CONTRATO DE ARRENDAMENTO

Entre,

Júlio Cuamba, proprietário do imóvel, sita no Bairro 25 de Junho A Quarteirão

41 casa nº 280 casa 129,Distrito Urbano Kamubukwana 5 Sāo Paulo, de
nacionalidade Moçambicana, portador do B.I nº 110100231442 M emitido pelo
arquivo de Identificação de Maputo adiante designado por Locador;

E Jaime Júlio Cuamba, nacionalidade Moçambicana, portador do B.I nº

11000382227B, adiante designado por Locatório.

CLÁUSULA 1

Objecto do Contrato

1- Pelo presente contrato o locador atribui ao locatário o direito a utilização do imóvel

sita na casa nº280 Q 41 , Bairro 25 de Junho B/ Rua São Paulo 5 - Maputo

2-O imóvel destina-se exclusivamente a alocação de uma residência.

CLÁUSULA 2

Duração do Contrato

1- O presente contrato produz efeitos a partir do dia 01 de Janeiro de 2022, prolonga-

se por um período de 1 ano renovável em condições a acordar mutuamente pelas
partes.

2- Durante a vigência do presente contrato qualquer das partes poderá renuncia-lo

com aviso prévio de sessenta (60) dias por carta.
CLÁUSULA 3

Preço

1- O Locatório pagara uma renda mensal de 10.000,00MT (Oito Mil Meticais), ao

locador.

2- O Locatário obriga-se a fazer o pagamento mensal ate ao dia 20 de cada mês

CLÁUSULA 4

Obrigações

1- A partir da data de entrada em vigor do presente contrato, correm por conta do

locatário, todas as despesas decorrentes do uso, nomeadamente, água e luz referentes
ao período em que se passa a utilizar o imóvel, com efeito a partir de 1 de Novembro
de 2022.

2- O Locatório não cedera em todo ou em parte a sua posição contratual a terceiros

sem o consentimento por escrito de locador, e permitira ao locador inspecionar o
imóvel; quando o achar conveniente e necessário desde que o locatário seja avisado
com pelo menos 48hrs de antecedência.

3-O Locatório fica responsável por quaisquer danos ou prejuízos causados ao imóvel,
bens instalados e seus utentes, bem como pela observância das leis e regulamentos
que venham a verificar-se por falta de consideração, negligencia ou malícia sua, e de
outros usuários ou das indeminizações que dai possam resultar.

4- O Locatório fica responsável por qualquer obra que de qualquer forma afecte as
estruturas internas do edifício, sem acordo mutuo.

5- Todas as benfeitorias a serem efetuadas no edifício por forma a adequa-lo a

atividade correm por conta do Locatório, estando sujeitas a acordo prévio, devendo
ser amortizadas segundo o acordado entre as partes.

6- O Locatório obriga-se a entregar o imóvel em condições operacionais; pintura, no

fim do contrato.
CLÁUSULA 5

Formalidades Legais

1- Este contrato e regido pela legislação em vigor na Republica de Moçambique

relativa a matéria. Sendo competente para resolução de qualquer conflito, se as partes
não chegarem a acordo, o Tribunal Judicial da Cidade de Maputo.

2- O não cumprimento de qualquer das cláusulas estipuladas no presente contrato e

motivo suficiente para a rescisão do mesmo.

3- O Locatório, compromete-se a efetuar o pagamento correspondente a cinco

primeiros meses..

4- O presente contrato e assinado em dois exemplares, ficando um em poder de cada

uma das partes e entra em vigor a partir do dia 01/1/2022

Maputo, aos 01 de Janeiro de 2022

O locador O Locatório
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Júlio Cuamba Jaime Júlio Cuamba