CONTRATO PARTICULAR DE LOCAÇÃO

Pelo presente instrumento particular de CONTRATO DE LOCAÇÃO, que fazem entre si, de um lado, A
Arquidiocese de Sant’Ana de Botucatu, Paróquia N. Sra. Das Graças, localizada à Praça Rubens Pietraróia,
s/n Borebi - SP, neste ato representado por Con. Marcelo Aparecido Paes, denominado simplesmente,
LOCADORES e, de outra parte, Sra. Jenifer Richeli Mendes Martins , Brasileiro (a), portador (a) do RG:
45.765.965-8, residente e domiciliado à Rua– , n. º Telefone (14) 99744-7752 no
Bairro – centro, na cidade Borebi Estado de São Paulo Doravante, denominado simplesmente,
LOCATÁRIO, declara-na a melhor forma de direito, ter justo e contratado entre si, a locação da sede do
Salão Paroquial da Igreja de N. Sra. das Graças, desta cidade, de propriedade do LOCADOR.

CLÁUSULA Ia - PRAZO
O presente contrato de Locação é feito pelo prazo determinado de: a iniciar-se no dia 10/12/2022 as 09:00hs,
e a entrega da chave deverá ser feita no dia 11/12/2022 no escritório paroquial (pessoa Responsável),
independentemente de qualquer aviso, notificação ou interpelação, judicial ou extrajudicial, data em que o
LOCATÁRIO, se obriga a restituir o imóvel, completamente desocupado e nas condições pactuadas
neste contrato, no dia e hora marcado.

CLÁUSULA 2a - ALUGUEL
O valor do aluguel do imóvel e de R$ 150, 00 (cento e cinquenta reais)
(X) Salão (X) Cozinha, deverá ser pago pelo LOCATÁRIO, em moeda corrente na assinatura deste
contrato.

PARÁGRAFO ÚNICO
O imóvel cedido em locação esta localizado na Avenida Tiradentes nº. 590 – Borebi - Centro.
(X) SALÃO, faz parte desta locação. (Com mesas e cadeiras)
(X) COZINHA, 2 freezers, 01 fogões, 1 geladeira.

CLÁUSULA 3ª - DESTINACÃO
O imóvel, objeto da locação, destinar-se-á realização de festa de aniversário, o locatário, não poderá mudar
a sua destinação, sem o expresso consentimento do LOCADOR.

CLAUSULA 4a – CONSERVACÃO e LIMPEZA

O locatário devolverá o imóvel na data prevista na cláusula I, em perfeitas condições de conservação e
limpeza, trazendo os pisos e materiais asseados, zelando particularmente, pelo bom estado e integridade das
instalações sanitárias, vidros, torneiras, fechaduras de portas e armários, pintura em geral, por todos e
quaisquer outros aparelhos, instalações, partes integrantes ou acessórios do imóvel. O locatário fará a sua
custa sem direito a qualquer indenização, a reparação de todos os danos verificados no imóvel locado,
ocasionados, ficando certo, que se necessário, proceder a substituição de qualquer aparelho, esta somente
poderá ser feita por outro (a) de igual marca e qualidade. O locatário se obriga também, a não fixar
pregos em qualquer parte do imóvel. Declara o locatário ter recebido o imóvel em perfeitas condições de
uso, reparado em todas suas extensões, com as instalações de água, luz e esgoto em normal estado de
conservação e funcionamento, comprometendo-se, inclusive, a proceder todos os consertos e reparos que
necessitar o imóvel, decorrente do uso, de modo a restitui-lo, quando finda, nas mesmas e perfeitas
condições e habitabilidade que o recebe. Caso o imóvel, suas dependências, instalações e utensílios neles
existentes, não forem restituídos nas mesmas condições estipuladas nesta cláusula será aplicada a cláusula 09
do presente contrato. Caso os reparos necessários não sejam procedidos a partir da entrega das chaves o
locatário e principais pagadores autorizam, desde já, ao locador ou seu procurador, a executá-los,
reconhecendo, para tanto, como idôneo o orçamento efetuado pelo departamento competente do locador e de
cujo valor total expressamente se consideram devedores, autorizando, sua cobrança mediante ação executiva.
Se o locatário, após o uso não executar os reparos que se fizerem necessários no imóvel, suas dependências,
instalações e utensílios, inclusive as desobstruções de esgoto, compromete-se a permitir sejam eles
executados pelo locador, obrigando-se ao reembolso, do valor despendido, no ato da apresentação das
despesas.

