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SMAJ Coordenadoria Setorial de Documentao Biblioteca Jurdica Advertncia

PUBLICAO DO TEXTO CONSOLIDADO DA LEI N 11.111, DE 26 DE DEZEMBRO DE 2001, CONFORME DISPE O ART. 20 DA LEI N 13.209, DE 21 DE DEZEMBRO DE 2007

LEI N 11.111 DE 26 DE DEZEMBRO DE 2001


(Publicao DOM de 23/01/2008:01) Ver Lei n 13.636, de 16/07/2009 (PERF Programa de Estmulo Regularizao Fiscal) Dispe sobre o Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana IPTU e d outras Providncias A Cmara Municipal aprovou e eu, Prefeita do Municpio de Campinas, sanciono e promulgo a seguinte lei: Art. 1 Esta lei regula o imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana - IPTU, dispondo sobre sua hiptese de incidncia, isenes, sujeito passivo, clculo e arrecadao, e estabelece normas de tributao a ele pertinentes. CAPTULO I HIPTESE DE INCIDNCIA Art. 2 O imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana - IPTU incide sobre a propriedade, o domnio til ou a posse de bem imvel por natureza ou acesso fsica, como definido na lei civil, localizado na zona urbana do Municpio. 1 Para os efeitos deste imposto, entende-se por zona urbana a compreendida nos limites territoriais do permetro urbano do Municpio, no definida como rea rural para fins de tributao pelo imposto de que trata o art. 153, VI, da Constituio Federal, observados os demais requisitos mnimos indicados em lei complementar nacional. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 2 Consideram-se urbanas, as reas urbanizveis e as de expanso urbana, constantes de loteamentos aprovados pelos rgos competentes, destinados habitao, indstria ou ao comrcio, mesmo que localizados fora das zonas de que trata o pargrafo anterior. Art. 3 Para os efeitos desta lei, considera-se ocorrido o fato imponvel no dia 1 de janeiro de cada ano civil. CAPTULO II ISENES Ver Decreto n 16.274, de 03/07/2008 Art. 4 So isentos do imposto: ISENO PARA APOSENTADOS, PENSIONISTAS E BENEFICIRIOS DO AMPARO SOCIAL AO IDOSO E DA RENDA MENSAL VITALCIA I - os aposentados, os pensionistas e os beneficirios do Amparo Social ao Idoso e da Renda Mensal Vitalcia, relativamente ao imvel integrante do seu patrimnio, classificado na categoria estritamente residencial e onde efetivamente resida, condicionando-se a pessoa legalmente beneficiada ao atendimento do seguinte: (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver Instruo Normativa n 04, de 08/08/2008 DRI); (Ver Instruo Normativa n 01, de 21/01/2009-DRI) a) no constar, no patrimnio do aposentado, do pensionista e do beneficirio do Amparo Social ao Idoso da Renda Mensal Vitalcia, outro bem imvel, alm daquele objeto do pedido de iseno; (Alnea includa pela Lei 12.445, de 21/12/2005) b) perceber renda mensal, composta por proventos de aposentadoria, oriundos do Regime Geral de Previdncia Social, acrescidos de outros ganhos ou remuneraes, porventura existentes, alm do benefcio do Amparo Social do Idoso ou da Renda Mensal Vitalcia no superior a 8 (oito) salrios mnimos vigentes poca da protocolizao do pedido, respeitado, ainda, o limite anual correspondente a 13 (treze) vezes o

referido valor, includo o 13 salrio; (Alnea includa pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver alterao na Lei n 13.520, de 30/12/2008) c) a iseno de que trata este inciso limita-se ao valor calculado do imposto no que no exceder a 320 (trezentas e vinte) Unidades Fiscais de Campinas UFIC; (Alnea includa pela Lei 12.445, de 21/12/2005) d) perceber renda mensal, composta por proventos de aposentadoria, oriundos do Regime Prprio de Previdncia Social do Municpio de Campinas, acrescidos de outros ganhos ou remuneraes, porventura existentes, no superiores a 8 (oito) salrios mnimos vigentes poca da protocolizao do pedido, respeitando, ainda, o limite anual correspondente a 13 (treze) vezes o referido valor, includo o 13 salrio; (Alnea includa pela Lei 13.209, de 21/12/07) e) a iseno de que trata este inciso limita-se ao valor calculado do imposto no que no exceder a 320 (trezentas e vinte) Unidades Fiscais de Campinas UFIC. (Alnea includa pela Lei 13.209, de 21/12/07) ISENO PARA EX-COMBATENTE DA SEGUNDA GUERRA MUNDIAL II - o ex-combatente da Segunda Guerra Mundial, assim definido pela Lei Federal n 5.315, de 12 de setembro de 1967, e da Revoluo Constitucionalista de 1932, que tenha lutado a favor do Estado de So Paulo, e seu respectivo cnjuge suprstite, relativamente ao imvel integrante do seu patrimnio, classificado na categoria estritamente residencial, onde efetivamente resida; (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver Instruo Normativa n 04, de 08/08/2008 DRI) ISENO PARA HABITAO POPULAR III - os contribuintes que possuam, em seu patrimnio, um nico imvel situado no Municpio, no qual efetivamente resida, e que no ultrapasse os limites de rea construda e valor venal relacionados nas alneas a e b deste inciso: (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver Instruo Normativa n 04, de 08/08/2008 DRI) a) rea total construda no superior a 80,00 m (oitenta metros quadrados) para os imveis classificados, no cadastro imobilirio, na categoria residencial horizontal ou no superior a 50,00 m (cinqenta metros quadrados) para os imveis classificados na categoria residencial vertical, excludas outras categorias ou usos, que no possuam rea excedente; (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) b) valor venal, no ms de janeiro de cada exerccio financeiro, no superior a 30.000 (trinta mil) Unidades Fiscais de Campinas - UFIC; (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) ISENO PARA IMVEIS CEDIDOS PARA USO DA ADMINISTRAO PBLICA IV - os imveis graciosamente cedidos para uso da Administrao Pblica Direta municipal e suas Autarquias e Fundaes, proporcionalmente ao tempo que perdurar a cesso, observando-se que: (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver Regulamentao no Decreto n 16.274, de 03/07/2008); (Ver Instruo Normativa n 04, de 08/08/2008 DRI) a) no exerccio de formalizao da cesso, eventual crdito ser objeto de restituio ou compensao para os lanamentos futuros; (Alnea includa pela Lei 12.445, de 21/12/2005) Pargrafo nico. A iseno de que trata este inciso ser extensiva Taxa de Coleta Remoo e Destinao do Lixo, de que trata a Lei n 6.355, de 26 de novembro de 1990, e Taxa de Combate a Sinistro, de que trata a Lei n 6.361, de 26 de dezembro de 1990. (Pargrafo includo pela Lei 13.209, de 21/12/07) ISENO PARA REA DE PRESERVAO AMBIENTAL PERMANENTE V as reas de preservao ambiental permanente referentes aos macios de matas remanescentes de vegetao nativa e ciliar em geral e ao longo dos rios ou de qualquer curso dgua, excetuando os artificiais, localizadas no permetro urbano do municpio, de conformidade com o art. 2 da Lei n 4.771/65 - Cdigo Florestal; inciso V do art. 8 e art. 1 do Anexo I da Lei Complementar n 004, de 17 de janeiro de 1996 Plano Diretor de Campinas, observando-se que: (Inciso e alneas includos pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver Regulamentao no Decreto n 16.274, de 03/07/2008) a) a iseno de que trata este inciso ser proporcional rea preservada e depender da comprovao da efetiva preservao da rea, devendo ser observado o procedimento a ser estabelecido em normas regulamentadoras; b) no caso de loteamentos e condomnios, em que conste do Decreto de Aprovao a existncia de rea de Preservao Ambiental Permanente, a iseno da referida rea ser concedida de ofcio pela Administrao Municipal, devendo o rgo competente da SEPLAMA emitir parecer, acerca da efetiva preservao da rea, previamente ao envio dos autos Secretaria Municipal de Finanas para fins de tributao;

Pargrafo nico. A iseno de que trata este inciso ser extensiva Taxa de Coleta Remoo e Destinao do Lixo, de que trata a Lei n 6.355, de 26 de novembro de 1990, e Taxa de Combate a Sinistro, de que trata a Lei n 6.361, de 26 de dezembro de 1990, observadas as disposies da alnea a deste inciso. (Pargrafo includo pela Lei 13.209, de 21/12/07) ISENO PARA REAS OCUPADAS PELA ADMINISTRAO PBLICA VI - as reas ocupadas pela Administrao Pblica Direta Municipal e suas Autarquias e Fundaes, objeto de futura desapropriao, desde o momento da efetiva ocupao, conforme atestado pelos rgos competentes, at a imisso na posse do imvel desapropriado. (Inciso e pargrafo includos pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver Regulamentao no Decreto n 16.274, de 03/07/2008); (Ver Instruo Normativa n 04, de 08/08/2008 DRI) 1. A iseno de que trata este inciso ser proporcional rea efetivamente ocupada, devendo ser observado o procedimento a ser estabelecido em regulamento. (Pargrafo renumerado pela Lei n 13.209, de 21/12/07) 2. A iseno de que trata este inciso ser extensiva Taxa de Coleta Remoo e Destinao do Lixo, de que trata a Lei n 6.355, de 26 de novembro de 1990 e Taxa de Combate a Sinistro, de que trata a Lei n 6.361, de 26 de dezembro de 1990, observadas as disposies do 1 deste inciso. (Pargrafo includo pela Lei 13.209, de 21/12/07) ISENO PARA REAS PBLICAS CONSTANTES DE LOTEAMENTO APROVADO VII - as reas pblicas constantes de loteamento aprovado, desde a data da aprovao do loteamento at a data do registro, nos termos do art. 22 da Lei Federal n 6.766/79. (Inciso includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver Regulamentao no Decreto n 16.274, de 03/07/2008) Pargrafo nico. A iseno de que trata este inciso ser extensiva Taxa de Coleta Remoo e Destinao do Lixo, de que trata a Lei n 6.355, de 26 de novembro de 1990 e Taxa de Combate a Sinistro, de que trata a Lei n 6.361, de 26 de dezembro de 1990. (Pargrafo includo pela Lei 13.209, de 21/12/07) ISENO PARA IMVEIS TOMBADOS VIII - os imveis localizados no municpio de Campinas tombados por resoluo dos Conselhos Oficiais Municipal, Estadual ou Federal, desde que, cumulativamente: (Inciso, alneas e itens includos pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver Regulamentao no Decreto n 16.274, de 03/07/2008); (Ver Instruo Normativa n 04, de 08/08/2008 DRI) a) seja comprovada a conservao das caractersticas que justificaram o tombamento; b) sejam de uso institucional, residencial ou comercial conforme disciplinado pela Lei Municipal n 6.031, de 29 de dezembro de 1988, que dispe sobre o Uso e Ocupao do Solo no Municpio de Campinas; c) o tombamento esteja devidamente averbado junto matrcula do imvel, observando-se, ainda, que: l. o benefcio concedido nos termos deste inciso ser revisto trienalmente, devendo o beneficirio renovar o pedido de iseno, observando, a cada perodo, o procedimento previsto neste inciso; 2. compete Secretaria Municipal de Cultura, Esportes e Lazer, visando instruir os pedidos iniciais de iseno formulados com base na presente lei, bem como os de renovao, emitir parecer tcnico que certifique a conservao do imvel objeto do benefcio; 3. em imvel de uso residencial, o benefcio ser concedido ao interessado que possua um nico imvel no municpio, onde efetivamente resida; 4. em imvel de uso comercial, o benefcio ser concedido apenas quando o imvel for objeto de reforma e ser limitado ao exerccio seguinte ao do trmino da reforma; 5. a iseno de que trata este inciso no se estende aos imveis localizados na rea envoltria do bem tombado. ISENO PARA REA NO EDIFICVEL IX a rea do lote reconhecida pelos rgos competentes como no edificvel e destinada servido de passagem de linha de transmisso de energia eltrica de alta tenso; de gasoduto e de oleoduto, desde que averbada junto matrcula do imvel; (Inciso includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver Instruo Normativa n 04, de 08/08/2008 DRI) Pargrafo nico. A iseno de que trata este inciso ser extensiva Taxa de Coleta Remoo e Destinao do Lixo, de que trata a Lei n 6.355, de 26 de novembro de 1990 e Taxa de Combate a

Sinistro, de que trata a Lei n 6.361, de 26 de dezembro de 1990. (Pargrafo includo pela Lei 13.209, de 21/12/07) ISENO PARA EMPREENDIMENTOS HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL X - ficam tambm isentos do Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana IPTU os imveis voltados aos empreendimentos Habitacionais de Interesse Social (E.H.I.S.), de propriedade das empreendedoras, regulados pela Lei Municipal n 10.410, de 17 de janeiro de 2000, e demais programas habitacionais destinados a moradias populares, desde que promovidos diretamente pelo Poder pblico, por entidades sob controle acionrio do mesmo, ou por suas conveniadas, observando-se que: (Inciso e itens includos pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver Instruo Normativa n 04, de 08/08/2008 DRI) 1. esta iseno no se aplica s unidades cedidas a partir do momento em que ocorra a primeira cesso de direito de uso, termo de ocupao ou contrato de fiana aos beneficirios dos respectivos programas habitacionais, cujas obrigaes tributrias sero de responsabilidade do beneficirio; 2. a iseno prevista neste inciso estende-se aos imveis de propriedade de rgos da administrao direta ou indireta federal, estadual ou municipal, ou de sociedades civis, sem fins lucrativos, quando exista convnio com a COHAB-Campinas ou com a Secretaria Municipal de Habitao - SEHAB e desde que destinados implantao de projetos habitacionais de interesse social. ISENO PARA IMVEIS LOCADOS PARA USO DA ADMINISTRAO PBLICA XI - os imveis locados para uso de rgos da Administrao Pblica Direta municipal e suas Autarquias e Fundaes, proporcionalmente ao tempo que perdurar o aluguel, observando-se que: (Inciso, alneas e pargrafos includos pela Lei 13.209, de 21/12/07); (Ver Regulamentao no Decreto n 16.274, de 03/07/2008); (Ver Instruo Normativa n 002, de 18/06/2008-DRI); (Ver Instruo Normativa n 01, de 25/05/2010 DRI) a) a iseno de que trata este inciso fica restrita aos novos contratos e s renovaes, efetuados a partir da data de publicao desta lei; b) no exerccio de formalizao do contrato de aluguel, ou de sua renovao, eventual crdito ser objeto de restituio ou compensao para os lanamentos futuros, observadas as disposies da alnea a deste inciso; c) eventual lapso de tempo decorrido entre o vencimento do contrato de aluguel e sua renovao, no ensejar a descontinuidade do benefcio da iseno de que trata este inciso, observadas as disposies da alnea a deste inciso; d) a iseno de que trata este inciso ser concedida na exata proporo da rea objeto do contrato de locao. 1 Os rgos mencionados neste inciso ficam responsveis por cientificar a Secretaria Municipal de Finanas do incio e do trmino do contrato de locao do imvel que ocupam, conforme dispuser norma regulamentadora. 2 A iseno de que trata este inciso ser extensiva Taxa de Coleta Remoo e Destinao do Lixo, de que trata a Lei n 6.355, de 26 de novembro de 1990 e Taxa de Combate a Sinistro, de que trata a Lei n 6.361, de 26 de dezembro de 1990, observadas as disposies da alnea d deste inciso. ISENO PARA IMVEIS TERRITORIAIS COM OBRA DEVIDAMENTE LICENCIADA EM ANDAMENTO XII (Ver acrscimo na Lei n 13.893, de 27/07/2010); ISENO PARA IMVEIS LOCADOS PARA USO DE TEMPLOS DE QUALQUER CULTO XIII (ver acrscimo na Lei n 14.012, de 12/01/2011) DISPOSIES GERAIS SOBRE AS ISENES DESTA LEI Ver Regulamentao no Decreto n 16.274, de 03/07/2008 1 Para fins de aplicao das isenes a que se refere o art. 4 desta Lei o sujeito passivo dever enquadrar-se nas condies estipuladas quando da ocorrncia da protocolizao do pedido. (Redao dada pelaLei 12.445, de 21/12/2005) I Revogado. (Includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) II Revogado. (Includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) III Revogado. (Includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005)

2 O pedido de iseno para os aposentados, pensionistas e de Renda Mensal Vitalcia dever ser protocolizado at o dia 30 de setembro do exerccio anterior ao da ocorrncia do fato gerador do imposto, dispensando-se a sua renovao para os anos posteriores, sem prejuzo da regular verificao da permanncia das condies que o motivaram. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver Instruo Normativa n 01, de 11/02/2008-DRI); (Ver Instruo Normativa n 01, de 21/01/2009-DRI) 3 O conhecimento e a apreciao do pedido de reconhecimento administrativo das isenes subsume-se ao integral cumprimento das normas baixadas pelos rgos encarregados da administrao tributria. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 4 Especificamente para a obteno da iseno relativa ao Amparo Social ao Idoso, prevista no inciso I deste artigo, os interessados devero protocolar o pedido inicial at o dia 30 de setembro do exerccio anterior ao da ocorrncia do fato gerador do imposto e, a cada dois anos, pedido de renovao do benefcio at o dia 30 de setembro do exerccio respectivo. Excepcionalmente para o exerccio de 2006 os pedidos podero ser protocolados at o dia 31 de maro de 2006.(NR) (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver Instruo Normativa n 01, de 21/01/2009-DRI) 5 A Administrao dever divulgar atravs de campanha publicitria todos os requisitos e normas para a obteno das isenes alm do prazo limite para protocolizao do pedido inicial. (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) CAPTULO III SUJEITO PASSIVO Art. 5 Contribuinte do imposto o proprietrio do imvel, o titular do seu domnio til, ou o seu possuidor a qualquer ttulo. Art. 6 Responde, solidariamente com o contribuinte, pelo crdito tributrio contra este constitudo, quem o suceda na propriedade, domnio til ou posse do imvel, ainda que realizada a sucesso aps verificado o fato tributrio imponvel. Art. 6A So solidariamente responsveis pelo crdito tributrio incidente sobre o imvel o proprietrio; o compromissrio comprador e o contratante. (Artigo, pargrafo, incisos e alneas includos pela Lei 12.445, de 21/12/2005) Pargrafo nico. Para efeito das disposies do caput, admite-se: I - como proprietrio, todo aquele que possuir ttulo de propriedade plena e exclusiva, mediante registro do ttulo aquisitivo ou translativo no Registro de Imveis; II - como compromissrio comprador, todo titular de instrumento pblico ou particular de promessa de compra e venda ou de cesso e promessa de cesso deste, registrados no Cartrio de Registro de Imveis; III - como contratante, todo aquele que possuir: (Redao dada pela Lei 13.209, de 21/12/07) a) escritura de compra e venda ou contrato de compromisso de compra e venda, suas cesses ou promessas de cesses, desde que celebrados por instrumento pblico ou contrato particular que a lei confira tal carter e no submetidos ao registro imobilirio; (Redao dada pela Lei 13.209, de 21/12/07) b) instrumento particular ou pblico relativo conferncia de bens imveis para integralizao de capital de pessoa jurdica, devidamente registrado na Junta Comercial ou no Cartrio de Registro de Pessoas Jurdicas competente e no submetidos ao registro imobilirio; (Redao dada pela Lei 13.209, de 21/12/07) c) a carta de sentena, o formal de partilha e o auto de arrematao, adjudicao ou remisso, expedidos em processos judiciais; d) o contrato de promessa de compra e venda e a cesso desta, o contrato de financiamento e o termo de ocupao, lavrados pela Companhia de Habitao Popular de Campinas COHAB. CAPTULO IV INSCRIO Art. 7 O contribuinte e os responsveis definidos nos artigos 5, 6 e 6A devero promover sua inscrio no Cadastro Imobilirio da Secretaria Municipal de Finanas, no prazo de 30 (trinta) dias da data de constituio da propriedade, domnio til ou posse do imvel, mediante exibio, repartio competente, dos ttulos aquisitivos correspondentes ou de outros documentos comprobatrios de sua titularidade, respeitadas as exigncias definidas pela administrao tributria, sob pena de incorrer nas penalidades determinadas pelo Captulo X desta Lei. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 1 As alteraes de dados cadastrais ocorridas posteriormente inscrio inicial, inclusive anexao, subdiviso, modificao ou loteamento de imvel, devero ser formalizadas perante a unidade

administrativa encarregada, luz de certides expedidas pelo registro pblico competente ou de demais documentos pertinentes, critrio da repartio, em igual prazo. 2 O reconhecimento de benefcio que exonere o sujeito passivo da obrigao tributria principal no o dispensa de promover a inscrio e suas alteraes e do cumprimento das demais obrigaes acessrias. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) Art. 8 A Administrao poder, mediante disponibilidade parcial ou total dos dados dos contribuintes ou responsveis, promover, ex-offcio, a inscrio, as alteraes de dados e o seu cancelamento, sem prejuzo das penalidades cabveis. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) Art. 9 Alm da inscrio cadastral, a administrao tributria poder exigir do sujeito passivo a apresentao de quaisquer declaraes de dados ou outros documentos que entender necessrios. Art. 9A Os tabelies, escrives e demais serventurios de ofcio ficam responsveis por encaminhar, mensalmente, ao Departamento de Receitas Imobilirias da Secretaria Municipal de Finanas cpia simples das escrituras lavradas e dos registros e averbaes efetuados por eles ou perante eles, em razo do ofcio, naquele perodo. (Artigo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) CAPTULO V CLCULO SEO I VALOR VENAL Art. 10. A base de clculo do imposto o valor venal do imvel. Art. 11. O valor venal do imvel, para efeito de clculo do imposto, ser determinado pelo valor venal do terreno, para os imveis territoriais, e pela soma dos valores venais do terreno e da construo, para os imveis prediais. Art. 12. Os valores unitrios do metro quadrado de construo e de terreno sero determinados em funo dos elementos seguintes, tomados em conjunto ou separadamente: I - preos correntes das transaes e das ofertas venda no mercado imobilirio; II - custos de reproduo; III - locaes correntes; IV - caractersticas da regio em que se situa o imvel; V - outros elementos representativos, reconhecidos tecnicamente. Art. 13. Os valores unitrios, definidos como valores mdios para terrenos e construes, sero atribudos: a) a faces de quadras, a quadras, quarteires, logradouros, trechos de logradouros ou a regies determinadas, relativamente aos terrenos; b) a cada uma das estruturas construtivas previstas para as edificaes ou pavimentos, indicados em tabela, relativamente s construes. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) Art. 14. Na determinao do valor venal no so considerados: I - o valor dos bens mveis, mantidos no imvel, em carter permanente ou temporrio, para efeito de sua utilizao, explorao ou comodidade; II - as restries ao direito de propriedade, bem como o estado de comunho. SUBSEO I VALOR VENAL DO TERRENO Art. 15. Considera-se imvel territorial, para os efeitos do imposto, o solo, sem benfeitoria ou edificao, assim tambm entendido o terreno que contenha: I - edificao provisria, assim caracterizada aquela que possa ser removida sem destruio, modificao, fratura ou dano; II - edificao em runas, em demolio ou condenada;

III - obra paralisada ou em andamento, no enquadrvel definio de imvel predial; IV - rea excedente quela ocupada pelas benfeitorias ou edificaes, em imveis com rea territorial superior a 350,00m (trezentos e cinqenta metros quadrados), a qual ser limitada parte da rea total do lote que exceder em 20 (vinte) vezes a rea total ocupada pelas edificaes. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) V Revogado. (Includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) VI Revogado. (Includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) Pargrafo nico. Revogado. (Includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) Art. 16. O valor venal do terreno resultar da multiplicao de sua rea total ou parcial pelo correspondente valor unitrio do metro quadrado de terreno constante da Planta Genrica de Valores, aplicados os fatores de correo pertinentes, de acordo com as caractersticas e localizao do imvel. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 1 O valor unitrio do metro quadrado de terreno corresponder: I - ao da face de quadra da situao do imvel; II no caso de imvel com mais de uma frente, ao do logradouro relativo frente indicada no ttulo de propriedade ou, na falta deste, ao do logradouro eleito pela SEPLAMA; (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) III - ao do logradouro correspondente ao imvel sobre o qual incide a servido de passagem, no caso de terreno encravado. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 2 Entende-se por Planta Genrica de Valores o complexo de plantas e listas de fatores e ndices os quais determinam, por arbitramento, os valores unitrios mdios do metro quadrado do terreno, por logradouros e loteamentos, homogeneizados segundo critrios tcnicos e uniformes quanto aos atributos fsicos dos imveis, s caractersticas das respectivas zonas no tocante natureza fsica, infra-estrutura, os equipamentos comunitrios, s possibilidades de desenvolvimento e s posturas legais para uso e ocupao do solo, aprovada por lei especfica. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 3 Sem prejuzo da aplicao dos ndices de correo monetria, nos termos da legislao especfica, a Planta Genrica de Valores ser passvel de atualizao regular, a fim de preservar-lhe a compatibilidade com os valores venais praticados no mercado. 4 Aprovado o loteamento, o levantamento planialtimtrico, a certido grfica, o desmembramento ou anexao do lote ou demais condies de parcelamento do solo, aps a publicao da lei que aprova a Planta Genrica de Valores do Municpio, fica a Coordenadoria de Avaliao Imobiliria do Departamento de Receitas Imobilirias da Secretaria Municipal de Finanas encarregada da elaborao de laudo tcnico para atribuio do valor de metro quadrado do terreno para estes imveis e encaminhamento anual dos dados para incluso destes imveis na Planta Genrica de Valores do municpio. (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver Instruo Normativa n 004, de 09/09/2010 DRI) 5 Para efeito de lanamento do IPTU sobre os imveis identificados no pargrafo anterior, o valor do metro quadrado de terreno ser aquele constante do laudo tcnico elaborado pela Coordenadoria de Avaliao Imobiliria at sua incluso na Planta Genrica de Valores do Municpio. (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) Art. 16A. O valor unitrio do metro quadrado de terreno poder ser alterado, por deciso fundamentada da autoridade competente e consubstanciada em laudo tcnico elaborado pela Coordenadoria de Avaliao Imobiliria, para atender a circunstncias particulares do caso concreto, verificada a inexatido do valor constante da Planta Genrica de Valores. (Redao dada pela Lei 12.514, de 31/03/06) Art. 16B. Os fatores de correo do valor venal do terreno, de que trata o Art.16, so: (Artigo, incisos e pargrafo includos pela Lei 12.445, de 21/12/2005) I - Fator Gleba: Incide sobre os terrenos com rea superior a 5.000 m (cinco mil metros quadrados), com excluso dos demais fatores, exceto quando o fator profundidade ou o fator lote encravado forem inferiores, quando ser aplicado apenas o fator de maior desconto, conforme Tabela I constante do Anexo I desta Lei; (Ver Instruo Normativa n 003, de 09/09/2010) II - Fator Verticalizao: Fator fixo de 1,1500, incidindo se houver no terreno construo classificada como no residencial vertical, residencial vertical ou vaga de garagem vertical; III - Fator Profundidade: incide sobre os terrenos que no apresentem nenhuma das frentes voltadas para a esquina e os que no possuam edificaes classificadas como residencial vertical, no residencial vertical ou vaga de garagem vertical, podendo ser neutro ou desvalorizante, mas nunca valorizante, conforme Tabela II, constante do Anexo I desta Lei; IV - Fator Esquina: fator fixo de 1,1000, incidente sobre os lotes de esquina situados nas zonas de uso e ocupao do solo de n 5 a 16, e fator fixo de 1,2000, incidente sobre os lotes de esquina situados na zona 17;

V Fator Lote Encravado: fator fixo de 0,5000, incidente sobre os lotes que no possuem testada ou frente para a via pblica e que se comunicam com esta atravs de passagem de servido. Pargrafo nico. Havendo a incidncia de mais de um fator de correo, aplica-se o produto deles, o qual no poder ser inferior a 0,5000. SUBSEO II VALOR VENAL DA CONSTRUO Art. 17. Imvel predial, para efeito de clculo do imposto, o terreno com as respectivas edificaes cobertas, permanentemente incorporadas ao solo ou estrutura do imvel, ainda que parcialmente construdas, destinadas habitao, ao recreio, ao lazer ou ao exerccio de qualquer atividade profissional ou de natureza mercantil, ou, ainda, funcionalidade arquitetnica. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 1 A incidncia do imposto independe da aparncia ou do uso da edificao, bem como do cumprimento de quaisquer exigncias legais e regulamentares, relativamente s obras e construes. 2 So tributveis as edificaes subterrneas, tanto quanto as de superfcie. Art. 18. O valor venal da construo resultar da multiplicao da rea edificada coberta, pelo valor do metro quadrado de construo constante das Tabelas de Valores Unitrios de Metro Quadrado de Construo, computados os fatores de depreciao do valor da edificao, em razo da idade. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 1 A rea edificada ser obtida atravs da medio dos contornos externos das paredes ou pilares, computadas tambm as superfcies das sacadas cobertas e as projees de coberturas, de cada pavimento, excetuando-se os beirais. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver Instruo Normativa n 05, de 23/09/2008-DRI) 2 No caso de unidade autnoma em prdios de condomnio, a rea edificada ser a rea privativa coberta de cada unidade, adicionada das reas comuns cobertas, em funo de sua cota parte, podendo ser tributada com valor de metro quadrado de construo diverso daquele atribudo s demais unidades, desde que apresente estrutura construtiva e/ou benfeitorias que a diferencie, de forma significativa das demais.(Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 3 As Tabelas de Valores Unitrios do Metro Quadrado de Construo so as Tabelas IV a VIII constantes do Anexo I desta Lei. (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 4 Sem prejuzo da aplicao dos ndices de correo monetria, nos termos da legislao especfica, as Tabelas de Valores Unitrios do Metro Quadrado de Construo e de Fatores de Depreciao do valor da edificao sero passveis de atualizao regular, mediante lei, a fim de preservar-lhes a compatibilidade com os valores venais praticados no mercado. (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 5 No caso de piscinas cobertas, a rea que encerra a cobertura da piscina ser computada para compor a rea total construda do imvel e a rea construda relativa piscina ser computada apenas para efeito de apurao da pontuao constante da Planilha de Informaes Cadastrais (PIC), conforme disposto no Art. 18A desta Lei. (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) Art. 18A. O valor unitrio do metro quadrado de construo ser alcanado pela pontuao obtida no preenchimento das Planilhas de Informaes Cadastrais (PIC), constantes do Anexo II desta Lei, e subseqente enquadramento na correspondente faixa de pontos de uma das Tabelas de Valores do Metro Quadrado da Construo, em razo da categoria construtiva e do padro da rea avaliada, ou por processos indiretos de classificao, baseados em mtodos estatsticos, conforme regulamento. (Artigo e pargrafos includos pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver Regulamentao no Decreto n 16.274, de 03/07/2008) 1 Nas hipteses em que no haja, nas Planilhas de Informaes Cadastrais (PIC) de que trata o caput deste artigo, previso especfica quanto ao tipo de acabamento ou material empregado na construo, sero considerados, para efeito de pontuao, materiais equivalentes ou similares disponveis no mercado, na forma estabelecida pela administrao tributria. 2 As Notas Tcnicas para preenchimento das Planilhas de Informaes Cadastrais (PIC) esto elencadas no Anexo II desta Lei. Art. 18B. Para os imveis com construes de categoria predominantemente residencial, ser preenchida uma PIC nica para a rea total construda do imvel, apurando-se o valor unitrio do metro quadrado de construo mediante enquadramento na faixa de pontos correspondente da respectiva Tabela de Valores. (Artigo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005)

Art. 18C. Para os imveis com construes de categoria predominantemente no residencial, com edificao nica ou no, com um ou mais pavimentos por edificao ou com estruturas construtivas diferenciadas por pavimento, o valor unitrio do metro quadrado de construo ser apurado mediante preenchimento de uma PIC para cada edificao ou pavimento ou estrutura construtiva, em funo da sua rea construda, apurando-se o valor unitrio do metro quadrado de construo mediante enquadramento na faixa de pontos correspondente da respectiva Tabela de Valores. (Artigo e pargrafos includos pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 1 Havendo, em um mesmo pavimento, construes com estruturas construtivas diferenciadas, o valor unitrio do metro quadrado de construo ser apurado mediante preenchimento de uma PIC para cada uma das estruturas construtivas, em razo de sua rea construda. 2 O valor venal da construo, para os imveis identificados no caput, ser apurado pela somatria dos valores venais parciais correspondentes a cada uma das edificaes e/ou pavimentos e/ou estruturas construtivas encontrados no imvel, multiplicando-se a respectiva rea construda pelo valor do metro quadrado de construo correspondente constante da tabela de valores e pelo fator de depreciao em razo da idade. Art. 18D. Para os imveis que apresentem rea construda de categoria residencial e no residencial na mesma proporo, o valor unitrio do metro quadrado de construo ser apurado mediante preenchimento de uma PIC para a totalidade da rea construda de categoria residencial e uma PIC para cada edificao ou pavimento, ou ainda, estruturas construtivas diferenciadas encontradas no pavimento, que compem a rea construda de categoria no residencial e posterior enquadramento na faixa de pontos correspondente da respectiva Tabela de Valores, observando-se: (Artigo e pargrafo includos pela Lei 12.445, de 21/12/2005) Pargrafo nico. O valor venal da construo, para os imveis identificados no caput, ser apurado pela somatria dos valores venais parciais correspondentes a cada uma das edificaes e/ou pavimentos e/ou estruturas construtivas encontrados no imvel, multiplicando-se a respectiva rea construda pelo valor do metro quadrado de construo correspondente constante da tabela de valores, e pelo fator de depreciao em razo da idade. Art. 18E. O fator depreciao de que trata o Art. 18 ser apurado com base na idade das edificaes existentes no imvel, mediante enquadramento na Tabela III constante do Anexo I desta Lei. (Artigo e pargrafos includos pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 1 A idade da edificao ser determinada a partir do ano-base da construo em relao ao ano de lanamento do imposto. 2 O ano-base da construo coincidir com o ano de concluso da construo e ser determinado por documentos oficiais ou arbitrado pela administrao tributria, conforme normas regulamentadoras. (Ver Regulamentao no Decreto n 16.274, de 03/07/2008) 3 Nos casos de ampliao da rea construda e nos casos de existncia de mais de uma edificao no mesmo imvel, com anos-base diferentes, o ano-base da construo ser apurado pela mdia aritmtica ponderada dos diversos anos-base das construes ou ampliaes por suas respectivas reas. Art. 18F. Para efeito de avaliao dos imveis no residenciais e caracterizados como Shopping Center, no registrados em unidades autnomas junto ao Cartrio de Registro de Imveis, ser preenchida uma PIC - Planilha de Informaes Cadastrais para a totalidade de cada uma das seguintes reas, apurando-se o valor venal proporcional a cada uma delas, cuja somatria compor o valor venal da construo: (Artigo, incisos e pargrafos includos pela Lei 12.445, de 21/12/2005) I - reas correspondentes aos corredores tcnicos de servios e manutenes, e docas; II - reas de circulao pblica; III - reas administrativas do Shopping Center; IV - reas ocupadas pelas lojas de comrcio e servios; V - reas de estacionamentos cobertos. 1 Para avaliao dos imveis identificados no caput e registrados em unidades autnomas junto ao Cartrio de Registro de Imveis, ser preenchida uma PIC- Planilha de Informaes Cadastrais para a totalidade de cada uma das reas relacionadas nos incisos I a V, apurando-se o valor venal proporcional a cada uma delas, cuja somatria, dividida pela rea total construda do imvel apontar o valor mdio do metro quadrado da construo. 2 O valor mdio do metro quadrado da construo, apurado conforme disposies do 1 deste artigo, ser enquadrado na respectiva tabela de valores do metro quadrado da construo, mediante arredondamento para o menor valor, para apurao do valor mdio do metro quadrado da construo, que compor o clculo do valor venal das unidades autnomas para efeito de lanamento do IPTU.

