CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL POR TEMPORADA

Por este instrumento particular de contrato de locação residencial por

temporada, de um lado:

LOCADOR : (A):

PAULA REGINA BRASILEIRO NUNES MATOS, brasileira, divorciada,

residente e domiciliado à Rua Magno Valente, número 391, Pituba,
Salvador/BA, inscrito no CPF/MF 620.413.635-68.

LOCATÁRIO: (A):

LEONARDO RIBEIRO BORGES, brasileiro, Bancário, residente e domiciliado

em Rua Inácio de Barros Nº136, Residencial Amsterdam, apartamento 504,
Bairro Jundiaí, CEP:75.110-660 Anápolis/GO, inscrito no CPF: 835.126.751-15
/ RG 3672421 DGPC GO

IMÓVEL:

Apartamento n.º 102, Bloco 13, Ala SUL, no Condomínio Summer House
Genipabu, sito à Estrada do Coco km 40, Monte Gordo, município de
Camaçari/BA;

PRAZO:

Início: 10 / 01 / 2023 às 12Hs. Término: 20 / 01 / 2023 às 15Hs. Total: 10

noites.

VALOR:

R$ 8.100,00 (Oito mil e cem reais e zero centavos)

Tem entre si justos e contratados na melhor forma de direito, a locação do

imóvel acima referenciado para temporada, mediante as seguintes cláusulas e
condições previamente aceitas e acordadas:

PRIMEIRA: O LOCATÁRIO (A) depositará até o dia 11 / 01 / 2023, a

importância de 100% do valor da estadia, sendo 50% adiantado no dia da
reserva para o bloqueio das datas. O depósito precisa ser realizado na conta
corrente de nº 7185 Ag. 22051-5 do Banco Bradesco em nome de Gabriel
Brasileiro Nunes Matos Carneiro. Será cobrado na entrada a título de caução,
um cheque no valor de R$ 1.000,00 (Hum mil reais) para resguardo dos
possíveis danos causados por si, seus
familiares e/ou convidados, ao imóvel locado ou às instalações do Condomínio
e ao cumprimento das normas, as quais todos os ocupantes estarão obrigados
a obedecer – cujo resumo será entregue na entrada, e que deverá ser
devolvido ao final do presente contrato.

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PARÁGRAFO PRIMEIRO: O presente instrumento é celebrado em caráter
irretratável e irrevogável, no caso de distrato por parte do LOCADOR, o mesmo
devolverá em dobro a título de multa o valor correspondente ao recebido do
LOCATÁRIO, e no caso de distrato por parte do LOCATÁRIO, este perderá
integralmente os valores depositados em favor do LOCADOR.

SEGUNDA: Será aplicada ao LOCATÁRIO uma multa no valor estipulado na

tabela de multas do condomínio por descumprimento de quaisquer dos itens
constantes das normas do Condomínio, cumulativa no caso de reincidência.

TERCEIRA: Só será permitido ao locatário, permanecer com animais de

estimação (cães, gatos e etc.), no referido apartamento, mediante autorização
e concordância do proprietário, que informará por escrito a administração, com
antecedência. E em nenhuma hipótese, será permitido a utilização de
churrasqueiras próxima á varanda do imóvel.

QUARTA: O imóvel objeto desta locação destina-se exclusivamente para fins

residenciais por temporada, do locatário e sua respectiva família durante o
período 10/01/2023 à 20/01/2023.

QUINTA: O LOCATÁRIO confessa receber o já referido imóvel em perfeito

estado de conservação e asseio, pintado em cores normais, com todas as suas
instalações elétricas, sanitárias e hidráulicas, vasos e pias em perfeito
funcionamento sem quaisquer defeitos ou rachaduras, comprometendo-se a
não lançar no vaso sanitário papel higiênico, absorventes ou qualquer outro
tipo de material que possa obstruir a tubulação. Findo o prazo de locação, o
imóvel deverá ser devolvido no mesmo estado em que o recebeu e nas
mesmas condições de imediata habitabilidade.

