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Expediente Esp.

legal Cuaderno Escrito N Sumilla

: : : Principal : 01 : Demanda de Ejecucin de Garanta Hipotecaria

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE AREQUIPA

BANCO CONTINENTAL, con R.U.C. N. 20100130204, con direccin domiciliaria en la calle San Francisco N. 108, representado por su mandatario Rosa Mara Velsquez Arenas, identificado con D.N.I N 43808484, con direccin domiciliaria y domicilio procesal en Calle Siglo XX Nro. 120 C.C. La Gran Va Of. 654 Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa; ante Ud. respetuosamente nos presentamos y decimos:

I.

DEMANDADOS Dirigimos la presente demanda en contra de:

1.1. 1.2.

EVARISTO FLORENCIO CHAVEZ HUAMANI MARLENY SANDRA SNCHEZ PUGA Ambos con direccin domiciliaria en la calle Tahuantinsuyo N 103 Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa, lugar en donde deber ser notificada con la presente demanda.

II.

PETITORIO Interponemos demanda de Ejecucin de Garanta Real Hipotecaria, con la finalidad que el Juzgado ordene que los demandados, cumplan:

2.1.

Con pagar la suma de S/. 46,978.80 (CUARENTA MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO CON 80/100 NUEVOS SOLES) derivado del Contrato de Crdito Comercial PRESTAMOS CONTICASA N 0011-0220-9600354055-14.

2.2.

Igualmente cumpla con pagar los intereses compensatorios y moratorios pactados, que se han devengado desde la fecha que ha dejado de pagar esto es el 15 de octubre del 2008, hasta que se haga efectivo el pago de la deuda, importe que debe ser liquidado conforme lo establece el Art.746 del Cdigo Procesal Civil.

Caso contrario deber ordenarse el remate del inmueble dado en garanta hipotecaria :
1. Predio Urbano, ubicado en el Pueblo Joven Alto Selva Alegre, Manzana 38, lote N
16, Zona A (Calle Cahuide N 229), Distrito de Alto Selva Alegre, Provincia y Departamento de Arequipa, partida P06014072 del Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos de Arequipa. Propiedad Inmueble que ha sido hipotecada hasta por la suma de US$ 20,000.00 Dlares Americanos, para garantizar las obligaciones de la demandada frente al Banco Continental.

III.

FUNDAMENTOS DE HECHO

3.1.

DE LA ESCRITURA DE CONSTITUCIN DE HIPOTECA

3.1.1. Que mediante Escritura Pblica de fecha 05 de Febrero de 2007, por ante Notario Pblico de
Arequipa Dr. Vctor Ral Tinajeros Loza, se constituye por los demandados EVARISTO FLORENCIO CHAVEZ HUAMANI y MARLENY SANDRA SNCHEZ PUGA primera y preferente hipoteca a favor del Banco Continental, hasta por la suma de US$ 20,000.00, sobre el predio urbano detallado en el petitorio, la misma que se encuentra debidamente inscrita en Registros Pblicos, tal y como aparece del certificado de gravamen que como prueba se acompaa.

3.1.2 FACULTAD PARA INTERPONER DEMANDA

El Banco conforme a lo estipulado en la clusula Octava, concordante con la clusula dcimo octava del Testimonio de Constitucin de Hipoteca, el Banco se encuentra facultado a interponer la demanda de ejecucin de garantas cuando los otorgantes, no cumplan con pagar las obligaciones contradas con el BANCO, como en el caso de autos. Que la demanda de ejecucin de garanta hipotecaria debe ser amparada por cuanto tal y como puede apreciarse del testimonio de Escritura Pblica clusula quinta, la Hipoteca constituida garantiza la obligacin puesta a cobro.

3. 2.

