REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DE SANTA CATARINA TABELIONATO DE NOTAS E PROTESTOS DE VIDEIRA Moria Teresa ute Kyaer rabella Livro: 104 \ 4° TRASLADO. Fotha: 095 Escritra protocolada sob 1° 04668 em data de 30/04/2045. \ Escritura Publica de COMPRA E VENDA que fazem ALBINO BONGIOLO NETO ‘stia’ esposa) ¢, EDUARDO RODRIGUES HICKEL-e sua esposajem favor de OSMAR'ALBERTO'CRESTANI ¢ Sua esposa, na forma abaixo: poco Aos trinta (30) dias do més de abril (04) do ano de dois mil e quinze (2015), neste Tabelionato de Notas, situado na Avenida Dom Pedro Il, n® 786, Centro, Municipio e Comarca de Videira, “Estado de Santa Catarina, pérante .) FERNANDA b ANDRES ZANCANELLI - Tabelid Substituta, compareceram como OUTORGANTES VENDEDORES: 1) ALBINO BONGIOLO NETO, brasileiro, agrnomo, nascido em 04/09/1959, portador da cédula de identidade RG n° 661.734 SESPDCISC emitida em_ 30/09/2004, inscrito no CPF/MF, sob n° 379.017.299-53, e sua esposa MARIANE GRAZZIOTIN BONGIOLO, brasileira, do lar-nascida em 22/05/1966, portadora da cédula de~identidade RG-n% 2.975.795 SESP/SC emitida em 29/01/2014, e inscrita no, CPF/MF sob n° 624.301.650-15, casados pelo regime da Comunh&o Universal de Bens em 01/08/1989, conforme Certidao de Casamento extraida do Livro B-6/auxiliar, fl. 172, Termo 1672 do Oficio de Registro Civil das Pessoas \Naturais de Lagoa Vermelha/RS, com Escritura Publica de Pacto ‘Antenupcial lavrada no Livro 48, fl. 023, do Tabelionato de Notas de Fraiburgo/SC, a qual deveré ser -registrada no Oficio Imobiliério competente, residentes © domiciliados na Rua dos Crisantemos, 107, Bairro das Horténcias, Fraiburgo/SC; 2) EDUARDO. RODRIGUES HICKEL, brasileiro, engenheiro agrénomo, nascido em 06/04/1964, portador da cédula de identidade RG n° 1 572. 149-3 SESP/SC emitida em 20/05/2004, e inscrito no CPF/MF sob n° §34,299.239-72, e sua esposa- LUCIA | BARRETO FREIRE HICKEL, brasileira, do lar, nascida em 06/07/1962, portadora da Carteira.Nacional de Habilitagao n°-02316762132, emitida em 31/08/2012 pelo Detran/SC, e inscrita no CPF/MF sob n° 837.759.279-72, casados pelo regime da Comunhao Parcial_ de. Bens em 13/01/1990, conforme Certidao de Casamento f matricula n° 107946 -01 55 1990 2 00018 026 0002931 53 do Oficio de Registro Civil | das Pessoas Naturais ‘de Videira/SC, residentes e domiciliados na Rua Alberto Wemer, 275, Sao Judas, Itajai/SC, neste ato representados por seu Procurador OSMAR ALBERTO CRESTANI, abaixo qualificado, conforme Procuragao Publica lavrada em 25/02/2015, no Livro 312-P, as fis. 33/34, do 3° Tabelionato de Notas e Protestos “de | Itajal/SC, confirmada por e-mail em 23/04/2015; e como QUTORGADOS COMPRADORES: OSMAR_ALBERTO-CRESTANI, brasileiro, agrénomo, nascido em 08/03/1958, portador-da-cédula de identidade-RG n° (25-404.1283) SESP/SC emitida em 24/09/2002, e inscrito no CPF/MF sob n° ery AV. DOM PEDRO Il, 786 4 CENTRO ~ VIDEIRA - SC i: (49) 3566 7604 - Fax: (49) 3566 3805Livro: 104. 1" TRASLADO Escrtura protocolada sob n* 04668 em data de 30/04/2015, 304.854.289-20, e sua esposa TEREZINHA CRESTANI, brasileira, dolar, nascida em 23/03/1955) portadora da cédula de identidade RG n° 25-581.723-4 SESPISC, emitida em 24/09/2002, ¢ inscrita io CPF/MF sob’ n? 304.862.119-91\ casados pelo) regime da Comunhao Universal de Bens em 26/07/1980, conforme Certidéo de Casamento matricula n° 107946 01 55 1980.2'00013-116 0000607 32 do Oficio de Registro Civil das Pessoas Naturais\de Videira/SC, com Escritura Publica de Pacto Antenupcial registrada sob h° 4821 no Oficio de Registro de Iméveis de Videira/SC, residentes e domiciliados na~Rua Anita Garibaldi, 2889, Carboni, Videira/SC; identificados documentalmente e reconhecidos como capazes,-do que dou fé. DO. IMOVEL: Pelos OUTORGANTES VENDEDORES foi’ dito que sao legitimos Proprietérios € \possuidores da FRAGAO. IDEAL DE DOIS TERGOS, / que corresponde a 161.333,33m? (cento e sessenta e um mil, trezentos e trinta e trés metros e trinta e trés decimetros quadrados), do TERRENO RURAL com area de 242.000,00m* (duzentos e quarenta e dois mil metros quadrados), ou seja, 24,2 ha, situado na Linha Fantin, no 1° Subdistrito deste Municipio e Comarca de Videira/SC, com as seguintes confrontagées: a0 NASCENTE, com Antonio Toccolini; ao POENTE, com terras de Dalci Peretti; ao NORTE, com Natal Grassi; ¢ ao SUL, com Alberto Pasin, tendo como benfeitorias uma casa medindo 88,00m?; um paiol medindo 56,00m?; uma estrebaria medindo 18,00m?; um galpao medindo 20,00m?; um chiqueiro medindo 60,20m*; todas de madeira cobertas com telhas de barro. NIRF: 0.493,035-5, Referido imével foi adquirido. pelo registro-n°-5/13.815 do Oficio de Registro de Iméveis da Comarca de-VideiralSC,. DA _COMPRA-E VENDA: Que os OUTORGANTES VENDEDORES vendem aos OUTORGADOS COMPRADORES a parte que Ihes cabe no imével antes descrito-e caracterizado, livre e desembaragada de quaisquer 6nus judiciais ou extral is) bem como quite de impostos ou taxas, pelo prego certo e ajustado dé RS 80.000,00 (oitenta mil reais), que eles, OUTORGANTES VENDEDORES, declaram-haver recebido em moeda corrente nacional dos OUTORGADOS COMPRADORES, pelo que dao a estes plena e irrevogavel quitagao, para nada miais reclamarem.com fundamento nesta transago, e Ihes transferem todo dominio, direito, agdo e posse que tinham sobre 0 dito imével, para que delé possam os OUTORGADOS COMPRADORES. livremente usar, gozar e dispor, obrigando-se os OUTORGANTES VENDEDORES a responderem pela evic¢o de direito, DOS TRIBUTOS: Foram-apresentados os seguintes comprovantes de pagamento: 1) Imposto—de Transmissao~de Propriedade Inter Vivos - ITBI: boleto n° 000024964, no montante de RS 2.200,00REPUBLICA PEDERATIVA DO BRASIL E E TA CATARII TABELIONATO DE NOTAS E PROT ros me VIDEIRA MNeria Feresa Huttel Kindler Tabelia Livro: 104 1° TRASLADO: Folha: 096 Escitira protocolada sob 04668 om data ve 200472015. dois mil e duzentos reais), correspond sot lor da avaliacdo (R: 110.000,00).:pago em 30/03/2015, no Banco: do Brasil, conforme iautenticacao n? A A'354.848,440.1D9.ACA; 2) Fundo de Reaparolhamento da Justica = FRJ: bolelo n° 0000,50020,1115,7927, no valor de R$ 330,00 (trezentos e trinta r 10 22/04/2015, no Banco do Brasil, sem auitenticacao| DOS DOCUMENTOS: Foram apresentados, ainda, nos termos da Lei n° 7.433/85 € Decreto n° 93.240/86, os seguintes documentos, cujas fotocépias foram arquivadas em meio eletrénico: a) os de identificagao das partes; b) certidao de casamento dos outorgantes vendedores; €) certidao de casamento dos outorgados compradores; d) Certid’o da matricula do imével; e) Certiddes Negativas de Onus Reais e de Citagdes de AgSes Reais e Pessoais Reipersecutérias, emitidas em 08/04/2015, pelo Oficio de Registro de Iméveis da Comarca de Videira/SC; f) Certidées Conjuntas Negativas de Débitos Relativos a Tributos Federais © a Divida Ativa da Unido, controles n°s 78B5.538B.E70D.2360 (Albino), B7AC.D895.2406.8D3D —_(Mariane), 9897.53EA.CAC0.4998 (Eduardo) e 6AAB.7233,0E90.3A4E (Lucia), emitidas em 23/04/2015; g) Certidoes Negativas de Débitos Trabalhistas n®s 94697321 (Albino), 94697966 (Mariane), 94698667 (Eduardo) e 94699342, (Lucia), emitidas em 23/04/2015; h) Certificado de Cadastro de Imével Rural --CCIR referente aos exercicios 2010-2014, devidamente quitado, com as seguintes especificagées: Cédigo do Imével: 814.296.019.291-3; Nome do Detentor: Osmar Alberto Crestani Outros; Nacionalidade do Detentor: brasileira; Denominagao-do Imovel; Chdcara Primavera; Localizagao do Imével: Passo da Felicidade, Videira/SC; Fragao Minima de