TERMO BILATERAL DE AUTORIZAÇÃO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Pelo presente instrumento, a empresa PLAENGE EMPREENDIMENTOS LTDA, pessoa

jurídica de direito privado com sede nesta cidade de Londrina, na Av. Tiradentes, 1000,
Shangri-la A, CEP: 86070-545, inscrita no CNPJ/MF sob o nº: 78.638.061/0001-76 neste
ato denominada de AUTORIZANTE, vem expressamente AUTORIZAR a
________<Razão Social da Imobiliária>___________________________________,
pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº
______<CNPJ>________________, com sede à ___<Endereço
Imobiliaria>___________________________________________, neste ato representada
por seu administrador, ora denominada de IMOBILIÁRIA AUTORIZADA a, sem
exclusividade, prestar serviços profissionais de intermediação de unidades imobiliárias
(apartamentos/salas comerciais e respectivas garagens) nos empreendimentos incorporados
e edificados pela AUTORIZANTE, na planta ou concluídos, ou ainda, de outros imóveis
pela mesma indicados, observando-se as seguintes condições:

1. HABILITADOR: A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA compromete-se a, no prazo de 10

dias da assinatura deste termo, apresentar à AUTORIZANTE os seguintes documentos:
a. CONTRATO SOCIAL e alterações;
b. Certidão da Junta Comercial atualizada;
c. Comprovante de inscrição no CRECI atualizado;
d. Dados bancários de conta em nome da PJ;
e. Comprovante de endereço,
f. Cartão do CNPJ;
g. Relação dos corretores de imóveis vinculados, contendo nome, CPF, telefone e e-
mail;
h. Contrato de prestação de serviços de cada corretor imóvel relacionado;
1.1. Referida documentação deverá ser atualizada semestralmente;
1.2. Caso não haja a apresentação dos documentos, o termo automaticamente será
rescindido.

2. PREÇO: Conforme tabela de vendas vinculada ao imóvel objeto da negociação;

3. COMISSIONAMENTO: As partes estabelecem que as comissões a serem repassadas

serão pactuadas a cada negócio intermediado pela IMOBILIÁRIA AUTORIZADA, desde
que observados todos os requisitos básicos da intermediação, sem fixação prévia de
percentuais ou valores, que dependerão das condições do negócio a ser celebrado e da
disponibilidade da unidade que está sendo intermediada.
3.1. A comissão apenas será devida à IMOBILIÁRIA AUTORIZADA se:
3.1.1.O cliente não tiver exercido, no prazo legal, o direito de arrependimento tratado nos §§10 e
11 do art. 67-A da lei 4.591/64, segundo a redação da lei 13.786/2018;
3.1.2.Passado referido prazo legal, após o efetivo pagamento por parte dos adquirentes, de um
importe equivalente no mínimo a 2(duas) vezes o valor da comissão que seria devida à
IMOBILIARIA AUTORIZADA;
3.2. Em caso de negociações de apartamentos prontos para morar que resultem em distrato,
e que haja devolução integral do pagamento ao cliente, a AUTORIZANTE ficará
desobrigada de pagar a comissão a IMOBILIARIA AUTORIZADA, sendo que caso a
comissão já tenha sido paga, a comissão será ESTORNADA e devolvida pela IMOBILIÁRIA
AUTORIZADA à AUTORIZANTE.
 3.3. Em caso de arrependimento de compra por parte do cliente, conforme os critérios
estabelecidos na Lei 13.786/2018, a AUTORIZANTE ficará desobrigada de pagar a
comissão à IMOBILIARIA AUTORIZADA.
3.4. A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA deve possuir conta bancária pessoa jurídica para
recebimento das comissões;
3.5. A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA emitirá Nota Fiscal única com o valor total da
comissão pactuada a receber;
3.5.1.A Nota Fiscal deverá ser apresentada pela IMOBILIÁRIA AUTORIZADA após
o cumprimento de todas as condições contratuais, em especial as constantes nos
itens 3.1. a 3.4., comprometendo-se a AUTORIZANTE a proceder o pagamento
mediante depósito bancário até 21 (vinte e um) dias após a emissão e entrega da
respectiva Nota Fiscal ao Departamento financeiro da AUTORIZANTE.
3.5.2.O prazo máximo para emissão da Nota Fiscal é o dia 25 de cada mês. A partir do
dia 25, a Nota Fiscal deverá ser emitida apenas no mês seguinte.
3.6. A PRIMEIRA CONTRATANTE poderá suspender os pagamentos ora pactuados, em
caso de descumprimento de quaisquer das obrigações estabelecidas no presente
contrato, em especial as enumeradas na cláusula quinta.

