DISTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL RURAL

Pelo presente instrumento particular de distrato, de um lado JOSÉ RODRIGO CORTEZ DE ASSIS,
CPF/MF 352.287.958-98, brasileiro, solteiro, empresário, domiciliado na cidade de Campinas/SP e de outro
lado, MARIO JOSÉ PONTES, brasileiro, casado, comerciante inscrito no CPF/MF sob o nº 021.141.998-27 e
SONIA ROCHA, brasileira, casada, comerciante ambos domiciliados na cidade de Itapevi /SP, agora designado(a)
simplesmente PROPRIETÁRIO(A), fica certo e ajustado o seguinte:

JOSÉ RODRIGO CORTEZ DE ASSIS, acima qualificado, aqui denominado PRIMEIRO

DISTRATANTE, e de outro lado, acima qualificados, aqui denominados os SEGUNDOS
DISTRATANTES, MARIO JOSÉ PONTE e SONIA ROCHA, resolvem rescindir o contrato de Locação do
imóvel de propriedade sua propriedade.

CLÁUSULA PRIMEIRA:

O PRIMEIRO DISTRATANTE, descrito acima, notificou os SEGUNDOS DISTRATANTES, que

deseja rescindir o contrato de locação do imóvel sito a estrada Oswaldo Chiqueto Rizzo n°2401 bairro Areia
Branca Pedreira/SP (Fazenda Rio Acima), imóvel objeto desse Distrato, firmado em 15/11/21 e a terminar
em 15/11/2024, cujo prazo de vigência expirou na data da desocupação do imóvel.

CLÁUSULA SEGUNDA:

O PRIMEIRO DISTRATANTE, se compromete a deixar as contas de energia quitadas junto a empresa

de fornecimento, e internet se houver, deixar todas e quaisquer melhorias que possa ter feito no imóvel para
gozo dos SEGUNDOS DISTRATANTES.

CLÁUSULA TERCEIRA:

Fica aqui, acordado entres as partes que a caução dada em garantia, da aludida locação será, devolvida da
seguinte forma R$:20.000,00(Vinte Mil Reais), serão abatidos do aluguel com vencimento em 20/11/22,
R$:9.000,00(Nove Mil Reais) quitarão as três últimas parcelas referente a compra do trator,
R$:2.000,00(Dois Mil Reais), referente a balança, R$ 500,00 (Quinhentos Reais) referente a faxina interior
da cede, R$500,00 (Quinhentos Reais), referente a uma porta danificada, R$:3.000,00(Três Mil Reais)
referente a limpeza externa cede, ficando assim um saldo de R$: 5.000,00(Cinco Mil Reais) que serão
devolvidos ao locatário da seguinte forma, 1(uma) parcela de R$: 2.000,00(Dois Mil Reais) , no ato da
assinatura do distrato 3(Três) parcelas de R$:1.000,00 (Um Mil Reais) a serem pagas 22/12/22, 22/01/23,
22/02/23, se compromete o PRIMEIRO DISTRATANTE deixar no imóvel seu funcionário (caseiro) por
10 dias sem custo aos PRIMEIROS DISTRATANTES.

CLÁUSULA QUARTA:

O não pagamento até o vencimento, implicará em multa de 10(dez)% mais 1(um)% de mora por atraso
podendo o PRIMEIRO DISTRATANTE, protestar os débitos junto ao cartório.

CLÁUSULA QUINTA:

O PRIMEIRO DISTRATANTE comunicou ao SEGUNDO DISTRATANTE a desocupação do seu

imóvel locado, juntamente com os SEGUNDOS DISTRATANTES, procederam a vistoria e entrega das
chaves do imóvel locado no dia 21/11/22 cujo estado do mesmo encontra-se no mesmo do início da locação.
CLÁUSULA SEXTA:

Por meio deste instrumento, os distratastes promovem a recíproca quitação de todos os direitos ou ações
que porventura ainda os coubessem, prevenindo futuras reclamações, litígios ou ônus, em qualquer juízo,
instância ou tribunal, em consequência do presente distrato, realizado de comum acordo entre as partes,
ficam o PRIMEIRO DISTRATANTE e o SEGUNDO DISTRATANTE totalmente desonerados de
quaisquer ônus que possam recair sobre essa rescisão não podendo reclamar de nada futuramente.

E para que produza seus efeitos legais e jurídicos, as partes firmam o presente contrato em duas vias de
igual teor.

Campinas/SP, 22 de novembro de 2022.

PRIMEIRO DISTRATANTE:

SEGUNDO DISTRATANTE:

SEGUNDA DISTRATANTE:

TESTEMUNHA:

TESTEMUNHA: