LIVRO Nº 438 PÁGINAS NºS 269/272 TRASLADO

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= ESCRITURA PÚBLICA DE INVENTÁRIO E PARTILHA =
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Aos onze dias do mês de novembro do ano de dois mil e vinte

(11/11/2020), nesta cidade e comarca de Presidente Prudente, Estado de São
Paulo, no cartório do 4° Tabelião de Notas, sito à Avenida Cel. José Soares
Marcondes, nº 1.522, Centro, perante mim, escrevente autorizado e o tabelião que
esta subscreve, compareceram partes, entre si justas e combinadas, a saber: como
outorgantes e reciprocamente outorgados, os herdeiros filhos: RODRIGO
MESCOLOTI HOLMES, brasileiro, motorista, portador da cédula de identidade RG.
nº 27.204.126-9-SSP/SP, e inscrito no CPF. nº 261.749.518-39, casado sob o regime
da comunhão parcial de bens, aos 08 de setembro de 2017, com ELISANGELA
CRISTINA DE SOUZA SAVOINI MESCOLOTI, brasileira, manicure, portadora da
cédula de identidade RG. nº 42.161.561-8-SSP/SP, e inscrita no CPF. nº
339.326.758-27, conforme termo de casamento matriculada sob nº 124529.01.55.
2017.2.00181.210.0070482.08, do Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais local
local, residente e domiciliado nesta cidade, na Avenida Presidente Juscelino
Kubitscheck de Oliveira, nº 13.801, Jardim Sumaré, CEP: 19045-000; e HELEN
MESCOLOTI HOLMES MOREIRA DE ANDRADE, brasileira, manicure, portadora da
cédula de identidade RG. nº 27.204.127-0-SSP/SP, e inscrita no CPF. nº
303.575.658-94, casada sob o regime da comunhão parcial de bens, aos 03 de
março de 2001, com ANDERSON CARLOS MOREIRA DE ANDRADE, brasileiro,
garçom, portador da cédula de identidade RG. nº 25.939.875-5-SSP/SP, e inscrito no
CPF. nº 217.105.588-06, conforme certidão de casamento lavrada sob matrícula nº
124529.01.55. 2001.2.00139.033.0044953.14, do Oficial de Registro Civil das
Pessoas Naturais desta cidade, residente e domiciliada na Rua Irmão Cameschi, nº
905-fundos, Parque São Carlos, na cidade de Três Lagoas-MS, CEP: 79621-150, por
aqui de passagem; comparecendo, ainda, como advogada constituída pelas partes, a
Dra. LUCIANE GALINDO CAMPOS BANDEIRA, brasileira, casada, advogada,
portadora da cédula de identidade RG. nº 16.255.040-6-SSP/SP, e inscrita na OAB-
SP sob nº 113.423, e no CPF. nº 097.690.898-00, residente e domiciliada nesta
cidade, onde tem escritório profissional na Rua Luiz Cunha, nº 378, Vila Nova, CEP:
19010-310; reconhecidos como os próprios por mim, do que dou fé. E, aí sendo,
pelos outorgantes e reciprocamente outorgados, devidamente assistidos pela sua
advogada, me foi requerido fosse feito o inventário e a partilha amigável dos bens
deixados por falecimento de SUELI VALERIO MESCOLOTI, declarando o seguinte:
1 – DA AUTORA DA HERANÇA: Que o “de cujus” SUELI VALERIO MESCOLOTI,
era brasileira, autônoma, portadora da cédula de identidade RG. nº 17.833.652-
SSP/SP, e inscrita no CPF. nº 058.821.678-09, filha de Nelson Mescoloti e Marian
Valerio Mescoloti, nascida na cidade de Presidente Prudente-SP, aos 09 de junho de
1956, e faleceu também nesta cidade, em 16 de setembro de 2020, conforme
certidão de óbito lavrado sob matrícula nº 124529.01.55.2020.4.00103.233.
0114940.13, do Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais local, e residia nesta
cidade, na Avenida Presidente Juscelino Kubitscheck de Oliveira, nº 13.801, Jardim
Sumaré, CEP: 19045-000, conforme declaração das partes. 2 – DA INEXISTENCIA
DE TESTAMENTO: A falecida não deixou testamento nem qualquer outra disposição
de vontade, tendo sido apresentada as informação negativa de inexistência de
testamento, expedida pelo Colégio Notarial do Brasil, seção de São Paulo,
responsável pelo Registro Central de Testamentos do Estado, emitida aos 10 de
novembro de 2020, que fica arquivada nesta serventia, na pasta nº 005, sob nº 161.