ORIGEN DE LA DEUDA

3.2.1. El origen de la deuda puesta a cobro, se deriva de la Escritura Pblica de fecha 05 de


febrero de 2007, que contiene el Contrato de Crdito Comercial PRESTAMOS CONTICASA N 0011-0220-9600354055-14, otorgado a EVARISTO FLORENCIO CHAVEZ HUAMANI y MARLENY SANDRA SNCHEZ PUGA, por la suma de US$ 48,900.00 (CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES), de fecha 05 de febrero de 2007, el mismo que no ha sido pagado en la forma pactada, a partir del 15 de octubre de de 2008 ha dejado de pagar, adeudando como capital la suma de S/.44,046.13, monto que liquidado al 16 de enero de 2009 asciende a la suma de S/.46,978.80 (CUARENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO CON 80/100 NUEVOS SOLES), que es el monto demandado. Acreditamos lo manifestado con la liquidacin que se acompaa..

3.2.2. Que en merito a lo expresamente pactado tal y como se aprecia del Testimonio de Escritura
Pblica de fecha 05 de febrero de 2002 que contiene el contrato de prstamo comercial Nro. 0011-0220-9600354055-14 en la clusula VIGSIMA se ha procedido a completar el pagare emitido por la suma de S/. 46,978.80 con vencimiento al 16 DE ENERO DEL 2009, Titulo valor que se anexa a la presente y que acredita la obligacin puesta cobro.

3.3.

DE LOS INTERESES Conforme lo establece en la Escritura Publica de fecha 26-07-06, que contiene el Contrato de Crdito Comercial PRESTAMOS CONTICASA N 0011-0220-9600354055-14, en la CUARTA CLAUSULA ADICIONAL, LA TASA DE INTERES COMPENSATORIO SER DEL 11.75% Tasa Efectiva anual y la tasa del 15% TEA, moratorio lo que aparece del inserto de la Hoja Resumen informativa. Por lo que de conformidad con lo que establece el Art. 742 del Cdigo Procesal tenerse presente al momento de liquidarse la deuda. deber por inters

3.4.

REQUERIMIENTO AL PAGO Habindosele requerido reiteradamente al pago de la obligacin, sin que los deudores cumplan, es que nos vemos en la necesidad de interponer la presente accin para que el Poder Judicial le obligue al pago de la deuda en el trmino del tercer da, caso contrario deber ordenarse el remate del inmueble dado en garanta y poder as cubrir la deuda que se reclama.

IV.

REQUISITOS DE PROCEDIBILIDAD

Conforme lo dispone el artculo 720 del Cdigo Procesal Civil, cumplimos con presentar: Liquidacin actualizada de la deuda, de la que aparece el saldo deudor. Certificado de gravamen del inmueble cuya ejecucin se solicita. Escritura de constitucin de garanta hipotecaria. Contrato de crdito Comercial N 0011-0220-9600354055-14, cronograma de pagos, anexos. Pagare de fecha 05.02.07 con vencimiento al 16 de enero del 2009, por la por la suma de S/. 46,9678.80.

Tasacin actualizada.- Debemos de hacer constar que conforme aparece de la Escritura Pblica de fecha 05 de febrero de 2007, que da merito al presente proceso, en su clusula dcimo novena de la primera clusula adicional EL PREDIO HA SIDO VALORIZADO DE COMN ACUERDO EN LA SUMA DE US$ 59,400.00 por lo que a tenor de lo que establece el Art. 720 del C.P.C. no es necesaria la presentacin de tasacin actualizada, ms an si a la fecha de interposicin de la demanda no ha transcurrido ms de dos aos.

V. 5.1.

FUNDAMENTO JURDICO El Fundamento Jurdico de nuestra reclamacin se encuentra consignada en el artculo 1219 del Cdigo Civil, disposicin que faculta al acreedor, en este caso mi representada a emplear las medidas legales a fin de que se obligue a los deudores le procuren aquello a que estn obligados.

5.2.