3 Nos casos elencados no 1 deste artigo, o fator de depreciao que compe o clculo do valor venal da construo ser aplicado apenas no momento da apurao do valor venal de cada uma das unidades autnomas. Art. 18G. No preenchimento das PICs para os imveis especificados no art. 18F, no sero computados, para efeito de pontuao, os acabamentos e demais equipamentos internos das reas relacionadas no inciso IV daquele artigo. (Artigo e pargrafo includos pela Lei 12.445, de 21/12/2005) Pargrafo nico. Cada uma das reas elencadas nos incisos I a V do art. 18F receber a pontuao dos itens de uso comum relativos a: proteo frontal; fachada principal; piso externo e porto eletrnico. Os demais itens sero pontuados apenas se fizerem parte daquela rea especfica. Art. 18 H. Para efeito de avaliao dos imveis no residenciais e caracterizados como hotis, motis, apart hotis, flats, resorts, e similares, no registrados em unidades autnomas junto ao Cartrio de Registro de Imveis, sero elaboradas Planilhas de Informaes Cadastrais (PIC) especficas para as seguintes reas: (Artigo, incisos e pargrafos includos pela Lei 13.209, de 21/12/07); (Ver regulamentao naInstruo Normativa n 05, de 23/09/2008-DRI) I - reas correspondentes aos quartos, apartamentos, sutes, chals, e similares, II - reas administrativas; III - reas de servios; IV - reas de circulao comuns; V - reas de recreao; VI - reas destinadas a palestras, congressos, business center, e similares; VII - reas de estacionamentos cobertos. 1 Para apurao do valor do m de construo das reas especificadas no inciso I deste artigo ser preenchida uma PIC - Planilha de Informaes Cadastrais para uma nica unidade correspondente a cada um dos diferentes tipos de aposento, inclusive para aqueles que apresentem padres de acabamento que os diferenciem. 2 O valor do metro quadrado de construo, apurado de conformidade com as disposies do 1 deste artigo, ser aplicado para a totalidade da rea de todas as demais unidades similares, conforme especificado no quadro de reas, apurando-se o valor venal parcial e proporcional mediante aplicao do ano-base mdio ponderado, das reas similares. 3 Para apurao do valor do metro quadrado de construo das reas especificadas nos incisos II a VII deste artigo ser preenchida uma PIC - Planilha de Informaes Cadastrais para a totalidade de cada uma daquelas reas, conforme especificado no quadro de reas, independentemente de possurem padro de acabamento diverso, apurando-se o valor venal parcial e proporcional a cada uma daquelas reas mediante aplicao do ano-base mdio ponderado. 4 O valor venal da construo para os imveis especificados no caput deste artigo ser composto pela somatria do valor venal parcial e proporcional das reas, apurado de acordo com as disposies dos 2 e 3. 5 Para avaliao dos imveis identificados no caput deste artigo e registrados em unidades autnomas junto ao Cartrio de Registro de Imveis, apura-se o valor venal parcial e proporcional das reas descritas nos incisos II a VII, de conformidade com as disposies do 3 e o valor venal parcial e proporcional de cada uma das reas dos aposentos descritos no inciso I, de conformidade com as disposies do 2 . 6 O valor alcanado pela somatria do valor venal parcial de uma das reas do anexo I com o valor venal parcial de todas as reas dos anexos II a VII, dividida pela rea total construda destas reas, ser enquadrado na respectiva tabela de valor do metro quadrado de construo desta lei, mediante arredondamento para o menor valor, e apontar o valor mdio do metro quadrado da construo, a ser tomado para determinao do valor venal de construo das unidades autnomas daquela rea especfica do anexo I ora em anlise. 7 Nos casos elencados no 5 deste artigo, o fator de depreciao que compe o clculo do valor venal da construo ser aplicado apenas no momento da apurao do valor venal final de cada uma das unidades autnomas. 8 Cada uma das reas elencadas nos incisos I a VII deste artigo receber a pontuao dos itens de uso comum relativos a proteo frontal e piso externo e os demais itens sero pontuados apenas se fizerem parte daquela rea especfica. 9 Para fins de avaliao dos imveis de que trata este artigo, o sujeito passivo do imposto dever apresentar o respectivo quadro de reas, elaborado nos termos das normas regulamentadoras. (Ver Instruo Normativa n 05, de 23/09/2008-DRI) 10. Com base nas disposies do art. 20 desta Lei, o sujeito passivo do imposto poder apresentar Declarao de Atualizao Cadastral, juntamente com respectivo quadro de reas, para fins de avaliao do imvel nos moldes em que disciplinado por este artigo, conforme definido em normas regulamentadoras. (Ver Instruo Normativa n 05, de 23/09/2008-DRI)

SEO II ALQUOTA Art. 19. Sobre a base de clculo do imposto sero aplicadas alquotas diferentes de acordo com o uso do imvel e/ou progressivas em razo de seu valor venal. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 1 Para os imveis de uso predominantemente residencial e enquadrados nas faixas de valores venais abaixo relacionadas, sero aplicadas as seguintes alquotas: (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) I - VALOR VENAL DE 0,0000 A 30.000,0000 UFIC .............................. ALQUOTA DE 0,40%; II- VALOR VENAL DE 30.000,0001 A 100.000,0000 UFIC .................... ALQUOTA DE 0,60%; III- VALOR VENAL ACIMA DE 100.000,0001 UFIC .............................. ALQUOTA DE 0,70%. 2 Para os imveis de uso predominantemente no residencial e enquadrados nas faixas de valores venais abaixo relacionadas, sero aplicadas as seguintes alquotas: (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) I - VALOR VENAL DE 0,0000 A 100.000,0000 UFIC .............................. ALQUOTA DE 1,10%; II- VALOR VENAL DE 100.000,0001 A 200.000,0000 UFIC .................... ALQUOTA DE 1,30%; III- VALOR VENAL DE 200.000,0001 A 400.000,0000 UFIC ................... ALQUOTA DE 1,50%; IV- VALOR VENAL DE 400.000,0001 A 800.000,0000 UFIC ................... ALQUOTA DE 1,80%; V- VALOR VENAL ACIMA DE 800.000,0001 UFIC ................................. ALQUOTA DE 2,90%. 3 Para os imveis territoriais e enquadrados nas faixas de valores venais abaixo relacionadas, sero aplicadas as seguintes alquotas: (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) I- VALOR VENAL DE 0,0000 A 10.000,0000 UFIC ................................. ALQUOTA DE 2,30%; II- VALOR VENAL DE 10.000,0001 A 40.000,0000 UFIC ........................ ALQUOTA DE 2,60%; II- VALOR VENAL ACIMA DE 40.000,0001 UFIC ................................... ALQUOTA DE 2,80%. 4 Para os imveis identificados como vaga de garagem, sero aplicadas as seguintes alquotas: (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) I- VAGA DE GARAGEM HORIZONTAL E VERTICAL ........................... ALQUOTA DE 1,20%; II- VAGA DE GARAGEM TERRITORIAL ............................................. ALQUOTA DE 1,20%. 5 Os imveis prediais com construes enquadradas em mais de uma categoria construtiva sero tributados mediante aplicao da alquota correspondente categoria predominante, respeitadas as respectivas faixas de valores venais determinadas nos 1 e 2 deste artigo. (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 6 Os imveis prediais que apresentarem rea construda de categoria residencial e no residencial na mesma proporo, sero tributados mediante aplicao da alquota correspondente categoria residencial, respeitadas as faixas de valores venais determinadas no 1 deste artigo. (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) METODOLOGIA DE CLCULO DO IMPOSTO Art. 19A. Sobre a base de clculo do imposto ser aplicada a alquota respectiva, determinada pelo art. 19 desta Lei, apurando-se o valor do imposto. (Artigo, pargrafos e incisos dos pargrafos includos pelaLei 12.445, de 21/12/2005) 1 Sobre o valor do imposto sero aplicados descontos fixos de acordo com o uso do imvel e escalonados por faixas de valor venal, apurando-se o valor do imposto lquido. 2 Para os imveis de uso predominantemente residencial e enquadrados nas faixas de valores venais abaixo relacionados, sero aplicados os seguintes descontos: I - VALOR VENAL DE 0,0000 A 30.000,0000 UFIC .................................... DESCONTO DE 0,0000 UFIC; II - VALOR VENAL DE 30.000,0001 A 100.000,0000 UFIC ......................... DESCONTO DE 60,0000 UFIC; III - VALOR VENAL ACIMA DE 100.000,0001 UFIC ................................... DESCONTO DE 160,0000 UFIC. 3 Para os imveis de uso predominantemente no residencial e enquadrados nas faixas de valores venais abaixo relacionados, sero aplicados os seguintes descontos: I - VALOR VENAL DE 0,0000 A 100.000,0000 UFIC .............................. DESCONTO DE 0,0000 UFIC; II - VALOR VENAL DE 100.000,0001 A 200.000,0000 UFIC ................... DESCONTO DE 200,0000 UFIC; III - VALOR VENAL DE 200.000,0001 A 400.000,0000 UFIC .................. DESCONTO DE 600,0000 UFIC; IV - VALOR VENAL DE 400.000,0001 A 800.000,0000 UFIC .................. DESCONTO DE 1.800,0000 UFIC; V - VALOR VENAL ACIMA DE 800.000,0001 UFIC ............................... DESCONTO DE 10.600,0000 UFIC. 4 Para os imveis territoriais e enquadrados nas faixas de valores venais abaixo relacionadas, sero aplicados os seguintes descontos: I - VALOR VENAL DE 0,0000 A 10.000,0000 UFIC ................................ DESCONTO DE 0,0000 UFIC; II - VALOR VENAL DE 10.000,0001 A 40.000,0000 UFIC ....................... DESCONTO DE 30,0000 UFIC;

III - VALOR VENAL ACIMA DE 40.000,0001 UFIC ..................................DESCONTO DE 110,0000 UFIC. 5 Excetuam-se das disposies do 1 deste artigo os imveis classificados como vaga de garagem, em que o valor lquido do imposto resultar da aplicao da alquota respectiva, determinada pelo 4 do art. 19, sobre a base de clculo do imposto. CAPTULO VI LANAMENTO Art. 20. O lanamento do imposto ser de ofcio e anual, efetuado com base nos dados constantes do cadastro fiscal imobilirio, nas declaraes e informaes prestadas pelo contribuinte ou apurados de ofcio, tomando-se em considerao a situao ftica do imvel quando da ocorrncia do fato imponvel tributrio. 1 Para efeito de lanamento do imposto, quaisquer modificaes introduzidas no imvel, aps operado o fato imponvel, sero consideradas somente a partir do exerccio seguinte quele em que introduzidas. (Pargrafo renumerado pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 2 O lanamento baseado nas declaraes ou informaes prestadas pelo contribuinte, de que trata o caput, ser efetuado por meio de formulrio prprio composto de Planilha de Informaes Cadastrais (PIC) e demais dados relativos ao Cadastro Imobilirio, conforme disciplinado em regulamento, observando-se as disposies do Captulo VIII desta Lei, que dispem sobre as penalidades pelo descumprimento de Obrigao Tributria Principal e Acessria. (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver Regulamentao no Decreto n 16.274, de 03/07/2008) Art. 21. O lanamento ser distinto para cada imvel ou unidade autnoma, segundo constante de matrcula individualizada, ainda que contguos ou vizinhos e pertencentes ao mesmo proprietrio. 1 O lanamento da anexao, subdiviso, loteamento ou modificao de imveis ser efetuado mediante apresentao de cpia da certido grfica ou da planta aprovada e da certido de matrcula que espelhe a modificao efetuada no imvel.(Redao dada pela Lei 13.209, de 21/12/07) 2 O desmembramento de condomnios em unidades autnomas, ser efetuado mediante apresentao da planta aprovada ou certido grfica e da especificao, incorporao, conveno de condomnio, ou das matrculas individuais, registradas no ofcio competente, acrescidas, a critrio da repartio responsvel pela administrao do imposto, do respectivo quadro de reas, conforme disciplinado em regulamento. (Redao dada pela Lei 13.209, de 21/12/07); (Ver Regulamentao no Decreto n 16.274, de 03/07/2008) 3 A alterao do lanamento, de conformidade com as disposies dos pargrafos anteriores, ser efetuada a partir do exerccio seguinte quele em que se deu por operado o registro pblico das matrculas individuais ou da conveno, incorporao ou especificao de condomnio, o que ocorrer primeiro, observando-se as disposies dos artigos 5, 6 e 6A e inciso II do art. 22 desta Lei. (Redao dada pela Lei 13.209, de 21/12/07) 4 Na hiptese de anexao de fato, por conta de edificao comum a mais de um lote de terreno, o lanamento ser calculado proporcionalmente rea edificada pertencente a cada lote. (pargrafo renumerado pela Lei 13.209, de 21/12/07) 5 Para os condomnios j devidamente constitudos, cuja concluso das unidades autnomas ocorra de forma parcial, e desta concluso parcial a frao ideal de terreno das unidades autnomas lanadas no contemple 100% (cem por cento) da rea total do terreno em que o condomnio foi constitudo, a diferena entre a rea total do terreno e a soma das fraes ideais das unidades concludas permanecer como rea remanescente do imvel. (Pargrafo renumerado pela Lei 13.209, de 21/12/07) 6 Para os casos previstos no 4 deste artigo, apurando-se rea construda comum coberta que exceda a rea construda comum coberta das unidades concludas, esta rea ser lanada na rea remanescente do imvel. (Pargrafo renumerado pela Lei 13.209, de 21/12/07) 7 Na inexistncia das matrculas individuais ou do registro pblico da conveno, incorporao ou especificao de condomnio e verificado que, de fato, o imvel j se encontra desmembrado em unidades autnomas, o lanamento do IPTU poder ser desmembrado em unidades autnomas por meio de especificao de condomnio homologada pela Administrao Pblica Municipal, acompanhada do respectivo quadro de reas, de acordo com as exigncias definidas em normas regulamentadoras, observando-se as disposies dos artigos 5, 6 e 6A e inciso II do art. 22 desta Lei. (Redao dada pela Lei 13.209, de 21/12/07);(Ver Regulamentao no Decreto n 16.274, de 03/07/2008) 8 Verificando-se divergncia entre a rea total construda existente no condomnio e a somatria das reas privativas e comuns constantes das unidades autnomas, a administrao tributria poder efetuar a devida correo mediante apresentao de quadro de reas atualizado. (Pargrafo renumerado pela Lei 13.209, de 21/12/07) 9 A anexao, subdiviso, modificao ou loteamento de imvel condiciona-se no existncia de dbitos incidentes sobre os imveis envolvidos na operao, cabendo a verificao repartio