CLAUSULA 5ª - PROIBIÇÕES
Ao locatário é vedado ceder ou transferir o presente contrato, ainda que gratuitamente, sem
consentimento expresso e por escrito do locador, assim como sublocar ou emprestar, no todo ou em parte,
ou dar em comodato o imóvel objeto da presente locação. É também expressamente proibido a locatária ter

1
no imóvel, embora em caráter temporário, a guarda e/ou depósito de explosivos ou inflamáveis, afora,
unicamente, o botijão de gás, para fins de uso doméstico.

CLÁUSULA 6ª - RESCISÃO
O presente contrato considerar-se-á rescindido nos seguintes casos:
a) Transgressão de disposições legais ou infração de qualquer das cláusulas estipuladas no presente contrato;
b) Ocorrência de qualquer sinistro, inclusive incêndio, que tome o imóvel inabitável ou inutilizado, no todo
ou em parte;
c) não consentir que o locador, ou quem o mesmo designar, execute no imóvel reparação urgente
determinada pela autoridade pública, ou imprescindível para a conservação do imóvel;
e) não permitir que sejam efetivadas inspeções no imóvel.

CLÁUSULA 7ª - LIBERALIDADES
Qualquer tolerância, concessões ou liberalidade do locador para com a locatária, quando não manifestadas
por escrito, não constituirão precedentes invocáveis por este e não terão a virtude de alterar as obrigações
estipuladas neste instrumento.

CLÁUSULA 8ª - PENALIDADE
Sem prejuízo da rescisão do contrato, a parte que infringir qualquer de suas cláusulas, incidirá na
multa compensatória de 03 vezes sobre o valor da locação, afora perdas e danos a que der causa, bem
como ao pagamento dos honorários advocatícios, desde já ajustados na ordem de 2O% sobre o valor da
causa, além das custas processuais, caso a pendência venha alcançar a orbita judicial, mediante ação de
execução, reconhecido este contrato, como título executivo extrajudicial.

CLÁUSULA 9ª - GARANTIA FIM DA LOCACÃO

O presente contrato só se considerará rescindido depois que o locador vistoriar o imóvel, e verificar o exato
cumprimento das obrigações do locatário, quanto a conservação do imóvel locado nos termos da cláusula 5 a.
Se houver necessidade de reparos, o locatário os fará as suas custas no prazo de 10 (dez) dias.

CLÁUSULA 10a
O locatário não poderá, sem prévio e expresso consentimento, por escrito do locador, colocar nas
paredes externas do imóvel, placas, bandeiras, cartazes, ou quaisquer inscrições ou sinais.

CLÁUSULA 11a
O locador não responderá, em nenhum caso, por danos que venha sofrer o locatário, em razão do
rompimento de canos, entupimentos de esgoto, posto estar o imóvel dado em locação, em normal estado de
conservação.

CLÁUSULA 12a - FORO DE ELEICÃO

Elegem as partes o foro desta cidade de Borebi, para dirimir qualquer dúvida, oriunda do presente contrato,
que é obrigatória para as partes, seus herdeiros e sucessores a qualquer título, seja qual for o futuro domicílio
dos ora contratantes. E, por estarem assim justos e contratados, assinam o presente, em 2 (duas) vias de igual
teor, que leram e acham conforme, tudo na presença das testemunhas abaixo declaradas e assinadas,
destinando-se uma via para cada uma das partes interessadas.

Borebi, ________de______________de 2022.

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Locador (Proprietário)

_____________________________
Locatário (Pessoa que está alugando)