SEDE

ADMINISTRATIVA
PIRACANJUBA
1.
A OBRA
 Localização Localização: Rua Bom Jardim, número 201, Quadra C4, Lote 2. Goiânia – GO.
Residencial Alphaville Flamboyant

Certificação: LEED NC (Novas Construções). Registrada em 2016, certificada em

2019. Certificação Platinum com pontuação de 97 pontos dos 110.

Área construída: 8.563,44 mil m²

Contou com consultoria do Centro de Tecnologia de Edificações (CTE, empresa

especializada em edificações tecnológicas e sustentáveis).

Durante a construção, o Laticinios Bela Vista adquiriu Créditos de carbono - RECs

(Renewable Energy Certificates). A ação tem o objetivo de promover redução das
emissões geradas pela edificação.

Transporte público a menos de 400m. Localização próximo a 2 pontos de ônibus

Serviços a menos de 800m

Zona residencial

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 CONSTRUÇÃO
⊷ Vagas preferenciais para veículos de baixa emissão e baixo
consumo (Selo INMETRO, classificação A)
⊷ Vagas preferenciais para veículos destinados a programas de
Carpool ou Vanpool (carona)
⊷ Um bicicletário, com 32 vagas e o vestiário com 8 chuveiros
⊷ Superou o índice de uso de madeira certificada, com selo FSC
(Forest Stewardship Council), atingindo 59% do total empregado
no edifício.
⊷ Para acesso visual às paisagens, foram criados espaços coletivos
abertos e com peitoril, de altura máxima de 1,5m (altura mínima
exigida pelo Corpo de Bombeiros local). Ao menos 90% dos
ambientes internos possuirão esse acesso visual.

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 CONSTRUÇÃO
⊷ Durante a construção do edifício, foi elaborado e implementado um
Plano de Prevenção de Poluição do Solo e do Ar, com ações de
prevenção da poluição proveniente das atividades de construção,
controlando a erosão do solo, carreamento de sólidos para as
galerias pluviais e a geração de poeira na vizinhança.

⊷ A obra contou com um Plano de Gerenciamento do Controle de

Qualidade do Ar Interno durante a construção e depois da
instalação de todos os acabamentos e limpeza, visando a
preservação da saúde dos ocupantes e dos trabalhadores na fase
de edificação.

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 CONSTRUÇÃO
Medidas de prevenção para atendimento a situações de emergências com
produtos químicos.

O perímetro da construção foi protegido com barreiras de contenção que

impediam o transporte de solos para área externa da construção.

O recipiente para lavagem de pincéis evitou o consumo excessivo de água,

além de propiciar o tratamento do efluente antes do descarte na rede de
esgoto.

O efluente gerado no processo de lavagem das betoneiras foi tratado nos

decantadores e reutilizado em atividades de limpeza da obra e na
umectação do piso antes da varrição.

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 CONSTRUÇÃO
Organização adequada dos materiais, reduzindo o desperdício e a geração de
resíduos.

Durante as escavações, foram utilizadas lonas para a estabilização do solo

exposto, evitando a formação de processos erosivos e o carreamento de
solos para as galerias pluviais.

Nos casos em que a água deveria seguir para as galerias pluviais, foram
realizados testes do efluente, levando em conta os padrões regulamentados.

Instalação de proteções nas galerias pluviais, evitando a entrada de

sedimentos que contribuem para assoreamento dos rios.

Para proteção das árvores, barreiras físicas foram construídas, impedindo

choques mecânicos nas espécies vegetais do empreendimento.

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 CONSTRUÇÃO
Pontos de coleta seletiva foram instalados em locais estratégicos,
respeitando as cores para cada tipo de resíduo, conforme Resolução
Conama 275/01. A ação facilitou o processo de reciclagem e valoração dos
resíduos gerados.

Durante as atividades de lixamentos e cortes em paredes, pedras e pisos,

foram usados equipamentos de sucção dos particulados para garantir a
qualidade do ar interno da obra, visando a manutenção da saúde dos
colaboradores.

Os colaboradores da obra receberam treinamentos e participaram de ações

de conscientização ambiental.

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 PAISAGISMO E
PERMEABILIDADE
São mais de 10% ou 949,13m² de área de paisagismo, dividas
em zonas conforme necessidade hídrica das espécies, com
irrigação automática das áreas utilizando água de chuva e
águas cinzas de reuso tratadas e controlada por sensores de
umidade e chuva

Aumento da área permeável e drenagem através da

instalação de poços de infiltração com 44m³ em volume de
retenção

Diminuição de ilhas de calor, com o uso de telhado verde e

estacionamentos nos subsolos

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 ÁGUA
⊷ Em relação à água, tem-se uma economia de 47% por meio da
adoção de sistema de reuso de água pluvial, instalação de bacias
sanitárias, aproveitamento da água da chuva e metais sanitários
eficientes.
⊷ As águas cinzas (lavatórios e chuveiros) serão tratadas para o
reaproveitamento nas bacias sanitárias, mictórios e irrigação do
paisagismo.
⊷ Bacias sanitárias com duplo acionamento - 3 e 6 litros, Mictórios e
torneiras com fechamento automático e fluxo controlado, além de
medidores de água individuais

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 ÁGUA
⊷ A necessidade de água para atender a irrigação das plantas irá sofrer
modificações de acordo com o mês. Por isso, para manter o jardim
em perfeito estado, as médias históricas de precipitação foram
utilizadas para o cálculo da necessidade hídrica. O mês de maior
consumo será agosto, com a necessidade de 107,33m³.