SEXTA: O LOCATÁRIO se obriga a destinar o imóvel exclusivamente para uso

residencial em número máximo de 10 pessoas (incluído crianças), as quais
constaram na ficha de cadastro de locação, não podendo fazer substituições
dos nomes relacionados. Alcançado o limite máximo de ocupação, o
LOCATÁRIO estará automaticamente impossibilitado de receber visitantes, em
qualquer hipótese, E não poderá guardar nele materiais inflamáveis, corrosivos,
explosivos ou outros de qualquer forma perigosa, prejudicial ou incômoda, nem
promover no seu interior reuniões, festejos ou quaisquer outras atividades
ruidosas, capazes de causar danos às construções ou incômodo aos demais
condôminos ou usuários.

SÉTIMA: Não é permitida a transferência deste contrato, nem sublocação no

todo ou parte dele, empréstimo do imóvel locado, sob pena de multa contratual
no equivalente à 04 (quatro) diárias, no valor de R$ 1.000,00 (cada).

OITAVA: Será cobrado durante período da locação o valor de R$ 1,30 por

KW/H consumido.

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NONA: Para locações no período acima, o locador NÃO fornecerá as roupas
de cama e banho, sendo que as despesas com a lavagem para reposição
serão de responsabilidade do locatário.

DÉCIMA: Tudo quanto for devido em razão deste contrato será cobrado em
ação apropriada, no foro de Camaçari/BA, com renúncia de qualquer outro, por
mais privilegiado que seja.

E assim por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em

02 (duas) vias.

Camaçari, 06 de Dezembro de 2022.

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PAULA REGINA BRASILEIRO NUNES MATOS
(LOCADOR)

_____________________________________
(LOCATÁRIO -A)

TESTEMUNHA : ______________________________________
CPF: ___________________________

TESTEMUNHA: ______________________________________
CPF: ___________________________

TERMO DE RESPONSABILIDADE

Inicialmente, vale ressaltar que O HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO DA RECEPÇÃO é de domingo à quinta-

feira das 08h00min às 12hs e das 13hs às 17h00min; nas sextas-feiras e nos sábados das 08h00min às
12hs e das 13hs às 19h00min.

Comprometo-me juntamente com as pessoas de minha responsabilidade que ocuparão o imóvel abaixo
mencionado, no período da nossa estadia, seguir rigorosamente as normas descriminadas abaixo, neste
termo e as outras que compõem a convenção e regimento interno deste condomínio, sob pena de pagar

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os valores das possíveis multas aplicadas (eu ou o proprietário), conforme tabela estabelecida pelo
Condomínio.

NORMAS CONDOMINIAIS À SEREM OBSERVADAS E CUMPRIDAS:

1 - Seguiremos a indicação da capacidade de ocupação do imóvel indicada na ficha

de cadastro, observando o limite máximo, não sendo permitido receber visitantes
em qualquer hipótese;

2- Por questão de identificação e segurança, todos os ocupantes do imóvel,

obrigatoriamente utilizarão as pulseiras fornecidas pela administração do
Condomínio;

3- Só será permitido animal de estimação (Caes, gatos e cachorro e etc.) mediante a

autorização do proprietário.

4- Não colocaremos roupas, toalhas, tapetes ou quaisquer outros objetos para

secagem na varanda, janelas ou em quaisquer outros lugares em que sejam
visíveis do exterior;

5- Não praticaremos o lançamento de latas, papéis, embalagens ou quaisquer

objetos nas vias, áreas verdes e pátios internos;

6- Não lançaremos no vaso sanitário papel higiênico, absorventes ou qualquer outro

tipo de material que não se decomponha rapidamente ou que possa obstruir a
tubulação;

7- Utilizaremos aparelhos sonoros (em qualquer horário) em volume compatível; e

de modo que não venha a perturbar o sossego dos demais condôminos,
principalmente após as 22:00 horas, conforme a Lei do Silêncio;

8- Em resguardo da higiene, o acesso à piscina será precedido por um banho de

chuveiro, e não utilizaremos óleo ou creme de bronzear;

9- Não utilizaremos dentro da piscina colchões, pranchas, bolas e outros objetos;

