas de la parte superior (para cada una de las distintas especialidades). En la parte media la especialidad de los vehculos que ser reparan, y en la parte baja el distintivo de la provincia y el nmero correspondiente al taller en el registro especial obligatorio de los talleres. Es muy importante hacer constar que est prohibido en los talleres independientes hacer constar en sus letreros tanto externos como internos, que se hallan especializados en cualquier marca. Cuando un taller es independiente no puede hacer indicaciones de marca, aun cuando disponga de los tiles necesarios para trabajar en determinados modelos de una marca concreta, ya que la ostentacin del logotipo de la marca o su nombre se reserva exclusivamente para los agentes o concesionarios de la marca. Como las averas mecnicas son las ms frecuentes en el automvil, y de las que es ms necesaria su reparacin urgente, los talleres dedicados a la mecnica son los ms numerosos en comparacin con los dems tipos posibles. Sin embargo, y por la misma razn, no son siempre los ms rentables debido a la gran competencia que deben afrontar. La cantidad de profesionales mecnicos es bastante abundante, y no suelen tener problemas de contratacin de personal, pero se necesita tener un taller amplio y bien equipado y con muchas y adecuadas herramientas con el fin de hacer rentable al mximo las posibilidades del taller. Caractersticas del local Debemos pensar que no siempre podremos contar con un local absolutamente ideal para el proyecto. Muchas veces diseados sin un fin concreto y cuyas condiciones de luz y ventilacin o acceso de los vehculos, aunque para el trabajo escogemos unas condiciones correctas. Debemos tener en cuenta factores como: Espacio del local Iluminacin Ventilacin Situacin (cntrica y concurrida). Facilidad de acceso y salida de los automviles. Precio del alquiler o compra del local. Otros factores.

Espacio del local Realmente la eleccin del taller debera realizarse despus de analizar el tipo de taller, y toda su maquinaria. Debemos tener muy en cuenta la extensin del local pues va a condicionar las posibilidades de ampliacin de los coches a atender as como la posibilidad de ampliar las especialidades del taller, en caso de tener xito. Este factor as como la situacin en una zona transitada y cntrica suele estar directamente relacionado con el precio del alquiler o compra del local y por esto hay que considerar en conjunto todos estos factores para encontrar un compromiso. Lo normal es que los locales situados en las zonas urbanas se encuentren en los bajos de los edificios y es comn encontrarnos con columnas, escaleras, etc. que son impedimentos para el manejo de los vehculos a reparar, por ello la distribucin tiene una cierta importancia. Estos locales suelen ser de formas rectangulares y pensadas para albergar tiendas comerciales, por lo que las puertas posiblemente sean demasiado bajas y estrechas, aunque por supuesto esto depende de la constructora y puede variar segn cada diseo de los arquitectos. Adems de la zona de reparacin debemos tener en cuenta a la hora de la distribucin que tenemos que contar con los siguientes servicios: Zona de oficina. Debe hallarse a la entrada del taller o en un lugar donde haya una buena visibilidad. El oficinista o el encargado del taller podr de esta manera controlar mejor el trnsito de entrada y salida del taller. Lo mejor es construir este recinto por medio de carpintera metlica y acristalamiento, porque es ms barato y no requiere permisos municipales de obras y los cristales proporcionan gran visibilidad, adems en cualquier momento pueden ser desmontados y trasladados de lugar si ello fuera necesario. Zona de almacn. Un pequeo almacn para guardar los determinadas piezas de uso muy corriente en el taller, como pueden ser filtros de aire, bujas, tornillera, abrazaderas, rels, etc. Adems hay que mantener este almacn para mantener en l, a la espera de su utilizacin, los recambios que se hayan pedido al recambista con el fin de realizar determinadas reparaciones. Zona de servicios. No debemos olvidarnos de que el local est dotado con una zona de servicios para el personal. Esta zona deber comprender como mnimo dos subzonas: una dedicada a un inodoro completo con lavabo, que incluso pueden llegar a utilizar los clientes, y otra dedicada al equipo de duchas, vestuario y taquilleros para el personal. Mejor si ests dos zonas tienen puertas independientes. Como no es un gran taller basta con una pequea zona. Zona de estacionamiento de mquinas mviles . Con el fin de trabajar en un espacio lo ms cmodo posible, los aparatos mviles cuando no se estn usando se guardarn en esta zona para no estorbar. Zona de bancos de trabajo. En el taller que nos ocupa con un mximo de cuatro operarios, situamos cuatro bancos. Entre los bancos debe haber espacio para situar mquinas, carritos, comprobadores, etc. as como poder poner en los bancos taladros de columna y otras herramientas especiales, disponiendo bien a mano del resto de las herramientas y de manera que se tengan que desplazar lo menos posible, as que en esta zona colocaremos algn armario para almacenar herramientas especiales. Zona de recepcin y espera. Para evitar el caos, sealizaremos una zona de entrada y otra de salida. La primera es la que llamaremos de `recepcin y espera', aqu el encargado recoge el coche que trae el cliente, los coches permanecern en esta zona hasta que sean atendidos. Si hay alguna reparacin rpida, el coche, puede ser atendido en esta zona para no alterar el orden de los dems vehculos. Zona de reparacin. Aqu se almacenan los coches para trabajar con ellos. Escogemos un taller con una superficie total de 259 m2 aproximadamente, la