administrativa responsvel por sua anlise. (Pargrafo acrescido em face da renumerao dos pargrafos anteriores pela Lei 13.209, de 21/12/07); (Ver Regulamentao no Decreto n 16.274, de 03/07/2008) 10. Mediante despacho fundamentado do Diretor do Departamento de Receitas Imobilirias e constatado que, de fato, o imvel j se encontrava anexado, subdividido, loteado, modificado ou desmembrado em unidades autnomas, em data anterior ao registro das alteraes nas matrculas, ou do registro das matrculas individuais ou da conveno, incorporao ou especificao de condomnio de que trata o 3 deste artigo ou da homologao da especificao de condomnios pela SEPLAMA, de que trata o 7 deste artigo, a alterao do lanamento poder ser efetuada a partir do exerccio seguinte em que comprovada a situao ftica. (Pargrafo acrescido pela Lei 13.209, de 21/12/07) Art. 22. O lanamento do imposto observar, dentre outros, os seguintes ordenamentos: I - nos casos de condomnio pro indiviso, ser efetuado em nome de um, de alguns ou de todos os coproprietrios, sem prejuzo, nos dois primeiros casos, da responsabilidade solidria dos demais; II - nos casos de condomnio, com unidades autnomas, ser efetuado em nome dos respectivos proprietrios, titulares do domnio til ou possuidores de cada unidade autnoma; III - nos casos elencados no art. 6A, em nome do proprietrio do imvel, do compromissrio comprador ou do contratante, a juzo da autoridade lanadora; (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) IV - nos casos de imveis objetos de usufruto ou fideicomisso, ser efetuado em nome do usufruturio ou do fiducirio, respectivamente, sem prejuzo da responsabilidade solidria do possuidor indireto; (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) V - nos casos de imveis em inventrio, em nome do esplio; aberta a sucesso, em nome dos herdeiros e, ultimada a partilha, em nome de cada sucessor; (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) VI - nos casos de imveis pertencentes massa falida ou sociedade em liquidao, ser efetuado em nome destas. Art. 23. Enquanto no operada a decadncia, podero ser efetuados lanamentos substitutivos, adicionais ou complementares a outros que tenham sido elaborados com erro, vcio ou irregularidade, assim como podero ser efetuados lanamentos omitidos, por quaisquer circunstncias. (Redao dada pela Lei 13.209, de 21/12/07) 1 Os lanamentos adicionais ou complementares no invalidam o lanamento aditado ou complementado. (Pargrafo renumerado pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 2 Na hiptese de substituio do lanamento, o pagamento de obrigao tributria decorrente do lanamento substitudo ser devidamente computado para fins de determinao do total devido pelo sujeito passivo.(Redao dada pela Lei 13.209, de 21/12/07) Art. 24. O imposto poder ser lanado em conjunto com os demais tributos que recaiam sobre o imvel, facultada administrao tributria relacion-los em um nico impresso. 1 Na hiptese prevista no caput deste artigo, discriminar-se-o os tributos exigidos, de forma a permitir sua identificao em relao aos demais. 2 O eventual cancelamento ou a suspenso da exigibilidade de algum deles no aproveita aos demais, cabendo ao contribuinte a iniciativa de efetuar-lhes o pagamento. CAPTULO VII ARRECADAO Art. 25. O imposto ser pago na forma e nos prazos estabelecidos no aviso de lanamento, na guia de arrecadao ou, ainda, em edital, ao qual dar-se- ampla publicidade. Art. 26. O pagamento poder ser efetuado em cota nica ou, a critrio da administrao tributria, mediante condies por esta definidas, ser dividido em parcelas iguais, mensais e consecutivas. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 1 Parcelado o imposto, podero ser parcelados os demais tributos com ele conjuntamente lanados, nas mesmas ou em outras condies para aquele estabelecidas. 2 Optando o contribuinte pelo pagamento parcelado, a falta de pagamento de 2 (duas) parcelas consecutivas implicar vencimento antecipado das parcelas restantes, tornando-se o dbito, ainda no liquidado, exigvel de uma nica vez. 3 administrao tributria facultado conceder desconto especial para pagamento em cota nica e pagamento antecipado, em uma nica vez, de todas as parcelas, hiptese em que o desconto ser concedido s parcelas a vencer em prazo superior a 30 (trinta) dias, mediante atendimento das condies

estipuladas em normas regulamentadoras. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver alterao na Lei n 13.764, de 23/12/2009) 4 Revogado. (Includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005); (Ver acrscimo na Lei n 13.764, de 23/12/2009) Art. 27.Sem prejuzo das demais medidas administrativas e judiciais cabveis, a falta ou atraso no pagamento do crdito tributrio acarretar a incidncia dos seguintes acrscimos: (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) I - juros de mora de 0,0323% (trezentos e vinte e trs dcimos de milsimos percentuais) ao dia, calculados sobre o valor do crdito devido e no pago, ou pago a menor, atualizado monetariamente, a partir do dia imediatamente seguinte ao de seu vencimento at o dia do efetivo recolhimento; (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) II multa de mora de 0,10 (dez centsimos percentuais) ao dia sobre o valor do crdito devido e no pago, ou pago a menor, atualizado monetariamente, a partir do dia imediatamente seguinte ao de seu vencimento at o dia do efetivo recolhimento, observada a imposio mxima de 5% (cinco por cento). (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) Pargrafo nico. Os acrscimos relativos a juros e multa de mora disciplinados no presente artigo aplica-se igualmente aos demais tributos lanados conjuntamente com o imposto. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) Art. 28. O crdito tributrio no pago em seu vencimento ser corrigido monetariamente, mediante aplicao de coeficientes de atualizao, nos termos da legislao prpria, desde o seu vencimento at a data de sua efetiva liquidao. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) Pargrafo nico. Ajuizada a dvida, sero devidos, tambm, custas e honorrios advocatcios, nos termos da legislao prpria. (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) CAPTULO VIII PENALIDADES Art. 29. Pelo descumprimento de obrigaes acessrias relativas ao imposto, sero impostas as seguintes penalidades: I - deixar de efetuar, no prazo fixado, a inscrio no cadastro imobilirio ou as alteraes de dados cadastrais: multa de 0,1% (um dcimo por cento) sobre a base de clculo do imposto; (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) II Revogado. (Includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) III - deixar de atender a notificao ou intimao, em procedimento administrativo ou como medida preparatria sua instaurao, ou atend-la de forma incompleta ou parcial: multa de 100 (cem) Unidades Fiscais de Campinas - UFIC; IV Revogado. (Includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) V - Revogado. (Includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) VI Revogado. (Includo pela Lei 11.469, de 14/01/2003) 1 A aplicao das penalidades previstas neste artigo ser feita sem prejuzo da exigncia do imposto e das providncias necessrias instaurao da ao penal quando cabvel, inclusive por crime de desobedincia. (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 2 O limite das multas previstas neste artigo ao serem aplicadas ser, no mnimo, de 30 (trinta) Unidades Fiscais de Campinas - UFIC e, no mximo, de 1.000 (mil) Unidades Fiscais de Campinas - UFIC.(Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 3 Ressalvados os casos expressamente previstos nesta Lei, a imposio de multa para uma infrao no exclui a aplicao de penalidade fixada para outra, caso verificada, nem a adoo das demais medidas fiscais cabveis. (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 4 Para clculo das multas baseadas em Unidades Fiscais de Campinas - UFIC, deve ser considerado o valor da UFIC na data da ocorrncia do fato gerador do imposto. (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 5 Nos casos de lanamento somente da multa, quando o tributo houver sido anteriormente pago, o clculo se basear no valor da UFIC no primeiro dia do ms de constituio da multa. (Pargrafo includo pelaLei 12.445, de 21/12/2005) 6 No havendo outra importncia expressamente determinada, a infrao legislao do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana-IPTU ser punida com multa de 100 (cem) Unidades Fiscais de Campinas UFIC. (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 7 As multas por infraes s normas estabelecidas nesta Lei sero dobradas a cada reincidncia, observando-se, que: (Pargrafo e incisos includos pela Lei 12.445, de 21/12/2005)

I considera-se reincidncia a repetio de infrao de um mesmo dispositivo, pela mesma pessoa fsica ou jurdica, depois de transitada em julgado a deciso administrativa referente infrao anterior. II - no ser considerada reincidncia a repetio de fato decorrido aps 2 (dois) anos, contados do primeiro dia do exerccio seguinte aplicao da penalidade. 8 A multa imposta pelo descumprimento de obrigao tributria acessria poder ser, conforme dispuser a norma regulamentadora, reduzida ou exonerada, por deciso fundamentada da autoridade competente, para atender a circunstncias particulares do caso concreto, levando-se em conta a gravidade da infrao cometida e as condies econmicas e sociais do infrator, acompanhada sempre, sendo caso, do pagamento do imposto devido. (Pargrafo includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) 9 O sujeito passivo que procurar a repartio fiscal, antes de qualquer procedimento da Fiscalizao Tributria, para sanar irregularidades relacionadas com o cumprimento de obrigao pertinente ao imposto, fica a salvo das penalidades previstas, desde que a irregularidade na obrigao principal ou acessria seja sanada no prazo cominado. (Pargrafo e alnea includos pela Lei 12.445, de 21/12/2005) a) Tratando-se de infrao que implique falta de pagamento do imposto, aplicam-se as disposies do art. 29A. 10. As multas regulamentadas pelos artigos 29 e 29A podero ser exigidas juntamente com os tributos, quanto no houverem sido anteriormente pagos, facultada administrao tributria relacion-los em um nico impresso, observando-se que: (Pargrafo e incisos includos pela Lei 12.445, de 21/12/2005) I - discriminar-se-o os tributos e as multas exigidos, de forma a permitir sua identificao em relao aos demais; II - o eventual cancelamento ou a suspenso da exigibilidade de algum deles no aproveita aos demais, cabendo ao contribuinte a iniciativa de efetuar-lhes o pagamento. Art. 29A. O descumprimento da obrigao tributria principal, instituda pela legislao do Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana, quando constatado por meio de ao fiscal, ou denunciado aps o seu incio, enseja a aplicao das seguintes penalidades, excluda a cobrana da multa prevista no inciso II do art. 27: (Artigo e incisos includos pela Lei 12.445, de 21/12/2005) I - multa de 60% (sessenta por cento), aplicada ao contribuinte ou responsvel, sobre o valor atualizado do imposto devido e no pago, ou pago a menor, exceto nos casos de dolo, fraude ou simulao; II - multa de 120% (cento e vinte por cento), aplicada ao contribuinte ou responsvel, sobre o valor atualizado do imposto devido e no pago, ou pago a menor, quando verificado o emprego, pelo sujeito passivo ou por terceiro, em benefcio daquele, de dolo, fraude ou simulao, com o intuito de escusar-se do cumprimento, parcial ou total, da obrigao. Art. 29B. Exclusivamente para o caso de pagamento integral do crdito tributrio, o valor da multa aplicada nos termos do art. 29A sofrer as seguintes redues: (Artigo, incisos e pargrafos includos pela Lei 12.445, de 21/12/2005) I - para pagamento vista efetuado at a data constante da notificao: 50% (cinqenta por cento); II - para pagamento vista, efetuado at o 30 (trigsimo) dia seguinte notificao da deciso de primeira instncia administrativa: 15% (quinze por cento). 1 O pagamento efetuado de conformidade com este artigo implica desistncia da impugnao e renncia aos recursos eventualmente oferecidos, independentemente de requerimento expresso nesse sentido. 2 O disposto no presente artigo no se aplica multa imposta por motivo de dolo, fraude ou simulao. Art. 30. No concurso de infraes, as penalidades sero aplicadas cumulativamente, uma para cada infrao, ainda que arroladas no mesmo dispositivo legal. 1 Responde pela infrao, conjunta ou isoladamente, todo aquele que, de qualquer forma, concorra para a sua prtica ou dela se beneficie. 2 A responsabilidade por infraes independe da inteno do agente e da efetividade, natureza e extenso dos efeitos do ato. Art. 31. A imposio de penalidade administrativa, por infrao a dispositivo desta lei, no ilide a responsabilidade criminal do infrator, inclusive para os casos de desacato e desobedincia, devendo-se noticiar s autoridades competentes qualquer fato que constitua ilcito penal, acompanhada, sempre que possvel, das provas do delito. CAPTULO IX DISPOSIES FINAIS

Art. 32. A migrao da base de dados do Cadastro Imobilirio para enquadramento nas condies previstas na presente Lei ser processada conforme as Tabelas I a V constantes do seu Anexo III. (Redao dada pela Lei 12.445, de 21/12/2005) Art. 32 A. Mediante parecer fundamentado do Secretario Municipal de Finanas, o valor do metro quadrado da construo, apurado de conformidade com as disposies da Lei n. 12.920 de 04 de maio de 2007, ser enquadrado na respectiva tabela de valores do metro quadrado da construo constante desta Lei, mediante arredondamento para o valor mais prximo, que ser considerado na apurao do valor venal do imvel para fins de tributao. (Artigo includo pela Lei 13.209, de 21/12/07) Art. 33. Revogado. (Includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) Art. 34. Revogado. (Includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) Art. 35. Revogado. (Includo pela Lei 12.445, de 21/12/2005) Art. 36. Revogado. (Includo pela Lei 11.988, de 01/06/2004) Art. 37. Esta lei entra em vigor em 1 de janeiro de 2002. Art. 38. Ficam revogadas as disposies em contrrio, especialmente os arts. 13 a 39 da Lei n 5.626, de 29 de novembro de 1985, os arts. 2 e 3 da Lei 8.906, de 31 de julho de 1996, os 3 e 4 do art. 1 e o 3 do art. 2, ambos da Lei n 9.927, de 11 de dezembro de 1998, a Lei n 10.386, de 22 de dezembro de 1999 e a Lei n 10.387, de 22 de dezembro de 1999, permanecendo mantidas, naquilo que no conflitarem com a presente lei, as disposies constantes da Lei n 7.778, de 8 de maro de 1994, da Lei n 7.968, de 18 de julho de 1994, da Lei n 8.269, de 9 de janeiro de 1995, da Lei n 8.722, de 27 de dezembro de 1995, da Lei n 9.214, de 13 de janeiro de 1997, da Lei n 9.437, de 24 de outubro de 1997, do art. 8 e da Lei 9.578, de 18 de dezembro de 1997, da Lei n 10.390, de 22 de dezembro de 1999, da Lei n 10.391, de 22 de dezembro de 1999, e da Lei n 10.399, de 29 de dezembro de 1999, mantidos, tambm, os incentivos a que se refere a Lei n 9.903, de 9 de novembro de 1998. Pao Municipal, 26 de dezembro de 2001 IZALENE TIENE Prefeita Municipal AUTORIA: PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINAS PROTOCOLO N 76.964/01. PUBLICADO CONFORME O DISPOSTO NO ART. 20 DA LEI N 13.209, DE 21 DE DEZEMBRO DE 2007, QUE ALTERA DISPOSITIVOS DA LEI N 11.111, DE 26 DE DEZEMBRO DE 2001, QUE DISPE SOBRE O IMPOSTO SOBRE A PROPRIEDADE PREDIAL E TERRITORIAL URBANA IPTU E D OUTRAS PROVIDNCIAS.

ANEXO I
TABELA I DETERMINANTE DO FATOR GLEBA TABELA I TABELA DE FATOR GLEBA (FG) FAIXA DE REA EM M 5.000,01 10.000,01 15.000,01 20.000,01 25.000,01 30.000,01 A A A A A A 10.000 15.000 20.000 25.000 30.000 35.000 FATOR DE CORREO 0,800 0,797 0,793 0,790 0,786 0,783

35.000,01 40.000,01 45.000,01 50.000,01 60.000,01 70.000,01 80.000,01 90.000,01 100.000,01 125.000,01 150.000,01 175.000,01 200.000,01 225.000,01 250.000,01 275.000,01

A A A A A A A A A A A A A A A A

40.000 45.000 50.000 60.000 70.000 80.000 90.000 100.000 125.000 150.000 175.000 200.000 225.000 250.000 275.000 300.000

0,780 0,776 0,773 0,769 0,763 0,756 0,749 0,742 0,736 0,719 0,702 0,685 0,668 0,651 0,634 0,617 0,600

ACIMA DE 300.000

TABELA II DETERMINANTE DO FATOR PROFUNDIDADE


CARACTERSTICA DA ZONA 1. RESIDENCIAL 2. RESIDENCIAL E COMERCIAL (MISTO) 3. COMERCIAL 4. INDUSTRIAL 5. CENTRO NUMERO DA ZONA 1 A 8 E 18 9 E 10 PROFUNDIDADE PROFUNDIDADE MNIMA PADRO MXIMA PADRO 20M 20M 40M 40M PROF. MNIMA / 2 10M 10M 2 X PROF. MXIMA 80M 80M

11 A 13 14 A 16 17

20M 30M 15M

40M 70M 40M

10M 15M 7,5M

80M 140M 80M

FRMULAS PARA CLCULO DE FATOR PROFUNDIDADE - FP a) se: Pe < ( Pmin / 2 ) ===> FP = (Pmin / 2 ) / Pmin = 0,7071 b) se: ( Pmin / 2 ) < Pe < Pmin ===> FP = Pe / Pmin c) se: Pmin < Pe < Pmx ===> FP = 1,00 d) se: Pmx < Pe < 2 Pmx ===> FP = Pmx / Pe e) se: Pe > 2 Pmx ===> FP = ( Pmx / 2 Pmx ) = 0,7071 ONDE Pe = Profundidade equivalente (m/m) que corresponde ao quociente da diviso da rea do terreno (m) pela sua frente (m), significando quantos m de rea h, em mdia, para um metro linear de frente. Pmin = Profundidade mnima (m), de acordo com o padro de zoneamento Pmx = Profundidade mxima (m), de acordo com o padro de zoneamento NOTA: quando houver frente para dois logradouros iguais ou diferentes, em lotes que no sejam de esquina, adotar-se- a mdia (m) das respectivas testadas. No h incidncia de fator profundidade em lotes, com duas ou mais frentes voltadas para a esquina. TABELA III DETERMINANTE DO FATOR DE DEPRECIAO DA CONSTRUO TABELA III

FATOR DE DEPRECIAO DO VALOR DAS EDIFICAES PELA IDADE IDADE DA EDIFICAO AT 05 ANOS DE 06 AT 10 ANOS DE 11 AT 15 ANOS DE 16 AT 20 ANOS DE 21 AT 25 ANOS DE 26 AT 30 ANOS DE 31 AT 35 ANOS DE 36 AT 40 ANOS DE 41 AT 45 ANOS DE 46 AT 50 ANOS DE 51 AT 55 ANOS DE 56 AT 60 ANOS ACIMA DE 60 ANOS DEPRECIAO 0,00% 7,30% 14,00% 20,30% 26,10% 31,50% 36,50% 41,10% 45,40% 49,30% 53,00% 56,40% 59,60% FATOR DEDEPRECIAO 1,000 0,927 0,860 0,797 0,739 0,685 0,635 0,589 0,546 0,507 0,470 0,436 0,400