3 – DO ESTADO CIVIL: A autora da herança era divorciada de Enquizes Holmes
Filho, conforme verifica da certidão de casamento termo nº 16.437, lavrada às
fls.207 do livro B-52, do Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais local. 4 -
HERDEIROS: A falecida deixou como herdeiros, dois (02) filhos: RODRIGO
MESCOLOTI HOLMES e HELEN MESCOLOTI HOLMES MOREIRA DE ANDRADE,
ambos já qualificados. 5 – DA NOMEAÇÃO DE INVENTARIANTE: As partes
nomeiam o herdeiro RODRIGO MESCOLOTI HOLMES, como inventariante,
conferindo-lhe todos os poderes necessários para representar o Espólio em Juízo e
fora dele, podendo administrar os bens deixados pela falecida, nomear advogado,
ingressar em Juízo, ativa e passivamente, e praticar, enfim, todos os atos
necessários à defesa dos interesses do espolio e do cumprimento de suas eventuais
obrigações formais. O nomeado declara que aceita esse encargo, prestando
compromisso de bem desempenhá-lo, comprometendo-se a prestar contas à
herdeira, se por ela solicitada, declarando, ainda, estar ciente da responsabilidade
civil e criminal pelas declarações prestadas, e veracidade dos fatos aqui relatados. 6
– DOS BENS: No momento da sucessão, a autora da herança deixou o seguinte
bem: UM PRÉDIO RESIDENCIAL de ALVENARIA, com a área de 69,00 ms2.
(sessenta e nove metros quadrados) de construção, que do emplacamento municipal
recebeu o Nº 13.801 da AVENIDA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK DE
OLIVEIRA, e seu respectivo terreno composto de parte do LOTE Nº 06 (SEIS),
identificado como LOTE Nº 06-A (seis-a), da QUADRA Nº 16 (DEZESSEIS),
situado nesta cidade e comarca de PRESIDENTE PRUDENTE, Estado de São Paulo,
com as seguintes confrontações e metragens: pela frente divide com a referida via
pública, lado “ímpar” do logradouro, por onde mede 9,65 ms. (nove metros e
sessenta e cinco centímetros); pelo lado direito, de quem dessa via pública olha para
o imóvel, divide com o lote nº 12 (doze), por onde mede 21,25 ms. (vinte e um
metros e vinte e cinco centímetros); pelo lado esquerdo, seguindo a mesma
orientação, divide com a outra parte do lote nº 06 (seis), por onde mede 17,95 ms.
(dezessete metros e noventa e cinco centímetros); e, finalmente pelos fundos, divide
com o lote nº 05 (cinco), por onde mede 9,10 ms. (nove metros e dez centímetros),
fechando uma área total de 178,36 ms2. (cento e setenta e oito metros e trinta e
seis centímetros quadrados); (cadastro municipal nº 1-556675001, da Prefeitura
Municipal local), valor venal/2020 de 14.327,12 (quatorze mil trezentos e vinte e
sete reais e doze centavos), valor da avaliação municipal de R$ 132.497,88 (cento e
trinta e dois mil, quatrocentos e noventa e sete reais e oitenta e oito centavos);
havido dito imóvel por aquisição feita de acordo com o R.6 da matrícula nº
48.121, do 2º Oficial de Registro de Imóveis desta comarca. A esse imóvel as
partes atribuem o valor de R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais), para efeito
desta escritura. 7 - DOS DÉBITOS: A falecida não deixou dívidas ativas ou passivas
que sejam do conhecimento do inventariante e da herdeira. 8 – DA COLAÇÃO: Os
herdeiros perguntados sobre a existência de doações anteriores que devam ter
trazidas a colação declararam não haver. 9 – DA FORMA DA PARTILHA: O valor
total do bem inventariado, é de R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais). Os
herdeiros, ajustam a partilha assim: À cada um dos herdeiros filhos: RODRIGO
MESCOLOTI HOLMES e HELEN MESCOLOTI HOLMES MOREIRA DE ANDRADE,
caberá uma fração ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do bem e
direitos inventariados, correspondente à cada um deles ao valor de R$ 32.500,00