10- Não utilizaremos utensílios de metal de cozinha (panelas, bandejas, assadeiras e

outros), na área da piscina;

11- Não utilizaremos caixa térmica acima de 40 litros na área da piscina;

12- Não manusearemos (quebra) de crustáceos (caranguejo, siri e outros), para

alimentação na área da piscina;

13- Por razões de segurança e higiene, não consumiremos quaisquer alimentos e

bebidas, alcoólicas ou não, em garrafas, latas ou copos descartáveis, dentro ou
na borda da piscina;

14- Somente poderemos fazer churrasco mediante a reserva da churrasqueira, não

sendo possíveis nas demais áreas comuns.

15- As mesas de sinuca profissional e oficial somente serão utilizadas por pessoas
do nosso grupo, maiores de 18 anos;

16- Não utilizaremos o restaurante em trajes de banho molhados.

17- O acesso ao condomínio pela portaria da praia, somente se fará com o porte da
pulseira de identificação.

18- Não removermos móveis da área da piscina, para as demais áreas comuns do
condomínio, como também não colocaremos os móveis do apartamento nas
áreas comuns e não removeremos os móveis da área do hall de edificação da área
de lazer.

19- O lixo produzido no apartamento será colocado no balde especifico localizado

abaixo da escada do bloco. Não sendo permitido armazenar caixas vazias,
engradados ou qualquer outro objeto na área comum.

20- Não instalaremos objetos estranhos ao condomínio na área comum e nem

colocaremos nas fachadas, nos parapeitos e peitoris.

21- Não realizaremos festas, reuniões politicas e religiosas no apartamento;

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22- Não colocaremos substâncias, instalações ou aparelhos perigosos dentro do
apartamento;

23- Utilizaremos o apartamento e a área comum de forma a não prejudicar o sossego,

a salubridade e a segurança dos condôminos, ou em ofensa a moral e aos bons
costumes.

DO PROTOCOLO DA COVID-19
1. ALUGUEL DE APARTAMENTO

1.1 Ficha cadastral deverá ser enviada por e-mail com 24h de antecedência.
1.2 O check-in e check-out deverão ser realizados dentro dos horários de funcionamento
da recepção: de domingo à quinta-feira das 08:23 às 12hs e das 13hs às 17:00hs;
nas sextas-feiras e nos sábados das 08:23 às 12hs e das 13hs às 19:00hs.
1.3 O check-out deverá ser informado a recepção com antecedência mínima de 03hs.
1.4 Obrigatoriamente será realizada a medição de temperatura.
1.5 Os serviços de manutenção e governança somente serão realizados quando o
apartamento estiver vazio.

2 ACADEMIA DE GINÁSTICA

2.1 O usuário deverá reservar na recepção horário (máximo de 60 minutos) para

utilização da academia por ele e seus familiares.
2.2 A academia de ginástica será higienizada diariamente no primeiro horário de
expediente, e caberá a cada usuário higienizar os equipamentos antes e após a
utilização para mantê-los sempre em condições de uso.
2.3 Será disponibilizado álcool em gel para os usuários da academia.

3 PARQUE INFANTIL

3.1 O parque infantil será higienizado diariamente no primeiro horário de expediente, e

caberá a cada usuário higienizar os equipamentos antes e após a utilização para
mantê-los sempre em condições de uso.

4 BAR

4.1 O bar só funcionará para realização de pedidos e entregas que serão servidos na
mesa do usuário.
4.2 Não haverá atendimento no balcão do bar (alimentos e bebidas).

5 RESTAURANTE

5.1 As mesas serão distribuidas com distanciamento de 2 metros entre si.

5.2 Só funcionará com serviços de à la carte e ou delivery.

Obs.: Recomendamos a todos, a utilização de máscaras nas áreas comuns (fechadas e de

circulação).

Além das normas mencionadas e as outras que compõem a Convenção e Regimento

Interno, nos comprometemos a seguir todas as orientações da administração do
Condomínio.

Camaçari, 06 /12/ 2022.

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(LOCATÁRIO)