DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA ESCRITURA DE VENDA E COMPRA

1. CERTIDÃO DE PROPRIEDADE (MATRÍCULA) com negativa de ônus e alienações, do

registro de imóveis atualizada em 30 DIAS em nome dos outorgantes transmitentes.

2. NÚMERO - IPTU ou CONSULTA VALOR VENAL DE REFERÊNCIA da PREFEITURA.

3. DADOS PESSOAIS DAS PARTES:

 Pessoa Física: NOME, RG, CPF, profissão, endereço, estado civil, data do
casamento, regime de bens adotado, conforme o caso, apresentar escritura de pacto
antenupcial, bem como certidão do Registro de Imóveis do referido pacto.

Para os solteiros: Cópia da Certidão de Nascimento + RG e CPF.

Para os casados: Cópia da Certidão de Casamento, RG + CPF (incluindo os dos cônjuges).
Para os divorciados/separados/viúvos: Cópia da Certidão de Casamento Averbada + RG/CPF.

Referidas certidões poderão ser entregues em cópia simples, as quais devem ser atualizadas
em no máximo 90 (noventa) dias, podendo ser atualizada pelas partes ou pelo próprio cartório.

 Pessoa Jurídica: Estatuto Social de Constituição, Contratos Sociais, Alterações

Contratuais, Atas de Assembleias e de Eleição ou procurações (quando for o caso).

4. CERTIDÕES PESSOAIS DOS TRANSMITENTES

 Dos Tabeliães de protestos
 Distribuidores cíveis
 Justiça Federal
 Justiça do Trabalho
 CND – Receita Federal
 CND – Estadual
 Indisponibilidade
 Busca JUCESP e CDT
Caso os vendedores sejam sócios de alguma empresa, tirar referidas certidões das empresas.

5. CERTIDÕES FISCAIS DO IMÓVEL

 Débitos condominiais e ata que elegeu o síndico.
 Certidão Negativa de Débitos da PREFEITURA MUNICIPAL

OBSERVAÇÕES:
A - As certidões mencionadas no item "4" poderão ser dispensadas pelos compradores, o que
não é recomendado; não obstante, em todas as hipóteses os outorgantes vendedores
deverão prestar as declarações atinentes à LEI FEDERAL 7.433/85.
B - Todos os comparecentes, no ato da assinatura da escritura, deverão comparecer no
Cartório, munidos do RG e do CPF NOS ORIGINAIS.