representacin de las distintas zonas segn acabamos de ver quedara ms o menos de la siguiente forma, tratando de buscar un reparto de las distintas zonas lo ms razonable posible para facilitar la comodidad de los trabajadores y el mximo aprovechamiento del espacio del local: Donde las distintas zonas vienen indicadas de la siguiente forma:

1 Oficina.
A Almacn. 2 Cuarto para cambiarse de ropa el personal B W.C. D Ducha. 3 Zona de estacionamiento mquinas mviles. E Compresor. F y G Lavaderos de mquinas y piezas. 4 Zona bancos de trabajo H Bancos de trabajo. I Banco de comprobaciones elctricas J y K Soportes de motores y carritos mviles. M Muela elctrica. N Elevador.

Debemos considerar que las reas posibles de operatividad del taller distribuido por zonas podran ser: Zona 1: Oficina y almacn _______ 9,5 m2 Zona 2: Servicios ______________ 7 m2 Zona 3: Estacionamiento ________ 10 m2 Zona 4: Bancos de trabajo _______ 18 m2 Zona 5: Recepcin _____________ 55 m2 Zona 6: Reparacin ____________ 159,5 m2 La mayor parte es la zona de trabajo, pudiendo ser ampliable a la zona de recepcin y espera en caso de necesidad. Produccin de este taller Con las medidas proporcionadas, este taller, para 4 electromecnicos, debera proporcionar un rendimiento tal que sea capaz de realizar reparaciones de tipo medio de unos 11 automviles diarios teniendo en cuenta una jornada laboral del grupo de entre 30 a 38, de las cuales por lo menos 34 horas de trabajo deberan poder ser facturables. Iluminacin La iluminacin es muy importante para el correcto desarrollo del trabajo, facilita el trabajo, reduce el riesgo de accidentes y en consecuencia significa un ahorro econmico. Debe ser uniforme. No se deben crear zonas de sombra. La luz solar conlleva un aumento de la temperatura, debemos considerar este aspecto en verano pues el ambiente muy caluroso contribuye a la fatiga. Si bien se prefiere la luz natural, y es ms econmica, esta suele ser muy irregular en su intensidad segn las horas, estado atmosfrico, etc. Por esta razn muchas veces es mejor la luz artificial, sobretodo, tratndose de un taller como el descrito en un ncleo urbano, difcilmente la luz natural podr cumplir con las necesidades del local, y debemos recurrir a la artificial. Usaremos luz de tubos fluorescentes para la iluminacin general, en una cantidad suficiente para una perfecta iluminacin. En el puesto de trabajo deberemos tener lmparas de mano para iluminar correctamente los recovecos del motor, con algn sistema que permita dejar libres las manos del operario.