TABELA IV DETERMINANTE DA FAIXA DE PONTOS E DO VALOR DO METRO QUADRADO DA CONSTRUO PARA OS IMVEIS CLASSIFICADOS NA CATEGORIA CONSTRUTIVA RESIDENCIAL HORIZONTAL ( RH) TABELA IV CATEGORIA CONSTRUTIVA: RESIDENCIAL HORIZONTAL (RH) Construes com predominncia de arquitetura adequada a moradias familiares, com aspectos externos caractersticos, sem modificaes internas que as descaracterizem, independentemente de estilo, forma, utilizao ou ocupao atual; em geral, mas no necessariamente trreas at dois pavimentos ou assobradadas; em geral, mas no necessariamente, at trs pavimentos, nos casos de aproveitamento de subsolo. FAIXAS DE PONTOS E VALOR DE METRO QUADRADO DE CONSTRUO CATEGORIA CONSTRUTIVA E PADRO DE ACABAMENTO RH-1 RH-2 RH-3 RH-4 RH-5 RH-6 RH-7 FAIXA DE PONTOS 000 371 451 601 801 1.001 ACIMA DE 370 450 600 800 1.000 1.600 1.600 VALOR DO M DA CONSTRUO (VALORES EM UFIC) 121,4993 200,4738 261,2235 361,4604 464,7348 577,1217 671,2836

TABELA V DETERMINANTE DA FAIXA DE PONTOS E DO VALOR DO METRO QUADRADO DA CONSTRUO PARA OS IMVEIS CLASSIFICADOS NA CATEGORIA CONSTRUTIVA RESIDENCIAL VERTICAL ( RV) TABELA V CATEGORIA CONSTRUTIVA: RESIDENCIAL VERTICAL (RV)

Construes com arquitetura adequada a moradias tpicas de apartamentos multifamiliares, com aspectos externos caractersticos, sem modificaes funcionais internas que as descaracterizem, independentemente de estilo, forma, utilizao ou ocupao atual, importando que mantenham caractersticas tpicas de agrupamento residencial multifamiliar vertical, inclusive, com mais de uma unidade independente ou autnoma, por lote, contendo trs pavimentos ou mais excetuando-se os casos previstos na categoria construtiva Residencial Horizontal (RH), equipados ou no com elevadores, devendo apresentar escadaria interna para acesso e circulao. FAIXAS DE PONTOS E VALOR DE METRO QUADRADO DE CONSTRUO CATEGORIA CONSTRUTIVA E PADRO DE ACABAMENTO RV-1 RV-2 RV-3 RV-4 RV-5 FAIXA DE PONTOS 000 451 651 801 ACIMA DE 450 650 800 1.300 1.300 VALOR DO M DA CONSTRUO (VALORES EM UFIC) 321,9731 382,7228 455,6224 546,7469 625,7214

TABELA VI DETERMINANTE DA FAIXA DE PONTOS E DO VALOR DO METRO QUADRADO DA CONSTRUO PARA OS IMVEIS CLASSIFICADOS NA CATEGORIA CONSTRUTIVA NO RESIDENCIAL HORIZONTAL ( NRH) TABELA VI CATEGORIA CONSTRUTIVA: NO RESIDENCIAL HORIZONTAL (NRH) Construes com arquitetura adequada a qualquer atividade que no seja residencial, com aspectos externos caractersticos, com divises funcionais internas tpicas, independentemente de estilo, forma, utilizao ou ocupao atual, importando que mantenham caractersticas exclusivamente no residenciais familiares, devendo ser: a) trreas, ou; b) conter 2 (dois) pavimentos, ou; c) conter 2 (dois) pavimentos acima do nvel da rua e mais 1 (um) pavimento no subsolo, ou; d) conter 1 (um) pavimento acima do nvel da rua e mais 2 (dois) pavimentos no subsolo. FAIXAS DE PONTOS E VALOR DE METRO QUADRADO DE CONSTRUO CATEGORIA CONSTRUTIVA E PADRO DE ACABAMENTO NRH-1 NRH-2 NRH-3 NRH-4 NRH-5 NRH-6 NRH-7 NRH-8 NRH-9 FAIXA DE PONTOS 000 211 301 401 501 651 801 1001 ACIMA DE 210 300 400 500 650 800 1.000 1.600 1.600 VALOR DO M DA CONSTRUO (VALORES EM UFIC) 109,3494 151,8741 230,8487 303,7482 364,4979 425,2475 534,5969 607,4965 668,2461

TABELA VII DETERMINANTE DA FAIXA DE PONTOS E DO VALOR DO METRO QUADRADO DA CONSTRUO PARA OS IMVEIS CLASSIFICADOS NA CATEGORIA CONSTRUTIVA NO RESIDENCIAL VERTICAL ( NRV)

TABELA VII CATEGORIA CONSTRUTIVA: NO RESIDENCIAL VERTICAL (NRV) Construes com arquitetura adequada a qualquer atividade que no seja residencial, com aspectos externos caractersticos, com divises funcionais internas tpicas, independentemente de estilo, forma, utilizao ou ocupao atual, importando que mantenham caractersticas de agrupamento vertical no residencial familiar, inclusive, podendo ter mais de uma unidade independente ou autnoma por lote, contendo 3 (trs) pavimentos ou mais, excetuando-se os casos previstos na categoria construtiva No Residencial Horizontal (NRH), equipados ou no com elevadores. FAIXAS DE PONTOS E VALOR DE METRO QUADRADO DE CONSTRUO CATEGORIA CONSTRUTIVA E PADRO DE ACABAMENTO NRV-1 NRV-2 NRV-3 NRV-4 NRV-5 FAIXA DE PONTOS 000 451 651 851 ACIMA DE 450 650 850 1.300 1.300 VALOR DO M DA CONSTRUO (VALORES EM UFIC) 334,1231 425,2476 485,9972 546,7469 619,6464

TABELA VIII DETERMINANTE DA FAIXA DE PONTOS E DO VALOR DO METRO QUADRADO DA CONSTRUO PARA OS IMVEIS CLASSIFICADOS COMO VAGA DE GARAGEM (VGH; VGV; VGT) CATEGORIA CONSTRUTIVA: VAGA DE GARAGEM Unidade autnoma para abrigo ou guarda de veculos, desmembrados em unidades autnomas e devidamente matriculados como tal no registro de imveis, extensivos s fraes ideais de armrios ou escaninhos ou similares e identificados por: VGH Vaga de Garagem Horizontal: Vaga de Garagem coberta no localizada na estrutura de edifcio vertical, residencial e no residencial; VGV Vaga de Garagem Vertical: Edifcio-garagem e vaga de garagem localizada na estrutura de edifcio vertical, residencial e no residencial; VGT Vaga de Garagem Territorial: Vaga de garagem descoberta FAIXAS DE PONTOS E VALOR DE METRO QUADRADO DE CONSTRUO CATEGORIA CONSTRUTIVA VGV VGH VGT FAIXA DE PONTOS 000 000 000 000 000 000 VALOR DO M DA CONSTRUO (VALORES EM UFIC) 242,9986 121,4993 0,00

ANEXO II
PLANILHA DE INFORMAES CADASTRAIS CATEGORIA CONSTRUTIVA: NO RESIDENCIAL HORIZONTAL NRH (itens 7 e 10 alterados pela Lei 13.209, de 21/12/07) 1 PROTEO FRONTAL .................................................................................................................... PONTOS

INEXISTENTE: MATERIAL INEXISTENTE OU IMPROVISADO ........................................................................ 0 SIMPLES: ALAMBRADO, MURO SEM ACABAMENTO OU COM CHAPISCO ................................................. 3 MDIO: MURO REBOCADO, MURO COM CERMICAS, PASTILHAS OU TIJOLOS VISTAS ......................... 5 MDIO-ALTO: PORTO EM CHAPA OU METLICO E GRADES METLICAS ................................................ 7 ALTO: MUROS COM ROCHAS ORNAMENTAIS, PROTEO EM CONCRETO APARENTE, GRADES E PORTES ORNAMENTAIS EM FERRO FUNDIDO, PROTEO EM MADEIRA DE LEI ................ 10 2 ESTRUTURA/PAREDES ................................................................... PONTOS INEXISTENTE: QUANDO NO EXISTIR PAREDES ....................................... 0 SIMPLES: TELHAS, MADEIRA COMUM, TELA, ALAMBRADO .................... 80 MDIO: MADEIRA DE LEI, ALVENARIA, BLINDEX .................................... 170 MDIO-ALTO: METLICA, CHAPAS METLICAS E CONCRETO ............... 220 ALTO: MAIS NOBRE QUE OS ANTERIORES ............................................ 290 3 REVESTIMENTO EXTERNO: ............................................................................................................ PONTOS INEXISTENTE: SEM ACABAMENTO OU CHAPISCO GROSSEIRO, BLOCO E TIJOLO APARENTES ............... 0 SIMPLES: REBOCO, CHAPISCO DECORATIVO, TELHAS ........................................................................... 20 MDIO: CERMICA, LITOCERMICA, TIJOLO VISTA, ARDSIA, PASTILHA, .............................................65 MDIO-ALTO: ROCHAS DIVERSAS, LAMBRS DE MADEIRA, CHAPA METLICA DE FERRO/ALUMNIO, BLINDEX, PORCELANATO .....................................................................110 ALTO: GRANITO, MRMORE, TIJOLO DE VIDRO, CHAPA DE INOX, PELE DE VIDRO ................................ 325 4 PINTURA EXTERNA:........................................................................PONTOS INEXISTENTE: MATERIAL INEXISTENTE .....................................................0 SIMPLES: CAIAO ..................................................................................5 MDIO: LTEX, ACRLICA, LEO, QUANTIL, TEXTURA, SILICONE MADEIRAMENTO DE CASAS PR-FABRICADAS ......................................15 MDIO-ALTO: VERNIZES, GRAFIATO .......................................................25 ALTO: EPXI, QUARTZO, TINTAS A BASE DE BORRACHA .......................45 5 COBERTURA:............................................................................................................PONTOS IMPROVISADA: MATERIAL IMPROVISADO, LAJOTAMENTO AINDA NO COBERTO, LONAS E PLSTICOS....................................................................... 0 SIMPLES: AMIANTO, FIBROCIMENTO, PLSTICAS, ONDULADAS DE ZINCO ........................12 MDIO: TELHA CERMICA, SAP, METLICA ......................................................................60 MDIO-ALTO: TGULA, LAJE IMPERMEABILIZADA, CANALETES DE CONCRETO, TELHAS DE VIDRO, MADEIRA DE LEI, TELHA DE POLICARBONATO.....................................100 ALTO: BLINDEX, TELHA DE BORRACHA, CHAPA DE POLICARBONATO, PLACAS DE VIDRO ARAMADO, TELHAS DE ROCHAS DIVERSAS ........................................220 6 ESQUADRIAS EXTERNAS: .................................................... PONTOS INEXISTENTE: QUANDO NO OCORRER ESQUADRIAS ..................... 0 SIMPLES: MADEIRA COMUM. .......................................................... 10 MDIO: FERRO. ............................................................................... 20 MDIO-ALTO: MADEIRA DE LEI, BLINDEX. ....................................... 40 ALTO: AO INOX, ALUMNIO, PVC .................................................... 50 7 PISO EXTERNO (CU ABERTO): ................................................................................... PONTOS INEXISTENTE: QUANDO INEXISTIR RECUO E QUINTAL OU QUANDO OCORRER SOLO ........... 0 SIMPLES: CIMENTADO, CACOS,LAJOTO, PEDRISCO, TIJOLO SIMPLES, GRAMADO, CERMICA COMUM, GRANILITE, MARMORITE .................................................... 10

MDIO: PEDRA PORTUGUSA, ARDSIA, CERMICA, CONCRETO, PASTILHAS ................... 20 MDIO-ALTO: MADEIRAS DE LEI, TIJOLO ARTESANAL, BLOKRET, ROCHAS DIVERSAS, LADRILHO HIDRULICO, PORCELANATO .............................................. 65 ALTO: GRANITO, MRMORE, ASFALTO, INOX, PARALELEPPEDO ....................................... 110 8 REVESTIMENTO INTERNO: ................................................................... PONTOS INEXISTENTE: SEM ACABAMENTO OU CHAPISCO GROSSEIRO, BLOCO/TIJOLO APARENTE, MADEIRA DE CASAS PR-FABRICADAS ............. 0 SIMPLES: CHAPISCO DECORATIVO, REBOCO, GESSO, MEIA-BARRA DE CERMICA, TELHA .............................................................. 17 MDIO: LAMBRIS DE MADEIRA, FRMICA, ARDSIA, CORTIA, TIJOLO VISTA, PASTILHA/CERMICA AT O TETO, MASSA CORRIDA ..................... 68 MDIO-ALTO: CONCRETO APARENTE, ROCHAS DIVERSAS, PAPEL DE PAREDE, CARPETE, CHAPAS METLICAS, PORCELANATO ..................... 95 ALTO: GRANITO, MRMORE, TIJOLO DE VIDRO, ESPELHOS, CHAPAS DE INOX, PLACA ACSTICA ............................................................ 345 9- PINTURA INTERNA: ........................................................................ PONTOS INEXISTENTE: MATERIAL INEXISTENTE ................................................... 0 SIMPLES: CAIAO ................................................................................ 5 MDIO: LTEX, ACRLICA, LEO, QUANTIL, TEXTURA, SILICONE ........... 15 MDIO-ALTO: VERNIZES, GRAFIATO ..................................................... 25 ALTO: EPXI, QUARTZO, TINTAS A BASE DE BORRACHA ..................... 45 10- PISO INTERNO: ....................................................................................................... PONTOS INEXISTENTE: SOLO............................................................................................................ 0 SIMPLES: CIMENTADO, CACOS (RESTOS), LAJOTO, PEDRISCO, TIJOLO SIMPLES, CERMICA COMUM, FORRAO, COMPENSADO, GRANILITE, MARMORITE ....................... 9 MDIO: CERMICA, PEDRA PORTUGUESA, ARDSIA, CONCRETO,TACO, PASTILHA, BORRACHA, CARPETE DE FIBRA OU MADEIRA, PAVIFLEX .............................. 30 MDIO-ALTO: FRMICA, TIJOLO ARTESANAL, PORCELANATO, LADRILHO HIDRULICO, BLOKRET, ROCHAS DIVERSAS, TBUA CORRIDA, TACO ........................... 70 ALTO: GRANITO, MRMORE, ASFALTO, INOX, PARALELEPPEDO, ALUMNIO, PISO LEVADO ................................................................................................. 120 11- INSTALAO SANITRIA: .............................................................. PONTOS ...................................................................................................... INDIV. COMUM INEXISTENTE /PRECRIA ................................................................. 0 0 WC DE SERVIO,WC SIMPLES, LAVABO ......................................... 5 2 WC COLETIVO E VESTIRIO AT 6,00M E WC SOCIAL,SUTE. ....... 10 3 WC COLETIVO E VESTIRIO > 6,00M .............................................. 15 4 12- FORRO: ....................................................................................................... PONTOS INEXISTENTE: QUANDO INEXISTENTE OU IMPROVISADO, LONAS, PLSTICOS ........ 0 SIMPLES: MADEIRA COMUM, CHAPA TIPO EUCATEX, GESSO SIMPLES, ESTUQUE, ISOPOR, POLIETILENO ........................................................................... 25 MDIO: LAJE, PVC, MADEIRA DE LEI, GESSO ACARTONADO ................................. 50 MDIO-ALTO: PLACAS DE FRMICA, VIDRO ........................................................... 90 ALTO: BLINDEX, ESPELHOS, METLICO, POLICARBONATO, ACRLICO, FORRO TRMICO, FORRO ACSTICO .................................................................... 230 13- INSTALAO ELTRICA: ............................................................................ PONTOS INEXISTENTE/PRECRIA: QUANDO INEXISTENTE OU IMPROVISADA ...................... 0 APARENTE: QUANDO FIAO EXTERNA S PAREDES EM CONDUTES, CANALETAS, OU AINDA COM FIOS EXPOSTOS. ...................................................... 6 EMBUTIDA: QUANDO A FIAO PASSA POR CONDUTES INTERNOS S PAREDES E FORROS ....................................................................................... 14 14- INSTALAO HIDRULICA: ........................................................................ PONTOS INEXISTENTE: QUANDO MATERIAL INEXISTENTE ................................................... 0 APARENTE: CANOS EXPOSTOS ............................................................................. 7

EMBUTIDA: CANOS INTERNOS S PAREDES E PISOS ......................................... 13 MAIS NOBRE: CANOS DE COBRE OU SIMILARES PARA GUA AQUECIDA ........... 17 15- P DIREITO ...................... PONTOS AT 4 METROS ........................... 0 DE 4 6 METROS ..................... 60 ACIMA DE 6 METROS ................ 80 16- VO LIVRE ...................... PONTOS AT 6 METROS ........................... 0 DE 6 12 METROS ................... 60 ACIMA DE 12 METROS .............. 80 17 - ITENS COMPLEMENTARES PONTOS: 1)INEXISTENTE 2) COLETOR SOLAR 3) LAREIRA 4) FORNO/FOGO A LENHA 5) PORTO ELETRNICO 6) CHURRASQUEIRA FIXA COM CHAMIN 7) PROJETO PAISAGSTICO INTERNO 8) PLAYGROUND 9) CANCELA ELETRNICA 10) DECK 11) AQUECEDOR GS 12) HIDROMASSAGEM 13) AQUEC. DE PISCINA EXCETO COLETOR SOLAR 14) CAMPO DE BOCHA/MALHA 15) PISTA DE BOLICHE 16) SAUNA AT 20M 17) ARMRIO EMBUTIDO 18) SAUNA ACIMA DE 20M 19) SPA 20) PISCINA DE FIBRA/VINIL AT 35M 21) PROJETO PAISAGSTICO EXTERNO 22) BALANA PARA CAMINHES 23) PISCINA DE FIBRA/VINIL DE 35 100M 24) PISCINA DE CONCRETO AT 35M 25) QUADRA DE TNIS 26) PISCINA DE CONCRETO DE 35 100M 27) AQUECIMENTO CENTRAL 28) AR CONDICIONADO CENTRAL 29) ELEVADOR DE CARGA 30) QUADRA DE ESPORTES 31) PISCINA MAIOR QUE 100M 32) CAMPO DE FUTEBOL DE GRAMA NATURAL 33) ESTAO TRATAMENTO GUA/EFLUENTES 34) CAMPO DE FUTEBOL GRAMA SINTTICA 35) ELEVADOR SOCIAL