4. CONDIÇÕES: Além dos requisitos estabelecidos no item “3”, devem ser observadas as
seguintes condições para a intermediação da venda pela IMOBILIÁRIA AUTORIZADA:
4.1. Deve haver a plena observância das orientações Gerais repassadas pela
AUTORIZANTE;
4.2. A venda deve ter sido iniciada e intermediada exclusivamente pela IMOBILIÁRIA
AUTORIZADA;
4.3. Para que a IMOBILIÁRIA AUTORIZADA tenha o direito e responsabilidade de
negociação em nome do prospect, necessariamente o cadastro do prospect deve ter
sido solicitado junto ao ASSESSOR DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS, quando será
fornecido à AUTORIZANTE o nome completo, telefone e e-mail de contato para
cadastro.
4.4. No caso do mesmo já possuir cadastro e estiver com status alocado para algum
VENDEDOR da AUTORIZANTE, a participação da IMOBILIARIA somente
poderá atuar na intermediação e eventualmente pactuar algum tipo de comissionamento
sobre o negócio mediante autorização da AUTORIZANTE. Em caso de autorizada a
participação, a mesma só terá direito ao recebimento do comissionamento se participar
efetivamente do fechamento do negócio, colhendo a assinatura do mesmo em
formulário próprio ou através de e-mail apresentando a proposta de compra assinada
pelo prospect, ou estar acompanhando o prospect no ato de assinatura da proposta
junto a AUTORIZANTE.
4.4.1.Para o caso em questão, as partes estabelecem que o valor do comissionamento
serão pactuadas a cada negócio.

5. VALIDADE: A autorização emanada deste Termo tem validade de 12(doze) meses, podendo
ser renovado por igual período no caso de não manifestação expressa pelas partes após o
decurso do prazo. A qualquer momento a AUTORIZANTE poderá revogar a presente
autorização, de forma imediata, sem prévio aviso e sem necessidade de justificativa.

6. DA COMISSÃO SOBRE A INTERMEDIAÇÃO : A AUTORIZANTE obriga-se a pagar

a comissão a ser ajustada oportunamente e em cada negócio, sobre o preço pelo qual for
alienado o imóvel desde que o prospect tenha sido efetivamente apresentado e cadastrado com
observância plena dos requisitos e prazos estabelecidos neste instrumento e o negócio
intermediado integralmente pela IMOBILIÁRIA AUTORIZADA, observando que:
a) A comissão apenas será devida à IMOBILIÁRIA AUTORIZADA após o
efetivo pagamento por parte dos adquirentes, de um importante equivalente no
mínimo a 2 (duas) vezes o valor da comissão que seria devida à IMOBILIARIA
AUTORIZADA;
6.1. Em se tratando de contrato sem exclusividade, não restará à IMOBILIÁRIA
AUTORIZADA qualquer direito sobre a efetivação de negociação de imóvel, quando
concluída particularmente pela equipe de vendedores da AUTORIZANTE ou por
intermédio de outra Imobiliária;
6.2. Para que a IMOBILIÁRIA AUTORIZADA tenha o direito à corretagem sobre a
venda, a mesma deverá estar presente no ato da assinatura da proposta realizada pelo
prospect ou encaminhar ao ASSESSOR DE NEGOCIOS IMOBILIARIOS proposta
assinada pelo respectivo prospect em papel timbrado da própria IMOBILIÁRIA.
6.3. Uma vez efetivada a transação na forma avençada neste instrumento, a
IMOBILIÁRIA AUTORIZADA, reconhece e declara ser a única intermediária do
negócio formalizado, responsabilizando-se com exclusividade por eventual verba
decorrente de corretagem que possa ser pleiteada por terceiro, bem como por qualquer
outra despesa advinda do negócio celebrado.