Ventilacin En los talleres, como consecuencia de poner los motores en marcha y los productos voltiles que se utilizan (gasolinas, etc)y otros materiales (amianto, etc) es fcil que el ambiente del local se enrarezca, adems los gases de escape pueden ser muy venenosos ( en especial el CO) y resulta siempre perjudicial para los operarios que trabajan en ella. Debemos ventilar el local de manera que haya una corriente de aire permanente que arrastre al exterior los gases nocivos, esto es lo que constituye la ventilacin del local. En general se efecta de forma natural a travs de ventanas abiertas a los lados del local, pero si esto no es posible, o en las zonas de gran concentracin se hace necesario la ventilacin artificial por medio de potentes ventiladores elctricos situados en huecos al efecto. La ventilacin la podemos efectuar de dos formas: Extrayendo el aire Adecuado para todos aquellos procesos en los que se crean gases que hay que eliminar. Introduciendo el aire Para renovar el aire viciado, adecuado por ejemplo en oficinas. Otros factores Entre las correctas condiciones del local debemos considerar tambin cuestiones como el correcto y suficiente abastecimiento de agua y electricidad. Es deseable adems contar con insonorizacin del local para evitar molestias a los vecinos, as como sistemas de climatizacin (fro/calor) calefaccin y/o aire acondicionado, para mantener una temperatura adecuada para el mejor rendimiento de los trabajadores (entre 15 y 20). Taller mecnico y lavado. Este es un aspecto de vital importancia, tanto desde el punto de vista econmico, y ms an desde el laboral, pues tener la herramienta adecuada es fundamental para realizar un trabajo rpido y de calidad obteniendo as el mejor rendimiento del equipo. En especial actualmente, la mano de obra aumenta su valor cobrando gran importancia econmica las horas empleadas en las reparaciones, el gasto que supone la adquisicin de una herramienta es insignificante con respecto a la facturacin de la mano de obra y gracias a la herramienta adecuada reducimos mucho el tiempo de trabajo que adems es ms fcil para el trabajador que trabaja ms contento. Todo esto repercute en beneficio del cliente, y a la larga del propio taller sin ninguna duda. Toda inversin que realicemos en herramientas ser rentable a la larga. En lo que respecta el equipo bsico de herramientas y mquinas que cada taller ha de poseer, segn su especialidad, existe una normativa promulgada por el Ministerio de Industria en donde se regula el equipo mnimo exigible para conseguir legalizar el taller y poder inscribirse en el Registro Especial de Talleres de Reparacin. EQUIPO MNIMO PARA TALLERES DE MECNICA tiles y herramientas de equipo motor, caja de cambios, direccin, ejes, ruedas y frenos. Dispositivo para medida de la presin de la compresin. Prensa hidrulica de 10 toneladas. Gra, o aparato de elevacin, de hasta 1.000 Kilogramos. Cuentarrevoluciones de hasta 10.000 r.p.m. Taladro porttil de hasta 10mm de dimetro. Foso o elevador adecuado. Gato hidrulico sobre carrillo. Bancos de trabajo y carrillos de transporte.

 Juego de tiles, herramientas manuales y material complementario: aceiteras,

alicates, arcos de sierra, cinta mtrica, compases, corta alambre, cortafros , destornilladores, equipos para roscar, escofinas, escuadras, juegos de llaves: hexagonales, de estrella, articuladas, acodadas, de vaso; limas planas , de media caa, redondas; martillos, mordazas, niveles , rasquetas, reglas, tijeras curvas y rectas. Estos son los requisitos mnimos que por supuesto pueden ampliarse, y que en general deber mejorarse para ofrecer un servicio competitivo con otros talleres y de calidad. Las distintas marcas de automviles exigen a los talleres que deseen llevar su representacin una serie de maquinarias y herramientas, as como unos requisitos de calidad, superficies, etc. entrando segn unos valores en las distintas categoras, concesionario, agentes, etc. No nos interesa en este caso puesto que se trata de un taller general. Como referencia del material extra que hay que comprar recogemos el siguiente: Parte del motor Analizador de humos Diesel. Analizador de gases de escape. Aparato para la comprobacin del ajuste de vlvulas. Aparato para la comprobacin del muelle de vlvulas. Aparato para la comprobacin de la ortogonalidad de las bielas. Aparato de control de la compresin de los cilindros, uno para motores diesel (10 a 15 Kg.) y otro para motores gasolina (3 a17 Kg.). Balanza de cero constantes para la comprobacin del peso de los pistones y bielas. Calibre con comprobador para verificar el dimetro de los cilindros, con valores de 50 a 150 mm de Collares para la introduccin de los pistones en los cilindros. Escariadores para el ajuste del orificio del buln y el casquillo de pies de la biela. Pinzas para efectuar el montaje de los segmentos o aros. Rectificadoras de superficies planas. Rectificadora de vlvulas.

Parte de frenos y direccin Alineador de ruedas. Comprobador de convergencia. Equilibradora de ruedas (porttil). Rectificadora de discos de freno. Rectificadora de tambores de freno. Rectificadora de zapatas de freno.

Mquinas o herramientas varias Elevadores o fosos. Equipo para el lavado de piezas. Esmeriladora doble con muela de 200mm. Horno elctrico para el calentado de piezas. Prensa hidrulica de 30 toneladas. Taladradora de columnas capaz de hasta 35 mm de dimetro, adems del taladro porttil de hasta 10 mm de dimetro.

Torno paralelo de 1,5m entre puntos. Manmetro para medir presiones en circuitos de inyeccin de gasolina.