INDIVIDUAL COMUM 0 0 4 5 5 5 6 7 8 10 14 15 15 17 17 20 20 30 38 43 50 50 63 90 100 120 125 125 125 130 140 160 180 200 200 0 0 1 1 1 1 1 2 2 2 3 4 4 4 4 5 5 7 9 11 12 10 16 22 25 30 31 31 31 32 35 40 30 50 50

36) ESCADA ROLANTE 37) ELEVADOR PANORMICO

200 300

50 75

PLANILHA DE INFORMAES CADASTRAIS


CATEGORIA CONSTRUTIVA: RESIDENCIAL HORIZONTAL RH (itens 7 e 10 alterados pela Lei 13.209, de 21/12/07) 1 PROTEO FRONTAL ............................................................................................................ PONTOS INEXISTENTE: MATERIAL INEXISTENTE OU IMPROVISADO ................................................................ 0 SIMPLES: ALAMBRADO, MURO SEM ACABAMENTO OU COM CHAPISCO ......................................... 3 MDIO: MURO REBOCADO, MURO COM CERMICAS, PASTILHAS OU TIJOLOS VISTAS ................ 5 MDIO-ALTO PORTO EM CHAPA OU METLICO E GRADES METLICAS ........................................ 7 ALTO: MUROS COM ROCHAS ORNAMENTAIS, PROTEO EM CONCRETO APARENTE, GRADES E PORTES ORNAMENTAIS EM FERRO FUNDIDO, PROTEO EM MADEIRA DE LEI ....... 10 2 ESTRUTURA/PAREDES ......................................................... PONTOS INEXISTENTE: QUANDO NO EXISTIR PAREDES .............................. 0 SIMPLES: TELHAS, MADEIRA COMUM, TELA, ALAMBRADO ........... 90 MDIO: MADEIRA DE LEI, ALVENARIA, BLINDEX ........................... 185 MDIO-ALTO: METLICA, CHAPAS METLICAS E CONCRETO ...... 245 ALTO: MAIS NOBRE QUE OS ANTERIORES ................................... 320 3 REVESTIMENTO EXTERNO: ............................................................................................................ PONTOS INEXISTENTE: SEM ACABAMENTO OU CHAPISCO GROSSEIRO, BLOCO E TIJOLO APARENTES ................ 0 SIMPLES: REBOCO, CHAPISCO DECORATIVO, TELHAS ............................................................................ 25 MDIO: CERMICA, LITOCERMICA, TIJOLO VISTA, ARDSIA, PASTILHA, MADEIRAMENTO DE CASAS PRFABRICADAS ....................................................................... 75 MDIO-ALTO: ROCHAS DIVERSAS, LAMBRS DE MADEIRA, CHAPA METLICA DE FERRO/ALUMNIO, BLINDEX, PORCELANATO ......................................................... 130 ALTO: GRANITO, MRMORE, TIJOLO DE VIDRO, CHAPA DE INOX, PELE DE VIDRO .................................. 410 4 PINTURA EXTERNA: ........................................................................ PONTOS INEXISTENTE: MATERIAL INEXISTENTE ...................................................... 0 SIMPLES: CAIAO ................................................................................... 5 MDIO: LTEX, ACRLICA, LEO, QUANTIL, TEXTURA, SILICONE .............. 15 MDIO-ALTO: VERNIZES, GRAFIATO ........................................................ 25 ALTO: EPXI, QUARTZO, TINTAS A BASE DE BORRACHA ........................ 45 5 COBERTURA: ............................................................................................................ PONTOS IMPROVISADA: MATERIAL IMPROVISADO, LAJOTAMENTO AINDA NO COBERTO, LONAS E PLSTICOS ....................................................................... 0 SIMPLES: AMIANTO, FIBROCIMENTO, PLSTICAS, ONDULADAS DE ZINCO ........................ 10 MDIO: TELHA CERMICA, SAP, METLICA ...................................................................... 50 MDIO-ALTO: TGULA, LAJE IMPERMEABILIZADA, CANALETES DE CONCRETO, TELHAS DE VIDRO, MADEIRA DE LEI, TELHA DE POLICARBONATO ........... 90 ALTO: BLINDEX, TELHA DE BORRACHA, CHAPA DE POLICARBONATO, PLACAS DE VIDRO ARAMADO, TELHAS DE ROCHAS DIVERSAS ....................................... 180 6 ESQUADRIAS EXTERNAS: ................................................. PONTOS INEXISTENTE: QUANDO NO OCORRER ESQUADRIAS ................ 0 SIMPLES: MADEIRA COMUM. ..................................................... 15 MDIO: FERRO. .......................................................................... 40 MDIO-ALTO: MADEIRA DE LEI, BLINDEX. ................................... 80

ALTO: AO INOX, ALUMNIO, PVC .............................................. 100 7 PISO EXTERNO (CU ABERTO): ........................................................................................ PONTOS INEXISTENTE: QUANDO INEXISTIR RECUO E QUINTAL OU QUANDO OCORRER SOLO .................. 0 SIMPLES: CIMENTADO, CACOS,LAJOTO, PEDRISCO, TIJOLO SIMPLES, GRAMADO, CERMICA COMUM, GRANILITE, MARMORITE .......................................................... 15 MDIO: PEDRA PORTUGUSA, ARDSIA, CERMICA, CONCRETO, PASTILHAS ......................... 40 MDIO-ALTO: MADEIRAS DE LEI, TIJOLO ARTESANAL, BLOKRET, ROCHAS DIVERSAS, LADRILHO HIDRULICO, PORCELANATO .................................................................. 130 ALTO: GRANITO, MRMORE, ASFALTO, INOX, PARALELEPPEDO .............................................. 220 8 REVESTIMENTO INTERNO: ......................................................................... PONTOS INEXISTENTE: SEM ACABAMENTO OU CHAPISCO GROSSEIRO, BLOCO/TIJOLO APARENTE, MADEIRA DE CASAS PR-FABRICADAS .................... 0 SIMPLES: CHAPISCO DECORATIVO, REBOCO, GESSO, MEIA-BARRA DE CERMICA, TELHA .................................................................... 20 MDIO: LAMBRIS DE MADEIRA, FRMICA, ARDSIA, CORTIA, TIJOLO VISTA, PASTILHA/CERMICA AT O TETO, MASSA CORRIDA ............... 80 MDIO-ALTO: CONCRETO APARENTE, ROCHAS DIVERSAS, PAPEL DE PAREDE, CARPETE, CHAPAS METLICAS, PORCELANATO .............. 110 ALTO: GRANITO, MRMORE, TIJOLO DE VIDRO, ESPELHOS, CHAPAS DE INOX, PLACA ACSTICA .................................................................. 400 9- PINTURA INTERNA: ......................................................................... PONTOS INEXISTENTE: MATERIAL INEXISTENTE ..................................................... 0 SIMPLES: CAIAO .................................................................................. 5 MDIO: LTEX, ACRLICA, LEO, QUANTIL, TEXTURA, SILICONE ............. 15 MDIO-ALTO: VERNIZES, GRAFIATO ....................................................... 25 ALTO: EPXI, QUARTZO, TINTAS A BASE DE BORRACHA ....................... 45 10- PISO INTERNO: ............................................................................................................ PONTOS INEXISTENTE: SOLO. ............................................................................................................... 0 SIMPLES: CIMENTADO, CACOS (RESTOS), LAJOTO, PEDRISCO, TIJOLO SIMPLES, CERMICA COMUM, FORRAO, COMPENSADO, GRANILITE, MARMORITE .......................... 20 MDIO: CERMICA, PEDRA PORTUGUESA, ARDSIA, CONCRETO,TACO, PASTILHA, BORRACHA, CARPETE DE FIBRA OU MADEIRA, PAVIFLEX ................................... 50 MDIO-ALTO: FRMICA, TIJOLO ARTESANAL, PORCELANATO, LADRILHO HIDRULICO, BLOKRET, ROCHAS DIVERSAS, TBUA CORRIDA, TACO .............................. 170 ALTO: GRANITO, MRMORE, ASFALTO, INOX, PARALELEPPEDO, ALUMNIO, PISO ELEVADO .................................................................................................... 320 11- INSTALAO SANITRIA: .................................................................. PONTOS .......................................................................................................INDIV. COMUM INEXISTENTE /PRECRIA .................................................................. 0 0 WC DE SERVIO,WC SIMPLES, LAVABO ........................................ 10 3 WC COLETIVO E VESTIRIO AT 6,00M E WC SOCIAL,SUTE. ....... 20 5 WC COLETIVO E VESTIRIO > 6,00M ............................................. 30 7 12- FORRO: ................................................................................................................. PONTOS INEXISTENTE: QUANDO INEXISTENTE OU IMPROVISADO, LONAS, PLSTICOS ................. 0 SIMPLES: MADEIRA COMUM, CHAPA TIPO EUCATEX, GESSO SIMPLES, ESTUQUE, ISOPOR, POLIETILENO .................................................................................... 10 MDIO: LAJE, PVC, MADEIRA DE LEI, GESSO ACARTONADO ........................................... 20 MDIO-ALTO: PLACAS DE FRMICA, VIDRO ..................................................................... 40 ALTO: BLINDEX, ESPELHOS, METLICO, POLICARBONATO, ACRLICO, FORRO TRMICO, FORRO ACSTICO .............................................................................. 100 13- INSTALAO ELTRICA: ............................................................................ PONTOS INEXISTENTE/PRECRIA: QUANDO INEXISTENTE OU IMPROVISADA ...................... 0 APARENTE: QUANDO FIAO EXTERNA S PAREDES EM CONDUTES, CANALETAS, OU AINDA COM FIOS EXPOSTOS. .................................................... 15

EMBUTIDA: QUANDO A FIAO PASSA POR CONDUTES INTERNOS S PAREDES E FORROS ..................................................................... 35 14- INSTALAO HIDRULICA: ......................................................................... PONTOS INEXISTENTE: QUANDO MATERIAL INEXISTENTE ..................................................... 0 APARENTE: CANOS EXPOSTOS ............................................................................. 20 EMBUTIDA: CANOS INTERNOS S PAREDES E PISOS .......................................... 40 MAIS NOBRE: CANOS DE COBRE OU SIMILARES PARA GUA AQUECIDA ............ 50 15- P DIREITO ........................... PONTOS AT 4 METROS ................................. 0 DE 4 6 METROS ............................. 0 ACIMA DE 6 METROS ........................ 0 16- VO LIVRE ........................... PONTOS AT 6 METROS ................................. 0 DE 6 12 METROS ........................... 0 ACIMA DE 12 METROS ...................... 0 17 - ITENS COMPLEMENTARES PONTOS: 1)INEXISTENTE 2) COLETOR SOLAR 3) LAREIRA 4) FORNO/FOGO A LENHA 5) PORTO ELETRNICO 6) CHURRASQUEIRA FIXA COM CHAMIN 7) PROJETO PAISAGSTICO INTERNO 8) PLAYGROUND 9) CANCELA ELETRNICA 10) DECK 11) AQUECEDOR GS 12) HIDROMASSAGEM 13) AQUEC. DE PISCINA EXCETO COLETOR SOLAR 14) CAMPO DE BOCHA/MALHA 15) PISTA DE BOLICHE 16) SAUNA AT 20M 17) ARMRIO EMBUTIDO 18) SAUNA ACIMA DE 20M 19) SPA 20) PISCINA DE FIBRA/VINIL AT 35M 21) PROJETO PAISAGSTICO EXTERNO 22) BALANA PARA CAMINHES 23) PISCINA DE FIBRA/VINIL DE 35 100M 24) PISCINA DE CONCRETO AT 35M 25) QUADRA DE TNIS 26) PISCINA DE CONCRETO DE 35 100M 27) AQUECIMENTO CENTRAL 28) AR CONDICIONADO CENTRAL 29) ELEVADOR DE CARGA 30) QUADRA DE ESPORTES

INDIVIDUAL COMUM 0 0 4 5 5 5 6 7 8 10 14 15 15 17 17 20 20 30 38 43 50 50 63 90 100 120 125 125 125 130 0 0 1 1 1 1 1 2 2 2 3 4 4 4 4 5 5 7 9 11 12 10 16 22 25 30 31 31 31 32

31) PISCINA MAIOR QUE 100M 32) CAMPO DE FUTEBOL DE GRAMA NATURAL 33) ESTAO TRATAMENTO GUA/EFLUENTES 34) CAMPO DE FUTEBOL GRAMA SINTTICA 35) ELEVADOR SOCIAL 36) ESCADA ROLANTE 37) ELEVADOR PANORMICO

140 160 180 200 200 200 300

35 40 30 50 50 50 75

PLANILHA DE INFORMAES CADASTRAIS CATEGORIA CONSTRUTIVA: RESIDENCIAL VERTICAL RV (itens 7 e 10 alterados pela Lei 13.209, de 21/12/07) 1 PROTEO FRONTAL ........................................................................................................ PONTOS INEXISTENTE: MATERIAL INEXISTENTE OU IMPROVISADO ............................................................. 0 SIMPLES: ALAMBRADO, MURO SEM ACABAMENTO OU COM CHAPISCO ...................................... 2 MDIO: MURO REBOCADO, MURO COM CERMICAS, PASTILHAS OU TIJOLOS VISTAS ............. 3 MDIO-ALTO PORTO EM CHAPA OU METLICO E GRADES METLICAS ...................................... 5 ALTO: MUROS COM ROCHAS ORNAMENTAIS, PROTEO EM CONCRETO APARENTE, GRADES E PORTES ORNAMENTAIS EM FERRO FUNDIDO, PROTEO EM MADEIRA DE LEI ...... 7 2 ESTRUTURA/PAREDES .................................................................... PONTOS INEXISTENTE: QUANDO NO EXISTIR PAREDES .......................................... 0 SIMPLES: TELHAS, MADEIRA COMUM, TELA, ALAMBRADO ....................... 75 MDIO: MADEIRA DE LEI, ALVENARIA, BLINDEX ....................................... 150 MDIO-ALTO: METLICA, CHAPAS METLICAS E CONCRETO .................. 200 ALTO: MAIS NOBRE QUE OS ANTERIORES ............................................... 260 3 REVESTIMENTO EXTERNO: ............................................................................................................. PONTOS INEXISTENTE: SEM ACABAMENTO OU CHAPISCO GROSSEIRO, BLOCO E TIJOLO APARENTES ................. 0 SIMPLES: REBOCO, CHAPISCO DECORATIVO, TELHAS ............................................................................. 20 MDIO: CERMICA, LITOCERMICA, TIJOLO VISTA, ARDSIA, PASTILHA, MADEIRAMENTO DE CASAS PRFABRICADAS ........................................................................ 50 MDIO-ALTO: ROCHAS DIVERSAS, LAMBRS DE MADEIRA., CHAPA METLICA DE FERRO/ALUMNIO, BLINDEX, PORCELANATO ........................................................... 90 ALTO: GRANITO, MRMORE, TIJOLO DE VIDRO, CHAPA DE INOX, PELE DE VIDRO .................................. 280 4 PINTURA EXTERNA: ......................................................................... PONTOS INEXISTENTE: MATERIAL INEXISTENTE. ....................................................... 0 SIMPLES: CAIAO ..................................................................................... 3 MDIO: LTEX, ACRLICA, LEO, QUANTIL, TEXTURA, SILICONE ................ 10 MDIO-ALTO: VERNIZES, GRAFIATO .......................................................... 17 ALTO: EPXI, QUARTZO, TINTAS A BASE DE BORRACHA .......................... 30 5 COBERTURA: ................................................................................................................. PONTOS IMPROVISADA: MATERIAL IMPROVISADO, LAJOTAMENTO AINDA NO COBERTO, LONAS E PLSTICOS ............................................................................................... 0 SIMPLES: AMIANTO, FIBROCIMENTO, PLSTICAS, ONDULADAS DE ZINCO ............................... 6 MDIO: TELHA CERMICA, SAP, METLICA ........................................................................... 36 MDIO-ALTO: TGULA, LAJE IMPERMEABILIZADA, CANALETES DE CONCRETO, TELHAS DE VIDRO, MADEIRA DE LEI, TELHA DE POLICARBONATO .......................................... 60 ALTO: BLINDEX, TELHA DE BORRACHA, CHAPA DE POLICARBONATO, PLACAS DE VIDRO ARAMADO, TELHAS DE ROCHAS DIVERSAS ............................................. 120