7. DA RELAÇÃO JURÍDICA AUTONOMA: O presente contrato é realizado SEM caráter

de exclusividade e sem subordinação jurídica de qualquer natureza, não gerando vínculo
societário entre as partes pactuantes, não ensejando igualmente vínculo empregatício, entre a
AUTORIZANTE e a IMOBILIÁRIA AUTORIZADA ou entre a AUTORIZANTE e os sócios e
eventuais prestadores de serviços/corretores de imóveis da IMOBILIÁRIA AUTORIZADA:
7.1. A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA reconhece, que a natureza do presente pacto é de
SERVIÇO AUTÔNOMO, nos estritos termos do disposto no art. 442-B da CLT,
segundo a redação da lei 13.467/2017 não induzindo a existência de outras obrigações
que não aquelas expressamente pactuadas neste instrumento.
7.2. Em caso de subcontratação de corretor autônomo, para o exercício das atividades
objeto deste contrato, a IMOBILIÁRIA AUTORIZADA obriga-se a apresentar a
comprovação da relação jurídica mantida, apresentando o devido contrato de prestação
de serviços autônomos, celebrado nos termos do §5º do art. 442-B da CLT;
7.3. Nestas condições a IMOBILIÁRIA AUTORIZADA, assume a responsabilidade
integral e exclusiva pelo repasse dos honorários pactuados com seus prepostos ou
subcontratados/corretores de imóveis autônomos, arcando com todas as despesas legais
e convencionais sobre o repasse;
7.4. A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA assume, para todos os fins de direito, que é a
única empregadora ou tomadora dos trabalhadores – empregados ou autônomos - por
ela eventualmente utilizados na execução dos serviços objeto deste contrato,
competindo-lhe total e exclusiva responsabilidade pelo atendimento a toda a legislação
que rege referida relação jurídica, seja ela de natureza civil, seja ela de natureza
empregatícia e por todas as obrigações dela decorrentes, seja pela legislação trabalhista
e previdenciária, seja decorrentes de acidentes do trabalho, mesmo que ocorridos
dentro do estabelecimento da AUTORIZANTE;
7.5. Caso a IMOBILIÁRIA AUTORIZADA, para a realização das atividades ora
descritas, necessite manter profissional de apoio na execução das atividades, será
obrigada a proceder ao registro em CTPS deste profissional, apresentando a
documentação de regularidade desta relação jurídica perante a AUTORIZANTE;
7.6. Todas as despesas com os prestadores de serviços, com funcionários, inclusive
encargos decorrentes da legislação vigente, seja trabalhista, previdenciária, securitária
 ou qualquer outra, inclusive toda e qualquer responsabilidade perante a Justiça do
Trabalho, decorrentes de reclamações trabalhistas, que porventura poderão advir
movidas pelos prepostos da parte contratante, será por ela assumida inteira e
exclusivamente.
7.7. A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA compromete-se a assumir a posição de
litisconsorte e apresentar ampla defesa, assim como fornecer subsídios e documentação
autenticada para defesa da AUTORIZANTE, no caso de ocorrência de processos
trabalhistas, cíveis, federais, tributários e de outras áreas, mesmo administrativos, que
envolvam os agentes da IMOBILIÁRIA AUTORIZADA e sejam movidos em face
da AUTORIZANTE;
7.8. A AUTORIZANTE poderá solicitar que a IMOBILIÁRIA AUTORIZADA
substitua seus SÓCIOS e/ou empregados e/ou prepostos e corretores autônomos, sem
que haja necessidade de apresentação de qualquer justificativa, devendo a IMOBILIÁRIA
AUTORIZADA proceder à substituição do profissional no prazo de 24 horas.

