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ANÁLISE DE PROJETO ARQUITETÔNICO DE EMPREENDIMENTO

ALUNO: RODRIGO LOPES OTACILIO

MÓDULO B - UC06 - ATIVIDADE 3

Contexto

A Virtually está participando do lançamento de um empreendimento de uma

conceituada construtora na sua região, e você, como um de seus corretores, está
analisando-o para iniciar a divulgação. Como participará da oferta ativa para captação
de clientes, você precisará fazer um estudo profundo para elaborar um planejamento
da abordagem com os clientes e elaborar o seu script (oferta ativa foi abordada na UC
2 – Atendimento ao cliente).
.
Pesquise, na sua região ou em uma região próxima, alguns empreendimentos em
lançamento que tenham plantas, perspectivas (internas e externas), características de
acessibilidade, sustentabilidade e usabilidade do imóvel, planta de localização e
situação. Depois, escolha um empreendimento sobre o qual tenha o máximo de
informações para realizar a atividade.
 
Atividade

Analise o desenho arquitetônico do empreendimento e explique como o apresentaria

na oferta ativa para a captação de clientes. Destaque as características de:

 Imóvel – Conceito, características, principais atrativos

 Condomínio – Características, diferenciais
 Entorno – Localização e características da região

BELLA VITA RESIDENCIAL CLUBE

Bella Vita Residencial: o mais novo residencial em Cariacica, perfeito para você!
O residencial Bella Vita é o mais novo empreendimento da Construtora Épura que
reúne todas as condições ideais para quem está procurando comodidade, segurança e
lazer em Cariacica.
Localizado a poucos metros do centro comercial de Campo Grande – Rua Itaguaçu,
Morada de Santa Fé – garante que você tenha acesso aos melhores serviços da cidade.
O Bella Vita também está a poucos minutos da cidade de Vila Velha, seguindo pela
rodovia Leste-Oeste.
A área externa do condomínio conta com bicicletário, para quem gosta de levar uma
vida com mais mobilidade. Neste espaço há também área de convivência e
churrasqueira, para você receber seus amigos e familiares, além de playground e
quadra esportiva.
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Sem contar uma piscina incrível, que agrada a todos os públicos!

O Residencial Bella Vita é composto de duas torres, com 12 pavimentos cada. Há a
possibilidade de investir em apartamentos de 2 ou 3 quartos, de diferentes metragens.
Escolha a melhor opção de empreendimento para você e toda sua família.
Sua vida merece o melhor residencial em Cariacica. Sua vida merece viver no Bella
Vita.

DESCRIÇÃO DAS TORRES:

 3 QUARTOS com suíte reversível – 52,27 m² de área privativa;

 2 QUARTOS – 45,55 m² de área privativa;
 2 QUARTOS – 43,88 m² de área privativa;
 2 QUARTOS – 45,78 m² de área privativa;
 2 QUARTOS – 45,90 m² de área privativa.

INFORMAÇÕES GERAIS:

 Piso em cerâmica em todos os ambientes;

 Portas internas em laminado de madeira;
 Medição de água individual;
 Portas e janelas em alumínio branco e vidro;
 Teto em textura na cor branco neve;
 Bancadas em granito cinza na cozinha e no banheiro;
 Vaso com caixa acoplada e cuba oval de embutir nos banheiros;
 Previsão de ar-condicionado split no quarto do casal;
 Medição coletiva de gás;
 Divisão feita por rateio de conta;
 Cuba Inox de 34x56cm na bancada cozinha;
 Torneiras de bica alta em metal cromado na cozinha e banheiro;
 Torneira de parede para o tanque;
 Cerâmica no box do banheiro e sobre a bancada da cozinha.
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PLANTA 2 QUARTOS

NOTAS:

 A decoração é apenas uma sugestão

 A planta em tela refere-se a coluna 10.
 Esta é uma planta de 2 quartos que conta com varanda.
 A insolação é bem distribuída em todo o residencial. O sol nasce da direita para
esquerda onde as unidades da coluna 10 recebem o sol da manhã.
 A varanda está posicionada na face sul.
 A sala e cozinha são integradas no estilo americano.
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 O banho tem ventilação e iluminação naturais através de janela de alumínio

branco.

PLANTA 3 QUARTOS

NOTAS:

 A decoração é apenas uma sugestão.

 A planta em tela refere-se à coluna 1.
 Esta é uma planta de 2 quartos +multiuso que conta com varanda.
 A insolação é bem distribuída em todo o residencial. O sol nasce da direita para
esquerda onde as unidades da coluna 1 recebem o sol da manhã.
 A varanda está posicionada na face norte.
 A sala e cozinha são integradas no estilo americano.
 O banho tem ventilação e iluminação mecânicas através de exaustor.
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DIFERENCIAIS DAS PLANTAS

 Pé direito de 2,7m (altura do teto), aumenta circulação de ar, diminuição de

barulho, aumenta sensação de espaço.
 Cantos das paredes retilíneos dando maior aproveitamento de espaço para
mobília.
 Revestimento e outros materiais de qualidade médio padrão.
 Bancada da pia da cozinha em profundidade, proporcionando melhor
aproveitamento de espaço para armários.
 Varanda (que pode ser extensão da sala).
 Janela de alumínio branco na área de serviço, trazendo iluminação e ventilação
naturais.
 Opção de parede entre cozinha e sala.
 Previsão de dreno para condensadora para os dois quartos.
 Laje técnica para condensadoras, área extra à área interna da planta, dreno
organizado, não tem quebra-quebra de paredes.
 Área do Box do banheiro com revestimento 3D e Teto já rebaixado
 Empreendimento médio padrão exclusivo em Cariacica, construído por
Construtora especializada de alto padrão/luxo em Vila Velha e São Paulo
 Posicionamento solar bem distribuído entre os aptos, não terá sol “chapado”
na face do seu imóvel, o que garante uma sensação térmica mais confortável
no decorrer do dia, além de arejar o ambiente.
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ÁREA DE LAZER CLUBE

CARACTERÍSTICAS

 Churrasqueira
 Bicicletário
 Playground
 Praça
 Piscina
 Quadra

NOTAS:

 A área de lazer vem equipada, mobiliada e decorada segundo memorial

descritivo.
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LOCALIZAÇÃO

NOTAS:

 Localização privilegiada
 A 2 minutos da Av. Expedito Garcia, Campo Grande, o maior shopping a céu
aberto do ES,
 Prox. as rodovias federais BR 101, BR 262, BR 447,
 Rodovia estadual Leste Oeste,
 A 400 metros do SESC/Cariacica
 A 2 minutos do Shopping Moxuara, Terminal de Ônibus Transcol, e Centro de
Cidadania Faça Fácil,
 15 minutos da Praia de Itaparica, Vila Velha.