Relatório de instalações da Praça da Vila

RELATÓRIO DE
INSTALAÇÕES
Cliente: Barbara
Obra: Praça da Vila
Local: Rua Brás Cardoso, 655 Vila Nova Conceição, São Paulo
Outsource – Terceirização de Serviços de Engenharia

19 de março de 2022
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SUMÁRIO
1. OBJETIVO......................................................................................................................................................................2
2. DOCUMENTOS APRESENTADOS............................................................................................................................2
3. PARTICIPANTES VISTORIA.....................................................................................................................................2
4. LOCALIZAÇÃO............................................................................................................................................................2
5. PREMISSAS / METODOLOGIA.................................................................................................................................3
6. NORMAS.........................................................................................................................................................................3
7. ANÁLISE DESCRITIVA E FOTOGRÁFICA............................................................................................................4
7.1. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS......................................................................................................................................5
7.2. INSTALAÇÕES SISTEMAS.......................................................................................................................................39
7.3. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS..............................................................................................................................42
7.4. INSTALAÇÕES PISCINA..........................................................................................................................................60
7.5. INSTALAÇÕES INCÊNDIO......................................................................................................................................63
7.6. INSTALAÇÕES PRESSURIZAÇÃO ESCADA............................................................................................................78
7.7. INSTALAÇÕES AR CONDICIONADO...................................................................................................................82
7.8. INSTALAÇÕES ACESSIBILIDADE..............................................................................................................................83
7.9. NR 10...................................................................................................................................................................................92
7.10. DATA BOOK................................................................................................................................................................93
OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 1

Al ministro Rocha Azevedo, 412 - SL 32 / São Paulo - SP CEP 01410.000 - Fone/Fax (11) 3088-7762
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1. OBJETIVO
Este relatório visa apresentar o acompanhamento das ações desenvolvidas relativas às vistorias técnicas das instalações
elétricas, hidráulicas, SPDA, combate à incêndio, sistemas especiais, HVAC do empreendimento em questão.
O relatório está ilustrado com registros fotográficos e não foram executados testes e/ou utilizados instrumentos de testes
para os sistemas de instalações.
Não entramos no mérito dos cálculos dos projetos técnicos do empreendimento.
Não são abordados aspectos legais nem considerada a prestação de serviços de Assistente Técnico em eventuais
demandas judiciais.
2. DOCUMENTOS APRESENTADOS
Memorial
Projetos
Detalhes construtivos
3. PARTICIPANTES VISTORIA
SÉRGIO CAMARGO - Empresa: Outsource

O acompanhamento in-loco ocorreu em visitas nos dias:
16/07/2020 29/07/2021 17/08/2021 31/08/2021 13/09/2021

30/09/2021 07/10/2021 04/11/2021 08/12/2021 23/12/2021
18/01/2022 09/02/2022 28/02/2022
4. LOCALIZAÇÃO
Rua Brás Cardoso, 655 Vila Nova Conceição, São Paulo

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5. PREMISSAS / METODOLOGIA
As vistorias foram realizadas no empreendimento em referência, contemplando áreas técnicas, áreas comuns, corredores,
coberturas, para constatação de irregularidades em desacordo com projetos, normas brasileiras e boa prática de execução.
6. NORMAS
As vistorias das instalações foram executadas tendo como base projetos e memoriais, as suas condições técnicas e
disposições das normas relacionadas abaixo e outras citadas especificamente no texto deste relatório:
ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas):

-NBR 5410 (Instalações Elétricas de Baixa Tensão)
-NBR 5419 (Proteção de estruturas Contra Descargas Atmosféricas)
-NBR ISSO/CIE 8995 – 1: 2013 (ILUMINÂNCIA de Interiores)
-NBR 10898 (Iluminação de Emergência)
-NBR 5461 (Iluminação - TERMINOLOGIA)
-NBR 5626 (Instalações Prediais de Água Fria)
-NBR 8160 (Instalações Prediais de Esgoto)
-NBR 10844 - Instalações prediais de águas pluviais – Procedimento;
-NBR 9077/93 – Saídas de Emergência em Edifícios
-NBR 10898/99 – Sistema de Iluminação de Emergência
-NBR 9441/98 – Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio.
-NBR 17094-1 (Máquinas elétricas girantes - Motores de indução - Parte 1: Trifásicos)
-NBR 17094-2 (Máquinas elétricas girantes - Motores de indução - Parte 2: Monofásicos)
-NBR IEC 60598-1 (Luminárias – Parte 1: Requisitos gerais e Ensaios)
-NBR IEC 60598-2-1 (Luminárias – Parte 2: Requisitos Particulares / Capítulo 1: Luminárias fixas para uso em
iluminação geral)
ABNT-NBR 16401-1 – Parte I - Instalações de Ar Condicionado – Projeto das Instalações
-ABNT-NBR 16401-2 – Parte II - Instalações de Ar Condicionado – Parâmetros de Conforto Térmico
-ABNT-NBR 16401-3 – Parte III - Instalações de Ar Condicionado – Qualidade do Ar Interior
-NBR 14679 Sistemas de condicionamento de ar e ventilação - Execução de serviços de higienização
-NBR 10897: Proteção Contra Incêndio Por Chuveiro Automático
-NBR 13.714/2000 Sistemas de hidrantes e de MANGOTINHOS para combate a incêndio
-NBR 12.693/1993 Sistemas de proteção por extintores de incêndio
OUTRAS NORMAS
-NFPA 13 (Installation of Sprinkler Systems)
-EIA/TIA 568A (Electronic Industries Association/Telecommunications Industry Association)

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-IEC (International ELECTROTECHNICAL Commission)
-ASHRAE (American Society of Heating, Refrigeration and Air Conditioning Engineers)
-SMACNA (Sheet Metal and Air Conditioning Contractors National Association and Manual for the Balancing and
Adjustment of Air Distribution Systems)
-AMCA STDANDARD 99-2001-82 – Air Moving and Conditioning Association-FANS
-INSTITUIÇÕES
ANEEL – Agência Nacional de Energia Elétrica
- Ministério do Trabalho
NR10 (Instalações e Serviços em Eletricidade)
7. ANÁLISE DESCRITIVA E FOTOGRÁFICA
Este relatório visa apresentar através de registros fotográficos, relatos, vistoria e análises as condições de irregularidade
encontradas no empreendimento nas datas das vistorias relatadas. Será considerada irregularidade aquelas que estiverem em
desacordo com recomendações, boa prática de engenharia e normas técnicas brasileiras.
O resultado do trabalho visa somente a identificação de problemas relacionados às instalações elétricas, hidráulicas,
combate à incêndio, sistemas especiais e HVAC, bem como a classificação. Para a apuração das causas dos problemas, caso
necessário, como origem, mecanismo de correção deverá ser realizado um trabalho especifico, não se enquadrando ao escopo
deste trabalho.

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1.
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7.1. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Nº FOTO COMENTÁRIO

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Data: 29/07/2021
Referência: Identificação
Disciplina: Instalações Elétricas
Responsáveis: BARBARA / Ronchetti
Status: Informação
IDENTIFICAÇÃO
Todos os eletrodutos e eletrocalhas do sistema elétrico,

nos centros de medição, salas elétricas e subestações
devem ser identificados adequadamente. Não existe um
padrão de identificação, apenas das colorações que devem
ser seguidas pela sua respectiva NBR.
A seguir apresentamos um exemplo para utilização
7.1.1
Realizar a pintura de todos os eletrodutos, na cor cinza

escuro, conforme NBR 6493 subitens 4.1
Comentário Última atualização:

Informação 29.07.2021

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Data: 29/07/2021
Referência: Entrada de Energia / QDC 21
Status: Em andamento
QDC 21
Em andamento.
Instalar buchas nos eletrodutos.
Fornecer documentação e ART do fabricante.
7.1.2

Em andamento 31.08.2021
QDC 21

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Data: 29/07/2021
Referência: Entrada de Energia / Caixa E
MEDIÇÃO INCÊNDIO
Corrente disjuntor conforme projeto.