8. DA LEI GERAL DE PROTEÇÃO DE DADOS (LGPD): Considerando que a IMOBILIÁRIA

AUTORIZADA é empresa que atua no ramo imobiliário e possui determinadas atribuições e funções
que implicam no tratamento de dados pessoais, as partes estabelecem a forma, extensão e demais
regras no tratamento de dados pessoais que deverão ser observadas pela IMOBILIÁRIA
AUTORIZADA, no desempenho das suas atividades em favor da AUTORIZANTE, que será regido
pelas seguintes cláusula e condições:
8.1. DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES
8.1.1. A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA, por si e por seus colaboradores e subcontratados,
obriga-se a atuar em conformidade com a legislação brasileira sobre privacidade de dados,
sendo elas: a Constituição Federal, o Código de Defesa do Consumidor, o Código Civil, o
Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), seu decreto regulamentador (Decreto nº
8.771/2016) e demais normas setoriais, gerais e políticas de proteção de dados pessoais e
dados pessoais sensíveis, em especial a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD - Lei
13.709.2018) e às determinações dos Órgãos Reguladores/Fiscalizadores sobre a matéria.
8.1.2.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA se compromete a respeitar a privacidade do prospect,
protegendo e mantendo em sigilo todos os eventuais dados pessoais fornecidos, em função
deste termo, excetuados os casos em que seja obrigado, por autoridades públicas, a revelar
tais informações a terceiros.
8.1.3.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA se obriga a coletar e tratar somente dados pessoais
que forem necessários ao alcance das finalidades pretendidas neste Termo, utilizando-os,
quando seja o caso, em cumprimento de obrigação legal ou regulatória, no exercício regular
de direito, quando necessário para a execução deste Termo, por determinação judicial,
legitimo interesse do AUTORIZANTE ou por requisição da Agencia Nacional de
Proteção de Dados – ANPD.
8.1.4.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA não poderá utilizar, compartilhar, comercializar, ou
atribui qualquer outra finalidade aos dados pessoais coletados, que seja incompatível a
legítima expectativa aceitável do prospect, e/ou desconexas com as finalidades legitimas
correlacionadas ao cumprimento deste Termo.
8.1.5.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA seguirá as instruções recebidas da AUTORIZANTE
em relação ao tratamento dos Dados Pessoais, além de observar e cumprir as normas
brasileiras sobre privacidade de dados, sob pena de arcar com as perdas e danos que
eventualmente a não observância a essas normas possam causar.
8.1.6.O presente Termo Bilateral de Intermediação Imobiliária não transfere a propriedade ou
controle dos dados dos clientes da AUTORIZANTE para a IMOBILIÁRIA
AUTORIZADA. Os Dados gerados, obtidos ou coletados a partir da execução do presente
 Termo são de propriedade da AUTORIZANTE, inclusive sobre qualquer novo elemento
de dados gerado a partir do tratamento de dados estabelecido por este Termo.
8.2.DAS OBRIGAÇÕES COMUNS
8.2.1.O AUTORIZANTE e a IMOBILIÁRIA AUTORIZADA se comprometem a proteger os
direitos fundamentais de liberdade e de privacidade e o livre desenvolvimento da
personalidade da pessoa natural, relativos ao tratamento de dados pessoais, inclusive nos
meios digitais.
8.2.2.Cada uma das Partes concorda e garante que será individualmente responsável pelo
cumprimento de suas obrigações decorrentes da LGPD e de eventuais regulamentações
emitidas posteriormente pela Agência Nacional de Proteção de Dados – ANPD.
8.3.DAS OBRIGAÇÕES DA IMOBILIÁRIA AUTORIZADA
8.3.1.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA deve dar conhecimento formal aos seus empregados
das obrigações e condições acordadas neste Termo, inclusive no tocante à Política de
Privacidade e Proteção de Dados do Grupo Plaenge, cujos princípios deverão ser
aplicados à coleta e tratamento dos dados pessoais.
8.3.2.Em caso de necessidade de coleta de dados pessoais indispensáveis à própria prestação do
serviço objeto deste Termo, esta será realizada mediante prévia aprovação do
AUTORIZANTE, responsabilizando-se a IMOBILIÁRIA AUTORIZADA por obter o
consentimento dos titulares de forma livre, expressa, individual, clara e específica,
mediante termo de consentimento (salvo nos casos em que opere outra hipótese legal de
tratamento). Os dados assim coletados só poderão ser utilizados na execução do serviço