Parcelamento: 3ha; Médulo Fiscal: 18ha; Numero de Médulos Fiscais: 1,340; i) Certidéo Negativa-de Débitos Relativos ao Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural - ITR, controle n? 59C1.0333.2AB1.899F, emitida em 23/04/2015. DECLARACOES FINAIS: Pelos OUTORGANTES VENDEDORES foi declarado, sob pena de responsabilidade civil ¢ penal, especialmente, sob pena de incorrerem ‘em crime de falsidade ideolagica, que nao existe em tramite nenhuma ago real ou pessoal reipersecutéria relativa ao imével, bem como qualquer outro énus real que prejudique a presente transagao. E pelos OUTORGADOS COMPRADORES foi declarado que aceitam esta escritura nos exatos termos em ‘que se encontra formalizada. As partes declaram,, ainda, que a presente transagao nao foi intermediada por corretor de iméveis. DO REQUERIMENTO DAS PARTES: As partes requerem e autorizam o Oficial do Registro de Iméveis competente a praticar todos os atos que se fizerem necessarios ao registro da presente escritura, Assim 0 AV, DOM PEDRO II, 786 ~ CENTRO - VIDEIRA - SC CEP: 89560-000 - Tel: (49) 3566 7604 - F Fax: (49) 3566 3805,& ———~DVINBTSTS-HBZR RS 155. Livro: 104 1° TRASLADO Fotha: 096V Escritura protocolada sob n® 04668 em data de 30/04/2018. disseram e dou fé. Conforme consulta realizada na base de dados do portal eletrénico-da ‘Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, nao ha informagao de indisponibilidade de bens’ em home dos outorgahtes (Hash: 6¢29.931¢.5¢16.4f10.\ 76a3.21b0.0bte.dded.0d1b.db2e - Albino; 1b55.8e79.f1e7.da2f.ab9e.326b.69b2. 623b.adb9.ec55 - Mariane; 8¢3f.53e3.87¢d.7b63.{433\108e,54db.dd7c.d139.ce76 - Eduardo e 399a.b5ce.0165.cf20.4ab0.3df1.eccd.Sebf.874f.2869 - Lucia). Ficam os OUTORGADOS COMPRADORES advertidos de que deverio efetuar a averbagéo da RESERVA LEGAL na matricula do imével./O presente ato sé produzira efeitos em relacdo a terceiros apés o registro no Oficio Imobilidrio competente. Sera emitida a DO! no prazo regulamentar. “A pedido das partes lavrei esta escritura, cumprindo todas as exigéncias legais e fiscals inerentes a a! \de do ato, a qual, ida e achada conforme, foi aceita, outorgam e assinam. || Et Maria Teresa Huttel Kindler, Tabelia, a mandei digitar, | conferi subscrelo, dou fé e assino em pubblico e raso. Emolumentos: R$. 1.089,42 + Sel RS 7,65=RS 1.097,07.F.RJ.: RS 330,00. Assinaram nesta escritura: (a) ALBINO BONGIOLO.NETO - Outorgante Vendedor, MARIANE GRAZZIOTIN BONGIOLO - Outorgante Vendedora, OSMAR ALBERTO’ CRESTANI - Outorgado Comprador e Procurador de Eduardo e Lucia, TEREZINHA CRESTANI - Outorgada Compradora, MARIA TERESA HUTTEL KINDLER - TABELIA. Nada mais, trasladada em seguida. Dou fé que o presente traslado é cépia fiel da escritura lavrada neste Tabelionato. Comentra Tenge, Sehepa-Eeiver Rin Pros Geo 19 Cerna ForePan 4938332478. {ceseee 5129 CNDANIF 69608 08000140 Protocolado sobn* 08.413 em 15/06/2015. | ‘AVERBADO $00 AV.E-13 815, Idenicag4o, de | 43 6e Jub de 2015, Emol RSB4 50 Selo DWNGT312-€HDF RS 155, AVERBADO sob AV 7-13 815, ldentficagBo, de | 13 de Julho de 2018 Erol RS86.50 Selo | eee pete se Barer ets pee ee pee aad ieee ee Le ae pea cree a pean Te Sap Digitalizado com ‘CamScanneri Aaah REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DE SANTA CATARINA ‘TABELIONATO DE NOTAS E PROTESTOS DE VIDEIRA Meria Teresa’ eH ‘Kindler Luvro: 404 fea fae Escrtura protocolada sob n* 04668 om data de 30/04/2015, p/ MARIA TERESA HUTTEL KINDLER Tabelia Ferianda A. Zancanelli Escrevente Notarial Peder Toteare Ettado de Santa Catarina ‘Selo Digital de Fscatza;to af ‘Selo Esertura com valor \ DVD58331-8HOK Confira dados do ato em: solo.tisc,jus.br AV. DOM PEDRO Il, 786 - CENTRO - VIDEIRA - SC CEP: 89560-000 - Tel: (49) 3566 7604 ~ Fax: (49) 3566 3805, Digitalizado com CamScanner