Aterrar todas as placas de montagem, inclusive a dos disjuntores.
7.1.3
Todas as chaves ou disjuntores de painéis elétricos
responsáveis pela alimentação das bombas de incêndio,
devem possuir sinalização para que as mesmas não sejam
desligadas.
A sinalização deve ser em placa de acrílico legível,
indelével, não facilmente removível e posicionada de
forma a evitar riscos e confusão, conforme IT 22 do
Corpo de Bombeiros (CB-PMESP):
C.2.10 As chaves elétricas de alimentação das bombas de
incêndio devem ser sinalizadas com a
inscrição“ALIMENTAÇÃO DA BOMBA DE INCÊNDIO –
NÃO DESLIGUE”.
QG-INC Em andamento 13.09.2021
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Data: 29/07/2021
Referência: Entrada de Energia
Disciplina: Instalações Elétricas / Caixa N Apartamento
CAIXA N1, 2 e 3 APARTAMENTOS
Em andamento.
7.1.4
Todas as portas de quadros elétricos devem conter sinalização (conforme IT 20,

NR26) de perigo quanto à presença de energia elétrica em seu interior (raio dentro
do triângulo). Esta identificação deve ser legível, indelével, não facilmente
removível e posicionada de forma a evitar riscos e confusão:

CAIXAS N APARTAMENTOS Em andamento 18.01.2022

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Data: 29/07/2021
Disciplina: Instalações Elétricas / Caixa H ADM
CAIXA H3 ADM

Instalar proteção contra contato indireto.
7.1.5


CAIXA H3 ADM Em andamento 16.03.2022

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Data: 29/07/2021
Disciplina: Instalações Elétricas / DPS
DPS
Em andamento.
7.1.6


DPS Em andamento 07.10.2021

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Data: 29/07/2021
Disciplina: Instalações Elétricas / Caixa H2 Loja
CAIXA H2 LOJA

7.1.7

CAIXA H2LOJA Comentário Última atualização:


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Data: 29/07/2021
Disciplina: Instalações Elétricas / Caixa H 3 Escritório
CAIXA H3 ESCRITÓRIO

Aterrar todas as placas de montagem, inclusive a dos disjuntores
7.1.8 CAIXA H3 ESCRITÓRIO



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Data: 29/07/2021
Disciplina: Instalações Elétricas / Caixa BEP
CAIXA BEP
Instalação em andamento.
Utilizar arruela compatível com o terminal de compressão.
Identificar todos os condutores no interior da caixa conforme sua função.
7.1.9
BEP


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Data: 29/07/2021
Referência: Luminárias Externa
LUMINÀRIAS EXTERNA
Todas as luminárias externas da obra, devem ser adquiridas e

instaladas com as características abaixo:
 Todas as luminárias de instalação em ÁREAS EXTERNAS
deverão obedecer às seguintes características técnicas e
construtivas:
 As fontes do sistema de iluminação de fachada, quando
projetadas e especificadas instaladas diretamente ao
tempo, deverão ser detalhadas e especificadas com
GRAU DE PROTEÇÃO adequado para instalação ao
tempo, incluindo invólucros, caixas, prensa cabos e
cabos de interligação entre as fontes e suas luminárias,
garantindo o mesmo GRAU DE PROTEÇÃO CITADO.
 Todas as luminárias do projeto luminotécnico devem vir
com detalhe de instalação no seu projeto.
 Os detalhes de instalação de luminárias devem ser
repetidos nos projetos elétricos
 Todas as luminárias externas devem ser ligadas com
7.1.10 LUMINÁRIAS EXTERNA rabicho multipolar 0,6/1 KV, 2 P + T, de no mínimo 1,5
metros de comprimento;
 Todas as emendas devem ser feitas obrigatoriamente no
interior de caixas de passagem;
 Todas as luminárias externas devem ter emendas
soldadas e isoladas com 02 camadas de fita isolante alto
fusão + 01 camada de fita isolante comum;
 Todas as luminárias externas devem ter terminal de
aterramento incorporado;
 Todas as luminárias externas com vidro devem ser com
vidro temperado ou similar, que garanta resistência a
variações térmicas de temperatura;


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Data: 29/07/2021
Disciplina: Instalações Elétricas / Quadro / Painéis
QUADROS DISTRIBUIÇÃO
Todas as portas de painéis elétricos deverão ter uma etiqueta

acrílica de identificação conforme NBR IEC 60439 contendo no
mínimo as seguintes informações:
 TAG do quadro
 Tensão de operação
 ICC
 IN
 IP
 Origem do alimentador
Todas as portas de quadros elétricos devem conter sinalização
(conforme IT 20, NR26) de perigo quanto à presença de
energia elétrica em seu interior (raio dentro do triângulo). Esta
identificação deve ser legível, indelével, não facilmente removível
e posicionada de forma a evitar riscos e confusão:
Todos os Quadros instalados em áreas comuns devem possuir

fechaduras com chave.
7.1.11 QUADROS DE DISTRIBUIÇÃO
ITENS GERAIS Todos os painéis elétricos devem possuir em seu interior:
Cabeamentos e dispositivos alinhados, identificados, organizados
e limpos assim como todo o interior do painel
Identificação por anilhas em todos os cabos (F, N e T);
Aterramento do quadro e porta, conforme NBR 5419;
Proteção total das partes vivas conforme NR10;
Dispositivos de bloqueio de disjuntor, conforme NR-10:
Porta documentos e diagramas, conforme NR-10 e NBR5410;

conforme item 6.5.4.1.10 da NBR 5410, é necessário que
todos os quadros de instalações residenciais, tenham o adesivo
de advertência colado no verso da tampa do quadro elétrico:
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Data: 29/07/2021
Referência: NBR 5410
Disciplina: Instalações Elétricas / Luminárias
Status: Pendente
RABICHOS
6.2.11.5 Espaços de construção

Nos espaços de construção podem ser utilizados condutores isolados e
cabos unipolares ou multipolares, conforme os métodos de instalação 21,
22, 23, 24 e 25 da tabela 33, desde que os condutores ou cabos possam
ser instalados ou retirados sem intervenção nos elementos de construção
do prédio.
Item21 tabela 33
NOTA 5
Conforme a ABNT NBR IEC 60050 (826), os poços, as galerias, os
pisos técnicos, os condutos formados por blocos alveolados, os forros
falsos, os pisos elevados e os espaços internos existentes em certos tipos
de divisórias (como, por exemplo, as paredes de gesso acartonado) são
considerados espaços de construção.
Veja que na nota 05 caracteriza forros falsos (entre forro) como espaço
de construção. O único item que não existe a instalação de infras é oitem
21, mas para esse item só é permitida a instalação de cabos unipolares
7.1.12 ou multipolares.
Embora pareça a mesma coisa, existe uma diferença na definição na
nomenclatura de cabos, diferenciando cabos unipolares e multipolares
de condutores isolados.
Condutor isolado: é um tipo de fio ou cabo que possui apenas a isolação
em PVC, conhecido com como cabo de isolação 450 / 750V.
A norma de fabricação é NBR NM 247-3 – cabos isolados com PVC para
tensões nominais até 450 V / 750 V;
Cabo unipolar ou Multipolar: é composto por isolação comum conforme o
condutor isolado, porem ele tem mais uma cobertura de isolação e é
conhecido como cabo 0,6/1 kV. Sua norma de fabricação é a NBR 7288 –
cabos de potência com isolação sólida extrudada de PVC ou PE para
tensões de 1 kV a 6 kV.
Após explicação acima temos que temos que para instalações ementre
forro a instalação deve ser de cabos unipolares ou multipolares.
Desta forma destacamos que todos os “rabichos” para instalação de
luminárias devem ser do tipo baixa emissão de gases tóxicos, livre de
halogêneos e com isolação de 0,6/1kV.
RABICHOS Comentário Última atualização:

Pendente 31.08.2021
Pendente 13.09.2021
Pendente 07.10.2021
Pendente 04.11.2021
Pendente 23.12.2021
Pendente 18.01.2022
Pendente 09.02.2022
Pendente 16.03.2022

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Data: 18/01/2022
Referência: Memorial Descritivo
Disciplina: Instalações Elétricas / Luminárias
Status: Pendente
RABICHOS
i) DIRETRIZES PARA ILUMINAÇÃO INTERNA

- Os blocos autônomos de aclaramento e de sinalização de
emergência devem ter autonomia mínima da bateria de 2 horas.
Deve ser considerada iluminância mínima de 500 lumens para os
blocos de aclaramento.
- As luminárias para instalação nos poços de elevadores devem
ser do tipo tartaruga com lâmpadas fluorescentes compactas ou
LED.
- A mão de obra para recortes em forro e furações com serra
copo para instalação das luminárias deve fazer parte do escopo
da instaladora.
- A luminária de luz de obstáculo deve ser do tipo a prova de
tempo e umidade, com lâmpada LEDs.
- Para alimentação das luminárias (internamente ao forro)
devem ser considerados plugs macho e fêmea ligados através de
7.1.13 RABICHOS rabicho com bitola 1,5 mm², tipo LSOH, Afumex (com baixa
emissão de gases tóxicos), classe 0,6/1KV com comprimento
mínimo de 1,5 m. Quando não for fornecido o rabicho Afumex,
deve ser fornecido tubo flexível metálico, sem capa de PVC.
- Para alimentação das luminárias internamente ao forro, ligar
através de rabicho bitola 1,5 mm², tipo multipolar denominado
PP, com comprimento mínimo de 1,5 m.
- As luminárias instaladas nos forros devem ser fixadas por
tirante ou cabos de aço para que não sejam apoiadas
diretamente no forro.
- As luminárias deverão ser instaladas e entregues aterradas.
- A luminária não deve ser utilizada como caixa de passagem.
- As luminárias no interior de sauna seca devem ter grade que
evite a possibilidade de contato direto. As luminárias de sauna
úmida devem ser a prova de umidade. Os circuitos de iluminação
das saunas devem estar associados a DR.