especificado neste Termo, e em hipótese alguma poderão ser compartilhados ou utilizados
para outros fins.
8.3.3.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA deverá realizar o registro de todas as atividades
realizadas em seus sistemas/ambientes no mínimo enquanto viger este Termo, incluindo
qualquer atividade relativa à dados pessoais tratados sob determinação da
AUTORIZANTE, de modo a permitir a identificação de quem as realizou.
8.3.4.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA deverá monitorar, por meios adequados, sua própria
conformidade e a de seus funcionários, subcontratados e suboperadores com as respectivas
obrigações de proteção de dados pessoais, e deverá fornecer à AUTORIZANTE relatórios
sobre esses controles sempre que solicitado por ela.
8.3.4.1. Os relatórios e registros acima citados deverão incluir, pelo menos, (i) o status dos
sistemas de processamento de Dados Pessoais, (ii) as medidas de segurança, (iii) o
tempo de inatividade registrado das medidas técnicas de segurança, (iv) a (não)
conformidade estabelecida com as medidas organizacionais, (v) quaisquer
eventuais violações de dados e/ou incidentes de segurança, (vi) as ameaças
percebidas à segurança e aos Dados Pessoais e (vii) as melhorias exigidas e/ou
recomendadas.
8.3.5.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA deverá notificar a AUTORIZANTE em até 24h
(vinte e quatro) horas (i) de qualquer não cumprimento (ainda que suspeito) das disposições
legais relativas à proteção de Dados Pessoais; (ii) de qualquer descumprimento das
obrigações contratuais relativas ao tratamento dos Dados Pessoais; (iii) de qualquer
violação de segurança na IMOBILIÁRIA AUTORIZADA ou nos seus suboperadores;
(iv) de qualquer exposições ou ameaças em relação à conformidade com a proteção de
Dados Pessoais; (v) ou em período menor, quando envolver ordem judicial ou de
autoridade pública.
8.3.6.Fica a IMOBILIÁRIA AUTORIZADA obrigada a cooperar com a AUTORIZANTE no
cumprimento das suas obrigações referentes ao exercício dos direitos dos Titulares
previstos na LGPD e também no atendimento de requisições e determinações do Poder
Judiciário, Ministério Público, ANPD e Órgãos de controle administrativo.
 8.3.7.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA obriga-se sempre que solicitado pela
AUTORIZANTE, a fornecer informações relevantes e qualquer outra assistência para
documentar ou eliminar a causa e os riscos impostos por quaisquer violações de segurança,
e no cumprimento das obrigações decorrentes dos Direitos dos Titulares dos Dados
Pessoais, principalmente por meio de medidas técnicas e organizacionais adequadas.
8.3.8.Sempre que Dados ou Registros forem solicitados pela AUTORIZANTE, a
IMOBILIÁRIA AUTORIZADA deverá disponibilizá-los em até 48 (quarenta e oito)
horas, podendo ser em menor prazo nos casos em que houver requisições e determinações
do Poder Judiciário, Ministério Público, ANPD e Órgãos de controle administrativo. Caso a
IMOBILIÁRIA AUTORIZADA receba diretamente alguma ordem judicial ou
administrativa para fornecimento de quaisquer dados, deverá comunicar a
AUTORIZANTE antes de fornecê-los.
8.3.9.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA deverá informar imediatamente a AUTORIZANTE
quando receber uma solicitação de um Titular de dados, a respeito dos seus dados pessoais
e abster-se de responder qualquer solicitação, exceto quando instruído documentalmente
pela AUTORIZANTE.
8.3.10. A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA tomará todas as medidas cabíveis para garantir a
confiabilidade dos seus prepostos e subcontratados que tenham acesso aos dados pessoais
tratados em razão deste Termo, inclusive a realização de verificações paralelas apropriadas.
A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA garantirá que os seus prepostos, empregados e
subcontratados sejam treinados adequadamente na manipulação e processamento seguro de
dados da AUTORIZANTE de acordo com as Leis de Privacidade.
8.3.11. A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA deverá corrigir, completar, excluir e/ou bloquear os
dados pessoais, caso seja solicitado pela AUTORIZANTE.
8.4. DA CONFIDENCIALIDADE E DO SIGILO
8.4.1.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA, por si e por seus colaboradores e subcontratados,
compromete-se com a guarda, o sigilo e o respeito a confidencialidade de todos os dados
pessoais e informações, verbais ou escritas, relativos às operações e negócios que lhes