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 ÁGUA

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 ⊷ O ar condicionado, com sistemas inteligentes de automação, permite maior conforto
AR dos usuários, além da redução do custo operacional.

⊷ Presença de controladores de temperatura e umidade relativa do ar.

⊷ Controle da vazão de ar de acordo com a pressão de condensação.

⊷ Compressores do tipo scroll, para o gás refrigerante R-410A, ecologicamente

aprovado.
⊷ Equipamentos de alta eficiência "HI – COP".

⊷ Utilização de exaustor helio-centrifugo na ETE, vestiários, depósitos, sanitários da

guarita, cozinha, copa e garagem, descarregando o ar na parte externa do prédio, o
que permite leveza do ar no interior da edificação, sem odores ou poluições.

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 AR ⊷ Todos os filtros da renovação de ar e sistema de refrigeração foram enquadrados na
categoria F7 (Merv 13), o que impede que os particulados prejudiciais ao sistema
respiratório dos usuários sejam carregados pelo sistema de HVAC.

⊷ Nas garagens, foram instalados o sistema de exaustão mecânica de ar, com variação de
velocidade, de acordo com a concentração de monóxido de carbono (CO), permitindo
uma melhor manutenção da qualidade do ar no ambiente.

⊷ Em relação aos compostos químicos, como colas, tintas, selantes, foram utilizados
somente os que atendem aos limites de emissão de compostos orgânicos voláteis
(COV) especificados pelas normas South Coast Air Quality Management District
(SCAQMD) Rule 1168, Rule 1113 e Green Seal-11, que visam manter um ambiente de
trabalho mais saudável, não sendo perceptível cheiros utilizados na instalação de
acabamentos, que podem causar riscos a saúde dos usuários da edificação.

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 AR
⊷ Sistema VRF com condensação a ar de alta eficiência;
⊷ Pré-tratamento do ar externo - Trocador de Calor (Roda entálpica); Benefícios
da Roda entálpica: Menor consumo de energia na refrigeração do ar; Melhoria
da qualidade do ar (Renovação do ar e umidificação);
⊷ Sensores de CO (monóxido de carbono) nas garagens integrado com
exaustores com variador de frequência;
⊷ Sensores de CO2 instalados nos ambientes internos.

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 ENERGIA E ILUMINAÇÃO
24,12% do consumo energético é atendido por placas fotovoltaicas,
com isso, a construção economiza 50,27% de energia em relação a
edifícios similares, e já possui o Selo PROCEL Nível A em Eficiência
Energética.

A iluminação interna e externa é em LED. Toda a iluminação interna é

dotada de sistema de desligamento automático, controlada por
programadores e sensores de presença, evitando o consumo
desnecessário de energia. Já na externa, há a utilização de sensores de
luminosidade próximo às fachadas, promovendo economia de energia
com melhor aproveitamento da iluminação natural.

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 ENERGIA E ILUMINAÇÃO

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 ENERGIA E ILUMINAÇÃO
A fachada com vidros de alta performance, que permitem conservação
da temperatura interna e iluminação natural, proporciona redução do
consumo de energia. Vidros – SKN 154 laminado, que proporciona:
menor temperatura interna sem perda da entrada de luz natural,
transmissão luminosa 50%, Reflexo luminoso externo 24%, Reflexo
luminoso interno 26%, Transmissão energética 24%, Absorção
energética 38%, Fator solar 0,33, Transmissão térmica 5,6 W/m²k,
Seletividade 1,52.

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 RESÍDUOS
Visando a minimização de transporte de particulados pelos calçados
dos usuários da edificação, foram instalados, em todas as entradas,
capachos para remoção de sólidos provenientes do ambiente externo.

Outro ponto importante a se destacar é que houve reciclagem de

94,6% dos resíduos gerados na construção.

Durante toda a fase de construção, foi realizado o gerenciamento

adequado dos resíduos gerados na obra, promovendo a correta
destinação dos resíduos de construção, perigosos, EPIs e recicláveis. Os
resíduos Classe A (Entulhos) foram destinados para empresas
recicladoras, que promoveram a transformação deles em novos
materiais para emprego em construção.

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 RESÍDUOS
O armazenamento de todos os produtos químicos utilizados na obra,
assim como dos resíduos sólidos perigosos e gerados na construção,
foram realizados conforme normas aplicáveis, tendo sido feito em local
coberto, com piso impermeável e com a contenção. A construção
adotou somente produtos com baixa emissão de compostos orgânicos
voláteis.

Visando o gerenciamento de todos os resíduos gerados durante a

operação do edifício, foi criado um depósito no 2° Subsolo. O local
garante a possibilidade da segregação correta de todos resíduos,
favorecendo o processo de reciclagem. Pontos de coleta seletiva foram
instalados em locais estratégicos, respeitando as cores para cada tipo
de resíduo, conforme Resolução Conama 275/01. A ação facilitou o
processo de reciclagem e valoração dos resíduos gerados

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 Vidros de alta performance

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 Obrigado
⊷ Daniele Santos
⊷ Daniele Rios
⊷ Pedro Leal

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