Pendente 18.01.2022
Pendente 09.02.2022
Pendente 16.03.2022

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Data: 29/07/2021
Referência: Gradil /ACM
Disciplina: Instalações Elétricas / Aterramento
EQUIPOTENCIALIZAÇÃO
Conforme NBR 5419/2015 – Todo elemento metálico

deve possuir aterramento junto a estrutura do SPDA. Por
tanto, os gradis, postes e estruturas metálicas devem
possuir aterramento estrutural ou via própria.
Trecho NBR 5419
3.58 Equipotencialização
Conjunto de medidas que visa a redução das tensões nas

instalações causadas pelas descargas atmosféricas a
níveis suportáveis para essas instalações e equipamentos
por elas servidos, além de reduzir riscos de choque
elétrico. Tais medidas consistem tipicamente em ligações
7.1.14 entre partes metálicas das instalações e destas ao SPDA.
Direta ou indiretamente (por meio de DPS), envolvendo
massas metálicas de equipamentos, condutores de
proteção, malhas de condutores instaladas sob ou sobre
equipamentos sensíveis, blindagens de cabos e condutos
metálicos, elementos metálicos estruturais, tubulações
metálicas entre outros
Andares 3ª, 9ª, 14ª,1 9ª, 20ª, 21ª, 22ª, 23ª e 24ª


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Data: 13/09/2021
Referência: Apartamentos
Disciplina: Instalações Elétricas / Quadro QL
Status: Pendente
QUADROS QL
Proteger os quadros.
Disjuntores sendo furtados faltando 3 disjuntores bipolares de
50A.
7.1.15 QUADRO QL

Pendente 07.10.2021
Pendente 04.11.2021
Atendido 23.12.2021
Pendente 16.03.2022
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Data: 07/10/2021
Disciplina: Instalações Elétricas / Descidas
DESCIDAS SPDA
Em andamento.
7.1.17

DOCUMENTAÇÃO Em andamento 18.01.2022

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Data: 04/11/2021
Referência: NBR 5419-3Anexo F
Disciplina: Instalação Elétrica - SPDA
Responsável: BARBARA/ Ronchetti
Status: Pendente
ENSAIO DE CONTINUIDADE ELÉTRICA DAS

ARMADURAS
(Anexo F)
Os ensaios de continuidade das armaduras devem ser

realizados com dois objetivos:
a) para verificação de continuidade elétrica de pilares e
trechos de armaduras na fundação (primeira verificação);
b) após a instalação do sistema, para verificar a
continuidade de todo o sistema envolvido (verificação
final).
7.1.18

Pendente 04.11.2021
Pendente 23.12.2021
Pendente 18.01.2022
Pendente 09.02.2022
Pendente 16.03.2022
624581137.docx
Data: 04/11/2021
Referência: 1º Pavimento
Disciplina: Instalação Elétrica - Quadro Escritório
Responsável: BARBARA / Ronchetti
Status: Pendente
QG ESCRITÓRIO
6.5.4.9 Todos os componentes de um conjunto devem ser

identificados, e de tal forma que a correspondência entre
componente e respectivo circuito possa ser prontamente
reconhecida. Essa identificação deve ser legível, indelével,
posicionada de forma a evitar qualquer risco de confusão e, além
disso, corresponder à notação adotada no projeto (esquemas e
demais documentos).
- Todas as portas de painéis elétricos deverão ter uma etiqueta
acrílica de identificação conforme NBR IEC 60439contendo no
 TAG do quadro
 ICC
 IN
 IP
- Diagrama;
- Reapertar todas as conexões inclusive barramento;
7.1.19 - Anilhar todos os condutores conforme diagrama;
- Instalar chave nos quadros de área comum;
- Placa de cuidado e risco elétrico, conforme IT-20 do Corpo de
Bombeiros (CB-PMESP) item A5. (porta painel)
Atender item 7.1.3 deste relatório

Pendente 04.11.2021
Pendente 23.12.2021
Pendente 18.01.2022
Pendente 09.02.2022
Pendente 16.03.2022
624581137.docx
Data: 04/11/2021
Referência: 1º Pavimento
Disciplina: Instalação Elétrica - Quadro Loja
Status: Pendente
QG LOJA

demais documentos).
 TAG do quadro
 ICC
 IN
 IP
- Diagrama;

Pendente 04.11.2021
Pendente 23.12.2021
Pendente 18.01.2022
Pendente 09.02.2022
16.03.2022 16.03.2022
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Data: 08/12/2021
Referência: 4º E 5º Pavimentos
Disciplina: Instalação Elétrica - Quadro Tipo 2
Status: Atendido
QL TIPO 2 (finais 1 e 6)
Projeto menciona corrente de curto circuito mínima destes

quadros de 6KA.
Existe 02 quadros no 5º andar (51 e 56) que foram
instalados com corrente menor (3KA).
No 4º andar os quadros 41 e 46 não foi instalado até a
presente data.
7.1.21

Pendente 08.12.2021
Pendente 18.01.2022
Atendido 09.02.2022

624581137.docx
Data: 08/12/2021
Disciplina: Instalação Elétrica - Quadro Força
QF-PRESS/ ESCRITÓRIO
demais documentos).
 TAG do quadro
 ICC
 IN
 IP
- Diagrama;
7.1.22 - Reapertar todas as conexões inclusive barramento;
- Anilhar todos os condutores conforme diagrama;


624581137.docx
Data: 08/12/2021
Disciplina: Instalação Elétrica - Quadro Força
QF-PRESS/LOJA

demais documentos).
 TAG do quadro
 ICC
 IN
 IP
- Diagrama;
7.1.23 - Reapertar todas as conexões inclusive barramento;


624581137.docx
Data: 18/01/2022
Referência: 1º SS
Disciplina: Instalação Elétrica - Centro de Medição
EMBOCADURA
Verificar se a malha da tela é de malha máxima de 13 mm
conforme projeto especificação ENEL.
Todas as dobradiças utilizadas em barreiras de local de
energia não medida deve ser rebitada ou soldada.
7.1.24


624581137.docx
Data: 18/01/2022
Referência: 1º SS
Disciplina: Instalação Elétrica - Centro de Medição
ENTRADA CENTRO DE MEDIÇÃO
Realizar uma sinalização de indicação de obstáculo, em

faixa zebrada nas cores amarela e preta, conforme item
6.2.2.1.1 da IT 20:2019, horizontalmente com largura
de 0,1 m por sobre a soleira junto ao acesso do centro de
medição, a fim de sinalizar o desnível entre os pisos
sendo, portanto, um obstáculo à rota de fuga, conforme
itens 5.3.2.1 e 6.2.2 da IT 20:2019.
Em alguns casos a ENEL está exigindo rampa e não
degrau na entrada do centro de medição
7.1.25


624581137.docx
Data: 08/12/2021
Referência: 5º Pavimentos
Disciplina: Instalação Elétrica - Quadro
QL - 5P
demais documentos).
 TAG do quadro
 ICC
 IN
 IP
- Diagrama;
7.1.26


624581137.docx
Data: 08/12/2021
Referência: Cobertura
QL - C
demais documentos).
 TAG do quadro
 ICC
 IN
 IP
- Diagrama;
7.1.27

624581137.docx
Data: 09/02/202
Referência: Subsolo
QF - BD
demais documentos).
 TAG do quadro
 ICC
 IN
 IP
- Diagrama;
7.1.29


624581137.docx
Data: 09/02/2022
CARRO ELÉTRICO
demais documentos).
 TAG do quadro
 ICC
 IN
 IP
- Diagrama;
7.1.30


624581137.docx
Data: 09/02/2022
Referência: Elevador
Disciplina: Instalação Elétrica - Iluminação
ILUMINAÇÃO POÇO ELEVADOR

reconhecida. Essa
7.1.31


624581137.docx
Data: 09/02/2022
Disciplina: Instalação Elétrica - Quadro ADM
QG - ADM
demais documentos).
 TAG do quadro
 ICC
 IN
 IP
- Diagrama;


624581137.docx

624581137.docx
Data: 09/02/2022
Referência: Cobertura
Disciplina: Instalação Elétrica - Quadro Elevadores
QF – E

demais documentos).
 TAG do quadro
 ICC
 IN
 IP
- Diagrama;
7.1.33


624581137.docx
Data: 09/02/2022
Referência: Shaft
Disciplina: Instalação Elétrica - Alimentadores Adm
SHAFT ADM
Em Andamento.
7.1.34

7.2. INSTALAÇÕES SISTEMAS

624581137.docx
Data: 17/08/2021
Disciplina: Instalações Elétricas / Sistemas
Responsáveis: BARBARA /
SHAFT SISTEMA
Pranchas de sistemas devem ser protegidas com pintura

antichama, fungicida e umidade;
Toda terminação de eletrodutos devem possuir bucha de
acabamento;
Todas as instalações, devem ser providas de identificações
(infra dos apartamentos, cabos e blocos), bem como
conter o plano de face fixado na porta.
Instalar bucha de acabamento nos eletrodutos.
SHAFT SISTEMA
7.2.1


624581137.docx
Data: 17/08/2021
SHAFT SISTEMAS INTERFONE TELEFONE
Identificação dos apartamentos;

Tabela de pontos;
Fixação correta dos pares;
A prancha de madeira deve ser tratada com imunizantes a
cupim e outros processos de deterioração e pintura
antichama na cor cinza;
Instalação de forma organizada.
Pranchas de sistemas devem ser protegidas com pintura
antichama, fungicida e umidade;
Toda terminação de eletrodutos devem possuir bucha de
acabamento;
Todas as instalações, devem ser providas de identificações
(infra dos apartamentos, cabos e blocos), bem como
7.2.2 SHAFT SISTEMAS INTERFONE
conter o plano de face fixado na porta.
TELEFONE
Realizar a ligação equipotencial da caixa de passagem do
sistema de interfonia e telefonia, conforme subitem
5.1.2.2.3.1 da ABNT NBR 5410:2004.
Obs: Realizar em todos os Shafts da edificação.
Realizar a identificação do Shaft de Sistemas, através de
plaqueta de comunicação visual de identificação.