forem fornecidas em decorrência do presente Termo. Incluem-se nestes, sem limitação,
todos os segredos e/ou informações financeiras, operacionais, comerciais, econômicas,
técnicas e jurídicas, fornecidas ou encaminhados ativamente pelo prospect no momento da
intermediação de unidades imobiliárias ou cadastro, através do preenchimento de
formulários, ou quando fornecidas nos locais de atendimento e, ainda, automaticamente
quando o prospect interagir nos portais, plataformas digitais, aplicativos ou redes sociais,
bem como de quaisquer cópias ou registros dos mesmos, contidos em qualquer meio físico
ou digital.
8.4.2.O dever de sigilo e confidencialidade previsto no item anterior permanecerá mesmo após o
alcance da finalidade principal deste termo.
8.5. DO DEVER DE SEGURANÇA
8.5.1.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA compromete-se a adotar medidas, ferramentas e
tecnologias necessárias para garantir a segurança dos dados e cumprir com suas obrigações,
sempre considerando o estado da técnica de segurança da informação disponível no
mercado.
8.5.2.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA se compromete a manter o mais absoluto sigilo e
responsabiliza-se pela manutenção de medidas de segurança (físicas ou virtuais), técnicas e
administrativas aptas a proteger os dados pessoais de acessos não autorizados e de
situações acidentais ou ilícitas de destruição, perda, alteração, comunicação ou qualquer
forma de tratamento inadequado ou ilícito.
8.5.3.Os dados obtidos em razão deste Termo podem ser armazenados em um banco de dados,
desde que seja seguro, com garantia de registro das transações realizadas na aplicação de
acesso (log) e adequado controle de acesso baseado em função e com transparente
 identificação do perfil dos usuários credenciados, tudo estabelecido como forma de garantir
inclusive a rastreabilidade de cada transação e a franca apuração, a qualquer momento, de
desvios e falhas, vedado o compartilhamento desses dados com terceiros.
8.6. DA SUBCONTRATAÇÃO
8.6.1.A menos que seja expressamente permitido pela AUTORIZANTE, a IMOBILIÁRIA
AUTORIZADA não (a) transferirá; (b) divulgará; (c) subcontratará o processamento de;
ou (e) permitirá o processamento de dados da AUTORIZANTE por ou para quaisquer
subcontratados.
8.6.2.Ocorrendo a necessidade da IMOBILIÁRIA AUTORIZADA subcontratar qualquer parte
dos serviços que envolvam o tratamento de dados pessoais, deverá comunicar tal
necessidade previamente à AUTORIZANTE, sendo que somente após sua autorização
expressa, a IMOBILIÁRIA AUTORIZADA estará liberada e obrigada a celebrar contrato
escrito com o subcontratado para (i) obriga-lo às mesmas condições impostas por este
Termo em relação à IMOBILIÁRIA AUTORIZADA, no que for aplicável aos serviços
subcontratados, (ii) descrever os Serviços subcontratados e (iii) descrever as medidas
técnicas e organizacionais que o subcontratar deverá respeitar.
8.7. DA RESPONSABILIDADE CIVIL
8.7.1.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA assume a responsabilidade única e exclusiva por
todos os atos e omissões dos seus prepostos e subcontratados.
8.7.2.Fica assegurado à AUTORIZANTE, nos termos da lei, o direito de regresso em face da
IMOBILIÁRIA AUTORIZADA diante de eventuais danos causados por esta ou por
terceiros por si contratados, em decorrência do descumprimento das obrigações aqui
assumidas em relação à Proteção dos Dados.
8.7.3.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA indenizará e apresentará defesa a favor da
AUTORIZANTE com relação a todas e quaisquer reivindicações, ações, demandas e
trâmites legais e todas as responsabilidades, danos, perdas, decisões, conciliações
autorizadas, custos, multas, penalidades e despesas, incluindo honorários advocatícios
cabíveis decorrentes de, ou relacionados com (a) violação deste Termo; e (b) violação de
quaisquer Leis de Privacidade que der causa, em qualquer foro administrativo ou judicial.
8.7.4.Eventual responsabilidade civil, será apurada conforme estabelecido neste Termo e também
de acordo com o que dispõe a Seção III, Capítulo VI da LGPD.
8.8. DA AUDITORIA E FISCALIZAÇÃO
8.8.1.A AUTORIZANTE terá o direito de acompanhar, monitorar, auditar e fiscalizar a
conformidade da IMOBILIÁRIA AUTORIZADA com as obrigações de Proteção de
Dados Pessoais, sem que isso implique em qualquer diminuição de responsabilidade que a
IMOBILIÁRIA AUTORIZADA possui perante a Lei e a este Termo.
8.8.2.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA se compromete a fornecer à AUTORIZANTE toda
