Prazos Legais do Registro de Imóveis

* CERTIDÃO: não mais que 05 dias para sua expedição. Exceto aquelas que dependam
de quaisquer atos registrais protocolados e em andamento no Cartório, que estão sujeitas
aos prazos abaixo. Prazo de sua validade é de 30 dias, em qualquer de suas
modalidades: inteiro teor, em resumo, em relatório ou sucessória (artigo 19 da Lei
6.015/73).
* GERAL – REGISTRO / AVERBAÇÃO / ABERTURA DE MATRÍCULA: 30 dias - quando
não houver prazo específico previsto em outra Lei (artigo 188 da Lei 6.015/73).
* SISTEMA FINANCEIRO DA HABITAÇÃO – SFH - 15 dias, para registro ou averbação
de títulos da Lei 4.380/1964 que criou o SFH em seu art. 61, § 7ᵒ. incluído pela Lei
5.049/1966.
* SISTEMA FINANCEIRO IMOBILIÁRIO - SFI e ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: 15 dias para
registro ou averbação dos títulos decorrentes da Lei 9.514/97, que criou o Sistema
Financeiro Imobiliário e instituiu a Alienação Fiduciária de Imóveis (artigo 52 da Lei
10.931/04).
* CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO E BANCÁRIO: 15 dias - para registro ou
averbação dos títulos decorrentes da Lei 10.931/04, que dispôs sobre a Letra de Crédito
Imobiliário, a Cédula de Crédito Imobiliário e a Cédula de Crédito Bancário (artigo 52 da
Lei 10.931/04).
* HIPOTECA CEDULAR: 03 dias úteis: para registro ou averbação decorrente de Cédulas
de Crédito Rural, Industrial, Comercial e à Exportação (artigo 38 do Decreto-Lei 167/67,
artigo 38 do Decreto-Lei 413/69, artigo 52 da Lei 6.840/80 e artigo 52 da Lei 6.313/75).
* PRENOTAÇÃO: 30 dias: Prazo de validade do protocolo (artigo 205 da Lei 6.015/73),
salvo as hipóteses de sua prorrogação. Uma vez não atendidas às exigências sempre
expressas, encerra-se automaticamente.

A F I L A
EM FACE DOS PRAZOS LEGAIS PARA O REGISTRO DE
IMÓVEIS ACIMA DISCRIMINADOS, APESAR DO
PROTOCOLO SEGUIR NUMERAÇÃO ÚNICA,
EFETIVAMENTE, SÃO 03 (TRÊS) FILAS:
1) 03 (TRÊS) DIAS – CÉDULAS RURAIS
2) 15 (QUINZE) DIAS – SFH, SFI, CCI, CCB
3) 30 (TRINTA) DIAS – O RESTO TODO
CERTIDÕES
1) FILA ÚNICA – NÃO MAIS QUE 05 (CINCO) DIAS.
 REENTRADA DE TÍTULOS JÁ DEVOLVIDOS
1) Submetem-se ao mesmo sistema da fila
acima mencionada, com base na data de
reentrada, também com observância das
prioridades dos prazos previstos em lei
descritos e a data final do trigésimo dia
estipulada pelo Protocolo.