CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: Vagner Xavier Pereira, brasileiro, solteiro, auxiliar jurídico, portador

da carteira de identidade RG nº 27.556.035-1 SSP/SP, e do CPF nº 269.106.998-23,
residente e domiciliado na Rua José Picardi, nº 399, Jardim Graminha, Leme/SP.,
CEP 13617-789;

COMPRADOR: DIOGO MATEUS GURTLER DOS SANTOS, brasileiro, solteiro,

engenheiro, portador da carteira de identidade RG nº 41.223.820-2 SSP/SP, e do
CPF nº 410.449.368-60, residente e domiciliado na Rua Benedito Leme Franco, nº
139, Jardim Santa Paula, Leme/SP., CEP 136161-020;

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente

Contrato de Compra e Venda de Bem Imóvel à Vista entre Pessoas Físicas, que
se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª - O presente contrato tem como OBJETO a venda do imóvel residencial,

registrado no cartório de imóveis de Leme/SP., sob matricula nº 40.877, sob lote
n°02 da quadra “D” , do loteamento Jardim Graminha, medindo 7,00 metros de
frente confrontando com a rua Jose Picardi n° 399, e 22,00 metros da frente aos
fundos de ambos os lado, com área total de 154,00m².

DAS OBRIGAÇÕES

Cláusula 2ª - Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos valores

em aberto relacionados ao fornecimento de água, luz, taxas e despesas que incidam
sobre o imóvel até a entrega das chaves, momento em que esta obrigação passará
ao COMPRADOR.

2.1 - O VENDEDOR irá entregar o imóvel livre de qualquer débito, seja ele de taxas,
tributos ou qualquer débito afim.

Cláusula 3ª - O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a

transferência do imóvel, e valores relacionados ao IPTU, a ser realizada quando da
quitação do valor acertado neste instrumento.

Cláusula 4ª – O VENDEDOR tem o prazo até o dia 31 de janeiro de 2023 para

desocupar o imóvel, sob pena de multa/aluguel no importe de R$ 600,00 (Seiscentos
reais) mensais.

Cláusula 4ª – Dos valores da transação fica acordado entre as parte o pagamento

da quantia de R$ 79.000,00 ( setenta e nove mil reais ). Para o referente
VENDEDOR.

Cláusula 5ª - Da Forma de Pagamento.

O pagamento referente a transação do presente bem, acontecerá da seguinte

maneira:
Será pago na assinatura deste contrato a quantia de R$20.000,00 ( vinte mil reais )
como sinal da transação a ser efetuada.
E o restante do valor de R$59.000,00 ( cinquenta e nove mil reais ) será pago no ato
da assinatura da escritura de compra e venda junto ao cartório.
Cláusula 6ª – Caso por quaisquer motivos não seja comprido as cláusulas
anteriores por qualquer uma das partes, VENDEDOR ou COMPRADOR, haverá
uma multa de R$ 10.000,00 ( dez mil reais).

Cláusula 7ª - Do Foro

Fica eleito o foro da comarca de Leme/SP., para dirimir quaisquer dúvidas, conflitos
ou questões oriundas do presente contrato, renunciando as partes a qualquer outro
foro, por mais privilegiado que seja.

Por assim concordarem com o presente contrato de maneira justa, assinam o

presente documento em duas vias de igual teor, o COMPRADOR. O VENDEDOR e
às duas testemunhas, que acompanharam tudo.

Leme/SP., 25 de novembro de 2022.

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Vagner Xavier Pereira
CPF nº 269.106.998-23

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DIOGO MATEUS GURTLER DOS SANTOS
CPF nº 410.449.368-60