624581137.docx
Data: 17/08/2021
SHAFT SISTEMAS TV
Deverá ser instalado na cobertura, conjunto de antenas

recepção UHF (inclusive banda IV para recepção de canais
digitais). Deverão ser habilitados, no mínimo, os canais
locais;
O (s) amplificador (res) de sinal deverá ser acomodado
em rack aberto de sobrepor;
As antenas serão suportadas por torres e mastros que
serão fixadas em bases de concreto instaladas sobre a
proteção da impermeabilização;
Os taps derivadores das prumada principal deverão ser
acomodados nas caixas de passagem de cada shaft em
cada pavimento que possuir pontos de televisão;
Identificação dos apartamentos;
Instalação de forma organizada;
7.2.3 SHAFT SISTEMAS TV Fixação dos componentes;
A prancha de madeira deve ser tratada com imunizantes a
cupim e outros processos de deterioração e pintura
antichama na cor cinza;
Malha de terra para evitar interferência;
Divisores compatíveis com as necessidades da instalação.
Realizar a identificação do Shaft de Sistemas, através de
plaqueta de comunicação visual de identificação.


624581137.docx
7.3. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Data: 17/08/2021
Referência: Geral NBR 6493
Disciplina: Instalações Hidráulicas
IDENTIFICAÇÃO TUBULAÇÕES
As tubulações devem atender a NBR no que diz respeito às

cores.
Identificar as tubulações através de etiquetas com
descritivo de utilização e sentido de fluxo, conforme NBR
6493 subitens 4.2.3, e sentido de fluxo, conforme
subitem 5.1.
Segue abaixo alguns exemplos dessa aplicação
7.3.1 IDENTIFICAÇÃO TUBULAÇÕES
Identificar todos os registros de fechamento das

tubulações, de forma a garantir a operação e manutenção,
conforme NBR 5626 subitens6.4.1.


624581137.docx
Data: 17/08/2021
Referência: Geral
SUPORTE / PROTEÇÃO
- Todas as tubulações das prumadas devem ser

devidamente suportadas / fixadas e identificadas.
- Para proteção das tubulações em função da pressão
exercida pela abraçadeira ou grampo U, inclusive para
proteger a tubulação de cobre contra oxidação, deverão
ser utilizados ao menos um dos tipos de proteção: tira de
PVC, tira de Neoprene ou mangueira flexível transparente
(tipo cristal).
7.3.2

SUPORTE / PROTEÇÃO

624581137.docx
Data: 17/08/2021
Referência: Ar condicionado
Disciplina: Instalações Hidráulicas / Dreno
ISOLAÇÃO DRENO
- Devem ser isolados todos os drenos de ar condicionado

instalados na horizontal afim de evitar condensação e
respingo no forro, inclusive nas curvas e dentro dos tubos
luva.
- Boas práticas de engenharia.
- Verificar antes de fechar o forro.
7.3.3

ISOLAÇÃO DRENO

624581137.docx
Data: 17/08/2021
Referência: Geral
TRAVAMENTO DE CAPS
-Necessário o travamento de todas as inspeções nas

tubulações de esgoto negro, aguas cinzas e aguas
pluviais para tubulações acima de 75mm, conforme
detalhes abaixo.
- Deve-se considerar, também, a não utilização de
materiais de tipos diferentes na instalação (Série R e Série
Normal), pois os mesmos possuem dimensões diferentes
podendo gerar problemas em sua vedação.
7.3.4 TRAVAMENTO DE CAPS

Pendente 23.12.2021
Pendente 18.01.2022
Pendente 09.02.2022

624581137.docx
Data: 17/08/2021
Referência: Geral
PÉS DE COLUNAS
Conforme norma NBR 8160, em todo pé de coluna,

deverá ser colocada uma conexão reforçada.
Esta conexão deverá ser do tipo ferro fundido sustentado
única e exclusivamente por cantoneira + grampo U ou
perfilado + grampo U, sendo vetada a utilização de
abraçadeiras de qualquer tipo.
Inspeções
Conforme norma NBR 8160, em todo pé de coluna, deverá
ser colocada uma inspeção, seja um T de inspeção com
CAP roscável após a curva de 90º de ferro fundido ou uma
junção de ferro fundido com CAP roscável, instalada no
desvio.
Caso o CAP da junção de ferro fundido não seja roscável,
o mesmo deverá ser travado com suporte metálico para
7.3.5 evitar a desconexão.
Todas as inspeções de conexões, que não tenham CAP
roscável, deverão ter seu CAP travado com suporte
metálico, dentre as opções:
PÉS DE COLUNAS


624581137.docx
Data: 17/08/2021
Referência: Geral
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Proteção durante a obra (item NBR 8160)
Todo cuidado deve ser tomado para proteger as

tubulações e aparelhos sanitários durante execução da
obra e prevenir a entrada de materiais estranhos para o
interior das mesmas.
Todas as tampas dos acessos para inspeção e limpeza
devem estar colocadas e fixadas nos respectivos
dispositivos de inspeção.
Todas as aberturas devem ser devidamente protegidas por
peças ou meios adequados e assim permanecerem
durante toda a execução da obra.
7.3.6

Pendente 23.12.2021
Pendente 18.01.2022
Pendente 09.02.2022

624581137.docx
Data: 17/08/2021
Referência: Shaft
Disciplina: Instalações Hidráulicas / Juntas de Expansão
Status: Finalizado
JUNTA DE EXPANSÃO
 Obedecer às recomendações do projeto quanto aos

pontos fixo e luvas guias;
 Não executar teste hidrostático com as juntas
instaladas;
 Verificar as distancias dos pontos fixos e móvel
conforme diâmetro das tubulações em projeto;
 Utilizar tubo luva para a passagem das tubulações
nas lajes.
Ver detalhe projeto 204-HID-EX-FL22-EGA-R02
7.3.7

Finalizado 16.03.2022

624581137.docx
Data: 17/08/2021
Referência: Todos
Disciplina: Instalações Hidráulicas / Forro
FORRO
Antes de liberar o fechamento do forro:

Executar os testes de estanqueidade;
Contatar o responsável de hidráulica, para verificar se as
instalações do forro não estão prejudicando as instalações
hidráulicas em especial, declividade dos tubos, Suportação
ralos e os ramais de ventilação;
As conexões de ventilação devem ficar acima do nível do
escoamento da água, para evitar a remoção do feixe
hídrico através do arraste na tubulação, impactando no
sifonamentos do mesmo;
Verificar se as tubulações estão bem suportadas;
7.3.8 Verificar interferências entre as disciplinas que possam
acarretar problemas;
Verificar a utilização de isolação nos tubos de dreno ar
condicionado.


624581137.docx
Data: 17/08/2021
Referência: Hidrômetros
Disciplina: Instalações Hidráulicas / Shaft
HIDRÔMETROS
A Lei Federal nº 13.312/2016, publicada em

12/7/2016, tornou obrigatória a instalação de hidrômetros
individualizados nos condomínios a partir
de 12/7/2021,ou seja, após cinco anos de sua
publicação, abrangendo apenas as NOVAS edificações,
conforme se extrai de seu texto, in verbis:
“Art. 1o Esta Lei torna obrigatória a medição
individualizada do consumo hídrico
nas novas edificações condominiais”
7.3.9


624581137.docx
Data: 17/08/2021
Referência: Protótipo / Obra
Disciplina: Instalações Hidráulicas/ AF e AQ
Status: Atendido
INSTALAÇÕES HIDRÁULICA
- Em locais que o ponto de consumo e a fonte de aquecimento

sejam maiores ou iguais a uma distância de 15 metros, ou que
haja recirculação de água quente, recomenda-se a utilização de
isolamento térmico;
- Distância entre suportes deve atender a tabela abaixo;
7.3.10  Kit quadro chuveiro sobrepor 3 travessas deve constar o

teste hidrostático;
 Fixação firme do kit nos montantes;
 Identificação da tubulação através de abraçadeiras
vermelha água quente e azul agua fria;
 Acabamento das instalações;
 As fixações nas curvas devem seguir a figura abaixo para
garantir a dilatação material.