El presente proceso se encuentra merituado conforme lo dispone el artculo 688, numeral 10 del Cdigo Procesal Civil, esto es las Escrituras Pblicas de Constitucin de Hipoteca del inmueble, documento que como anexo se acompaa a la presente demanda.

5.3.

La procedencia de la presente accin se encuentra establecida expresamente en lo que dispone el articulo 720 del Cdigo Procesal Civil y para ello se cumple con acompaar los requisitos que seala este dispositivo.

5.4.

Igualmente amparamos nuestra demanda en lo dispuesto en el artculo 132 inciso 7 de la Ley 26702, dispositivo que expresamente seala que las liquidaciones practicadas por las instituciones financieras TIENEN MRITO EJECUTIVO.

5.5.

Finalmente la presentacin del escrito de demanda se hace con sujecin a lo que disponen los artculos 130, 424 y 425 del Cdigo Procesal Civil.

VI.

MONTO DEMANDADO El monto demandado asciende a la suma de S/. 46,978.80 (CUARENTA MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO CON 80/100 NUEVOS SOLES).

VII.

VA PROCEDIMENTAL A la presente le corresponde tramitarse como Proceso nico De Ejecucin - Va de Ejecucin de Garantas.

VIII.

MEDIOS PROBATORIOS Ofrecemos como medios probatorios, el merito de los siguientes:

8.1.

Pagare emitido por la suma de S/. 46,978.80, de fecha 05 de Febrero de 200 con vencimiento al 16-01-09, debidamente suscrito por los demandados.

8.2. 8.3. 8.4.

Liquidacin de la deuda derivado del Crdito Comercial N 0011-0220-9600354055-14, al 15-10-09, monto S/. 46,978.80. Tasacin actualizada del predio cuya ejecucin se solicita, el mismo que se valoriza en la suma de US$ 26,100.00 o su equivalente a S/. 80,779.50 . Testimonio de Escritura Publica de Constitucin de Garanta Hipotecaria de fecha 05 de Febrero de 2007, por ante Notario Pblico de Arequipa Dr. Vctor Ral Tinajeros Loza, documento que meritua la presente demanda, que contiene el Contrato de Crdito Comercial N 0011-0220-9600354055-14, otorgado a los demandados, por la suma de S/. 48,900.00.

8.5.

Certificado de gravamen de la ficha inscrito en la partida P06014072 del Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos de Arequipa.

IX.

ANEXOS:

1.A. 1.B. 1.C.

Copia legible del D.N.I. de nuestro representante Dra. Rosa Mara Velsquez Arenas. Poder que faculta a nuestra representante a iniciar el presente proceso. Testimonio de Escritura Pblica de Constitucin de Garanta Hipotecaria de fecha 05 de Febrero de 2007. que contiene el Contrato de Crdito Comercial PRESTAMOS CONTICASA N 0011-0220-9600354055-14, otorgado a EVARISTO FLORENCIO CHAVEZ HUAMANI y MARLENY SANDRA SNCHEZ PUGA, por la suma de S/. 48,900.00.

1.D.

Pagare emitido por la suma de S/. 46,978.80, con vencimiento al 16-01-09, debidamente suscrito por el deudor.

1.E.

Liquidacin de la deuda derivado del Contrato de Crdito Comercial PRESTAMOS CONTICASA N 0011-0220-9600354055-14.

1.F.

Certificado de gravamen del predio Urbano, ficha Nro. 01178601 Expedido por los Registros Pblicos.

1.H.-

Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas.

POR LO EXPUESTO:

A Ud. pedimos dar trmite a nuestra demanda con arreglo a Ley.

PRIMER OTROS DECIMOS: Que, acompaamos copia del presente escrito y de sus anexos para su entrega a la otra parte de conformidad con el Art. 133 del Cdigo Procesal Civil, as como el pago por derechos de notificacin conforme a Ley.

Arequipa, 20 de enero del 2009.

____________________________ Rosa Mara Velsquez Arenas C.A.A. 2010