6 ESQUADRIAS EXTERNAS: .................................................... PONTOS INEXISTENTE: QUANDO NO OCORRER ESQUADRIAS ................... 0 SIMPLES: MADEIRA COMUM ........................................................... 7 MDIO: FERRO. ............................................................................. 17 MDIO-ALTO: MADEIRA DE LEI, BLINDEX ....................................... 34 ALTO: AO INOX, ALUMNIO, PVC ................................................... 68 7 PISO EXTERNO (CU ABERTO): .................................................................................. PONTOS INEXISTENTE: QUANDO INEXISTIR RECUO E QUINTAL OU QUANDO OCORRER SOLO ............ 0 SIMPLES: CIMENTADO, CACOS,LAJOTO, PEDRISCO, TIJOLO SIMPLES, GRAMADO, CERMICA COMUM, GRANILITE, MARMORITE ...................................................... 9 MDIO: PEDRA PORTUGUESA, ARDSIA, CERMICA, CONCRETO, PASTILHAS ................... 30 MDIO-ALTO: MADEIRAS DE LEI, TIJOLO ARTESANAL, BLOKRET, ROCHAS DIVERSAS, LADRILHO HIDRULICO, PORCELANATO ............................................................. 90 ALTO: GRANITO, MRMORE, ASFALTO, INOX, PARALELEPPEDO ....................................... 170 8 REVESTIMENTO INTERNO: ............................................................................. PONTOS INEXISTENTE: SEM ACABAMENTO OU CHAPISCO GROSSEIRO, BLOCO/TIJOLO APARENTE, MADEIRA DE CASAS PR-FABRICADAS ........................ 0 SIMPLES: CHAPISCO DECORATIVO, REBOCO, GESSO, MEIA-BARRA DE CERMICA, TELHA ........................................................................ 13 MDIO: LAMBRIS DE MADEIRA, FRMICA, ARDSIA, CORTIA, TIJOLO VISTA, PASTILHA/CERMICA AT O TETO, MASSA CORRIDA .................... 55 MDIO-ALTO: CONCRETO APARENTE, ROCHAS DIVERSAS, PAPEL DE PAREDE, CARPETE, CHAPAS METLICAS, PORCELANATO .................... 75 ALTO:GRANITO, MRMORE, TIJOLO DE VIDRO, ESPELHOS, CHAPAS DE INOX, PLACA ACSTICA ....................................................................... 270 9- PINTURA INTERNA: .................................................................................. PONTOS INEXISTENTE: MATERIAL INEXISTENTE. ............................................................. 0 SIMPLES: CAIAO. .......................................................................................... 5 MDIO: LTEX, ACRLICA, LEO, QUANTIL, TEXTURA, SILICONE. ..................... 15 MDIO-ALTO: VERNIZES, GRAFIATO ................................................................ 30 ALTO: EPXI, QUARTZO, TINTAS A BASE DE BORRACHA ................................ 50 10- PISO INTERNO: ....................................................................................................... PONTOS INEXISTENTE: SOLO. ........................................................................................................... 0 SIMPLES: CIMENTADO, CACOS (RESTOS), LAJOTO, PEDRISCO, TIJOLO SIMPLES, CERMICA COMUM, FORRAO, COMPENSADO, GRANILITE, MARMORITE ...................... 20 MDIO: CERMICA, PEDRA PORTUGUESA, ARDSIA, CONCRETO,TACO, PASTILHA, BORRACHA, CARPETE DE FIBRA OU MADEIRA, PAVIFLEX .............................. 50 MDIO-ALTO: FRMICA, TIJOLO ARTESANAL, PORCELANATO, LADRILHO HIDRULICO, BLOKRET, ROCHAS DIV, TBUA CORRIDA, TACO .................................... 170 ALTO: GRANITO, MRMORE, ASFALTO, INOX, PARALELEPPEDO, ALUMNIO, PISO ELEVADO .............................................................................................. 320 11- INSTALAO SANITRIA: ............................................................... PONTOS .........................................................................................................INDIV. ....... COMUM INEXISTENTE /PRECRIA .................................................................. 0 0 WC DE SERVIO,WC SIMPLES, LAVABO .......................................... 9 2 WC COLETIVO E VESTIRIO AT 6,00M E WC SOCIAL,SUTE. ....... 18 4 WC COLETIVO E VESTIRIO > 6,00M .............................................. 27 7 12- FORRO: ................................................................................................................... PONTOS INEXISTENTE: QUANDO INEXISTENTE OU IMPROVISADO, LONAS, PLSTICOS .................... 0 SIMPLES: MADEIRA COMUM, CHAPA TIPO EUCATEX, GESSO SIMPLES, ESTUQUE, ISOPOR, POLIETILENO ...................................................................................... 20 MDIO: LAJE, PVC, MADEIRA DE LEI, GESSO ACARTONADO ............................................ 40 MDIO-ALTO: PLACAS DE FRMICA, VIDRO ...................................................................... 75 ALTO: BLINDEX, ESPELHOS, METLICO, POLICARBONATO, ACRLICO,

FORRO TRMICO, FORRO ACSTICO ............................................................................... 200 13- INSTALAO ELTRICA: ............................................................................. PONTOS INEXISTENTE/PRECRIA: QUANDO INEXISTENTE OU IMPROVISADA ....................... 0 APARENTE: QUANDO FIAO EXTERNA S PAREDES EM CONDUTES, CANALETAS, OU AINDA COM FIOS EXPOSTOS ....................................................... 15 EMBUTIDA: QUANDO A FIAO PASSA POR CONDUTES INTERNOS S PAREDES E FORROS ....................................................................... 25 14- INSTALAO HIDRULICA: ........................................................................ PONTOS INEXISTENTE: QUANDO MATERIAL INEXISTENTE. ................................................... 0 APARENTE: CANOS EXPOSTOS ............................................................................ 15 EMBUTIDA: CANOS INTERNOS S PAREDES E PISOS ......................................... 30 MAIS NOBRE: CANOS DE COBRE OU SIMILARES PARA GUA AQUECIDA. .......... 35 15- P DIREITO ............................ PONTOS AT 4 METROS ................................. 0 DE 4 6 METROS ............................. 0 ACIMA DE 6 METROS ....................... 0 16- VO LIVRE ........................... PONTOS AT 6 METROS ................................ 0 DE 6 12 METROS .......................... 0 ACIMA DE 12 METROS .................... 0 PONTOS: 1)INEXISTENTE 2) COLETOR SOLAR 3) LAREIRA 4) FORNO/FOGO A LENHA 5) PORTO ELETRNICO 6) CHURRASQUEIRA FIXA COM CHAMIN 7) PROJETO PAISAGSTICO INTERNO 8) PLAYGROUND 9) CANCELA ELETRNICA 10) DECK 11) AQUECEDOR GS 12) HIDROMASSAGEM 13) AQUEC. DE PISCINA EXCETO COLETOR 14) CAMPO DE BOCHA/MALHA 15) PISTA DE BOLICHE 16) SAUNA AT 20M 17) ARMRIO EMBUTIDO 18) SAUNA ACIMA DE 20M 19) SPA 20) PISCINA DE FIBRA/VINIL AT 35M 21) PROJETO PAISAGSTICO EXTERNO 22) BALANA PARA CAMINHES 23) PISCINA DE FIBRA/VINIL DE 35 100M 24) PISCINA DE CONCRETO AT 35M 25) QUADRA DE TNIS 26) PISCINA DE CONCRETO DE 35 100M 27) AQUECIMENTO CENTRAL INDIVIDUAL COMUM 0 0 4 5 5 5 6 7 8 10 14 15 15 17 17 20 20 30 38 43 50 50 63 90 100 120 125 0 0 1 1 1 1 1 2 2 2 3 4 4 4 4 5 5 7 9 11 12 10 16 22 25 30 31

28) AR CONDICIONADO CENTRAL 29) ELEVADOR DE CARGA 30) QUADRA DE ESPORTES 31) PISCINA MAIOR QUE 100M 32) CAMPO DE FUTEBOL DE GRAMA NATURAL 33) ESTAO TRATAMENTO GUA/EFLUENTES 34) CAMPO DE FUTEBOL GRAMA SINTTICA 35) ELEVADOR SOCIAL 36) ESCADA ROLANTE 37) ELEVADOR PANORMICO

125 125 130 140 160 180 200 200 200 300

31 31 32 35 40 30 50 50 50 75

PLANILHA DE INFORMAES CADASTRAIS CATEGORIA CONSTRUTIVA: NO RESIDENCIAL VERTICAL NRV (itens 7 e 10 alterados pela Lei 13.209, de 21/12/07) 1 PROTEO FRONTAL ............................................................................................................. PONTOS INEXISTENTE: MATERIAL INEXISTENTE OU IMPROVISADO ................................................................. 0 SIMPLES: ALAMBRADO, MURO SEM ACABAMENTO OU COM CHAPISCO .......................................... 2 MDIO: MURO REBOCADO, MURO COM CERMICAS, PASTILHAS OU TIJOLOS VISTAS ................. 3 MDIO-ALTO PORTO EM CHAPA OU METLICO E GRADES METLICAS ....................................... 5 ALTO: MUROS COM ROCHAS ORNAMENTAIS, PROTEO EM CONCRETO APARENTE, GRADES E PORTES ORNAMENTAIS EM FERRO FUNDIDO, PROTEO EM MADEIRA DE LEI .......... 7 2 ESTRUTURA/PAREDES ...................................................................... PONTOS INEXISTENTE: QUANDO NO EXISTIR PAREDES ........................................... 0 SIMPLES: TELHAS, MADEIRA COMUM, TELA, ALAMBRADO ........................ 75 MDIO: MADEIRA DE LEI, ALVENARIA, BLINDEX ........................................ 150 MDIO-ALTO: METLICA, CHAPAS METLICAS E CONCRETO ................... 200 ALTO: MAIS NOBRE QUE OS ANTERIORES ................................................ 260 3 REVESTIMENTO EXTERNO: ..................................................................................... PONTOS INEXISTENTE: SEM ACABAMENTO OU CHAPISCO GROSSEIRO, BLOCO E TIJOLO APARENTES ............................................................................................. 0 SIMPLES: REBOCO, CHAPISCO DECORATIVO, TELHAS ..................................................... 20 MDIO: CERMICA, LITOCERMICA, TIJOLO VISTA, ARDSIA, PASTILHA, MADEIRAMENTO DE CASAS PR-FABRICADAS ................................................ 50 MDIO-ALTO: ROCHAS DIVERSAS, LAMBRS DE MADEIRA., CHAPA METLICA DE FERRO/ALUMNIO, BLINDEX, PORCELANATO ................................... 90 ALTO: GRANITO, MRMORE, TIJOLO DE VIDRO, CHAPA DE INOX, PELE DE VIDRO .......... 280 4 PINTURA EXTERNA: ......................................................................... PONTOS INEXISTENTE: MATERIAL INEXISTENTE. ...................................................... 0 SIMPLES: CAIAO .................................................................................... 3 MDIO: LTEX, ACRLICA, LEO, QUANTIL, TEXTURA, SILICONE ............... 10 MDIO-ALTO: VERNIZES, GRAFIATO ......................................................... 17 ALTO: EPXI, QUARTZO, TINTAS A BASE DE BORRACHA ......................... 30 5 COBERTURA: ..................................................................................................... PONTOS IMPROVISADA: MATERIAL IMPROVISADO, LAJOTAMENTO AINDA NO COBERTO, LONAS E PLSTICOS. ............................................................... 0 SIMPLES: AMIANTO, FIBROCIMENTO, PLSTICAS, ONDULADAS DE ZINCO ................... 6 MDIO: TELHA CERMICA, SAP, METLICA .............................................................. 36 MDIO-ALTO: TGULA, LAJE IMPERMEABILIZADA, CANALETES DE CONCRETO, TELHAS DE VIDRO, MADEIRA DE LEI, TELHA DE POLICARBONATO ............................. 60 ALTO: BLINDEX, TELHA DE BORRACHA, CHAPA DE POLICARBONATO, PLACAS DE VIDRO ARAMADO, TELHAS DE ROCHAS DIVERSAS ................................ 120

6 ESQUADRIAS EXTERNAS: ...................................................... PONTOS INEXISTENTE: QUANDO NO OCORRER ESQUADRIAS .................... 0 SIMPLES: MADEIRA COMUM ............................................................ 7 MDIO: FERRO. .............................................................................. 17 MDIO-ALTO: MADEIRA DE LEI, BLINDEX ........................................ 34 ALTO: AO INOX, ALUMNIO, PVC ................................................... 68 7 PISO EXTERNO (CU ABERTO): ................................................................................... PONTOS INEXISTENTE: QUANDO INEXISTIR RECUO E QUINTAL OU QUANDO OCORRER SOLO ............. 0 SIMPLES: CIMENTADO, CACOS,LAJOTO, PEDRISCO, TIJOLO SIMPLES, GRAMADO, CERMICA COMUM, GRANILITE, MARMORITE ....................................................... 9 MDIO: PEDRA PORTUGUESA, ARDSIA, CERMICA, CONCRETO, PASTILHAS .................... 30 MDIO-ALTO: MADEIRAS DE LEI, TIJOLO ARTESANAL, BLOKRET, ROCHAS DIVERSAS, LADRILHO HIDRULICO, PORCELANATO .............................................................. 90 ALTO: GRANITO, MRMORE, ASFALTO, INOX, PARALELEPPEDO ........................................ 170 8 REVESTIMENTO INTERNO: ........................................................................... PONTOS INEXISTENTE: SEM ACABAMENTO OU CHAPISCO GROSSEIRO, BLOCO/TIJOLO APARENTE, MADEIRA DE CASAS PR-FABRICADAS ....................... 0 SIMPLES: CHAPISCO DECORATIVO, REBOCO, GESSO, MEIA-BARRA DE CERMICA, TELHA ....................................................................... 13 MDIO: LAMBRIS DE MADEIRA, FRMICA, ARDSIA, CORTIA, TIJOLO VISTA, PASTILHA/CERMICA AT O TETO, MASSA CORRIDA ................... 55 MDIO-ALTO: CONCRETO APARENTE, ROCHAS DIVERSAS, PAPEL DE PAREDE, CARPETE, CHAPAS METLICAS, PORCELANATO ............................... 75 ALTO:GRANITO, MRMORE, TIJOLO DE VIDRO, ESPELHOS, CHAPAS DE INOX, PLACA ACSTICA ..................................................................... 270 9- PINTURA INTERNA: .............................................................................. PONTOS INEXISTENTE: MATERIAL INEXISTENTE. ....................................................... 0 SIMPLES: CAIAO. .................................................................................... 5 MDIO: LTEX, ACRLICA, LEO, QUANTIL, TEXTURA, SILICONE. ............... 15 MDIO-ALTO: VERNIZES, GRAFIATO .......................................................... 30 ALTO: EPXI, QUARTZO, TINTAS A BASE DE BORRACHA .......................... 50 10- PISO INTERNO: .......................................................................................................... PONTOS INEXISTENTE: SOLO. ............................................................................................................. 0 SIMPLES: CIMENTADO, CACOS (RESTOS), LAJOTO, PEDRISCO, TIJOLO SIMPLES, CERMICA COMUM, FORRAO, COMPENSADO, GRANILITE, MARMORITE ........................ 20 MDIO: CERMICA, PEDRA PORTUGUESA, ARDSIA, CONCRETO,TACO, PASTILHA, BORRACHA, CARPETE DE FIBRA OU MADEIRA, PAVIFLEX .................................................. 50 MDIO-ALTO: FRMICA, TIJOLO ARTESANAL, PORCELANATO, LADRILHO HIDRULICO, BLOKRET, ROCHAS DIV, TBUA CORRIDA, TACO ....................................... 170 ALTO: GRANITO, MRMORE, ASFALTO, INOX, PARALELEPPEDO, ALUMNIO, PISO ELEVADO ........................................................................................................................... 320 11- INSTALAO SANITRIA: ................................................................... PONTOS .......................................................................................................................INDIV. INEXISTENTE /PRECRIA ................................................................................. 0 WC DE SERVIO,WC SIMPLES, LAVABO ......................................................... 9 WC COLETIVO E VESTIRIO AT 6,00M E WC SOCIAL,SUTE. ...................... 18 WC COLETIVO E VESTIRIO > 6,00M ............................................................. 27 COMUM 0 2 4 7

12- FORRO: .................................................................................................................... PONTOS INEXISTENTE: QUANDO INEXISTENTE OU IMPROVISADO, LONAS, PLSTICOS ..................... 0 SIMPLES: MADEIRA COMUM, CHAPA TIPO EUCATEX, GESSO SIMPLES, ESTUQUE, ISOPOR, POLIETILENO ........................................................... 20 MDIO: LAJE, PVC, MADEIRA DE LEI, GESSO ACARTONADO .............................................. 40 MDIO-ALTO: PLACAS DE FRMICA, VIDRO ........................................................................ 75 ALTO: BLINDEX, ESPELHOS, METLICO, POLICARBONATO,

ACRLICO, FORRO TRMICO, FORRO ACSTICO ................................................................ 200 13- INSTALAO ELTRICA: ................................................................................ PONTOS INEXISTENTE/PRECRIA: QUANDO INEXISTENTE OU IMPROVISADA .......................... 0 APARENTE: QUANDO FIAO EXTERNA S PAREDES EM CONDUTES, CANALETAS, OU AINDA COM FIOS EXPOSTOS. ........................................................ 15 EMBUTIDA: QUANDO A FIAO PASSA POR CONDUTES INTERNOS S PAREDES E FORROS .......................................................................................... 25 14- INSTALAO HIDRULICA: ........................................................................... PONTOS INEXISTENTE: QUANDO MATERIAL INEXISTENTE. ..................................................... 0 APARENTE: CANOS EXPOSTOS .............................................................................. 15 EMBUTIDA: CANOS INTERNOS S PAREDES E PISOS ........................................... 30 MAIS NOBRE: CANOS DE COBRE OU SIMILARES PARA GUA AQUECIDA. ............ 35 15- P DIREITO ............................ PONTOS AT 4 METROS ................................... 0 DE 4 6 METROS ............................. 60 ACIMA DE 6 METROS ....................... 80 16- VO LIVRE ......................... PONTOS AT 6 METROS ............................... 0 DE 6 12 METROS ........................ 60 ACIMA DE 12 METROS .................. 80 PONTOS: 1) INEXISTENTE 2) COLETOR SOLAR 3) LAREIRA 4) FORNO/FOGO A LENHA 5) PORTO ELETRNICO 6) CHURRASQUEIRA FIXA COM CHAMIN 7) PROJETO PAISAGSTICO INTERNO 8) PLAYGROUND 9) CANCELA ELETRNICA 10) DECK 11) AQUECEDOR GS 12) HIDROMASSAGEM 13) AQUEC. DE PISCINA EXCETO COLETOR 14) CAMPO DE BOCHA/MALHA 15) PISTA DE BOLICHE 16) SAUNA AT 20M 17) ARMRIO EMBUTIDO 18) SAUNA ACIMA DE 20M 19) SPA 20) PISCINA DE FIBRA/VINIL AT 35M 21) PROJETO PAISAGSTICO EXTERNO 22) BALANA PARA CAMINHES 23) PISCINA DE FIBRA/VINIL DE 35 100M 24) PISCINA DE CONCRETO AT 35M 25) QUADRA DE TNIS 26) PISCINA DE CONCRETO DE 35 100M 27) AQUECIMENTO CENTRAL INDIVIDUAL COMUM 0 0 4 5 5 5 6 7 8 10 14 15 15 17 17 20 20 30 38 43 50 50 63 90 100 120 125 0 0 1 1 1 1 1 2 2 2 3 4 4 4 4 5 5 7 9 11 12 10 16 22 25 30 31