(trinta e dois mil e quinhentos reais), do patrimônio líquido. 10 – DAS
CERTIDÕES E DOCUMENTOS APRESENTADOS: Pelas partes me foram
apresentados os documentos seguintes: a) certidão negativa de débitos relativos aos
tributos federais e à divida ativa da união, expedida pela Secretaria da Receita
Federal do Brasil e Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, sob código de controle:
D1C2.830C.E0FF.ABEB (emitida em 09/11/2020 - válida até 08/05/2021), em nome
de Sueli Valerio Mescoloti, que fica arquivada nestas Notas, na pasta nº 011, sob nº
181; b) certidão de inteiro teor da matrícula atrás mencionada, expedida pelo 2º
Oficial de Registro de Imóveis desta comarca, que fica arquivada nestas Notas, na
pasta nº 088, sob nºs 062/063; c) certidão negativa de débitos municipais, com o
respectivo laudo de avaliação, sob nº I-743185-2020, emitida em 10 de novembro de
2020, pela Prefeitura Municipal local, que fica arquivada nestas Notas, na pasta nº
023, sob nº 031; d) Declaração de Transmissão por Escritura sob nº 67923722,
emitida em 10 de novembro de 2020, à Secretaria da Fazenda do Estado de São
Paulo, que fica arquivada nestas Notas, na pasta nº 033, sob nºs 044 e seguintes; e)
os demais documentos, inclusive de identificação, necessários à lavratura desta
escritura, que ficam arquivados nestas Notas, na pasta nº 126, sob nº 018 e
seguintes. 11 – DAS DECLARAÇÕES DO ADVOGADO: Pela advogada constituída
pelas partes, Dra. LUCIANE GALINDO CAMPOS BANDEIRA, me foi dito que
assessorou e aconselhou seus constituintes, tendo conferido a correção da partilha e
seus valores, achando-a de acordo com a lei. 12 - DAS DECLARAÇÕES FINAIS:
Constituindo a presente escritura documento legal e autônomo, imune a qualquer
tipo de homologação, hábil a surtir os necessários efeitos nos termos do Artigo 3º da
Resolução 35/2007 do Conselho Nacional de Justiça, por convenção das partes, fica o
inventariante RODRIGO MESCOLOTI HOLMES, atrás qualificado, autorizado a dar
cumprimento ao que ficou estabelecido neste instrumento, praticando todos os atos
que visem tornar líquido o patrimônio partilhado, conferindo-lhe poderes para: I)
cumprir integralmente eventuais obrigações legítimas a quaisquer títulos que
deveriam ser cumpridas pelo “de cujus” se viva fosse, com poderes necessários e que
visem tornar líquido os compromissos anteriormente firmados, representá-lo em
quaisquer atos, assinaturas, anuências, cessão, transferência de direitos tais como
outorga de escrituras de imóveis já vendidos ou compromissados a venda e
devidamente quitados, e desta forma, assinando e outorgando a respectiva escritura,
sem a presença e/ou assinatura deles herdeiros, fazendo essa outorga de poderes
sempre boa, firme e valiosa, isenta de dúvidas, retirando do espólio as obrigações
que deveriam ser cumpridas pelo “de cujus” se viva fosse; II) assumir a
administração de bens que possam eventualmente estarem sonegados à este
inventario e que poderão ser objeto de futura sobrepartilha; promover medidas
preliminares preventivas ou assecuratórias de seus direitos e interesses; III)
representá-lo perante a quaisquer instituições financeiras, casas ou cooperativas de
crédito, promovendo o levantamento ou transferência de valores depositados ou
aplicados, inclusive os eventuais adicionais, correções ou juros calculados até a data
do efetivo levantamento ou transferência, ficando expressamente compreendido que
o inventariante poderá promover o encerramento de contas em nome da falecida
e/ou a transferência da titularidade de contas ou de eventuais investimentos em
nome deste, nos termos do artigo 610, parágrafo 1º do Novo Código de Processo
Civil; IV) habilitar os herdeiros em processos judiciais casualmente em trâmite; V)