informação razoavelmente necessária para demonstrar conformidade com este Termo e
com a Proteção de Dados Pessoais.
8.9. DA VIOLAÇÃO DE DADOS
8.9.1.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA notificará a AUTORIZANTE, no prazo máximo de
24 horas após tomar ciência de uma violação de dados real ou razoavelmente presumível.
Tal notificação será enviada, no mínimo por e-mail com confirmação de leitura, para
dpo@plaenge.com.br. A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA cooperará amplamente com a
AUTORIZANTE no sentido de facilitar a investigação e a remediação de uma Violação
de Dados.
8.9.2.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA não informará a nenhum terceiro a respeito de
quaisquer Violações de Dados sem primeiro obter o consentimento por escrito da
AUTORIZANTE, exceto conforme possa ser estritamente exigido pelas Leis de
Privacidade, em cujo caso a IMOBILIÁRIA AUTORIZADA, notificará a
AUTORIZANTE antes de informar a qualquer terceiro e cooperará com a
 AUTORIZANTE no sentido e limitar o âmbito das informações divulgadas ao que for
exigido pelas Leis de Privacidade.
8.9.3.A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA tomará todas as medidas corretivas necessárias e
apropriadas, inclusive conforme possa ser instruído pelo AUTORIZANTE e pelas Leis de
Privacidade, para remediar ou atenuar quaisquer Violações de Dados.
8.10. DA RESCISÃO DO TERMO E DA EXCLUSÃO DOS DADOS PESSOAIS
8.10.1. A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA se compromete a devolver todos os Dados que vier
a ter acesso, em até 30 (trinta) dias, nos casos em que (i) a AUTORIZANTE solicitar; (ii)
o Termo Bilateral de Intermediação Imobiliária for rescindido; ou (iii) com o término do
presente Termo Bilateral de Intermediação Imobiliária. Em adição, a IMOBILIÁRIA
AUTORIZADA não deve guardar, armazenar ou reter os Dados por tempo superior ao
prazo legal ou necessário para a execução do presente Termo.
8.10.2. Caso os Dados em posse da IMOBILIÁRIA AUTORIZADA estejam contidos em um
banco de Dados, além de restituir este banco de Dados de inteira propriedade da
AUTORIZANTE, a IMOBILIÁRIA AUTORIZADA deverá remeter em adição o
dicionário de dados que permita entender a organização do banco de Dados, em até 10
(dez) dias ou em eventual prazo acordado entre as Partes.
8.10.3. Encerrada a vigência deste Termo ou não havendo mais necessidade de utilização dos
dados pessoais, sejam eles sensíveis ou não, a IMOBILIÁRIA AUTORIZADA
interromperá o tratamento dos Dados Pessoais disponibilizados pelo AUTORIZANTE e,
após o prazo de (30) dias previsto no item 8.9.1., sob instruções e na medida do
determinado pela AUTORIZANTE, eliminará completamente os dados pessoais e todas as
cópias porventura existentes (seja em formato digital ou físico), salvo quando a
IMOBILIÁRIA AUTORIZADA tenha que manter os dados para cumprimento de
obrigação legal ou outra hipótese da LGPD.
8.11. CONSIDERAÇÕES FINAIS
8.11.1. Caso exista alteração dos textos legais acima indicados ou de qualquer outro de forma
que exija modificações na estrutura ou na execução das atividades ligadas a este Termo, a
IMOBILIÁRIA AUTORIZADA deverá adequar-se às condições vigentes. Se houver
alguma disposição que impeça a continuidade do presente Termo conforme as disposições
acordadas, a IMOBILIÁRIA AUTORIZADA concorda em notificar formalmente este
fato à AUTORIZANTE, que terá o direito de resolver o presente Termo sem qualquer
penalidade, suspendendo-se imediatamente a transferência dos Dados e apurando-se
eventuais comissões devidas até a data da rescisão.
8.11.1.1. Se qualquer legislação nacional ou internacional aplicável ao tratamento de
Dados Pessoais no âmbito deste termo vier a exigir adequação de processos e/ou
instrumentos contratuais por forma ou meio determinado, as Partes desde já
acordam em celebrar termo aditivo escrito neste sentido.
8.11.2. A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA não poderá, sem o prévio consentimento escrito da
AUTORIZANTE, delegar, transferir, cobrar ou tratar de outra maneira este Termo
Bilateral de Intermediação Imobiliária ou qualquer dos direitos relacionados a ele.
8.11.3. Todo e qualquer tratamento de dados fora do Brasil, dependerá de comunicação prévia e
por escrito da IMOBILIÁRIA AUTORIZADA à AUTORIZANTE. Caso a
AUTORIZANTE não concorde, poderá rescindir o presente Termo sem qualquer ônus.
8.11.4. Sem prejuízo de outras disposições legais, a IMOBILIÁRIA AUTORIZADA
