11/05/2021 Crédito Fundiário - Banco do Nordeste

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Crédito Fundiário
Programa Nacional de Crédito Fundiário - PNCF Social
O Crédito Fundiário é operacionalizado pelo Banco  por meio de contrato de prestação de serviços
junto ao Ministério da Agricultura, Pecuária e Abastecimento (MAPA). Os interessados devem
procurar as  Unidades Técnicas credenciadas pelo Ministério da Agricultura em  cada estado.
Somente  após análise/aprovação da proposta é que ocorre o envio para contratação pelo Banco do
Nordeste.

Subprojeto de Aquisição de Terras (SAT)

Finalidade 

Investimentos em infraestrutura básica e produtiva, aquisição de imóveis rurais com benfeitorias

já existentes, incluindo custos com impostos, taxas e despesas cartorárias de transação e do
registro do imóvel rural nanciado, despesas topográ cas e georreferenciamento.

Público-Alvo

Trabalhadores rurais não-proprietários, preferencialmente assalariados, parceiros, posseiros e

arrendatários que comprovem, no mínimo, cinco anos de experiência na atividade rural e
agricultores proprietários de imóveis cuja área não alcance a dimensão da propriedade familiar,
consoante de nido em Lei.

https://www.bnb.gov.br/credito-fundiario 1/3
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Os bene ciários deverão apresentar Declaração de Aptidão ao Pronaf (DAP) ativa, de acordo com o
Regulamento Operativo do Fundo de Terras e da Reforma Agrária, com renda anual bruta de até R$
20.000,00 (vinte mil Reais) e patrimônio de até R$ 40.000,00 (quarenta mil Reais).

Fonte de Recursos

Fundo de Terras e da Reforma Agrária.

Encargos 

Taxa efetiva de 0,5% ao ano.

Bônus de adimplemento

Bônus Fixo: de 40% sobre o valor de cada prestação (principal e juros), exclusivamente quando for
pago até a data do respectivo vencimento.

Bônus Adicional: poderá ser concedido bônus adicional de 5% (cinco por cento), nos casos de
antecipação de parcela, observando o limite de 50% cinquenta por cento) do valor da parcela.
 

Prazos e Carências

Determinado em função da capacidade de pagamento do mutuário, sendo de até 25 anos, incluídos

até 36 meses de carência.

Limite de Financiamento

O limite máximo de endividamento é de até R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil Reais), observado
que a proposta de nanciamento deve demonstrar viabilidade técnica e econômico- nanceira,
além da comprovação de necessidade dos investimentos básicos e estudo de capacidade de
pagamento do empreendimento a ser nanciado.

Garantias

Hipoteca ou alienação duciária dos imóveis nanciados.

Subprojeto de Investimentos Comunitários (SIC)

Finalidade

O programa teve início em fevereiro de 2003, com a nalidade de investimentos comunitários

produtivos, sociais e de infraestrutura, inclusive relativos à ajuda inicial de instalação e
contratação de assistência técnica, nos imóveis rurais adquiridos por meio do SAT.

Público-Alvo

Associações juridicamente constituídas, já atendidas com o nanciamento para a aquisição de

terra, por intermédio do Programa de Crédito Fundiário e Combate à Pobreza Rural - Subprojeto de
Aquisição de Terras (SAT). 

Fonte de Recursos

Orçamento da União.

Encargos

Os recursos repassados não estão sujeitos a encargos nanceiros, excetuando-se os casos de desvio

de recursos, inexecução ou execução em desacordo com o subprojeto de investimentos
comunitários ou de inobservância de critérios especí cos da implantação do projeto.

Prazos e Carências
https://www.bnb.gov.br/credito-fundiario 2/3
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A operação de repasse de recursos não possui prazo de reembolso, uma vez tratar-se de recursos
de caráter não-reembolsável, tendo a associação ou cooperativa o prazo de até 2 anos para a
implantação do projeto comunitário.

Limitações

A soma do valor do repasse não-reembolsável com o valor do crédito fundiário reembolsável já

concedido não pode ultrapassar, por família, o valor de R$ 80.000,00

Garantias

Os contratos de repasse serão formalizados sem constituição de garantias reais nem dejussórias.

SAC Banco do Nordeste: 0800 728 3030 • Ouvidoria: 0800 033 3033 - Fale Conosco - Privacidade -
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https://www.bnb.gov.br/credito-fundiario 3/3