promover em nome de todos os herdeiros o recebimento ou levantamento de verbas
rescisórias devidas pelo empregador ao empregado, bem como o montante de contas
individuais do Fundo de Participação PIS-PASEP e Fundo de Garantia por Tempo de
Serviço – FGTS; VI) promover em nome de todos os herdeiros nos termos da Lei
6858/1980, regulamentada pelo Decreto nº 85.845/81 e do Art. 165 do Regulamento
da Previdência Social, aprovado pelo Decreto Federal nº 3.048/99, o levantamento de
resíduos previdenciários, inclusive eventuais acréscimos e correções apurados até a
data do efetivo pagamento. Pelos outorgantes me foi declarado, sob as penas da lei,
o seguinte: a) que o imóvel partilhado se encontra livre e desembaraçado de
quaisquer ônus, dívidas ou tributos de quaisquer natureza; b) que não existem feitos
ajuizados fundados em ações reais ou pessoais reipersecutórias, que afetem os bens
e direitos partilhados; c) que não são empregadores urbanos ou rurais, não estando
sujeitos às restrições da lei previdenciária em vigor; d) que a partilha efetuada
reflete a vontade dos herdeiros e interessados, que se dão por satisfeitos,
entendendo que houve a necessária eqüidade entre os quinhões, nada tendo a
reclamarem, dessa forma, a qualquer tempo, a esse título, dando uns aos outros,
mútua e recíproca quitações de pagos e satisfeitos, ficando cada qual, investido na
posse e domínio, direitos e ações sobre aquilo que lhe foi aqui atribuído, para que
cada uma, possa, de sua parte, livremente usar e dispor, como sua que fica sendo de
hoje em diante; e) que requerem e autorizam ao sr. Oficial do Registro Imobiliário
competente, a efetivação dos registros, averbações, cancelamentos, abertura de
matrículas e demais atos que se fizerem precisos à regularização do imóvel
transmitido; f) que ratificam as declarações prestadas pelo inventariante e, se
comprometem a, em qualquer tempo, firmar todos os documentos que se fizerem
precisos à regularização do bem, conforme partilhado nesta oportunidade; g) que,
em virtude do valor atribuído ao imóvel inventariado não atingir o montante de
2.500, se enquadram na isenção do pagamento do ITCMD, prevista pela alínea “b”,
item “I”, do artigo 6º, da Lei Estadual 10.705/2000, com as alterações introduzidas
pela Lei 10.992/2001, e Decreto nº 46.655/2002, cuja base de cálculo foi obtida
através de decisão liminar por Mandado de Segurança, expedida em 06 de novembro
de 2020, pelo Dr. Darci Lopes Beraldo, MM. Juiz de Direito da Vara da Fazenda
Pública desta comarca de Presidente Prudente-SP, extraído do processo nº 1022842-
68.2020.8.26.0482, que fica arquivado nestas Notas, juntamente com a declaração
de transmissão por escritura atrás mencionada. 13 - DA ADVERTÊNCIA:- Ficam
expressamente ressalvados os eventuais erros, omissões ou direitos de terceiros.
Assim o disseram e dou fé, lavrando este instrumento que lhes li, acharam-no
conforme, aceitaram e assinam. Desta: Emols: R$ 1.300,82 - Estado: R$ 369,71 –
Sec. Fazenda: R$ 253,03 – Imposto ao Município: R$ 65,04 – Ministério Público: R$
62,44 – Registro Civil: R$ 68,46 – Tribunal de Justiça: R$ 89,28 – Santa Casa: R$
13,01 – Total: R$ 2.221,79. Eu (a.) VALDIR JOSÉ MARCOLINO, escrevente
autorizado, a escrevi, e Eu (a.) SELMO JOSÉ CHROMECK DA SILVA, tabelião, a
subscrevi. (a.a.) RODRIGO MESCOLOTI HOLMES / HELEN MESCOLOTI HOLMES
MOREIRA DE ANDRADE / DRA. LUCIANE GALINDO CAMPOS BANDEIRA / legalmente
selada. NADA Mais e dou fé. Trasladada em seguida. Eu _______________________
(VALDIR JOSÉ MARCOLINO), escrevente autorizado, a digitei, conferi, subscrevo e
assino e público e raso.-

Em testº _____da verdade

_______________________________________________
VALDIR JOSÉ MARCOLINO
ESCREVENTE AUTORIZADO