Atendido 16.03.2022

624581137.docx
Data: 17/08/2021
Referência: Terminais de ventilação
TERMINAIS DE VENTILAÇÃO
-Segundo a norma NBR 8160, os finais de prumadas de

ventilação de esgoto devem:
- Em terraços ou áticos utilizados para outros fins além de
cobertura (Ex.: pavimento do barrilete ou casa de máquinas),
caso as ventilações não estejam próximas ao parapeito /
platibanda / rufo, instalar com altura mínima de 2m porém, caso
estejam próximas ao parapeito / platibanda / rufo, as ventilações
devem estar distantes da alvenaria em, no mínimo, 50 cm se
não for possível elevá-las acima do parapeito em 10cm (o
suficiente para o terminal de ventilação ficar acima do rufo ou
platibanda).
- Nas coberturas ou telhados, instalar com altura mínima de 30
cm da base da laje ou do telhado.
- As ventilações devem ser providas de terminal tipo chaminé, tê
ou outro dispositivo que impeça a entrada das águas pluviais
diretamente ao tubo de ventilação, sendo vetada a utilização de
curvas 90º ou 45º, que canalizam vento.
7.3.11 - As medidas acima visam:
- Deixar as ventilações livres, e propensas a receber as correntes
de vento que auxiliam o arraste e a liberação dos gases.
- Impedir que as ventilações fiquem enclausuradas em abrigos
ou próximas de paredes ou obstáculos que possam canalizar as
correntes de vento para dentro da prumada, causando a
ocorrência de bolhas nas caixas sifonadas e rompimento dos
fechos hídricos e consequentemente mau cheiro generalizado
nos andares.


624581137.docx
Data: 29/07/2021
EQUIPOTENCIALIZAÇÃO TUBULAÇÕES
NBR 5410
6.4.2.1.1
Realizar a ligação equipotencial das tubulações de cobre
de gás e de incêndio, através da instalação de uma luva
de latão de aterramento no diâmetro das tubulações.
Utilizar condutores de cobre nu de 16 mm² e conectores
de latão e que estejam conectadas à barra de equalização
principal (BEP), conforme inciso “b” do subitem 6.4.2.1.1
e figura G1 do Anexo G da ABNT NBR 5410:2004.
7.3.12

Pendente 23.12.2021
Pendente 18.01.2022

624581137.docx
Data: 07/10/2021
Referência: Armário de Medidores de Gás
Disciplina: Instalações Hidráulicas / Gás
Responsáveis: Barbara / Ronchetti
ARMÁRIO MEDIDORES GÁS
- Instalação em andamento.
- Verificar no momento da instalação para que a porta não
fique pegando no piso dificultando sua abertura.
- As aberturas devem ser bem calafetadas afim de evitar
que em caso de vazamento, o gás saia do interior do
armário e se esvaia para o interior do shaft. (caixa deve
ser estanque)
- Deve se sinalizar.
7.3.13


624581137.docx
Data: 07/10/2021
Referência: Suporte Luva
Disciplina: Instalações Hidráulicas / Água quente
Status: Pendente
ACESSÓRIOS ÁGUA QUENTE
- Fixar a luva de correr na parede.
Ver detalhe projeto 204-HID-EX-FL22-EGA-R02
7.3.14

Pendente 04.11.2021
Pendente 23.12.2021
Pendente 18.01.2022
Pendente 09.02.2022

624581137.docx
Data: 04/11/2021
Referência: Manômetros
Disciplina: Instalações Hidráulicas / Gás
TESTE GÁS
- Fornecer certificado de calibração dos manômetros.
7.3.15

Pendente 23.12.2021
Pendente 18.01.2022
Pendente 09.02.2022

624581137.docx
Data: 08/12/2021
Referência: 1º SS
Disciplina: Instalações Hidráulicas / VRP
VRP 1ºSub ao 5º
- Fornecer certificado de calibração das válvulas aferidas

pelo fabricante.
7.3.16

624581137.docx
Data: 08/12/2021
Referência: Reservatório Superior
Disciplina: Instalações Hidráulicas / VRP
RESERVATÓRIO SUPERIOR
Atentar para a altura do pescador da reserva técnica
7.3.17


624581137.docx
Data: 09/02/2022
Referência: Barrilete
Disciplina: Instalações Hidráulicas /
BARRILETE
Em andamento.
7.3.18

7.4. INSTALAÇÕES PISCINA

624581137.docx
Data: 29/07/2021
Disciplina: Instalações Hidráulicas / Piscina
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS PISCINA
NBR 10339
3.16 coadeira (skimmer)
Dispositivo destinado a recolher impurezas da superfície

da água, que é instalado na parede do tanque.
5.4.4.9 Ralos de fundo
5.4.4.9.1 Requisitos gerais

Instalar ralos de fundo com grelhas antiaprisionamento
removíveis somente mediante o uso de ferramentas,
7.4.1 Construídas de forma a evitar:
a) aprisionamento de cabelo ou partes do corpo;
b) entalação de dedos;
c) entrada de brinquedos ou outros objetos;
d) total.
Projeto contempla o Skimmer.

Não esquecer de instalar


624581137.docx
Data: 17/08/2021
Referência: Casa de Bombas
CASA DE BOMBAS PISCINA

NBR 10339
5.2Casa de máquinas
5.2.1Espaço e implantação
As casas de máquinas devem atender aos seguintes
requisitos:
a) possibilitar o fácil acesso;
b) dispor de abertura para o exterior com dimensões
compatíveis com as dos equipamentos e acesso com
dimensão mínima de 0,80 m, exceto piscinas residenciais
privativas;
c) dispor de espaço suficiente para entrada, instalação e
retirada de todos os equipamentos, e permitir a manutenção
e operação;
d) dispor de área de ventilação permanente para o exterior
conforme as ABNT NBR 6123, ABNT NBR 16401 e ABNT NBR
14518, ou dispor de sistema mecânico de ventilação;
7.4.2 e) o pé-direito deve adequar-se ao equipamento,
recomendando-se que não seja inferior a 2,30 m, exceto em
piscinas residenciais privativas;
f) dispor de iluminação artificial com nível lumínico de acordo
com a ABNT NBR ISO/CIE 8995-1;
g) possuir piso de material resistente, lavável e com baixo
grau de absorção de água, antiderrapante e não agressivo ao
contato com a pele, bem com que evite o acúmulo de água;
h) não armazenar produtos químicos que não estejam em
uso;
i) dispor de ponto de água potável para lavagem de mãos e
olhos.
As instalações elétricas e o aterramento das casas de
máquinas devem ser dimensionados de acordo com a ABNT
NBR 5410.
- Identificar tubulações e registros

624581137.docx
Data: 17/08/2021
QUADRO PISCINA
NBR10339
5.4.4.13 Dispositivos de emergência
O sistema de circulação de água dos tanques deve possuir

dispositivo que interrompa o seu funcionamento em casos
de emergência, de forma a proporcionar a segurança aos
banhistas. Este dispositivo deve estar em local de fácil
acesso e de fácil visualização.
5.4.4.13.1Os dispositivos de emergência devem:

a) permitir que qualquer usuário possa utilizá-los;
b) estar localizados próximos ao tanque e no mínimo a 2
m da borda da piscina, conforme a ABNT NBR 5410;
c) estar instalados com sistema de funcionamento que
atenda às legislações vigentes;
7.4.3
d) ser testados para garantir o seu correto funcionamento.
Projeto de Lei 8/2014, que obriga a instalação de vários

dispositivos de segurança nas piscinas privativas, coletivas
e públicas instaladas no Estado. Os componentes
obrigatórios são: tampa anti aprisionamento no ralo de
fundo ou sistema de segurança de liberação de vácuo;
botão de emergência para desligamento da bomba de
sucção; respiro atmosférico; tanque de gravidade; e
barreira de proteção para evitar o acesso direto na
piscina.
Projeto contempla o botão de emergência, verificar se será utilizado a
lâmpada UV para considerar ponto de alimentação no quadro.
Última atualização:
Comentário
Projeto contempla botão 31.08.2021
7.5. INSTALAÇÕES INCÊNDIO

624581137.docx
Data: 17/08/2021
Referência: IT CBESP
Status: Finalizado
PROTEÇÃO PASSIVA
Trecho da IT
Para os shaft de hidráulica deve ser prevista
compartimentação vertical conforme IT 09 do corpo de
bombeiros do estado de SP.
Todas as tubulações com diâmetro superior a 40 mm
devem conter fita intumescente ao seu redor.
6.3.4 Prumadas das instalações de serviço
Quaisquer aberturas existentes nos entrepisos

destinadas à passagem de instalação elétrica,
hidrossanitárias, telefônicas e outras, que permitam a
comunicação direta entre os pavimentos de um edifício,
devem ser seladas de forma a promover a vedação total
corta-fogo atendendo às seguintes condições:
7.5.1 a. Devem ser ensaiadas para a caracterização da
resistência ao fogo seguindo-se os procedimentos da
NBR 6479.
b. Os tubos plásticos com diâmetro interno superior a 40
mm devem receber proteção especial representada por
selagem capaz de fechar o buraco deixado pelo tubo ao
PROTEÇÃO PASSIVA ser consumido pelo fogo abaixo do entrepiso.
c. A destruição da instalação do lado afetado pelo fogo
não deve promover a destruição da selagem.
d. Tais selos podem ser substituídos por paredes de
compartimentação cegas posicionadas entre piso e teto.

