CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL

Pelo presente Instrumento Particular de Compra e Venda de Imóvel

DE UM LADO:
Nome completo: JULIANA DE SOUZA, brasileira, solteira (sem vínculo que caracterize
união estável), maior, capaz, Farmaceutica, portadora da cédula de identidade RG-PR n.º
8.387.441-4, inscrita no CPF/MF sob o n.º 003.990.749-02, residente e domiciliada na
cidade de Curitiba – Paraná, na Rua Vinte e nove de Junho, n.º 267, bairro Bacacheri, CEP.
82515-396, doravante denominada: CREDORA, ora VENDEDORA.
E DE OUTRO LADO:
Nome completo: LUCINÉIA DA SILVA, brasileira, solteira (sem vínculo de união estável),
maior, capaz, VENDEDORA, portadora da cédula de identidade RG-PR n.º 6.296.392-1,
inscrita no CPF/MF sob o n.º 882.765.899-87, residente e domiciliada na cidade de Santo
Antônio da Platina – Paraná, na Rua Marcília Alves de Souza, n .º 424, bairro Jardim
Moralina, CEP. 86430-000 doravante denominada: DEVEDORA, ora COMPRADORA.
Ambos têm, entre si, justo e acordado, por este instrumento e na melhor forma de direito o
que a seguir estipulam, outorgam e aceitam, nas seguintes cláusulas:
DO OBJETO DA COMPRA E VENDA
CLÁUSULA PRIMEIRA: A VENDEDORA é legítima proprietária e possuidora do seguinte
imóvel: Um terreno com uma casa de alvenaria, tipo C. 2, do Conjunto Residencial Frei João
Estevão da Costa, localizado á Rua Das Azaleias n.º 73, nesta cidade, com área construída de
40,32 metros quadrados, e área útil de 36,24 metros quadrados, construída sobre o lote n.º
9 da quadra n.º 8, com 300,00 metros quadrados de área tendo as seguintes metragens e
confrontações de quem olha o imóvel: 12,00 metros de frente para a Rua Das Azaleias
25,00 metros na lateral direita confrontando com o lote n.º 8; 25,00 metros na lateral
esquerda confrontando com o lote n.º 10; 12,00 metros de fundos confrontando com o lote
n.º 6, tudo conforme memorial descritivo anexo, matriculado no registro de imóveis da
Comarca de Santo Antônio da Platina - PR sob o n.º 4.410.
CLÁUSULA SEGUNDA: A CREDORA, ora VENDEDORA, declara que o imóvel objeto do
presente se encontra livre e desembaraçado de quaisquer ônus, dívidas, inclusive fiscais,
hipotecas legais, judiciais e convencionais, ações reais ou pessoais reipersecutórias e de
quaisquer outros gravames, o que faz sob as penas da lei, devendo inclusive responder pela
evicção.
CLÁUSULA TERCEIRA: A VENDEDORA declara expressamente, sob as penas da lei, que
não está sujeito, na qualidade de pessoa jurídica, às exigências de CND do Instituto
Nacional da Seguridade Social - INSS, para promover a presente venda.
CLÁUSULA QUARTA: A COMPRADORA declara que, não sendo casada, não se encontra na
constância de união estável prevista na Lei n.º 9.278, de 10 de maio de 1.996.

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CLÁUSULA QUINTA: O preço certo e ajustado pela compra do imóvel acima descrito é de
R$ 125.000,00 que a VENDEDORA receberá da seguinte forma:
a) R$-15.000,00 (quinze mil reais), em moeda corrente do país,
entregue a VENDEDORA a nesta data;
b) R$-110.000,00 (cento e dez mil reais) será pago pela
COMPRADORA à vista, em moeda corrente do país na lavratura da
escritura de compra e venda.
CLÁUSULA SEXTA: Fica acordado entre a VENDEDORA e a COMPRADORA, que o imóvel
transacionado DEVERÁ ser transferido para a COMPRADORA.
CLÁUSULA SÉTIMA: Todos os compromissos assumidos neste contrato são de caráter
irrevogável e irretratável, obrigando às partes, seus herdeiros e sucessores a qualquer
título fazer sempre boa e valiosa a presente cessão, ficando sujeito às penalidades da lei.
CLÁUSULA OITAVA: O não cumprimento de qualquer das cláusulas deste contrato
acarretará uma multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do imóvel, além das custas
relativas aos procedimentos legais e honorários advocatícios para garantia dos direitos da
parte inocente.
CLÁUSULA NONA: COMISSÃO DE CORRETAGEM: A VENDEDORA fica obrigada a pagar a
comissão conforme combinado, na data de celebração deste instrumento.
CLÁUSULA DÉCIMA: O foro deste contrato é da Comarca de Santo Antônio da Platina/PR,
renunciando as partes qualquer outro por mais privilegiado que seja.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: E, por estarem justas e contratadas, assinam o presente
instrumento em 02 (duas) vias de igual teor, juntamente com duas testemunhas, as quais
assistiram a tudo.
Santo Antônio da Platina – PR, 8 de agosto de 2022

PROMITENTE VENDEDORA:___________________________________________________________

PROMITENTE COMPRADORA:__________________________________________________________

TESTEMUNHA: ______________________________________________________
RG:_______________
CPF:___________________________
TESTEMUNHA: ______________________________________________________
RG:_______________
CPF:___________________________