ATIVIDADE 1 – UC 06

ALUNO: Everaldo Nascimento Reis

CONTEXTO

A Virtually está participando do lançamento de um empreendimento de uma

conceituada construtora na sua região, e você, como um de seus corretores, está
analisando-o para iniciar a divulgação.

Como participará da oferta ativa para captação de clientes, você precisará fazer um
estudo profundo para elaborar um planejamento da abordagem com os clientes e
elaborar o seu script (oferta ativa foi abordada na UC 2 – Atendimento ao cliente).

Pesquise, na sua região ou em uma região próxima, alguns empreendimentos em

lançamento que tenham plantas, perspectivas (internas e externas), características de
acessibilidade, sustentabilidade e usabilidade do imóvel, planta de localização e
situação. Depois, escolha um empreendimento sobre o qual tenha o máximo de
informações para realizar a atividade.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

https://graficoltda.com.br/imoveis/guarajuba-ville
Coloque mais Guarajuba em sua vida.
 
Localização mais que consagrada no litoral norte. Guarajuba é organizada, segura e
planejada para quem quer estar em contato com a natureza, mas com toda a
estrutura.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Guarajuba Ville tem uma infraestrutura completa, no lugar que mais completa você.
Casas com 2 pavimentos, 2 varandas, uma lagoa de frente, 4 quartos com suites,
Garagem 2 vagas. Condomínio com:
 
GUARITA PISCINA RESORT PISCINA INFANTIL

PISCINA INFANTIL FOYER ESPAÇO GOURMET

ESPAÇO GASTRONÔMICO LAVANDERIA ESPAÇO FITNESSS

 BICICLETÁRIO BRINQUEDOTECA ESPAÇO INFANTIL

SALÃO DE JOGOS

SUSTENTABILIDADE

Selo Bandeira Azul, um dos rótulos ecológicos mais reconhecidos do mundo.

O objetivo é elevar o envolvimento geral e o grau de conscientização da necessidade
de proteger o ambiente marinho e costeiro, incentivando a realização de ações que
conduzam à resolução dos problemas existentes e a melhoria ambiental.
ACESSIBILIDADE

Tamanho das portas padronizado, facilidade de acesso às instalações sanitárias.

Imóveis espaçosos que permitem o direito de ir e vir de todos os moradores, inclusive
os idosos e pessoas com deficiência. Pisos regulares e antiderrapantes, Calçada em
frente ao prédio em perfeitas condições, Largura mínima de 1,20 m em circulação
horizontal, Tabelas de inclinação e largura para rampas Guias de balizamento e
corrimões
PLANTAS
Área privativa 137,88 m² Dormitório 4 Quartos Garagem 2 vagas

PLANTA BAIXA TÉRREO

PLANTA BAIXA SUPERIOR

MASTER PLAN
FACHADA
COMO ADQUIRIR

Pagamento á vista R$ 1.000.000, com possibilidade de financiamento.

LOCALIZAÇÃO
Rodovia Ba 099 (Estrada do Coco), s/n, Guarajuba, Camaçari, Bahia, CEP. 42.837-002

COMO CHEGAR
https://www.waze.com/en/live-map/directions?sms=true&navigate=yes&to=ll.-
12.6628501%2C-38.0914375
 PLANEJAMENTO DA ABORDAGEM COM OS CLIENTES

CANAIS DE DIVULGAÇÃO

Plantões de vendas, e-mails, posts, malas diretas, folhetos e folders, whatsapp

business.

PLANEJAMENTO MENSAL:

 10 plantões por mês:

 100 ligações ou mais para prospectar clientes;
 01 e-mail marketing por semana;

 SCRIPT DA OFERTA ATIVA

Corretor: Olá, bom dia! Aqui é Everaldo Reis, da Gráfico Empreendimentos, tudo bem?
Obrigado por entrar em contato comigo! Recebi sua solicitação para receber mais
informações a respeito do lançamento do Guarajuba Ville, em Guarajuba, Camaçari-ba.
Será um prazer apresenta-lo e tirar todas as suas dúvidas.

Cliente: Claro! Adoraria conhecer o imóvel.

Corretor: Ótimo! Você poderia me explicar melhor quais são suas prioridades e em
quanto tempo pretende se mudar?

Cliente: [Responde os questionamentos com suas informações.]

Corretor: Perfeito. Então, o Guarajuba Ville tem uma infraestrutura completa, no lugar

que mais completa você.
Casas com 2 pavimentos, 2 varandas, uma lagoa de frente, 4 quartos com suítes,
Garagem 2 vagas. Condomínio com: Guarita, Piscina Resort, Piscina Infantil, Foyer,
Espaço Gourmet, Espaço Gastronômico, Lavanderia, Espaço Fitness, Bicicletário,
Brinquedoteca, Parque Infantil, Sala de Jogos. Quando você está disponível para uma
reunião e visita ao local?

Cliente: [Responde com o melhor dia e horário.]

Corretor: Certo, também consigo neste dia e horário. Preciso apenas tirar uma dúvida
para não atravessar o atendimento de outro colega: por acaso você está em
negociação com outros corretores?
Cliente: [Responde.]
Corretor: Então ok! Você tem mais alguma dúvida para que eu possa te ajudar?

Cliente: [Responde.] *Caso o cliente tenha dúvidas, esteja informado o suficiente para
respondê-las. Se não, apenas finalize o contato.

Corretor: Tudo bem! Posso te enviar informações detalhadas por e-mail ou

WhatsApp? Como prefere?

Cliente: [Responde.]

Corretor: Perfeito, farei isso então. Vamos nos falando e nos vemos na reunião. Até lá!