Finalizado 16.03.2022

624581137.docx
Data: 17/08/2021
Referência: NBR 5410 / IT 22
Disciplina: Instalações Elétricas / Incêndio
Status: Atender
QF BI
Quadro da bomba de incêndio, atentar para:
Trecho da IT 22 do Corpo de Bombeiros de São Paulo

C.1.16 O painel de sinalização das bombas principal ou de
reforço, elétrica ou de combustão interna, deve ser dotado de
uma botoeira para ligar manualmente tais bombas, possuindo
sinalização ótica e acústica, indicando pelo menos os
seguintes eventos:
C.1.16.1 Bomba elétrica:
a) painel energizado;
b) bomba em funcionamento;
c) falta de fase;
d) falta de energia no comando da partida.
IT 41 Item 7.1.5 Os dispositivos de proteção contra

7.5.2 QF BI sobrecargas dos circuitos dos motores utilizados nos
serviços de segurança devem ser omitidos, mantendo-se
a proteção contra curto-circuito.
Todos os eventos citados acima devem estar presentes no

quadro sinótico.

Atender IT 23.12.2021

624581137.docx
Data: 07/10/2021
Referência: IT 22 Corpo de Bombeiros
Disciplina: Instalações Elétricas/ Painel Incêndio
PAINEL BOMBA DE INCÊNDIO
IT 22/2019
C.2.17.4 O painel deve ser fornecido com os desenhos

dimensionais, leiaute, diagrama elétrico, régua de bornes,
diagrama elétrico interno e listagem dos materiais
aplicados.
C.2.17.5 Todos os fios devem ser anilhados, de acordo

com o diagrama elétrico correspondente.
C.2.17.6 O alarme acústico do painel deve ser tal que,

uma vez cancelado por botão de impulso, volte a funcionar
7.5.3 normalmente quando surgir um novo evento.

sobrecargas dos circuitos dos motores utilizados nos
serviços de segurança devem ser omitidos, mantendo-se a
proteção contra curto-circuito.


624581137.docx
Data: 07/10/2021
Referência: Bomba incêndio
Disciplina: Instalações Incêndio / Local
INSTALAÇÃO BOMBA DE INCÊNDIO (Local)
IT 22/2019
C.1.2 As dimensões das casas de bombas devem ser tais

que permitam acesso em toda volta das bombas de
incêndio e espaço suficiente para qualquer serviço de
manutenção local, nas bombas de incêndio e no painel de
comando, inclusive viabilidade de remoção completa de
qualquer das bombas de incêndio.
C.1.3 As bombas de incêndio devem ser utilizadas

somente para este fim.
C.1.4 As bombas de incêndio devem ser protegidas contra

7.5.4 danos mecânicos, intempéries, agentes químicos, fogo ou
umidade.
C.2.5 As bombas de incêndio não podem ser instaladas

em salas que contenham qualquer outro tipo de máquina
ou motor, exceto quando estes últimos se destinem a
sistemas de proteção e combate a incêndio que utilizem a
água como agente de combate, podendo também, ser
instaladas no mesmo compartimenta as bombas de água
para consumo da edificação.


624581137.docx
Data: 17/08/2021
Referência: Centro de Medição
Disciplina: Instalações Incêndio - Caixa E
Status: Pendente
MEDIÇÃO INCÊNDIO
Todas as chaves ou disjuntores de painéis elétricos

responsáveis pela alimentação das bombas de incêndio,
devem possuir sinalização para que as mesmas não sejam
desligadas.
A sinalização deve ser em placa de acrílico legível,

indelével, não facilmente removível e posicionada de
forma a evitar riscos e confusão, conforme IT 22 do
Corpo de Bombeiros (CB-PMESP):
C.2.10 As chaves elétricas de alimentação das bombas de

incêndio devem ser sinalizadas com a inscrição
“ALIMENTAÇÃO DA BOMBA DE INCÊNDIO – NÃO
7.5.5 DESLIGUE”.

Pendente 04.11.2021
Pendente item em vermelho 23.12.2021

624581137.docx
Data: 17/08/2021
Referência: Barrilete
Disciplina: Instalações Hidráulicas –Incêndio IT 22
MANÔMETRO BOMBA DE INCÊNDIO
Instalação de manômetro;
C.1.17 As bombas principais devem ser dotadas de
manômetro para determinação da pressão em sua
descarga. Nos casos em que foram instaladas em
condição de sucção negativa, devem também ser
dotadas de manovacuômetro para determinação da
pressão em sucção.
Todo o manômetro de bombas de incêndio deve ter

display com glicerina e ser instalado com tubo sifão, para
evitar as oscilações bruscas da medição na linha.
7.5.6


624581137.docx
Nº FOTO COMENTÁIO
Data: 17/08/2021
Referência: Portaria
Disciplina: Instalações Incêndio - Central de Alarmes
FECHADURA ELETROÍMÃ
As fechaduras de acesso deverão estar interligadas ao

sistema de incêndio ou providas de botão soco para
utilização em caso de emergência.
7.5.7


624581137.docx
Data: 17/08/2021
Referência: Pressurização Duto
Disciplina: Instalações Pressurização
DUTO PRESSURIZAÇÃO
Conforme estabelecido na IT-13/2011, todos os shafts

de alvenaria utilizados como dutos dos sistemas de
pressurização deverão obrigatoriamente possuir paredes
internas revestidas com massa corrida (“alisadas”) para
garantia de estanqueidade e redução das perdas de carga.
Da mesma maneira, não deverão existir aberturas e/ou
furações nos mesmos uma vez que a utilização destes é
restrita aos sistemas de pressurização.
Calafetar as brechas entre viga e parede
7.5.8


624581137.docx
Data: 17/08/2021
Referência: Recalque Passeio
Disciplina: Instalações Hidráulicas - Incêndio
RECALQUE PASSEIO
IT 22/2019
5.3.4 O dispositivo de recalque deve ser instalado na

fachada principal da edificação, ou no muro da divisa com
a rua, com a introdução voltada para a rua e para baixo
em um ângulo de 45º e a uma altura entre 0,60 m e 1,50
m em relação ao piso do passeio da propriedade. A
localização do dispositivo de recalque sempre deve
permitir aproximação da viatura apropriada para o
recalque da água, a partir do logradouro público, para o
livre acesso dos bombeiros.
5.3.5. Para a proteção do dispositivo de recalque contra

atos de vandalismo, a junta de união tipo engate rápido
7.5.9
pode ser soldado e possuir válvula de retenção
Aplicar uma camada de brita no fundo do caixa do abrigo

do dispositivo de recalque do sistema de combate a
incêndio, de modo a tornar o fundo permeável.


624581137.docx
Data: 07/10/2021
Referência: Portaria
Disciplina: Instalações Incêndio - Central de Alarmes
Status: Informação NBR 17420
CENTRAL DE ALARME
- Instalar plaqueta de identificação na Central de Alarme

de Incêndio com a identificação do fornecedor e da
instaladora da mesma, conforme NBR 17240
7.5.10


624581137.docx
Data: 07/10/2021
Referência: Geral
Disciplina: Instalações Incêndio - Identificação
Status: Informação NBR 17420
ELETRODUTO DETECÇÃO
ABNT NBR 17240:2010. Conforme subitem 6.7.10

Toda a rede de eletrodutos do sistema de detecção e
alarme de incêndio deve ser identificada com anéis de 2
cm de largura mínima, na cor vermelha, a cada 3 m no
máximo. Cada eletroduto deve possuir pelo menos uma
identificação. Obs.: Realizar em todos os Shafts da
edificação, bem como em todos os eletrodutos aparentes
do sistema de detecção e alarme de incêndio.
7.5.11


624581137.docx
Data: 07/10/2021
Disciplina: Instalações Incêndio - Quadro
QG INC
7.5.12


624581137.docx
Data: 07/10/2021
Status: NBR 7195
PINTURA DE REGISTROS
É necessária a pintura dos corpos dos registros e

válvulas destinados a combate a incêndio na cor
amarela.
Trecho da NBR 7195
3.1.1.1 É a cor empregada para identificar e distinguir

equipamentos de proteção e combate a incêndio, e sua
localização, inclusive portas de saída de emergencia. Os
acessórios destes equipamentos como válvulas,
registros, filtros, etc. devem ser identificados na cor
amarela.
7.5.13 PINTURA DE REGISTROS
Boas práticas de engenharia admitem que os volantes e
hastes de registros normalmente abertos devem ser
pintados de verde e volantes e hastes de registros
normalmente fechados devem ser pintados de vermelho.
Recomendamos que esta prática seja adotada a todas as
válvulas e registros presentes na edificação.