Segn las necesidades del taller se pueden y deben ir aadiendo nuevas herramientas, cabe sealar la gran cantidad de herramientas especficas diseadas por cada marca para la reparacin de sus modelos, as por ejemplo SEATVW/AUDI tiene diseadas ms de 600 herramientas especiales, muchas de las cuales son fundamentales para conseguir los tiempos de reparacin que la fbrica anuncia en sus manuales, no obstante, en la mayora de los casos, es posible hacer esas reparaciones sin necesidad de esas herramientas aunque el tiempo de operacin sea ligeramente superior. El taller como negocio Los datos concretos ms importantes que necesitaremos para la creacin de un pequeo presupuesto sern: Importancia y volumen de las inversiones que va a ser necesario realizar para conseguir los fines previstos. Estudio de los sistemas de financiacin a los que puede recurrirse para obtener el dinero necesario. Rendimiento necesario mnimo que ha de proporcionar el taller para dar unos beneficios que estn de acuerdo con la inversin, es decir que se hallen por encima de lo que el mismo dinero dara en inversiones bancarias habituales. Presupuesto Necesitamos conocer los gastos generales estos sern los siguientes: Coste de los alquileres, apertura, impuestos y varios. Costes de acondicionamiento del local.

Costes de las herramientas Anteriormente hemos desglosado las herramientas necesarias para el taller, solamente tenemos que sumar precio total de todas las herramientas, con su posible descuento. Este es el momento de tratar las condiciones de pago de las mismas. Y nunca est de ms visitar a varios proveedores para contrastar las diferencias de precio y calidades. En la compra de aparatos muy costosos, como puede ser un banco de pruebas Diesel es mejor tratar directamente con el representante de una marca concreta, lo que permite unas mejores condiciones de adquisicin, descuentos, garanta, mantenimiento, servicio, pago. Costes de los alquileres, apertura, impuestos y varios Este es otro importante captulo de gastos, algunos de estos pagos pueden ser mensuales, otros solo en la instalacin. Tanto si el local es de propiedad de alguno de los socios como si se trata realmente de un local alquilado hay que asignarle el precio de un alquiler mensual. Esto se hace para desvincular el capital inmovilizado que representa el precio del local, del rendimiento que se espera obtener del local como negocio. El gasto de alquiler figurar en la contabilidad como un gasto ms al que se debe hacer frente con los beneficios brutos. Si el local es verdaderamente de alquiler conviene tener en cuenta el coste de los contratos as como los meses de depsito (que exige la ley). Los impuestos de apertura deben tenerse en cuenta, pues hay que pagarlos al abrir el taller. Necesitaremos un vado permanente que hay que pedir al ayuntamiento con una solicitud

estndar, igual que la que presentamos. La constitucin de la sociedad donde deben quedar muy claras las condiciones, aportaciones, etc. solo por constituirla ya representa un desembolso, pero adems es aconsejable que de esto se encargue un buen abogado especialista en Derecho Administrativo, hay que aadir por tanto sus honorarios as como los de la notara. Es altamente recomendable disponer de un seguro, puesto que en el taller podemos tener varios coches y si ocurre algn percance el precio de todos ellos puede ser enorme. Dentro de Gastos varios se incluyen una serie de gestiones que llevarn consigo un desembolso que hay que aadir, son por ejemplo: contratacin de electricidad, agua, telfono, trabajos de imprenta (publicidad, tarjetas, facturas, etc.). Adems podemos aadir los suministros iniciales que necesitamos para poner en marcha el taller y el material oficina (papelera, ordenador, impresora, fax). Acondicionamiento del local Es una fuente de importantes costos, lo ideal sera tener que realizar la menor cantidad posible de gastos en este apartado. Pero algunos sern inevitables si el local no ha sido utilizado anteriormente como taller: Fosos, instalacin de aire comprimido, extraccin de humos, iluminacin, letreros, pintura, portones de entrada. Como quiera que hablamos de obras ms o menos importantes conviene comparar los precios de varios contratistas. FORMALIZACIN DEL PRESUPUESTO DE INVERSIONES Una vez considerados todos los gastos y recogidos todos los presupuestos pasamos ahora a sumarlos para ver si concuerda con nuestras previsiones y posibilidades. Concepto Presupuesto herramientas necesarias Presupuesto mquinas necesarias Presupuesto construccin ampliacin edificio A Presupuesto gastos Salarios personal Apertura y radicacin Vado permanente Constitucin de Sociedad Seguros Varios Presupuesto acondicionamiento local B TOTAL ESTIMADO A + B Cantidad 8.258,00 23.550,00 34.780,00 66.588,00 Cantidad 3460,00 980,00 290,00 900,00 2000,00 1400,00 11.220,00 20.250,00 86.838,00

