09/10/2022 10:32 Portal de Negócios da Habitação

Simulador - Planilha CET RESUMO

Origem De Recurso:
FGTS -
FUNDO DE GARANTIA POR
PCVA UNID VINCULADA PF EMPREENDIMENTO COM FINANCIAMENTO PJ - (3048) TEMPO DE SERVICO
Tipo De Pessoa:
Fisica
Total dos valores devidos pelo R$ 192.066,77 -
100,00% Categoria De Pessoa:
NAO
cliente no ato da contratação: EMPREGADO CAIXA
Tipo De Financiamento:
Valor a ser liberado ao cliente: R$ 0,00 -
0,00% RESIDENCIAL URBANO
Categoria De Imóvel:
Valor a ser liberado ao R$ 192.000,00 -
99,97%
CONSTRUCAO/AQ TER
vendedor:
CONST - IM. PLANTA E
Prazo Máximo: 392 meses COLETIVAS
Cidade:
Jundiai - SP
Sistema de Amortização: PRICE FGTS
Valor Do Imóvel:R$
240.000,00
Cota máx. financiamento: 80%
Prazo De Obra:
30 Meses
Valor de entrada: R$ 48.000,00 Renda Familiar:R$ 6.500,00

Prazo: 392 meses FGTS Há Mais De 3 Anos:

Sim
Valor de financiamento: R$ 192.000,00 -
99,97% Proponente Já Beneficiado
Com Subsídio Do FGTS
Despesa Cartorária: R$ 0,00 -
0,00% Após 16/05/05:
Nao

Apólice de Seguro: 68650 Número De Participantes:

1
Pactuação Nascimento
Juros Nominais (aa): 7,1600%
100,00% 05/06/1977
Juros Efetivos (aa): 7,3998%

Custo Efetivo Total: 9,95%

CESH - Circ. SUSEP 400/10: 8,6769%

Taxas a Vista
Seguro à vista R$ 66,77 0,03%
Tarifas R$ 0,00 0,00%
IOF R$ 0,00 0,00%
TOTAL R$ 66,77 0,03%
Componentes da prestação
Amortização + Juros R$ 1.268,80
Seguro DFI R$ 18,96
Seguro MIP R$ 47,81
Total Seguros R$ 66,77
Taxa de administração R$ 25,00
Taxa de risco de crédito R$ 0,00
Taxa operacional mensal R$ 0,00
TOTAL R$ 1.360,57

Fase de Obra
No. (a + j)* Prestação Total Seguros Taxa Administração Saldo Devedor
0 R$ 0,00 R$ 91,77 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 5.760,00
0 R$ 34,36 R$ 126,13 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 11.520,00
0 R$ 68,73 R$ 160,50 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 17.280,00
0 R$ 103,10 R$ 194,87 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 23.040,00
0 R$ 137,47 R$ 229,24 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 28.800,00
0 R$ 171,83 R$ 263,60 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 34.560,00
0 R$ 206,20 R$ 297,97 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 40.320,00
https://www.portaldeempreendimentos.caixa.gov.br/simulador/planilhacet 1/3
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0 R$ 240,57 R$ 332,34 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 46.080,00
0 R$ 274,94 R$ 366,71 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 51.840,00
0 R$ 309,31 R$ 401,08 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 57.600,00
0 R$ 343,67 R$ 435,44 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 63.360,00
0 R$ 378,04 R$ 469,81 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 69.120,00
0 R$ 412,41 R$ 504,18 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 74.880,00
0 R$ 446,78 R$ 538,55 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 80.640,00
0 R$ 481,15 R$ 572,92 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 86.400,00
0 R$ 515,51 R$ 607,28 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 92.160,00
0 R$ 549,88 R$ 641,65 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 97.920,00
0 R$ 584,25 R$ 676,02 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 103.680,00
0 R$ 618,62 R$ 710,39 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 109.440,00
0 R$ 652,99 R$ 744,76 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 115.200,00
0 R$ 687,35 R$ 779,12 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 120.960,00
0 R$ 721,72 R$ 813,49 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 126.720,00
0 R$ 756,09 R$ 847,86 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 132.480,00
0 R$ 790,46 R$ 882,23 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 138.240,00
0 R$ 824,83 R$ 916,60 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 144.000,00
0 R$ 859,19 R$ 950,96 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 149.760,00
0 R$ 893,56 R$ 985,33 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 155.520,00
0 R$ 927,93 R$ 1.019,70 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 161.280,00
0 R$ 962,30 R$ 1.054,07 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 167.040,00
0 R$ 996,67 R$ 1.088,44 R$ 66,77 R$ 25,00 R$ 192.000,00