624581137.docx
Data: 04/11/2021
Referência: Detecção e Alarme
Disciplina: Instalações Elétrica - Incêndio
NBR 17240/2010
6.8 Fiação
6.8.1. Os circuitos dos sistemas de detecção e de alarme
devem atender aos requisitos da ABNT NBR 5410.
6.8.2. Os condutores elétricos devem ser de cobre, rígidos
ou flexíveis, e ter isolação não propagante à chama, que
resista à temperatura maior ou igual a 70 °C. Os fios e
cabos singelos devem possuir tensão de isolação mínima
de 600 Vca e bitola adequada, sendo a mínima permitida
de 0,75 mm2.
Os condutores elétricos de cabos multipares, devem
possuir tensão de isolação mínima de 300 Vca e bitola
adequada, sendo a mínima permitida de 0,50 mm2.
6.8.4. Em caso de utilização em eletrodutos não
metálicos, calha ou bandejamento aberto, perfilados, ou
quaisquer meios sujeitos a interferências
eletromagnéticas, os fios e cabos devem ser
7.5.14 necessariamente blindados, com as características
de6.8.2. A blindagem deve ser devidamente aterrada na
central, conforme a ABNT NBR 5410.
6.8.10. Não são permitidas soldas ou emendas de fios ou
cabos dentro de eletrodutos, bandejas, calhas, caixas de
ligação e de passagem. Quando necessárias, as emendas
devem ser feitas nos bornes de detectores, acionadores
manuais, avisadores, ou em caixas terminais com bornes
apropriados.
6.8.12 A resistência ôhmica da blindagem dos cabos não
pode exceder 50 entre a central e o ponto mais distante
do sistema.
6.8.14 Todas as interligações dos componentes entre si e
destes com a central devem ser claramente identificadas.
6.8.17 A distância mínima entre cabos ou fios do sistema
de detecção e os fios de energia de alimentação 127/220
Vca deve ser de 50 cm.

624581137.docx
Nº FOTO COMENTÁIO
Data: 04/11/2021
Referência: Responsáveis: Barbara / Ronchetti
IT 22
Disciplina: Instalações Elétrica - Incêndio
BOTOEIRA LIGA DESLIGA
Substituir a botoeira de ligar e desligar a bomba de

incêndio instalada na portaria, para uma botoeira apenas
de acionamento manual da bomba, conforme subitem
C.1.6 do Anexo C da IT 22:2019, uma vez que a bomba
de incêndio encontra-se automatizada, ou seja acionada
por pressostato, sabendo-se que uma vez acionada só
poderá ser deligada no painel do quadro de comando
localizado na casa de bombas, conforme subitem C.1.6.
dessa instrução.
7.5.15


624581137.docx
7.6. INSTALAÇÕES PRESSURIZAÇÃO ESCADA
Data: 31/08/2021
Referência: IT 13 CBESP
Disciplina: Instalações Elétrica / Quadro
QF ESC
NBR 5410
6.5.4.9 Todos os componentes de um conjunto devem
ser identificados, e de tal forma que a correspondência
entre componente e respectivo circuito possa ser
prontamente reconhecida. Essa identificação deve ser
legível, indelével, posicionada de forma a evitar qualquer
risco de confusão e, além disso, corresponder à notação
adotada no projeto (esquemas e demais documentos).
sobrecargas dos circuitos dos motores utilizados nos
serviços de segurança devem ser omitidos, mantendo-se
a proteção contra curto-circuito.
O painel deve ser identificado conforme NBR IEC 60439
contendo no mínimo os seguintes requisitos:
7.6.1
 TAG do quadro
 Tensão de operação
 ICC
 IN
 IP


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Data: 07/10/2021
Referência: Ventilação Escada
Disciplina: Instalações HVAR /
DADOS DE PLACA
- Especificações conforme projeto
7.6.2


624581137.docx
Data: 04/11/2021
Disciplina: Instalações Elétrica / Quadro
QCR PRESSURIZAÇÃO
Anilhar e instalar terminais.

Todas as portas de painéis elétricos deverão ter uma
etiqueta acrílica de identificação conforme NBR IEC
60439 contendo no mínimo as seguintes informações:
 TAG do quadro
 ICC
 IN
 IP
7.6.3


624581137.docx
Data: 04/11/2021
Referência: Projeto
Disciplina: Instalações Ar condicionado / Duto
VEIAS DUTO
Atender projeto.
7.6.4


624581137.docx
Data: 16/03/2022
Disciplina: Instalações Ar condicionado / Acessórios
ACESSÓRIOS VENTILADOR
Atender projeto.
7.6.5


624581137.docx
7.7. INSTALAÇÕES AR CONDICIONADO
Data: 04/11/2021
Disciplina: Instalações Ar condicionado /
CABOS
Atender projeto em relação aos condutores 06/1Kv.
7.7.1


624581137.docx
7.8. INSTALAÇÕES ACESSIBILIDADE
Data: 18/01/2022
Disciplina: Instalações Sistemas
Responsáveis: BARBARA/
ÁREA DE RESGATE
Conforme NBR 9050 deve ser instalado na área de

resgate da escada pressurizada um dispositivo de
emergência ou intercomunicador para o cadeirante que
está aguardando o resgate.
Trecho NBR
7.8.1 ÁREA DE RESGATE


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Data: 18/01/2022
Disciplina: Instalações Elétricas – Alarme de emergência
BANHEIRO PNE
5.6.4.1 Alarme de emergência para sanitário

Deve ser instalado dispositivo de alarme de emergência
próximo à bacia, no boxe do chuveiro e na banheira para
acionamento por uma pessoa sentada ou em caso de
queda nos sanitários, banheiros e vestiários acessíveis.
Recomenda-se a instalação de dispositivos adicionais em
posições estratégicas, como lavatórios e portas, entre
outros. A altura de instalação deve ser de 40 cm do
piso, conforme Figura 67. Os dispositivos devem
atender ao descrito em 4.6.7 e ter cor que contraste com
a da parede.
7.8.2 BANHEIRO PNE


624581137.docx
Data: 18/01/2022
Disciplina: Instalações Acessibilidade
5.4.4 Sinalização de degraus

5.4.4.1 Degraus isolados
É considerado degrau isolado a sequência de até dois
degraus. Este desnível deve ser sinalizado em toda a sua
extensão, no piso e no espelho, com uma faixa de no
mínimo 3 cm de largura contrastante com o piso
adjacente, preferencialmente fotoluminescente ou
retroiluminado.
5.4.4.2 Degraus de escadas

A sinalização visual dos degraus de escada deve ser:
a) aplicada aos pisos e espelhos em suas bordas laterais
e/ou nas projeções dos corrimãos, contrastante com o
piso adjacente, preferencialmente fotoluminescente ou
retroiluminado, conforme as opções demonstradas na
Figura 61;
b) igual ou maior que a projeção dos corrimãos laterais, e
7.8.3 SINALIZAÇÃO DEGRAUS com no mínimo 7 cm de comprimento e 3 cm de largura;
c) fotoluminescente ou retroiluminada, quando se tratar
de saídas de emergência e/ou rota de fuga.
NOTA: Recomenda-se estender a sinalização no
comprimento total dos degraus com elementos que
incorporem também características antiderrapantes.


624581137.docx
Data: 18/01/2022
5.4.3 Sinalização de pavimento
Os corrimãos de escadas fixas e rampas devem ter

sinalização tátil (caracteres em relevo e em Braille),
identificando o pavimento.
Essa sinalização deve ser instalada na geratriz superior do
prolongamento horizontal do corrimão, conforme figura 60
b).
Na parede a sinalização deve ser visual e, opcionalmente,
tátil, conforme
Figura 60 a).
Alternativamente, estas sinalizações podem ser instaladas
nas paredes laterais.
7.8.4 SINALIZAÇÃO PAVIMENTOS


624581137.docx
Data: 18/01/2022
PORTAS
6.11.2.6. As portas devem ter condições de serem abertas

com um único movimento, e suas maçanetas devem ser
do tipo alavanca, instaladas a uma altura entre 0,80 m e
1,10 m. Recomenda-se que as portas tenham, na sua
parte inferior, no lado oposto ao lado da abertura da
porta, revestimento resistente a impactos provocados por
bengalas, muletas e cadeiras de rodas, até a altura de
0,40 m a partir do piso, conforme Figura 84.
6.11.2.7as portas de sanitários e vestiários devem ter, no
lado oposto ao lado da abertura da porta, um puxador
horizontal, conforme a Figura 84, associado à maçaneta.
Deve estar localizado a uma distância de 0,10 m do eixo
da porta (dobradiça) e possuir comprimento mínimo de
0,40 m, com diâmetro variando de 35 mm a 25 mm,
instalado a 0,90 m do piso. O dispositivo de travamento
PORTAS deve observar o descrito em 4.6.8. Recomenda-se que
7.8.5 estas portas ou batentes tenham cor contrastante com a
da parede e do piso de forma a facilitar sua localização.