Dlares americanos

Si la cifra obtenida entra dentro de nuestros planes es el momento de comenzar, sino, debemos reconsiderar alguno de los gastos previstos, pero siendo conscientes de que seguramente ese gasto tendremos que acabar por realizarlo antes o despus, ya que en

un principio lo consideramos necesario para el taller. Pero ahora debemos tener en cuenta otra cosa y es la posibilidad de habernos olvidado de algo, y en especial las importantes desviaciones que puede sufrir el presupuesto en el captulo de acondicionamiento del local por los aadidos fuera de presupuesto que aparecen en los trabajos de ejecucin de las obras aprovechando la circunstancia de que los albailes ya estn trabajando en el local. U olvidos como hacer la puerta ms ancha, colocar un polipasto o unos ganchos en el techo, el desnivel del vado, etc., en definitiva olvidos corrientes que no se han tenido en cuenta. Podemos decir que subir un 20% ms de lo presupuestado si hemos hecho el presupuesto con precaucin y atencin. As que al monto total debemos aadir el 20% del presupuesto del acondicionamiento del local, como reserva de imprevistos. TOTAL ESTIMADO..................... 86.838,00 USD Captulo de imprevistos............. 2.400,00 USD TOTAL = 89.238,00 USD Una vez realizado el estudio de mercado se determin que el presupuesto para el contrato resultante del proceso de seleccin es de hasta OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO dlares americanos ($89.238,00 USD), esta informacin se consolid a travs de la solicitud de cotizaciones a empresas especializadas en mecnica automotriz, resultado de lo cual se determinaron los costos unitarios de cada tem, los cuales debern ser tenidos en cuenta por el oferente al momento de presentar su propuesta econmica.

8. ANLISISDE COSTOS POR SERVICIOS

SERVICIO ABC (Lavado y aspirado, cambio de aceite, revisin general del vehculo) Lavado y aspirado interior y exterior del vehculo

Valor competencia USD 60 15

Valor USD ofertado TECNICENTRO 55 12

9. PERFIL DE CARGOS DE PERSONAL A CONTRATAR

Compaa Consultora Ambiental: Ing. Damin Alcvar Escobar Consultor Ambiental inscrito en el Ministerio de Ambiente con el N035. Composicin del Equipo Tcnico de estudio: Ing. Damin Alcvar Escobar; Direccin del Estudio. Coordinar General. Arq. Hernando Taranto; Cartografa y Levantamiento del informe Equipo de soporte tcnico: Blgo. Julio Rodrguez; Componente Bitico, participacin en el Plan de Manejo Ambiental. Ing. Amb. Vanesa Franco; Diagnstico Ambiental, Plan de Manejo Ambiental. Ab. Delia Alcivar Escobar; Marco Legal, participacin en la elaboracin del Plan de Manejo Ambiental. Lcda. Josefina Alcivar Escobar; Componente Socioeconmico, participacin en la elaboracin del Plan de Manejo

 Plazo de Ejecucin: El tiempo requerido para la elaboracin del Estudio de Impacto y Plan de Manejo Ambiental de la Estacin de Servicios de la Estacin de Servicio "TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA" es de treinta (30) das. Composicin del Equipo Tcnico de Estacin de Servicio "TECNICENTRO LA GRAN AVENIDA": Propietaria; Sra. Rosita Zamudio Administrador general; Francisco Cardona Zamudio.
PERSONAL MINIMO REQUERIDO

CARGO Mecnico de patio (frenos, suspensin, direccin, embragues, caja velocidades, transmisin, Alineacin y balanceo, motor) Electrnica. Tcnico en Electricidad Automotriz Reparacin y sincronizacin de motores. Tapicera. Wash man personal para lavado de autos

CANTIDAD MINIMA 3 1 1 1 2

El PROPONENTE deber garantizar y acreditar, el personal mnimo que prestar cada servicio exclusivamente, relacionando en un cuadro, los nombres, cedula de ciudadana y cargo a desempear, no permitindose personal multioficio. El personal deber tener vnculo laboral o contractual vigente con el proponente al momento de la presentacin de la propuesta. El personal ofrecido deber contar con estudio certificados por centros docentes.

Jardey Francis Vallejo Romero Ingeniero Civil Quito Ecuador.