28) AR CONDICIONADO CENTRAL 29) ELEVADOR DE CARGA 30) QUADRA DE ESPORTES 31) PISCINA MAIOR QUE 100M 32) CAMPO DE FUTEBOL DE GRAMA NATURAL 33) ESTAO TRATAMENTO GUA/EFLUENTES 34) CAMPO DE FUTEBOL GRAMA SINTTICA 35) ELEVADOR SOCIAL 36) ESCADA ROLANTE 37) ELEVADOR PANORMICO

125 125 130 140 160 180 200 200 200 300

31 31 32 35 40 30 50 50 50 75

NOTAS TCNICAS PARA PREENCHIMENTO DAS PLANILHAS DE INFORMAES CADASTRAIS (PIC) 1) As siglas RH, RV, NRH, NRV, VGV; VGH; VGT indicam a categoria construtiva do imvel; 2) Os algarismos subsequentes as siglas acima indicam o padro do imvel; 3) Uma ou mais respostas podem ser assinaladas por campos; 4) Ocorrncias de at 10% (dez por cento) da superfcie total do campo analisado, exceto instalaes sanitrias e itens complementares, no devem ser computadas; 5) O total de pontos de cada campo, ser obtido pela mdia aritmtica simples dos pontos dos campos, exceto instalao sanitria e itens complementares que devero seguir as seguintes regras: - Instalao Sanitria e Itens Complementares: os pontos sero obtidos mediante as quantidades observadas, multiplicadas pelos pontos pertinentes e aps, multiplicados pelos fatores da tabela abaixo: (Redao dada pela Lei 13.209, de 21/12/07) QUANTIDADES OBSERVADAS FATORES DE CORREO 1 2 3 4 5 ACIMA DE 5 1,00 0,90 0,80 0,70 0,60 0,50

6) Para os imveis de categorias predominantemente no residenciais que forem classificados por edificaes e/ou pavimentos e/ou estruturas construtivas diferenciadas os itens de uso comum sero assinalados em todas as PICs das edificaes e/ou pavimentos e/ou estruturas construtivas diferenciadas que se utilizem de tais itens, que so: proteo frontal e piso externo. Os demais itens sero pontuados apenas se fizerem parte ou atenderem s respectivas edificaes e/ou pavimentos e/ou estruturas construtivas diferenciadas; 7) No campo Proteo Frontal devero ser anotados todos os materiais encontrados, respeitada a instruo do item 4 acima, inclusive o material respectivo aos portes eletrnicos observados; 8) No campo Estrutura/Paredes, no anotar a estrutura do telhado; 9) Revogado. (Includo pela Lei 13.209, de 21/12/07) 10) Para os imveis RH (Residencial Horizontal) e RV (Residencial Vertical) no dever ser anotado os itens P Direito e Vo Livre; 11) Para preenchimento do campo Itens Complementares dos imveis de categorias predominantemente no residenciais que forem classificados por edificaes e/ou pavimentos e/ou estruturas construtivas diferenciadas, devero ser seguidas as seguintes instrues: a) Revogada. (Includo pela Lei 13.209, de 21/12/07) b) anotar os itens churrasqueira fixa com chamin, play ground, piscinas, quadra de tnis, quadra de esportes e campos de futebol que no possuam rea construda, apenas aos pavimentos aos quais esses itens atendam especificamente. Caso no existam construes especficas que atendam esses itens, os mesmos devero ser apontados unicamente nas PICs de estruturas destinadas administrao e, caso este no exista, assinalar no maior edifcio; (Redao dada pela Lei 13.209, de 21/12/07) c) anotar os demais itens apenas se fizerem parte ou atenderem s respectivas edificaes e/ou pavimentos e/ou estruturas construtivas diferenciadas;

12) Para os imveis de categorias predominantemente no residenciais que forem classificados por edificaes e/ou pavimentos e/ou estruturas construtivas diferenciadas conforme o item 11 destas notas, a pontuao dos itens observados do campo Itens Complementares devero ser as constantes da coluna Individual das respectivas Tabelas, e pontuados apenas na PIC para a qual esses itens atendam especificamente. Caso no existam construes especficas que atendam esses itens, os mesmos devero ser apontados unicamente nas PICs de estruturas destinadas administrao e, caso este no exista, assinalar no maior edifcio; (Redao dada pela Lei 13.209, de 21/12/07) 13) Nos casos de condomnios desmembrados em unidades autnomas, a pontuao a ser utilizada, referente aos Itens Complementares da rea de uso comum dos condminos, dever ser aquela constante da coluna Comum das respectivas Tabelas e a da rea de uso privativo, dever ser aquela constante da coluna individual. 14) Para preenchimento do campo Itens Complementares, devero ser seguidas as seguintes instrues: a) porto eletrnico: anotar este item alm do campo proteo frontal, pois este contempla apenas o equipamento; b) churrasqueira fixa com chamin: anotar independente de estar em rea coberta ou no; c) play-ground: anotar somente quando possuir no mnimo trs brinquedos de carter permanente, podendo ser acoplados ou no; d) armrio embutido: anotar um por cmodo onde for observada a existncia; e) piscinas: anotar somente quando possuir rea maior que 4m (quatro metros quadrados) e profundidade superior 0,50m (meio metro); f) projeto paisagstico externo: anotar somente quando possuir rea igual ou superior a 100m (cem metros quadrados), contnua ou no, mediante regulamentao; g) campos ou quadras: anotar somente os que atendam as caractersticas oficiais conforme especificaes das federaes das modalidades, cobertos ou no; 15) O somatrio total dos pontos de todos os campos, com arredondamento para a unidade inferior, indica o padro de construo do imvel predominantemente residencial ou das edificaes e/ou pavimentos e/ou estruturas construtivas diferenciadas do imvel predominantemente no residencial. ANEXO III TABELA DE MIGRAO DOS IMVEIS PREDIAIS TABELA I - MIGRAO DOS IMVEIS RESIDENCIAIS HORIZONTAIS CADASTRADOS NO TIPO/PADRO/SUBPADRO A PARA A CATEGORIA CONSTRUTIVA RESIDENCIAL HORIZONTAL RH TIPO/ VALOR DO METRO CATEGORIA VALOR DO METRO PADRO/ QUADRADO DA CONSTRUO CONSTRUTIVA QUADRADO DA CONSTRUO SUBPADRO (VALORES EM UFIC) RESIDENCIAL (VALORES EM UFIC) HORIZONTAL A-1.0 A-1.1 A-1.2 A-1.3 A-1.4 A-1.5 A-1.6 A-1.7 A-1.8 A-1.9 A-2.0 A-2.1 A-2.2 A-2.3 A-2.4 A-2.5 160,0000 168,0000 176,0000 184,0000 192,0000 200,0000 208,0000 216,0000 223,0000 230,0000 240,0000 251,0000 262,0000 273,0000 284,0000 295,0000 RH-1 RH-1 RH-1 RH-1 RH-1 RH-1 RH-2 RH-2 RH-2 RH-2 RH-2 RH-2 RH-3 RH-3 RH-3 RH-3 121,4993 121,4993 121,4993 121,4993 121,4993 121,4993 200,4738 200,4738 200,4738 200,4738 200,4738 200,4738 261,2235 261,2235 261,2235 261,2235

A-2.6 A-2.7 A-2.8 A-2.9 A-3.0 A-3.1 A-3.2 A-3.3 A-3.4 A-3.5 A-3.6 A-3.7 A-3.8 A-3.9 A-4.0 A-4.1 A-4.2 A-4.3 A-4.4 A-4.5 A-4.6 A-4.7 A-4.8 A-4.9 A-5.0

306,0000 317,0000 328,0000 339,0000 359,0000 366,0000 382,0000 398,0000 411,0000 430,0000 446,0000 462,0000 478,0000 494,0000 510,0000 530,0000 550,0000 570,0000 590,0000 610,0000 630,0000 650,0000 670,0000 690,0000 710,0000

RH-3 RH-3 RH-3 RH-3 RH-3 RH-4 RH-4 RH-4 RH-4 RH-4 RH-4 RH-4 RH-5 RH-5 RH-5 RH-5 RH-5 RH-6 RH-6 RH-6 RH-6 RH-6 RH-6 RH-7 RH-7

261,2235 261,2235 261,2235 261,2235 261,2235 361,4604 361,4604 361,4604 361,4604 361,4604 361,4604 361,4604 464,7348 464,7348 464,7348 464,7348 464,7348 577,1217 577,1217 577,1217 577,1217 577,1217 577,1217 671,2836 671,2836

TABELA II - MIGRAO DOS IMVEIS RESIDENCIAIS VERTICAIS CADASTRADOS NO TIPO/PADRO/SUBPADRO B PARA A CATEGORIA CONSTRUTIVA RESIDENCIAL VERTICAL RV

TIPO/ VALOR DO METRO CATEGORIA VALOR DO METRO PADRO/ QUADRADO DA CONSTRUO CONSTRUTIVA QUADRADO DA CONSTRUO SUBPADRO (VALORES EM UFIC) RESIDENCIAL (VALORES EM UFIC) VERTICAL B-1.0 B-1.1 B-1.2 B-1.3 B-1.4 B-1.5 B-1.6 B-1.7 B-1.8 B-1.9 B-2.0 B-2.1 B-2.2 B-2.3 B-2.4 380,0000 388,0000 396,0000 404,0000 412,0000 420,0000 428,0000 436,0000 444,0000 452,0000 460,0000 479,0000 498,0000 517,0000 536,0000 RV-1 RV-1 RV-1 RV-1 RV-1 RV-1 RV-1 RV-2 RV-2 RV-2 RV-2 RV-2 RV-2 RV-3 RV-3 321,9731 321,9731 321,9731 321,9731 321,9731 321,9731 321,9731 382,7228 382,7228 382,7228 382,7228 382,7228 382,7228 455,6224 455,6224

B-2.5 B-2.6 B-2.7 B-2.8 B-2.9 B-3.0 B-3.1 B-3.2 B-3.3 B-3.4 B-3.5 B-3.6 B-3.7 B-3.8 B-3.9 B-4.0

555,0000 574,0000 593,0000 612,0000 631,0000 650,0000 670,0000 690,0000 710,0000 730,0000 750,0000 770,0000 790,0000 810,0000 830,0000 850,0000

RV-3 RV-3 RV-3 RV-3 RV-4 RV-4 RV-4 RV-4 RV-4 RV-4 RV-5 RV-5 RV-5 RV-5 RV-5 RV-5

455,6224 455,6224 455,6224 455,6224 546,7469 546,7469 546,7469 546,7469 546,7469 546,7469 625,7214 625,7214 625,7214 625,7214 625,7214 625,7214

TABELA III MIGRAO DOS IMVEIS NO RESIDENCIAIS HORIZONTAIS CADASTRADOS NO TIPO/PADRO/SUBPADRO F, E, C, PARA A CATEGORIA CONSTRUTIVA NO RESIDENCIAL HORIZONTAL - NRH TIPO VALOR DO /PADRO METRO /SUBPADRO QUADRADO DA CONSTRUO (VALORES EM UFIC) F-1.0 F-1.1 F-1.2 F-1.3 F-1.4 F-1.5 F-1.6 F-1.7 F-1.8 F-1.9 F-2.0 E-1.0 E-1.1 E-1.2 E-1.3 E-1.4 E-1.5 E-1.6 E-1.7 E-1.8 E-1.9 120,0000 124,0000 128,0000 132,0000 136,0000 140,0000 144,0000 148,0000 152,0000 156,0000 160,0000 230,0000 245,0000 260,0000 275,0000 290,0000 305,0000 324,0000 343,0000 367,0000 381,0000 TIPO/ PADRO/ SUBPADRO (VALORES EM UFIC) VALOR DO METRO QUADRADO DA CONSTRUO (VALORES EM UFIC) 305,0000 330,0000 355,0000 380,0000 CATEGORIA CONSTRUTIVA NO RESIDENCIAL HORIZONTAL VALOR DO METRO QUADRADO DA CONSTRUO (VALORES EM UFIC) 109,3494 109,3494 109,3494 109,3494 109,3494 109,3494 109,3494 109,3494 151,8741 151,8741 151,8741 151,8741 230,8487 230,8487 230,8487 230,8487 303,7482 303,7482 303,7482 303,7482 364,4979

C-1.0 C-1.1 C-1.2 C-1.3

NRH-1 NRH-1 NRH-1 NRH-1 NRH-1 NRH-1 NRH-1 NRH-1 NRH-2 NRH-2 NRH-2 NRH-2 NRH-3 NRH-3 NRH-3 NRH-3 NRH-4 NRH-4 NRH-4 NRH-4 NRH-5

E-2.0 E-2.1 E-2.2 E-2.3 E-2.4 E-2.5 E-2.6 E-2.7 E-2.8 E-2.9 E-3.0 -

400,0000 415,0000 430,0000 455,0000 490,0000 520,0000 555,0000 585,0000 620,0000 650,0000 685,0000 -

C-1.4 C-1.5 C-1.6 C-1.7 C-1.8 C-1.9 C-2.0 C-2.1 C-2.2 C-2.3 C-2.4 C-2.5 C-2.6 C-2.7 C-2.8 C-2.9 C-3.0

405,0000 430,0000 454,0000 478,0000 502,0000 526,0000 550,0000 593,0000 636,0000 679,0000 722,0000 765,0000 805,0000 845,0000 885,0000 925,0000 965,0000

NRH-5 NRH-5 NRH-5 NRH-6 NRH-6 NRH-6 NRH-6 NRH-7 NRH-7 NRH-7 NRH-7 NRH-8 NRH-8 NRH-8 NRH-8 NRH-9 NRH-9 NRH-9 NRH-9

364,4979 364,4979 364,4979 425,2475 425,2475 425,2475 425,2475 534,5969 534,5969 534,5969 534,5969 607,4965 607,4965 607,4965 607,4965 668,2461 668,2461 668,2461 668,2461

TABELA IV - MIGRAO DOS IMVEIS NO RESIDENCIAIS VERTICAIS CADASTRADOS NO TIPO/PADRO/SUBPADRO D, PARA A CATEGORIA CONSTRUTIVA NO RESIDENCIAL VERTICAL NRV TIPO/ PADRO/ SUBPADRO D-1.0 D-1.1 D-1.2 D-1.3 D-1.4 D-1.5 D-1.6 D-1.7 D-1.8 D-1.9 D-2.0 D-2.1 D-2.2 D-2.3 D-2.4 D-2.5 D-2.6 D-2.7 D-2.8 D-2.9 VALOR DO METRO QUADRADO DA CONSTRUO (VALORES EM UFIC) 430,0000 441,0000 452,0000 463,0000 474,0000 485,0000 496,0000 507,0000 518,0000 530,0000 570,0000 591,0000 612,0000 633,0000 654,0000 675,0000 696,0000 717,0000 738,0000 759,0000 CATEGORIA CONSTRUTIVA NO RESIDENCIAL VERTICAL NRV-1 NRV-1 NRV-1 NRV-1 NRV-1 NRV-2 NRV-2 NRV-2 NRV-2 NRV-3 NRV-3 NRV-3 NRV-3 NRV-4 NRV-4 NRV-4 NRV-4 NRV-5 NRV-5 NRV-5 VALOR DO METRO QUADRADO DA CONSTRUO (VALORES EM UFIC) 334,1231 334,1231 334,1231 334,1231 334,1231 425,2476 425,2476 425,2476 425,2476 485,9972 485,9972 485,9972 485,9972 546,7469 546,7469 546,7469 546,7469 619,6464 619,6464 619,6464

D-3.0

780,0000

NRV-5

619,6464

TABELA V - MIGRAO DOS IMVEIS CADASTRADOS COMO BOXE DE GARAGEM NO TIPO/PADRO/SUBPADRO GA, GB, GC, GD, GA*,GB*, GC*, GD*, PARA A CATEGORIA VAGA DE GARAGEM VGH; VGV; VGT TIPO/ PADRO/ SUBPADRO GA GB GC GD GA* GB* GC* GD* VALOR DO METRO QUADRADO DA CONSTRUO (VALORES EM UFIC) 160,0000 215,0000 174,0000 430,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 CATEGORIA VAGA DE VALOR DO METRO GARAGEM QUADRADO DA CONSTRUO (VALORES EM UFIC) VGH VGV VGH VGV VGT VGT VGT VGT 121,4993 242,9986 121,4993 242,9986 0 0 0 0

SMAJ Coordenadoria Setorial de Documentao Biblioteca Jurdica 09/02/2011.