624581137.docx
Data: 18/01/2022
SINALIZAÇÃO RESGATE
5.5.2 Sinalização de áreas de resgate e de espera e

sinalização de vaga reservada para veículo
5.5.2.1 Sinalização de área de resgate para pessoas com
deficiência
A porta de acesso às áreas de resgate deve ser
identificada com sinalização específica em material
fotoluminescente ou ser retroiluminada.
A área de resgate deve ser sinalizada conforme figura 64,
junto à demarcação da área de espera para cadeira de
rodas (6.4.5), em local segregado para atendimento por
bombeiros, brigadas e pessoal treinado para atendimento
emergencial.
Devem ser afixadas instruções sobre a utilização da área
de resgate, atendendo ao descrito em 6.4.2.
7.8.6 SINALIZAÇÃO RESGATE
Dimensões em metros1,20X0,80


624581137.docx
Data: 18/01/2022
SINALIZAÇÃO VAGAS
5.5.2.3 Sinalização de vaga reservada para veículo

5.5.2.3.1. As vagas reservadas para veículo no
estacionamento devem ser sinalizadas e demarcadas com
o símbolo internacional de acesso ou a descrição de idoso,
aplicado na vertical e horizontal.
Deve atender ao estabelecido em 6.13.
5.5.2.3.2. As vagas reservadas para idosos ou para
pessoas com deficiência em vias e logradouros públicos
devem ser sinalizadas, conforme normas específicas (ver
Bibliografia [17], [18] e [19])
Nas vagas reservadas para pessoas com deficiência que
não estejam localizadas em vias e logradouros públicos, a
sinalização vertical deve ser conforme a Figura 66. O
símbolo internacional de acesso (SIA) que está na
sinalização pode ser trocado pelo SIA da Figura 32.
7.8.7 SINALIZAÇÃO VAGAS 5.5.2.3.3A borda inferior das placas instaladas deve ficar
a uma altura livre entre 2,10 m e 2,50 m em relação ao
solo. Em estacionamentos com pé-direito baixo, é
permitida sinalização à altura de 1,50 m.
Dimensões em metros Estacionamento reservado para
veículos autorizados0,50X0,70.

624581137.docx
Data: 18/01/2022
SINALIZAÇÃO TÁTIL PEDESTRE
ABNT NBR 9050:2004 subitem 5.14.2.3
Instalar sinalização tátil direcional junto ao alinhamento

entre o acesso de veículos, bem como de pedestres à
edificação e o passeio público.
7.8.8 SINALIZAÇÃO TÁTIL

624581137.docx
Data: 18/01/2022
ALARME DE SAÍDA DE GARAGEM
5.6.4.2 Alarme de saída de garagem em passeio

público
As saídas de garagens e estacionamentos nos passeios

públicos devem possuir alarmes que atendam ao disposto
em 5.2.1, e ainda características sonoras que emitam um
sinal, com 10 dBA, acimado ruído momentâneo
mensurado no local, que informe a manobra de saída de
veículos.
Os alarmes sonoros devem estar sincronizados aos
alarmes visuais intermitentes.
7.8.9 ALARME SAÍDA GARAGEM


624581137.docx
7.9. NR 10
DISPOSITIVOS DE BLOQUEIO DE DISJUNTORES
CAIXA MOLDADA
Devem possuir, acoplados aos disjuntores tipo caixa
moldada, os dispositivos para travamento da manopla ou
lingueta dos mesmos.
DISPOSITIVOS DE BLOQUEIO DE MINI-

DISJUNTORES
Os mini disjuntores deverão ser travados com bloqueio
móvel, disponíveis internamente ao quadro ou junto ao
setor de manutenção. Apresentamos um exemplo
encontrado no mercado.
7.9.1
Trecho da NR10


624581137.docx
7.10. DATA BOOK
7.10.1. DATA BOOK DE SISTEMAS ELÉTRICOS
A) ART´s – Anotação de Responsabilidade Técnica

B) Lista de Materiais
* Catálogos dos materiais;
* Lista de Contato de Fornecedores;
* Notas Fiscais;
* Certificados de garantia;
* Certificados de ensaio;
* Registros de ensaios;
C) Lista de Equipamentos;
* Especificação dos Equipamentos;
* Testes em Fabrica;
* Relatório de Comissionamento;
* Certificado de Garantia;
* Quadros de Baixa Tensão;
* Grupo Gerador.
D) Manual de Operação e Manutenção;
E) Treinamento;
F) Relatórios de Controle de Qualidade;
G) Testes/Laudos e Relatório de Inspeção;
* Resistência Isolamento Painéis e Quadros;
* Resistência Tensão Aplicada Condutores;
* Medição Resistência e Continuidade do Aterramento;
* Continuidade do sistema de SPDA;
* Medição do W/m2 do sistema de iluminação;
* Luminárias;
* Interruptores e Tomadas;
* Estudo de Seletividade de Instalação Elétrica;
* Grupo Gerador;
* Certificados de Aferição e Calibração Equipamentos;
H) Asbuilt
I) Diagrama Elétrico Geral da Instalação
J) Memoriais Descritivos dos Projetos
K) Plano de Comissionamento

624581137.docx
7.10.2 DATA BOOK DE SISTEMAS HIDROSSANITÁRIOS

* Notas Fiscais;
* Bombas Recalque;
* Bombas Principais;
* Bombas Pressurização;
* Bombas Conjunto de Filtros;
* Aquecedores.
E) Treinamento;
* Louças e Metais;
* Testes Hidráulicos;
* Teste Hidrostático / Estanqueidade – ESGOTO;
* Teste Hidrostático / Estanqueidade – REUSO;
* Teste Hidrostático / Estanqueidade – POTAVÉL;
* Teste Hidrostático / Estanqueidade – ÁGUA FRIA;
* Teste Estanqueidade - GAS
* Teste Bombas;
* Testes Aquecedores;
H) Asbuilt
I) Fluxograma Hidráulico e Gás Geral da Instalação

624581137.docx
7.10.3 DATA BOOK DO SISTEMA DE COMBATE À INCÊNDIO

* Notas Fiscais;
* Registros de ensaios.
* Bombas Principais.
E) Treinamento;
* Hidrantes;
* Teste Hidrostático / Estanqueidade – HIDRANTES;
* Teste Bombas;
* Certificados de Aferição e Calibração Equipamentos.
H) Asbuilt
I) Fluxograma Hidráulico Incêndio Geral da Instalação

624581137.docx
7.10.4 DATA BOOK DO SISTEMA DE AR CONDICIONADO E VENTILAÇÃO MECÂNICA

* Notas Fiscais;
* Bombas;
* Ventiladores;
* Damper’s;
* Equipamentos Ar-condicionado;
* Quadros Elétricos;
E) Treinamento;
* TAB-Testes, Ajustes e Balanceamento dos Sistemas
* Estanqueidade Dutos de Ar;
* Estanqueidade Rede Frigorigena;
H) Asbuilt
I) Fluxograma Geral da Instalação

624581137.docx
7.10.5 DATA BOOK DO SISTEMA DE REDES DE TELEFONIA E INTERFONIA

* Notas Fiscais;
E) Treinamento;
* Funcionais e Integrado dos Sistemas;
* Teste Continuidade Enfiação;
H) Asbuilt
I) Diagramas Geral da Instalação

624581137.docx

Relatório de instalações da Praça da Vila

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RELATÓRIO DE

Outsource – Terceirização de Serviços de Engenharia

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 1

SÉRGIO CAMARGO - Empresa: Outsource

16/07/2020 29/07/2021 17/08/2021 31/08/2021 13/09/2021

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 2

ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas):

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 3

7. ANÁLISE DESCRITIVA E FOTOGRÁFICA

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 4

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 5

Todos os eletrodutos e eletrocalhas do sistema elétrico,

Realizar a pintura de todos os eletrodutos, na cor cinza

Comentário Última atualização:

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 6

Comentário Última atualização:

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 7

Corrente disjuntor conforme projeto.

CAIXA N1, 2 e 3 APARTAMENTOS

Todas as portas de quadros elétricos devem conter sinalização (conforme IT 20,

Comentário Última atualização:

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 9

Corrente disjuntor conforme projeto.

Todas as portas de quadros elétricos devem conter sinalização (conforme IT 20,

Comentário Última atualização:

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 10

Todas as portas de quadros elétricos devem conter sinalização (conforme IT 20,

Comentário Última atualização:

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 11

Corrente disjuntor conforme projeto.

Todas as portas de quadros elétricos devem conter sinalização (conforme IT 20,

CAIXA H2LOJA Comentário Última atualização:

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 12

Corrente disjuntor conforme projeto.

7.1.8 CAIXA H3 ESCRITÓRIO

Todas as portas de quadros elétricos devem conter sinalização (conforme IT 20,

Comentário Última atualização:

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 13

Comentário Última atualização:

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 14

Todas as luminárias externas da obra, devem ser adquiridas e

Comentário Última atualização:

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 15

Todas as portas de painéis elétricos deverão ter uma etiqueta

Todos os Quadros instalados em áreas comuns devem possuir

Porta documentos e diagramas, conforme NR-10 e NBR5410;

6.2.11.5 Espaços de construção

RABICHOS Comentário Última atualização:

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 17

i) DIRETRIZES PARA ILUMINAÇÃO INTERNA

Comentário Última atualização:

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 18

Conforme NBR 5419/2015 – Todo elemento metálico

Trecho NBR 5419

Conjunto de medidas que visa a redução das tensões nas

Comentário Última atualização:

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 19

Comentário Última atualização:

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 21

Comentário Última atualização:

OUTSOURCE terceirização de serviços de engenharia CREA 1140610 22

ENSAIO DE CONTINUIDADE ELÉTRICA DAS

Os ensaios de continuidade das armaduras devem ser