Fase de Amortização
No. (a + j)* Prestação Total Seguros Tarifas Saldo Devedor
1 R$ 1.268,80 R$ 1.383,75 R$ 89,95 R$ 25,00 R$ 191.876,79
13 R$ 1.268,80 R$ 1.383,18 R$ 89,38 R$ 25,00 R$ 190.339,71
25 R$ 1.268,80 R$ 1.382,57 R$ 88,77 R$ 25,00 R$ 188.688,89
37 R$ 1.268,80 R$ 1.381,91 R$ 88,11 R$ 25,00 R$ 186.915,89
49 R$ 1.268,80 R$ 1.438,38 R$ 144,58 R$ 25,00 R$ 185.011,69
61 R$ 1.268,80 R$ 1.436,99 R$ 143,19 R$ 25,00 R$ 182.966,60
73 R$ 1.268,80 R$ 1.435,50 R$ 141,70 R$ 25,00 R$ 180.770,18
85 R$ 1.268,80 R$ 1.433,90 R$ 140,10 R$ 25,00 R$ 178.411,24
97 R$ 1.268,80 R$ 1.432,18 R$ 138,38 R$ 25,00 R$ 175.877,75
109 R$ 1.268,80 R$ 1.449,55 R$ 155,75 R$ 25,00 R$ 173.156,78
121 R$ 1.268,80 R$ 1.447,24 R$ 153,44 R$ 25,00 R$ 170.234,47
133 R$ 1.268,80 R$ 1.444,76 R$ 150,96 R$ 25,00 R$ 167.095,93
145 R$ 1.268,80 R$ 1.442,10 R$ 148,30 R$ 25,00 R$ 163.725,13
157 R$ 1.268,80 R$ 1.439,24 R$ 145,44 R$ 25,00 R$ 160.104,90
169 R$ 1.268,80 R$ 1.519,12 R$ 225,32 R$ 25,00 R$ 156.216,79
181 R$ 1.268,80 R$ 1.513,60 R$ 219,80 R$ 25,00 R$ 152.040,98
193 R$ 1.268,80 R$ 1.507,68 R$ 213,88 R$ 25,00 R$ 147.556,15
205 R$ 1.268,80 R$ 1.501,31 R$ 207,51 R$ 25,00 R$ 142.739,47
217 R$ 1.268,80 R$ 1.494,48 R$ 200,68 R$ 25,00 R$ 137.566,37
229 R$ 1.268,80 R$ 1.585,36 R$ 291,56 R$ 25,00 R$ 132.010,48
241 R$ 1.268,80 R$ 1.573,03 R$ 279,23 R$ 25,00 R$ 126.043,47
253 R$ 1.268,80 R$ 1.559,80 R$ 266,00 R$ 25,00 R$ 119.634,92
265 R$ 1.268,80 R$ 1.545,59 R$ 251,79 R$ 25,00 R$ 112.752,14
277 R$ 1.268,80 R$ 1.530,32 R$ 236,52 R$ 25,00 R$ 105.360,07
289 R$ 1.268,80 R$ 1.676,04 R$ 382,24 R$ 25,00 R$ 97.421,00
301 R$ 1.268,80 R$ 1.644,24 R$ 350,44 R$ 25,00 R$ 88.894,47

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313 R$ 1.268,80 R$ 1.610,09 R$ 316,29 R$ 25,00 R$ 79.737,01
325 R$ 1.268,80 R$ 1.573,42 R$ 279,62 R$ 25,00 R$ 69.901,93
337 R$ 1.268,80 R$ 1.534,03 R$ 240,23 R$ 25,00 R$ 59.339,08
349 R$ 1.268,80 R$ 1.567,70 R$ 273,90 R$ 25,00 R$ 47.994,58
361 R$ 1.268,80 R$ 1.502,98 R$ 209,18 R$ 25,00 R$ 35.810,63
373 R$ 1.268,80 R$ 1.433,47 R$ 139,67 R$ 25,00 R$ 22.725,13
385 R$ 1.268,80 R$ 1.358,82 R$ 65,02 R$ 25,00 R$ 8.671,32
392 R$ 1.266,64 R$ 1.291,64 R$ 0,00 R$ 25,00 R$ 0,00

ESTA PLANILHA É UMA SIMULAÇÃO MATEMÁTICA PARA DEMONSTRAÇÃO DA EVOLUÇÃO

TEÓRICA DOS VALORES UTILIZADOS NO CÁLCULO DO CUSTO EFETIVO TOTAL (CET),
EM
ATENDIMENTO AO QUE DISPÕE A RESOLUÇÃO 4.881/2020. DE ACORDO COM O ARTIGO 5º
DA REFERIDA RESOLUÇÃO O CÁLCULO DO CET NÃO CONSIDERA TAXAS
FLUTUANTES,
ÍNDICE DE PREÇOS OU OUTROS REFERENCIAIS DE REMUNERAÇÃO CUJO VALOR SE
ALTERE NO DECORRER DO PRAZO DA OPERAÇÃO, PORTANTO, OS VALORES
ACIMA
ESTÃO SUJEITOS À ALTERAÇÃO EM DECORRÊNCIA DA APLICAÇÃO DAS ATUALIZAÇÕES
MONETÁRIAS PREVISTAS NO CONTRATO DE FINANCIAMENTO. SOLICITAÇÃO
DE
ALTERAÇÃO DE DATA DE VENCIMENTO DE ENCARGO MENSAL APÓS A CONTRATAÇÃO
IMPLICA EM COBRANÇA DE JUROS E ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA PROPORCIONAL À
QUANTIDADE DE DIAS DECORRIDOS ENTRE A DATA DE VENCIMENTO ORIGINAL DO
ENCARGO E A NOVA DATA.CÁLCULO NAS CONDIÇÕES VIGENTES NA DATA DA ASSINATURA
DO CONTRATO. A CONTRATAÇÃO ESTÁ CONDICIONADA À DISPONIBILIDADE DE
RECURSOS PARA SUA REGIÃO E AO ATENDIMENTO DAS EXIGÊNCIAS REFERENTES AS
REGRAS
DO FINANCIAMENTO HABITACIONAL BEM COMO A APURAÇÃO DA CAPACIDADE DE
PAGAMENTO E À APROVAÇÃO DA ANÁLISE DE CRÉDITO A SER EFETUADA PELA CAIXA.

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