compromete-se a cumprir com o presente termo, respeitando todas as normas e Políticas de
Proteção e Privacidade de Dados do Grupo Plaenge.
8.11.5. A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA recebe e declara estar ciente da Política de
Privacidade e Proteção de Dados da AUTORIZANTE, cujas cláusulas integram e
fazem parte indissociável deste Termo.
9. DAS DISPOSIÇÕES GERAIS:
9.1. Ambas as partes poderão rescindir o presente instrumento sem ônus e sem a
necessidade de justificativa mediante prévia notificação da parte contrária por escrito,
sem que tal iniciativa, desde que observadas as formalidades aqui previstas, dê ensejo a
qualquer espécie de direito a indenização ou ressarcimento;
9.2. A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA arcará com todas as despesas do seu negócio,
sendo inteiramente responsável, naquilo que lhes couber, com relação aos tributos e
taxas de quaisquer naturezas ou procedências e demais despesas operacionais do seu
negócio, assumindo de forma exclusiva e total, a responsabilidade por danos materiais
e morais causados por força deste contrato, por ação ou omissão, culpa ou dolo, na
execução do atendimento aos serviços ora pactuados;
9.3. A IMOBILIÁRIA AUTORIZADA deverá:
9.3.1.A Manter sigilo a respeito de qualquer tipo de informação de interesse da
AUTORIZANTE ou de seus clientes, a que vier a ter acesso em decorrência
deste contrato, sob pena de indenização, inclusive penal, conforme a hipótese;
9.3.2.Não utilizar o nome ou a marca comercial da AUTORIZANTE;
9.3.3.Não fazer publicidade ou marketing associando a prestação de seus serviços à
AUTORIZANTE, salvo se esta expressamente o autorizar e desde que haja a
identificação e descrição da unidade e do valor a ser negociado, sendo necessária
a autorização específica de publicidade para cada unidade objeto da negociação.
9.3.4.Comprovar, antes do início da prestação de serviços ora pactuada, sua inscrição
perante os órgãos públicos competentes, seja perante a Prefeitura municipal e
outros órgãos públicos, seja perante seu órgão de classe;
9.3.5.Realizar e comprovar o pagamento de todos os impostos, tributos, taxas,
contribuições e encargos cobrados pelos órgãos públicos e seu órgão de classe,
mantendo-se em dia com suas obrigações sociais e profissionais, apresentando
quando solicitado as Certidões Negativas pertinentes à sua regularidade fiscal,
social, previdenciária, trabalhista e financeira;
9.3.6.Manter contabilidade regular na forma da lei, a recolher os tributos e
contribuições em geral e em especial as da Previdência Social/Acidentes do
Trabalho em dia, respondendo por eles, inclusive, através de seus sócios
pessoalmente, a manter os livros e registros, em especial das pessoas que lhes
prestarem serviços, em dia e ordem;
9.3.7.Assumir a posição de litisconsorte e apresentar ampla defesa, assim como
fornecer subsídios e documentação autenticada para a defesa da
AUTORIZANTE, no caso de ocorrência de processos trabalhistas que envolvam
os empregados ou prestadores de serviços do SEGUNDO CONTRATANTE e que
sejam interpostos em face da AUTORIZANTE;
9.3.8.Para a prestação de serviços objeto deste instrumento, a IMOBILIÁRIA
AUTORIZADA fica proibida de contratar qualquer profissional que seja ou tenha
sido prestador de serviços autônomos ou que seja empregado da
AUTORIZANTE e que esteja com o contrato de trabalho ativo, mesmo em
horário de trabalho que lhe seja compatível e mesmo que seja em trabalho
eventual ou de qualquer outra natureza;
9.3.9.O presente instrumento não deve ser interpretado como sociedade, consórcio,
grupo ou qualquer outra forma de associação, visto que cada parte mantém sua
plena individualidade e independência em relação à outra;
9.3.10. Este TERMO BILATERAL DE AUTORIZAÇÃO DE INTERMEDIAÇÃO
IMOBILIÁRIA revoga integralmente todo e qualquer outro termo ou autorização
 de intermediação ou negociação que possa ter sido concedida anteriormente pela
ora AUTORIZANTE.

E por estarem certos e ajustados, as partes signatária e testemunhas assinam o presente

instrumento de contrato em 3 (três) vias de igual teor, elegendo o foro da Comarca de Londrina
para dirimir quaisquer eventuais litígios que tenham por objeto a intermediação ora contratada.

Londrina ,_____ de __________ de 20__.

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AUTORIZANTE

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IMOBILIARIA AUTORIZADA

Testemunhas:

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CPF

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CPF